Реестр Обманутых Дольщиков Красноярского Края Официальный Сайт

В течение трех рабочих дней гражданам сообщат о принятом решении. После включения в реестр дольщики имеют право на получение соцвыплаты по кредитам, оформленным для получения средств на завершение строительства. Закон «О мерах государственной поддержки граждан — участников долевого строительства, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края» предусматривает получение социальных выплат из средств краевого бюджета для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам на завершение строительства.

Право на получение соцвыплаты имеют участники строительства многоквартирного дома, который включен в адресный перечень незавершенных строительством (домов высокой степени готовности). Размер выплаты будет рассчитываться, исходя из фактической суммы кредита, но не превышающей 300 тысяч рублей.

Согласно пункту 7 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2022 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в полномочия Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) начиная с 30.12.2013 (дата действия Приказа Минрегиона России от 20.09.2013 N 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены») входили обязанности по признанию в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведения реестра таких граждан.

В связи с новыми положениями, предусмотренными Федеральным законом от 27.06.2022 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункт 7 статьи 23 Закона № 214-ФЗ утратил силу 27.06.2022.

Я — обманутый дольщик «Реставрации», но меня не включили в реестр требований на жилье

Как оказалось, формирование реестра было серьезно осложнено тем, что застройщик использовал непрозрачные схемы при продаже квартир. В результате ошибки и неточности в платежных документах вынуждают отказывать дольщикам. Всего конкурсным управляющим было выявлено более 10 схем, которые применялись в «Реставрации». Это злоупотребление с оплатой договоров долевого участия, отсутствие регистрации в Росреестре и даже задвоение продаж. Например, по одной из схем дольщики оплачивали стоимость жилья поставщикам или подрядчикам, и деньги даже не доходили до счетов застройщика. А при прямом платеже в кассу денежные средства отражались во внутреннем учете не полностью. Большинство операций проводилось наличным расчетом, через кассу. В учете «Реставрации» отсутствуют данные о платежных документах, поэтому подтвердить подлинность имеющихся на руках у дольщиков платежных поручений невозможно.

Выход из сложившей ситуации для тех, чьи требования не включены в реестр или включены не в полном объеме — обращение в Арбитражный суд. При этом дольщики могут рассчитывать на безвозмездную правовую помощь юристов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, которые работают в Красноярске с 1 марта , в подготовке документов и представительстве в суде.

«Специалист банка уже проверяет пакет документов, оформляет их, резервирует счет физического лица для будущих выплат и направляет эти документы уже в фонд для принятия уже окончательного решения о выплате возмещения» Руководитель операционного офиса банка Светлана Тулупова

Красноярку Галину Половкову в этом банке хорошо знают. Она одна из дольщиков, получивших здесь компенсацию за свою квартиру в недостроенном доме. Кирпичную высотку на Грунтовой должны были сдать еще в 2008-м , но из-за банкротства компании стройка встала. Женщина говорит — за долгие годы борьбы за своё жильё не раз опускались руки, но благодаря фонду защиты прав граждан деньги, вложенные в квартиру, все-таки удалось вернуть. И Галина уже нашла им применение.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Красноярского края, учрежден на основании закона Красноярского края от 03.10.2022 № 8-3069 «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края» (далее Региональный фонд).
Показать полностью.

Порядок выплаты возмещения установлен Постановлением Правительства РФ от 07.10.2022 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений».

В Красноярске заработал информационный центр для обманутых дольщиков

Открывшийся центр оказывает консультационную и информационную помощь участникам строительства, перед которыми не выполнили обязательства застройщики. В прошлом году в краевое законодательство внесли изменения, касающиеся юридической помощи обманутым дольщикам.

«С 19 ноября 2022 года на бесплатную юридическую помощь на территории Красноярского края имеют право дольщики, включенные в реестр пострадавших граждан в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также граждане, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов», — рассказал член Красноярского регионального отделения Ассоциации юристов России Евгений Артеменко.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

В Центре Красноярска открылся консультационный центр помощи обманутым дольщикам. На его базе людям будут помогать оформлять различные документы, консультировать по юридическим вопросам и отслеживать, признали тот или иной дом «проблемным» недостроем или нет.

Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2022 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2022 г. и № 37/пр от 24.01.2022 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

29.07.2022 вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2022 N 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом были внесены изменения в ряд федеральных законов в области строительства, в т.ч. отменен приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2022 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан». Таким образом, из федерального законодательства исключено определение понятия пострадавшего гражданина.

Теперь Инспекция госстройнадзора Пермского края не занимается ведением реестра «обманутых» дольщиков и признанием участников строительства пострадавшими. К этой категории стали относить всех участников строительства проблемного объекта, независимо от способа вложения средств (через заключение договоров долевого участия или иных договоров, предусматривающих передачу помещения после ввода объекта).

Проблемы обманутых дольщиков в крае будут решены до 2023 года

Шесть блок-секций многоквартирного дома на улице Грунтовой, 28 будут достраивать. Сколько это будет стоить, когда будут завершены все строительно-монтажные работы — пока неизвестно. Решать эти непростые задачи (дом пытаются достроить с 2007 года) будет Красноярский региональный фонд помощи обманутым дольщикам.

В конце прошлого года Федеральный фонд защиты прав дольщиков принял решение не достраивать десять жилых домов, принадлежащих стройкомпании “Реставрация”, ранее признанной банкротом. На выплаты денежной компенсации пострадавшим дольщикам выделено 2,8 миллиарда рублей.

Но беда в том, что проектировались эти дома довольно давно. С тех пор правила застройки поменялись. Чтобы уйти от возведения «человейников» без дворов и парковок, был введен максимально допустимый коэффициент плотности: 1,5 — для вновь застраиваемых площадок, 1,9 — для реновации старой застройки.

Чтобы достроить 27 домов обманутых дольщиков Красноярска, придется поменять правила застройки города. Такое заявление сделал глава красноярского отделения Фонда защиты прав дольщиков Вячеслав Голик. Он сообщил об этом депутатам горсовета на комиссии по градостроительству. Депутаты были вынуждены поддержать предложение.

Около полутора тысяч обманутых дольщиков записались на получение компенсации

Решение принято на основе данных строительно–технической экспертизы и инструментального обследования четырех домов ЖК «Эдельвейс-NEXT», расположенного в Октябрьском районе Красноярска, и шести многоквартирных домов ЖК «Фестиваль» в Советском районе города. Объекты строила компания «Реставрация».

Рекомендации специалистов сводились к необходимости частичного или полного демонтажа конструкций для соблюдения строительных норм и техники безопасности. Это значительно увеличивало стоимость завершения строительства и возможные сроки сдачи домов. В связи с этим Наблюдательный совет Фонда решил восстановить права дольщиков путем предоставления компенсаций.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

• Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
• Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
• Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
• Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

В Красноярском крае остается почти сотня домов с обманутыми дольщиками

В Красноярском крае остается 93 проблемных дома, в которых покупатели так и не могут получить свои квартиры. Об этом на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента рассказал Вячеслав Голик , генерального директора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Красноярского края .

По данным Голика , на февраль 2022 года в Единый реестр проблемных объектов на территории края включено 93 многоквартирных дома. Через наблюдательный совет публично-правовой компании прошло 24 объекта. По пяти из них принято решение по достройке домов Фондом. Это позволит решить проблему 811 дольщиков. Дольщики 19 многоквартирных домов выбрали выплату возмещения, их насчитывается 2 333 человека. Всего за это время восстановили свои права 3 144 дольщика.

02 Июн 2021      uristmed         402      

Похожие записи
• 
  Разрешение Земельных Споров В Административном Порядке
• 
  Проводки По Госпошлине В Бюджетном Учреждении 2022 Кпс 831 Приказ 292н
• 
  Стипендии Тулгу
• 
  Учет Возврата Авиабилетов Подотчет Проводки