Главная / Наследство / Землю В Аренду У Заправки Бп

Землю В Аренду У Заправки Бп

Содержание

1 Аренда азс
2 Снять земельный участок промназначения в Москве без посредников
3 Свой бизнес: как открыть АЗС
4 Как арендовать земельный участок у государства под торговлю
5 Открытие автозаправочной станции
6 Земельные участки под АЗС
7 Землю В Аренду У Заправки Бп
8 Бизнес план мини АЗС с расчетами
9 Платная дорога М-1; Беларусь: стоимость проезда, платные участки, цены, заправки Версия для печати

Сеть АЗК/АЗС Роснефть предлагает к сдаче в аренду неиспользуемые торговые площади, производственные помещения, автомойки, СТО, земельные участки на территории АЗК/АЗС. Круглосуточный поток клиентов, вежливый персонал, удобная локация объектов обеспечат эффективность развития бизнеса, связанного с розничной реализацией товаров и оказанием услуг водителям авто и их спутникам.

Предлагаются производственные помещения, автомойки, СТО, земельные участки под размещение дополнительных сервисов для клиентов АЗК/АЗС под сторонним управлением: услуги автомойки, СТО, химчистки, прочих бытовых услуг. Рассматривается размещение кафе/магазинов, условия партнерства устанавливаются индивидуально в зависимости от объема потребности в арендуемых площадях.

В данной форме сотрудничества Организация НПО Группы «ЛУКОЙЛ» выступает арендодателем автозаправочных станций, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, передавая их по договору аренды / субаренды независимым операторам топливного рынка.

В данной форме сотрудничества Организация НПО Группы «ЛУКОЙЛ» выступает арендатором или субарендатором автозаправочной станции с целью ее эксплуатации собственными силами, заключая договор аренды / субаренды с независимым оператором розничного рынка нефтепродуктов – владельцем / арендатором такой АЗС.

Помимо комплексов АЗС в аренду / субаренду могут предлагаться отдельные объекты недвижимости или площади, расположенные на территориях АЗС: помещения для организации деятельности магазина, кафе, автомоечного поста или станции технического обслуживания, площади под размещение банкоматов, терминалов экспресс-оплаты, рекламных конструкций и т.п.

В рамках сотрудничества на условиях аренды Компания «ЛУКОЙЛ» в лице Организаций нефтепродуктообеспечения (НПО) Группы «ЛУКОЙЛ», являющихся собственниками автозаправочных станций «ЛУКОЙЛ» и осуществляющих сбытовую деятельность в том или ином регионе РФ, может выступать как в качестве арендатора, так и в качестве арендодателя АЗС.

Желающим получить более подробную информацию по вопросам сотрудничества на условиях аренды / субаренды АЗС или отдельных объектов недвижимости, расположенных на территориях АЗС, ознакомиться со списком объектов, предлагаемых к сдаче в аренду / субаренду в том или ином регионе РФ, а также направить свои предложения о намерении передать АЗС в аренду, необходимо обратиться в соответствующую Организацию НПО Группы «ЛУКОЙЛ», закрепленную за конкретным регионом. Для этого выберите регион из списка:

Почтаматы для выдачи заказов из интернет-магазинов установлены более чем на 160 автозаправочных комплексах (АЗК) «Роснефти» (некоторые АЗК оборудованы для выдачи заказов со скоропортящимися продуктами). Более чем на 100 АЗК возможна бесконтактная оплата сопутствующих товаров с доставкой заказа в автомобиль клиенту без посещения торгового зала, рассказал представитель компании.

«Нефтьмагистраль» после пилотного проекта по открытию 17 аптек пришла к выводу, что открывать аптеки на АЗС в Москве не имеет смысла из-за высокой конкуренции, но у водителей на трассах, удаленных от крупных городов, нет другой альтернативы, кроме покупки лекарств в аптечном пункте на большой АЗС, говорит Соловьев.

По классификации KPMG самая многочисленная и наименее стабильная группа АЗС (69%, около 18 000 станций) – небольшие региональные сети или одиночные АЗС с малым трафиком и неразвитым нетопливным сегментом (0–5% выручки). У них нет денег на модернизацию и развитие продаж сопутствующих товаров и услуг, а трафик не позволит в обозримом будущем окупить инвестиции в нетопливный бизнес.

Самый важный фактор выбора АЗС – цены на бензин и местонахождение, однако при прочих равных покупатели отдадут предпочтение автозаправочным станциям с кафе, магазинами и дополнительным сервисом. Сейчас в выручке среднестатистической российской АЗС на долю сопутствующих товаров и услуг приходится 15%, остальные 85% – на продажу топлива, подсчитали аналитики KPMG. По оценкам Бурмистрова из «Infoline-аналитики», в структуре EBITDA доля нетопливных доходов у эффективных операторов АЗС в 2022 г. превысила 40%, а в 2022 г. из-за роста цен на оптовом рынке выросла еще на 10–15 п. п.

Самое дорогое в строительстве АЗС – земельный участок и подъездные пути, говорит Соловьев, затраты варьируют от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов рублей. Затраты на строительство АЗС с магазином и кафе, по его оценкам, в среднем в 3–4 раза выше, чем обычной АЗС в том же месте. Он говорит, что в пандемию «Нефтьмагистраль» занималась реновацией и модернизацией станций. Так как в пандемию трафик упал, потери выручки во время реконструкции были минимальными, объясняет Соловьев.

Аренда азс

У моего мужа имеется в собственности здание АЗС, которое он в 2013 году сдал в аренду. Здание находится на земле, которая, в свою очередь, находится в аренде у моего мужа. Скажите-может ли он предъявить арендную плату и за землю, ведь используется не только здание АЗС, но и территория, где находятся резервуары, колонки, подъездные площадки и т.д.Спасибо!

Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до трёх лет, надо выходить на работу и тут выясняется, что моя АЗС отдана в аренду, а операторы сокращены, работодатель на близ стоящие АЗС место не даёт,а предлагает АЗС далеко стоящие/москва/ мне туда не добраться! Если я несогласна-предлагают увольнятся. Даже сокращения не хотят делать! Правы ли они?

Арендовал АЗС в период аренды по решению суда деятельность АЗС приостановили до устранения нарушений пожарной безопасности. Договор аренды АЗС прекращен, решение суда на исполнение у приставов, в связи с этим приставы наложили арест на регистрационные действия моего авто. Вопрос насколько это законно так как я на сегодняшний день к АЗС отношения не имею, и никак не могу исполнить решение суда.

Фирма арендует заправки, сотрудники на азс оформлены по трудовому договору, срок аренды возможно с нами не продлят, пока не знаем, возможно продлят, количество людей около 300 человек, платить при увольнении компенсацию не хотим, как можно фирме подстраховаться, и не увольняя людей, перевести их на какой то другой договор, временный, т.е. на момент если аренду расторгнут с нами, то с этого периода люди будут уволены. Вопрос: на какой договор перевести людей? Не ссылаясь на аренду азс и при этом не увольнять сотрудников, и заключать другой договор.

У моего мужа имеется в аренде земля 30 соток сроком на 49 лет, на которой находится здание АЗС, которое при разделе имущества отходит бывшей жене (именно здание АЗС!) Но к АЗС относятся и резервуары, и топливораздаточные колонки, и подъездная площадка и т.д.Все это находится, получается, на моей земле! Скажите, пожалуйста, какие требования можно предъявлять в этом случае? Спасибо.

Снять земельный участок промназначения в Москве без посредников

Сдаю в аренду 100 соток промназначения, свет, вода, отдельный заезд, возможно деление. Основание асфальтная крошка. Есть места под ремонтную зону и бытовки для размещения рабочих. До мкад 1 км. На территории столовая, шиномонтаж, через 30 метров заправки и мойки.участки. Право собственности.

Cдается в арeнду (для стоянки грузовой, дoрoжной, cтpoитeльнoй или cпeциальнoй тexники, xpанения контeйнеров, oткpытый склaд, небольшое производcтво) зeмельный учаcток от coбствeнника нa оxpaняемой теpритopии бывшегo завoдa площaдью 100 cотoк1 Га (зeмля промышленногo назначeния), чаcтично cтарый.

Cдaетcя в aрeнду oткрытая площадкa 28,21 сoток нa огopожeннoй оxpaняeмoй территopии. Кpуглoсутoчный доступ, КПП на въездe. Oтдельнo caм учаcток такжe oгoрожен cо cвoeй охpаной. Bозможeн заeзд фуp для рaзгрузки или xpанения. Земля cвободнa с 1 июня 2022. Участoк пoдойдет для складирования.

Aдpес: Любeрeцкий район, д. Машкoво, ул. Зaречная, 30а ООO «Итaлгecт» (въeзд c ул. Зapечная) Сдаётся в аpeнду coбствeнником: 1. Зeмeльный учаcток промнaзначения под 40 футовый контeйнер — 2700 2. Земельный участoк пpoмназначения от 30м2 до 4000м2 — 2700/40000 А так же: 1. Cкладcкoе пoмещениe.

Терpитopия свoбодного назнaчения в пpомзонe в рaйoнe южнoго пopтa. Kpуглосуточная охрaна. Подойдeт как прoизвoдcтвeнный цeх, стрoительная базa, шиномонтaж, автoмacтеpскaя, cклaд и т. п. очень удобноe рacположениe. 10 мин пeшкoм от Cтaнции метро Угpeшскaя, пpaктически на ТТК. Можно.

В перспективе в таком удачном месте можно будет не только топливо продавать, но и кафе открыть или даже гостиницу. Желающие отдохнуть в пути всегда найдутся. Вполне вероятно, понадобится и небольшой автосервис или как минимум шиномонтаж. Не мне Вам рассказывать про российские дороги.

Одним из ключевых вопросов для получения максимальной прибыли является выбор места для будущей заправки. Как выбрать место для открытия АЗС – не подскажут даже бывалые бизнесмены. Очень много факторов нужно внимательно проанализировать. В первую очередь стоит правильно оценить конкуренцию на рынке в конкретном регионе. Строиться рядом с заправками известных компаний – смысла нет. Они уже наработали себе клиентскую базу, завоевали доверие потребителя. Мало кто из водителей рискнет купить топливо на заправке у неизвестной фирмы, при наличии хорошо проверенной альтернативы.

При таком раскладе есть смысл обратить внимание на заправки в глубинке. Там конкуренция ниже. Да, ниже и спрос. Но все клиенты наверняка будут Ваши, если до ближайшего конкурента придется долго добираться. Как вариант – присмотритесь к участкам вдоль больших трасс с огромным потоком машин.

Вам однозначно не разрешат строиться на землях заповедников и заказников и других природоохранных территориях. Не позволят занять пахотные земли, откажут в строительстве АЗС вблизи рек и озер. Нельзя открывать заправку в местах массового скопления людей, недалеко от курортов и зон отдыха, детских оздоровительных и образовательных учреждений.

Более того, если Вы знаете наверняка, что поток машин в сутки равен примерно пяти тысячам и больше. А Ваша заправка, как заправка конкурента, гипотетически может обслужить 750-1000 машин, стоит строить объект примерно в 50-60- километрах от заправки конкурента. Если поток машин интенсивнее, можно подыскать участок и поближе.

Свой бизнес: как открыть АЗС

Существует два варианта для открытия бизнеса с АЗС. Первый подразумевает начало дела практически с нуля. В таком случае речь идет об автономном существовании станции. Второй вариант подразумевает заключение договора франчайзинга. И именно такое развитие событий, как показывает практика, считается более выгодным. Что же скрывается за термином «франчайзинг»?

Вам может понравиться => Уин 18209965194710915925

Участок с заправочной станцией должен находиться в непосредственной близости от оживленных участков дорог, шоссе и трасс, по которым ежедневно проезжает большое количество автомобилей. Такая земля, разумеется, обойдется довольно дорого. Но зато рентабельность АЗС в данном случае ощутимо возрастает.

Не забудьте об охране объекта. Как открыть свою заправку с минимальными рисками? Обеспечьте ей безопасное существование. В последнее время нередки случаи нападения и грабежа с целью изъятия дневной выручки на АЗС. Поэтому очень важно оснастить объект камерами слежения, а также тревожной кнопкой.

Чтобы ответить на вопрос о том, как открыть АЗС, которая будет приносить стабильный доход, необходимо разработать грамотную стратегию работы с персоналом. Помните, что главное в вашем деле – правильная мотивация. Предложите своим сотрудникам небольшой оклад и процент от выполненной работы. Это станет прекрасной мотивацией к быстрому обслуживанию клиентов.

Первым пунктом окажется не приобретение оборудования, топлива или набор обслуживающего персонала. Не знаете, как открыть АЗС? Начните с аренды или же приобретения земельного участка. Очень важный момент – удачно расположиться. От этого напрямую зависит количество клиентов, а также прибыль вашего дела.

Как арендовать земельный участок у государства под торговлю

Законодательство: ст. 39.6., 39.14 Земельного кодекса РФ., ст. 28 Земельного Кодекса РФ — предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Все ограничения указаны в постановлениях правительства вашей области, приказах и решениях мэрии. Теоретическая база (Общая) ЗК РФ ст.ст. 5, 9, 16, 22, 27, 41 ГК РФ — ст.ст. 615, 619 — «Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер» (утв. Минэкономразвития России).

Самостоятельно сделать анализ будущего размещения НТО, учитывая место расположения, характер деятельности и вид объекта. Информация такая, как правило, представлена на сайтах местных администраций или выдается уполномоченными должностными лицами.
Подать заявление в местную администрацию на размещение НТО. Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.

Вывод: вы как ИП или ООО можете приобрести в аренду ЗУ который находится в государственной или муниципальной собственности на основании решения администрации. При этом предоставленный ЗУ, может быть взят для целей не связанных со строительством (например — Для коммерческих целей).

Не хватает опыта для оформления документов для возведения заправочной станции? Наши сотрудники помогут составить договор, получить разрешение на строительство и согласовать постройку в различных контролирующих органах. Никаких проволочек не возникнет, ведь документы будут оформлены юристами высшей квалификации, которые специализируются на оформлении сделок с землей под бизнес.

Компания «Инвест-недвижимость» с 2008 года занимается продажей и предоставлением в аренду собственной земли под АЗС в Заокском районе Тульской области. В нашей базе собраны территории, находящиеся в часе езды от МКАД, на первой линии Симферопольского шоссе или рядом с оживленными трассами Московской области (европейский маршрут E105). Площади участков достаточно, чтобы построить не только заправку, но и разместить рядом с ней автомобильную мойку, продуктовый магазин или придорожную закусочную. Ассортимент земельной недвижимости большой, а доступная цена и выгодные скидки вас приятно порадуют!

Купить земельный участок под АЗС — половина успеха! Важно рассчитать, как повлияет строительство новых домов и транспортных развязок на развитие автозаправочной станции через пару-тройку лет. Ответы на эти вопросы дадут предварительные расчеты и анализ генерального плана развития населенного пункта или района, где покупатель собирается воплощать коммерческий проект.

Наиболее оптимальными для возведения объектов придорожного сервиса считаются территории, расположенные рядом с автомобильными развязками, крупными автомагистралями и автостоянками. К ним должны быть подведены инженерные коммуникации или иметься возможность для их подведения. Большой плюс, если к участку ведут хорошие подъездные пути.

В нашем каталоге представлены разнообразные территории, которые вы можете взять в аренду на любой срок. Свяжитесь с нашим менеджером по телефону или оставьте заявку на сайте. Подробно опишите параметры земельного участка под АЗС: стоимость, площадь, желаемую удаленность от Москвы, а остальное сделают наши специалисты!

Ваша заправка должна строится так, что если вдруг дорогу захотят реконструировать или расширить, то АЗС не должна мешать процессу. Не должна она помешать и другим планам властей, как-то сельскохозяйственным, градостроительным, мелиоративным и прочим. Иначе ее просто закроют и снесут, невзирая на все Ваши права собственности.

Вторая причина – владельцам надоедает заправочный бизнес. Некоторая правда жизни тут есть. Управление АЗС и ее рабочие процессы шаблонны и автоматизированы, интересных задач или больших сложностей нет. Людям увлекающимся и порывистым такой бизнес быстро приедается. Чтобы не терять доход с АЗС, и чтобы появилась возможность заняться чем-нибудь новым, не беспокоясь о бизнесе, они выставляют заправку на аренду. И с рентгеном проверяют каждого арендатора, оценивают, сможет ли он вести бизнес «как надо». По возможности договор аренды стоит заключать с такими собственниками. Они не создают проблем, у них нет необоснованных претензий, они готовы помочь и проконсультировать по любому вопросу заправочного бизнеса.

Ответ: По нашей практике, основанной где-то на четырех десятках клиентов, которым мы помогали с арендой, причин для выставления на аренду три. Первая – владельцы АЗС банально ленивы. Они хотят наслаждаться жизнью, получать стабильную прибыль, прикладывая минимум усилий. Нанимать управляющего на актив они не хотят (по довольно здравой паранойе). В российском бизнесе хватает примеров, когда нанятые служащие быстро становились новыми владельцами, проворачивая обманные схемы филигранной сложности. А договор аренды хотя бы частично помогает защитить право собственности, да и прибыль «капает» на стабильной основе.

Ответ: По финансовым показателям и по маркетингу. По финансовым показателям запрашивайте не только стандартную выручку и чистую прибыль (которая донельзя абстрактная величина по факту), но и «cash flow», «cash flow накопленным итогом» и «стоимость запасов на складе». Если эти показатели и методы их расчета вам еще незнакомы – порекомендуем прекрасный курс «Основы финансовой грамотности» от ребят из Финолога/Мегапрорыва. Курс бесплатный, простой в освоении и даже с конспектированием прочитывается/просматривается за два вечера. По завершению вы будете знать, на какие показатели, кроме чистой прибыли, надо смотреть для оценки действительных возможностей и мощностей бизнеса. В случае с АЗС запасы горючего товара на складе долго не задерживаются и бизнес «в ноль» не утянут. А вот неамортизированное оборудование или убыточный магазин при заправке – запросто. И отследить их можно только с помощью финансового учета. Данные на оборудование, время его покупки и срок эксплуатации сейчас легко подделать. В отличие от отчетности для налоговой и бухгалтерии, где обязательно ведется счет 02 «амортизация основных средств». Как новое оборудование закупили – так сразу и ставят на учет. Если же у владельца АЗС и с документацией для налоговой беда, то арендовать у него бизнес точно не нужно, иначе закончиться все это одними убытками.

Здравствуйте! Мы «Центр Продажи Бизнеса», бизнес-брокеры и финансовые консультанты. Мы работаем, решая задачи, с которыми к нам обращаются наши клиенты. Они разные, но связанные с бизнесом: помочь купить или продать, найти инвестиции, вложить деньги, улучшить бизнес-процессы, сократить издержки и т.д. Так же клиенты приходят к нам и с вопросами (многие однотипные). На некоторые из них мы отвечали так часто, что образовались «гайды», FAQ и иные полезные материалы с фактами и ответами. Ими мы хотим безвозмездно поделиться с «селом и миром» – если прочитавший станет в дальнейшем нашим клиентом, нам (и вам) как минимум не придется тратить драгоценное время на обсуждение. Можно будет сразу перейти к решению задач. В этой статье мы отвечаем на самые часто встречавшиеся нам вопросы об оформлении аренды заправки АЗС.

Вам может понравиться => Социальная Карта У,Ащегося Проверить Балланс

С маркетингом несколько проще – достаточно посетить АЗС и понаблюдать за рекламой на месте. Как стоит наружная реклама, подвешены ли транспаранты и указатели на основной дороге-шоссе. Хорошо ли видно ту наружную рекламу, что на шассе и на подъезде к АЗС. По-человечески ли оборудован этот подъезд, легко ли будущим клиентам доехать до вас. Как работают сотрудники заправки, быстро ли обслуживают и не хамят ли клиентам. Если у заправки есть кафе – оценить ассортимент, скорость обслуживания и приветливость персонала. Никаких особых познаний для оценки маркетинга не нужно. Отличить хорошее обращение к человеку и заботу о клиенте можно и без диплома. И если с заботой туго, то лучше рассмотрите другие предложения от владельцев АЗС. Или потребуйте с владельца бизнеса хорошую скидку на аренду – в этом случае есть за что.

Открытие автозаправочной станции

Идеальным расположением АЗС, приносящей реальную прибыль, станет востребованная трасса с оживлённым движением. Окупаемость затрат на крупной автомагистрали будет значительно выше и быстрее, нежели на деревенских дорогах, где участок обойдётся дешевле, но и клиентов в разы меньше. Дополнительную привилегию даст близость автомобильной развязки и/или населённых пунктов.

Первое, что вам требуется для организации бизнеса в этой сфере, как и в любой другой, это зарегистрироваться в ИФНС в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Во втором случае от вас потребуется больше времени и денег, однако это даст вам возможность совершать сделки с физическими и юридическими лицами.

Когда персонал будет набран, потребуется установить цену на топливо. Стоит отметить, что известные бренды, как Лукойл, будут востребованы больше всего. ЛУКОЙЛ – это достаточно крупная компания, деятельностью которой является реализация нефти и нефтепродуктов.

Если вы думаете о том, как открыть заправку, то должны понимать, что для этого потребуется набрать штат работников. Можно порекомендовать нанимать людей, имеющих хоть какой-то опыт в данной сфере. Сколько нужно человек для организации полноценной деятельности?

Наиболее актуальным становится последнее. Если говорить о том, как открыть заправку, то стоит отметить, что это может стать особенно выгодным предприятием. Этот вид бизнеса приобретает все большую популярность, так как почти у каждого имеется свое собственное транспортное средство: мотоциклы, легковые или грузовые автомобили и прочее.

Сдается в аренду земельный участок площадью 100 м2 под размещение объектов придорожного сервиса (газовый модуль для реализации СУГ, шиномонтаж, автосервис, торговая точка по реализации сопутствующих товаров и т.д.). Участок расположен на территории АЗС, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Пешковское с. п., деревня Ложки, 51 км федеральной трассы Москва-С. Петербург (в сторону Москвы).

АЗС функционирует по брендом ЛУКОЙЛ. Здание АЗС с навесом площадью 561 кв.м, 3 четыреxпродуктовые ТРК Gilbаrсо по 8 пистолетов для заправки бензинами и ДТ, одна двуxсторонняя ТРК Gilbаrсо на 4 пистолета для заправки дизельным топливом. резервуары для xранения топлива общей емкостью 160 куб.м. (7×20, 2×10). Электроснабжение – до 100 кBт. Hа территории АЗС функционирует магазин, имеется оборудование для шиномонтажа и балансировки колес. Водоснабжение, очистные сооружения и канализация имеются и работают. Принимаются к оплате банковские и топливные карты. автозаправочная станция в собственности (более 5 лет), земельный участок площадью 30 соток. также в собственности (более 5 лет). Асфальтовое покрытие обновлено осенью 2022. Обременений нет, банкротства нет. Пролив хороший!

Продается земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение сооружения « АЗС-Нефтесклад», общая площадь 6440 кв. м, адрес объекта: Московская область, Можайский район, д. Клементьево, уч. 34а. Кадастровый номер участка 50:18:0070452:700. Вид права: Собственность.
На земельном участке имеется: здание операторской с холодной пристройкой и подвалом, 1- этажное, кирпичное, общей площадью 259 кв. м., проходная площадью 9,5 кв.м., 14 резервуаров для хранения бензина общим объемом 500 куб.м., Пожарные емкости объемом 100 куб.м., очистные сооружения. Так же имеется центральный водопровод, канализация, свет (40 кВт).
Контактное лицо: Юрий тел. 8-916-324-53-97

1. Административное здание, корпус 11 «А» площадью 62,2 м2 (по договору аренды)
2. Административно-техническое здание, корпус 11 «Б» площадью 85,7 м2 (по договору аренды)
3. Два хранилища из 6 резервуаров по 50 м3 под навесами и железобетонным обвалованием (по договору аренды)
4. Два корпуса для размещения персонала площадью 40 м2
5. Технологический металлический склад площадью 30 м2. Одно хранилище из двух резервуаров по 80 м3 под навесом
6. Дополнительно 4 резервуара суммарным объемом 300 м3 Всего резервуарный парк объемом 750 м3
7. Хранилище для присадок из четырех резервуаров (6 м3 + 6 м3 + 2 м3 + 2 м3) с самостоятельной трубопроводной обвязкой и дозированной выдачей в 4 резервуара со смесевыми установками
8. Железнодорожная эстакада. Фронт слива – 2 цистерны, время слива двух цистерн – 50 минут. Имеется резервный (аварийный) верхний слив
9. Автомобильная наливная эстакада под навесом на 2 поста (установки АСВН-12 и АС-100)
10. Насосная группа состоит из четырех КМН-100 и четырех насосов ВК-80
11. Две осветительные мачты с восемью прожекторами позволяют осуществлять работу 24 часа.

При этом возможны дополнительные источники дохода и выгодное расширение бизнеса:
+Рядом расположенные земельные участки (2,5 га и 3га) имеют выезд на трассу только через территорию АЗС и в настоящее время выставлены на продажу, в связи с чем в целях расширения бизнеса могут быть приобретены в собственность по мин цене, либо же возможен доп доход для бизнеса за счет оформления сервитута.

Средняя наценка на бензин, дизельное топливо тормозные и охлаждающие жидкости составляет 15% , на моторные масла — 40% .Показатели рентабельности автозаправочной станции варьируются в пределах 15-30% . Отпускные цены на бензин включают в себя: налог на добавленную стоимость, акцизный сбор и налог на реализацию горюче-смазочных материалов. Чтобы лучше в них ориентироваться стоит отслеживать информацию в официальных интернет-источниках.

Предпринимательскую деятельность необходимо зарегистрировать в качестве ИП для мини-заправки или юридического лица в случае с классической АЗС и их сетью. Чтобы оформить ИП нужно встать на учёт в ИФНС, подав заявление по форме, паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 800 руб. и выбрав налогооблагаемую ставку по УСН 6% с прибыли или 15% с разницы между доходами и расходами .

Для организации бизнеса по франшизе необходимо выйти на связь с представителями компании и детально узнать об условиях сотрудничества. Затем подать заявку на рассмотрение вашей кандидатуры, зарегистрировать заявку на использование имени бренда в Роспатенте и заключить франчайзинговый договор.

Основной ассортимент заправок может быть представлен следующими товарными группами: бензином различных марок, дизельным топливом, моторными маслами, охлаждающими и тормозными жидкостями. Пользуется спросом и сопутствующая продукция: холодные и горячие напитки, печатные издания, предметы личной гигиены, фаст фуд.

С уверенностью входить в нишу позволяет концепция, основанная на устойчивой тенденции роста российского автомобильного рынка и спроса на качественное топливо .

Земельные участки под АЗС

Ведущими отраслями промышленности являются: энергетика, целлюлозно-бумажное, литейное, пищевое производство, машиностроение. На территории района имеется 9 сельскохозяйственных предприятий, которые специализируются на растениеводстве, овощеводстве, выращивании картофеля, птицеводстве, животноводстве.

Собственность. Обводный канал – земельный участок 0,74 га со зданием…Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Обводный канал.Собственность. Участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. Электричество 100 кВт, водоснабжение и своя котельная.

Участок прекрасно подходит для постройки СТО, мотеля, мойки или организации торговых рядов. Узнать больше информации об земельного участка под АЗС можно у нашего консультанта, который ответит на все ваши вопросы по телефону, номер которого указан на странице.

Долгосрочная предполагает возможность пользования землей на протяжении срока от 5 до 49 лет. Договор аренды в данном случае подлежит обязательной государственной регистрации. Этот вариант целесообразно выбирать, если в будущем планируется выкуп арендуемого участка.

Договор бессрочной аренды для бизнеса, согласно ст. 610 ГК РФ, не имеет определения сроков и может быть расторгнут по согласию сторон в любое время. Для этого, как минимум, за 3 месяца до окончания аренды инициатор расторжения должен уведомить о своих намерениях вторую сторону.

Аренда земли под бизнес с правом выкупа оформляется на основании смешанного договора, который содержит в себе элементы соглашений как об аренде, так и о купле-продаже земельного участка.

Вам может понравиться => 6 ндфл при ликвидации

Многим нашим клиентам заправочные станции нужны лишь в течение ограниченного времени в году. Например, они могут потребоваться в сельском хозяйстве, или при проведении строительных работ. Причем, как только работы заканчиваются, необходимость в Мини АЗС отпадает.
Рекомендуем прочесть: прогул работника тк рф

Землю В Аренду У Заправки Бп

Какая цена аренды заправки АЗС здесь справедлива? Та, что привязана к действительности – к тем мощностям, которые работают и приносят стабильный доход. Не поленитесь, а посетите будущий арендуемый бизнес и оцените прибыльность «на месте». Потому что у нас была пара полу-анекдотических случаев, когда нечистые на руки дельцы, наоборот, хотели сдать АЗС в аренду только по цене проектных мощностей. Когда мы прибыли на место, то неожиданно выяснилось, что АЗС обеспечивает только лишь 70% мощности от заявленной в паспорте.

Ответ: К сожалению, нормально. Даже типично, для России. Каждый из методов оценки, которых в России официально три, выполняется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и приказами министерства финансов. В приказах и стандартах по возможности строго прописаны критерии и документы, используя которую надо оценивать бизнес.

Собственники отечественного бизнеса, к сожалению, половину из тех документов не сохраняют. Если вообще оформляют. Например, владелец АЗС несколько лет назад провел реконструкцию актива: поменял резервуары, проделал заглубление, поставил новую линию рециркуляции. На часть реконструированного оборудования есть документы, на часть нет. Но ни одна «единица» нового оборудования не занесена в технический паспорт объекта. Здесь и начинаются сложности. Например, затратный метод оценки «официально» можно провести только по техническому паспорту и указанной там проектной мощности. В реальности после реконструкции мощность может быть в два-три раза выше. Но доказать это «официально» владелец не в состоянии.

Бизнес план мини АЗС с расчетами

Для снижения риска получения финансовых убытков новичкам лучше запустить бизнес путём приобретения франшизы известной марки. Подход позволит получить готовый бизнес-план со стратегией развития и обеспечит поддержку франчайзером на всех этапах запуска.
Преимуществами работы по франшизе также будут: сокращение расходов на рекламу, своевременность поставок качественного топлива, широкая клиентская база с лояльным отношением к имени бренда, минимум рисков материальных неудач и потерь.

Модульная АЗС является популярным вариантом станции, сочетающей привлекательную стоимость с высокой функциональностью. Представляет собой модульную конфигурацию из ёмкости и колонок раздачи топлива, расположенных над землёй;
АЗС блочного вида состоит из единой конструкции для наполнения, хранения и раздачи топлива с подземным размещением резервуаров и надземным расположением ТРК;
Передвижная конструкция на шасси для снабжения потребителей светлыми нефтепродуктами: бензином, керосином, дизельным топливом;
Контейнерного типа с объединёнными блоками хранения и раздачи топлива в резервуарах «А» более 20 кубических метров или «Б» менее 20 кубометров;

1 Как открыть заправку — пошаговый план
2 Анализ рынка и конкуренции
3 Определение формата деятельности
4 Стоит ли покупать франшизу и какая лучше
5 Документы и разрешения
6 Покупка оборудования
7 Найм персонала
8 Сколько нужно вложить на старте
9 Маркетинг и особенности бизнеса
10 Рентабельность АЗС
11 Риски бизнеса

Платная дорога М-1; Беларусь: стоимость проезда, платные участки, цены, заправки Версия для печати

Трасса имеет богатую историю и фактически является современным воплощением древнего Смоленского тракта. В 1934 году было начата масштабная реконструкция дороги, которая стала первой скоростной автомагистралью в СССР. После войны реконструкция была возобновлена, так как потребовалось восстановление дорожного полотна. Еще одна масштабная реконструкция была проведена перед Олимпиадой 80-го года. В 2000 году была начата новая капитальная реконструкция трассы М-1. В результате сегодня водители могут пользоваться современной магистралью действительно высокого класса.

Трасса М-1 Москва — Минск относится к автомобильным магистралям федерального значения. Российская часть дороги проходит от Москвы до границы с Республикой Беларусь. Далее она следует по белорусской территории до Минска. Автомагистраль входит в состав европейского маршрута Е30 Берлин — Нижний Новгород и азиатского маршрута AH6, следующего в Южную Корею. На территории России дорога пересекает две области, Московскую и Смоленскую. Ее общая протяженность составляет 456 километров.

Платный участок дороги М-1 — дублирующая трасса, которая начинается в районе Молодогвардейской развязки МКАД и заканчивается на 33 километре Минского шоссе. Она проложена в обход Одинцово между Рублево-Успенским и Минским/Можайским шоссе. Общая протяженность платной дороги М-1 составляет 18,5 километра. Она находится под управлением компании «Главная дорога».

Кроме этого, в ближайшие годы платным станет значительный участок трассы М-1 «Беларусь». В 2022 году компания Аркадия Ротенберга выиграла тендер на масштабную реконструкцию отрезка дороги с 33 по 84 километр. Проектом предусматривается увеличение числа полос в 4 до 10, строительство 6 новых развязок, повышение в 2,5 раза пропускной способности, монтаж освещения магистрали и другие работы. На момент написания этого материала работы по реконструкции активно ведутся, причем без ограничения транспортного потока.

Участок. Оплата платной дороги М-1 тарифицируется по следующим участкам: от 1 до 10,5 км; от 10,5 до 13,4 км; от 10,5 до 19,5 км; от 1 до 4,6 км.
День недели. Проезд выходные и праздничные дни оплачивается по более высокому тарифу, по сравнению с рабочими днями.
Время суток и направление движения. В ночные часы с 01:00 до 05:00 на всех участках установлена единая ставка: 10 рублей без транспондера и 1 рубль с транспондером. Повышенные ставки установлены с 07:00 до 13:00 при движении в сторону Москвы и с 16:00 до 22:00 при движении из Москвы.
Категория транспортного средства. Транспорт делится на четыре категории, в зависимости от высоты и количества осей. Минимальные тарифы установлены для первой категории, максимальные — для четвертой, в которой представлен грузовой транспорт.
Способ оплаты. Стандартная ставка действует при оплате наличными или банковской картой. При оплате по транспондеру компании «Главная дорога» предоставляется скидка от 5 % и выше.

Стоимость 369 тысяч рублей. Сюда относят города, где количество населения превышает полмиллиона человек.
Стоимость 410 тысяч рублей. Это автозаправочные станции, расположенные на крупных магистралях всероссийского назначения, их полный список указан в договоре франшизы с полной градацией по ежегодному потоку автомобилей.
Стоимость 229 тысяч рублей. Сюда относят все остальные заправочные станции, которые не подходят под характеристики пунктов 1 и 2.

Ошибка при выборе месторасположения. Это наиболее распространённая и сложно решаемая проблема этого бизнеса. Низкий поток проезжающих автомобилей или наличие рядом автозаправочной станции конкурентов с более лояльными ценами на бензин и меньшим уровнем его качества могут послужить причиной низкой доходности франшизы.
Проблемы с кадрами. Как правило, большинство действительно ответственных и квалифицированных сотрудников считают работу на автозаправочной станции недостойной и даже унизительной, а если прибавить к этому постоянный запах токсичного бензина и невысокую заработную плату, то поиск сотрудников вообще превращается в вечную проблему.
Стандартизация и технологические нормы. Ещё одной проблемой на начальном этапе работы может стать поддержание соответствия всем техническим нормам и стандартам, указанным в договоре франшизы. В случае нарушения взимаются большие штрафы как самой компанией-франчайзером, так и представителями контролирующих органов.

«ЛУКОЙЛ» в прошлом году был на седьмом месте в рейтинге франшиз. Но почти 6 миллионов инвестиций не каждому по карману, да и ставить одну заправку бессмысленно. Франшиза конечно заманчивая, но дорогая и долгоокупаемая. Я бы поискал более быстрые и дешёвые варианты, а уже излишки от них вложил бы в «ЛУКОЙЛ» К тому же у последнего проблемы с месторасположением, все шоколадные места уже заняты, если только выкупать готовые убыточные АЗС и переоснащать их.

При этом стоит отметить, что подписанный договор концессии должен быть заключён на период, как минимум в два раза больше, чем заложенный период окупаемости вашего проекта. Иными словам, если ваша заправочная станция полностью окупится через три года, то договор будет заключён на срок от шести лет.

Сколько бы скептиков и противников не было, а отзывы о франшизе оставляют хорошие. Видимо заботится и не обижает нефтяной гигант своих франчайзи. Понятно, что с парой миллионов в таком бизнесе делать нечего, но он и не рассчитан, чтобы в него последнее вкладывали. Тут действительно уже имя работает на бизнес.

15 Фев 2022 uristmed 86