Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
Содержание
- 1 Новости Общество в Самаре
- 2 Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
- 3 Новости Общество в Самаре
- 4 Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
- 5 Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- 6 Реестр обманутых дольщиков
- 7 Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
- 8 Минстрой прибавил проблемных объектов
- 9 Власть закрыла глаза: реестр обманутых дольщиков отменили — под угрозой все, кто вложился в стройку
- 10 Министр Чудаев пообещал обманутым дольщикам Самары восстановить права: дом достроят
Новости Общество в Самаре
— Сейчас проходит следствие, все метры, скажем так, разворованы. В 2022 году еще какое-то движение здесь происходило, была такая же стадия и была надежда, что дом сдадут буквально через 3 месяца. Денежные средства были привлечены — куда они делись – неизвестно, поставлена эта коробка, хотя продано еще 5 секций 17 этажных домов, — рассказал Алексей Редников, представитель обманутых дольщиков «СК На Московском».
Компанию-застройщика жилого комплекса «СК на Московском», где 5 лет свои квартиры не могут получить свыше 700 покупателей, в конце мая могут признать банкротом. «Дайте трубы, дайте свет — дом стоит уж много лет!». Полотнища с этим и другими громкими требованиями на днях украсили коробку недостроенной 10-этажки, расположенной на пересечении Московского и Ракитовского шоссе. Таким образом граждане, вложившиеся в долевки 5 лет назад, пытаются решить вопрос с получением долгожданных квартир. Представитель обманутых дольщиков Алексей Редников рассказывает, что отдал в 2022 году за 66-метровую жилплощадь почти 2,5 млн рублей. Но квартиру так и не получил. И таких покупателей на объекте свыше 700. Большая часть секций — на уровне котлована и фундамента.
Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
Цитата за 2011 год- «Недавно поступило сообщение о том, что на рынок строительства пришел новый участник ООО «СК на Московском». К сожалению, на конкретно поставленный вопрос об истинном руководителе проекта как такового ответа не было озвучено, но результаты государственной экспертизы представлены Республикой Мордовия.
Новый ЖК «На Московском» находится в Кировском районе города Самары по адресу: Московское шоссе, 18 км. Учредителями проекта стали Галкин Николай Николаевич и Загреков Владимир Владимирович. Комплекс располагается в экологически чистом районе, рядом с лесной зоной, напротив торгово-развлекательного центра «Московский» и аквапарка «Виктория». В непосредственной близости от ЖК находятся школа, детский сад и магазины. Расположение жилого комплекса рядом с важной магистралью города (Московское шоссе) делает квартиры наиболее востребованными.
Всего СК планирует застроить участок в 12 697 кв. м на 18 км Московского шоссе. Общая площадь жилья в составе комплекса составит 31 885 кв. м. По данным декларации, первую очередь планируется сдать во втором квартале 2014 г., вторую — в первом квартале 2022 года. Однако, как сообщили в отделе продаж «СК на Московском», завершение работ по 16-этажной секции может быть перенесено. В строительство компания вложит 636,98 млн рублей. Владельцами общества выступают Николай Галкин и Владимир Загреков».
Новости Общество в Самаре
— Сейчас проходит следствие, все метры, скажем так, разворованы. В 2022 году еще какое-то движение здесь происходило, была такая же стадия и была надежда, что дом сдадут буквально через 3 месяца. Денежные средства были привлечены — куда они делись – неизвестно, поставлена эта коробка, хотя продано еще 5 секций 17 этажных домов, — рассказал Алексей Редников, представитель обманутых дольщиков «СК На Московском».
Руководство компании «СК на Московском» сейчас под арестом. Между тем, Минстрой 63-го региона об объекте помнит. Принято решение достроить дом с использованием механизмов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Сумма требуется немалая — более 400 миллионов рублей. Для этого необходимо, чтобы застройщика признали банкротом.
Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
Относительно ситуации с Дмитрием Лобановским прекращение стройки, как полагает следствие, явилось результатом как раз его просчетов. Проводя на постоянной основе анализ отчетов и обладая достоверной информацией о признаках нецелевого расходования средств застройщиком и несоответствия количества собранных средств объему выполненной работы, он своевременно не сообщил о признаках уголовно наказуемого деяния в правоохранительные органы и не принял иных необходимых мер, что впоследствии привело к остановке хода строительства и хищению средств участников долевого строительства жилых комплексов «Тридевяткино царство» и «Город Детства».
В тех случаях, где в связи с нарушением прав граждан Следственный комитет подключился к ситуации, никто и никогда не требовал прекратить строительство. В соответствии с положениями действующего федерального и регионального законодательства в сфере долевого строительства на органы исполнительной власти региона возложен контроль за деятельностью застройщиков, в том числе за целевым расходованием денежных средств дольщиков и соблюдением сроков строительства. Следователи лишь добиваются ответственности за обман дольщиков и ненадлежащий государственный контроль в данной сфере по соответствующим статьям УК РФ. Завершение строительства «проблемных» объектов за счет государственных денежных средств не может рассматриваться как пример эффективного государственного контроля.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
- Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.
Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.
«Мы видим масштаб проблемы и не можем оставаться в стороне. В одной только Московской области зарегистрировано 822 проблемных дома, в реестр «обманутых дольщиков» включено свыше 50 тыс. граждан. В Ленинградской области застройщиками нарушены обязательства по 17 тыс. договоров в отношении 180 домов», — уточнил председатель Следственного комитета РФ.
«В СК России выработан ряд конкретных мер, направленных на повышение эффективности работы в этом направлении. Лица, которые злоупотребляют доверчивостью граждан, должны отвечать по закону. Главное для нашего ведомства — защитить жилищные права тех, кто пострадал от преступных действий», — заявил Бастрыкин в интервью, опубликованном в среду в «Российской газете».
— Манаенкова сказала, что нас как объекта даже на «дорожной карте» нет, Новосибирск даже не подавал на нас ничего. После этого мы пришли на встречу [в областной минстрой ], говорим: «Мы в Москву летали, почему вы Минстрою [ России ] ничего не говорите о нас?» Нам ответили, что, пока застройщик ведёт деятельность, они не могут нас включить в реестр. Люди подавали заявления, им отказывали — на руках официальные отказы, потому что застройщик ещё якобы на плаву. Если на стройке по кирпичику раз в полгода кладут — это значит, что есть движение, — поясняет девушка. — Страховки [стройки] были — мы ничего не можем получить (стройка была застрахована в компании «Респект» , которая объявила о своём банкротстве в феврале 2022 года. — Прим. ред.). Договоры на руках — мы не можем [доказать, что мы обманутые дольщики]. У меня решение суда на руках о том, что застройщик мне кучу денег должен — приставы не шевелятся. Замкнутый круг.
Вся информация о стройках будет отображаться в Единой информационной системе жилищного строительства, формировать её обязаны сразу несколько источников: застройщики, Росреестр , органы власти и Фонд защиты прав дольщиков. Часть информации будет открытой, часть — доступной только контролирующим органам.
Реестр обманутых дольщиков
Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2022-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.
Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.
Дольщику требуется подготовить следующий пакет документов:
- Документ, подтверждающий личность, и ксерокопии всех страниц с информацией.
- Договор долевого участия в строительстве. Важно, чтобы он прошёл регистрацию в Росреестре. Документ будет доказательством того, что застройщик обязуется передать жильё дольщику.
- Заявление, оно представляет собой утверждённый готовый шаблон. Гражданин должен заполнить только необходимые данные. В тексте заявления указывается, что он просит включить его в реестр обманутых дольщиков. Подаётся оно лично, если от гражданина будет выступать третье лицо, необходимо заранее подготовить генеральную доверенность на него. В тексте заявления должны быть прописаны все данные по договору, дата вступления в долевое строительство. Номер и стоимость, прописанную в документе. В конце должны быть перечислены все документы, которые прилагает заявитель.
- Если у заявителя были претензии к строительной организации, которые решались в судебном порядке, в качестве документов необходимо предоставить судебное решение.
- Документ, который станет подтверждение оплаты по договору. Это может быть справка о полном расчёте по ДДУ. Очень важно, чтобы покупатель мог подтвердить, что деньги были переданы в полном объёме. Если застройщик отказывается выдавать справку о погашении стоимости по договору, подойдут чеки, банковские выписки.
- Решение суда о признании застройщика банкротом. Оно выдаётся арбитражным судом. Документ не является обязательным, он необходим только в тех случаях, когда было заведено дело о банкротстве.
Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.
Реестр Обманутых Дольщикрв Ск На Московском
«В таких случаях правоохранительные органы не могут находиться в стороне, так как помощь людям, оставшимся без жилья и средств к существованию, является вопросом не только юриспруденции, но и гражданского долга», — подчеркивается в официальном послании Следственного комитета РФ.
С учетом этого глава Следственного комитета России поручил руководителям территориальных подразделений ведомства, как сказано в сообщении, «промониторить ситуацию в этом направлении в своих регионах и проанализировать результаты расследуемых уголовных дел о нарушениях прав участников долевого строительства».
Минстрой прибавил проблемных объектов
Шесть домов в Самаре ввели в эксплуатацию и соответственно исключили из реестра проблемных. Это ЖК «Новая Тверская» на ул. Тухачевского, 10, 18 (застройщик — ООО «Промбезопасность»); ЖК «Революционная» на ул. Революционной, 148а (ООО «Прогресс-Н»), ЖК «На Владимирской» на ул. Владимирской, 33 (ООО «ПОСКО») и ЖК «Березовая Аллея» на ул. Березовая Аллея, 1 (ООО «Стройкаб»), а также ЖК «Феникс» на пересечении улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова и Одесского переулка (ООО «Донстрой») и ЖК «Маяковский» на ул. Садовой, 256 (ООО «Юнивер-Строй»).
Разросся же реестр объектов из-за нового механизма их подсчета – по домам. Так, жилой комплекс «Димитрова, 74А» в Самаре теперь числится в списке не как один, а как три дома. Сразу на пять домов разделили объект ЖСК «Виктория» в Тольятти, на улице 40 лет Победы, 5. Застройщиком выступало ООО «АвтоХолдингСервис». Строительство жилого комплекса на данный момент не ведется.
Власть закрыла глаза: реестр обманутых дольщиков отменили — под угрозой все, кто вложился в стройку
Вся информация о стройках будет отображаться в Единой информационной системе жилищного строительства, формировать её обязаны сразу несколько источников: застройщики, Росреестр , органы власти и Фонд защиты прав дольщиков. Часть информации будет открытой, часть — доступной только контролирующим органам.
— Изменилось законодательство, что немножко поставило в тупик все регионы из-за того, что реестр обманутых дольщиков на сегодняшний день прекратил своё существование. С 1 июля внесены изменения в 214-ФЗ, которые снимают полномочия с министерства строительства Новосибирской области в части регистрации обманутых дольщиков — этим будет заниматься московский фонд поддержки дольщиков.
Чтобы попасть в реестр, гражданину нужно подать перечисленные выше документы в Комитет по строительству СПб. На протяжении 14 рабочих дней специалисты Комитета проверяют поступившую документацию и выносят решение по обращению. Если сотрудникам Комитета нужно запросить дополнительные данные, они могут продлить срок проверки еще на 14 рабочих дней, но однократно. О положительном или отрицательном решении гражданин уведомляется письменно в течение 5 суток.
Комментарий юриста «Правового Петербурга»: «Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать. Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».
В регионе решены вопросы по большинству долгостроев, но хотелось бы, чтобы Фонд после принятия решения ещё и выполнял в полном объеме принятые на себя обязательства. Иначе получается, что в некоторых объектах до 10% граждан не могут получить выплаты от Фонда из-за бюрократических проволочек.
А сейчас что получается? Вместо того, чтобы решать проблемы обманутых дольщиков в частном порядке (разбираться в каждой отдельной ситуации), Фонд отказывает людям по надуманным основаниям и более того пишет на них заявления в прокуратуру. Людей вызывают на беседы к следователям, в ОБЭП и так далее. Считаю, что это своего рода психологическое давление, под которым многие граждане перестают бороться за свои права. А те, кто продолжает, должны тратить последние деньги на суды и доказывание своей правоты. На наш взгляд, все это ведет только к росту социальной напряженности.
Министр Чудаев пообещал обманутым дольщикам Самары восстановить права: дом достроят
В Самаре состоялась встреча министра строительства Самарской области Евгения Чудаева с инициативной группой обманутых дольщиков «СК на Московском». Чиновник пообещал, что права оставшихся без квартир самарцев будут восстановлены. Для этого используют механизм Фонда защиты прав обманутых дольщиков.
31 мая 2021 uristmed 984Соглашение на финансирование мероприятий по завершению строительства планируется подписать до конца апреля, строительно-монтажные работы возобновятся, ориентировочно, в I квартале 2022 года. Введение в эксплуатацию 1 этапа объекта запланировано на декабрь 2022 года, а 2 этапа на декабрь 2023 года ,
