Форма Договор Аренды Жилого Помещения По Доверенности
Содержание
- 1 Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами
- 2 Составление договора аренды квартиры по доверенности от собственника: важные нюансы и образец документа
- 3 Форма Договор Аренды Жилого Помещения По Доверенности
- 4 Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем (подготовлено экспертами компании; Гарант; )
- 5 Доверенность на аренду квартиры – образец и бланк 2022 года
- 6 Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка
- 7 Доверенность на сдачу квартиры в аренду: образец документа и особенности подписания договора с собственником
- 8 Как оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду? Порядок действий и образец документа для скачивания
Мы (Ф.И.О. доверенного лица, год рождения, гражданство, пол, паспортные данные, адрес регистрации), именуемые в дальнейшем «Представитель арендодателя» действующего по доверенности (номер доверенности) от (дата составления доверенности), удостоверенной , нотариусом, от имени (Ф.И.О. доверителя, год рождения, гражданство, пол, паспортные данные, адрес регистрации), именуемого в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. арендатора, год рождения, гражданство, пол, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
- Представитель арендодателя представляет Арендатору в пользование квартиру общей площадью (площадь квартиры) кв.м. по адресу: (адрес арендуемой квартиры), характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры (Приложение №1).
- Представитель арендодателя передает в пользование Арендатору «Имущество», которое находится в Помещении, согласно Приложению №1 к настоящему Договору. Стороны подтверждают, что Имущество передается в исправном состоянии без явных повреждений.
- Срок действия договора
- Договор заключен на период с (дата начала действия договора). до (дата окончания действия договора) и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
- Обязанности сторон
- Представитель арендодателя обязуется
- Предоставить в аренду жилье, принадлежащее Арендатору на праве собственности в пригодном для проживания состоянии.
- Арендатор обязуется:
- Своевременно производить оплату за аренду Помещения, соблюдать условия настоящего Договора в отношении полноты расчетов с Представителем арендодателя.
- Своевременно производить оплату за местные, междугородние и международные переговоры, электроэнергию и другие услуги, касающиеся Помещения, в течение всего срока аренды.
- В случае нанесения повреждений Помещению или Имуществу, отремонтировать его или произвести замену на эквивалентное, либо возместить убытки.
- При несоблюдении правил пожарной безопасности, эксплуатации электрических, газовой и водопроводно-канализационной систем и при возникновении любого, связанного с этим ущерба, возместить убытки Арендодателю и/или третьим лицам (соседям).
- Своевременно оповещать жилье обо всех неисправностях в Помещении.
- По окончании срока действия или при расторжении настоящего Договора, освободить и сдать арендуемое Помещение и Имущество Представителю арендодателя, согласно Приложению №1 к настоящему Договору, в технически исправном состоянии, с учетом естественного износа.
- Представитель арендодателя обязуется
- Права сторон
- Представитель арендодателя имеет право:
- Требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями.
- Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
- Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды или в случае нарушения Арендодателем условий определенных в п.3.2. договора.
- Арендатор имеет право:
- С предварительного согласия Представителя арендодателя вселить в занимаемое жилое помещение своих супруга, детей, родителей, при соблюдении установленной нормы жилой площади.
- Представитель арендодателя имеет право:
- Ответственность сторон
- Ответственность Представителя арендодателя:
- В случае досрочного расторжения договора по инициативе Представителя арендодателя, последний возвращает полученные от Арендатора денежные средства, переданные им в качестве предоплаты за аренду жилого помещения.
- Ответственность Арендатора:
- Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, в т.ч. упущенную выгоду, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 3.2. договора.
- Ответственность Представителя арендодателя:
- Арендная плата
- Ежемесячная плата за арендуемое по настоящему Договору Помещение и Имущество составляет (стоимость аренды цифрами и прописью) рублей.
- В течение всего срока действия настоящего Договора изменение арендной платы в одностороннем порядке не допускается.
- При подписании настоящего Договора Арендатор вносит арендную плату за (количество) месяцев.
- В дальнейшем арендная плата выплачивается Представителю арендодателя (помесячно / поквартально)
- Расчет по арендной плате производится между Представителем арендодателя и Арендатором не позднее (число месяца) -го числа месяца, подлежащего оплате.
- За несвоевременное внесение платежей арендатором оплачивается пеня из расчета % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более (размер суммы)% суммы задолженности.
- Полнота и своевременность расчета по арендной плате подтверждается соответствующими записями в Приложении №2 к настоящему Договору.
- Заключительные условия
- Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон с предварительным уведомлением о расторжении другой стороны не менее чем за 20 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
- Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
- Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
- Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору (Приложение№1).
Срок заключения договора прописывается непосредственно условиями соглашения. Отсутствие такого условия означает, что соглашение действует неопределённый срок и любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в любой момент времени, предупредив контрагента за 3 месяца. Согласно положению статьи 610 ГК РФ срок договора аренды жилья может быть неограничен.
Также во избежание возможных разногласий в договоре прописываются порядок изменения условий и расторжения договора. Заключительная часть в обязательном порядке должна содержать полные реквизиты сторон ниже которых ставят собственноручно подписи арендатор и арендодатель либо, уполномоченные на это лица. Полномочия подтверждаются документально. Реквизиты документа, на основании которого действует представитель, должны быть указаны в договоре.
Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами
2.1. Предоставить Жилье Нанимателю, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение дней после подписания настоящего Договора. Передача Жилья осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Жилья по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.
3.6. Не проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения, перепланировку в Жилье без письменного на то разрешения Наймодателя. Стоимость неотделимых улучшений Жилья и имущества в нем, произведенных Нанимателем без письменного согласия Наймодателя, не возмещаются.
Составление договора аренды квартиры по доверенности от собственника: важные нюансы и образец документа
- Заключать договор аренды от собственника.
- Получать плату за аренду.
- Проверять целостность имущества собственника.
- Представлять интересы владельца во всевозможных жилищных и коммунальных организациях по вопросам, касающимся жилья.
- Могут присутствовать и другие более конкретизированные положения.
Пошлина на оформление подобного документа – 200 рублей. Оплата за работу нотариуса может быть разной в зависимости от региона и тех действий, которые необходимо сделать. Например, тариф за доверенность на распоряжение имуществом – 500 рублей.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.
Форма Договор Аренды Жилого Помещения По Доверенности
ВАЖНО. Заключение договора найма жилого помещения осуществляется только с физическим лицом. Что касается организаций, то жилое помещение им может быть предоставлено в наем на основании договора аренды и может быть сдано по условиям иного договора. Когда заполняется бланк, в нем указывается, что юридическое лицо использует жилье для предоставления его гражданам.
Законодатель выделил договор найма жилого помещения в отдельную главу, так как при его заключении затрагиваются конституционные права — право на жилище и его неприкосновенность. Поэтому у договора найма жилого помещения есть определенные особенности, которые приведены в данной статье.
Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем (подготовлено экспертами компании; Гарант; )
представлять мои интересы перед третьими лицами по всем вопросам, связанным с предоставлением им за плату во временное владение и пользование принадлежащего мне на праве личной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], для проживания в нем.
Доверенному лицу предоставляется право заключать договор найма, определять все его условия, в том числе срок договора, размер и порядок оплаты, получать денежные средства от нанимателя в качестве платы по договору, расписываться за меня и совершать все действия по выполнению моего поручения.
Предметом договора, которым является изолированная жилплощадь для проживания не может быть аренда комнаты с общим входом либо кухни, коридора и т.п. Также, в договоре аренды квартиры должны указываться сведения о необходимости использовать помещение по целевому назначению.
Срок заключения договора прописывается непосредственно условиями соглашения. Отсутствие такого условия означает, что соглашение действует неопределённый срок и любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в любой момент времени, предупредив контрагента за 3 месяца. Согласно положению статьи 610 ГК РФ срок договора аренды жилья может быть неограничен.
Я, ________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
проживающий по адресу: _______________________________________________________________,
паспорт серии ______________________ ¹ _______________, выдан “___” ____________199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________,настоящей доверенностью доверяю ________________________________________________________
(ф.,и.,о.)
паспорт серии ______________________ ¹ ________________ выдан “___” ____________199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________
заключить договор найма квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, согласно _______ ______________________________________________________________________________________
(указать точное наименование правоустанавливающего
______________________________________________________________________________________
документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
______________________________________________________________________________________,расположенной по адресу: ___________________________________________________, на условиях ______________________________________________________________________________________
(указать условия договора, либо фразу “по его усмотрению”)
______________________________________________________________________________________,
и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
______________________________________ вправе по своему усмотрению выбрать нанимателя.
(ф.,и.,о.)
Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________________________
(с правом передоверия, без права передоверия)
Отдельного внимания заслуживает перечень полномочий по сдаче квартиры в аренду. Подразумевается, что договор аренды заключается и подписывается другим лицом, следовательно, такие полномочия должны быть отражены в доверенности. Необходимо изучить Гражданский кодекс РФ и определиться, какие еще права арендатора готов передать доверитель. Если собственник квартиры (т.е. доверитель) намеревается сам определить размер арендных платежей и срок договора аренды – об этом прямо укажите в доверенности. Например, «сдавать в аренду квартиру сроком на 3 (три) месяца с условием о выплате арендной платы в размере 10 000 руб. ежемесячно» или др. Целесообразно и в доверенности определить, каким образом и кому будет перечисляться или передаваться иным способом указанная арендная плата.
Договоры аренды сроком до одного года государственной регистрации не подлежат. Следовательно, при сдаче в аренду квартиры сроком до 12 месяцев, без регистрации обременения в виде права аренды в Росреестре, нотариальное удостоверение доверенности не требуется.
Доверенность на аренду квартиры – образец и бланк 2022 года
Правильно оформленной доверенностью является только письменный документ. Сведения можно вносить, как от руки, так и на компьютере. Если представителю разрешается выполнять какие-то действия, все они должны быть подробно прописаны. Если это генеральная доверенность, ее обладатель имеет право выполнять регистрационные действия в различных органах.
Что касается представителя, то доверитель может назначить любого человека. Здесь степень родства не играет никакой роли. По сути, это может быть даже посторонний человек. Естественно, собственник должен доверять ему. По доверительному документу сдавать недвижимость можно не только частным лицам, но и организациям.
- Объект данного договора – жилое помещение, его описание.
- В договоре указывается право нанимателя пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, однако, не указание этого права в договоре, не отменяет его.
- В составленном договоре указываются права и обязанности сторон, срок найма, оплата за владение и пользование жилищем.
Данное соглашение заключается между собственником жилого помещения или его доверенным лицом, который именуется наймодателем и другой стороной — нанимателем, по которому собственник предоставляет во владение и пользование жилое помещение нанимателю за определенную стоимость, для проживания в нем.
Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Если она выдана на заключение соглашения об найме комнаты в коммунальной квартире, определяются права на пользование общими помещениями, в рамках тех, которые по закону может делегировать хозяин нанимателю.
Доверенность на сдачу квартиры в аренду: образец документа и особенности подписания договора с собственником
Нередко можно услышать мнение, что производить опосредованно юридические операции с квадратными метрами опасно: протеже может каким-то образом заявить на них свои права. Бояться тут совершенно нечего, достаточно внимательно изучить положения гражданского законодательства, посвященные представительству (ст. 182 ГК).
-
- Специальная. Предполагает выдачу разрешения собственником жилья доверенному лицу на заключение договоров аренды с определенным или неопределенным кругом лиц, который обозначен в тексте доверенности (только женщины, только пары, только семьи без детей и др.).
Как оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду? Порядок действий и образец документа для скачивания
Права собственности на недвижимость могут быть присвоены гражданину при ее покупке и приватизации, по завещанию, дарственной или по договору обмена. После завершения регистрации недвижимости в Росреестре, владелец недвижимости может сдавать жилье в аренду третьим лицам. Эту процедуру можно осуществлять не только самостоятельно, но и заочно через доверенных лиц.
- место составления доверенности в прописной форме;
- дата совершения доверенности прописью;
- данные обеих сторон (ФИО, дата рождения, пол, паспортные данные, прописка, место пребывания);
- место нахождения доверенной недвижимости и краткое ее описание;
- круг доверенных полномочий;
- срок действия прописью;
- подписи сторон с расшифровкой.
