Вещи В Квартире Собственника
Содержание
Кому Пренадлежат Вещи В Квартире
В 2009 г. продали квартиру, она была оформлена в собственность на пятерых (по 1/5). О продаже меня поставили перед фактом. Взамен квартиры был куплен дом, оформлен на мать, все остальные только прописаны. С мужем мы сделали там ремонт. Сейчас у нас с мамой ужасные отношения. Чтобы оформить ипотеку, мне нужны документы на дом, но мне их не дают. Я снимаю жилье. За дом коммуналку не плачу. Там осталось мое имущество. На контакт и мировое соглашение мать не идет.
В частности, там есть сведения, находится ли интересующий объект в залоге, есть ли на нем аресты, кем и когда аресты были наложены, есть ли судебные производства в отношении соответствующего объекта недвижимости. Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.
Необходимо знать, что права прописанного, но не проживающего человека, защищены наравне с остальными жильцами. Когда не собственник долгое время отсутствует, для его выписки потребуется подготовить определенные доказательства. Необходимо доказать суду, что данный гражданин живет по иному адресу.
Согласно закону наследственное имущество после смерти наследодателя может перейти от одного собственника к другому либо по закону, либо по завещанию. В том случае, если наследодатель не оставил завещание, наследование происходит по закону, а также в ряде других случаях, определяемых Гражданским кодексом.
Когда граждане проживают в муниципальном жилье, они обязаны соблюдать все условия социального найма, на основании которых они получили возможность использования данной жилплощади. У таких граждан нет прав собственника, как это бывает при приватизации квартиры.
Если продаётся квартира, в которой проживают люди, то просмотр помещений лучше проводить без них. По договорённости с агентом принимается решение о том, будет ли присутствовать сам хозяин на просмотре помещения. Бывают случаи, когда эмоциональная привязанность к квартире не дает собственникам качественно проводить просмотр, они могут мешать покупателям или пытаться навязать собственное мнение. Агент эмоционально не вовлечён в ситуацию и способен более объективно и с выгодой провести показ.
Для уборки перед продажей иногда проще обратиться к специалистам из клининговых служб. Это поможет сэкономить время и добиться максимально качественного результата. Чистая, убранная квартира без посторонних запахов и лишних вещей вызовет у потенциального покупателя больше положительных эмоций.
Сейчас достаточно распространено написание заявления в МФЦ, когда собственник запрещает любые действия с объектом без его присутствия, эти данные вносятся в ЕГРН. Бывают случаи, когда продавцы забывают о том, что написали такое заявление, и тогда сделка может замедлиться, что неудобно. Поэтому такие моменты лучше проверять заранее. То же касается и возможных обременений — права пожизненного проживания, выбывших в психоневрологический интернат и т. д. Обо всем этом нужно сообщать агенту, чтобы подготовить нужные документы и не сорвать сделку. То же касается и детей — собственников продаваемого объекта, в этом случае сделка будет проходить с участием опеки, а это — дополнительные временные и ресурсные затраты.
Все перепланировки в квартире, даже самые незначительные, обязательно необходимо согласовать. Отсутствие согласования может повлечь проблемы при продаже квартиры, например, не все банки одобряют ипотеку на квартиры даже с минимальной перепланировкой, а наличие серьёзных несогласованных изменений может привести к отказу в кредите. Кроме того, Жилинспекция может обязать собственника восстановить исходное состояние помещения и заплатить штраф. Во избежание таких ситуаций лучше узаконить любые изменения заранее.
При продаже жилой квартиры необходимо убрать перед просмотром личные вещи жильцов. Их наличие может создать у покупателя ощущение, что он вторгается в чужую жизнь. Кроме того, в помещении без чужих индивидуальных предметов проще представить свой быт и принять решение о покупке.
Составьте вместе с хозяевами четкий список тех вещей, которые остаются в вашем распоряжении, и обязательно подкрепите данную опись к договору. Сразу укажите, если у этих предметов имеются какие-то недостатки (пишите о поломке, внешнем виде), чтобы в дальнейшем на вас не пытались «повесить» дополнительные расходы.
Договору нужен и этот момент: укажите вместе с арендодателем, на какие «аппетиты» он может рассчитывать, и как часто он может поднимать цену за снятие квартиры. Если вы пропустите этот пункт, собственник будет периодически поднимать сумму, которая неприятно начнет бить по вашему карману.
Не забудьте прописать в договоре о том, кто будет финансово ответственен за поломку каких-либо вещей в доме, если это сделали не вы. Сможет ли хозяин сам чинить сломавшиеся краны (которым уже много лет), или эти расходы должны будете нести вы? Если собственник жилья просит вас отремонтировать квартиру, то ему тоже придется включаться в материальную часть расходов.
Да, хозяевам хочется знать, что творится с квартирой, и вполне нормально заезжать к новым жильцам и проверять ее. Но иногда собственники начинают перегибать палку – заявляются, когда им в голову придет, и помещают арендующих «под колпак». Советуем вам прописать и этот пункт в договоре: идеальный вариант – навещать вас раз в месяц в строго установленное время. Можно эти визиты совмещать с ежемесячной оплатой.
Обратите внимание, подключены ли обязательные «блага цивилизации» в рассматриваемом вами жилье. Сегодня мало кто может спокойно обходиться без вай-фая и ТВ. Если же собственник говорит, что таких роскошеств дома нет – уточните, можете ли вы сами заняться проведением Интернета и подключением телевидения. Не забудьте также узнать: готов ли будет хозяин убрать эти расходы из общей суммы за аренду.
- дата и место заключения договора (указывается дата конкретного подписания текста соглашения всеми участниками сделки либо последним из них, если по каким-то причинам подписать текст договора все собственники в один день не могут, и нет возможности использовать услуги доверенного лица);
- сведения об участниках сделки (указываются данные всех собственников, независимо от того, принимают они участие в подписании соглашения самостоятельно или через доверенных лиц, так как данные сведения ложатся в основу заполнения информации о собственниках помещения в выдаваемой выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- если в сделке участвуют представители по доверенности, в тексте договора должны быть указаны сведения о том, кто является таким представителем, на основании какого документа представитель действует (фиксируются все реквизиты выданной нотариальной доверенности с указанием срока действия документа, а также пределов полномочий такого представителя);
- данные о приобретаемой квартире (ее адрес, площадь, техническое и качественное состояние);
- цена договора и порядок взаиморасчетов (указывается не только общая стоимость квартиры, но и информация о том, какова стоимость одного квадратного метра и из чего она складывается, а также при наличии задатка или аванса, фиксируется механизм произведения полных взаиморасчетов между участниками сделки);
- права и обязанности сторон сделки с фиксацией положений для каждого участника, независимо от их количества (если у разных совладельцев права и обязанности будут различаться);
- обстоятельства непреодолимой силы и порядок действия участников соглашения в случае наступления таких обстоятельств (в том числе, порядок расторжения договора, если из-за наступления таких обстоятельств исполнить условия договора стороны не могут);
- подписи сторон, участвующих в сделке (на каждом экземпляре договора расписывается каждый участник соглашения).
- проведение взаимных консультаций со всеми собственниками помещения о наиболее предпочтительных вариантах совершения сделки;
- подготовка документов, сопровождающих процесс подписания договора купли-продажи, в том числе нотариальное заверение тех бумаг, которые предоставляются либо в виде копий, либо должны носить такой характер для подтверждения свободного выражения воли каждого из возможно заинтересованных участников совершаемой сделки;
- подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества (документы подписываются между покупателем и каждый совладельцем жилого помещения, а на каждом экземпляре договора купли-продажи подписи ставят все участники сделки);
- регистрация перехода права собственности от предыдущих владельцев к новому собственнику путем предоставления соответствующих документов в Росреестр и получение там выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- приобретение супругами квартиры или дома в совместную собственность при пребывании в официально зарегистрированном браке с оформлением соответствующих документов;
- покупка квартиры супругами, находящимися в зарегистрированном браке, в совместную собственность с оформлением документов на одного из супругов, которая в дальнейшем при бракоразводном процессе будет разделена в равных долях, о чем оформляются соответствующие правоустанавливающие документы;
- приватизация на нескольких собственников жилья, находившегося ранее в государственной или муниципальной собственности;
- передача по наследству одного жилого помещения нескольким наследникам с указанием их долей в конкретном имуществе (при наследовании по закону и завещанию).
- паспорта участвующих в сделке сторон либо другие документы, идентифицирующие личности участвующих в сделке лиц (если речь идет об использовании услуг посредника, то понадобится нотариально заверенная доверенность с указанием пределов полномочий такого представителя, а также документов, идентифицирующих личность такого представителя; аналогичное требование предъявляется к собственнику, который представляет интересы других совладельцев жилья);
- правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру (включая документы, на основании которых у продавцов возникло право собственности на эту квартиру);
- технический паспорт на квартиру (в том случае, если в жилом помещении был произведены работы по перепланировке, в полученном техническом паспорте данные работы должны быть отражены);
- если перепланировки были осуществлены в данной квартире, потребуется подтвердить законность таких перепланировок путем предоставления документов об согласовании таких работ;
- в том случае, если продажа квартиры осуществляется одним собственником от имени других, потребуются нотариально заверенные согласия таких собственников на совершение сделки (в противном случае соглашение может быть признано недействительно по решению суда);
- если одним из собственников жилого помещения выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, продавец должен предоставить согласие органов опеки и попечительства на совершение такой сделки (оно может быть выдано в том случае, если при совершении сделки не будут нарушены интересы такого несовершеннолетнего или недееспособного лица);
- от продавца требуются документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по всем совершаемым платежам (налоговым взносам, коммунальным платежам, взносам в ТСЖ и т.д.).
- для приобретения квартиры, находящейся в собственности у нескольких собственников сделка должна проводиться со всеми собственниками одновременно, чтобы избежать ситуации, когда квартира опять попадет в долевую собственность;
- для признания сделки законной с юридической точки зрения потребуется обязательная подготовка согласия в нотариально оформленном виде всех собственников конкретного объекта недвижимости на совершение сделки, в противном случае в регистрации права собственности на нового владельца будет отказано, а сама сделка будет признана недействительной;
- преимущественное право выкупа всей жилплощади имеется у лиц, являющихся собственниками долей в такой квартире;
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки, будет носить расширенный характер, так как потребуется подготовить документы для всех участников сделки.
Вот почему очень важно предусмотреть и указать срок, в который квартира будет полностью освобождена, еще в договоре, если вы не хотите, чтобы упомянутый «разумный» срок определялся в судебном порядке. В том случае, когда хозяева не покинули квартиру через месяц, вы имеете все основания обратиться в суд с иском о их выселении.
Вы можете включить в текст договора купли-продажи такой пункт: «Продавец обязуется полностью освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 1 января 2014 года», но можно привязать выселение и к моменту, когда договор будет подписан обеими сторонами. В этом случае, в нем должна быть фраза, что «продавец обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих вещей в течение трех недель с момента подписания данного договора».
Сколько можно еще находиться в квартире, чтобы этот срок считался «разумным» точно нигде не оговорено, но исходя из практики, он не должен превышать 1 месяц. Однако нигде не прописано, с какого момента следует начинать отсчет: после подписания договора, передачи денег или с даты, которая стоит на вашем свидетельстве о собственности на квартиру.
Этот вопрос должен быть предусмотрен еще на этапе подписания договора купли-продажи. В нем должно быть оговорено, в какие сроки бывшие хозяева должны выписаться и освободить квартиру. Обычно, сделать это они обязаны после получения вами свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру. Процедура освобождения жилой площади предусматривает снятие с регистрационного учета и вывоз принадлежащих бывшим хозяевам вещей и мебели.
Если обратиться к букве закона, в ст.457 Гражданского кодекса РФ говорится, что проданный товар, которым является и квартира, должен быть передан в пользование покупателю в срок, оговоренный в договоре. В том случае, когда по какой-либо причине вы этот срок в договоре не указали, в соответствии со ст. 314 ГК он определяется, как «разумный».
В квартире долгое время проживала дама с ребёнком, без договора, по устной договоренности о проживании за уход за квартирой, ЖКУ, и т.п. Последние два года практически ничего не платила, долги за ЖКУ оплачивал собственник. На просьбы выехать и освободить квартиру не реагировала. Сменила личинку замка, в квартиру не пускала. В итоге в квартире сменили замки в присутствии участкового и понятых, опечатали её, чтобы никто, включая собственника не мог войти. В квартире её вещи. Как собственнику их вернуть ей, чтобы она не обвинила в воровстве и т.п.
Как участковый мог принимать участие в какой-то опечатке если перед ним не собственник. Бред. Так можно любую квартиру опечатать. Вызывайте участкового показывайте ему документы о собственности и спокойно вскрывайте квартиру. Все что есть в ней это все принадлежит собственнику. И подавайте заявление начальнику отдела полиции о превышении должностных полномочий участкового.
с ноября месяца 2022 года я снимала квартиру по адресу 4 мкр дом 13 кв 34, у гражданина Попкова Леонида Владимировича. Договор не составляли так как он не хотел платить налоги. В сентябре месяца 2022 года он мне за неделю сказал нужно съехать с квартиры так как ему не где проживать. Съехать нужно было до 15 сентября 2022 года. Я съехала 15 числа начала ему звонить чтоб отдать ключи но он был не доступен. В его квартире оставался мешок с вещами, который я хотела забрать позже. 22 сентября я пошла за вещами которые там оставались вставила ключ, но открыть у меня не получилось, я ему позвонила он взял трубку и сказал что он поменял замки и все что было в квартире он выкинул. В мешке находился зимний пуховик стоимостью 11000, зимний лыжный костюм стоимостью 14999, 8 платьев 2 платья по 1999, 1 платье 7500, 3 платья 2500, 2 платья 1500, 3 костюма 2 костюма по 2700 и 1 костюм стоимостью 3000, шапка стоимостью 1300, 1 пальто стоимостью 6000. Чеков нет могу ли я как то доказать чтоб мне возместили ущерб за выкинутые вещи
Хозяин квартиры не имел право выбрасывать ваши вещи. Обязательства возникают в следствие совершение каких-либо действий, неправомерных. Его действия недобросовестны, в то время как гражданское законодательство обязывает нас пользоваться своими правами и обязанностями добросовестно. Вопрос в том, как вам доказать, что вещи ваши, имеют определенную стоимость и были им выброшены, что нанесло вам ущерб, реальный?! Вы можете это сделать только в судебном порядке. В силу положения ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Но у вас отсутствует договор аренды, это ваша слабая сторона. Можно попытаться, чтобы он сам признал, что выбросил ваши вещи. Но это очень тонкая юридическая тактика, которой владеют даже не все юристы. Можно опереться на свидетельские показания соседей, что вы жили там. Подумайте над тем, что обратиться за услугами к юристу, как вашему представителю по месту вашего проживания, чтобы он помог вам.
Как забрать личные вещи из съемной квартиры
Для начала — вашему другу надо самостоятельно обратиться за консультацией. Потому что та информация, которую вы знаете с чужих слов, не всегда оказывается достоверной. И если человеку нужна помощь, он может и должен попросить ее сам.
Учитывая вышесказанное, хочу заметить, что оставшиеся в арендованной квартире вещи — гиблый случай, если собственники квартиры решили их не отдавать и присвоить.
Беда в том, что даже если ваш друг попадет в квартиру с участковым, ему придется доказывать свои права на каждую вещь, которую он решит забрать. А если собственник квартиры будет спорить и говорить, что это его вещи, то забрать ваш друг не сможет ничего.
равно как и не сможет доказать, что в квартире были вещи, и что они исчезли. Даже если на эти вещи у него есть документы о собственности.
Беда в том, что практически не поддается доказыванию факт наличия или отсутствия в квартире вещей и предметов обихода, которые являются движимым имуществом, и соответственно могут выноситься и вноситься в любое время.
Скажет хозяин квартиры, что никаких вещей там нет, и доказывать обратное будет просто нечем.
Клиенты центров индивидуального хранения платят исключительно за арендованное пространство, поэтому самостоятельно распоряжаются арендованным пространством. Существует масса преимуществ аренды помещений в центрах индивидуального хранения, важнейшими среди которых являются следующие факторы:
- Отсутствие необходимости организации охраны, постоянной уборки и контроля над помещениями.
- Возможность выбора бокса подходящего размера и допустимых сроков хранения.
- Помощь в погрузке и транспортировке предметов.
- Выгодные цены на аренду помещений и отдельных боксов.
- Возможность размещения предметов различного предназначения.
12.1. Если в договоре не была предусмотрена автоматическая пролонгация договора, он прекратил свое действие 01 июля. Освободить помещение по окончанию срока договора – обязанность арендатора, которую они выполнили.
Можно составить претензию и направить ее арендаторам, если у вас есть сведения о месте их регистрации. После этого подать иск в суд. Но, вопрос: подписывался ли акт сдачи-приемки помещения от арендаторов? Если да, были ли в акте отражены поломки?
Если этого не было, то доказать причинение ущерба арендаторами будет проблематично.
Позже Елизавета обвинила меня в неуплате аренды за квартиру, писала, что якобы соседи видели, как ее папа плакал оттого, что я не плачу ему деньги. На самом деле она просто хотела выгнать меня из квартиры и хорошо заработать. Учитывая ремонт, который я сделала в квартире, ее можно смело сдавать за 50 тысяч рублей в месяц.
Вещи В Квартире Собственника
Под находкой нужно понимать вещь, которую собственник или другой владелец потерял, а другое лицо — нашло. Поскольку находка не является бесхозяйной вещью, она по возможности должна быть возвращена собственнику или другому потерявшему ее лицу. Для этого нашедший должен совершить необходимые действия, указанные в п. 1 ст. 227 ГК.
1. Под движимыми вещами, от которых собственник отказался, следует понимать брошенные вещи, которые собственник оставил с целью отказа от права собственности на них. Между тем законодательством не урегулирован порядок отказа от права собственности на такие движимые вещи, а также не урегулированы вопросы подтверждения факта такого отказа. Стоит только отметить, что из материалов судебной практики следует, что отказ от имущества может быть зафиксирован в отношении любой вещи вне зависимости от конкретного собственника как участника гражданских правоотношений.
▼ Если квартира без имущества и без отделки, акт следует подписать на сделке и заложить его в ячейку. С подписью покупателя в ячейку для продавца, с подписью продавца, в ячейку для покупателя. Условие доступа к ячейкам — договор с отметкой о регистрации права собственности.
Вещь, найденная в помещении или на транспорте, должна немедленно передаваться владельцам помещения (средства транспорта). Вещи, найденные в других местах, например на улице, могут храниться у нашедшего с обязательным уведомлением милиции или органа местного самоуправления. Эти органы могут передать вещь на хранение иным лицам.
При этом стоимость брошенной вещи должна быть существенно ниже пятисот рублей (пятикратного минимального размера оплаты труда), а также право собственности вышеуказанным способом может быть приобретено и на брошенный лом металлов, бракованную продукцию, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы.
Квартира как главная вещь и ее принадлежности
Как писал Е.Ф. Евсеев, установленный ст. 135 ГК РФ правовой режим главной вещи и принадлежности можно свести к трем основным тезисам. Во-первых, главная вещь и принадлежность являются разными самостоятельными и поэтому обособленными, т.е. отделимыми друг от друга, вещами. Во-вторых, по отношению к главной вещи роль принадлежности сводится к ее обслуживанию. В-третьих, принадлежность следует судьбе главной вещи . Главная вещь и принадлежность представляют собой отделимые друг от друга вещи, которые используются по одному общему назначению. Отличия между ними в том, что главная вещь без принадлежности все еще может быть использована по назначению, а принадлежность без главной — нет. Н.А. Безрук говорил, что имеющаяся между главной вещью и принадлежностью связь не является ни органической, ни механической, а обусловлена принятым способом пользования ими или устанавливается нормами права . В большинстве случаев стоимость главной вещи выше, чем принадлежности, однако может быть и наоборот. При этом, по мнению Е.А. Суханова, «не имеет значения относительная стоимость этих вещей (например, дорогая рама, заключающая в себе копию картины, все равно остается принадлежностью)» .
This article deals with the question of determining the legal status and destiny of engineering and other equipment located in the sold apartment. The question of the legality of the dismantling and withdrawal of these equipment by transfer lodging to the buyer was investigated. This question is examined from the viewpoint of recognition of such equipment as belongings in relation to the main things. Criteria for recognizing things as belongings and main differences between the main things and belongings was reviewed. In addition, the author considers various ways of protection of violated rights of the buyer, which can be used in courts.
В настоящее время на законодательном уровне только в одной ситуации определено, какие именно вещи можно считать принадлежностями к главной. Речь идет о технически сложном товаре, реализуемом в рамках потребительских отношений. Согласно п. 51 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55, при передаче технически сложных бытовых товаров покупателю одновременно передаются установленные изготовителем товара комплект принадлежностей и документы (технический паспорт или иной заменяющий его документ с указанием даты и места продажи, инструкция по эксплуатации и другие документы). Таким образом, комплектность товара устанавливается изготовителем .
Кроме того, есть и четвертый способ защиты прав покупателя. Пункт 2 ст. 456 ГК РФ предусматривает, что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Таким образом, покупатель вправе защищать свои права путем предъявления требования к продавцу о передаче ему принадлежностей. Данный способ защиты нам видится оправданным в той ситуации, когда инженерное оборудование является дорогостоящим и покупатель заинтересован в получении именно этого оборудования. В противном же случае намного целесообразнее и быстрее с точки зрения приведения помещения в пригодное для проживания состояние приобрести самостоятельно необходимые вещи и требовать возмещения своих убытков с продавца.
Второй способ защиты прав покупателя представляет собой предъявление к бывшему собственнику негаторного иска. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23.06.2022) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В данном случае демонтаж сантехнического оборудования создает препятствия собственнику для использования жилого помещения по назначению в полном объеме.
Нет ничего плохого, если в интерьере присутствуют живые комнатные растения. Тут действует правило про “меру”. На дурной вкус хозяина указывает их изобилие. В квартире каждая полочка и угол заняты цветами самой разной формы и размера. Зайдя в такое помещение появляются смешанные чувства. Через короткое время человеку непременно захочется покинуть такую квартиру. Еще более худшим вариантом являются повсеместно размещенные искусственные цветы. Даже умеренное количество такого специфического декора вызывает негативные ощущения.
Фото в рамках присутствуют при оформлении всех стилей интерьера. Чаще всего отдается предпочтение небольшой фотографии в милой рамке. На дурной вкус хозяина квартиры укажут портреты больших размеров и множество фоторамок разной формы во всех комнатах. Гость квартиры не задержится в таком интерьере. Он напоминает музей или картинную галерею. Допустимо разместить несколько самых хороших фотографий на полке в гостинной, это добавит уюта, тепла.
Интерьер квартиры – лицо его хозяина. Он может рассказать о его увлечениях, интересах и вкусе. Заходя в дом, можно испытать массу самых разных чувств. В некоторых обстановках квартир может появляться дискомфорт. Связано это с дурным вкусом хозяев, на что указывают 6 вещей в квартире.
К этому пункту относятся не все изделия. Золотое правило гласит — все должно быть в меру. Украшенный интерьер разнообразием вязаных салфеток или самодельный декор может напрямую свидетельствовать о дурном вкусе хозяина. Человек, попадая в такую обстановку, начинает чувствовать себя неуютно. Квартира становиться похожа на мастерскую по ручным изделиям. Более красиво выглядит умеренное количество самодельных декоративных элементов.
В некоторых дизайнерских задумках допускается наличие ярких цветов в интерьере. Но их количество и разнообразие не должно быть чрезмерным. Обилие слишком цветастых элементов, а тем более их разнообразие является признаком дурного вкуса. Слишком яркие элементы “режут” взгляд, раздражают, появляется желание поскорее покинуть квартиру. Допускается наличие в интерьере небольшого количества предметов, разбавляющих однотонность. Главное правило — они должны быть одной цветовой гаммы.
Никогда не стоит спешить выбрасывать какое-то имущество. К примеру, даже если хозяева сами отказались от мебели, предоставив право распоряжения ею арендаторам, можно проявить фантазию и обратить эту ситуацию в свою пользу. В данном случае понадобятся кисти, краски, наждачная бумага и специальные приспособления для декупажа. За счет этих инструментов из любой раритетной мебели удастся сделать эксклюзивную дизайнерскую вещь. Творческие люди как раз сумеют проявить фантазию и реализовать свои самые смелые идеи.
Одним из наиболее распространенных, качественных и безопасных ресурсов выступает сайт msk.etagi.com. Здесь представлены однокомнатные квартиры в столице, соответствующие самым разным запросам арендаторов. Для удобства пользователей предусмотрены фильтры, при помощи которых отыскать подходящий вариант и связаться с арендодателем для встречи не составит труда.
Помимо прочего стоит учитывать, что депозит и предоплаты в большинстве случаев равны месячной аренде. Если же хозяин требует большую сумму, следует насторожиться. Люди поступают таким образом, если, например, жильцы часто съезжают, а арендодатель хочет попросту перестраховаться.
На последнем этапе целесообразно «подружиться» с новой квартирой. Хоть она снимается на определенный промежуток времени, добиться максимального уюта в ней можно и даже нужно. Для этого стоит развесить на стенах свои фотографии, а также фотографии членов семьи и рисунки детей. Кроме того, будет выигрышным вариантом размещение на подоконниках цветочных вазонов и прочих мелочей. Все это обеспечит уютную атмосферу и подарит желание прожить в этой квартире как можно дольше.
Съемная квартира позволяет человеку проживать в ней лишь временно. Из-за этого многие люди вынуждены привыкать к обстановке, созданную хозяевами. Однако, собственный комфорт и уют всегда имеют место быть, а потому сделать пусть даже арендованную жилплощадь более желанной для себя не помешает ни одному нанимателю. Мы предлагаем рассмотреть несколько способов, как обустроить однокомнатную квартиру в Москве, чтобы времяпровождение в ней было приятным и притягательным.
Как забрать свои вещи из чужой квартиры
Сестра ушла от мужа, жили с детьми в квартире его родителей с ними.
На протяжении всего времени у нее не было ключей от квартиры.
Надо забрать вещи (детскую кроватку, питание, одежку и пр.), но в квартиру не пускают.
Документы все в той квартире.
Вызывать милицию? Так документов нет.
Ждать суда времени нет, там есть жизненно необходимые детские вещи.
Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> направьте ей по месту регистрации и месту
> фактического проживания (если они не совпадают)
> 2-3 телеграммы (еще лучше-ценные письма с
> уведомлением о вручении и описью вложения) с
> интервалом хотя бы 1 нед. между каждой телеграммой
> (письмом), с просьбой забрать свои вещи. если вещи
> ценные (украшения и т.п.), то можно передать их в
> депозит нотариусу.
Все, что вы сможете забрать у нее с участковым -это личные документы. Их она не имеет право задерживать.
А вот по поводу вещей — тут вам придется подавать иск в суд об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения и доказывать. что это именно ваши вещи.
Про кражу и присвоение — тут не будет состава преступления. тут спорные гражданско-правовые отношения и за заявление на кражу можно и самому поплатится за ложный донос.
В общем проще как то договорится между собой. Ей на вещи вы конечно не обязаны давать. если при скандале не порвали что нибудь или не разбили
Я по возвращении из армии, зная что пенсия мне будет идти до конца обучения (2012 год), пошел в пенсионный фонд продлить ее до 2013, так как год был в армии. Там мне сказали что пока я был в армии пенсия мне не должна была идти и в этом случае возникает переплата. В итоге пенсию мне начислили( она стала на 600 рублей больше), но в итоге я должен в фонд около 60000 рублей. Всё ли тут правильно? Спасибо! С Уважением Вадим.
Офигеть. Ты обычная кобыла с тремя дырками, что тебя так удивило, что он через 2 недели с другой? Ты думала, что тебя трудно найти, легко потерятт и невозможно забыть? Я тебе скажу что ты обычная туупая кизда и обосную это — когда пинка под щад от него получила все пожитки саои не забрала, спецом? Нпдеялась на что? Тут тему сощдала, своего ума нет!
Как можно выселить собственника из квартиры
В этом вопросе помогут тексты обращений в прокуратуру, другие государственные инстанции, а также задокументированные результаты визита участкового к нарушителям. Если же дело касается сомнительной перепланировки, то об этом факте в известность следует поставить местную администрацию.
Выселение собственника доли, возможно только в том случае если он утратил все права пользования, владения и распоряжения, которое только устанавливается правовыми актами, договорами купли-продажи, дарения и решением суда. Переход права собственности является причиной отселения бывшего владельца.
Как правило, все-таки жилищные органы у нас тоже довольно таки подходят к этому взвешено. И в данном случае, если это является, допустим, государственный фонд, и лицо проживает на основании договора социального найма, то здесь требования предъявляемые довольно-таки жесткие.
Поэтому если кто-то из собственников решил объединить несколько квартир на этаже и сделать из этого мини-гостиницу, то исходя из требований статьи, которую перечислили, в случае если соседи заявят соответствующие требования в орган местной администрации, с требованием прекратить использование помещения, в том числе не по назначению, скорее всего, вся эта гостиница закроется.
И в суде было требование администрации о том, чтобы привести помещение в первоначальное положение. Но в рамках данного суда было получено заключение судебной экспертизы, которая указала, что даже при наличии переустройств и перепланировок в данном помещении, оно не нарушает права иных лиц, в том числе соседей, и может быть оставлено в перепланированном виде, который есть.
Вещи В Квартире Собственника
Содержание Многих волнует такой вопрос: как продать квартиру, если два собственника? На самом деле ничего экстраординарно сложного в этом процессе нет. Главная особенность продажи квартиры, если существует два владельца и более, заключается в том, что от всех собственников квартиры потребуется нотариальное разрешение на продажу жилья.
- Акт приема-передачи квартиры
- Договор купли-продажи квартиры
- Если один из собственников несовершеннолетний или недееспособный, то потребуется постановление на разрешение продажи квартиры от органов опеки и попечительства
- Уведомление, если второй собственник не выдает своего разрешения на продажу квартиры
- Выписка из кадастрового паспорта
- Нотариальное разрешение на продажу квартиры от всех собственников
- Решение суда, на случай если доли в натуре выделить невозможно
Покупка квартиры – это важный процесс, итогом которого является смена собственника недвижимости. И самым важным здесь является не выбор конкретной квартиры, которую хочется приобрести, хотя это, безусловно, очень актуально, а правильное оформление сделки по купли-продажи недвижимости. Ведь в случае чего, можно потерять и жилье, и деньги, что обернется для покупателя катастрофой. Поэтому ответственно подойти к заключению договор купли-продажи и разузнать важные нюансы по приобретению собственности просто необходимо для безопасности и подстраховки.
Интересно будет прочесть — . Если собственниками являются ограниченно способные, несовершеннолетние или недееспособные лица, то для того чтобы продать квартиру потребуется получить постановление на разрешение продажи от местных органов опеки и попечительства со специальной резолюцией главы администрации района.
Продать квартиру, если второй собственник против, не так уж сложно, если знать все нюансы совершения сделок с долевой или совместной собственностью. Однако возражения второго собственника жилого помещения могут существенно затянуть процесс продажи, так как продавцу предстоит соблюсти ряд обязательных формальностей.
02 Мар 2022 uristmed 101