Главная / Трудовое право / Заявление О Выдаче Судебного Приказа В Арбитражный Суд О Взыскании Задолженности По Оплате Жил Помещений И Жку

Заявление О Выдаче Судебного Приказа В Арбитражный Суд О Взыскании Задолженности По Оплате Жил Помещений И Жку

Содержание

1 Взыскание долгов по ЖКХ путем получения судебного приказа
2 Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде
3 Образец заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд 2022 год
4 Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные цы необходимых документов, порядок действий
5 Как подать заявление о выдаче судебного приказа
6 Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц
7 Особенности взыскания задолженности по ЖКУ
8 Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)
9 Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)
10 Образец заявления о выдаче судебного приказа

В свою очередь, суды отмечают — отсутствие в процессуальном законе нормы, регулирующей возмещение судебных расходов лица, чье право нарушено, не означает, что такие расходы не могут быть возмещены в порядке ст. 15 ГК РФ. Таким образом, расходы на оплату юридических услуг можно взыскать путем подачи отдельного искового заявления о взыскании убытков.

Первым этапом судебной работы ТСЖ является подача заявления о вынесении судебного приказа. Такое заявление может подготовить председатель ТСЖ самостоятельно, если затраты на услуги юриста не предусмотрены в смете. Совместно с юристом Дмитрием Бурняшевым мы подготовили инструкцию по взысканию задолженности в судебном порядке.

Если подать сразу иск в суд, то судья вернет исковое заявление без фактического его рассмотрения. Обоснованием будут положения пп. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ: судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Бывают случаи, когда судья возвращает заявление о судебном приказе по основаниям п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ — из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве. Например, если вы подали заявление в отношении наследника, который не оформляет право собственности на квартиру, но фактически наследство принял и проживает в ней. В таком случае после возврата надо подать исковое заявление.

С учетом изложенного, а также исходя из особенностей приказного производства, которое осуществляется без проведения судебного разбирательства и вызова сторон по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ и ст. 229.2 АПК РФ и подтвержденным письменными доказательствами, распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.

В обзоре судебной практики за 2022 год решается вопрос, на ком лежит обязанность по внесению исполнителю КУ платы за содержание и коммунальные услуги для договоров социального найма. Уточняется, кто должен платить за ЖКУ: арендатор или собственник помещения в МКД.

Когда уговоры и поиск компромисса не помогают и житель дома продолжает не платить, управляющие организации и ТСЖ идут в суд. Это крайняя мера работы с должниками. Чтобы гарантировать себе успех, нужно заранее разобраться в вопросе взыскания платы за ЖКУ в судебном порядке.

Использование позиции Конституционного и Верховного Судов РФ не только украсит заявление о взыскании задолженности, но и придаст ему серьёзный вес и продемонстрирует ваши знания. Поэтому управляющим организациям и ТСЖ важно ознакомиться со следующими документами:

постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 № 22;
обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 26.06.2022;
постановлением КС РФ от 29.01.2022 № 5-П.

Проблема в том, что некоторые собственники неправильно применяют положения нормативных актов и сложившейся судебной практики, например, указывают в суде на то. что у них нет отдельного договора управления МКД, а значит, они не должны платить за ЖКУ. Ваша задача, правильно растолковать положения НПА.

Чтобы правильно заполнить заявление о взыскании, необходимо знать, откуда у собственника появляется обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги. А появляется она вот по каким основаниям:

ст. 210, 249, 290 ГК РФ – собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества;
ст. 153 – 158 ЖК РФ – собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
пп. «и» п. 34 Правил № 354 – потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Взыскание долгов по ЖКХ путем получения судебного приказа

Т.е. это требования так называемого бесспорного порядка, по правоотношениям, в которых лицо (как правило, должник) обязан по закону совершать какие-либо действия: платить налоги, алименты, своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, исполнять условия сделки, выплачивать заработную плату.

Все документы, представляемые в копиях, должны быть заверены заявителем надлежащем образом. Документы на одном листе заверены печатью организации, и подписаны уполномоченным лицом с пометкой «Копия верна». Документы на нескольких листах прошиты, пронумерованы и также скреплены печатью уполномоченного листа в соответствии с принятыми нормами.

3) сведения о должнике: для гражданина-должника — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника — наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;

Т.е. судебный приказ выносит судья единолично, без проведения заседания суда, без приглашения истца и ответчика, если требование не превышает 500 000 руб. Судебный приказ (иными словами, решение судьи по данному делу) является одновременно и исполнительным листом, который можно напрямую направлять на взыскание в банк или судебным приставам-исполнителям. В этом состоят главные отличия приказного производства от обычного (искового) производства в районном суде общей юрисдикции:

Чтобы разобраться в том числе и с данной неприятной для управляющих компаний ситуацией, депутатами Государственной Думы в первом чтении был принят Законопроект № 735817-7 «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и статью 13 Федерального закона «Об исполнительном производстве»» (в части предоставления информации о потребителях жилищно-коммунальных услуг). В законопроекте депутаты предлагают расширить виды идентификаторов для подачи заявлений в суд, выдачи судебных актов и осуществления судебных решений путем дополнения номером единого лицевого счета, присвоенного в ГИС ЖКХ.

1) требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, которые должником признаются, но не исполняются, если цена заявленных требований не превышает четыреста тысяч рублей.

Таким образом, исходя из анализа всех норм о порядке взыскания задолженности в судебном порядке, мы видим, что законодатель стремится упростить процедуру взыскания долгов в жилищно-коммунальной сфере, предоставляя взыскателю процедуру подачи заявления о выдаче судебного приказа, который рассматривается судом без вызова сторон и т. п. Пожалуй, это и правильно, ведь задолженность за ЖКУ, по сути, носит бесспорный характер, т. к. оплата вовремя потребленных ресурсов и полученных услуг является обязанностью всех собственников и потребителей МКД, а порядок их начисления строго регламентирован законом.

То есть, если взыскатель не сможет доказать суду (при подаче заявления о выдаче судебного приказа), что требования о взыскании задолженности вытекают из договора, то суд может вернуть заявление взыскателю (п. 3 ч. 1 ст. 229.4 АПК РФ). Таким образом, взыскатель к заявлению о выдаче судебного приказа должен приложить заключенный с потребителем договор или в тексте заявления доказать, что отношения с потребителем взыскатель считает договорными — например, полагает, что договор на оказание ЖКУ заключен совершением конклюдентных действий (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

1) наименование арбитражного суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, банковские и другие необходимые реквизиты;
3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны), идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, банковские и другие необходимые реквизиты;
4) требования взыскателя и обстоятельства, на которых они основаны;
5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
6) перечень прилагаемых документов.

Приказное производство в арбитражном суде появилось в связи с внесением изменений в АПК РФ Федеральными законами от 02.03.2022 N45-ФЗ и от 23.06.2022 N220-ФЗ. Указанные изменения вступили в силу с 1 июля 2022 года. Сразу после обнародования закона 45-ФЗ в СМИ появилось много публикаций на тему подачи заявлений о выдаче судебного приказа в рамках арбитражного процесса — якобы это нововведение сразу же решит многие проблемы по взысканию задолженности в жилищной в сфере. Однако, к таким публикациям стоит относиться критически ввиду следующего:

Выдать судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 , имеющего в собственности жилое помещение — АДРЕС2, площадью 92,1 кв. м., в пользу взыскателя «ТСН НАЗВАНИЕ1», задолженности по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» за период с 20 ноября 2022 года и по 31 мая 2022 года в размере 33 686 (тридцати трех тысяч шестисот восьмидесяти шести) рублей 73 копеек, возложив на должника обязанность по возмещению «ТСН НАЗВАНИЕ1 понесенных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 605 (шестисот пяти) рублей 30 копеек, а всего взыскав с ФИО1 в пользу «ТСН название1» ( ОГРН НОМЕР1, ИНН НОМЕР2, КПП НОМЕР3) на расчетный счет №НОМЕР4 в ОАО «АЛЬФА-БАНК» Филиал «Нижегородский» БИК НОМЕР5, корр.счет НОМЕР6 (ОГРН НОМЕР9, ИНН НОМЕР10, КПП НОМЕР3), на расчетный счет №НОМЕР11 в ОАО «АЛЬФА-БАНК» Филиал «Нижегородский» БИК НОМЕР5, корр.счет НОМЕР6, назначение платежа: «Оплата долга по цессии» и « Возмещение судебных расходов» денежные средства в сумме 34 686 (тридцати четырех тысяч шестисот восьмидесяти шести) рублей 03 копеек.

04 июня 2022 года между Обществом с ограниченной ответственностью НАЗВАНИЕ2 и Товариществом собственников недвижимости НАЗВАНИЕ1 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № НОМЕР7 от 25.04.2022 года было заключено Соглашение об уступке прав требований (цессии) и о зачете задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого ООО НАЗВАНИЕ2, на правах «Цедента» (первоначального кредитора) и управляющей организацией многоквартирного жилого дома АДРЕС1, передало, а Товарищество собственников недвижимости НАЗВАНИЕ1, на правах «Цессионария» (нового кредитора) приняло от управляющей организации задолженность от собственников (пользователей) жилых помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» (в силу норм Жилищного законодательства РФ) за период с 20 ноября 2022 года и по 31 мая 2022 года в общей сумме 1.439.851 рубль 65 копеек согласно переданного «Цедентом» Реестра должников.

В связи с состоявшейся уступкой права требования, должнику было направлено уведомление о переуступке долга с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем в течение 10 дней с момента получения направленного в адрес должника уведомления, с указанием реквизитов для перечисления вышеуказанной задолженности на расчетный счет взыскателя.

Согласно сведениям о должниках за вышеуказанный период, за должником ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» за период с 20 ноября 2022 года и по 31 мая 2022 года в размере 33 686 рублей 73 копеек , поскольку вышеуказанный должник владеет на праве собственности квартирой АДРЕС2, площадью 92,1 кв.м., расположенной на 24-ом этаже, что подтверждается записью о регистрации права собственности должника на указанное жилое помещение в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № НОМЕР8 от 10.11.2022 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Вам может понравиться => Путевки Ветеранам Гувд Сверджловской Области

06.06.2022 г. ФИО1 направлено уведомление об уступке прав требования и о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных платежей. Задолженность по оплате коммунальных платежей ФИО1 до сих пор не погашена, при том, что размер указанной задолженности должником не оспаривается. В соответствии с требованиями ст. 122 ГПК РФ, указанная задолженность подлежит взысканию с должника в порядке рассмотрения мировым судьей заявления взыскателя о выдаче судебного приказа.

Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

Кроме того, если суд посчитает сумму неустойки несоразмерной последствиям неисполнения обязательства, он вправе на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму неустойки. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска и подведомственности спора (в арбитражных суда взыскание долга “дороже”). При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа уплачивается пошлина в размере 50 % от пошлины, подлежащей уплате при обращении в исковом порядке. Вы можете рассчитать пошлину и узнать реквизиты для ее уплаты на сайте суда.

Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
Настоящей Политикой конфиденциальности;
Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

Процесс взыскания задолженности в суде не бесплатный, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке (в отдельных случаях истцы освобождаются от уплаты госпошлины, в этом случае необходимо указать основание освобождения от уплаты пошлины). В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае строительства, в договоре указано, что собственники несут ответственность за оплату коммунальных услуг с момента передачи объекта по акту приема-передачи. Если физическое лицо выступает нанимателем, а квартира не приватизирована, коммунальные услуги начисляются с момента подписания договора найма.

Для предъявления заявления в суд общей юрисдикции/мировой суд должен быть оформлен иск. Он составляется согласно количеству ответчиков, еще один отдельный экземпляр – для суда. В перечень обязательных составляющих входит расчет суммы задолженности. Если выставляется пеня, также понадобятся детальные сведения расчета. Описание суммы задолженности прилагается в отдельном листе.

Требования для обращения в арбитражный суд более серьезные. В обязательном порядке в пакет документов входит претензия с копией квитанции об отправке ответчику. Или же потребуется подпись, которая подтверждает получение уведомления. В арбитражный суд предоставляется квитанция о предварительной отправке иска ответчику. В мировых судах судьи сами отправляют иски ответчикам.

В качестве дополнений к документу с расчетами итоговой суммы задолженности прилагаются копии квитанций. Истец может их сшить и подписать в верхнем углу как «Приложение № к расчету задолженности от числа ..». Но это необязательное требование. В документе должен быть отражен период задолженности и дата, на которую считается пеня. Размер пени постоянно увеличивается, так как рассчитывается исходя из количества дней просрочки. Если увеличивается сумма пени, то формально возрастает и сумма предмета исковых требований. Соответственно, необходимо каждый раз повышать эту сумму путем подачи заявления об изменении исковых требований и доплачивать государственную пошлину. А это может служить поводом для подачи ответчиком ходатайства об отложении рассмотрения заявки до ознакомления с предъявленными требованиями.

К заявлению прилагаются дополнительные документы в виде выписки из единого государственного реестра юридических лиц – для ответчика и истца. Еще один обязательный документ – копии договоров, которые можно подать сразу с заявлением или при дальнейшем рассмотрении дела. В арбитражном суде дела рассматриваются быстро и даже при отсутствии сторон. Поэтому при подаче иска к составлению пакета документов нужно подойти с особой серьезностью. Истец может дополнить минимальный перечень другими документами, которые он считает необходимыми – договор на содержание имущества, договор с ресурсоснабжающими компаниями.

Образец заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд 2022 год

Взыскание невыплаченной суммы с должника можно произвести в упрощенном порядке, если размер долга не превышает 500 тысяч рублей. Взыскатель подает заявление о выдаче судебного приказа в арбитражный суд, и судья единолично выносит решение, которое имеет силу исполнительного листа. Заявление могут вернуть без рассмотрения, если его форма и содержание не соответствуют нормам ст. 229.3 АПК РФ.

Судебный приказ выносится в течение 5 дней со дня поступления заявления в арбитражный суд без вызова должника и кредитора. Должнику направляется его копия и дается 10 дней для исполнения. Если в этот срок он подаст судье возражение, приказ отменяется. В таком случае взыскание задолженности в арбитражном суде проводится в порядке искового производства

Содержание документа регламентируется ст. 124 ГПК РФ, он подается в суд в письменном виде и подписывается руководителем организации-взыскателя или индивидуальным предпринимателем. Если заявление подает представитель, к нему прикладывается доверенность, подтверждающая его полномочия. В нем указываются:

В приказе выносится решение суда о взыскании задолженности со стороны договора, не выполнившей денежные или имущественные обязательства по договору, в безусловном порядке. Взыскатель вправе подать его как исполнительный лист в банк, службу судебных приставов для принудительного взыскания долга.

Прим.: Заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе либо в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения электронной формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». (ч. 1 ст. 229.3 АПК РФ).

Напомним, российские суды в целом достаточно загружены. Об этом хорошо свидетельствует срок, который проходит с момента подачи заявления до даты первого заседания. На практике он занимает минимум 2-3 месяца. В связи с этим власти всерьез озадачены решением вопроса, как разгрузить суды.

Дело № 2-37/2022, которое рассматривалось мировым судьей судебного участка № 1 г. Белгорода. Мировой суд вернул заявление на принудительное взыскание задолженности. Причина банальна и весьма распространена: кредитор забыл приложить к документу кредитный договор. То есть заявление не было подтверждено документально.
В деле № 2-41/2022 мировой суд судебного участка № 2 в том же городе вернул заявление по долговой расписке. Суд усмотрел в деле признаки спора — при таких обстоятельствах судебный приказ не выдается. В дальнейшем истец еще подал частную жалобу на судью, но апелляционная инстанция согласилась с изначальными выводами.
В деле № 9-2949/2022 мировой суд участка № 1 в Астраханской области развернул заявление, поскольку в нем не было данных о должнике. Кредитор не потрудился указать паспортные данные, идентификацию человека, к которому предъявил долговые претензии. Стоит назвать отказ мирового суда обоснованным, поскольку при отсутствии идентификации вынести приказ не представляется возможным.
В деле № 15-17/2022 суд вернул заявление на вынесение приказа. Причиной стало то, что в квитанции об оплате госпошлины не указали назначение платежа. Вернее, в документе было указано, что госпошлина уплачивается за рассмотрение заявления о вынесении приказа. Но судью такой аргумент не удовлетворил. Он отметил, что плательщик не указал номер и реквизиты дела, другие идентификационные данные.

Далее назначается дата первого заседания, на которое повестками вызывают обе стороны. В целом подобные процессы длятся 2-4 месяца: заседания переносят, продлевают, стороны подают ходатайства о предоставлении отсрочек. Затягивается процедура и по другим причинам.

В этот раз под прицел попали судебные приказы. Похоже, законодатели нашли способ уменьшить нагрузку и дать судьям передышку. Было разработано программное обеспечение, которое помогает готовить судебные приказы в автоматическом режиме. Программа содержит искусственный интеллект (ИИ), и использует в работе конструктор готовых шаблонов.

Пишем возражение на судебный приказ в вольной форме. Можно написать типовое заявление от руки о том, что вы не согласны с претензиями кредитора, и просите выдать отказ. Но в заявлении нужно указать номер и реквизиты полученного приказа.
Направляем это возражение в адрес мирового суда, которым и был выдан приказ.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей ( статья 26 ГК РФ).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства ( пункт 1 части 1 статьи 23 , часть 1 статьи 121 , абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

Четкий и однозначный ответ на вопрос о взыскании пеней дал Верховный суд РФ. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2022 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», Под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1 — 3 статьи 229.2 АПК РФ).

Статьей 122 ГПК РФ установлены основания выдачи судебного приказа. Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более 500 тысяч рублей (ст.121ГПК РФ).

Также помещение может находиться в совместной собственности (без указания доли в праве) — часто встречается в квартирах, оформленных в собственность до 1997г. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В этом случае, по общему правилу, задолженность с собственников взыскивается солидарно в одном заявлении о выдаче судебного приказа.

Вам может понравиться => Что Сначала Делают Покупают Кольца Или Подают Заявление В Загс

Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные цы необходимых документов, порядок действий

Для обращения в арбитражный суд минимальный список документов больше. В обязательном порядке должна быть приложена претензия с копией квитанции об отправке ответчику или с его подписью, подтверждающую получение уведомления. Обязательно прилагается квитанция об отправке иска ответчику, так как в арбитражном суде вы сначала отправляете исковое заявление с материалами ответчику, а после предоставляете квитанцию об отправке в арбитражный суд. В мировых судах мировые судьи сами отправляют иски ответчикам. Также к исковому заявлению в арбитражный суд прилагаются дополнительные документы в виде выписки из ЕГРЮЛ для истца и ответчика. Предоставить такую выписку нужно не только для себя (управляющей компании, ТСЖ, ЖСК), но и для второй стороны. Следующий документ – копии договоров. Их можно подавать сразу при подаче иска или в дальнейшем при рассмотрении дела. Обратите внимание, что в арбитражном суде дела рассматриваются быстро. Арбитражный суд может рассмотреть дело даже если стороны не явились в суд. Поэтому, при подаче иска в арбитражный суд к пакету документов в отношении должника-юрлица, нужно подходить более скрупулёзно. Если к этому минимальному набору у вас есть еще какие-то документы, которые вы считаете необходимыми приложить (например, договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор на содержание общего имущества), то приложить их к иску можно сразу.

При новом строительстве, в договорах у собственников указано, что они несут бремя оплаты коммунальных услуг с момента передачи помещения по акту передачи. С этого момента могут начисляться платежи. Если гражданин – наниматель, не приватизировавший квартиру, то коммунальные услуги начисляются с момента подписания договора найма.

Чтобы доказать, что собственник должен нести бремя расходов, в мотивировочной части искового заявления можно сослаться на статью 210 ГК. Можно сделать дополнительную ссылку на 249 статью ГК и на определение Вассера от 14 августа 2009 года о том, что каждый собственник должен участвовать в уплате всех платежей соразмерно своей доле.

Исковое заявление предъявляется собственнику. Если собственников несколько, то иск предъявляется всем собственникам, причем независимо от того, достиг ли собственник совершеннолетия или не достиг. У не достигших совершеннолетия собственников, есть законные представители.

Поскольку Налоговый кодекс часто меняется, нужно следить за изменениями размеров госпошлин. Если пошлину не оплатить полностью, то судьи оставлят иск без движения и дадут срок, до истечения которого нужно доплатить. Иногда, когда размер пошлины достаточно большой, а свободных средств в организации не очень много, пишется заявление об уменьшении размера госпошлины. В таком случае нужно подобрать хорошее экономическое обоснование, почему вы просите уменьшить размер госпошлины и взыскать ее с ответчика. Можно написать про очень сложное материальное положение, большое количество должников, длительно не оплачивающих потребленные коммунальные услуги, про то, что вы, управляющая компания ТСЖ, ЖСК, со своей стороны, вовремя рассчитываетесь с ресурсоснабжающими организациями. Если есть акты сверки с РСО, то можно приложить их копии как показатель того, что у ТСЖ, ЖСК, управляющей компании нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. При этом можно сделать сводную таблицу о том, какая сумма долга присутствует по дому. Нужно как можно более подробно и наглядно объяснить судье сложное материальное положение и на основании этого просить освободить или уменьшить размер госпошлины и возложить ее на ответчика.

Как подать заявление о выдаче судебного приказа

Выдача судебного приказа осуществляется мировым судом и арбитражным судом. Обращаться за судебным приказом о взыскании задолженности необходимо по общим правилам подсудности. Если должник физлицо (гражданин), то заявление подается в мировой суд по его месту жительства.

В качестве заявителя может выступать и человек, представляющий интересы по доверенности. Такое право должно быть закреплено в доверенности. Оно есть и в том случае, если полномочия на обращение за судебным приказом прямо не указаны в документе, но есть право на подачу искового заявления.

В случае, если между сторонами определена договорная подсудность при подаче искового заявления, то правило о договорной подсудности распространяется и на обращение с заявлением о судебном приказе. Аналогично действуют нормы о выборе подсудности истцом. Например, заявление на судебный приказ по алиментам можно направить мировому судье по месту жительства, как должника, так и взыскателя.

Если заявитель освобожден от госпошлины, то он должен приложить копию подтверждающего документа. При обращении за судебным приказом сохраняется право ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки по уплате госпошлины, а также об её уменьшении или освобождении. В случае удовлетворения ходатайства, в тексте судебного приказа на это указывается. Отказ в удовлетворении такого ходатайства влечет за собой возврат заявления на судебный приказ.

Порядок подачи заявлений о выдаче судебных приказов предусматривает возможность их направления в электронном виде. Для этого заявитель должен заполнить специальную форму на сайте суда, куда подается заявление. При заполнении прикладываются электронные образы документов – сканированные копии бумажных документов, либо электронные документы – документы, созданные в электронной форме подписанные усиленной электронно-цифровой подписью.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Просрочка уплаты целевых взносов за период 2014 – 2022 г. составляет 940 дней (с 02.07.2014 по 26.01.2022), просрочка уплаты членских взносов за период 2022 – 2022 г. составляет 542 дня (с 04.08.2022 по 26.01.2022), просрочка уплаты целевых взносов за период 2022 – 2022 г. составляет 575 дней (02.07.2022 по 26.01.2022).

На общем собрании членов товарищества 24 мая 2022 г. определены размеры членских и целевых взносов на 2022-2022 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка – _____ руб. с участка и _____ руб. с сотки, целевой взнос на содержание водопровода _____ руб. с сотки, целевой взнос на ремонт внутренних дорог – _____ руб. с каждого участка, целевой взнос на землеотведение, юридические услуги по оформлению земель СНТ «Стрела» — _____ рублей с участка, целевой взнос на обработку участков от клещей – _____ руб. с одной сотки, целевой взнос на создание системы видеонаблюдения в СНТ «Стрела» — _____ руб. с сотки, целевой взнос на покос поросшего травой участка -200 руб. с одной сотки за один покос (в случае выявления факта), целевой взнос на покос травы вдоль дорог, примыкающих к участку – _____ руб. за один покос (в случае выявления факта). Установлены сроки уплаты членских взносов до 1 августа 2022 г., целевых до 1 июля 2022г. и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.8. устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим уставом.
Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается собранием уполномоченных членов Товарищества (пункт 5.1. устава). Размер членских взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливается собранием уполномоченных членов товарищества (п. 5.3. устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (п. 5.4.).

Пишем возражение на судебный приказ в вольной форме. Можно написать типовое заявление от руки о том, что вы не согласны с претензиями кредитора, и просите выдать отказ. Но в заявлении нужно указать номер и реквизиты полученного приказа.
Направляем это возражение в адрес мирового суда, которым и был выдан приказ.

Наименование суда, указание номера участка, ФИО мирового судьи.
ФИО или наименование взыскателя, адрес, контактная информация и платежные реквизиты.
ФИО, адрес должника, его паспортные данные и контакты, место работы, дата рождения и идентификатор (на выбор: ИНН или страховой номер по СНИЛС).
Документальные подтверждения полномочий, если заявление подает представитель взыскателя. Как правило, это доверенность.
Расчет суммы задолженности, указание конкретного ежемесячного платежа.
Отсылки на законодательство, на кредитный договор или иные документы.
Информация о том, что должник получал уведомления о добровольной оплате задолженности.
Расчеты пеней за неустойку и других санкций, если такая возможность предусмотрена договором между сторонами.
Перечень документов, которые будут приложены к заявлению.

копию паспортных и идентификационных данных должника, которые он предоставлял при заключении договора;
кредитный договор или договор займа;
претензии, которые вы направляли должнику;
расчет задолженности;
дубликат заявления на получение судебного приказа;
подтверждения от Почты России о получении документов должником (для этого необходимо направлять документы заказным письмом);
квитанцию об оплате госпошлины.

Расчет суммы задолженности можно представить непосредственно в заявлении, как это сделано в изложенном образце. Но можно вынести расчеты в отдельный документ. Это желательно сделать, если должник частично платил, но потом перестал вносить ежемесячные платежи.
Вам обязательно нужно предупредить должника о своем намерении обратиться за судебным приказом. Поэтому копию заявления перед обращением в суд направляем и ответчику.
Все документы, которые вы направляете должнику, нужно пересылать заказным письмом. Эта опция позволяет получить свидетельство о получении письма — эти уведомления от почты необходимо тоже приобщить к материалам дела.

Кредитор сначала соблюдает досудебный порядок и потом готовит заявление.
Копия направляется ответчику.
Истец обращается в суд за вынесением судебного приказа.
В течение 5 дней дело рассматривают.
Далее судья выносит судебный приказ.
Копия приказа направляется должнику. У него есть 10 дней, чтобы заявить о возражении и о направлении дела в суд общей юрисдикции.

Вам может понравиться => Размер Минимальный Жилого Дома Один Подъезд

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц

В соответствии с пп. «е(3)» п. 32 Правил исполнитель вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года ( ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ст. ст. 196 , 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения должник и управляющая компания могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за коммунальные услуги ( ст. 173 ГПК РФ).

Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства. Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов ( ст. 126 ГПК РФ).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям ( п. 13 Правил).

Особенности взыскания задолженности по ЖКУ

Обязательно следует выделить рабочий день (или половину) для проверки составленных документов, даже если они кажутся однотипными. Это очень важная деталь в работе с документами, поскольку человеческий фактор не отменяется, и ошибиться может любой. В противном случае может возникнуть ситуация, когда юрист направит много заявлений в суд с массой технических ошибок и опечаток. Хочу напомнить руководителям УО, что юристы составляют огромное количество документов, и ошибки, к сожалению, бывают всегда и у всех. Поэтому, чтобы предоставить специалистам возможность взыскивать много и эффективно, либо закрывайте глаза на ошибки, не являющиеся существенными (опечатки или описки в словах), либо предоставьте день на проверку и корректировку документов перед их отправкой.

запрос и получение списка должников в бухгалтерии;
обзвон должников, составление плана работы с каждым из них;
решение вопроса о заключении соглашений о рассрочке оплаты долгов по ЖКУ;
составление претензии по списку должников;
отправление претензий по почте, нарочным;
составление реестра направленных претензий;
мониторинг сроков вручения претензий, проверка состояния оплаты;
направление документов в арбитражный суд на выдачу исполнительных приказов или для возбуждения искового производства;
проверка результатов выдачи судом исполнительных приказов и возбуждения арбитражных дел (после возбуждения судебных дел – направление необходимых объяснений, ходатайств (об аресте счетов), возражений на отзывы и т.д.);
ведение судебных процессов, получение решения суда, исполнительного приказа, решение вопроса об апелляции, направление исполнительных документов в ФССП.

Однако важно обратить внимание на идентификаторы должников (ст. 131 ГПК РФ), которых у управляющей организации может не оказаться. В этом случае имеет смысл поискать недостающие данные в паспортном столе, договорах и иных документах. В случае отсутствия каких-либо идентификаторов рекомендуем указать об их отсутствии в иске или заявлении на выдачу судебных приказов. В резолютивной части заявления важно обратить внимание суда, чтобы он обязательно указал этот идентификатор в своем решении, иначе исполнительный документ не будет принят ФССП согласно подп. «а» п. 5 ч. 1 ст. 13 Закона об исполнительном производстве.

Полагаю, это серьезное заблуждение. Представьте УО, обслуживающую более десятка многоквартирных домов. В каждом доме, как правило, есть должники, и работать нужно не с каждым домом, а с каждым должником в отдельности. В связи с этим временные и трудозатраты возрастают на порядок. Параллельно ведется работа по исполнительному производству и направлению претензий должникам – юридическим лицам. Более того, несмотря на заявления на выдачу судебного приказа или претензии юридическим лицам, все равно существует категория лиц, принципиально не согласных с оплатой долгов по ЖКУ и обжалующих заявления на выдачу судебных приказов, в результате чего возникает необходимость обращаться с иском в суды. Это существенно замедляет работу по взысканию, поскольку времени и документации по исковым заявлениям о взыскании долгов по ЖКУ требуется гораздо больше, чем аналогичных заявлений в порядке приказного производства.

Многие полагают, что работа, связанная с взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, является относительно легкой и не требующей серьезной профессиональной подготовки. Исходя из собственного опыта работы с управляющими компаниями, а также ТСН и ТСЖ, хотел бы обратить внимание на такие возникающие при взыскании задолженности за ЖКУ сложности, как:

Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)

По общему правилу обязанность платить коммунальные платежи лежит на собственнике, если он не сдает недвижимость в аренду. Вместе с тем проживающие с собственником члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Это значит, что при неуплате долга по ЖКХ собственником, он может быть взыскан с любого из членов семьи в полном объеме.

Приставы в свою очередь приступают к взысканию с собственника и зарегистрированных в квартире жильцов. Регистрация — краеугольный камень проблемы. Дело в том, что при взыскании никто не проверяет, проживаете ли Вы на самом деле с собственником. Если Вы там зарегистрированы, то суд и приставы презюмируют, что Вы живете в этом доме или квартире.

Управляющая компания после возникновения долга по ЖКХ в достаточном размере подает в суд заявление о вынесении судебного приказа. Он выносится достаточно быстро. В соответствии со статьей 126 ГПК РФ приказ должен быть вынесен в течение 5 дней со дня поступления заявления.

Михаил жил в одной квартире с мамой и был в ней зарегистрирован. Закончив университет, он переехал из своего родного города в Санкт-Петербург. А через несколько лет ему арестовали счета и списали с них деньги. Как оказалось, это сделали приставы за долги по коммунальным платежам по квартире мамы. Михаил был возмущен и написал жалобу. Могли ли приставы так поступить? Как с этим бороться? Рассказываем в данной статье.

Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа. В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию. Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но суд направил документ на Ваш старый адрес. В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)

Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации. Если Вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, то доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда. Потребуется лишь предоставить регистрационные данные.

Если же Вы все еще зарегистрированы по старому адресу, туда пришел судебный приказ, А вы о нем не знали, поскольку живете в другом месте, восстановить срок будет куда сложнее, в этом случае однозначно лучше обратиться к юристу. Помочь восстановить срок может наличие уважительной причины, например тяжелой болезни, армия, сборы, командировка и тд.

Образец заявления о выдаче судебного приказа

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Должник является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела» что подтверждается справкой от «02» апреля 2022 г. согласно которой Долгов Олег Владимирович проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Троллейная, д. 59, кв. 948, владеющий участком № 14, площадью 601 кв.м., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Стрела», кадастровый номер 54.19.789487:161 является членом СНТ «Стрела» с 2007 года.

04 Фев 2022 uristmed 234