Главная / Трудовое право / Виновник Потопа Должен Присутствовать При Экспертизе И В Конце Поставить Свою Подпись О Согласии На Возмещение Указанной Суммы Либо Отказе От Этого В

Виновник Потопа Должен Присутствовать При Экспертизе И В Конце Поставить Свою Подпись О Согласии На Возмещение Указанной Суммы Либо Отказе От Этого В

Что делать если вас затопили соседи сверху

Если вы залили соседей снизу, что делать? Сначала составить акт, в котором будут указаны все повреждения и сумма ущерба. Виновному лучше присутствовать при этом лично, чтобы удостовериться в правильности составления документа и объеме нанесенных водой повреждений. При этом характер последних лучше всего зафиксировать на видео иили фото, как уже было отмечено.

  • дату и время затопления;
  • причину затопления (например, повреждение сантехнического оборудования, небрежность соседей, халатность управляющей компании и так далее);
  • список повреждений, причиненных имуществу (испорченные обои и покрытие пола, мебель и домашняя техника и др.).

Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.

Если они заявят, что рассчитанная Вами сумма ущерба завышена, то это уже хороший сигнал для разрешения проблемы без суда. Это значит, что люди понимают свою вину, готовы её загладить, но у них есть сомнения относительно Вашей честности. Постарайтесь разубедить их: предложите совместно посчитать предстоящие затраты ремонта квартиры, покупки мебели, или предложите вместе нанять эксперта для расчета стоимости таких затрат.

Здравствуйте, Анна!
В суде можно вести речь о фактическом ущербе, то есть, то что Вам нужно будет восстанавливать. Факт того, что Вы не можете преступить к ремонтным работам из-за частых затоплений не будет твердым основанием, так как предыдущие факты заливов Вы не фиксировали, нет документального подтверждения.
Факт ущерба должен подтверждаться актом оценки профессионального оценщика. Акт страховой также можно считать документом о размере ущерба, если страховая привлекала специалиста и указано об этом в акте. В противном случае такой акт будет иметь силу для страховщика и страхователя, но не для третьих лиц.
Далее следует соотносить размер ущерба и размер страхового риска. Если ущерб больше предусмотренной договором страхования суммы покрытия, то разницу можно взыскивать с виновного лица (соседа).

Виновник затопления отрицает свою вину и утверждает, что за затопление ответственна управляющая компания ОАО «ЛГЖТ»,так как зона протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности этой организации! Но квартира залита не в одной зоне, а практически по всей площади!

Сосед залил квартиру. Составлен акт в присутствии работника ЖКО, собственника квартиры и соседей с нижнего этажа, тоже попавших под затопление. Виновника затопления на момент составления акта дома не оказалось. Через 2 дня акты о затоплении работником ЖКО были выданы. Виновник затопления его не признал, ссылаясь на его отсутствие в момент составления, хотя всю картину происшедшего ночью видел и даже принимал участие в уборке воды. Сейчас пытается изменить акт затопления и подать на меня в прокуратуру, что я в сговоре с работниками ЖКО, якобы мне завысили материальный ущерб.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354, где указано, что акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

У нас квартира на 4 этаже, в квартире никто не проживает, 28.11.13 позвонила соседка с 3-го этажа и сказала, что мы ее топим. Открыв квартиру, увидели, что затопило квартиру канализационными стоками из кухни. Соседка с 5-го этажа кричит, что она не виновата. Вызвали ТСЖ, они составили акт о затоплении квартиры. Сантехники час чистили канализацию. Подскажите, пожалуйста, к кому предъявлить претензии о затоплении квартиры? Реально ли получить возмещение ущерба?

16.11.2022 залили квартиру на последнем этаже. Из УК квартиру никто не смотрел, сказали придут только 21.11.2022. Квартира застрахована. Есть закон что должны придти на осмотр в течение 12 часов после завке о затоплении. Может ли страховая отказать из-за этого в выплате. В каких официальных источниках прописаны что в течение 12 часов акт должны составить? Можно ли получить страховое возмещение и обязать виновника потопа отремонтировать квартиру?

Что делать с оформлением документов, если соседи сверху топят постоянно, а ранее с подобным не сталкивались? Особое внимание нужно уделить составлению акта о затоплении. Составить его нужно в присутствии комиссии и в нескольких экземплярах (как минимум двух), желательно при присутствии соседей.

В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.

Помимо этого необходимо вооружиться дополнительными доказательствами: пригласить других соседей, которые смогут подтвердить ваши показания в суде; составить акт, в котором отражено существующее положение вещей. В некоторых случаях имеет значение проведение независимой экспертизы для оценки причиненного ущерба.

Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.

1. Затопили соседи – что делать? Если соседи являются собственниками жилья, а авария явилась следствием того, что они не выключили воду, у них сорвало смеситель или произошла иная ситуация, не связанная с эксплуатацией совместной собственности, прежде всего попробуйте договориться с соседями полюбовно. Покажите им масштаб причиненного ущерба. Возможно, люди захотят решить возникшую проблему, не доводя дело до суда. Если мирный разговор не возымел действия, тогда придется подавать заявление в суд.

  • метража (площади) помещения и числа затопленных комнат;
  • потраченного на осмотр времени;
  • стоимость поврежденных объектов (определяется по рыночным ценам);
  • местонахождение затопленного помещения (выезд специалиста входит в стоимость).

Услуги, предоставляемые экспертом-оценщиком, являются дорогостоящими. Оплата экспертизы возлагается на инициатора. Однако, в случае дальнейшего обращения в судебную инстанцию и решения вопроса в пользу истца, можно обязать виновника возместить затраты на процедуру.

Для проведения оценочных мероприятий по всем правилам необходимо обязательное присутствие всех сторон происшествия. Пригласить виновника на осмотр можно лично, передав уведомление в руки либо посредством почтовой связи. В уведомлении должны содержаться сведения о дате и месте проведения осмотра. При получении приглашения, виновник должен поставить подпись, как доказательство.

Вам может понравиться =>  Земля Под Строительство Спортивных Сооружений

На этапе оформления соглашения эксперт вправе запросить у обратившегося лица пакет бумаг, которые нужно заранее подготовить. В первую очередь нужно предоставить акт о затоплении помещения. В случаях, когда виновником потопа является управляющая организация, получить на руки такой акт бывает достаточно сложно. УК целенаправленно может задерживать его передачу. В такой ситуации следует подавать заявку о выдаче отчета через почту, посредством заказного письма с уведомлением.

  1. Разрешение на экспертно-оценочную деятельность (копия прилагается к протоколу оценки).
  2. Подтверждение факта потопа. Информация берется из акта, составленного УК.
  3. Предполагаемая причина затопления и виновное лицо.
  4. Описание всех повреждений с указанием стоимости каждого испорченного объекта.
  5. Фотоотчет.
  6. Результаты исследования рыночных цен на проведение восстановления и ремонта аналогичных жилищ.
  7. Бюджет ремонта, восстановления и замены испорченного имущества (мебель, техника).
  8. Расчет стоимости ремонта (стройматериалы, двери, окна).

Возмещение ущерба при затоплении

29 вышеупомянутого закона отмечено, что помимо основных требований, связанных с низким качеством выполненной работы (услуги), пострадавшие также имеют право рассчитывать на компенсацию ущерба, причиненного в результате ненадлежащего выполнения УК своих прямых обязанностей. При этом подобные убытки должны быть возмещены в течение 10 дней, прошедших с момента направления соответствующей претензии (п. 1 ст. 31 Закона РФ «О ЗПП»).

  • адреса квартир, откуда произошло затопление и где проявились последствия;
  • описание источника аварии (если виновник не возражает против осмотра) либо предполагаемая причина затопления;
  • паспортные данные хозяев квартир — пострадавшего и виновника, лиц, ставших свидетелями;
  • подписи сторон.
  1. паспорт собственника;
  2. свидетельство о парве собственности или выписка из ЕГРП;
  3. технический паспорт на квартиру;
  4. акт осмотра пострадавшей квартиры, составленный представителем обслуживающей дом организации;
  5. квитанции, чеки, договоры и иные документы, подтверждающие стоимость произведенного ремонта;
  6. иные материалы, например фото- или видеофиксацию сделанную собственником в момент затопления.
  • По квитанции об оплате коммунальных услуг. Если, вашим домом управляет ТСЖ, ЖСК или другая управляющая компания, на квитанции должен быть указан номер расчетного счета получателя платежа, наименование банка получателя. Если же домом управляет «Жилкомсервис» и вы получаете розовую квитанцию, то следует искать реквизиты счета не в верхней части квитанции (там указан счет расчетного цента), а в сведениях об управляющей компании (на розовом фоне мелким шрифтом). Если же номер счета не указан на квитанции (такое может быть), вам подойдет второй способ.
  • Обратиться в отдел налоговой службы любого района Санкт-Петербурга (независимо от места нахождения должника) с заявлением о предоставлении сведений о расчетных счетах. К заявлению необходимо приложить копию исполнительного листа.

Рассмотрения дела в суде базируется на представлении и оценки доказательств. Акт осмотра затопленной квартиры свидетельствует о факте затопления и причинителе вреда, но не о размере ущерба. Размер причиненного ущерба вызванного затоплением квартиры устанавливается в ходе экспертизы.

Суд может не поверить выводам независимой экспертизы или в отчете могут остаться не освещенными некоторые важные вопросы. Тогда судья назначит проведение судебной экспертизы. Такой деятельностью занимаются компании, имеющие двух и более экспертов, состоящих в СРО.

  1. Постараться определить источник потопа. Если это соседи, то сообщить им для оперативного устранения или вызвать сантехника из управляющей компании.
  2. Отключить электричество, чтобы не допустить замыканий, сохранить технику.
  3. Зафиксировать происходящее на фото- и видеокамеру.
  4. Вызвать представителя УК для составления акта. Этот документ будет очень важен, если дело дойдет до суда. Он устанавливает причинно-следственную связь между потопом и материальными потерями. Нужно зафиксировать дату происшествия, предполагаемого виновника, подробное описание потерь.
  5. Предъявить виновнику требования по возмещению ущерба.
  6. Заказать независимую экспертизу.

Экспертиза квартиры после залива (затопления) – это совокупность исследований, которые проводят квалифицированные специалисты. Ее цель – выявление причин протечки, оценка убытков. Объектом может выступать любая недвижимость: квартира, коттедж, дом, офис, производственные помещения.

Расчет происходит на основании обследования пострадавшего имущества. Эксперт оценивает остаточную стоимость бытовой техники, мебели, состояние потолка, стен, напольного покрытия.

Одновременно он должен установить стоимость имущества до потопа. Делается это на основании сведений о дате покупки, сроке эксплуатации техники, времени последнего ремонта. Таким образом, величина ущерба имуществу равна расходам на его полное восстановление.

  • о периоде владения квартирой пострадавшей стороной;
  • сведения о факте затопления (со ссылкой на акт);
  • повреждения, нанесенные потопом, указывается степень разрушений мебели, техники и прочего (с указанием приложенных документов);
  • также важно прописать попытки разрешения проблемы мирным путем, без обращения в суд (с подтверждающим документом);
  • в просительной части следует сформулировать направление в суд и просьбу о полном удовлетворении иска, взыскании компенсации с ответчика либо его принуждения к восстановительным ремонтным работам в поврежденном жилье.

Если компенсацию необходимо истребовать с управляющей компании, то нужно обратиться в районный суд по регистрационному адресу учреждения ответчика. Когда квартира, поврежденная потопом, ведомственная либо пребывает в собственности ИП и эксплуатируется для бизнес-целей, обращаться придется в арбитражный суд.

    1. Если исковое заявление не представлялось возможным подать из-за непреодолимой силы.
    2. Ответчик либо пострадавший проходил службу в Вооруженных Силах РФ, которые пребывали в состоянии военного положения.
    3. Отсрочка исполнения обязательств предусмотрена законодательными регламентами РФ.
    4. Спор был решен согласно нормам законодательства РФ.

Составляя заявление важно учитывать, что подача возражения от ответчика – частая ситуация в таких случаях. Профессиональные юристы используют грамотный подход, рассматривая иск, и буквально разделяют его на пункты. Часто основой для возражения являются следующие факты:

Продолжить срок исковой давности проблематично. Его приостанавливают в судебном порядке, после направления туда заявление о рассмотрении спора по жилью, пострадавшему от потопа.
Период принятия решения по заявлению составляет один месяц со дня его регистрации судебными работниками в книге входящей документации. В течение этого периода его должны рассмотреть и принять решение о начале процедуры расследования либо о нехватке доказательств.

Еще одна актуальная проблема – что делать, если в том, что затопили соседей снизу, нет вашей вины. Когда ответственна за происходящее управляющая фирма, не стоит полагать, что можно успокоиться. Нужно добиться компенсации убытков и доказывать собственную правоту всеми методами.

  1. Сначала определите место и причину аварии.
  2. Перекройте в квартире краны подачи холодной и горячей воды.
  3. Отключите электричество при помощи автомата, установленного рядом со счетчиком.
  4. Вытрите пол досуха, собирая воду тряпками. Это поможет снизить ущерб соседей.
  5. Позвоните или посетите управляющую компанию и вызовите сантехника.
Вам может понравиться =>  Сколько Должна Быть Пенсия Инвалидам Получившим Лучевую Болезнь И Заболевание В Следствии Чаэс

Объем урона высчитывается не от цены покупки, а от реальной стоимости. В результате получается в 2-3 раза меньше суммы, потраченной во время приобретения товара. В большинстве случаев суд обяжет ответчика оплачивать ремонт б/у техники, а не приобретение новых приборов. Возмещать моральный вред пострадавшим суд обяжет в случае предоставления доказательства в виде чеков на покупку лекарственных препаратов или заключения терапевта.

В некоторых ситуациях поиски причины не требуются. Примером служит случай, когда затопили соседей снизу из-за незакрытого крана или поломки посудомоечной машины. Следует выслушать претензии. Вполне вероятно, что компенсировать придется только испорченные потолки или обои.

Комиссия из управляющей фирмы проводит при желании потерпевших бесплатную экспертизу. При несогласии с ее результатами вы вправе воспользоваться услугами независимого специалиста. В течение расследования составят акт и определят виновного. Заключение важно для потерпевшей стороны, поскольку на его основании взыскивается ущерб.

  1. Отказ виновника возместить ущерб. Гражданин может отказаться от оплаты не только полной стоимости, но и даже косметического ремонта.
  2. При обращении в суд.
  3. Для получения денежной суммы при возникновении страхового случая. Компания стараются сохранить суммы возмещения, поэтому прежде чем обратиться нужно, провести независимую экспертизу.
  1. Стороны общается в суд, который рассматривает гражданские дела.
  2. Производится подача о ходатайства.
  3. Выносится решение о необходимости проведения экспертизы.
  4. Утверждается организация для оценки убыток.
  5. Выносится решение о назначении экспертизы.

Пострадавшая сторона интересуется в экспертизе, так как для нее необходимо оценить материальный ущерб. Стоимость выявленная при оценке помогает покрыть затраты за испорченное имущество. Виновники обычно оценивают ущерб для того чтобы сумма была экономически обоснована.

Для начала нужно устранить поток льющейся воды. Если самостоятельно перекрыть нельзя, необходимо обратиться к работникам, которые обслуживают дом. После того как вода отключена нужно перейти к фиксации залива. Первый делом составляется акт. Его регистрирует инженер управляющей компании.

Некоторые собственники не хотят решать проблему мирным путем и требуют большую сумму денег в виде компенсации. В этом случае лучше обратиться к оценщикам. Специалист рассчитает стоимость ремонта, и виновнику не нужно будет выплачивать заоблачные суммы пострадавшей стороны.

Как произвести оценку ущерба от залива квартиры? Методика проведения и стоимость услуги

В назначенное время приглашённый эксперт производит оценку квартиры после залива и фиксирует все факты в акте-заключении. По итогам осмотра составляется экспертное заключение и смета расходов на ремонтные работы. Документы действительны в течение полугода с момента их составления. По истечении этого срока подать иск о возмещении ущерба невозможно.

Произведённый расчёт может не устроить и потерпевшую сторону. В этом случае ошибки связаны с выбором неправильной методики оценки или использование устаревших данных о стоимости строительных материалов и ремонтных работ. Потерпевшая сторона также может заказать экспертную оценку первичных расчётов.

По закону прежде чем будет производить оценку, необходимо сообщить о времени проведения осмотра виновника затопления. Ему можно направить телеграмму или вручить письменное уведомление, составленное в двух экземплярах. На своём экземпляре нужно получить подпись виновника происшествия.

  1. Дата и время события.
  2. Предварительные причины.
  3. Установление связи между причиной и нанесённым ущербом.
  4. Сведения о виновнике происшествия.
  5. Детальное перечисление нанесённого ущерба.
  6. Сведения о членах комиссии, присутствующих при составлении акта.
  7. Подписи комиссии и сторон.
  • Составленный акт является только подтверждением факта залива, однако для возмещения ущерба его не достаточно. Через два-три дня после происшествия можно проводить независимую оценку ущерба, обратившись к фирме, предоставляющей подобные услуги. Выбор необходимо оставить на фирме, имеющей допуск СРО.
  • После того, как будет проведена оценка ущерба после залива квартиры, вопрос с его возмещением можно попытаться решить мирным путём.

    1. Акт осмотра помещения.
    2. Документы на владение помещением (Свидетельство, договор аренды и т.п.).
    3. Техническая документация на помещение.
    4. Чеки и квитанции на имущество(при наличии).
    5. Фото интерьера и имущества до нанесения ущерба(при наличии).

    Затопили что делать

    Когда вы затопили соседей снизу (холодной ли водой или кипятком), требовать вас платить, возместить ущерб может исключительно владелец квартиры, которая пострадала, когда был залив. Независимо от того, кто виноват. Поэтому, прежде чем соглашаться с объявленной суммой, вы имеете право попросить у пострадавшего копию свидетельства на квартиру.
    Если пострадавший арендует жильё, он не имеет права требовать чего-либо без присутствия законного владельца квартиры и делать самостоятельные заявления в инстанции.

    1. В судебном порядке. В расчет будут приняты данные оценщиков со стороны истца и ответчика, а также судебного эксперта.
    2. На основе среднерыночной стоимости испорченного имущества на основании акта.
    3. Участниками конфликта совместно рассчитывается стоимость материалов.
    • в момент протечки в квартире проживают квартиранты по договору аренды;
    • потоп возник из-за оборудования низкого качества (возмещать ущерб будет продавец, если у вас сохранились квитанции и эта причина подтвердится экспертизой);
    • протечка произошла в результате некачественного ремонта или монтажа, сделанного наемными работниками по договору подряда.

    Предположим, что виноваты все-таки вы. Что делать? Практически все зависит от того, какие у вас соседи и какие у вас с ними отношения. Менталитет наших людей такой, что связываться с государственными учреждениями никто не любит, обычно все житейские неурядицы решаются на месте. Попробуйте договориться полюбовно. Совместно с пострадавшими оцените ущерб и оплатите его.

    Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом. Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

    Что делать если вас затопили как получить необходимую компенсацию

    • проведение независимой оценки и составление сметы – 12 тыс. руб.;
    • оповещение виновной стороны посредством телеграммы – 230 руб.;
    • ущерб, причиненный 1 квартире – 120 тыс. 600 руб.;
    • ущерб, причиненный 2 квартире – 55 тыс. 70 руб.;
    • аренда квартиры и компенсация морального вреда – 65 тыс. руб.;
    • оплату работы юриста – 20 тыс. руб.;
    • внесение государственной пошлины – 4 тыс. 900 руб.

    Но, как показывает практика, управляющий многоквартирным домом, и тем более, проживающий в нем гражданин, не следят за балансом водопровода, ввиду чего ответственным считается тот, кто располагает полным доступом к нему. То есть, если затопление квартир случилось из-за аварии в подъезде, то ни один из собственников не должен компенсировать расходы. А вот, если потоп случился из-за того, что сосед забыл кран перекрыть, то ему и ремонтные работы осуществлять.

    Вам может понравиться =>  Проездные На Маршрутки

    Перед тем, как обращаться в суд, можно попытаться договориться с виновником залива о добровольной компенсации причиненного ущерба. Если сосед или иное виновное лицо согласится возместить потери, потерпевший должен выдать расписку о получении денег и отсутствии претензий. Документы придется заверять в нотариальной конторе.

    Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери. В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

    • Доказательства вашей невиновности, по причине того, что авария случилась по вине коммунальных служб или иных лиц (причина должна быть указана в акте);
    • Расхождение в документах, составленных оценщиком и комиссией (указана разная локализация повреждений);
    • В актах отсутствуют подписи некоторых членов комиссии;
    • Экспертная оценка проведена лицом, не имеющим на это разрешения;
    • Оценка проведена по прошествии длительного промежутка времени после аварии;
    • Прошел срок исковой давности (3 года);
    • Договор оценки заключался не с собственником квартиры;
    • Истец не является правообладателем помещения.

    Затопление квартиры

    Недопустимо выражать угрозы и оскорбления. Впоследствии, при рассмотрении вопроса в суде, такие действия пострадавших могут встретить отпор в виде возбуждения в их сторону уголовного дела. Это снизит их притязания на возмещение ущерба, либо – лишит данного права в счёт возмещения морального вреда соседям.

    После введения здания в эксплуатацию, застройщик даёт гарантию на его беспрепятственную эксплуатацию в течение 5 лет (см. Как принять новостройку у застройщика). Если за это время произойдёт прорыв труб, то ответственность следует делегировать не соседям или ЖЭУ, а строительной фирме, у которой приобреталась квартира.

    1. Гражданский паспорт заявителя.
    2. Акт о затоплении квартиры, с подписями членов комиссии, скреплённый печатью управляющей компании.
    3. Заключения экспертов – по усмотрению заявителя или по требованию суда.
    4. Счета, квитанции, договора услуг – подтверждающие объём расходов на ремонт и иные сопутствующие траты.
    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Фиксирование факта затопления, с поэтапным описанием нанесённой порчи потолку, стенам, напольным покрытиям. Описание признаков сводится к фактическому, измеримому перечислению объёма нанесённого вреда.
    • Причина инцидента, с подробным указанием нарушения, следствием которого стало затопление. Этот момент важен для определения виновного лица и источника взыскания.
    • Установить взаимную связь причинного нарушения в виде течи в трубе, открытого крана и т.п. с последствиями в виде порчи стен, потолков и иного имущества.
    • При повреждении мебели, книг, иного имущества, следует составить перечень такового с указанием степени уничтожения в процентах.
    • Если повреждена документация – данный факт так же следует зафиксировать.

    Заявление можно подать отдельно, в том же производственном контексте. Допускается подача одного заявления, с построчным указанием требований материальной компенсации и возмещения морального вреда. Сумма такового устанавливается по усмотрению истца, но, не переходя границы соразмерных требований.

    Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы представлен на этой странице. Привлекаемый судом эксперт отвечает на вопросы о стоимости имущества, материалов и услуг для восстановительных работ, о причинах аварии, о виновности стороны и обо всем объеме повреждений. Кроме того, обязательно указываются:

    Образец заявления на вызов специалиста для составления акта можно посмотреть ниже. В случае сильного затопления из закрытой квартиры соседей, работники соответствующих учреждений при участии полиции и понятых в 3-дневный срок имеют право проникнуть в помещение. После того как проблема устраняется, двери закрываются и опечатываются, составляется соответствующий документ. Акт пишется в свободной форме в трех экземплярах, где указывается:

    Документ обретет юридическую силу при подписании его вышеуказанными лицами. Одновременно составляется дефектная ведомость (смета восстановительных работ). Если УК проигнорировала обращение и не прислала представителя, составить аналогичный акт нужно самостоятельно.

    • дата исследования;
    • срок исполнения (до 30 дней);
    • исполнитель;
    • факты, подтверждающие или опровергающие детали события, на основе которых будет проводиться исследование;
    • вопросы эксперту;
    • стоимость, назначенное для оплаты лицо.

    При заявленной сумме, не превышающей 500 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданско-процессуального кодекса (ГПК) РФ – решает мировой суд. Если она больше или не определена, то такое разрешение спора находится в ведении районной инстанции (ст. 24 ГПК РФ). После уплаты госпошлины и подачи искового требования (ст. 131 ГПК РФ) для суда истребуют документы:

    Порядок действий при затоплении нежилого помещения

    Акт должен быть составлен в кратчайшие сроки, желательно сразу после устранения аварии на месте происшествия после визуального осмотра – в течение 12 часов. Если авария произошла в нерабочее время (праздники, выходные) составить документ нужно не позднее, чем через трое суток. Законом не предусмотрена форма акта и его составитель.

    • Технические специалисты управляющей компании, осматривающие место аварии, могут быть некомпетентны в каких-то вопросах.
    • Если управляющая организация виновна в аварии, она является заинтересованной стороной.
    • Последствия затопления могут проявиться после первичного осмотра.
    • Независимая экспертиза гарантирует доскональное изучение проблемы и назначение виновных после тщательного изучения дела.

    Иск подается по месту жительства ответчика (в данном случае – стороны, виновной в затоплении). Однако, если в случае затопления и ответчик, и истец располагаются в одном доме, иск можно подавать по адресу затопленного помещения. В районный суд может обращаться как собственник, так и его доверенное лицо.

    Если управляющая компания отказалась присутствовать на места аварии, не осмотрела пострадавшее нежилое помещение или нарушает сроки составления акта, то можно пригласить независимого оценщика. Это может быть представитель какой-либо компании или частное лицо (но обязательно должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков и иметь страховку).

    Подписывают акт представители управляющей организации и собственник (в случае с нежилым помещением такое право есть и у арендатора). Акт содержит констатацию факта аварии, перечень причастных (виновных) лиц и опись нанесенных повреждений. Часто представители организаций имеют образцы и бланки подобных актов, но допускается вольное составление документа.

    09 Фев 2022              307      
    • Новости
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Ваши права · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

      Adblock
      detector