Домовой Жку

Содержание

1 Управляющая компания; Домовой
2 8 лучших программ для учета ЖКХ (ТСЖ, ТСН и УК)
3 8 лучших программ для учета ЖКХ (ТСЖ, ТСН и УК)
4 Коллективная антенна или за что мы платим 230 рублей в месяц
5 Домовой Жку
6 Домовой комитет ООО управляющая компанияг
7 Домовой Жку

Oднa из вaжныx paбoчиx xapaктepиcтик кaждoгo cчeтчикa — пopoг чyвcтвитeльнocти, вышe кoтopoгo oн тoчнo пoкaзывaeт pacxoд pecypca, a нижe гpaницы мoжeт нe фикcиpoвaть pacxoд вoвce. Нaпpимep, ecли вы пoлнocтью oткpыли кpaн нa 15 минyт, пpибop пoкaжeт тoчнo, cкoлькo вoды изpacxoдoвaли. Нo, ecли кpaн нeиcпpaвeн и вoдa coчитcя тoнкoй cтpyeй или пpocтo пocтoяннo кaпaeт, эти пoтepи cчeтчик нe пoкaжeт. Пpи этoм, из oднoгo нeиcпpaвнoгo кpaнa мoжeт вытeчь 5-10 литpoв зa дeнь, или 150-300 литpoв зa мecяц.

Pacшифpoвкa OДН в квитaнцияx ЖКX oзнaчaeт «oбщeдoмoвыe нyжды». B cooтвeтcтвии c пoлoжeниями cтaтьи №36 Жилищнoгo кoдeкca PФ к имyщecтвy oбщeдoмoвoгo пoльзoвaния мнoгoквapтиpнoгo дoмa oтнocятcя пoмeщeния, кoтopыe нe являютcя чacтями квapтиp и cлyжaт для oбщeгo пoльзoвaния вceми жильцaми.

Mнoгиe coбcтвeнники квapтиp фикcиpyют пoкaзaния индивидyaльнoгo cчeтчикa тoгдa, кoгдa yдoбнo: oдни 20 чиcлa, дpyгиe — 30-гo. Пpи этoм coтpyдники yпpaвляющeй кoмпaнии зaпиcывaют пoкaзaния oбщeдoмoвoгo пpибopa 24-26 чиcлa. Paзнoe вpeмя cбopa пoкaзaтeлeй вызывaeт oчepeднyю нeтoчнocть, кoтopaя внocит пoгpeшнocть в yчeт OДН. Из-зa paзныx дaт пepeдaчи пoкaзaний paзницa мeждy pacчeтными и фaктичecкими пoкaзaтeлями мoжeт дocтигaть 40%.

Кpoмe тoгo, нeкoтopыe жильцы нe пepeдaют пoкaзaния вoвpeмя и peгyляpнo кaждый мecяц: зaбывaют, yeзжaют в кoмaндиpoвки или нa oтдыx. B тaкoм cлyчae, cчeт фopмиpyют нa ocнoвe cpeднeгoдoвoгo пoтpeблeния, кoтopoe тaкжe мoжeт oтличaтьcя oт фaктичecкoгo.

Пpeждe чeм ycтaнoвить тaкyю peклaмy, yпpaвляющaя кoмпaния дoлжнa пoлyчить coглacиe coбcтвeнникoв, oбopyдoвaть oтдeльнyю тoчкy co cчeтчикoм. Ecли пoдключeниe выпoлнeнo и oфopмлeнo вepнo, зaтpaты нa cвeтoвyю peклaмy нe yчитывaютcя в oбщeм бaлaнce элeктpoпoтpeблeния.

Для пoддepжaния вcex пepeчиcлeнныx пoмeщeний, тeppитopий и кoнcтpyкций в cooтвeтcтвyющeм cocтoянии yпpaвляющaя кoмпaния pacxoдyeт вoдy, элeктpoэнepгию, тeплoнocитeль и дpyгиe pecypcы. Cooтвeтcтвeннo, вce OДН paздeляютcя нa гpyппы в зaвиcимocти oт иcпoльзyeмыx кoммyнaльныx ycлyг.

Управляющая компания; Домовой

Данные УК «Домовой» по адресу Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Ленина, д. 116-А, телефон диспетчерской службы 8 (960) 372-94-77, официальный сайт (личный кабинет) uldomovoy.ru, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 6.

В квартире по ул. Карбышева 44 в сан. узле протекает канализационная труба, видно застоявшуюся мочу от соседей сверху. В квартире стоит запах общественного туалета, два раза обращались в управляющую компанию Домовой. Приходил пару раз мастер Петр. Проводил визуальный осмотр и все. Проблему не решил, трубу не разбирал и не смотрел соединение изнутри. К соседям сверху не заходил и не смотрел, что у них там происходит в сан. узле.

Большая просьба оставлять развернутые отзывы и жалобы о работе управлящей компании (ТСЖ), тарифах на услуги, о качестве ремонта и обслуживания дома и прилегающей территории, с указанием подробностей в формате «где», «когда», «что случилось». А также, если присутствуют ошибки в описании или данных. Спасибо.

8 лучших программ для учета ЖКХ (ТСЖ, ТСН и УК)

Программа интегрируется с сервисами ГИС, СБЕРБАНК, Почта России, ВТБ, Система Город, Коммунальные Платежи Онлайн, Яндекс.деньги, МИНБ, МКБ, с соцзащитой, фондом капитального ремонта и другими сервисами. Все перерасчеты в системе происходят автоматически на основе полученных данных, поэтому ничего не нужно перепроверять. Есть версии для ТСН, ТСЖ, ЖСК, управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций, расчетных центров и коттеджных поселков.

При задолженности за услуги ЖКХ формируется автоматическая выборка, и всем должникам отправляются уведомления или извещения о необходимости внести оплату в нужный срок. Также через программу можно взаимодействовать с аварийно-диспетчерской службой, регистрируя заявки на выполнение работ от жильцов. Все данные формируются в удобные отчеты для руководителей.

Аварийно-диспетчерская служба для ТСЖ и управляющих компаний, с помощью которой можно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, передавать данные по счетчикам, собирать и хранить все заявки на ремонт, и вести учет рабочего времени сотрудников управляющих организаций.

Выбирая программу для учета ЖКХ, следует обратить внимание на наличие мобильного приложения, функцию подключения уведомлений или sms-оповещений, наличие общего чата с организацией, возможность подать заявку на ремонтные работы через личный кабинет и функцию контроля за должниками. Мы собрали 8 лучших программ для учета ЖКХ, которые помогут наладить работу управляющей организации и сделать ее более удобной.

Домиленд — сервис для управляющих организаций и единых расчетных центров, в котором можно вести базу собственников, дольщиков, арендаторов и прочих доверенных лиц, принимать показания водоснабжения, электроэнергии, отопления, газа и приборов учета, а также отслеживать должников по счетам.

Как следует из статей 1, 2, 15 (ч.4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (ч.1) и 46 Конституции РФ, любому гражданину гарантируются беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются в числе основных начал гражданского законодательства.

4.3. Истец испытывает стресс в связи с приданием прямо противоположного смысла нормам российского законодательства: дело в том, что с нашей стороны нет отказа от компенсации расходов ответчика, понесенных в связи с его действиями в наших интересах, но только при условии соблюдении требуемых по закону предписаний. Мы не отказываемся от оплаты понесенных расходов на содержание и ремонт общего имущества, но только в рамках соблюдения требований закона, а именно: сразу после того, как будет обеспечена государственная регистрация общего имущества и постановка на кадастровый учет земельного участка.

4.1. Поскольку с исковым заявлением знакомились в канцелярии суда, с ним знакомился судья, возможно, помощник судьи, — не отвечающая реальности информация, содержащая негативные характеристики истцов, стали известны достаточно широкому кругу лиц. Эти сведения стали известны неограниченному числу лиц в связи с помещением информации о гражданском деле на сайте районного суда. Таким образом, фактические обстоятельства указывают не только на неправомерные действия ответчика, по сути присвоившего себе права добросовестной управляющей организации, в частности право на взимание платы за жилищные и(или) коммунальные услуги, но и одновременно оказывающего морально-психологическое воздействие на истцов, представляя их в качестве «должников», иными словами, недобросовестными членами общества, тогда как истец нигде и никогда не нарушал никаких норм права и правил общественного поведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 405 и ч. 1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Поскольку истец не представил доказательств надлежащей постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен дом, у него не возникло право заявлять требования об оплате услуг и работ до устранения нарушения. Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения ВСЯКИХ нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

8 лучших программ для учета ЖКХ (ТСЖ, ТСН и УК)

Чтобы улучшить работу, можно подключить дополнительные модули, например, IZ‑DOMA.RU позволяет жильцам отслеживать информацию по ЖКХ и передавать показания приборов учета через личный кабинет. С помощью модуля «Паспортный стол»‎ жильцы получают необходимые индивидуальные справки по месту жительства, а через АРМ «Кассир» могут оплачивать все обязательные платежи.

Облачный сервис для управляющих компаний, состоящий из нескольких программ для ведения жилищно-коммунального хозяйства. С его помощью можно начислять квартплату, вести бухгалтерский учет, составлять сметы, рассчитывать налоги и автоматизировать работу с жильцами.

Система управления многоквартирным домом, помогающая сократить срок сбора платежей за ЖКУ и грамотно вести жилищно-коммунальное хозяйство. После регистрации в системе жители быстро могут передавать показания приборов учета, оплачивать счета за коммунальные услуги и подавать заявки на ремонт сантехники и электрики. При наличии задолженности сервис уведомляет должников об этом, а также отправляет уведомления о предстоящих событиях в доме или подъезде, например, ремонте лифта или отключении электричества.

Программа для предприятий ЖКХ, позволяющая рассчитывать и пересчитывать коммунальные платежи, делать любые начисления, вести раздельный учет капремонта, учитывать всю историю лицевых счетов и хранить информацию о жилом фонде, паспортном столе, бухгалтерии. Для удобства есть отдельное приложение на iOS и Android, в котором можно оплачивать счета коммунальных услуг с комиссией 0.8%.

Вам может понравиться => Как выплачивается моральный ущерб по решению суда?

Коллективная антенна или за что мы платим 230 рублей в месяц

Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, отсутствует взнос на капитальный ремонт, но добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В последние годы в квитанции москвичей на оплату услуг ЖКХ стали включать строку «Антенна». (Не исключаю, что подобные строки включаются в квитанции и в других регионах) Сумма казалось бы небольшая, всего-то 230 рублей на сегодняшний день, а потому многие не обращают на нее внимание и безропотно оплачивают. Однако меньшая часть плательщиков все таки задается вопросом о правовой природе указанного платежа.

Кто позволил?
Где договора с жильцами (собственниками) многоквартирного дома на предоставление услуг телевещания?
Почему гражданам, оплачивающим интернет и телевизионное вещание по прямым договорам с провайдерами, все равно выставляется счет за антенну?
Почему данная услуга включается в квитанцию ЖКХ, где ее быть не должно?

Домовой Жку

Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Домовой»
Основной целью ООО УК «Домовой» является: Удовлетворение нужд нанимателей и собственников жилья в части предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг. Эксплуатация жилых зданий и сооружений на высоком профессиональном уровне.
Директор: Стехнина Лариса Николаевна
Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) 1067444029894 выдан 20.09.2006г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Магнитогорска Челябинской области.
Юридический адрес: 455000 г. Магнитогорск пр. К.Маркса, 64/1-39
Почтовый адрес: 455000 г. Магнитогорск ул. 50-летия Магнитки 29/1
ИНН 7444049963
КПП 744401001
р/с 40702810500000105881 в ОАО «КредитУралБанк»к/с 30101810700000000949 БИК 047516949.
Тел. (факс) 40-73-92, бухгалтерия тел. 27-23-13
Официальный сайт в сети Интернет: http://domovoi.magnitogorsk.org
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

50-лет Магнитки 29/1
Жукова 11/1
Жукова 13/1
Жукова 15/1
Жукова 17
Жукова 19
Жукова 19/1
Жукова 21
Жукова 23
Зеленый Лог 34
Советская 22
Советская 24
Труда 27/1
Лесопарковая 93/1
Лесопарковая 93/2
Лесопарковая 93/3

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домом», вся информация по ООО УК «Домовой» расположена на информационном стенде в офисном помещении компании по адресу: ул. 50-лет Магнитки 29/1 – 1, а также на официальном сайте ООО «УК Домовой» и на официальном сайте «Реформа ЖКХ»

Домовой комитет ООО управляющая компанияг

На интерактивной карте указан адрес местоположения фирмы или организации Домовой комитет ООО. Благодаря онлайн карте города, Вы легко можете добраться до данной организации или фирмы, а кликнув на онлайн карте на кнопку «Слои», далее на «Панорамы» увидите прекрасную 3д панораму местности вокруг данного объекта с адресом.

Посмотреть наличие пробок в городе Ставрополь поможет кнопка «Пробки», расположенная сверху справа, зелеными линиями указаны участки без пробок, желтым — незначительные пробки в городе, красным — пробки, лучше постараться объехать данный участок дороги. Используя конпку «Слои» выберите подходящую их трёх типов онлайн карты: «Схема», «Спутник» и «Гибрид», между ними можно переключаться, соответственно тип карты будет также меняться, в зависимости от выбранной.

В восьми регионах удалось снизить тарифы на электроэнергию. Речь идет о Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, Курганской, Тюменской и Ростовской областях, республиках Калмыкия и Алтай и Алтайском крае, заявил на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Федеральной антимонопольной.

Страдают, конечно, не только жильцы новеньких высоток. В одной из девятиэтажек Фрунзенского района, например, столкнулись с тем, что местный ЖКС по непонятным причинам начал повышать тарифы на все услуги. Жильцы возмутились и сумели доказать, что это незаконно, а еще, что в сумме за полтора года они переплатили почти миллион рублей. Куда делись эти деньги, притом что управляющая компания, как оказалось, погрязла в долгах?

— И я никак не могу понять, почему мы платим за услуги, которые нам никогда не предоставлялись: мытье фасада, очистку крыши от снега и так далее, — возмущается член совета дома Светлана Бочарова. — В квитанции пишут «содержание», но никто не расшифровывает, что туда входит. Люди и не знают, что они за вывоз снега платят и зимой и летом.

Петербуржцы массово жалуются на завышения квартплаты — за девять месяцев прошедшего года государственная жилищная инспекция (ГЖИ) получила почти 10 тысяч обращений такого рода, а это 40 процентов от общего их числа. Корреспондент «РГ» взялась изучить квитанции и тоже нашла целый ряд моментов, вызывающих откровенное недоумение, пишет rg.ru . Так за что же все-таки платят жильцы и как долго формирование начислений будет оставаться «тайной за семью печатями»?

По словам члена правления региональной общественной организации «Объединение советов многоквартирных домов» Андрея Китаева, разница в счетах объясняется растущим количеством новостроек — именно «новоселы» испытывают больше всего проблем с завышением квартплаты. Данные ГЖИ эту информацию подтверждают: основная часть жалоб поступает от жителей Приморского, Выборгского и Невского районов, где как раз идет интенсивное строительство.

Примечательно, что в программе «Домовладелец» можно вести как полный реестр собственников, так и краткий. В первую очередь это необходимо правлению жилищного объединения: для подготовки к общим собраниям, для всевозможных отчетов в контролирующие органы и просто для ответов множеству проверяющих деятельность управленцев, в том числе ваших собственников.

Однако замечу: работа с собственниками не заканчивается выпиской квитанций или счетов для оплаты коммунальных и прочих услуг. От ТСЖ/ЖСК требуется вести учет собственников и размещать реестр на портале ГИС ЖКХ (ФЗ № 209 от 21.07.2014 г., приказ Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2022 г. № 74/114/пр). Нет ничего проще, чем вести реестр сразу в программе «Домовладелец». Выгрузка шаблона на сайт осуществима непосредственно из программы аналогично квитированию или передаче показаний ПУ.

Шаблоны для государственного сайта ГИС ЖКХ формируются в том формате, который требует портал. И в них вся информация, которую в свою очередь требует от управляющих компаний жилищное законодательство. Причем на подготовку к размещению данных на ГИС ЖКХ уходит всего пара минут! Одна кнопка и несколько щелчков мышью! Приятная неожиданность! Волшебство да и только!

Для возможности выбора при оплате в квитанциях «Домовладельца» предусмотрено два QRкода. Хочешь – оплачивай весь накопившийся долг, хочешь – только текущий месяц. И не ленитесь давать разъяснения собственникам о QRкодах, что важно, например, при оформлении рассрочек платежей. Мы каждый месяц даем новую информацию в «подвале» квитанций. Программа позволяет делать это, а современная грамотность жителям не помешает. Мимо объявлений в подъезде многие пробегают, но в квитанциях-то волей-неволей прочитают.

Еще одна жирная галочка в пользу «Домовладельца» – с программой можно работать как в локальной версии, так и в облачной – современной, набирающей обороты во всех сферах деятельности. Мы пока предпочли локальную. Но выбор на то и существует, чтобы его можно было сделать.

«Реформа ЖКХ» — это портал государственной корпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для поиска УК нужно ввести на главной странице адрес дома и кликнуть «Найти». Дальше выбрать нужный адрес. Появится карточка, в которой будет раздел «История управления». Напротив одной из управляющих компаний будет запись «с … года — настоящее время». Это и есть УК, в управлении которой находится дом.

Во-первых, управление домом приносит большие деньги. Во-вторых, большинство новостроек сдается с недоделками, а входящая в холдинг застройщика УК может проигнорировать их. В-третьих, такая управляющая компания начинает обслуживать дом еще до въезда жильцов, поэтому она лучше других знает здание, в котором придется работать.

УК могут порекомендовать свои страницы в социальных сетях, вывесив информацию на стенде объявлений. Кроме того, найти их можно и в тех же поисковых системах, добавив к наименованию организации название соцсети. Обычно УК заводят аккаунты в Instagram, Вконтакте, Telegram.

Если вы переехали во вторичное жилье и пока ни разу не сталкивались с управляющей компанией, то следует поспрашивать у соседей, консьержа. Это лучший способ быстро выйти на вашу управляющую компанию в случае аварий, например, прорыва трубы и потопа. Соседи могут поделиться информацией не только лично: нередко активисты дома организуют чаты.

Вам может понравиться => Прибор От Шумных Соседей Ali

Уборка в подъездах, охрана двора, очистка крыш дома от сосулек — за эти и другие коммунальные услуги отвечает УК. Весь перечень обязательств и правомочий управляющей компании содержится в договоре, который она подписывает с собственниками квартир. Примерный список услуг такой:

Наша управляющая компания работает на 1С бухгалтерии8. Мы давно искали замену блоку по расчету квартплаты, при том, что базовая бухгалтерия 1С нас устраивает. Остановили свой выбор на программе «Домовладелец». После того, как нам перебросили данные, мы работаем на Домовладельце. Оказалось что программа действительно готовая, дорабатывать ничего не пришлось. Также нам бесплатно сделали сайт с личными кабинетам жителей. Техническая поддержка помогает хорошо. Могу ответственно рекомендовать «Домовладелец».

Хочу выразить огромную благодарность инженеру службы технической поддержки Сергею Шибаеву за помощь и внимание к запросам клиента после приобретения и установки программного комплекса, за подход за поддержку, готовы прийти на помощь быстро не смотря на свою загруженность.
Огромное спасибо говорю от всей души прекрасному специалисту инженеру Сергею Шибаеву, за профессионализм.
Мы рассчитываем на наше дальнейшее сотрудничество с вашей компанией в которой работают такие профессиональные и отзывчивые сотрудники!

Так как мы новая компания и с программой «Домовладелец» ранее были не знакомы, то было очень много вопросов по настройке, все наши вопросы решались быстро и качественно. Если были какие-то недочеты, то Сергей спокойно и быстро все устранял. Все поставленные задачи были выполнены.
Спасибо за сотрудничество! Надеемся на дальнейшую работу с данной программой.

Сначала мы работали на программе по квартплате, которую нам нахваливали и установили полный комплект вместе с программой общего бухучета. Однако от квартплатного блока пришлось отказаться, из-за того, что для получения правильных квитанций приходилось по каждой квартире перепроверять и пересчитывать льготы и начисления вручную. И ведь после каждого начисления надо вспомнить, что где не работает! Поэтому, на собрании было решено купить специальную программу по квартплате «Домовладелец». Что понравилось: данные перенесли бесплатно, ручной ввод оплат не требуется, специально засекали — расчет, и формирование квитанций по нашему дому (507 квартир) идет 50 секунд.

Добрый день.
Сегодня по текущим вопросам работы в программе Домовладелец с нами осуществлял консультацию сотрудник Юлия.
Проблемы удалось решить спокойно. Сотрудник проявил достаточный уровень профессионализма и заинтересованности в проблеме.
Был решен вопрос по формированию отчета содержащий сведения по счетчикам, а также получена консультация по формированию справки об отсутствии задолженности.

Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию.

В большинстве случаев можно заменить изношенное оборудование за счет управляющей компании без дополнительной платы. Все зависит от того, какой тип радиатора установлен в вашей квартире. Если он не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта. Конечно, выбор моделей будет достаточно ограничен, и скорее всего вам предложат батарею эконом-класса, но зато это позволит избежать незапланированных расходов.

Плановый ремонт делается в соответствии с графиком, который можно уточнить в управляющей компании. Капитальный ремонт труб делается после того, как истек срок их службы во всем доме. Приблизить этот момент своими силами скорее всего не получится, поэтому в этой ситуации лучше объединить усилия с другими жильцами. Поставить вопрос о капитальном ремонте систем водоснабжения в доме можно в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома.

Настал неприятный час, когда вы обнаружили зловещую лужу под радиатором. Опасаясь самой неблагоприятной развязки с испорченными полами и дорогостоящим ремонтом не только в своей, но и квартирах соседей, вы в панике вызываете мастера. Он приезжает и называет неприятную сумму, в которую обойдется ремонт и замена батарей. Является ли крупная трата в такой ситуации неизбежной?

В конечном счете ремонт все равно производится за счет жильцов. Все квитанции за коммунальные услуги обязательно содержат пункт «Текущий (аварийный) ремонт». Именно с помощью этих средств производится замена общедомового оборудования. В некоторых случаях управляющие компании могут затягивать проведение дорогостоящих ремонтных работ или просить дополнительную плату. В этом случае вы имеете полное право обратиться с жалобой в региональную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор или инициировать общее собрание жильцов для замены управляющей компании.

ремонт общего имущества (лестничных площадок, лестниц, подвалов и чердаков);
проверка и ремонт системы отопления, водоснабжения и электроснабжения;
обеспечение пожарной безопасности;
поддержание подъездов и придомовых территорий в чистоте;
вывоз мусора;
озеленение придомовой территории;
установка и поддержание детских площадок, которые являются частью имущества дома.

Управляющая компания – это учреждение, которое отвечает за обслуживание многоквартирных домов. Работают данные компании в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Их услуги оплачивают владельцы квартир. УК отвечают за чистоту подъездов и исправность коммуникаций. Далее мы предоставим список все управляющих компаний Москвы и Московской области, а также расскажем об их обязанностях.

Ниже представлен полный список управляющих компаний и ЖЭКов в районах и округах Москвы. При переходе по нужной ссылке, можно увидеть все адреса и режим работы отделений, телефоны диспетчерских служб и официальные сайты ЖКХ (при наличии) в районе или округе.

Узнать свою управляющую компанию по адресу или уточнить, к какой управляющей компании относится дом, в котором вы проживаете, можно, воспользовавшись интерактивной картой. Все ЖЭКи и управляющие компании Москвы и Московской области на карте отмечены специальными значками, поэтому найти нужное учреждение достаточно просто.

Если выше были перечислены все управляющие компании Москвы, в данной таблице представлены все учреждения Московского округа и области. Здесь вы можете узнать необходимую управляющую компанию, ЖЭК или ТСЖ, расположенную в любом городе Московского региона, а также ее график работы, адрес и телефон горячей линии.

Домовой Жку

50-лет Магнитки 29/1
Жукова 11/1
Жукова 13/1
Жукова 15/1
Жукова 17
Жукова 19
Жукова 19/1
Жукова 21
Жукова 23
Зеленый Лог 34
Советская 22
Советская 24
Труда 27/1
Лесопарковая 93/1
Лесопарковая 93/2
Лесопарковая 93/3

О программе «Домовладелец» слышали давно, так как на ней работают многие соседние ТСЖ и ЖСК, с которыми мы дружим. Однако окончательное решение о переходе на «Домовладелец» приняли в ноябре – и не ошиблись. «Домовладелец» действительно отличная программа, плюс ко всему мы получаем сильную техподдержку. Для примера скажу, что полный расчет + формирование квитанций на весь наш ТСЖ (595 квартир) идет около 35 секунд!

Добрый день!
Отзыв о работе с программой «Домовладелец».
Работаем с программой пока в параллельном режиме (расчеты ведет пока по договору расчетный центр), поэтому пользуемся услугами тех. специалистов (сопровождение) нечасто, но вопросов задаем много. Всегда помощь бывает полной, актуальной.

Вам может понравиться => Срок Выплаты 700 Руб Пенсионерам После 70

«Жилищник Новомосковский» выражает благодарность всем сотрудникам техподдержки за помощь в освоении программы «Домовладелец». Особая благодарность сотруднику Арсению за быструю, подробную и очень понятную информацию по программе. За его терпение и взаимопонимание в общении с нашими сотрудниками. Просьба к руководству, если это возможно, «прикрепить» Арсения к нашей организации как постоянного технического консультанта.

В случае получения Единого платежного документа, формируемого ПАО «МОЭК», необходимо обращаться в отделение сбыта, адрес отделения указан на оборотной стороне расчетно-платежного документа. Кроме того, в силу п. 11 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Вы вправе обратиться к лицу, осуществляющему управление домом.

Ввод установленного индивидуального прибора в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, производится на основании обращения потребителя в территориальное Отделение сбыта ПАО «МОЭК» и представления следующего:

Поскольку в Вашей квартире постоянно зарегистрировано 5 человек, что подтверждается регистрацией по месту жительства, а ИПУ неисправен более 3 месяцев, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитана ПАО «МОЭК» исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 и количества граждан – 5 человек.

При истечении межповерочного интервала поверки индивидуальный прибор учета горячей воды (далее – ИПУ) считается вышедшим из строя, поэтому плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в течение 3 месяцев устанавливается исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления горячей воды, а затем (по истечении 3 месяцев) — исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении в силу подп. «а» п. 59, п. 60 и подп.«д» п. 81 (12), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2022).

«Домовладелец» позволяет производить любые расчеты и перерасчеты согласно постановлению № 354-ПП. Временное отсутствие проживающего, вышедший из строя ИПУ, забывчивость собственников об обязанности передачи показаний счетчиков и другое, что требует перерасчета, подвластно программе. А это, как не крути – подспорье в работе бухгалтера.

Еще одна жирная галочка в пользу «Домовладельца» – с программой можно работать как в локальной версии, так и в облачной – современной, набирающей обороты во всех сферах деятельности. Мы пока предпочли локальную. Но выбор на то и существует, чтобы его можно было сделать.

Как только я более-менее освоилась в программе, разработчики предложили еще одно новшество – мобильное приложение «Домовладельца». Оно также привязано к сайту. Думаю, что молодые собственники в доме по достоинству оценят приложение. Да и не только молодежь, ведь сегодня мы все не представляем своей жизни без гаджетов. Ими удобнее пользоваться в поездках или в отпуске, везде, где имеется Интернет.

Конечно, не все было гладко. Случались казусы с переносом данных из старой программы – приходилось обращаться в техподдержку «Домовладельца», где всегда шли навстречу и оказывали помощь, но за прошедшие пять месяцев работы я окончательно поняла, что сделала правильный выбор, остановившись именно на этой программе.

ТСЖ «На Ленинском» сообщает, что программу «Домовладелец» приобрели в связи с переходом на общедомовые счетчики и нормативы, а также новый платежный документ. При выборе программы оказалось, что только «Домовладелец» решает все поставленные перед нашим ТСЖ задачи. В настоящее время благодаря «Домовладельцу» наладили автоматическую сдачу реестров в ГЦЖС г.Москвы. Также сообщаем, что программа «Домовладелец» хорошо отлажена и очень доброжелательный персонал.

Я бухгалтер компании ООО «УО Авеню» г. Подольска. Несколько лет обращаюсь к вам за помощью и консультациями. С большим удовольствием хочу поблагодарить вашу команду за работу. Вчера обратилась с просьбой перенастройки квитанций (по индивидуальным настройкам). Заявку выполнили очень быстро и качественно. Отдельное спасибо Сергею. Неоднократно обращалась в техподдержку и получала сопровождение именно от него. Всегда корректен, грамотен. если и возникают вопросы, решает очень быстро. Нет затягивания. Ребята, вы большие молодцы. От вас исходит один позитив. Всегда и всем рекомендую вашу программу, ссылаясь на адекватность со стороны поддержки. Очень помогает в работе мобильное приложение и личные кабинеты для жителей, особенно в наше непростое время! Вечной вам работы в удовольствие и адекватных клиентов.

Мы заключили Договор и стали использовать в работе СПК «Домовладелец». Программа интересная, но требует времени что бы освоить ее и пользоваться всем спектром возможностей.
Достаточно часто пользуемся поддержкой технической службы. Особо приятно работать с одним из специалистов технической поддержки-Сергеем Шибаевым. Сергей -прекрасный специалист-профессионал своего дела, отзывчив, всегда вежлив. Его внимание к деталям очень помогает в работе. Для него нет невозможных задач-всегда поможет и подскажет, предложит оптимальный вариант решения проблемы. Благодарим за прекрасного специалиста.

ГО Троицк по адресу:г. Троицк, ул. Солнечная, д. 12; Подробнее.
РП Киевский по адресу: пос. Киевский, д. 24; Подробнее.
СП Новофедоровское по адресу: дер. Яковлевское, д. 31, ЖРЭУ-3; Подробнее.
СП Первомайское по адресу: пос. Птичное, д. 100; Подробнее.
СП Сосенское, СП Воскресенское, СП Десеновское, СП «Мосрентген»
по адресу: пос. Газопровод, д. 17. Подробнее.

С 1 апреля 2022 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2012г. №275-ПП меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (радиотрансляции и коллективной телевизионной антенны) в форме компенсационных выплат (компенсации на оплату ЖКУ) на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (ТиНАО) предоставляются Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС»).

2. Перерасчет сумм компенсаций на оплату ЖКУ осуществляется ГКУ «ГЦЖС» не реже одного раза в 6 месяцев на основании документов, подтверждающих затраты на оплату ЖКУ, представленных получателями мер социальной поддержки в районные отделы ГКУ «ГЦЖС» на территории ТиНАО.

С 1 января 2022 года одинокие пенсионеры, а также семьи, состоящие только из пенсионеров (женщины в возрасте старше 55 лет и мужчины в возрасте старше 60 лет) освобождаются от платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в пределах социальной нормы площади жилого помещения и нормативов накопления ТКО.
Гражданам, проживающим в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, получающим по состоянию на 01.01.2022 компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, обращаться в ГКУ «ГЦЖС» за перерасчетом компенсационных выплат не нужно, компенсации по оплате услуги по обращению с ТКО будут рассчитаны им в беззаявительном порядке.
Граждане, относящиеся к указанной льготной категории и не получающие компенсации по оплате ЖКУ, для получения компенсации по оплате за обращение с ТКО могут обратиться в районные отделы ГКУ «ГЦЖС».

3. Предоставление гражданам, ПРОЖИВАЮЩИМ В ТРОИЦКОМ И НОВОМОСКОВСКОМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГАХ, компенсаций (льгот) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:
— граждане, которые ранее не обращались за предоставлением компенсаций (льгот) на оплату ЖКУ, могут подать заявление на получение компенсации в районные отделы ГКУ «ГЦЖС» (ГО Щербинка, ГО Троицк и Внуково);
— инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, компенсации предоставляются в беззаявительном порядке в случае если срок их действия истекает до 01.03.2022.

11 Фев 2022 uristmed 94