Что Такое Нулевые Квартиры

Вот и получается, что в установке счетчиков заинтересованы обе стороны: и соседи недобросовестных собственников, и ресурсоснабжающая организация. Первые, если в доме есть актив, вполне могут найти определенные способы воздействия на них (к примеру, когда десять человек по очереди начнут звонить хозяину квартиры и доводить до него решение общего собрания, вряд ли он выдержит этот напор). А «Водоканалу» и придумывать меры не надо — они предусмотрены действующими законодательными актами.

Вариант, когда все жилье оборудовано приборами учета, — идеальный для учета потребления. Кстати, именно этого требует от граждан и Федеральный закон № 261, обязавший собственников поставить счетчики в срок до 1 июля 2012 года. Увы… А «нулевые» квартиры в силу различных причин (и корысть может быть, и элементарное заблуждение) оборудованы ими меньше всего. И что получается?

Пересчет жильцов, «нулевые» квартиры и новые услуги ЖКХ

По словам руководителя областной Государственной жилищной инспекции Ирины Гайденко, с нового года управляющие компании смогут общаться с жильцами обслуживаемых ими многоквартирных домов, задолжавшими за квартплату, с помощью SMS, телефонных звонков и через электронную систему ГИС ЖКХ. Что касается последней, то об этом чуть позже, а вот по поводу телефонов и сообщений стоит остановиться отдельно.

Теперь УК может самостоятельно (без привлечения полицейских) составлять акт, пересчитывая «живых» жильцов в любой квартире, после чего начислять квартплату в соответствии с утвержденными нормативами. А дальше уже проблема хозяина жилья: или пытаться опротестовать в УК (если не удастся договориться, то и в суде), или кротко принять решение РЭУ и смириться с повышением жилищно-коммунальных платежей.

Доброе утро

В семье Тамары воду принято экономить. Ведь помимо своих кубометров, в платежку добавляются еще и соседские. Почему так происходит? Все просто, в этом доме три «нулевые квартиры». Хозяева там не прописаны, жилье сдают. А квартиранты за воду не платят: счетчиков нет, по нормативу им тоже не начисляют. В итоге общее количество набежавшей за месяц воды раскидывается на тех, кто прописан в доме.

По-хорошему, выявлять «нулевые» квартиры, разговаривать с теми, кто там живет, а если надо, с самим хозяином должна управляющая компания. Но чаще квартиранты просто не открывают двери. В таких случаях акты о количестве проживающих составляются на основании показаний соседей. С момента составления акта в «нулевые» квартиры начнут приходить платежки на то количество человек, которое выявит проверка.

Нулевые квартиры

Организовать проверку паспортного режима с участковым . Квартиры в которой не откроют дверь оставить извещение участкового чтоб жильцы связались, через двое суток требуйте чтоб участковый установил ,кто проживает или где хозяин. он обязан установить. Отказ участкового- заявление в прокуратуру ,желательно с такой фразой участковый уклоняется от установления данного факта, есть сомнение что участковый знает кто в данной квартире проживает и на каких условиях -через два дня вы будете знать все или вас случайно хулиганы изобьют что подтвердит ,что участковый знает и следующие заявление в прокуратуру если конечно не струсите.

При установке общедомового счётчика, для данной ситуации это не имеет значения. Разница в показаниях (как описано выше) разносится на всех. Просто одним это идёт + к показаниям их квартирных счётчиков, а у кого их нет + к их нормативному потреблению (есть формула). Иначе кто будет платить за расход 0-выми? Не УК же.

Новое в блогах

Разыскивая, в и-нете, место для временного проживания, по просьбе моих друзей, я совершенно случайно узнал, что в моём подъезде, МКД-новостройки — 1.5 года), на 13-м(!) этаже, в трёхкомнатной квартире, уже несколько месяцев фунциклирует мини-гостиница на 18 койко-мест(2 ЯРУСА) ссылка на lissabon23.ru Спросил об этом у бабёшки, которая считается «управляющей от УКашки»-ни «бе» ни «ме», ни. Созвонилась со своим начальником-и тот не «копенгаген». Задавать вопросы околоточному не стал, т.к. уже имел «счастье» общения с ним. Принять участие «в футболе» с продажными ГЖИшкой и Администрацией города, тоже не стал, а написал заяву в Гос.пож.надзор Через неделю позвонила инспекторша и спросила как ей быть: собственник этой квартиры живёт в другом городе, на звонки не отвечает и . Вообщем-трагедь! А отвечать на заяву надо! Жду(с). Тем временем, соседи с верхних этажей, стоя утром и вечером перед лифтами, начинают постигать смысл анекдота:»У арм.радио спросили:»Кто придумал чечётку? Ответ:в семье Карапетяна 12 детей и один горшок!».

Вы можете сказать, что в каждом жилом и нежилом помещениях дома установлены в/счётчики и счётчики э/э. Так-то оно так, но при, так называемой, сдаче МКД в эксплуатацию, застройщик решил не заморачиваться на такой мелочи как регистрация(опломбирование) ИПУ(п.81 ссылка на ч.VI I. ПП-354). За ХВС на ОДН мы ещё не платим, а вот за «нагрев горячей(?) воды» нам регулярно выставляют, и эта цифра, последнее время стала стремительно расти. Демонтировать в/счётчик и установить на его место рукав в оплётке «гайка*гайка» займёт пять минут и лей 29 дней ХВС и ГВС сколько душе. затем вернуть на пару дней всё взад, чтобы что-то было на в/счётчике, потом в следующем месяце и т.д., повторить. Поскольку за 1.5 года упарвляшка ни разу(!) не делала обход ни жилых ни нежилых(1300 м.кв.м.) помещений-этот мухлёж используется. Начальник упарвляшки говорит, что большого перерасхода по ХВС на доме нет. За ХВС на ОДН мы не платим, как не платили в течение года за э/э на ОДН. Потом, после того как кто-то разъяснил ему о «пользе взимания платы за эту услугу» нам выставили счёт за год, но снова с нарушением требований ПП-344. Судя по тому, как растёт плата за «подогре горячей воды» в наших «жировках»,

С 1 января 2022 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 1498 утверждён новый порядок расчётов в помещении, не оборудованном приборами учёта, без зарегистрированных жильцов. Теперь объём коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества собственников жилого помещения. При наличии приборов учёта собственник обязан ежемесячно подавать показания («нули») в ресурсоснабжающую компанию. В противном случае, расчёт будет вестись по нормативу – по количеству собственников.

До начала 2022 года остро стоял вопрос «нулевых» квартир, в которых никто не прописан и официально не проживает. В этих случаях плата за водоснабжение и водоотведение не начислялась. В то же время, очень часто в таких квартирах живут официально не зарегистрированные люди.

Доброе утро.
Прошерстила весь интернет, какие-то крупицы ответов на своей вопрос нашла, но все не то, попробую обратиться к вам)
Пришло уведомление о необходимости предоставления достоверных сведений.
Фирма-нулевка, отчеты сдаем регулярно. Зарегистрирована по купленному адресу. Не могу вкурить ВООБЩЕ что делать.
Средств на аренду нет, на р/с слезы. Заключать договор безвозмездного пользования арендодатель (где сидит еще одна наша фирма НЕ нулевка) отказывается, т.к. ему придется учитывать прибыль от рыночной стоимости аренды все равно.
Забить на отчеты и ждать когда налоговая сама ее прикроет — не вариант, т.к. висят древние долги как перед нулевкой (прежде деятельность велась), так и долги нулевки перед поставщиками. Это выездные и прочие проверки. Планировали ликвидировать ее к концу года не спеша, а не вот так авралом.
Перерегистрировать на прописку директора как вариант, самый крайний.
Посоветуйте, пожалуйста, что как грамотно поступить. Быть может как-то уведомить налоговую или что-то еще.
Спасибо. Ответить

Теперь, как говорится, на пальцах. Пришел хозяин квартиры в РЭУ, подошел к кассе. Сотрудник компании назвал сумму, человек отдал требуемое – и все. Сразу после этого (в случае ошибочной переплаты) гражданин пишет заявление о пересчете размера квартплаты в силу ошибочности озвученной ему суммы. Если УК соглашается, что ее сотрудник ошибся, то половина от этой ошибки зачисляется на счет гражданина в счет будущей квартплаты. Если же УК упирается, гражданину остается только одно: идти в суд.

Разъяснение по общедомовым нуждам: офисы на первом этаже, «нулевые» квартиры и установка счетчиков

По словам начальника жилищного отдела УК ДЕЗ Ивана Беспутина, есть очень интересные факты. Например, в одном из 80-квартирных домов на улице Набережная с помощью жителей выявлено 12 нулевых квартир. Теперь количество потребителей в них приведено в соответствие с количеством проживающих. Кстати, именно в этом доме УК ДЕЗ провела мониторинг расходования ресурсов. И выяснилось, что до 17 октября дом в целом ( согласно общедомовому прибору учета) потреблял порядка 27 кубометров воды в сутки, а 18 октября, после собрания жильцов, потребление сократилось до 15 кубометров. Значит, люди просто закрыли краны…

Наибольшее количество вопросов связаны с потреблением воды. Недоумевают вернувшиеся в город дачники: расходы по индивидуальным приборам учета – минимальные, по общедомовым – по полной программе. Многие сетуют на офисы и магазины, расположенные в жилых домах. Начальник отдела тарифной политике мэрии Каменск-Уральска Елена Антипенко поясняет: « Когда в доме есть встроенные нежилые помещения, они однозначно в расчет не включаются. У них установлены собственные счетчики на вводе в их помещения. И потребление воды эти потребители оплачивают самостоятельно. Но общедомовые нужды на них распределяются пропорционально занимаемой площади». Если же жильцы уверены, что у соседствующей организации нет счетчиков – надо писать заявление в управляющую компанию. И требовать принять меры.

Например, в октябре 2022 года у Олега умерла бабушка. Она оставила ему в наследство квартиру. В августе 2022 года он продал эту недвижимость за 2 млн рублей — с момента открытия наследства прошло два года и 10 месяцев. А минимальный срок владения для унаследованной квартиры — три года. Олег подписал договор раньше, и теперь даже с учетом вычета он должен заплатить в бюджет 130 тысяч рублей НДФЛ и подать декларацию. Если бы Олег продал ту же квартиру в ноябре 2022 года, он бы сэкономил 130 тысяч рублей и вообще не сообщал государству о своей сделке.

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

Стоимость приобретенной квартиры для целей налогообложения учитывается в другом случае. Если Вы сначала купите квартиру, а потом, не дожидаясь истечения трехлетнего срока владения, продадите ее, то, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, сумма, которую Вы потратили на приобретение этой самой продаваемой квартиры, по заявлению налогоплательщика может быть зачтена в качестве имущественного налогового вычета. И вот тогда НДФЛ подлежит уплате только с разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее же покупки, совершенной ранее. Кстати, исходя из Вашего обращения, этот правовой институт может быть применен и в Вашем случае. При подаче Вами налоговой декларации вместе с заявлением о применении налогового вычета в сумме, потраченной на приобретение этой самой квартиры, НДФЛ будет начислен только с разницы между суммами продажи и ранее произведенной покупки.

2. Цена покупки новой квартиры имеет значение, только если Вы ее собрались продавать. Как Вы пишете, Вы уже использовали свой единственный в жизни налоговый вычет на покупку квартиры. Получается, Ваш доход, облагаемый налогами на физлиц, тут не играет роли. Вы получили доход от продажи квартиры, его и нужно вписывать в декларацию.

Получается, что больше 250 граждан в 21 проверенном доме проживают без регистрации, соответственно потребляют, но не оплачивают коммунальные услуги. Как никогда остро вопрос влияния нулевых квартир на размер квартплаты остальных жителей встал еще в январе, когда саяногорцы получили платежки с перерасчётом по теплу и доначислением за коммунальные услуги.

561 квартира из них 82 нулевых. Это данные актов проверки на март месяц, которую проводила рабочая группа, специально созданная Главой муниципалитета. По факту арендного жилья гораздо больше. К работе по выявлению так называемых «нулевых квартир» подключились все – начиная от собственников и управляющих компаний, до налоговой и миграционной службы. Которые, кстати, и без того регулярно проводят свои проверки, выявляя незарегистрированных граждан.

Что такое квартира нулевка

С другими всегда есть риск. А в смешивании ничего сложного нет, берёте краску + в 3 раза больше окислителя, быстро намазываете, расчесываете, ждёте 5 мин и смываете.
Yep! Строительство квартир с огромными площадями скорее всего выдаёт некие общие интересы муниципалитетов и застройщиков. И одни и вторые нехило наживаются на безальтернативном жилье. Как обычно — преступная связь между системой и частным бизнесом, олигархат, и монополии. Гандоны, в общем.

Предназначен нулевой защитный проводник для создания кратковременного тока короткого замыкания и срабатывания защитного отключения поврежденного электроприбора от питающей сети, с целью обеспечения вашей электробезопасности .
Любое заинтересованное лицо может оспорить в судебном порядке решение общего собрания собственников, но пока оно не будет признано недействительным судом, оно будет обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Ипотека под ноль

Представитель другой девелоперской компании, названия которой он попросил не озвучивать, придерживается другой точки зрения: «Такая ставка совсем не выгодна застройщику, так как все расходы по процентам ложатся на его плечи. Да, у нас тоже есть такие предложения, но ставка, конечно, гораздо выше упомянутых «нулей» и распространяется только на большие площадки — буквально несколько квартир в самом дорогом доме, который вот-вот будет сдан. Это специальная акция, чтобы подтолкнуть спрос».

Ипотека под ноль (и не ноль тоже) — это ловушка. Сейчас ноль, потом не ноль. Потом (через год — два) ставку по ипотеке кредитор в одностороннем порядке делает как у других банков (или какую хочет)))) Односторонее повышение кредитором ставки по договору — в любом ипотечном договоре)))

Что такой нулевой цикл квартиры

«Ну, первый этап стройки (предположим, что проект взяли в инете бесплатно) – фундамент. Только материалов на ленточный фундамент для дома 6х8 уйдет на 100 тысяч, для 8х8 — около 120-150 тысяч. Можно сэкономить и поставить дом на свайном фундаменте. Для тех же 6х8 он обойдется в 40-60 тысяч (это будет уже и материал, и монтаж)».

Ещё несколько лет назад и потребители, и банки избегали сделок с приобретением квартир в новостройке на начальной стадии строительства. Банки готовы были выдавать ипотечные кредиты на квартиры в домах, выстроенных уже хотя бы до половины, ну, в крайнем случае, до 40%.

Челны: жизнь и бизнес в «серой» зоне

На нарушителей законодательства оформлено 481 протокол по линии УВД, большая часть из которых составлена по факту проживания без регистрации. По линии налоговой службы оформлено 435 материалов, по линии службы судебных приставов — 989. В основном, это должники по квартплате, уплате алиментов и других судебных решений. Кроме этого акция не оставила «без улова» и службу судебных приставов: как сообщил чиновник, судебными приставами было произведено 8 арестов имущества должников.

— Проблемы с существованием подобных квартир не будет, если в каждой будут установлены счетчики. Сегодня они установлены почти везде, поэтому и проблема «нулевой прописки» должна, вроде бы, отпасть сама собой. Это раньше люди платили в зависимости от количества проживающих на квадратный метр, сегодня разве что две-три строки в коммунальных счетах зависят от этого. В остальном же мы платим по факту нашего потребления. Нет счетчика в этой квартире – так поставьте или заставьте поставить!

11 Июн 2021      uristmed         173      

Похожие записи
• 
  Штрафы По Уин Проверка Платона
• 
  Термин Вышла Из Строя
• 
  Очередь в детские сады бийске 2022
• 
  Статья 144 Ч 2,3 Ук Рсфср