Сколько Стоит Вызвать Инспектора Гжи

Проверки жилищной инспекции: регламент взаимодействия

Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД – следствие несоблюдения УК в том числе Правил содержания общего имущества. Данный вид правонарушений в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ является поводом для привлечения хозяйствующего субъекта к административной ответственности. Для должностных лиц размер штрафа колеблется от 4 000 до 5 000 руб.; для юридических лиц – от 40 000 до 50 000 руб.

Как известно, проверки качества работ и услуг, выполняемых и оказываемых УК, проводятся регулярно (в том числе с подачи граждан) и в большинстве случаев заканчиваются наложением административного штрафа. Работа по обжалованию постановлений, вынесенных по результатам проверок, проводится УК далеко не всегда, что влечет за собой значительные расходы на уплату штрафов и негативно влияет на хозяйственную деятельность. Таким образом, УК максимально заинтересованы в снижении объема штрафных санкций в условиях неснижаемой «активности» граждан – потребителей услуг и работ и количества проводимых с их подачи проверок и прочих административных процедур.

• На неудо­вле­тво­ри­тель­ное пла­чев­ное состо­я­ние ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти (нера­бо­та­ю­щие лиф­ты, про­те­ка­ю­щие тру­бы, заби­тую кана­ли­за­цию и мусо­ро­про­вод, отсут­ствие ламп осве­ще­ния в подъ­ез­дах и на пло­щад­ках; выби­тые стек­ла и т.д.).
• Нека­че­ствен­ные услу­ги (посто­ян­ное отклю­че­ние холод­ной или горя­чей воды, недо­ста­точ­ная тем­пе­ра­ту­ра в поме­ще­нии в зим­ний ото­пи­тель­ный период).
• Анти­са­ни­тар­ное состо­я­ние дома и тер­ри­то­рии (не осу­ществ­ля­ет­ся убор­ка в подъ­ез­дах, дво­рах, на лест­нич­ных пло­щад­ках, не про­во­дит­ся вывоз мусора).
• Само­управ­ство сосе­дей, зани­ма­ю­щих обще­ствен­ные места для сво­е­го иму­ще­ства, пере­кры­ва­ю­щие кори­до­ры, воз­во­дя­щие само­воль­ные при­строй­ки как в доме, так и во дворе.
• Нару­ше­ния сосе­дя­ми норм сов­мест­но­го про­жи­ва­ния в мно­го­квар­тир­ном доме:
  • пре­вы­ше­ние допу­сти­мо­го уров­ня шума в вечер­ние, ноч­ные, утрен­ние часы и по выходным;
  • рас­про­стра­не­ние анти­са­ни­та­рии во всем доме из-за несо­блю­де­ния сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ских норм в квар­ти­ре (в квар­ти­ре у сосе­да пол­но мусо­ра, из-за чего нару­жу исхо­дит зло­во­ние; внут­ри бега­ют гры­зу­ны или тара­ка­ны; на ижди­ве­нии нахо­дит­ся мно­го собак или кошек, кото­рые не выво­дят­ся на про­гул­ку, меша­ют отды­хать жиль­цам, за ними нет нор­маль­но­го домаш­не­го и вете­ри­нар­но­го ухода).
• Нару­ше­ние пра­вил без­опас­но­сти и экс­плу­а­та­ции жило­го поме­ще­ния граж­да­на­ми, долж­ност­ны­ми и юрлицами:
  • снос несу­щих пере­го­ро­док и стен;
  • врез­ку в цен­траль­ные коммуникации;
  • опас­ные ремонт­ные рабо­ты со сва­роч­ным обо­ру­до­ва­ни­ем, электропроводкой;
  • пере­пла­ни­ров­ка, кото­рая при­вел к ухуд­ше­нию состо­я­ние помещения.

• за осу­ществ­ле­ни­ем каче­ствен­ной постав­ки всех ком­му­наль­ных услуг жилищ­но­го фонда;
• обес­пе­че­ни­ем нор­маль­ной дея­тель­но­сти всех ком­му­ни­ка­ций и сетей в МКД (то есть мно­го­квар­тир­но­го дома) и их состояния;
• сани­тар­но-тех­ни­че­ским состо­я­ни­ем домов и при­ле­га­ю­щи­ми к ним тер­ри­то­ри­я­ми (дво­ра­ми, тро­туа­ра­ми, дет­ски­ми пло­щад­ка­ми, пар­ков­ка­ми и т.д);
• свое­вре­мен­ным про­ве­де­ни­ем теку­щих и капи­таль­ных ремонт­ных работ;
• заме­ной уста­рев­ше­го оборудования;
• уста­нов­кой счет­чи­ков на газ, свет, теп­ло и воду;
• поста­нов­кой в оче­редь и отсе­ле­ни­ем жиль­цов из домов, при­знан­ных аварийными;
• уста­нов­ле­ни­ем ком­му­наль­ных тари­фов и др. видов деятельности.

Перед проведением проверки государственные жилищные инспекторы должны предъявить руководителю организации удостоверения, личные штампы с указанием фамилии сотрудника и наименования организации и приказ, на основе которого проводятся мероприятия по контролю. В приказе прописывают:

• номер и дату;
• наименование органа государственного контроля;
• ФИО и должность лиц, уполномоченных на проведение мероприятий по контролю;
• наименование юридического лица, в отношении которого проводится проверка;
• цели, задачи и предмет проводимого мероприятия;
• правовые основания проведения мероприятия по контролю, в том числе нормативные правовые акты, обязательные требования которых подлежат проверке.

Другой причиной становится угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, причинение вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства и угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В этом случае в орган ГЖН также должно поступить заявление от граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти или СМИ.

Жилинспекция объяснила, к кому придут искать незаконную перепланировку квартиры

Настоящий фурор произвела появившаяся в СМИ новость о тотальной проверке квартир россиян на предмет незаконных перепланировок, за которые владельцам жилья грозят штрафы, предписания «вернуть все как было» за свой счет и перспективы лишения недвижимости в случае неисполнения.

«Никаких у нас рейдов априори быть не может, так как у нас нет полномочий проникновения в квартиру. По Конституции жилище неприкосновенно. Какие могут быть рейды? Мы не правоохранительные органы. Мы только выходим на обращение, и то только с момента поступления жалобы: могут пожаловаться либо жители дома, либо управляющая организация, либо специализированная организация, Мосгаз, например. Это процедура не одного дня», — заявили в инспекции.

Новости ЖКХ

Мнения юристов, рассматривавших данную ситуацию, разделились. Главные темы дискуссии свелись к тому, имеет ли ГЖИ право без решения суда признавать решение ОСС недействительным из-за сомнения в подлинности документов ОСС и поэтому отказать управляющей организации во внесении в реестр лицензий нового МКД.

Среди документов был составленный согласно требованиям ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД с приложениями. На ОСС собственники решили расторгнуть договор с прежней управляющей организацией и выбрали другую УО для заключения нового договора управления. Пакет документов соответствовал требованиям приказа № 938/пр.

• осу­ществ­лять про­вер­ку ком­му­наль­ных объ­ек­тов и лицен­зи­он­ной дея­тель­но­сти УК;
• экза­ме­но­вать управ­ля­ю­щие ком­па­нии, про­ве­ряя их зна­ния в обла­сти управ­ле­ния ком­му­наль­ным хозяйством;
• отста­и­вать свои инте­ре­сы в суде в каче­стве ист­ца (при пода­че иска на недоб­ро­со­вест­ную УК или жиль­ца) или в каче­стве ответ­чи­ка (при пода­че жиль­ца­ми жало­бы на ГЖИ в цен­траль­ный госинспекторат);
• при­знать зда­ние ава­рий­ным или негод­ным для жилья;
• заклю­чать дого­во­ра на про­ве­де­ние ремонт­ных работ с под­ряд­чи­ка­ми и суб­под­ряд­чи­ка­ми и кон­тро­ли­ро­вать объ­е­мы и сро­ки их выполнения;
• доби­вать­ся выде­ле­ния денеж­ных средств из гос­бюд­же­та на про­ве­де­ние капи­таль­но­го ремон­та основ­ных ком­по­нен­тов зда­ний (укреп­ле­ние несу­щих кон­струк­ций, обли­цов­ка фаса­дов, пере­кры­тие кры­ши и т.д.).

• за ком­му­наль­ны­ми пла­те­жа­ми (уста­нав­ли­вать фак­ты невер­но­го начис­ле­ния ком­му­наль­ных тари­фов, их необос­но­ван­но­го завы­ше­ния, несо­от­вет­ствие пла­те­жей объ­ё­му ока­зан­ных услуг и т.д.);
• дея­тель­но­стью самих УК: про­вер­ка лицен­зий; про­ве­роч­ная пере­эк­за­ме­нов­ка ком­пе­тен­ции ком­па­нии; лише­ние ком­па­нии лицен­зии на пра­во управ­ле­ния ком­му­наль­ным хозяй­ством и исклю­че­ние её из реест­ра УК.

4) Закон №294, проверки по которому приостановлены, не распространяется на органы прокуратуры (п. 3 ч. 3. ст. 1).
Но прокуратуре другой закон (п. 2 ст. 26 ФЗ „О прокуратуре РФ“) запрещает подменять контролирующие органы, что в большинстве случаев служит причиной для перенаправления жалоб жителей в те органы контроля и надзора, которые должны заниматься проблемами жителей.
Можно попробовать воспользоваться небольшим шансом и всё же написать жалобу в прокуратуру того же уровня, что и орган жилищного надзора (районная прокуратура не может направить требование в ГЖИ субъекта):
„В связи с запретом для контролирующих органов проводить практически все внеплановые проверки (постановление Правительства от 03.04.2022 №438), прошу вас:
1. организовать и провести проверку исполнения жилищного законодательства или
2. направить в орган жилищного надзора требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившему в орган прокуратуры обращению в порядке п. 3 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ, п. 3.1 Приказа Генпрокуратуры России от 27.03.2009 № 93.
(Дальше описать суть жалобы).“

Это будет предостережение или информация в сторону УК, ТСЖ, кооператива, если повезёт.
Устно инспекции объясняют свою позицию тем, что стараются не кошмарить УК, так как у них возросли затраты на дезинфекцию (спасибо за информацию подписчице из Кемеровской области — Кузбасса).
Это всё понятно, но остальные нарушения никуда не денутся, многих они волнуют куда больше обработки подъездов. При этом часто речь о вопросах, которые не требуют мегазатрат от управляющих компаний (дать письменный ответ, сделать перерасчёт неправильно начисленного, выложить протокол собрания в ГИС, пнуть охранников, которые плохо работают, дать показания ОДПУ и т. д.).

24.2. Заверенная печатью копия распоряжения Мосжилинспекции вручается под роспись уполномоченными должностными лицами Мосжилинспекции, проводящими проверку, проверяемому лицу (руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю проверяемого лица) одновременно с предъявлением служебных удостоверений. По требованию подлежащих проверке лиц должностные лица Мосжилинспекции представляют информацию о Мосжилинспекции, об экспертах, экспертных организациях, участвующих в проверке.

46. Рассмотрение обращений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 59-ФЗ, а также Регламентом Правительства Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 112-ПП.

Внештатными инспекторами Госжилинспекции области могут стать более 400 человек – Пестов

«В 2022 году инспекторами ГЖИ по Московской области было отработано более 57 тысяч обращений граждан. А за I квартал этого года в ведомство поступило уже 17 тысяч обращений. Поскольку на выполнение такого объема работы в ГЖИ физически не хватает сотрудников, в настоящее время активизирован процесс по привлечению внештатных инспекторов. В настоящее время в работе ГЖИ помогает лишь несколько десятков внештатников. При этом их число уже в ближайшее время может увеличиться еще на 400 человек – именно столько заявок на получение удостоверения внештатного инспектора уже подано», – сообщается в материале.

В завершение мероприятия заместитель председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов от имени губернатора региона поблагодарил сотрудников Госжилинспекции за плодотворную работу в 2022 году и обозначил задачи на перспективу, отмечается в релизе.

Сколько Стоит Вызвать Инспектора Гжи

Левченко Инна Николаевна — Исполняющий обязанности начальника Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области – Главный государственный жилищный инспектор Пензенской области

Исмагилов Марат Равилевич — Начальник Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики – Главный государственный жилищный инспектор Удмуртской Республики

На нашем портале проводится жилищная консультация в формате онлайн. Она поможет эффективно разрешить проблемы, касающиеся: — — возможных наказаний за несоблюдение жилищного законодательства РФ; — составления заявлений в жилищную инспекцию; — регламента проведения сотрудниками инспекции проверок; прав и обязанностей ГЖИ; — урегулирования жилищных споров.

Права, которыми наделена служба жилищного надзора, вполне достаточны для осуществления функций надзора. Инспекция может выдавать обязательные для выполнения требования должностным лицам, гражданам и учреждениям . Помимо того, ГЖИ вправе через суд требовать прекращении деятельности ТСЖ, отмены постановления собрания владельцев жилья или признания договора управления многоквартирным домом ничтожным , если в указанный срок выявленные ранее правонарушения не были устранены .

Сколько Стоит Вызвать Инспектора Гжи

7. В случае выявления нарушения лицензионных требований в ходе проведения проверки должностное лицо ГЖИ выписывает проверяемому лицу предписание и устанавливает срок его исполнения (это требование, установленное Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц…»).

9. Протоколы об административном правонарушении и материалы проверок в течение 3 рабочих дней с момента их проведения направляются в мировой суд, который затем в течение 15 дней рассматривает дело и может вынести решение о назначении штрафа, исключения дома из лицензии, или другом наказании, соответствующем найденным нарушениям.

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

— начальниками Отделов контроля и надзора, начальником Отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями, начальником Отдела лицензирования и обеспечения деятельности Лицензионной комиссии, начальником Отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги .

В целях предупреждения рисков заражения новой коронавирусной инфекцией (COVID-19) в офис Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга допускаются заявители (законные представители несовершеннолетних, в том числе при коллективном обращении), использующие средства индивидуальной защиты органов дыхания и рук, с соблюдением дистанцирования не менее 1,5 метра.

• Пода­вать жало­бу луч­ше не сра­зу в над­зор­ные орга­ны госжи­л­ин­спек­ции, а непо­сред­ствен­но в ниж­нее ответ­ствен­ное “про­ви­нив­ше­е­ся” зве­но, так как она все рав­но вна­ча­ле будет направ­ле­на туда из ГЖИ.
• Если орга­ни­за­ция никак не отре­а­ги­ро­ва­ла, либо её реше­ние не устро­и­ло жиль­цов, сле­ду­ю­щий шаг — жало­ба в ГЖИ.
• Инспек­то­ры посе­ща­ют дом после полу­че­ния и рас­сле­до­ва­ния жало­бы и выно­сят вердикт.
• В тече­ние 10 дней после выне­сен­но­го реше­ния жилищ­ной комис­си­ей жиль­цы могут обжа­ло­вать это реше­ние в ЦО, соглас­но ст. 30.3 КОАП, в цен­траль­ной ассо­ци­а­ции госнадзора.

• за недо­ста­точ­но каче­ствен­ное или пол­ное невы­пол­не­ние сво­их обя­зан­но­стей по экс­плу­а­та­ции и содер­жа­нию жилищ­но­го ком­му­наль­но­го фон­да в над­ле­жа­щем состо­я­нии (ст. 7.22);
• само­воль­ные под­клю­че­ния к цен­траль­но­му водо­снаб­же­нию (ст. 7.20);
• нару­ше­ния пра­вил сов­мест­но­го поль­зо­ва­ния жилым домом, неза­кон­ные пере­пла­ни­ров­ки, пор­чу обще­ствен­но­го иму­ще­ства (ст. 7.21)

Процедура приемки квартиры инспектором Жилищной инспекции после ремонта

— узаконить перепланировку по фактически выполненным работам. В рамках этой процедуры Вы «забываете» про полученное ранее разрешение на перепланировку. Вызываете техника БТИ для того, чтобы он зафиксировал уже выполненный ремонт в том виде как есть. После этого проект перепланировки переделывается в другой вид проектной документации («Техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки»). Далее, через МФЦ подается заявление на узаконивание перепланировки по фактически выполненному ремонту. Имейте ввиду, что при этом Вы заплатите штраф (порядка 2 тысяч рублей). Но, главное, решив идти по такому пути, Вы должны быть на сто процентов уверены, что то, что Вы сделали (с учетом отклонений от первоначального плана) не нарушает нормативы и может быть в принципе узаконено. Иначе, может оказаться так, что несанкционированная перепланировка будет зафиксирована в БТИ, а узаконить ее Вы не сможете.

Примерно в течение 1,5-2 недель (обычная практика такова, а конкретный срок зависит от загрузки инспекторов Жилищной инспекции) к Вам на квартиру выйдет инспектор. Обычно инспектор звонит за день-два и оговаривает с Вами время выхода. С инспектором вполне возможно договориться либо на раннее время, либо на позднее (так чтобы не отпрашиваться с работы на целый день).

06 Июл 2021      uristmed         158      

Похожие записи
• 
  Новый закон 2022 прописки на участках
• 
  Размер среднемесячной заработной платы в российской федерации
• 
  Закон О Многодетных Семьях Выделения
• 
  Приказ О Введении В Оплату Труда Помощнику Воспитателя За Вредные Условия По Итогам Соут В Детском Саду