Видовые Квартиры

Содержание

1 Видовые квартиры: плюсы и минусы
2 Плюсы и минусы видовых квартир
3 Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры
4 Видовые квартиры что это
5 Видовые квартиры в Москве: роскошь, доступная тем, кто может ее ценить
6 Видовая квартира; что это
7 Видовые квартиры в Москва-Сити
8 Зачем жить в видовой квартире

Клубный дом на Котельнической – это видовые квартиры на набережной, всего в паре километров от главной площади страны. Благодаря переменной этажности объекта, количество обзорных квартир удалось существенно увеличить. Из окон просторных апартаментов открывается отличный вид на живописные окрестности: гладь Москвы-реки, знаменитая сталинская высотка, башни Московского кремля. Центр столицы предстанет перед Вами в самых выигрышных ракурсах. А свободные планировки видовых квартир, купить которые мы предлагаем напрямую от застройщика, позволят Вам обустроить жилище в соответствии со своими предпочтениями.

Живописный вид из окон. Возможность каждое утро наслаждаться пейзажами, будь то величественное течение речных вод, зелень лесопарка или изысканный архитектурный ансамбль, — что может быть лучше?

Широкоформатное остекление. Такие окна создают иллюзию разомкнутого пространства, когда окружающий ландшафт воспринимается, как продолжение интерьера жилища.

Наличие террасы. Элитные видовые квартиры в Москве, расположенные на последних этажах, нередко имеют дополнительную площадь под открытым небом. В доме на Котельнической верхние этажи отведены под двухуровневые квартиры, имеющие выход на собственную террасу.

Кроме того, такая покупка – ликвидное вложение на будущее. Видовое жилье – это уникальное предложение по сравнению с другими объектами рынка недвижимости, на подобное предложение всегда будет спрос.

Жизнь в мегаполисе имеет множество неоспоримых преимуществ. Но выбор в пользу «каменных джунглей» почти всегда сопряжен с унылыми пейзажами, не радующими глаз. Конечно, можно переехать в пригород, поближе к природе. Однако, существует отличное решение, позволяющее наслаждаться простором и красотами ландшафта, не покидая центр столицы. ГК «Русский Монолит» представляет новый объект, возведенный на Котельнической набережной: клубный дом, видовые квартиры в котором подарят Вам захватывающую панораму Москвы-реки и главных архитектурных памятников города.

Дом на Котельнической – объект так называемого клубного типа. Покупая видовую квартиру здесь, Вы получаете не только уникальный обзор из окон, но и все преференции жилья класса DeLuxe: закрытая территория, немногочисленные респектабельные соседи, близость к центру города, доступность инфраструктурных объектов. Подобрать оптимальный вариант апартаментов можно, не покидая сайт. Просто воспользуйтесь удобной интерактивной схемой. Уверены, в нашем доме вы найдете квартиру своей мечты!

Первый вариант будет располагаться либо в центральной части, либо недалеко от окраин Москвы, так как панорамные виды можно обеспечить только таким способом. Второй и последний варианты, скорее всего, придется искать в пригороде, который имеет массу природных достопримечательностей и отменную экологию. Третий вариант располагается в исторически значимых городских районах, зачастую в Центральном АО столицы.

· видовая жилплощадь является очень выгодным и минимально рискованным капиталовложением. Своей привлекательности она не утратит, так как вид из ее окон никуда не денется. Такие жилплощади предлагаются в ограниченном количестве, из-за чего имеют высокую стоимость и продаются практически моментально.

Видовой называется та жилплощадь, из окон которой видны не стандартные пейзажи города, а прекрасные ландшафты, водоемы либо места исторически ценные. Последними может быть архитектура, храмы, памятники. Данное определение подчеркивает статус недвижимости и нередко выступает маркетинговым ходом, который помогает продать жилье подороже.

Строительство жилья с видовой недвижимостью выгодно не только для покупателей. Застройщик получает от него свои выгоды, так как это обеспечивает его проекту успешность и востребованность. За стройплощадки с прекрасной природой между застройщиками ныне ведется настоящая «война». Не всегда подобные строительные организации ведут себя добросовестно и предлагают действительно видовое жилье. Тут все зависит от покупателя, который способен сам определить, насколько ему нравится вид из окон и стоит ли за него доплачивать.

· так как видовые квартиры относятся к высшей ценовой категории, то обустраивают их не жалея денег. Кроме дорогостоящего панорамного остекления, в видовой квартире можно найти современные системы климат-контроля, так как в жилье на последних этажах всегда жарко; ремонт из высококачественных и натуральных материалов, которые нормально переносят воздействие прямых солнечных лучей, не выгорают и не деформируются при этом; сверхновые охранные системы, так как жилье все-таки дорогое;

Видовые квартиры: плюсы и минусы

Романтика мегаполиса. Речь идет о новостройках, которые расположены в престижных районах, и находятся в окружении высотных зданий бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, вблизи широкополосных магистралей. Вид современного города имеет особое обаяние, что, собственно, и было одной из задач, реализованных еще при проектировании.

Видовые характеристики квартиры являются весьма значимым фактором для потенциального покупателя, и если из окон открываются прекрасные виды, это обстоятельство существенно удорожает объект недвижимости. В рамках данной статьи мы поговорим о том, что такое видовые квартиры и какие именно панорамы привлекают покупателей. Кроме того, мы расскажем о преимуществах и некоторых недостатках видовых квартир, в некоторой степени снижающих привлекательность жилья.

Если речь идет о покупке видовой квартиры в историческом центре, необходимо заранее иметь информацию о состоянии районных коммуникаций. Если инженерным сетям уже много лет, и у жильцов этого района периодически наблюдаются проблемы с поставками воды, с канализацией или электросетями, то вы также не сможете застраховать себя от подобных проблем.

Исторический центр города. Из окон может открываться пейзаж, включающий целый ряд зданий, возведенных еще в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из видовой квартиры, которая находится на верхних этажах современной высотки, открывается живописный пейзаж значительной части района.

Когда заходит речь о видовых квартирах, подразумевается жилье в престижных районах (деловой или исторический центр), поскольку сложно себе представить какие-либо исключительные виды из окна стандартной квартиры в спальном районе. Таким образом, автоматически подчеркивается статус и материальные возможности владельца недвижимости. То есть, всем понятно, что у человека хватает денег не просто на дорогое жилье в центральной части крупного района, в его распоряжении одна из лучших квартир, предлагаемых в этой части города.

В отделке использованы исключительно натуральные материалы, сочетающие в себе разнообразные фактуры: мрамор, дерево,
стекло и металл. Сантехника премиум-класса от ведущих европейских производителей: Villeroy&Boch, Hansgrohe, Blanco. Квартира полностью меблирована.

Роскошный видовой пентхаус площадью 793 кв. м расположен на 11 этаже премиального жилого комплекса «Дом на Покровском бульваре». Функциональная планировка: просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, мастер-зона с собственной ванной и гардеробной комнатой, две гостевые спальни с санузлами, SPA-зона с сауной и купелью, зона персонала, включающая спальню, санузел и кухню, а также помещения хозяйственного назначения.
Дизайнерский интерьер выдержан в современном стиле с элементами стиля high-tech и loft. В пентхаусе установлена современная климатическая и звуковая система, сделанная под заказ.

Пространство грамотно спланировано и разделено на 2 части.
Общая зона с гостиной-кухней-столовой дополнена большим гардеробом, гостевым санузлом и постирочной.
В максимально изолированной приватной части расположена мастер-спальня с санузлом и собственным гардеробом, а также гостевая спальня с ванной комнатой, которая может быть переоборудована в детскую с игровой и учебной зонами.

Плюсы и минусы видовых квартир

Когда застройщик планирует возведение дома с видовыми квартирами, он ищет местность рядом с памятниками архитектуры и истории, живописными парками, обустроенными берегами. Ведь красивый вид из окна — важнейшее условие видовой квартиры, что очевидно даже из ее названия.

Видовая квартира — это жилье с панорамными окнами, выходящими на объекты архитектуры, природные массивы и престижные места в городе. Это элитная постройка с удобной современной планировкой и соответствующими ценами. В этой статье мы расскажем о преимуществах и недостатках видовых квартир и о том, как правильно выбрать такой тип жилья.

Статусность и престиж жилья. Здания располагаются в деловом или историческом центре города. Такое жилье подчеркивает материальные возможности владельца, он — хозяин квартиры не просто в центре города, каких много, а в исключительной, доступной немногим, живет в одной из лучших квартир местности
Удачное месторасположение. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность — спутники видовых квартир. Рукой подать до значимых объектов города, добраться можно за минуты. В шаговой доступности рестораны и кафе, театры и кинотеатры, музеи, торговые центры. Школы, детские сады и другие социальные объекты тоже совсем рядом. Жизнь целого города разворачивается прямо перед окнами видовой квартиры
Ликвидность. Это хороший способ вложения финансов. Видовая квартира всегда будет пользоваться спросом у нанимателей. Многие из тех, кто не могут себе позволить купить такое жилье, могут его какое-то время снимать. Поэтому видовые квартиры — популярный объект для арендаторов, который будет постоянно приносить доход. Покупатели на стильное жилье тоже всегда найдутся. А поскольку цены на недвижимость растут с каждым годом, на перепродаже видовой квартиры можно неплохо заработать

Зеленые зоны: благоустроенные парки, таинственные леса, романтические аллеи. Созерцание живописной природы успокаивает, помогает наполниться энергией, найти вднохновение
Воду: реки, каналы. Дома, располагающиеся на берегу, всегда привлекали людей. Взору открывается водная гладь с красивыми набережными и местами для прогулок. Кто не мечтает о квартире, окна которой выходят на Москву-реку, например
Городские достопримечательности: памятники, известнейшие строения и сооружения, обеспечивающие узнаваемость города за его пределами. Они, словно ожившая открытка, ежедневно дарят приятные минуты созерцания вида, которые многие наблюдают только на картинках в Интернете
Историческая часть города. Из окна своего видовой квартиры можно наблюдать строения, возведенные в прошлом или позапрошлом веках. Таким образом, можно каждый день прикасаться к истории своего города, просто выглянув в окно
Транспортные виды: мосты, разязки дорог. Это может показаться странным, ведь сразу приходят мысли о высокой загозованности воздуха и постоянном шуме. Но оживленная проезжая часть довольно стильный вид из окна. Причудливые развязки дорог, по которым день и ночь нескончаемым потоком проходят автомобили — зрелище, за которым можно наблюдать постоянно, подобно горящему огню и текущей воды. Особенно красота такого вида из окна раскрывается в вечернее время, когда включается городская иллюминация, фонари, подсвечиваются магазины и многочисленные бигборды
Урбанистические виды: высокие здания бизнесс-центров, ТЦ, располагающиеся рядом с широкополостными дорогами. Видовые квартиры с окнами на Москва-сити могут стоить не меньше, чем в самом комплексе
Индустриальные виды в стиле лофт. Окна таких видовых квартир открывают обзор на высокие трубы заводов, сложные металлические инсталляции, большие фабрики, построенные еще в прошлом веке. Сегодня в бывших заводах нередко обустраивают жилье в стиле лофт, как и сто лет назад, люди тянутся к визуализации человеческого прогресса

Цена. Видовые квартиры стоят дорого. Очень дорого. В среднем, стоимость жилья с панорамными окнами, выходящими на городские достопримечательности или живописные зеленые зоны, на четверь выше цены аналогичных квартир
Неблагоприятная экологическая обстановка. Жизнь большого города — это не только сцены из открыток, это автомобильные выхлопы, дым от работающих фабрик и заводов. Особенно это касается видовых квартир с окнами на автомагистрали
Проблемы с парковкой. Человек, способный купить видовую квартиру, конечно, давно приобрел и автомобиль. А иногда и несколько машин на семью. И если в местности кипит жизнь, не прекращается поток людей, спешащих по своим делам, найти парковочное место возле дома бывает очень сложно. Приходится приобретать парковочное место в подземных или наземных паркингах, что опять приводит к дополнительным немалым тратам
Состояние инженерных систем. Если жилье построено в историческом центре города, скорее всего здание построено в прошлом веке. За десятилетия коммуникационные системы могли сильно износиться, и если вовремя их не ремонтировали, то вероятны не очень приятные последствия. Выбирая видовую квартиру,обязатеьно узнайте о состоянии инженерных систем здания
Вид из окна может стать другим. Всегда есть риск, что зрелище, на которое смотрят квартиры с видовыми окнами, изменится. Между домом с видовыми окнами и объектом гордости могут возвести неприглядную новостройку. И вместо живописного зоелища Вы будете наблюдать стены и окна соседнего здания. Деньги, потраченные «на престиж», пропадут. Как правильно выбрать видовую квартиру, чтобы вид из окна не утратил своего очарования? Покупайте жилье, построенное на набережных или возле важнейших административных зданий города

Надежность, комфортабельность. При возведении современного элитного жилья часто применяются передовые технологии. Будущим жильцам не стоит волноваться из-за надежности фундамента, неисправности электросети или водопровода. Также критериями отбора становятся отличная теплоизоляция и безопасность автономного отопления, лифтов.
Безопасность. Вопрос безопасности довольно важен, особенно покупателям элитной недвижимости, часто людям довольно состоятельным. Следует расспросить застройщика об оборудовании дома современными противопожарными системами, сетью камер видеонаблюдения и сигнализации.
Юридическая чистота. Необходимым пунктом станет и проверка чистоты сделки. Обязательно стоит проверить наличие разрешения застройщика на осуществление деятельности, а также его репутацию. Отсутствие незавершенных или некачественных работ строительной компании. Возможно, даже придется прибегнуть к помощи знакомого юриста. Не стоит относиться к резюме застройщика легкомысленно – потерять не один миллион для покупателя будет, по меньшей мере, печально.
Также потенциальным жильцам необходимо уточнить, в ведении какой управляющей компании находится дом. Немаловажным станет наличие надежной технической базы, своевременная и качественная работа.

Вам может понравиться => Первая страна въезда по шенгенской визе 2022

На элитном сегменте рынка можно найти предложения жилья с видами на городские исторические достопримечательности, лесопарковые зоны и иные объекты, радующие наш взгляд. Такие объекты называются видовыми квартирами или квартирами с видовыми характеристиками.

Сегодня на выбор предлагается огромное количества жилья с великолепными видовыми характеристиками. Очень часто они находятся на вершинах элитных комплексов. Многие обеспеченные покупатели заинтересованы в покупке видовых квартир, несмотря на внушительную цену, обусловленную во многом роскошным видом.

Основным плюсом жилья на верхних этажах, конечно же, является прекрасный вид из окон. Взору обладателя такой квартиры открываются часто роскошные пейзажи и просторы. Очевидно, видеть город у своих ног лучше, чем любоваться бытовой жизнью соседей в доме напротив окна.

Желающим приобрести элитное жильё следует знать, что престижные квартиры раскупаются быстро, уже в начале возведения объектов. Поэтому потенциальным обладателям роскошной жилплощади с привлекательным видом желательно заключить договор с застройщиком как можно скорее, хотя это и сопряжено с некоторыми рисками.

С 37 этажа элитного комплекса земля видна в миниатюре. Особенно это заметно при взгляде с высоты на соседний ЖК «Золотые ключи-2», который кажется игрушечным домиком. Сформированный пейзаж небольшого пруда и ландшафтных изгибов круглый год выглядит ухоженно. Премиальное удовольствие – теннисный корт – выгодно сочетается с роскошью внутреннего интерьера. Респектабельный вид квартиры оценивать здесь .

3-комнатная квартира в ЖК «Альстар» находится на 10 месте. Парковая зелень, велодорожки и речной вокзал настраивают на спортивный образ жизни. Пейзаж умиротворяет и дополняет естественные цвета интерьера комнат. Квартира может быть отличным примером комплексного подхода к дизайну, включившему в себя природный акцент – деревянный брус. Больше фотографий интерьера здесь .

В ЖК «Алые паруса» чаще всех комплексов встречаются панорамные квартиры, поэтому не удивительно, что пятое место также занято им. Но другой корпус дает уже иную перспективу, где центром композиции становится мост и овальная акватория Москвы-реки. Классический европейский интерьер будет базой для любых задумок. Больше фото здесь .

Относительно старый район с собственной историей, известный как медийный центр страны. Видовых квартир – единицы. Тем более примечательно жилье с обзором центра Москвы вплоть до высотки на Котельнической набережной. А под самыми окнами бирюзовые стены и купола-башенки храма Троицы. Разнообразие проявилось и в интерьере, который проще увидеть, чем описать.

Квартира на 23 этаже известного комплекса попала на шестое место за зимний вариант Москвы-реки. Ощущение глубинки, заснеженных просторов и дороги, уводящей вдаль, сопровождают жильцов в холодное время года. А теплый интерьер четырех комнат, собственная джакузи и подогрев полов сохранят комфорт даже в самые сильные морозы. Полностью дизайн квартиры показан здесь .

Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры

Очень ценятся панорамные виды на город с высоты птичьего полета. Такое можно будет увидеть из видовых пентхаусов в ЖК «Небо» от девелопера Capital Group (Раменки). Высота трех монолитных небоскребов — 51-52 этажа. Проектом предусмотрены студии и 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м. Стоимость начинается от 7,5 млн рублей.

Водными просторами можно любоваться не только в столице, но и везде, где разливаются «московские моря», например – в Химках, в жилом комплексе бизнес-класса «Маяк» на собственном полуострове на первой линии канала имени Москвы. По данным «БЕСТ-Новострой», трехкомнатные квартиры площадью 88 кв. м с видом на воду здесь предлагаются по цене от 11 до 14 млн руб. руб., а однокомнатные квартиры с видом на воду и открывающуюся вдали Москву — 7 млн.

Собственная клиентская аудитория у видовых квартир четко прослеживается в дорогих сегментах. Жилье с «ах какой красотой» за окном более ликвидно, и обеспеченные покупатели выбирают его не столько из любви к прекрасному, сколько из расчета. Потому что, как отмечает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»), «вложения в подобные объекты недвижимости чаще всего оправданны, ведь вид за окном – характеристика уникальная». И как уточняет Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам группы ПСН, на видовые квартиры застройщики устанавливают более высокие цены и зачастую выводят их в продажу не сразу, а незадолго до ввода корпуса в эксплуатацию.

Вам может понравиться => Портал образовательных услуг посмотреть очередь в детский сад

«В одном столичном проекте недалеко от ТТК с 7-го этажа открывается прекрасный вид на благоустроенную территорию рядом, но с 25-го видно, что за благоустройством по-прежнему находится жуткого вида «промка», — комментирует Мария Букаева, руководитель отдела создания продукта ГК «А101».

В городском квартале бизнес-класса Big Time от Tekta Group можно приобрести жилье с видом на «Москву-Сити». Проектом предусмотрены квартиры с панорамным, широкоформатным остеклением и даже варианты с окнами в ванной комнате и гардеробных. Минимальная стоимость cтудии — 7,25 млн рублей (28 кв. м), однокомнатной квартиры – 7,89 млн рублей (38 кв. м), двухкомнатной – 10,12 млн рублей (52 кв. м), трехкомнатной – 13,88 млн рублей (80 кв. м).

Видовые квартиры что это

Вблизи с домом, в котором находятся апартаменты, обязательно должна быть парковая зона, пруд, лес или другие достопримечательности. Окна жилья выходят не во двор, не на оживленные магистрали, а именно на природные зоны. Обзор должен быть свободным, не заслоняться другими домами!

– Исторический центр города. Из окон можно увидеть целый ряд зданий, которые были построены в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из квартиры, которая находится на верхних этажах высотки можно увидеть достаточно живописный пейзаж.

Мы специально потратили на все это больше средств, чем того требует норматив. В данном случае мы исходили из того, что при покупке жилья повышенной комфортности у людей имеются соответствующие ожидания и они хотят увидеть не тоненькие стеночки и узенькие пространства. Наша ставка — на представителей среднего класса, которые работают в Барнауле и хотят здесь жить, а поэтому условия должны быть созданы соответствующие, — говорят в «ПР-Холдинге».

Видовые квартиры в Москве: роскошь, доступная тем, кто может ее ценить

Видовые квартиры в Москве во все времена высоко ценились и были востребованы, прежде всего, привилегированной частью населения. Главным образом, потому что Москва старинный и очень красивый город, богатый архитектурными и культурными достопримечательностями и самобытными памятниками старины.

Каждая квартира проектируется заранее, учитывая индивидуальные предпочтения заказчиков, многие из которых приобретают подобное жилье еще на стадии разработки проекта. Если подобное жилье занимает последние этажи домов, то оно, как правило, оформляется в стиле пентхауса. Такие квартиры могут иметь собственный лифт и выходы на все стороны света. Эксплуатируемая кровля позволят создавать здесь открытую террасу, зимний сад, зону для барбекю или даже бассейн. Конечно, за тишину и удаленность от городской суеты приходится доплачивать, и в некоторый случаях сумма надбавки может достигать 30 или даже 50%.

Если учесть, что предложение квартир с таким видами из окон весьма ограничено, то вполне можно говорить об эксклюзивности такого товара. За уникальный продукт приходится платить, и цены на такие объекты недвижимости порой исчисляются миллионами рублей за квадратный метр. Помимо этого, принятие в недавнем времени законопроекта о введении жестких ограничений на высоту строящихся зданий на Подмосковном рынке, вызвало невиданную ранее волну ажиотажа на жилье с достойными видами в самой Москве, которые, как правило, открываются, начиная с высоты 20-ого и более этажа.

Ожидается, что эксклюзивные апартаменты и лофты, которые появятся здесь в ближайшее время, будут иметь исключительные видовые характеристики на водную гладь Москвы-реки, Кремль, памятник Петру Первому и Храм Спасителя. Некоторые эксперты выдвигают предположения, что цена такого вопроса может достигнуть от15 до2млн.дол за люкс-апартаменты. Традиционно считается, что основные видовые достопримечательности располагаются в пределах Третьего транспортного кольца.

Обширные зеленые массивы, величественные храмы и монастыри, водная гладь Москвы-реки были и остаются предметами воспевания в стихах и увековечивания в прозе великих русских поэтов и писателей прошлого, а также современных деятелей литературы и искусства. Ежедневно наблюдать из окна и ценить такие пейзажи, достойные того, чтобы быть запечатленными на холсте, под силу далеко не каждому.

Видовая квартира; что это

Что это такое? Как минимум, это вид на парк, воду или историческую застройку города. Квартира не может быть видовой, если окна смотрят на дворы, магазины и тому подобные малоприятные объекты, не говоря уже о промзоне. Предполагается, что открывающийся пейзаж в этом случае — продолжение интерьера и даже, возможно, изюминка всего жилища. Как максимум, видовые квартиры проектируются застройщиками специально. Тогда устанавливается панорамное остекленение от пола до потолка и, возможно, делается большая терраса, на которой можно поставить столик со стульями и проводить вечер, созерцая зелень или огни вечернего города.

Но все же, всех обогнала в этом плане Москва. Наиболее обеспеченные люди желают селиться на Остоженке или в Замоскворечье и сразу же диктуют риэлтору: вид на Кремль и Храм Христа Спасителя обязателен. Еще лучше, если одновременно будет видна Москва-река. Недвижимость в этих районах итак в среднем стоит 15−20 тыс. долларов за метр квадратный, а за этот вид покупатели готовы накинуть еще по пять тысяч за каждый метр. То есть переплатить почти в четверть. Дошло до того, что агентства недвижимости сами составляют каталог и вывешивают его на сайтах где так и указано: квартиры на набережных, с видом на старый фонд, с видом на парки столицы. Там же можно сразу оставить заявку на просмотр жилища.

А есть ли такой « штучный товар» в белорусской столице? Для этого нужно провести беглый обзор: исторической застройки в Минске, к сожалению очень мало. Из воды у нас только Свислочь и Комсомольское озеро, но их самые интересные панорамы будут открываться в наиболее широких местах — это улица Коммунистическая и Сторожевская, проспект Победителей. На первой находятся пару сталинок, и что бы купить там квартиру, придется сильно подгадать, окна там небольшие, балконов нет, да и в каком состоянии она будет тоже неизвестно. На Сторожевской — длинный дом, протянувшийся от Троицкого предместья до банка Минск-Москва. Это уже более интересный вариант. Дом относительно новый, с неплохими лоджиями. Продажи там идут постоянно. Рядом строится элитный жилой комплекс, где на верхних этажах и вовсе будут расположены пентхаусы. Кстати, на сайте застройщика они заявлены как уже распроданные. Рискнем предположить, что потрясающий вид на Троицкое, Верхний город, Свислочь и парк Комсомольского озера сыграл здесь совсем не последнюю роль. Тем более сам по себе пентхаус — лучшая гарантия отличного пейзажа.

Если вы живете в типовом доме и у вас из окна вид на парк пусть даже и вдали — радуйтесь. У абсолютного большинства жителей квартир окна выходят во двор или на детский сад или еще хуже — в стену неподалеку стоящего дома.А вы — счастливый обладатель так называемой « видовой квартиры» часто становится основным критерием при выборе жилья, если хозяин эстет. Именно такой спрос привел к возникновению понятия « видовая квартира».

Наиболее актуальна эта тема в Санкт-Петербурге. Есть люди, которые годами ждут продажи апартаментов в определенном доме, с видом на Исакиевский собор. Или дом, стоящий на канале Грибоедова. Квартиры в нем выходят на две стороны. Из одной виден львиный мост, а из другой — внутренний двор. Первая будет сдаваться на 20−30 процентов дороже, чем вторая, хотя расположение — один подъезд.

Вам может понравиться => Транспортный Налог 2022 В Марий Эл Льготы Для Пенсионеров

Видовые квартиры в Москва-Сити

О том почему состоятельные российские и зарубежные инвесторы выбирают квартиры в Москва-Сити нам рассказал Генеральный директор АН «Башни Москва-Сити» Дмитрий Крылов: «Многие мечтают жить у облаков, где отсутствует шум и бензиновый смрад городских улиц, где не страшен даже вездесущий смог. Привлекает жильцов в Сити не только величественная панорама, чистый, под стать горному, воздух, но и элитная планировка, которой славятся шикарные видовые квартиры в гигантских домах. Это жильё достойно успешных людей 21 столетия. Но комфорт и простор — далеко не все прелести, манящие сюда людей. Вечные пробки, нервотрёпки по пути на работу, многих истощают ещё до начала трудового дня. А это и успех, и деньги, и здоровье.»

Кстати, о стоимости. Застройка уникального делового микрорайона, пока ещё, продолжается. Масштабы сдаваемых площадей становятся всё большее. Хотя спрос ощутимо не падает, всё таки этот фактор сдерживает рост сумм, которые требуется выложить за квадратные метры. Предложения пока очень много и есть из чего выбирать. В строящихся башнях можно получить очень привлекательные цены квартир от застройщика.

Жить рядом с офисом, не беспокоится о ежедневных пробках при поездках на работу и обратно — заветная мечта, чуть-ли не каждого, жителя мегаполиса. Для собственников и арендаторов офисов в Москва-Сити она стала явью. При чём, большинству из тех, у кого пока нет финансовой возможности или желания купить, предлагается привлекательная аренда видовых апартаментов, целиком доступная хорошо оплачиваемому служащему.

Сити задумывался, в первую очередь, как деловой район. Однако не все необъятные площади гигантских небоскребов занимают офисы. Благодаря продолжающемуся строительству, непрерывно растёт число помещений, изначально спланированных как роскошное жильё. Вид Москвы с высоты, куда не всякая птица поднимется, становится основной причиной купить видовые квартиры в самых высоких домах в стране.

Простейший анализ позволяет сделать вывод, что в настоящее время продажа видовых квартир происходит в нижней части, сложившегося для такого класса жилья, ценового сегмента. Как показывает многолетняя практика заграничных мегаполисов, в дальнейшем, стоимость его в подобных деловых центрах возрастает во много раз. И если, вложение средств в недвижимость, это самый надёжный способ сбережения их от инфляции в долгосрочной перспективе, то покупка видовых квартир в Москва Сити — гарантированная возможность их приумножения в обозримом будущем. Главное, не упустить свой шанс.

Не секрет, что у всех видовых объектов недвижимости существуют и свои недостатки. Панорамное остекление имеет побочный эффект – в темное время суток при включенном свете все происходящее внутри недвижимости видно со стороны как на ладони. Но этот недостаток легко устраним при помощи простых штор. Такие шторы вовсе необязательно закрывать вручную. Современные системы автоматики делают управление подобным декором максимально простым. К тому же, можно установить систему «умный дом», в которую подобная автоматика интегрируется. Таким образом, получится запрограммировать время открытия и закрытия полотен, что обеспечит абсолютный комфорт.

Элитные видовые квартиры – это объекты современной сочинской недвижимости, которые радуют не только комфортными планировками, высоким потолками и качеством отделочных материалов. Ни для кого не секрет, что большой Сочи расположен в одном из красивейших, с точки зрения природных ландшафтов, районов страны. Местность между бескрайними морскими пейзажами и горами просто не может не завораживать. Именно эта природная особенность стала причиной желания многих архитекторов при проектировании создать не просто многоквартирные дома высокого уровня комфорта, а обеспечить для будущих владельцев возможность в любой момент любоваться красотами местности, которую они выбрали для постоянного проживания или летнего отдыха. Специалисты портала «Сочи-Элит» готовы комплексно подобрать и приобрести видовую квартиру, которая станет настоящим предметом гордости.

расположение в инфраструктурно развитом районе;
использование при возведении здания лучших материалов и технологий;
дорогостоящая отделка;
благоустроенная прилегающая территория с видеонаблюдением и охраной;
наличие всего необходимого для максимально комфортного проживания.

При приобретении видовой любой квартиры покупатель получает престижную недвижимость, которая просто создана для людей, предпочитающих повышенный уровень комфорта. Отдельно следует отметить тот факт, что стоимость таких квадратных метров в Сочи все время растет. Поэтому такую покупку можно считать не просто удачной, а перспективным капиталовложением, которое позволит не только сохранить, но и увеличить состояние.

Площадь таких видовых квартир может быть разной. На территории Сочи встречаются и небольшие элитные студии, однокомнатные просторные квартиры, а также недвижимость большой площади, пентхаусы и многое другое. Поэтому объекты недвижимости, находящиеся на южном побережье, способны удовлетворить самые разнообразные требования потенциальных покупателей. При желании самостоятельно заниматься ремонтом, воплотить собственное представление о комфортной жизни, можно приобрести квадратные метры с черновой отделкой и свободной планировкой. Если же хочется незамедлительно переехать и не тратить время, нервы на ремонтные работы, можно рассматривать видовые квартиры, оформленные в различных стилях, в которых уже есть все необходимое.

Зачем жить в видовой квартире

Не следует ограничивать влияние на организм естественного света, поскольку в этом случае повышается вероятность ухудшения настроения и возникновения трудностей с принятием хороших решений. Дело в том, что слишком длительное ежедневное пребывание в условиях искусственного освещения нарушает циркадный код.

Видовая квартира – это не только красивый пейзаж, но и панорамные окна, которые пропускают в помещение вдвое больше дневного света, чем окна в обычной квартире. Доктор Сатчин Панда в своей книге о биологических ритмах «Циркадный код» говорит о непосредственном влиянии дневного освещения на наше здоровье и самочувствие.

Почему нас так притягивают видовые квартиры? Помимо очевидных вещей – статус, высокая ликвидность, возможность снимать фотогеничные сторис, есть то, скрытое, подсознательное, что подталкивает нас жить в красоте. Мы решили разобраться – дело только в эстетике, или пейзажи за окном влияют на нас на более глубоком уровне?

Позволить творческому мышлению пробудиться легче, когда задействуется не только внутреннее намерение, но и внешнее окружение. Не случайно художники, писатели, бизнесмены, коучи уделяют так много внимания рабочему месту, попадая в которое, уже автоматически тянет взяться за краски или ноутбук.

«Почему все мы должны пользоваться своей творческой силой? Потому что ничего на свете не делает людей такими щедрыми, радостными, оживленными, смелыми и сочувствующими, и такими безразличными к войне и накоплению денег и вещей», —
Бренда Уэланд, журналист.

Воробьевы горы и здание Московского государственного университета — услада для глаз тех, кто предпочитает жить подальше от центра. Здесь цены менее агрессивные, но при прочих равных МГУ за окном поднимает стоимость недвижимости на 20-30%. С точки зрения науки видеоэкологии, ансамбль главного здания Московского университета и парка Воробьевы горы — идеальный вариант для человеческого глаза: много зелени, но при этом взгляду есть за что зацепиться. Пентхаус с видом на МГУ доступны в жилых комплексах:

ММДЦ «Москва-Сити» — новая, но уже получившая признание достопримечательность Москвы. Пентхаусы с видом на Сити, как правило, ищут молодые люди, открытые к новшествам и экспериментам. Смотреть на Москву-Сити особенно интересно ночью, когда небоскребы делового центра подсвечиваются. Если вы любитель ночных пейзажей, квартиры с видом на Сити ждут хозяев в жилых комплексах:

Еще одна популярная достопримечательность — Храм Христа Спасителя. Из окон он смотрится не хуже Кремля и цену повышает тоже на 40%. Часто панорамный вид с Храмом дополняется набережной Москвы-реки, памятником Петру I, МИДом, церквями и переулками. Получается живописно. Ищите пентхаусы с видом на Храм Христа Спасителя в жилых комплексах:

Видовые характеристики — важный момент при выборе пентхауса. Если из окон квартиры не открываются панорамные виды столицы с достопримечательностями, пентхаус теряет баллы по шкале привлекательности. Для тех, кто мечтает любоваться Москвой в режиме 24/7, мы подобрали жилые комплексы с топовыми видовыми характеристиками. Пентхаусы в этих ЖК — комфортное и живописное жилье.

Набережные Москвы-реки всегда прибавляют очков к видовому потенциалу пентхауса. Смотреть на воду приятно, и многие покупатели целенаправленно ищут жилье у реки. Москва-река пересекает весь город и притягивая к себе достопримечательности. Поэтому из элитных квартир рядом с рекой видно не только воду. Если вы ищете квартиру с видом на набережную, присмотритесь к жилым комплексам:

05 Фев 2022 uristmed 396