Главная / Алименты / Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы

Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы

Содержание

1 Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы
2 Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы
3 Землеустроительная экспертиза
4 Судебная землеустроительная экспертиза
5 Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы
6 Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по иску об определении границ земельного участка
7 Ходатайство о землеустроительной экспертизе
8 ЗАПРОС о проведении землеустроительной экспертизы
9 Землеустроительная экспертиза — АНО Исследовательский Центр; Независимая Экспертиза
10 Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ при возникновении в процессе судебного разбирательства вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу. Экспертиза в гражданском или арбитражном процессе может быть назначена по ходатайству одной из сторон, участвующих в деле, или по решению суда. Ходатайство о назначении (проведении) экспертизы по закону может быть заявлено, как в письменной, так и в устной форме (в арбитражном и административном процессе все ходатайства подаются в письменном виде, в гражданских и уголовных процессах ходатайство может быть подано устно). Письменная форма ходатайства о назначении судебной экспертизы всегда предпочтительнее, так как письменное ходатайство останется в материалах дела и может быть использовано для обжалования судебного решения даже если суд отклонит его удовлетворение. Это позволит избежать ситуации, когда ходатайство о проведении экспертизы оказалось не внесенным в протокол судебного заседания или его содержание отражено в искаженном виде.

Бывают случаи, когда ходатайство о назначении экспертизы отклоняется судом с формулировкой: «из-за отсутствия дополнительных сведений, необходимых для рассмотрения указанного ходатайства, а именно о согласии экспертной организации на проведение экспертизы, кандидатурах экспертов, стоимости и сроках проведения экспертизы». Для того чтобы избежать такой ситуации Вы можете до заявления ходатайства обратиться с запросом о возможности проведения экспертизы к нам, в НП «НЭЦ». Мы подготовим для Вас информационное письмо в адрес суда о возможности проведения экспертизы с указанием ориентировочных сроков, стоимости, сведений об эксперте и его квалификации.

Ходатайство это «официальная просьба», которую суд вправе удовлетворить или не удовлетворить. После рассмотрения ходатайства суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы (полном или частичном) или об отказе в удовлетворении (с указанием мотивов), которое приобщается к материалам дела. Если судья отказывается принять к рассмотрению Ваше ходатайство, подавайте его через канцелярию и обязательно поставьте штамп, что оно принято. Лицо, заявившее ходатайство должно быть поставлено в известность о результатах рассмотрения ходатайства.

Ходатайство о назначении экспертизы может быть заявлено только в суде первой или апелляционной инстанции или на досудебной стадии. ГПК и АПК не регламентируют момент заявления ходатайств. Вы можете заявлять ходатайства после вопроса судьи об имеющихся ходатайствах и заявлениях или в любой другой, подходящий по-вашему мнению момент, до вынесения судом решения.

Ходатайство о назначении экспертизы пишется в произвольной форме. В шапке указывается наименование органа, перед которым заявляется ходатайство, ФИО истца, ответчика, номер дела. В ходатайстве о проведении экспертизы указывается ссылка на ст ст. 79 ГПК РФ или ст. 82 АПК РФ (в зависимости от того, рассматривается дело в суде общей юрисдикции или в Арбитражном суде) вопросы, требующие экспертного разъяснения (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 2 ст. 82 АПК РФ), наименование экспертной организации, которой Вы хотите поручить проведение экспертизы (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 3 ст. 82 АПК РФ) и при необходимости перечень доказательств по делу, которые ходатай просит передать в распоряжение эксперта. В начале ходатайства следует изложить обстоятельства, для выяснения которых необходимо проведение экспертизы. Чем лучше мотивировано ходатайство, тем больше шансов, что его удовлетворят.

Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы

Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы, выборочную проверку проведения экспертизы ее территориальными органами и координирует их деятельность в области экспертизы.

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;
документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти;
документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Часто о необходимости подать ходатайство о землеустроительной экспертизе «намекает» суд. В предварительном судебном заседании, определении о принятии иска к производству или в заседании. Но можно выступить с инициативой и самому, ведь такая экспертиза помогает разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков. А также фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.

Здравствуйте.
Подал иск по установлению границ земельного участка в СНТ к двум смежникам, которые отказались в согласовании границ. Теперь они подали со своими межевыми планами, границами которых являются их сарайки, которые по моему межевому плану режут мои границы. Хочу ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы. Границ фактических на участке нет, но есть другие точки, по которым можно установить границы. Это электрический столб первая точка, угловой железный столб первого ответчика теперь закрытый сарайкой вторая точка, угол забора не смежника и тоже закрытый теперь сарайкой второго ответчика это третья точка, по четвёртой спора нет. Вопрос, какие примерные вопросы поставить на разрешение перед экспертизой.

Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
Свободная от застройки площадь земельного участка.
Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Поэтому, каждый эксперт-землеустроитель путем проб и ошибок выводит для себя определенный порядок действий при работе (свою методику или технику). Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезический и документальный.

земельные участки и их части;
границы земельных участков;
геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
межевой план или землеустроительное дело;
материалы топографических съемок;
зоны с особыми условиями использования территорий;
территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
иные объекты

о предоставлении и изъятии земельных участков органами исполнительной власти;
с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей или изменений исходных сведений;
по отказам в регистрации прав на землю;
о разделе и объединении земельных участков;
о местоположении выделяемых участков в счет долей и земель сельскохозяйственного назначения;
об определении порядков пользования земельными участками;
о признании прав собственности на участки
об установлении положения границ земельных участков на местности;
иные споры и разногласия.

По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией. В судебном процессе перед судьёй встаёт огромное множество таких технических вопросов, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования. Данный факт определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы.

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных землеустроительных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Вам может понравиться => Социальная помощь малообеспеченным семьям в 2022

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;
документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти;
документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза, это исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски. Экспертиза может проводиться как по желанию владельца участка, так и в принудительном порядке, то есть через суд. Она является весомым аргументом в различных спорах за землю.

Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.

Документальный метод – изучение документов, подтверждающих право собственника на землю, кадастровых записей и прочих документов, относящихся к данному земельному участку. Цель изучения документов — проведение анализа характеристик земельного участка, площади, местонахождения и пр.

В полевых измерениях применяются специальные геодезические приборы: лазерные дальномеры, теодолиты, нивелиры и GPS-оборудование. Эти инструменты используются для определения расстояния от объектов на местности или их местоположения на карте, измерения горизонтальных и вертикальных углов. Камеральная обработка — анализ данных полевых измерений.

12. Положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства.

Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.

2. Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц (далее именуются — заказчик экспертизы) в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

8. В течение 14 дней после регистрации землеустроительной документации Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган определяет состав экспертной комиссии (руководитель, ответственный секретарь и иные члены экспертной комиссии), задание на осуществление экспертизы и срок ее проведения и утверждают их.

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза часто назначается при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по делам, связанным с разрешением земельных споров. Как правило нарушение прав собственности на земельный участок предполагает собой ряд моментов связанных с неправильным формированием земельного участка, в том числе подготовкой землеустроительной и другой документации, человеческим фактором, допустившим техническую ошибку или оформление правоустанавливающих документов в нарушение и противоречие требованиям законодательства, действовавшем на момент оформления документов. По статистике в земельно-имущественной сфере именно споры в отношении земельных участков являются самой распространённой категорией. В судебном процессе перед судьёй встаёт огромное множество вопросов, в том числе технического характера, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования.

Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ).

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);

Данный момент в судебном процессе определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы. Судебная землеустроительная экспертиза выполняется специалистами, экспертными учреждениями, обладающими специальными знаниями и квалификацией с использованием современных технологий, технических средств и научно-обоснованных методик.

Ответы эксперта на поставленные вопросы должны пониматься однозначно, экспертное заключение должно быть выполнено строго в соответствии с требованиями по структуре и содержанию. Собственно, поэтому должное внимание надлежит направить на выражение вопросов для точного уяснения специалистом цели исследования.

Разумеется, в случае проведения судебной землеустроительной экспертизы, уровень доверия заключению экспертов гораздо выше, чем в досудебной землеустроительной экспертизе. И степень ответственности в случае проведения досудебной землеустроительной экспертизы, конечно же, гораздо ниже, чем в тех случаях, когда экспертизу инициирует суд. Если за нарушения, выявленные в ходе досудебной экспертизы ответственные лица могут получить штрафы или пени в качестве гражданско-правовых санкций, то нарушения, отображенные в заключении судебной землеустроительной экспертизы, повлекут за собой ответственность вплоть до уголовно-правовых санкций.

Традиционная формулировка при подаче ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы в рамках судебной землеустроительной экспертизы, является повторением вводной части определений суда об «обследовании земельного участка по адресу (конкретный адрес) и подготовке ответов на следующие вопросы». Вопросы в землеустроительной экспертизе, как правило, задаются о том, какая конкретно часть участка занята строительным объектом, а какая свободна от застройки и возможно ли на данном участке строительство такого-то объекта (параметры). И, если невозможно, то по какой причине (ряду причин).

Одним из самых востребованных видов землеустроительной экспертизы является раздел участка между собственниками. И, если до 2009 года экспертиза по разделу земельного участка являлась частью специальности по «исследованию строительных объектов и территорий, связанных с ними» под номером 16.1, то теперь, по решению генерального директора Автономной некоммерческой организации Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» Марии Александровны Пономаренко, землеустроительная экспертиза была разделена на три части:

Также землеустроительная экспертиза призвана определить возможные нарушения правил, методик и норм землеустройства, допущенных при строительстве объекта на территории участка, где проводится экспертиза. В том числе, землеустроительная экспертиза компетентна определить и нарушения специальных методик, норм в землеустройстве, земельном кадастре, строительстве или градостроительстве при возведении объекта или составлении необходимой документации. Землеустроительная экспертиз определяет точные картографические координаты участка, наложение границ двух граничащих участков друг на друга (если это имеет место быть), площадь наложения.
В итоге землеустроительная экспертиза экспертиза предлагает план разделения участка по долям совладельцев, с учетом фактического пользования землей или без нее.
Основанием для досудебной землеустроительной экспертизы служит договор заказчика и экспертной организации.
В отличие от досудебной землеустроительной экспертизы, судебная землеустроительная экспертиза, как и следует из названия, проводится по определению суда или арбитража, изредка инициируется следователем. Эксперт — землеустроитель несет уголовную ответственность согласно статье 307 Уголовного кодекса РФ в случае выдачи заведомого ложного заключения.

Если лицензия судебно-землеустроительного эксперта отсутствует, в роли эксперта может выступать любой гражданин РФ с высшим образованием в области землеустройства или смежных с ней специальностей («земельный кадастр», «прикладная геодезия», «морская геодезия», «аэрокосмическая» или «военная геодезия» и т.п.). Этот широкий список объясняется тем, что перечень основных предметов в этих специальностях в целом схож, потому главным фактором доверия для суда является не столько профильное образование, сколько опыт работы в работе судебным землеустроительным экспертом. Так же немаловажным обстоятельством будет служить новая тенденция: предъявлять к судебным экспертам требование, помимо высшего образования и гражданства Российской Федерации, специальной подготовки в Палате Судебных Экспертов, что, несомненно, так же повышает уровень экспертизы.

Вам может понравиться => Проверка Транспортных Карт Липецкая Область По Штрих Коду

Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы

ЗАО «Ф.» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ИП А.Н.З. о признании недействительным договора аренды земельного участка № Д-С-21-11090 от 10.09.2022г., с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 70 кв.м.

Исковые требования обосновываются, в том числе, тем, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 70 кв.м., сформирован в границах уже существующего земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 73 кв.м., предоставленного ранее истцу под размещение временного объекта – мини-магазина на остановке общественного транспорта «КДЦ «Кристалл».

Ходатайство об истребовании доказательств и назначении строительно-технической экспертизы по делу об обязании привести помещение в соответствие с технической документацией
Ходатайство о назначении оценочной экспертизы по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов (в суд общей юрисдикции)
Ходатайство о назначении автотехнической экспертизы в суд общей юрисдикции (с перечнем вопросов эксперту: о техническом состоянии транспортных средств; о механизме ДТП; о техническом состоянии дороги; о соответствии действующим ГОСТам разрытий, ям, иных повреждений дорожного покрытия)
Ходатайство о назначении автотовароведческой экспертизы по делу об обязании устранить недостатки ремонта автомобиля (вопросы о наличии неисправностей, стоимости ремонта, качества ремонта, причинах недостатков)
Ходатайство об истребовании доказательств и назначении судебно-медицинской экспертизы по делу о возмещении вреда, причиненного здоровью и имуществу
Ходатайство о назначении экспертизы по проверке подлинности (подложности) документов в суд общей юрисдикции
См. все ходатайства и заявления в разделе «ходатайства»

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по иску об определении границ земельного участка

Для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения гражданского дела необходимо определить фактические границы моего земельного участка и земельного участка принадлежащего . , для чего необходимы специальные познания в области землеустройства.

ПРОШУ назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы: определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 47. ; определить границы между земельным участком с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. ; проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47. правоустанавливающим документам на данный земельный участок; определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. и если имеется, то определить причины наложения.

Для проведения экспертизы прошу истребовать у Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра, расположенного по адресу: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит Б, карточки привязок пунктов исходной геодезической сети и их координаты вблизи земельного участка, имеющего кадастровый номер 47. а также координаты межевых знаков; истребовать у Администрации муниципального образования . генеральный план города . с нанесением черты населенного пункта.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
Свободная от застройки площадь земельного участка.
Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?

В производстве Центрального районного суда г. Кемерово находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Кемерово, ул. 40 лет Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

Землеустроительная (земельная) экспертиза проводится профессионалами — экспертами, обладающими специальными знаниями в области межевания и землеустроительных работ и высокой квалификацией с применением современных технологий, технических средств и научно- обоснованных методик. Очень важно, чтобы эксперт имел большой практический опыт выполнения работ подобного плана и всю необходимую материально-техническую базу. В соответствии с общим правилом работа по выполнению судебной землеустроительной (земельной) экспертизы не лицензируется и не подлежит аккредитации. Однако проведение землеустроительной экспертизы подразумевает наличие у специалистов — экспертов определенных разрешений (лицензий) для выполнения данного вида деятельности, а также специальных допусков.

Землеустроительная экспертиза (земельная) — трудоемкое, дорогостоящее и сложное инженерно-техническое исследование, проводимое экспертами (экспертными организациями) и включающее выполнение как камеральных (кабинетных) так и полевых работ с применением современных геодезических приборов, изучение имеющихся документов, а также сбор информации, актуальной для рассматриваемого дела.
Цель землеустроительной экспертизы — комплексное исследование земельного участка, которое проводится для установления возможности строительства здания или другого целевого использования.

Объекты землеустроительной экспертизы:
земельный участок;
правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на землю, постановление о предоставлении земельного участка в пользование, графические приложения — планы участка, рабочие чертежи с привязкой к местности, акт об отводе границ участка, технический паспорт (данные технической инвентаризации земель), сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитуты)).
Землеустроительная (земельная) экспертиза осуществляется, как по решению суда, так и во внесудебном порядке на основании договора с экспертной организацией. Без проведения землеустроительной экспертизы зачастую невозможно разрешить земельный спор, который рассматривается в судебном порядке. Заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться правообладатели земельных участков, адвокаты (представители заказчика), суды общей юрисдикции и арбитражные суды на основании вынесенных постановлений.
За последние 20 лет, законодательство, в том числе и земельное, претерпело значительные изменения. Наблюдается подъемом экономической активности населения, провозглашены права граждан на землю, быстрыми темпами растет объем сделок с земельными участками, как занятыми, так и свободными от застройки и в этой связи землеустроительная экспертиза становится как никогда востребованной в нашей жизни.

Вопросы землеустроительной экспертизы:
Каковы точные географические границы (координаты) исследуемого земельного участка?
Накладываются ли границы земельного участка, предназначенного к исследованию на границу соседнего земельного участка? Какова площадь наложения?
Какая площадь исследуемого земельного участка занята строительным объектом?
Какая площадь исследуемого земельного участка свободна от застройки?
Возможно ли на данном земельном участке возведение строительного объекта с определенными параметрами? Если невозможно, то указать и т.д.

определить фактические границы и площадь земельного участка, а также их соответствие правоустанавливающим документам или данным государственного кадастра недвижимости;
определить варианты раздела земельного участка;
определить порядок пользования земельным участком;
определить, какие нарушения специальных норм правил в области землеустройства и строительства были допущены:
установить факт наличия смещения забора между соседними земельными участками.

При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы. Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений). Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:

Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на каком участке растёт яблоня и кому она принадлежит);
Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы (подробнее про особенности рассмотрения споров возникающих в связи с установлением границ земельных участков по ссылке);
Межевание земель;
Зарегистрировать земельный участок либо перерегистрировать на другое лицо;
Если необходимо определить или уточнить одно из вышеуказанной категории, то в суде можно просить о назначении землеустроительной экспертизы. Экспертиза на основании законодательства назначается судом либо на основании ходатайства сторон.

Во время подготовки к проведению экспертизы, лицо должно составить перечень вопросов, на которые хочет получить ответ. Вопросы, которые лицо ставит перед экспертом, должны быть точными, как и ответ эксперта должен содержать развёрнутый ответ. Вопросы землеустроительной экспертизы могут быть различными, в зависимости от случая по которому экспертиза проводится.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!

Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?

ЗАПРОС о проведении землеустроительной экспертизы

Федеральное государственное унитарное предприятие «Московский………….. (далее – Предприятие) направляет в Ваш адрес запрос о возможности проведения комплексной экспертизы в рамках судебного дела № 2…………….. рассматриваемого Почепским районным судом Брянской области.
Предприятием, в рамках указанного судебного дела заявлено встречное требование об установлении сервитута на часть земельного участка собственника – А…………. Г.С., расположенного по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, г. Почеп, ул. Магистральная, ……, кадастровый номер ……….. с целью эксплуатации сооружения газохимического комплекса (далее – Газопровод, Объект)с кадастровым номером: …………..

Вам может понравиться => Ипотека и алименты на ребенка

1. Необходимо определить, является ли часть земельного участка с кадастровым номером ………………, на котором расположен объект, единственно возможным / наименее затратным вариантом обеспечения нормальной эксплуатации и обслуживания объекта (газопровода);
2. Имеются ли иные возможности обеспечения нормальной эксплуатации, обслуживания объекта, расположенного в границах земельного участка;
3. Имеется ли возможность перенести часть газопровода, пролегающего на земельном участке с кадастровым номером: ……………., за границы данного земельного участка. При наличии такой возможности указать возможные варианты иного прохождения газопровода, указать площадь и границы газопровода на соответствующем земельном участке;
4. Имеется ли возможность размещения части газопровода, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером: ……………. на иных земельных участках. При наличии таких путей указать площадь и границы расположения газопровода;
5. Определить границы с указанием координат поворотных точек и площадь частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером: ……………. расположенного по адресу: Брянская область, Почепский р-н, г. Почеп, ул. Магистральная, ………….необходимого для эксплуатации и обслуживания газопровода.
6. Определить размер платы за право постоянного ограниченного пользования (частного сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером: 32:20: 0380607 :525, расположенного по адресу: Брянская область, Почепский р-н, г. Почеп, ул. Магистральная, уч. 19, необходимого для эксплуатации и обслуживания газопровода.

В связи с вышеизложенным, просим сообщить о возможности проведения экспертизы в Вашем учреждении (С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ ВОПРОСОВ), а также об экспертах, которые полномочны проводить данную экспертизу, их квалификации в области проведения землеустроительных экспертиз. Дополнительно просим сообщить о стоимости проведения экспертизы и сроках ее проведения.
К ответу на запрос, просим приложить документы, подтверждающие квалификацию экспертов, в том числе в области проведения землеустроительных экспертиз, а также документы в отношении экспертного учреждения (свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ и др.).

Землеустроительная экспертиза — АНО Исследовательский Центр; Независимая Экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это совокупность исследований, которые проводятся по вопросам, связанных с установленными межевыми границами земельных участков, определением того, на сколько они соответствуют фактическим границам, можно ли разделить земельный участок и как его использовать, ведутся исследования в пределах землеустроительной экспертизы.

Услуги по выносу в натуру границ земельного участка, относится к одной из наиболее востребованных землеустроительных услуг.
Чтобы провести землеустроительную экспертизу, необходимо определить такие факты, которые важны для рассмотрения дела должным образом:

Эксперты Автономной некоммерческой организации Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» часто выступают не в качестве судебных экспертов, а как консультанты в решении внесудебных вопросов по картографии и геодезии по приглашению юридических лиц. В таких случаях, как правило, особенно часто возникает вопрос о межевом разделении участков, как для организаций, так и для граждан. Так же востребованной услугой является Услуга по выносу границ земельного участка в натуру.

Прежде, чем получить результаты, необходимо учитывать, как проводится землеустроительная экспертиза. В расчетной части используются действующие нормативы, и результат сравнивается с допустимыми нормами. Поэтому документ включает в себя расчетную и описательную часть. В разъяснениях эксперты дают ответ по конкретному вопросу, который стал поводом судебного спора.

Вопросы землеустроительной экспертизы всегда были в числе актуальных по исправлению реестровой ошибки или иных споров. Они могут возникать, как между частными лицами или юридическими компаниями, так и между физическим лицом и конкретным предприятием. Поэтому имея проблему, рядовые граждане не ориентируются в законодательстве. А самостоятельные попытки решить проблему часто усугубляются и приводят к обману или нежелательному для заявителя результату. Чтобы минимизировать риски и иметь реальное представление о ситуации, стоит обратиться за предварительной помощью эксперта. В ходе консультации специалисты помогут:

Участники спора имеют право подать ходатайство в судебном порядке о проведении землеустроительной экспертизы установления границ. Также можно поручить производство конкретному эксперту или компании, заявить отвод эксперту. Чтобы минимизировать вопросы и длительность судебного процесса, многие участники решают вопросы в досудебном порядке и заказывают судебную землеустроительную экспертизу по обоюдной договоренности.

Определить степень сложности ситуации.
Изучить документы, и рекомендовать оформление дополнительного пакета документов.
Проконсультируют, как осуществляется государственная экспертиза землеустроительной документации.
Подготовить документы, в соответствии с определенными правилами.

Землеустроительная экспертиза, которая может быть необходима для суда, по доступной стоимости является типом строительной экспертизы. Главной целью таких исследований считается определение характеристик земельного участка. При этом определяются фактическое место нахождения, фактические показатели площади, иных вопросов, связанных с эксплуатацией данного надела или реализации возникшего спора.

Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Принимая во внимание, что для определения местоположения смежной границы земельных участков: с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: Новосибирская область, ___________, с земельным участком с кадастровым номером ________, расположенным по адресу: Новосибирская область, __________, необходимы специальные познания,

1. назначить по гражданскому делу по иску Петрова В.П. к Иванову И.И. об установлении границы земельного участка и восстановлении нарушенных прав и встречному иску Иванова И.И. к Петрову В.П. об определении границы земельного участка и признании недействительными результатов межевания земельного участка судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

В производстве ___________ районного суда Новосибирской области находится гражданское дело по иску Петрова В.П. к Иванову И.И. об установлении границы земельного участка и восстановлении нарушенных прав и встречному иску Иванова И.И. к Петрову В.П. об определении границы земельного участка и признании недействительными результатов межевания земельного участка.

определить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: Новосибирская область, ___________, с земельным участком с кадастровым номером _________, расположенным по адресу: Новосибирская область, ___________, исходя из сведений, содержащихся в документах, имеющихся в материалах гражданского дела, подтверждающих права на земельные участки, при отсутствии — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если это невозможно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
2. Производство экспертизы поручить ООО «Название» (адрес). Документы экспертного учреждения в подтверждение возможности производства экспертизы прилагаются.

При проведении межевых работ устанавливаются границы, определяются координаты и устанавливаются межевые знаки на исследуемых участках. Также могут быть подготовлены документы, в том числе, план межевания. Он позволит зарегистрировать все выясненные в ходе экспертизы координаты земли.

Подобные экспертизы часто выполняются во внесудебном порядке. Также к ним может прибегать суд во время самого процесса. Если требуется земельная экспертиза для суда, стоимость зависит от объема работ, она может выполняться комплексно. Также исследование помогает устанавливать определенный факт, который требуется подтвердить в суде или оспорить.

Вопросы проведения экспертизы отражаются в Гражданском, Земельном кодексах, КоаП. Этим вопросам посвящены несколько законов, например, «О государственном кадастре недвижимости», «О Землеустройстве». Приказ Министерства экономического развития «Об утверждении формы межевого плана» также затрагивает вопрос о проведении этого экспертного исследования.

При необходимости проведения разбирательства по поводу границ участка может быть выполнена экспертиза, которая называется выносом границ. Не менее популярна у владельцев земли проверка, в результате которой изучается наложение границ. Также распространенный вид – работа с документами заказчика.

Исследование имеет самые разные объекты. Это может быть один из объектов землеустройства, в том числе, земля отдельного собственника или территория целых населенных пунктов. Также под объектом экспертизы нужно понимать документы, в которых содержится информация об объекте землеустройства. К ним относятся акты о состоянии объектов, результаты проведенных геодезических измерений, почвенного анализа и другие.

13 Фев 2022 uristmed 79