Главная / Трудовое право / Земли Сельскохозяйственного Назначения На Карте

Земли Сельскохозяйственного Назначения На Карте

Содержание

1 Публичная кадастровая карта росреестра РФ — онлайн версия 2022 года
2 Перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
3 Найти Земельный Пай по Кадастровому Номеру
4 Закон Московской области № 69/2022-ОЗ «О внесении изменения в Закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»
5 Атлас земель сельскохозяйственного назначения
6 Сельскохозяйственные карты
7 Атлас земель сельскохозяйственного назначения
8 Публичная кадастровая карта; карта границ и прав собственности на объекты недвижимости
9 Межевание земель сельскохозяйственного назначения

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Для визуализации информации необходимо выбрать интересующий субъект РФ и навести на него курсор, например, в показателе «Структура земель сельскохозяйственного назначения» при наведении курсора на субъект Российской Федерации отображается информация о доле земель сельскохозяйственного назначения к площади всех земель в административных границах этого региона.

Также используя данную Карту можно ознакомиться с графической информацией по региону в целом – динамика земель сельскохозяйственного назначения, угодий и пашни (доля таких земель в общей площади всех земель региона) за три года, а также порядком распределения земель по видам сельскохозяйственных угодий субъекта.

В рамках подготовки информационно-аналитических материалов для Доклада о состоянии земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации разработана интерактивная Карта, отображающая уникальную актуальную статистическую информацию о результатах анализа данных субъектов РФ о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения за период с 2022 по 2022 годы.

Кроме того, опция «Статистика по региону» в окне отображения графической информации по субъекту РФ позволяет перейти на уровень муниципальных образований региона, где представлена статистическая информация по площадям земель сельскохозяйственного назначения и имеет такую же структуру отображения информации, что и на уровне субъекта.

Публичная кадастровая карта росреестра РФ — онлайн версия 2022 года

После отобразится выбранная территория. Чтобы понять, какие участки свободны, нужно посмотреть цвет: занятые отображаются розовым, а свободные белым. Обозначение по цветам позволяет быстро определить, в наличии ли в выбранном районе свободные наделы. При наличии земельных наделов переходят к детальному изучению выбранных участков. Если участки в населенном пункте заняты, то необходимо просмотреть расположенные рядом территории – наделы с зарегистрированным кадастровым номером отображаются в стандартном формате, с характеристиками, описанием.

На карте просматриваются земельные участки, объекты недвижимости, опоры линии электропередач, связанные с охраняемой зоной, имеющие индивидуальный кадастровый номер. Для просмотра нужно войти на сайт, перейти в определенный субъект Российской Федерации (район, город, населенный пункт), выбрать опцию «Управление». Просмотр информации возможен при активации слоя «зоны с особыми условиями использования территорий».

Если известны характеристики объекта, то данные вводятся в поле поиска. При условии, что требуемый слой активен, система автоматически выделит участки с линиями электропередач, подсветив светло-зеленым оттенком. Если кадастровый номер ЛЭП неизвестен, поиск выполняется вручную по карте, ориентируясь на объекты, выделенные нужным цветом.

Перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить (далее — земельный участок), выданная уполномоченным органом не более чем за шесть месяцев до подачи заявителем ходатайства о переводе.

Акт органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами, соответствующего муниципального образования Оренбургской области (далее — орган местного самоуправления) о создании особо охраняемой территории и объектов либо о создании особо охраняемых природных территорий или отнесении земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее — Закон).

Утвержденный проект рекультивации земель (либо соответствующий раздел проектной документации), предоставляемых для добычи полезных ископаемых, лицензия на право пользования недрами, горноотводный акт, документы, содержащие сведения о местоположении земельных участков относительно границ предоставленного горного отвода (в случае перевода на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона).

Кроме этого, Федеральный закон от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в пункте 2 статьи 7 определяет, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

Согласие заявителя — физического лица на передачу и обработку его персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях рассмотрения и принятия решения по вопросу перевода земель из одной категории в другую (далее — перевод).
Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя).

– уникальный ID загрузки;
– название загруженного файла;
– сезон;
– дата создания файла;
– статус загрузки;
– служебные сообщения разработчика;
– количество добавленных организаций;
– количество добавленных полей;
– количество добавленных историй организаций;
– количество добавленных историй культур.

– форма собственности;
– вид объекта;
– тип мелиорации;
– вид мелиорации;
– площадь мелиорируемых земель;
– водоисточник;
– водоприемник;
– год ввода в эксплуатацию;
– состояние;
– класс объекта;
– примечание.

Для муниципальных образований, где информация внесена, данные в таблице структурированы по признаку вида угодий. Для каждого вида угодий определен перечень муниципальных образований, где встречается данная информация и указаны количество полей и их общая площадь в составе муниципального образования.

• Порядковый (реестровый) номер контура
• Название АХС — источника данных
• Дата полевого обследования
• Наименование субъекта Российской Федерации
• Наименование муниципального образования
• код ОКАТО района
• код ОКТМО
• Наименование сельского поселения
• код ОКАТО сельского поселения
• Дата спутниковой съёмки
• Спутник/сенсор
• Наименование землепользователя
• Вид сельскохозяйственных угодий
• Площадь осушенных земель, га
• Площадь орошаемых земель, га
• Сведения о фактическом использовании
• № контура
• Площадь контура, га
• Возделываемая культура
• Возделываемая культура (предыдущего года)
• Тип почвы
• Подтип почвы
• Механический состав почвы
• Индекс почвы
• Содержание органического вещества в пахотном горизонте
• Кислотность-щелочность рН, KCl
• Кислотность-щелочность рН, Н2О
• Гидролитическая кислотность
• Емкость катионного обмена ЕКО
• Содержание P2O5 фосфора
• Содержание K2O калия
• Содержание N минерального азота
• Содержание Ca кальций
• Содержание Mg магний
• Содержание Zn цинк
• Содержание Cu медь
• Содержание Mo молибден
• Содержание S сера
• Содержание B борv
• Содержание Mn марганец
• Содержание Co кобальт
• Гранулометрический состав ила
• Гранулометрический состав глины
• Гранулометрический состав торфа
• Площадь переувлажненных почв
• Плотность почвы
• Агрегированность
• Полевая (наименьшая) влагоемкость
• Степень насыщенности основаниями
• Степень каменистости
• Уклоны поверхности, градус
• Загрязнение тяжелыми металлами
• Содержание Pb свинец
• Содержание Cd кадмий
• Содержание Hg ртуть
• Содержание As мышьяк
• Содержание остаточных количеств пестицидов
• Содержание нефти и нефтепродуктов
• Плотность загрязнения (Цезий-137)
• Плотность загрязнения (Стронций-90)
• Мощность экспозиционной дозы (гамма-фон)
• Засоление почв
• Солонцеватость почв
• Доля солонцов и солонцеватых почв
• Почвы подверженные ветровой эрозии
• Почвы подверженные водной эрозии
• Закустаренность земельного участка
• Залесенность земельного участка
• Степень зарастания сорняками
• Застроенные сельскохозяйственные угодья
• Нарушенные земли сельскохозяйственных угодий
• Прочие земли
• Мощность гумусового горизонта
• Мощность мелкозема
• Биологическая активность почвы
• Содержание радионуклидов (Цезий-137)
• Содержание радионуклидов (Стронций-90)
• Доля засолённых почв
• Содержание обменного Na

– уникальный ID субъекта РФ;
– название субъекта РФ;
– количество полей;
– общая площадь полей;
– площадь земель сельскохозяйственного назначения по данным Национального доклада о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения в России.
– площадь сельскохозяйственных угодий по данным Национального доклада о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения в России.

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи.

Таким образом, для осуществления перевода категории земельного участка с кадастровым номером *** является препятствием то, что кадастровая стоимость данного земельного участка за 1 га равна 71 005,21 руб. / га, что превышает средний уровень кадастровой стоимости за 1 га для земель категории сельскохозяйственного назначения 1 группы в Оренбургском районе равной 68 200,00 руб. / га. Для устранения данного препятствия требуется осуществить оспаривание кадастровой стоимости данного земельного участка в досудебном (или судебном) порядке, снизив кадастровую стоимость ниже среднего уровня кадастровой стоимости.

Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект недвижимости в случае наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на соответствующие объекты недвижимости.

Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, заверенное надлежащим образом, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

Заключение органа местного самоуправления, уполномоченного на обеспечение градостроительной деятельности, соответствующего муниципального образования Оренбургской области о соответствии испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории с приложением к указанному заключению фрагментов карт документов территориального планирования с нанесенными границами земельного участка в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Найти Земельный Пай по Кадастровому Номеру

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Закон Московской области № 69/2022-ОЗ «О внесении изменения в Закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»

Внести в Закон Московской области № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»
(с изменениями, внесенными законами Московской области № 62/2006-ОЗ, № 202/2006-ОЗ, № 199/2008-ОЗ, № 49/2011-ОЗ, № 87/2011-ОЗ,
№ 171/2013-ОЗ, № 47/2014-ОЗ, № 88/2014-ОЗ, № 3/2022-ОЗ, № 9/2022-ОЗ, № 30/2022-ОЗ, № 63/2022-ОЗ, № 80/2022-ОЗ, № 44/2022-ОЗ) следующее изменение:

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

в случае образования земельных участков при разделе земельных участков, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, пересечений с границами территориальных зон, лесничеств, лесопарков, водных объектов;

Атлас земель сельскохозяйственного назначения

Ключевым звеном созданной ФГИС АЗСН является централизованное хранилище, данные в котором оперативно обновляются посредством настроенной системы репликации с агрохимическими службами и становятся доступны через картографическое веб-приложение, размещенное в сети Интернет и служащее для визуализации и анализа данных по сельскохозяйственной тематике. Для доступа к веб-приложению не требуется специализированного программного обеспечения, достаточно обычного веб-браузера.

Для обеспечения возможности оперативного сбора информации о состоянии сельскохозяйственных угодий агрохимические службы Минсельхоза России были обеспечены специализированными наборами инструментов (дополнительная панель «Инструменты агрохимслужбы» для ArcGIS Desktop и мобильное автоматизированное рабочее место (АРМ) для полевых агрохимических обследований).

В качестве дополнительного источника информации по состоянию сельхозугодий в ФГИС АЗСН используются данные космической съемки (снимки с группировки спутников RapidEye), а также данные открытых источников. Снимки предоставляются на заданную территорию по запросу пользователя в область рабочего окна ArcGIS Desktop и применяются для инвентаризации сельхозугодий, мониторинга состояния угодий и решения других задач.

Еще одной важной задачей, решаемой ФГИС АЗСН, помимо повышения оперативности обновления данных в системе, является обеспечение контроля качества данных о состоянии сельхозугодий, передаваемых специалистами агрохимслужб. С помощью автоматических методов проверки выявляются ошибки в контурах сельхозугодий, в их количественных и качественных характеристиках, например:

Для обеспечения актуальности и согласованности данных между учреждениями агрохимслужбы и Минсельхозом России реализованы механизмы репликации данных: изменения, вносимые в данные о состоянии сельхозугодий на местах (в агрохимслужбах), отсылаются в центральное хранилище данных (в Минсельхозе России) и становятся доступными всем пользователям ФГИС АЗСН.

На панели инструментов также доступна «Печать», позволяющая сформировать экстент карты для печати, добавить к нему комментарий и вывести изображение карты с комментарием на печать. При этом Вы сможете выбрать формат листа (А4 книжный, А4 альбомный, А3 книжный, А3 альбомный) и масштаб из предложенного списка. Здесь же Вы сможете добавить комментарий к карте. Выводимая на печать область выделяется полупрозрачным прямоугольником зелёного цвета. При необходимости экстент карты для печати может быть изменён.

В целом работа с Публичной кадастровой картой не составляет труда. А если Вы уделите достаточно времени рассмотрению всех её возможностей, то сможете ознакомиться со всей полнотой информации об объектах недвижимости не выходя из дома. Несомненными достоинствами карты является возможность её бесплатного использования, а также доступность в любое удобное для Вас время.

В свою очередь кадастровый номер представляет собой уникальный номер объекта недвижимости, имеющий следующий вид — АА:ВВ:CCCCCC:КК, где АА — кадастровый округ, ВВ — кадастровый район, СССССС — кадастровый квартал (может также состоять из 7 цифр), КК — номер земельного участка или объекта в квартале. Как правило, земельные участки, сооружения, помещения и здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация осуществляется по возрастанию по мере добавления новых объектов в список квартала.

В свою очередь получение сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), представляющего собой государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, также требует заполнения специальной формы. В результате Вы сможете получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Публичная кадастровая карта предоставляет сведения об участках и ОКС (объектах капитального строительства), представляющих собой здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено (исключения составляют временные постройки, навесы и другие подобные постройки). Также кадастровая карта позволяет ознакомиться с информацией об кадастровых округах, районах и кварталах (первые зачастую совпадают с субъектами Российской Федерации, однако, при ликвидации субъекта его кадастровый номер не ликвидируется; вторые, как правило, совпадают с административными районами субъектов РФ; третьи — с территориальным зонированием территорий, при этом кварталы являются наименьшей единицей кадастрового деления).

Сельскохозяйственные карты

Сельскохозяйственные карты — это географические карты, характеризующие сельское хозяйство, условия и факторы его развития. Они помогают правильно использовать землю. По своему содержанию карты очень разнообразны и могут быть разделены на две большие группы:

К первой относятся карты земельных фондов и землепользований, материально-технической базы сельского хозяйства и трудовых ресурсов.
Вторую группу карт составляют карты отраслей сельского хозяйства — растениеводства и животноводства и сельскохозяйственного районирования

Атлас земель сельскохозяйственного назначения

— получить сведения о земельном участке,
— найти объект недвижимости,
— для поиска единиц кадастрового деления,
— узнать кадастровый номер по адресу,
— узнать точный адрес объекта недвижимости,
— узнать площадь объекта недвижимости,
— узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
— подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
— заказать отчет по данным из ЕГРН онлайн

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
Указать кадастровый номер и адрес.
Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
После этого прикрепить электронные копии документов.
Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Сведения о характеристиках объекта и собственниках – в них содержится информация о параметрах объекта, данные собственников, наличии обременений
Сведения о переходе прав – содержит информацию о собственниках и сделках с объектом, начиная с 1998 года
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату

Публичная кадастровая карта (сокращенно ПКК) — это постоянно обновляемый онлайн-ресурс Росреестра, который позволяет всем желающим увидеть графическое отображение границ земельных участков и капитальных сооружений на местности, а также получить справочную информацию по зарегистрированным в ЕГРН объектам недвижимости на всей территории России.

Это электронный онлайн сервис, разработанный специалистами Росреестра, в виде географической карты России, на которую красными линиями нанесены границы земельных участков и капитальных строений, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Росреестра. Каждому земельному участку и иному объекту недвижимости присвоен свой уникальный кадастровый номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года публичная кадастровая карта Росреестра находится в свободном онлайн доступе в сети Интернет, доступна для использования всеми желающими, почему и получила официальное название – публичная.

кадастровый номер объекта недвижимости
адрес месторасположения
категорию земли, вид разрешенного использования и статус земельного участка
дату внесения сведений в ЕГРН
географические координаты
данные о межевании и постановке на кадастровый учет в ЕГРН Росреестра

Амурская
Архангельская
Астраханская
Белгородская
Брянская
Владимирская
Волгоградская
Вологодская
Воронежская
Ивановская
Иркутская
Калининградская
Калужская
Кемеровская
Кировская
Костромская
Курганская
Курская
Ленинградская
Липецкая
Магаданская
Московская
Мурманская
Нижегородская
Новгородская
Новосибирская
Омская
Оренбургская
Орловскаяя
Пензенская
Псковская
Ростовская
Рязанская
Самарская
Саратовская
Сахалинская
Свердловская
Смоленская
Тамбовская
Тверская
Томская
Тульская
Тюменская
Ульяновская
Челябинская
Ярославская

Публичная кадастровая карта; карта границ и прав собственности на объекты недвижимости

Здесь же предоставляется информация о территориальных зонах и красных линиях. Последние — это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.

Также кадастровая карта, адресованная широкой публике, предоставляет информацию о территориальных зонах. Так, Вы сможете ознакомиться с типом объекта, его номером, видом, индексом, наименованием, органом власти, основанием, описанием и ограничениями, а также датой постановки на учёт, датами изменения и выгрузки сведений из ГКН.

Приступить к поиску нужной информации на карте Вам поможет поисковая строка, доступная на панели инструментов, расположенной в левой части карты. Всё, что Вам понадобится, это нажать на изображение лупы («Поиск»), после чего в выпадающим списке выбрать вид нужного объекта, ввести запрос и нажать на кнопку «Найти».

Доступна здесь и такая вкладка, как «Измерения», с помощью которой можно измерить длину линии и площадь полигона, указанных пользователем на карте. Измерения выполняются в геодезических координатах на сфероиде WGS84. Для измерения расстояния понадобится выбрать соответствующую вкладку, после чего указать на карте начальную и промежуточные точки линии (одинарным щелчком левой кнопки мыши), а также конечную точку линии (двойным щелчком левой кнопки мыши). При добавлении каждой промежуточной точки длина построенной линии и количество точек отображаются в окне, расположенном возле добавленной точки. После того, как Вы завершите построение линии, её длина и количество точек будут отображены в окне возле конечной точки линии.

Публичная кадастровая карта также позволяет осуществлять поиск объекта по коду КЛАДР (классификатора адресов). Такой поиск доступен для частей земельного участка, земельных участков в целом и объектов капитального строительства, при условии наличия данных в атрибутивных сведениях об объекте кода КЛАДР. Поиск возможен как по полному коду, так и его части.

Межевание земель сельскохозяйственного назначения

Полученные результаты специалист заносит в межевой план. Данные, указанные в документе, и параметры выделенного земельного пая подлежат согласованию с другими дольщиками. Свое согласие или несогласие с установленными границами заинтересованные лица должны указать в Акте согласования. Данный документ является частью межевого плана.

Заявление установленного образца;
Паспорт;
Выписка ЕГРН;
Документ, на основании которого заявитель владеет участком;
Постановление местной администрации;
План территории, где находится земельный пай;
Справка об отсутствии на ЗУ застройки.

Процедура установления границ земельного участка является обязательной для каждой категории надела. Владельцы ЗУ, предназначенных для с/х работ, перед установкой параметров угодий должны собрать определенный пакет документов. Межевание сельскохозяйственных земель также имеет ряд особенностей. Подробнее о них поговорим ниже в этой статье.

Независимо от цели проведения межевания сельхозугодий, процедуру вправе проводить квалифицированный специалист — кадастровый инженер. Исполнитель должен иметь лицензию на оказание услуг и состоять в СРО. Найти опытного подрядчика, соответствующего указанным требованиям, вы сможете в ГЕОМЕР ГРУПП.

Согласование границ и площади надела с представителями власти и собственниками соседних владений;
Восстановление местоположения межевых знаков, которые были утеряны;
Регистрация имущественного права на участок;
Проведение юридических сделок с землей (покупка, продажа, аренда);
Решение пограничных конфликтов с соседями;
Разделение одного ЗУ на несколько частей;
Объединение двух и более ЗУ в единую территориальную единицу.

Есть еще один надежный способ получить всю необходимую информацию о потенциальном объекте приобретения — закажите на нашем сайте «ПАСПОРТ ОБЪЕКТА» и квалифицированные специалисты проекта «Владей Легко» подготовят для Вас обобщенный аналитический документ с исчерпывающими официальными сведениями о выбранном земельном участке, включая индивидуальную картину рисков.

На следующем этапе виртуального исследования территории следует посетить сайт органа местного самоуправления. Это необходимо сделать для того, чтобы детально ознакомиться с Правилами землепользования и застройки в границах конкретного населенного пункта или межселенной территории, проверить данные о возможном наличии проекта планировки территории в случае необходимости застройки участка.

Если участок предполагается использовать под строительство, то следует принять во внимание, в какую территориальную зону в соответствии с правилами землепользования и застройки он попадает. От этого зависит вопрос о возможности в принципе строительства в этом месте, а если и возможно, то каких именно строений.

Кроме того, Правила землепользования и застройки могут оказаться единственным источником информации о территориальных зонах и утвержденных схемах расположения участков в том случае, если сведения о них не отражены на Публичной карте (к сожалению, в настоящее время не по всем населенным пунктам сведения о терзонах отражены на ПКК).

для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) из земель населенных пунктов;
для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов;
для ведения садоводства (дачного хозяйства) из земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения.

Вам может понравиться => Республика Крым Положена Ли Компенсация За Неиспользованный Отпуск Временным Рабочим

02 Мар 2022 uristmed 339