Главная / Трудовое право / Земельный Участок Под Стоянку Автомобилей Купить Спб

Земельный Участок Под Стоянку Автомобилей Купить Спб

Содержание

1 Продажа промземель — Санкт-Петербург
2 Купить земли коммерческого назначения в Санкт-Петербурге
3 Продажа промземель — Санкт-Петербург
4 Строительство парковок
5 Можно ли купить парковочное место во дворе
6 Площадка для автомобиля на даче под ключ
7 Аренда земли под парковку
8 Паркинги в новостройках Петербурга: класс жилья имеет значение
9 Платные парковки в Санкт-Петербурге
10 Земля под автостоянку
11 Платные парковки в Санкт-Петербурге
12 Аренда земли под стоянку автомобилей
13 Предоставление в аренду без торгов земельных участков не для целей строительства В избранное

Продажа промземель — Санкт-Петербург

Площадь участка — 2190 м2
Коммуникации — есть возможность подключения
Идеальная геолокация, отличная транспортная доступность, в двух минутах езды «Лахта центр» — общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой группы «Газпром». Соседние участки — БЦ AURA и ТК Гарден Сити.
На сегодняшний день данная локация активно развивается — территорию застраивают торговыми и бизнес-центрами.
Любое назначение бизнеса:
— Ресторан
— Бизнес-центр / представительский офис (см. последние фото, проект на 2500 м2 разработан и входит в стоимость)
— Банк
— Клиника
— Банный комплекс
— Автодилер и т.д.
Возможность долгосрочной аренды — обсуждаемо
Возможность реализации совместного проекта/бизнеса — обсуждаемо
Прямая и не срочная продажа от собственника. Комиссия для агентов возможна и обсуждается. Эксклюзивность по реализации данного объекта агенствам не предоставляется! Просьба звонить только действительно заинтересованным лицам. За криптовалюту объект не продается.

Промка у развязки Ропшинского шоссе и КАД,
Очень удобное место расположения, до выезда на КАД 300 метров, Земля промышленного назначения у КАД подходит под все виды деятельности 4-5 класс опасности, рядом порт Бронка, ЗСД.
Промка у КАД площадью 5265 м2, что позволяет разместить и производственное предприятие и склады.
Участок выровнен, электричество 150 ква.
Участок готов к строительству производственных/складских помещений.
Общая Охрана на 4 участка.
Участок граничит с КАД и его видно с КАД, на здании может быть реклама.
Прямая продажа от собственника юр. лицо.

Участок 1Га (100 соток) рядом с Московским вокзалом. Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ.
Пром.назначения, без строений.
Собственность физического лица.
— Кадастровый номер: 78:31:0151502:23.
— Категория земель: Земли населённых пунктов.
— Расположен в территориальной зоне ТИ1-1.
— ОЗРЗ-2(31), высотный регламент 33 метра
Площадь — 9990 кв.м, действующие ограничения — 362кв.м (трубы проходящие вдоль забора южной части участка, на схеме выделены синим цветом), других ограничений на строительство не имеется.
Максимальная площадь застраиваемой части участка согласно град плану — 3800кв.м.
— Состояние участка: ровный, сухой. Основная часть участка — без покрытия, около 400м2 — асфальтовое покрытие.
— Произведены геологические и экологические изыскания. Грунт в норме, превышения загрязняющих веществ нет.
— Археологические изыскания: составлен и зарегистрирован отчет, объектов культурного наследия не обнаружено. Также поблизости нет памятников архитектуры препятствующих строительству в пределах высотного регламента.
Большая часть участка не используется, частично расположен складской комплекс транспортной компании «ЖелДорЭкспедиция».
Вдоль участка проходит вспомогательная ветка железной дороги (иногда используется для прохода тепловозов к месту стоянки). Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от границы участка, вдоль которой проходят ж/д пути.
Коммуникации:
— электричество: договор с Ленэнерго на 150кВт, (электрошкаф установлен на участке). Возможно увеличение до 1.4МВт
— водоснабжение и водоотведение: договор с Водоканалом, подведено на участок.
— теплоснабжение по границе участка, есть ТУ.
Пешеходное расстояние до станций метро:
Обводный канал — 1.2км (13 минут)
Площадь Восстания — 1.5км (15 минут)
Площадь Александра Невского — 1.7км (19 минут)
Участок граничит с современным жилым комплексом бизнес-класса «Царская столица».
К участку есть заезд со стороны жилого комплекса (от асфальтированного проезда до ближней границы участка — 20 метров, Военная улица напротив участка на данный момент не имеет асфальтового покрытия).
Есть отдельный грузовой асфальтированный заезд с Кременчугской улицы (по территории соседнего участка).
Возможно восстановление ж/д путей для логистических целей. На границе участка сохранен стрелочный перевод (пути, заходящие на участок, были демонтированы во время строительства жилого комплекса).
После реализации проекта по строительству Военной улицы, участок будет расположен на первой линии, а до будущей развязки восточного скоростного диаметра всего 1км. Транспортная доступность кардинально улучшится и привлекательность данного местоположения сильно вырастет.
С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.
Длина участка 380 метров и из ЛЮБОЙ его точки видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга.
Возможен обмен на производственную или складскую недвижимость с доплатой в любую сторону.

Купить земли коммерческого назначения в Санкт-Петербурге

Земельный участок огорожен ровный Все городские коммуникации. Вид использования, деловое управление, магазины, Гостиничное обслуживание, Объект придорожного сервиса. для строительства многоквартирного дома, ограничение по высотности. Отличная транспортная доступность. Обратите внимание высо.

Продается восхитительный земельный участок – сосновый лесной массив 1, 35 га в престижном Курортном районе. в п. Репино на Цветочной улице. На участке в окружении соснового леса расположены два 2-х этажных дома: 335 кв. м. и 232 кв. м. с теплыми полами, с черновой отделкой. Электричество по 2.

Продажа земельных участков под производственно-складскую и общественно-деловую застройку. Территория расположена в п. Шушары, в створе Колпинского шоссе и Софийской улицы, в непосредственной близости к основным транспортным магистралям на Московском направлении юга Санкт-Петербурга. Проект пред.

Код объекта: 17746 Красногвардейский р-н, Уманский переулок дом 72, ст. м. Ладожская. Продается имущественный комплекс, производственно-складская базаКатегория земли: Земли населенных пунктовРазрешонное использование: Производство, Складское. Площадь земельного участка: 12 350 кв. м. Зе.

Продажа промземель — Санкт-Петербург

Строительство парковок

Открытые. Устройство открытой площадки из разных видов поверхностей. Может быть организована на любое количество парковочных мест. Применяются прочные долговечные покрытия, делается разметка.
С навесом. Устройство крытой автопарковки с навесом, который частично или полностью накрывает паркинг. Изготавливаются прочные долговечные металлоконструкции, на которые закрепляется поликарбонат толщиной 4-8 мм, профлист или металлические листы. Навес защищает транспортные средства от дождя и снега.
Экопарковки. Укладка специальных решеток на газон, позволяющий сохранить натуральное травяное покрытие.

Бетон. Основание заливается бетонной смесью, армируется для повышения прочностных характеристик.
Асфальт. Асфальтобетонная смесь холодным или горячим методом укладывается на песчаное или песчано-гравийное основание.
Тротуарная плитка. Под плитку делается основание из щебня и песка, потом на него плотным слоем укладывается брусчатка. Самый презентабельный вариант.
Щебень, гравий. Экономичный вариант покрытия, которое хорошо дренируется
Газонная решетку (экопарковка). Укладка специальных решеток на основу из песка и гравия, в который засеивается газонная трава.

Вам может понравиться => Проезд Ветерану Труда Достигшей 60 Лет

При строительстве открытых автостоянок на территории МКД, торговых или офисных центров, развлекательных заведений мы используем современные строительные материалы с хорошими показателями износоустойчивости, влагостойкости, стойкости к различным механическим нагрузкам.

Обустройство автомобильной стоянки во дворе дает возможность жильцам оставлять свои транспортные средства рядом с многоквартирным домом. Не нужно далеко ходить в арендованный гараж или на платную автостоянку. А главное – вместительная парковка не даст автомобилистам парковаться на газонах и пешеходных дорожках.

Больше 500 завершенных проектов по благоустройству;
Выполняем работы под ключ: от проектирования до вывоза мусора;
Планируем работы так, чтобы не мешать обычной жизни жильцов;
Даем гарантии на материалы и работы;
Строго соблюдаем смету и все сроки.

Можно ли купить парковочное место во дворе

Проблема с парковкой во дворе действительно довольно серьёзно стоит не только в Кирове, но и во всех других регионах страны. И если в новых микрорайонах этот вопрос хоть как-то решают ещё на стадии проекта (но мест всё равно не хватает), то в микрорайонах старой застройки парковки, особенно на большое количество автомобилей, просто не предусмотрены.

По словам эксперта, единственное, что можно сделать в этом случае, это прийти к общей договорённости на собрании собственников, кто будет парковаться на определённых местах. Однако запретить стоянку на другом месте вы не сможете. То есть если, к примеру, «соседское» место будет занято, он имеет полное право припарковаться на любом другом свободном месте.

Если же в вашем дворе вообще нет обустроенной парковки, то организовать её строительство довольно просто. Согласно всё той же ст. 36 Жилищного кодекса, если собственники владеют земельным участком, на котором расположен их дом, то они вправе распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению.

Хорошим примером обустройства парковки в новом микрорайоне может стать площадка у дома 6/1 по улице Заводской. В 2022 году участок, который находится у берега реки отсыпали щебнем. Машины там оставляли и до благоустройства, но в периоды межсезонья почву буквально размывало и парковаться приходилось прямо в грязи. Местные жители проявили инициативу и договорились с УК и застройщиком, который предоставил щебень, технику и рабочих.

Первым делом нужно будет провести собрание собственников и решить все основные моменты: нужна ли эта парковка вообще, определить, где именно она будет располагаться, на сколько машин будет рассчитана и как вообще будет выглядеть, то есть необходимо в первую очередь сделать хотя бы примерный проект.

Собственник может распоряжаться местом по своему усмотрению. Но это накладывает определенные обязательства. Налог на парковочное место зависит от региона. Например, в Москве это 0,1% от кадастровой стоимости, а в Санкт-Петербурге доходит до 2%. В регионах цены демократичнее, но многое зависит от типа земли и численности населения города.

Проще всего жильцам, у которых квартиры приватизированы. Они вправе по своему усмотрению распоряжаться придомовой территорией. Не только приватизировать парковочное место, но и всячески обустраивать прилежащую площадь. Например, разбить газон или посадить деревья.

Что касается последнего пункта. Именно этот документ позволит купить парковочное место во дворе стороннему лицу. Участок переходит в собственность жильца, и он может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, передать в наследство и т.д.

Согласно 46 статье Жилищного кодекса решение о создании автостоянки одобрено в случае, когда «за» высказались 2/3 всех жильцов. В современных реалиях это обычная практика и набрать необходимое количество голосов просто. Даже без предварительной агитации.

Конечно, одному человеку не под силу выполнить такой объем. Идеальный вариант, когда частной стоянкой занимается Управляющая компания под надзором председателя дома. Однако, инициативная группа из 3-4 человек при грамотном распределении обязанностей быстро пройдут бюрократические процедуры.

Площадка для автомобиля на даче под ключ

Стоимость строительства стоянки значительно ниже, чем даже самого бюджетного гаража.
Автомобиль получает надежную защиту от дождя и других осадков, включая град.
Машина стоит на сухой, твердой поверхности, к ней можно подойти, не запачкав обувь, как это происходит, когда приходится идти по размякшей почве.

Так как дача обычно пользуется популярностью только в теплое время года, строить гараж – неоправданная роскошь. Но все-таки ни одному автомобилисту не хочется, чтобы его машина стояла под дождем, снегом, или утопала в слякоти. Эта проблема легко решается парковкой для авто на участке. Причем данное решение имеет ряд важных достоинств:

Конечно, такая парковка не позволяет защитить автомобиль от холода, как гараж. Но зимой на дачу ездят довольно редко. Поэтому, учитывая описанные выше достоинства, становится понятно, почему же многие люди хотят сделать простую площадку для машины, а не настоящий гараж.

Прежде чем приступить к работе, очень важно определить характер почвы на участке. Например, глина имеет высокую несущую способность, поэтому работать на ней довольно легко. А вот торфяные почвы, часто встречающиеся в Ленинградской Области, быстро вбирают влагу — в результате грунт начинает проваливаться. Устройство парковки на таком участке доставляет значительно больше проблем, да и расход строительных материалов существенно увеличивается. Поэтому, прибыв на место, где будет вестись строительство, специалисты обязательно оценят условия работы и только потом, собрав нужные данные, составляют проект.

Выбор материалов – ещё один сложный этап. Чтобы определиться, какие материалы использовать в качестве отсыпки и для мощения пятна парковки, нужно знать вес автомобиля, интенсивность использования и многое другое. В одних случаях есть смысл сэкономить, используя сравнительно недорогие материалы. В других же случаях только серьезные затраты при строительстве обеспечивают значительный период эксплуатации парковки – экономия же приведет к быстрому разрушению оборудованного места.

Аренда земли под парковку

Поэтому ответ на первый вопрос по уму должен содержать совет обратиться к юристу по недвижимости, лучше со специализацией на аренде. У таких юристов есть свои проверенные способы получения всей необходимой информации об участке. Кроме того, опыт позволяет в разы сокращать сроки согласования условий и оформления документов.

заключить договор аренды с неуполномоченным лицом, не имеющим прав совершать сделку,
заключить недействительный договор при несоблюдении законной процедуры оформления аренду ЗУ, отсутствии важных пунктов, наличии обременений (ипотека/залог, запрет на отчуждение, земельные сервитуты, ограничение права пользования участком),
взять в аренду землю против воли реального собственника (мошенники часто «продают» и «сдают в аренду» чужую землю, в то время как владелец даже не знает об этом – проблемы потом только у нанимателя).

При неграмотном оформлении земли возникнут серьезные препятствия к строительству на участке.
Вероятность, что земля в аренду сдается без согласия собственника, велика — в дальнейшем это нарушит все ваши планы на землю, приведет к финансовым потерям и необходимости заново искать подходящий участок.
Возможны проблемы с использованием участка, если категория земли не подходит для ваших целей.
Некорректные документы создают риск отказа в выкупе земли, даже если это обсуждалось заранее. Планы на аренду с последующим выкупом могут не реализоваться.
Невнимательная работа на этапе оформления договоренности принесет проблемы с субарендаторами, такие как несвоевременная оплата, незаконное строительство и т.д.

В первую очередь профессиональный юрист обеспечит доскональную проверку участка и построек на нем, а также историю сделок собственника. В нашей практике только при 100% уверенности в данных об объекте и контрагенте клиент получает рекомендацию к заключению договора аренды.

Избежит бюрократической волокиты при аренде муниципальной, государственной земли, с/х назначения, лесных земель.
Обеспечит нужное решение суда в споре по вопросам аренды ЗУ (споры по арендной плате, признание договора аренды недействительным и т.п.).
Гарантирует использование арендованной земли в соответствии с целями арендатора – гараж, магазин, дом, организация строительства и проч.
Поможет быстро и без препятствий продать вашу землю в аренде. Арендатор просто начнет платить новому хозяину.

Не стоит пренебрегать и таким понятием, как реклама. Естественно, что еще на этапах оформления документов и строительства парковки вы будете заниматься сбором клиентской базы. Однако и в процессе эксплуатации стоянки не стоит забывать о силе убеждения. Рекламные акции, создание буклетов, подача объявлений, продвижение официального сайта – все это требует денежных затрат. Только от вас зависит, какими они будут. Тут назвать определенную сумму не представляется возможным, так как рекламные кампании могут быть различных масштабов.

Такое начинание, при правильном его исполнении, однозначно будет приносить вам хороший доход. В данной статье будет рассмотрен пример того, как осуществить данный проект в Санкт-Петербурге. Этот город продолжает расти и стремительно развиваться. Такие тенденции делают открытие автостоянки актуальным и своевременным предприятием. Уделив всего несколько минут свободного времени для прочтения этого текста, вы узнаете о том, как открыть автостоянку в СПб и что для этого нужно.

Расчеты, которые помогают определить размер участка арендуемой земли, очень просты. Для начала стоит определиться с тем, какое количество машин должно помещаться на вашу автостоянку. На один легковой автомобиль выделяется 40 кв. м. Таким образом, если вы собираетесь строить автостоянку вместительностью в 50 машин, то вам необходим участок земли минимум в 2000 кв.м.

Естественно, что человеку без юридического образования практически нереально разобраться во всех тонкостях данного процесса. Поэтому разумно будет поручить всю документационную работу профессионалам – юридическим фирмам. Цена вопроса – около 200 000 рублей.

Многие из нас хотели бы открыть собственное дело. Современная экономическая ситуация такова, что только личный бизнес может приносить доход, позволяющий чувствовать себя уверенно. Одним из вариантов создания прибыльного бизнеса является открытие автомобильной стоянки.

Такая парковка отличается от вышеописанной только финишным покрытием — тротуарной плиткой. Для неё готовят основание из щебня и песка (выборка грунта зависит от типа почвы), далее укладывают тротуарную плитку-брусчатку толщиной не менее 5 см, а по периметру устанавливают бортовые камни.

Раскатываем геотекстиль, он будет играть армирующую роль и будет препятствовать «утопанию» щебня в грунт. Особенно это актуально в торфяных почвах.
Засыпаем первый слой толщиной около 10-20 см. Это щебень фракции 20-40 — он оптимален по стоимости и в дальнейшем прекрасно расклинивается отсевом. После укладки уплотняем виброплитой.
Уплотнённый и выровненный щебень засыпаем сверху отвесом, проливаем и трамбуем

Чтобы соорудить парковку из плит, используем краны, манипуляторы, тяжёлые грузовики, значит — должно быть место для их заезда и маневра. Перед укладкой участок должен обследовать инженер на предмет проседания почвенных слоёв, наличия места для маневра т. д. Только после его рекомендаций можно рассчитать точную стоимость, исходя из толщины слоя песка, стоимости доставки плит и пр.

Парковка на даче в черте Петербурга и Ленинградской области — необходимость, а не просто желание сделать участок красивым, аккуратным. Сделав однажды парковку в нашей компании, вы на много лет забудете про проседание грунта под колесами авто, ежегодную подсыпку, а также про лужи и грязь под колесами авто. Позвоните нам + 7 (812) 243-13-55 — мы сделаем всё в течение одного дня, чтобы вы много лет без забот пользовались отличной парковкой.

Вам может понравиться => Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина в 2022 году — что это такое, в Москве, РФ

Так же честно, с прицелом на долгосрочный результат мы выполняем и работы — чтобы вы не пришли к нам через 3 – 5 лет за устройством новой парковки, зато обязательно посоветовали ООО «ТЕРИОН» своим родным и знакомым, которые еще и получат скидку в 10% за то, что пришли от вас.

Паркинги в новостройках Петербурга: класс жилья имеет значение

Антон Банин, ведущий аналитик ГК «Доверие» отметил, что помимо Правила землепользования и застройки сегодня нормирование по обеспечению машино-местами регламентируют Региональные нормы градостроительного проектирования и 820-7 закон Санкт-Петербурга. «На текущий момент эти акты не приведены к единому знаменателю, но законотворцы стремятся в ближайшем будущем сформировать единые правила. Пока же застройщику приходится руководствоваться теми или иными нормами «на местности», – поясняет Антон.

Кстати, Госдума рассматривает законопроект, который наделит машино-место в коллективном паркинге статусом объекта недвижимости. Это существенно упростит операции с паркингом: позволит свободно оперировать имуществом и кредитовать объект, а значит процесс покупки машино-места упростится.

ГК «ЦДС» в своих жилых комплексах возводит как наземные паркинги, так и подземные. «И те, и другие комфортны в использовании и обеспечивают безопасность транспортных средств. Подземные паркинги зачастую выглядят более эстетично, а наземные паркинги, в свою очередь, более экономичны», – поясняет Дмитрий Сидоренко, руководитель отдела продаж ГК «ЦДС».

«При пересчете на машино-место, устройство подземных сооружений дороже. Наземный многоуровневый паркинг можно построить из сборного ЖБИ, а для подземного потребуется монолитный бетон, надежная гидроизоляция. Кроме того, скорее всего, придется переносить сети, что тоже довольно затратно»

Похожие цифры приводят и в компании «КВС»: в Петербурге в многоуровневых парковках в сегменте масс-маркет место предлагается в среднем за 400-450 тыс. рублей, в подземном или полузаглубленном паркинге место чаще всего можно купить в диапазоне от 600 до 800 тыс.рублей.

Платные парковки в Санкт-Петербурге

Организация платных парковок является эффективным способом снижения трафика транспорта в Санкт-Петербурге, решения проблемы беспорядочного размещения автомобилей, повышения комфорта для водителей легкового и общественного транспорта, пешеходов. На данный момент стоимость парковки в центре города находится на невысоком уровне – примерно 60 руб./час.

СТО «Формула», ООО – ул. Крупской, д. 5. Дополнительные услуги – ремонт автомобилей любых марок по доступным ценам. Пн-вс: 10:00–20:00.
Паркинг на Бадаева, ООО – Бадаева, 6 к.4. Круглосуточно.
Грузовая автостоянка Вест-Трейд+ – Советский проспект (Усть-Славянка), 32а. Пн-вс: 00:00–24:00.

Большая площадь и удобные подъезды позволяют принимать легковой и грузовой автотранспорт, спецтехнику, фуры, автобусы. Координаты для навигатора: широта 59.880980, долгота 30.260156. Возможна аренда на любой срок, предлагаем площадь для автопарка. Транспорт может находиться на открытой площадке, в крытом помещении, закрытом боксе. Дополнительные услуги – диагностика, профилактика и ремонт транспорта, предпродажная подготовка, страховые услуги. Ознакомиться со стоимостью аренды, забронировать машиноместо можно по телефону или на сайте.

Компания Parkingcars предлагает юридическим лицам просторную стоянку для ответственного хранения транспортных средств. При аренде более 5 машиномест заключаем договор. Принимаем на хранение поврежденные экземпляры. В Санкт-Петербурге парковка расположена на Проспекте Стачек, 47. Удобный подъезд – со стороны Корабельной улицы. Площадка заасфальтирована, огорожена, находится под постоянной охраной и видеонаблюдением. Парковка в удобном месте, есть прямой выход на КАД. Гарантируем сохранность принятых на хранение объектов.

Парковка «CroSSroads Service Station» – Санкт-Петербург, улица Химиков, 2к4. Круглосуточная, охраняемая, способ оплаты – любой.
Парковка «Авто-Драйв» – Екатерининский проспект, 6 к2. Специализация и услуги – охраняемая стоянка, перехватывающая парковка. Способ оплаты – наличными.
Парковка «Автостоянка на Ириновском проспекте» – Ириновский проспект, 10а. Оплата наличными.

Земля под автостоянку

В кадастровом паспорте целевое назначение земли земля поселений, а разрешено в соответствии с кадастровым паспортом использовать эту землю под автостоянку грузовых автомашин, я хочу использовать эту землю, не только, под автостоянку, но и под оптовый склад. Пожалуйста, ответьте, как мне дополнить перечень в кадастровом паспорте оптовым складом.

Недавно взял участок (выиграл аукцион) у мун. города земли поселений под строительство автостоянки, друг предложил расположить на территории данной автостоянке не капитальное строение под автомойку на 4 поста, отсюда возник вопрос: если использовать землю по назначению расположив на ней еще и автомойку, может ли администрация города забрать землю ввиду её нецелевого использования или использовать другие санкции в отношение данной земли или меня? Спасибо за ответ!

ИП оказывал услуги автостоянки с 2012 года. В 2014 ИП было закрыто (в связи с нежеланием администрации города продлять аренду земельного участка под автостоянку и следственно с закрытием автостоянки). Но в 2022 разрешение на аренду земли было выдано и автостоянка продолжила свою работу — а ИП не открыто. В 2022 году налоговой было выявлено, что автостоянка работает при закрытом ИП. Интересует какими штрафами это грозит и надо ли вновь открывать ИП для уплаты этих штрафов, если автостоянка уже ликвидирована.

Здравтвуйте. Надо ли оформлять землю в аренду для автостоянки при проектировании и дальнейшем строительстве магазина. Раньше просто автостоянка проектировалась и строилась рядом с магазином без оформления аренды. Если сейчас ее оформление в аренду стало обязательным могут ли отказать в разрешении на строительство магазина из-за того что на момент подачи заявления о разрешении земля под стоянку не в аренде.

Дайте пожалуйста профессиональный совет. Автомобильная стоянка расположена рядом с колледжем. Земля под стоянкой в собственности, как и сама стоянка. Директор колледжа написал жалобу в Роспотребнадзор, что нарушено расстояние и автостоянка должна быть на расстоянии 50 м (по факту расстояние 6 м) . Но! Автостоянка строилась и вводилась в эксплуатацию в 1999 г, на что есть все заключения и пожарников и Роспотребнадзора и акт приемки есть. По всем действующим нормам на то время все по закону. Роспотребнадзор вынес постановление о переносе автостоянки и прекращении деятельности. Как быть в данной ситуации? Получится ли обжаловать в суде это постановление и сохранить автостоянку? Огромное спасибо заранее за Советы.

Платные парковки в Санкт-Петербурге

СТО «Формула», ООО – ул. Крупской, д. 5. Дополнительные услуги – ремонт автомобилей любых марок по доступным ценам. Пн-вс: 10:00–20:00.
Паркинг на Бадаева, ООО – Бадаева, 6 к.4. Круглосуточно.
Грузовая автостоянка Вест-Трейд+ – Советский проспект (Усть-Славянка), 32а. Пн-вс: 00:00–24:00.

Парковка «CroSSroads Service Station» – Санкт-Петербург, улица Химиков, 2к4. Круглосуточная, охраняемая, способ оплаты – любой.
Парковка «Авто-Драйв» – Екатерининский проспект, 6 к2. Специализация и услуги – охраняемая стоянка, перехватывающая парковка. Способ оплаты – наличными.
Парковка «Автостоянка на Ириновском проспекте» – Ириновский проспект, 10а. Оплата наличными.

Аренда земли под стоянку автомобилей

Можно ли на территории автостоянки организовать прокат велосипедов (машина с прицепом) и батут для детей (типо горки надувной)? Если с автостоянкой заключить договор аренды земли. Стоянка-частная собственность. Категория земли — земли населеных пунктов. Вид исполнения — под стоянку автомобилей.

Назначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать c землей, как оформить договор аренды на свой участок и получить назначение земли для ведения коммерческой деятельности без ГСК, выделение земли из общей земли в соответствии с занимаемой площадью.

Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь — участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?

У нас гаражный кооператив. Все гаражи-металлические. В феврале 2006 г. заканчивается срок аренды земли. Мы узнали, что на это место претендует недавно построенный по соседству торговый комплекс. Предполагается постройка платной 2-х ярусной автостоянки, хотя для стоянки автомобилей для торгового комплекса места достаточно. Можем ли мы до окончания срока аренды приватизировать землю под нашими гаражами. Что нам надо предпринять в срочном порядке? Я так понимаю, что после окончания аренды комплекс просто выкупит землю на торгах.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вам может понравиться => Если Следственный Комитет Отказал В Жалобе Куда Жаловаться Дальше

согласно п. 5 вышеназванной статьи с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям статей 44, 46 ЖК РФ, решение о заключении договора аренды части земельного участка принимается общим собранием собственников помещений в МКД большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Машино-место можно купить у собственника либо приобрести вместе с квартирой. Во втором случае застройщик может дать хорошую скидку в 20-30%, если купить сразу и парковочное место, и квартиру: получится выгоднее, чем брать потом у того же застройщика или приобретать по объявлению.

да, дорого, но на другой чаше весов – ежедневный комфорт: вам не нужно задумываться о том, где припарковать машину и будет ли вообще место для парковки сегодня;
хороший вариант для хранения автомобиля в случае, если у владельца нет возможности обзавестись гаражом;
автомобиль всегда будет находиться на одном и том же месте вне зависимости от времени суток, так как это место закреплено по праву собственности за покупателем;
при необходимости парковочное место может быть сдано в аренду;
в случае приобретения места в закрытом паркинге у автомобиля больше шансов остаьтся в сохранности даже в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (помните «потоп» в Крыму летом 2022 года?), нежели в открытых паркингах.

В Москве в центре города необходимо заплатить от 2,5 до 4,5 млн рублей.
В «Замкадье» стоимость машино-места начинается от 800 тысяч рублей.
Санкт-Петербург по стоимости машино-мест находится на втором месте – здесь разброс стоимости составляет от 500 тысяч рублей в районах периферии до 2 млн в центре.
В Калуге стоимость машино-места находится в диапазоне от 350 до 700 тысяч рублей.

Парковочное место – это объект недвижимого имущества. На него распространяется право использования целевого кредита на покупку недвижимости. Это право закреплено в статье 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Здесь подчеркивается, что предметом ипотеки может служить гараж и прочее недвижимое имущество потребительского назначения – а это не исключает возможности приобретения парковочного места в ипотечный кредит.

Предоставление в аренду без торгов земельных участков не для целей строительства В избранное

Регистрирует заявление в Системе документооборота в день его поступления (с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления или Заявления 1).
Один экземпляр Заявления (Заявления 1) с отметкой УРЗ о дате принятия и указанием регистрационного номера возвращает заявителю либо его представителю в день его подачи.
Сканирует документы, поступившие на бумажном носителе, и загружает заявление со всеми приложениями в Систему документооборота, из которой вся загруженная информация при синхронизации загружается в ИТС «Кадастр‑2».
Передает заявление с приложениями в соответствующее УПЗУ для передачи специалисту, уполномоченному на рассмотрение заявления, для рассмотрения или для выявления оснований для возврата заявления/оставления без рассмотрения.

Лица, заинтересованные в получении земельных участков, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, должны обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (Комитет) посредством представления заявления в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт‑Петербурга» (ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга»). Лица, указанные в приказе Комитета от 19.07.2022 №71‑п «О перечне организаций», обращаются непосредственно в Управление по работе с крупными контрагентами (УРКК) Комитета.

В ИТС «Кадастр‑2» осуществляет подготовку запроса в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» о представлении сведений о фактическом использовании земельного участка и направление в отдел проведения полевых обследований земельных участков ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (ОППО).

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов 1 по форме.
Документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства в Санкт‑Петербурге, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; паспорт иностранного гражданина; вид на жительство; удостоверение беженца и т.д.). В случае если в документах, представляемых гражданином, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства в Санкт‑Петербурге, заявителем может быть представлено решение суда об установлении места жительства в Санкт‑Петербурге.
Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждением медико‑социальной экспертизы):
- справка, выданная федеральным государственным учреждением медико‑социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности;
- удостоверение получившего(й) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом;
- специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работающему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;
- удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

В случае поступления на регистрацию Уведомление к проекту договора аренды и проекта Договора аренды (в 3 экземплярах):
- регистрирует Уведомление в Системе документооборота;
- один экземпляр Уведомления передает в УРКК Комитета;
- один экземпляр Уведомления и Договор аренды (в трех экземплярах) направляет заявителю почтовым отправлением (в случае, если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо передает сотруднику УРКК (в случае, если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа при личном обращении).
В случае поступления на регистрацию Уведомления об отказе осуществляет следующие мероприятия:
- регистрирует Уведомление об отказе в Системе документооборота;
- один экземпляр Уведомления об отказе передает в УРКК Комитета;
- один экземпляр Уведомления об отказе направляет заявителю почтовым отправлением (в случае, если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо в виде электронного документа, который направляется заявителю посредством электронной почты (в случае, если в заявлении указано представление результата по адресу электронной почты).

Цены на подземный паркинг в собственность намного ниже тех затрат, которые могут потребоваться при открытии любого автомобильного бизнеса организованного с нуля.
Все юридические формальности вам помогут решить ведущие специалисты компании, успешно работающие в данной сфере не один год.
Сразу же после совершения сделки купли-продажи вы сможете начинать получать регулярную прибыль.

Никто не будет спорить, что спрос на парковочные места в несколько раз превышает количество предложений. Именно поэтому автостоянка может в короткие сроки принести очень большую прибыль своему владельцу. Несмотря на это, на пути к цели может возникнуть немало препятствий.

Одной из основных проблем, с которой может столкнуться начинающий предприниматель, это покупка места, на котом будет расположена парковка. Помимо того, что необходимо будет купить землю под автостоянку, нужно будет решить все бюрократические вопросы с городскими властями. Конечно, можно приобрести участок земли в собственность, после чего потребуется немало сил и финансовых вливаний, чтобы подготовить место для строительства паркинга.

Растущее количество автомобилей на дорогах и развитие инфраструктуры крупных городов приводит к тому, что все сложнее найти место для парковки любимого транспорта. Ежегодно количество свободных мест становится все меньше, поэтому у многих предприимчивых людей появляется великолепная возможность организовать бизнес, приносящий неплохой доход. Самый простой способ — купить для бизнеса автомобильную парковку в одном из наиболее посещаемых мест.

Если вы собираетесь приобрести парковку, обратите внимание на ее месторасположение. Автостоянка в центре города — идеальный вариант не только для автолюбителей, но и для ее владельца. Если паркинг будет находиться в шаговой доступности для клиентов, он будет пользоваться большим спросом, чем удаленные на расстоянии.
Если вариант с парковкой в центре вам не подошел по определенным причинам, вы можете приобрести автостоянку на территории спального района. Тут не стоит ожидать резкого скачка прибыли, однако ваш бизнес также будет приносить регулярный стабильный доход.
Сделать автостоянку привлекательной для клиентов поможет дополнительное оборудование и грамотное обустройство. Комфорт, удобство и надежность — вот то, что ждет каждый автолюбитель от парковки. Позаботьтесь о том, что организация на стоянке автотранспорта соответствовала самым высоким требованиям. Регулируемый въезд, наличие охраны, места для парковки должны быть размечены.

В Москве в центре города необходимо заплатить от 2,5 до 4,5 млн рублей.
В «Замкадье» стоимость машино-места начинается от 800 тысяч рублей.
Санкт-Петербург по стоимости машино-мест находится на втором месте – здесь разброс стоимости составляет от 500 тысяч рублей в районах периферии до 2 млн в центре.
В Калуге стоимость машино-места находится в диапазоне от 350 до 700 тысяч рублей.

да, дорого, но на другой чаше весов – ежедневный комфорт: вам не нужно задумываться о том, где припарковать машину и будет ли вообще место для парковки сегодня;
хороший вариант для хранения автомобиля в случае, если у владельца нет возможности обзавестись гаражом;
автомобиль всегда будет находиться на одном и том же месте вне зависимости от времени суток, так как это место закреплено по праву собственности за покупателем;
при необходимости парковочное место может быть сдано в аренду;
в случае приобретения места в закрытом паркинге у автомобиля больше шансов остаьтся в сохранности даже в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (помните «потоп» в Крыму летом 2022 года?), нежели в открытых паркингах.

05 Фев 2022 uristmed 274