Срочный Выкуп Земли

  • Паспорт.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из БТИ.
  • Лицам, состоящим в браке, необходимо предоставить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.
  • Если недвижимое имущество принадлежит ребенку, возрастом до 18 лет, необходимо предоставить разрешение на сделку со стороны органов опеки.
  • С нами выгодно. Мы заплатим за вашу недвижимость до 90% от рыночной стоимости.
  • Быстрое решение. Всего 1 час – и мы рассмотрим вам вопрос.
  • Нужен аванс? Вы его получите. Выдадим до 500 000 рублей наличными в качестве аванса за вашу недвижимость еще до проведения самой сделки.
  • Работаем в экспресс-режиме. От заключения сделки до получения выкупа проходит не более 1 рабочего дня.
  • Мы платежеспособны. Деньги на выкуп недвижимости используем только свои, не привлекая посредников.
  • Сделка будет ускорена. Мы наладили отношения с УФРС, что сократило срок выкупа до минимума.
  • Бесплатные услуги. Выезд агента по оценке недвижимости не оплачивается.

В запросе на выкуп участка должны быть указаны основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер земельного участка и кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на объект недвижимости прикладывается копия документа, подтверждающего права собственности, заверенная электронной подписью уполномоченного лица.

Выкупная цена земельных участков в городе Москве устанавливается равной кадастровой стоимости земельных участков. Исключение — физические лица, владеющие частными жилыми домами. Они выкупают в собственность земельные участки по цене в размере 40 процентов от их кадастровой стоимости.

Для того чтобы узнать ориентировочную стоимость объекта, достаточно просто позвонить нашим специалистам по телефону +7 (499) 399-55-90 и подробно описать основные параметры участка: удаленность от города или населенного пункта, площадь участка, наличие подъездных путей и коммуникаций, наличие построек на участке и т.д. Мы проанализируем предоставленную информацию и сообщим Вам примерную стоимость. Точную оценку наши специалисты смогут произвести только по итогам выезда на объект.

Если после размещения вашего объявления о продаже участка прошло много времени, и вы уже сомневаетесь в том, можно ли продать земельный участок, а вам срочно нужны деньги, то верным решением в этом ситуации является обращение к специалистам рынка недвижимости.

Опытный риэлтор может с первого взгляда определить, каких документов не хватает, и при необходимости быстро оформить их в соответствующих инстанциях. Имейте в виду, что надлежащее оформление всех документов на участок потребует денежных затрат, сумма которых зависит от многих условий: требуется ли межевание, будет ли судебное обращение, а также от того, где расположен земельный участок. На сегодняшний день минимальный перечень бумаг для продажи участка таков:

  1. Свидетельство о праве собственности, выданное регистрационной палатой на основании статьи 37 Земельного Кодекса РФ. Аргумент железный, владелец такого мандата заслуживает доверия и продать может дом, сад, участок и черта в ступе, который поселился на его огороде.
  2. Свидетельства районных комитетов по землепользованию и землеустройству. По закону о дачной амнистии такие бумажки подлежат обязательному переоформлению, но зачастую подобное обременение ложится на новых хозяев.
  3. Деревенский вариант: постановления местных органов власти, сельсоветов и другое прекрасное наследие советских времен. Сделки по таким наделам можно отнести в зону риска, но работает система до сих пор. Наследование, дарение, переуступка прав.
Вам может понравиться =>  Сколько Цифр У Номера Кадастрового Квартала

Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
3) Если земельного участок имеет вид разрешенного использования коммерческий (магазин, склад, промышленная база), и на земельном участке расположен объект капитального строительства, то цена выкупа считается как 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
4) Особенности расчета стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
а) Если земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (или иной вид, предполагающий ведение сельского хозяйства), то участок можно выкупить по кадастровой стоимости.
Важно! Такой участок можно выкупить только в случае добросовестного использования свыше 3х лет
б) Если земельный участок планирует выкупить сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, которые пользуются такими участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то цена участка рассчитывается как 15% кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
2) Если вид разрешенного использования земельного участка предполагает сельскохозяйственное использование, и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

При срочной продаже земельного участка — главное время. Чем меньше времени на совершение сделки, тем сложнее найти реального покупателя. Кроме того, покупатель редко хранит деньги дома и вам потребуется дополнительное время на переоформление документов и перечисление средств.

Найти покупателя, который готов купить недвижимость в течение дня или двух невозможно. Покупателю нужно время обдумать и спрогнозировать свое решение. Однако существует ряд компаний, которые срочно приобретают квартиры, дома и земельный участки. Естественно при этом оценочная стоимость будет ниже рыночной. Затем недвижимость будет выставлена на дальнейшую продажу, за счет чего компания и зарабатывает.

  1. Дом (строение, сооружение) оформлен официально в собственность и вместе с землёй находится в длительном пользовании
  2. Дом используется для постоянного проживания арендатора земельного участка
  3. Обладатель арендуемого участка наделен законным правом их неограниченного пользования
  1. Обращение на имя на главы муниципалитета в виде письменного заявления о желании выкупить арендуемые земельные сотки.
  2. Паспорт гражданина и его ИНН (покупка планируется частным лицом). Если обращается юридическое лицо, то прилагаются уставные документы и выписка из приказа о назначении его руководителя.
  3. Документ, подтверждающий легитимность использования участка земли заявителем.
  4. Кадастровый паспорт, определяющий место размещения участка земли, официально установленные его границы, а также кадастровую стоимость.
  5. Акт независимой оценки цены арендуемого земельного надела в текущем году.
  6. Технический план участка или акт его обследования с технической документацией на дом, постройки и сооружения, возведённые на нём.
  7. «Свежая» выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии ограничений оборота на арендуемые сотки (арест, заложение в банк и др.).
Вам может понравиться =>  Вид Земельного Налога

18. Рассматривая споры, вытекающие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие ЗК РФ, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 3К РФ.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
— лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
— юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Срочный выкуп земельных участков, как и выкуп домов — это не простая сделка купли продажи: в последнем случае, хоть, конечно, хочется продать дом по-быстрее, но фактор времени не столь актуален. Многие люди (да что там — большинство), просто не знают, как можно быстро продать свою собственность; где, какую, в каком количестве размещать рекламу; какие действия предпринимать, если нашёлся всё-таки покупатель; в какие инстанции ходить для оформления документов. Облегчите себе жизнь — обратитесь к нам; выкуп земельных участков и выкуп домов — это наша специализация.

Мы специализируемся на срочном выкупе земли, срочном выкупе дома, срочном выкупе дачи в Подмосковье, выступая в роли покупателя объектов недвижимости. Исключение составляют дорогие коттеджи и большие землеотводы — их выкуп Агентством не производится.

Наше агентство успешно ведёт свою деятельность на рынке недвижимости. Выкупом земельных участков у нас уже воспользовались сотни клиентов. Мы заботимся о каждом, кто обращается к нам, и стремимся предложить оптимальную цену за объект. Выкуп участков в нашей компании – это:

  • С подключенными коммуникациями – новый владелец сможет начать строительство без дополнительных трат.
  • С коммуникациями, проходящими по границе, – такой вариант часто встречается в коттеджных поселках.
  • В жилых деревнях – чем меньше в населенном пункте заброшенных домов, тем лучше.
  • В коттеджных поселках – строящихся или построенных.
  • Относящиеся к категории ИЖС – предназначенные для жилищного строительства.
  • С ветхими постройками – старое здание легко снести для реализации нового проекта.
  • С хорошим подъездом – ровная асфальтированная дорога будет преимуществом.
  • Находящиеся близко к столице – до 50 километров.
Вам может понравиться =>  Субсидии на оплату жкх в московской области в 2022

Решив согласиться на нашу программу срочного выкупа, вам не придется постоянно проводить экспозицию дома и показывать его покупателем, ведь по статистике 95%людей приезжающих на просмотр, это люди, которые прицениваются и изучают рынок на перспективу и не готовы покупать что-либо сейчас.

Такое решение станет оптимальным решением для лиц, которые вынуждены продать квартиру, но хотят остаться в ней жить на условиях оплачиваемой аренды. В дальнейшем у арендующего есть возможность выкупить жилье назад. Такой подход позволяет вам убить двух зайцев: решить свои финансовые проблемы и не изменить своего привычного уклада жизни, не расстаться навсегда со своей недвижимостью.

При выкупе земли в собственность у государства или после выделения участка органами муниципальной власти необходим официальный отказ субъекта РФ покупки отчуждаемой территории как имеющего преимущественное право на приобретение сельскохозяйственных наделов.

По изготовлению кадастрового паспорта и постановки земли на учёт нужно записаться на приём в администрацию местного самоуправления и подать заявление на выкуп арендуемого участка. Стоимость и реквизиты для оплаты необходимой суммы можно узнать в земельном отделе муниципального образования. Оплата совершается единым платежом, рассрочка предоставляется редко, только в случае выкупа больших территорий (за исключением льготной категории граждан).

Срочный выкуп земельного участка

Непростым финансовым положением людей нередко пользуются недобросовестные покупатели. Сомнительные личности предлагают заведомо убыточную цену, в разы отличающуюся от рыночной стоимости. Мы способствуем тому, что финансовые партнеры предложат около 80% реальной стоимости объекта. Решение по каждому заявлению с предложением выкупа выносится быстро, в течение 15 минут. Специалисты проверят бумаги, сопроводят сделку юридически. Комиссий за оформление договора на приобретение объекта недвижимости нет.

  • с подключенными коммуникациями, тогда новый собственник сможет начать строительство без дополнительных затрат;
  • с коммуникациями, проходящими по границе, этот вариант нередко встречается в коттеджных посёлках;
  • в жилых деревнях, и чем меньше в местности заброшенных домовладений, тем предпочтительнее вариант;
  • участки сельхозназначения, расположенные в радиусе 50 км от Москвы;
  • в коттеджных поселках, возводимых либо построенных;
  • относящегося к категории ИЖС, предназначенного для жилищного строительства;
  • с ветхими постройками, когда старое строение не составит труда снести, чтобы реализовать задуманное;
  • с хорошим подъездом, где преимущество — ровная асфальтированная дорога.

Самая важная процедура, когда производится скупка земельных участков и домов – это оценка. Специалисты нашей компании, производя выкуп домов в Подмосковье, учитывают сотни параметров. Благодаря этому удается вычислить максимально точную цену объекта собственности клиента.

В современном ритме жизни основным ресурсом является время. Именно поэтому оперативность осуществления сделки крайне важна. Поэтому если Вы не обладаете временем для того чтобы размещать объявления «куплю/продам земельный участок», то оптимальным вариантом служит помощь компетентных специалистов.

Adblock
detector