Реестр Обманутых Дольщиков Костромской Области
Содержание
В Костромской области еще 157 обманутых дольщиков получили ключи от новых квартир
Помочь людям удалось благодаря механизму санации, инициированному губернатором Сергеем Ситниковым. Такой механизм предусматривает выделение инвестору, принимающему на себя обязательства по достройке проблемных домов, земельных участков без торгов. С 2022 года в Костромской области благодаря этому и другим региональным механизмам решены проблемы более 1000 обманутых дольщиков.
Более продолжительным будет процесс достройки дома 9Б в микрорайоне Новый город. Предстоит обследовать объект, составить проект на завершение его строительства. Средства на эту девятиэтажку уже предусмотрены федеральной корпорацией ДОМ.РФ, сообщает пресс-служба губернатора Костромской области.
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
Где купить квартиру, чтобы потом не выходить на митинги и не ждать обещанного годами? Прежде, чем действовать, лучше ознакомиться с рейтингом застройщиков. Документ опубликовали на сайте областного департамента строительства. В нем 82 компании. Кстати, печально известная «Чайка», «улетевшая» с деньгами костромичей, которые купили жилье в доме на Некрасовском шоссе, не на последнем месте. Замыкает список ООО «Трастинвест». «ОФЦ групп», который также на слуху в последнее время, тоже ближе к концу рейтинга. А открывает его «ООО Норд Строй».
В Костромской области официально числится 111 обманутых дольщиков, сообщает корреспондент портала K1NEWS.RU.
На деле их больше, однако в реестр включены 111. Вопрос недостроев в нашем регионе стоит довольно остро, но все же проблемы постепенно решаются. По самым известным объектам – литер 8 на «Агашкиной горе» и дом на Некрасовском шоссе – названы сроки. Их планируют достроить в 2022: первый – в начале, второй – в конце. «Флагман» должны ввести в декабре этого года.
Защита обманутых дольщиков Костромской области
Так все и вышло! 16 февраля 2022 года дом введен в эксплуатацию! Завершение строительства объекта реализовывалось ООО «Теплоизоляция» в соответствии с инвестиционным договором, предусматривающим завершение строительства проблемного объекта за предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Благодаря действующему областному закону, по которым санаторы получают компенсационные участки за завершение проблемных объектов, за все время помощи обманутым дольщикам восстановлены права более 1000 семей. На территории Костромской области остались еще 7 проблемных домов, еще 382 пострадавших семей. По каждому объекту разработан план завершения строительства, и к концу текущего года 5 из них будут достроены.
Честный рынок долевого строительства
Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.
Вступление в долевое строительство – частое явление у граждан России. Большое количество людей заключают с застройщиками договора долевого участия ещё на стадии закладки фундамента. Это большой риск, так как покупатель приобретает квартиру, которой ещё нет в наличии. Стройка может быть заморожена по форс-мажорным причинам, или сам застройщик может обмануть дольщиков и скрыться. Но с другой стороны, это возможность сэкономить на приобретении жилья. Так как чем раньше был подписан договор, тем дешевле будет стоимость квадратного метра.
Скинемся по рублю на квартиры обманутым дольщикам
По данным департамента строительства Костромской области проблема обманутых дольщиков в регионе не стоит остро. Чуть более 1 процента договоров от общего числа сделок по долевому строительству были заключены с застройщиками, не выполнившими свои обязательства. В реестр обманутых дольщиков включены 126 костромичей. Еще 115 заявлений по 5-ти объектам находятся в стадии рассмотрения.
«Эти люди осознанно пошли на риск, удешевив покупку своего жилья. Приобрести квартиру на вторичном рынке обошлось бы им в 40-48 тысяч рублей за квадратный метр. Чтобы купить жилье в новостройке, необходимо было потратить от 42 до 56 тысяч рублей за квадратный метр. Для костромичей-дольщиков затраты составили 33 тысячи рублей за квадратный метр нового жилья. Выгодно? Да! Рискованно? Очень! Каждый принимает решение сам, что выбирать», – говорит представитель агентства недвижимости.
В Костромской области разработали специальный механизм, который позволяет достроить дома. На площадку привлекают инвесторов для достройки проблемных домов. Взамен им предоставляют в качестве компенсации в аренду земельные участки без проведения торгов.
Как уточнил заместитель директора департамента строительства Костромской области Николай Ухов, чтобы получить такие льготы инвестор должен закончить и сдать хотя бы один проблемный объект.
Проблемы обманутых дольщиков не обошли стороной и Костромскую область. Сейчас в специальном реестре – 260 человек, которые отдали деньги, но новоселье так и не отметили. Как так получилось, что происходит сейчас и как избежать проблем, разбирался корреспондент KOSTROMA.TODAY.
Более ста работников строительного холдинга 29 января провели пикет. Прокурор Костромы Александр Безрукавый потребовал от руководителя «Костромагорстроя» погашения задолженности до 1 марта и пригрозил Евгению Нагорову арестом. 1 марта прокуратура поставила вопрос о заключении Нагорова под стражу, но суд отклонил ходатайство.
Областная телерадиокомпания «Русь» 12 июля сообщила, что на заседании фракции «Единой России» принято решение исключить депутата областной думы Евгения Нагорова из партии, если в ближайшее время возглавляемая им группа строительных компаний не рассчитается по долгам перед работниками. Нагоров пообещал погасить долги к середине сентября.
Реестр обманутых дольщиков
Угораздило меня вляпаться в долевое строительство (ну, нет средств на покупку более дорогого жилья) и потому, являюсь сейчас «счастливым» дольщиком ЖК «Тридевяткино царство» погоревшей компании «Унисто Петросталь», которая и не банкротится и не достраивает. Исков на Унисто уже море, только вот, банкротом ее все никак признать не могут. И пока сие действие длится, а сроки сдачи квартир нарушены уже на два года, решила я обратиться в комитет Госстройнадзора, встать на учет в реестр обманутых дольщиков. По всем критериям подхожу – и сроки нарушены, на руководство Унисто уже уголовные дела заведены, к следователю жду очередь, чтобы показания дать. Только вот, запись на прием в Госстройнадзор почему то очень уж долгая, в марте записали, аж на сентябрь 2022 года (хорошо не 2022).
В связи с чем у меня и возник вопрос, к уважаемым юристам и другим добрым людям, сведущим в наших законах, есть ли конкретные сроки по данной записи? Да, можно подать по почте, заверив нотариально чуть ли не каждый лист подтверждающих документов, и ждать 20 дней отказа или одобрения. Вот, только мне лично хотелось бы, со всей кипой бумаг туда явиться.
26 мая 2021 uristmed 1023