Продали На Торгах Приставы Долги Погашены
Содержание
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.
- Заключить договор найма жилья с физическим лицом, желательно не родственником. В договоре указать перечень вещей, находящихся в квартире. Хотя оно и принадлежит должнику-владельцу квартиры, на момент прихода приставов фактическим пользователем помещения и всего, что находится внутри, будет считаться тот, кто взял в наем. Таким образом, можно уберечь от ареста бытовую технику и другие вещи.
- Оформить договор дарения и сделать это как можно раньше не дожидаясь суда или исполнительного производства. Если речь идет о машине или недвижимости, нужно чтобы новый владелец успел совершить регистрационные действия, и приставу не стало очевидно, что должник таким путем пытался вывести имущество из-под ареста.
- Заранее минимизировать риски. Беря крупный кредит на длительный период, человек должен понимать, что, в случае материальных проблем, придется отвечать собственным имуществом. Поэтому недвижимость, машину, предметы, имеющие ценность целесообразнее сразу оформлять на родственников.
- Если под угрозой потери находится недвижимость, прописать в квартире несовершеннолетнего гражданина. Кредиторам сложнее предъявить права на жилье, так как органы опеки будут защищать интересы детей. Этот вариант не сработает, если недвижимость приобреталась в ипотеку.
- Застраховать жилье, включив потерю права собственности в страховой случай. Когда событие произойдет, страховые выплаты возместят потери.
- Подготовить и предъявить доказательства того, что дорогостоящее имущество является источником заработка для должника. Например, машина необходима для перевозки пассажиров, если неплательщик работает таксистом. В качестве доказательства можно использовать трудовую книжку, приказ о приеме на работу.
- Постараться самостоятельно продать имущество по выгодной цене. Это поможет выручить больше денег и по максимуму погасить задолженность.
Жилье, продаваемое за долги: стоит ли покупать
Алгоритм для участия в торгах достаточно прост: нужно получить электронную подпись (делается это через специальные удостоверяющие центры, которые указаны на сайте конкретной торговой площадки), отправить заявку и внести аванс (у различных организаций он различается) для обеспечения участия. Куда-либо ехать не придется: все аукционы проводятся в электронном виде. «Побеждает» тот, кто предлагает лучшую цену.
На аукционе действительно можно приобрести недвижимость по цене ниже рыночной, однако каких-либо гарантий не существует. Универсальный совет: чтобы не переплатить, стоит заранее изучить предложения на вторичном рынке с аналогичными характеристиками. Нужно четко понимать, какой объект ликвиден (а значит, вызовет ажиотаж среди участников аукциона), а какой нет. Исходя их характеристик лота, формируется стратегия поведения на торгах.
Для того чтобы остановить на время рассмотрения заявления торги по квартире, необходимо также в суд вместе с заявлением о рассрочке (отсрочке) подать заявление о приостановлении исполнения постановления пристава о передаче имущества на торги. Заявление о приостановке ИП должно быть рассмотрено судом не позднее суток, следующих за днем подачи документа, после чего будет вынесено соответствующее определение, которое незамедлительно направляется судом приставу, который ведет исполнительное производство.
- справка 2-НДФЛ о размере зарплаты за последний год или справка о размере пособия по безработице, иной документ об источниках дохода,
- справка из ЕГРН о наличии недвижимости,
- справка из ГИБДД об отсутствии автотранспорта,
- свидетельства о рождении детей,
- документы, подтверждающие наличие иных долгов (кредитные договоры с графиками погашения и справками об остатке долга, распечатка сайта судебных приставов с другими долгами должниками, соглашение об уплате алиментов и т.п.),
- квитанции об оплате услуг ЖКХ и коммунальных платежах с расчетными листами,
- иные документы.
Что могут сделать судебные приставы
Да выплачиваю кредитку. С зарплаты снимают 25% . Сегодня прихожу говорю что с зарплаты сняли а в госуслугах долг не меняется. Пристав ооворит давайте я опишу телефон за 500рублей.я отвечаю так я же плачу с зарплаты удерживают. Отвечает это мера принудительного взыскания. При чем тут принудительное если я выплачиваю?
Даже деньги с банковских счетов разрешено забирать не все. Список неприкосновенных средств длинный, но весь он касается восстановления здоровья, компенсаций работодателя за расходы в связи с работой, выплат по потере кормильца. Материнский капитал приставы тоже забрать не могут: фактически это деньги детей, а не их родителей-должников.
07 мая 2021 uristmed 588