Главная / Трудовое право / Если Выиграл Квартиру Нужно Ли Платить Налог

Если Выиграл Квартиру Нужно Ли Платить Налог

Содержание

1 Налог на выигрыш квартиры в лотерею
2 Налог на выигрыш
3 НДФЛ с выигрыша — размер налога и порядок уплаты
4 Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы
5 Как платить налог на выигрыш
6 НК РФ Статья 214
7 РБК выяснил, что налог на проценты затронет владельцев вкладов от 700 тысяч рублей
8 Налог при продаже квартиры
9 Налог на выигрыш квартиры в лотерею
10 Какой налог с выигрыша в лотерею

Налог на выигрыш квартиры в лотерею

Помогите пожалуйста! Допустим, я выиграла квартиру в лотерею в телевизионной лотерее типа Квартирный вопрос, Золотой ключ и т.п. У меня нет денег оплатить налог с выигрыша на лотерею. Смогу ли я в ней жить? Смогу ли я ее продать, чтобы с суммы от продажи выплатить налог с выигрыша на лотерею?

Год назад в региональной лоторее выиграли квартиру. Был оформлен договор дарения от имущественного фонда этой квартиры, но цена квартиры в договоре не была обозначена. В имущественном фонде нам сказали. Что мы должны будем заплатить налог на выигрыш 13 %.Через 6 месяцев квартиру продали за 1 млн. рублей. Вопрос в том, что мы не знаем от какой суммы платить 13%.Можно ли заплатить 13% от 1 млн. рублей или мы должны сделать запрос в имущественный фонд. Для предоставления нам официальных докуметов где указана стоимость этой квартиры. Спасибо.

На момент написания статьи одна акция одной такой корпорации стоит 4 200 рублей. К сожалению, вам придется оплачивать налог на оставшиеся от 4 200. Или не придется – в зависимости от того, поднимутся или упадут акции компании к моменту, когда вы заполните декларацию.

Андрей решил попытать счастья в казино, играя в карты. Он поставил 3 тысячи рублей и выиграл 7 тысяч. С тех пор он приходил туда раз в месяц, и каждый раз делал ту же ставку и выигрывал такую же сумму. Это продолжалось на протяжении года, а ближе к концу апреля Андрей, как честный гражданин, решил отчитаться в налоговой.

Скажем так, скорее интересно, чем действительно выгодно. Налогообложение при выигрыше в иностранной лотерее в России действует по прежней формуле. Вместе с тем, придется оплачивать налог на выигрыш той страны, в которой был куплен счастливый лотерейный билет.

К счастью, компании-организаторы не так жестоки. Они понимают, что не у каждого выигравшего Порш за 16 этикеток с картонной коробки сока найдется 35% от его суммы. Победителю проще отказаться – и его расстройство прогремит на весь интернет, навеки испортив репутацию компании.

Если вы пришли в казино, сыграли на 2 тысячи и удвоили свои финансы, процент придется платить с 4 тысяч рублей, то есть со всего выигрыша, а не только с 2 тысяч реального дохода. С букмекерскими конторами, как легальными, так и нелегальными, все работает точно так же.

Налог на выигрыш

Выигрыш облагается налогом, если приз дороже 4000 рублей. Не важно, приняли вы участие в лотерее, конкурсе либо стимулирующей рекламе. При классической лотерее налог равен 15 %, при стимулирующей лотерее целых 35 %. В обоих случаях высчитывается от цены приза за минусом 4000 рублей. Подробнее о расчетах и порядке уплате читайте ниже.

Магазин как налоговый агент в качестве ООО либо ИП в соответствии со ст. 226 НК РФ обязан исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сам налог. Начисление производится по правилам ст. 224 НК РФ. Если магазин – организатор розыгрыша НДФЛ не удержал, то налог обязан уплатить сам потребитель.

Однако спор будет бессмысленным. На основании п.1 ст.119 Налогового Кодекса РФ помимо налога на гражданина все равно упадет штраф в размере 5% от неуплаченного налога в связи с неподанной декларации. Штраф составляет не меньше 1000 рублей, и не более суммы равной 30 % от неуплаченного налога.

При стимулирующей лотерее налог составляет 35 %. Рассчитывается также с разницы между ценой приза и суммой, не облагающей налогом. Поэтому здесь стоит задуматься стоит ли забирать приз. Ведь забирая приз, на Вас ложиться обязанность уплаты налога. Это значит надо вовремя подать декларацию в налоговую и уплатить без просрочки, иначе будет штраф.

Даже если магазин Вам не сообщил, и Вы не знали о налоге. Налоговый орган точно знает, что у потребителя есть выигрыш. А незнание Закона налогоплательщика от ответственности не освобождает. Спорить спустя год или больше с магазином по поводу не раскрытой информации уже будет бессмысленно.

Неуплата НДФЛ в большом размере при значительном выигрыше может повлечь уголовную ответственность. При этом крупным считается налоговый долг, превышающий за период в пределах 3 лет подряд 2,7 млн руб., а особо крупным – сумма, превышающая за тот же период 13,5 млн руб. Минимальное наказание за неуплату налога – штраф в 100 тыс. руб., максимальное – тюрьма на год. Если добровольно выплатить недоимку, пени и штраф, на первый раз от наказания освободят (ст. 198 УК РФ).

Если подарок получен от российской организации или индивидуального предпринимателя, то налог исчисляет, удерживает и перечисляет даритель. Однако человек должен будет самостоятельно задекларировать доходы и уплатить НДФЛ, если получил в подарок от физлица, не являющегося индивидуальным предпринимателем:

За неуплату НДФЛ назначат штраф – 40% от суммы налога (п. 3 ст. 122 НК РФ). Отдельно оштрафуют за непредставление деклараций по НДФЛ: начислят 5% от не уплаченной в срок суммы за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не более 30% величины недоимки и не менее 1 тыс. руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ). Причем НДФЛ взыщут в любом случае, штраф платится сверху.

13% – при выигрыше в лотерею по общему правилу (п. 1 ст. 224 НК РФ);
30% – при выигрыше в лотерею для нерезидентов РФ (резидентом признается гражданин РФ, проживший на территории России больше 183 дней в году);
35% – при выигрыше, полученном в связи с участием в стимулирующей лотерее, т.е. в конкурсе, игре или другом мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (абз. 2 п. 2 ст. 224 НК РФ, Письмо Минфина России от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13261). Многие компании время от времени проводят акции – разыгрывают призы и подарки для привлечения внимания к своей продукции. Такие акции называются стимулирующей лотерей – это лотерея, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств ее организатора. Целью проведения стимулирующей лотереи является не извлечение прибыли, а формирование и поддержание интереса потенциальных покупателей к товарам, работам или услугам организатора. Например, розыгрыш автомобиля компанией по производству молока, проводимый для привлечения внимания к бренду.

В случае выигрыша в лотерею или получения подарка от физлица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов. Уплатить налог нужно не позднее 15 июля того же года.

3aкoн paзpeшaeт yчecть вce pacxoды, cвязaнныe c пpиoбpeтeниeм квapтиpы, нo нe yтoчняeт, чтo зaкoнoдaтeль к ним пpичиcлил. К пpимepy, pacxoды нa ycлyги pиeлтopa нaлoгoвaя мoжeт нe пpинять, пoтoмy чтo Mинфин выcкaзывaлcя пpoтив включeния иx в cocтaв pacxoдoв. A вoт пpoцeнты пo кpeдитy, ecли вы бpaли ипoтeкy, мoжнo пoпpoбoвaть включить – Mинфин тo нe дaвaл иx зacчитaть в pacxoды, тo paзpeшaл. Пpaктикa пpoтивopeчивaя, нo знaчит шaнc ecть и мoжнo им вocпoльзoвaтьcя.

К пpимepy, вы пpивaтизиpoвaли квapтиpy и зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти нa нee в oктябpe 2022 гoдa. Пocлe oктябpя 2022 гoдa мoжeтe пpoдaть квapтиpy и нe плaтить нaлoг, пocкoлькy c мoмeнтa нaчaлa влaдeния пpoшлo бoльшe 3 лeт, a ocнoвaниeм для пpиoбpeтeния пpaвa coбcтвeннocти былa пpивaтизaция.

Ecли квapтиpy пpoдaeт нaлoгoвый peзидeнт, нaлoг c пpoдaжи нeдвижимocти плaтитcя, нeзaвиcимo oт ee мecтoнaxoждeния – нa тeppитopии Poccийcкoй Фeдepaции или зa ee пpeдeлaми. Ecли квapтиpy пpoдaл нepeзидeнт, тo нaлoг c ee пpoдaжи oн зaплaтит, тoлькo ecли квapтиpa pacпoлoжeнa нa тeppитopии Poccии. B дpyгиx cлyчaяx нaлoг c пoлyчeннoгo дoxoдa вoзьмyт пo зaкoнoдaтeльcтвy тoй cтpaны, нa тeppитopии кoтopoй coвepшaлacь cдeлкa, или тoй, нaлoгoвым peзидeнтoм кoтopoй выcтyпaeт пpoдaвeц.

Ecли вы в мapтe 2022 гoдa пoлyчили квapтиpy в пoдapoк oт дeдyшки и зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, тo yжe пocлe мapтa 2022 гoдa мoжeтe зaключaть cдeлкy кyпли-пpoдaжи. Пo зaкoнy вы c дeдyшкoй близкиe poдcтвeнники, a знaчит пpимeняeтcя ocвoбoждeниe oт yплaты нaлoгa в cлyчae, кoгдa вы пoлyчили квapтиpy в дap oт близкoгo poдcтвeнникa и влaдeли eю нe мeнee 3 лeт. И ecли в мapтe 2022 гoдa yмepлa бaбyшкa, пocлe кoтopoй вы вcтyпили в нacлeдcтвo и зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти нa yнacлeдoвaнyю квapтиpy, гocyдapcтвo тoжe пpeдocтaвит льгoтy.

Bы мoжeтe пoдaть дeклapaцию личнo или чepeз пpeдcтaвитeля. Bo втopoм cлyчae пpeдcтaвитeлю нaдo бyдeт выдaть нoтapиaльнo oфopмлeннyю дoвepeннocть, кoтopaя тaкжe дoлжнa быть пpилoжeнa к дeклapaции. Дoкyмeнты пoдaютcя нeпocpeдcтвeннo в нaлoгoвый opгaн, нaпpaвляютcя пoчтoвым oтпpaвлeниeм c yвeдoмлeниeм o вpyчeнии и oпиcью влoжeния, a тaкжe пepeдaютcя в элeктpoннoй фopмe чepeз Eдиный пopтaл гocycлyг или личный кaбинeт нaлoгoплaтeльщикa.

Вам может понравиться => Доплата За Тяжелые Условия Труда В 2022 Году

НДФЛ с выигрыша — размер налога и порядок уплаты

Сумма менее 4000 руб. — НДФЛ перечислять не нужно, поскольку абз. 8 п. 28 ст. 217 НК РФ освобождает эту сумму от налога. Однако если за год человеку посчастливиться стать победителем нескольких лотерей и общая сумма выигрышей перевалит указанный порог, то НДФЛ придется заплатить самостоятельно.
Сумма свыше 4000 и до 15 000 руб. включительно — подоходный налог уплачивает сам любитель азартных игр (подп. 5 п. 1 ст. 228 НК РФ) на следующий год после выигрыша в срок до 15 июля по месту своего жительства/регистрации.
Сумма от 15 000 руб. — в этом случае НДФЛ рассчитывает и переводит в казну налоговый агент, в качестве которого выступают организаторы лотерей, азартных игр, тотализаторов и пр. (ст. 214.7 НК РФ). Победителю денежные средства перечисляются уже за вычетом налога.

В случае отсутствия данных по другим доходам, имущественным, социальным и пр. вычетам заполнить и представить нужно титульный лист, разделы 1 и 2, приложение 1, приложение 4.
На титульнике прописывается информация об отчитывающемся физлице.
Приложение 1 заполняется на основании полученных доходов — стоимости призов, суммы денежных средств, данных об источнике выплаты.
В приложение 4 заносится необлагаемая сумма в 4000 руб.
Данные из приложений переносятся в раздел 2, где осуществляется расчет базы и суммы подоходного налога.
В разделе 1 указываются суммы налога, подлежащие уплате в бюджет, в разбивке по КБК и ОКТМО.

Итак, в случае самостоятельной уплаты налога с выигранных денег или призов физлицу необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы. За 2022 год используется новая форма 3-НДФЛ. Последний срок, обозначенный для отправки отчета налоговикам, — 30 апреля года, следующего за отчетным. То есть за доходы, полученные в 2022 году, нужно отчитаться не позднее 30 апреля 2022 года.

Для выигрышей в различных конкурсах, лотереях, азартных играх установлены ставки НДФЛ 13, 30 и 35%. Всё зависит от того, кем является победитель — резидентом или нерезидентом РФ, а также от цели проведения мероприятия. Для рекламных акций установлена наивысшая ставка 35%. При небольшой выигранной сумме физлицо само должно уплатить налог в бюджет, а также отчитаться по форме 3-НДФЛ перед контролерами. При сумме выигрыша от 15 тыс. руб. НДФЛ за победителя будет уплачивать организатор лотереи, тотализатора и пр.

Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы

Если победитель не согласен с указанной суммой, он может привлечь оценщика, чтобы тот составил отчет об оценке квартиры. В отношении дохода в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость квартиры, исчисленная исходя из ее цены, определяемой в порядке, аналогичном тому, что предусмотрен ст. 40 НК РФ.

Да, уплатить налог нужно вне зависимости от того, в какой форме получен выигрыш. Как определить сумму, с которой нужно вычислить налог (налоговую базу)? Поскольку организатор лотереи обязан уведомить участника-победителя о необходимости уплатить налог, и, кроме того, составляется гарантийное обязательство о передаче выигрыша участнику, где указывается сумма, можно вычислить налог с этой суммы.

Согласно данной статье, законодатель в качестве общего правила при определении цены имущества разрешил применять цену, указанную сторонами в сделке. Если такая цена не указана, то победителю, на наш взгляд, необходимо обратиться к услугам оценщика для определения стоимости выигранной квартиры.

Также с выигрыша, взятого в денежном эквиваленте, намного удобнее платить налоги, просто сняв деньги со счета. Куда хуже, если доходы победителя невелики, а на него сваливается «счастье» в виде квартиры стоимостью 7 млн руб. – и обязанность уплатить в казну 910 тыс.

Ждать в надежде, что налоговая инспекция о вас забудет, не стоит. Уже есть несколько случаев, когда такие «счастливчики», выигравшие квартиры, были осуждены за неуплату налогов в особо крупном размере. Поэтому юристы советуют предоставить сведения о выигрыше в своей налоговой декларации (в налоговый орган по месту получения ИНН – месту учета налогоплательщика) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом уплатить налог можно будет двумя частями: первый платеж не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй – не позднее 30 календарных дней после первого срока уплаты. Уведомление должно прийти до 15 июля, если вы его не получили, нужно уплатить налог самостоятельно.

Как платить налог на выигрыш

Лотерею может организовывать только государство. Оно поручает провести ее оператору — компании с правом на такую деятельность. Операторов определяют органы власти, они же заключают с ними контракты и утверждают условия лотерей. На лотерейном билете обязательно указывают название такого органа власти, название оператора и номер и цену билета.

Выигрыш автомобиля. Ставка зависит не от того, что именно вы выиграли, а от того, во что играли. Если автомобиль получили по итогам участия в соревновании или шоу нерекламного характера, заплатить нужно 13% от его стоимости. Если получили как приз в рекламной акции — 35%.

Например, вы купили творог, зарегистрировали промокод и выиграли поездку в Кению. Сеть супермаркетов, которая придумала акцию, определила стоимость поездки в 1 млн рублей — это материальная часть. Дополнительно организаторы дают 540 тысяч деньгами, но сразу предупреждают, что на руки получите меньше половины. Потом окажется, что меньше половины — это 0 Р . Дальше обещанные деньги уходят государству, а вы ничего никому не должны и едете в Кению. Расчеты с бюджетом вас не касаются, и проверять их не обязательно. Но мы покажем, как сеть расплатится за вас с налоговой. Материальная часть + денежная часть — это налоговая база.

Допустим, в этом году вы снимали еще 3000 Р и 7000 Р . Общая сумма выплат — 20 000 Р . Уменьшаете налоговую базу: 20 000 Р − 4000 Р = 16 000 Р . Вычисляете 13% от этой суммы: 16 000 Р × 0,13 = 2080 Р . Эту сумму придется заплатить независимо от того, сколько реально заработали. Вложения в расчет не идут.

Если сняли от 15 000 Р , ваши вложения учитываются. Налоговой базой считается разница между суммой снятия и депозитом. Депозит — это деньги, которые вы внесли на счет букмекерской конторы. В этом случае контора становится налоговым агентом и сама считает НДФЛ, не по итогам года, а сразу при выводе средств. Вам отчитываться и платить не нужно.

НК РФ Статья 214

2. Налоговая база по доходам, равным или превышающим 15 000 рублей, в виде выигрышей, полученных от участия в лотерее, определяется налоговым агентом как сумма выигрыша, полученная при наступлении результатов розыгрыша призового фонда лотереи или его части в соответствии с условиями лотереи.

Определение налоговой базы и исчисление суммы налога производятся налоговым органом по истечении налогового периода на основании данных, полученных от организаторов азартных игр, проводимых в казино и залах игровых автоматов, в соответствии с законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.

1. Налоговая база по доходам, равным или превышающим 15 000 рублей, в виде выигрышей, полученных от участия в азартных играх, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе, определяется налоговым агентом путем уменьшения суммы выигрыша, полученного при наступлении результата азартной игры, на сумму ставки или интерактивной ставки, служащих условием участия в азартной игре.

3. Налоговая база по доходам в виде выигрышей, полученных от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов, определяется как положительная разница между денежными средствами, полученными участником азартных игр от организаторов азартных игр, и денежными средствами, уплаченными участником азартных игр организаторам азартных игр в обмен на предъявленные обменные знаки игорного заведения в течение налогового периода, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

Налогоплательщики, получившие доходы в виде выигрышей от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога.

РБК выяснил, что налог на проценты затронет владельцев вкладов от 700 тысяч рублей

Изменения произошли из-за удвоения ключевой ставки Банка России и повышения банковских ставок. Теперь под налогообложение может попасть и доход по депозитам с суммой от 700 тысяч рублей, сказала РБК замдиректора департамента розничных клиентских решений и цифрового бизнеса Росбанка Лидия Каширина.

Российские банки обязаны до 1 февраля проинформировать ФНС о сумме выплаченных процентов по каждому клиенту-физлицу. Служба рассчитает сумму налога, собрав данные разных банков о вкладе гражданина. Налог ввели в начале 2022 года, впервые его соберут в 2022 году.

Издание подсчитало, что вкладчик с начальной суммой 710 тысяч рублей, имевший единственный вклад с начала года со ставкой 4,5%, а в августе переложивший деньги под более высокий процент (8%), когда на рынке появились такие промовклады, мог заработать за год 42 850 рублей. Это означает, что ему придется заплатить налог 13% с 350 рублей, или 45,5 рублей, пишет РБК.

В пресс-службе ФНС заявили, что размер вклада не является основополагающим фактором при формировании налоговых обязательств, поскольку в качестве налогооблагаемой базы учитывается совокупность выплаченных процентов, уменьшенная на вычет. Облагаться налогом будет разница между доходами по депозитам и 42,5 тысячью рублей (размер налогового вычета на 2022 год). В ФНС добавили, что налогоплательщик может иметь и несколько небольших вкладов, процентные выплаты по которым суммарно превысят размер необлагаемого процентного дохода.

Вам может понравиться => Если Укусила Собака Статья Административная

Москва. 24 января. INTERFAX.RU — Налог на доходы с депозитов россиян по итогам 2022 года затронет и владельцев вкладов менее 1 млн рублей, если на них начислены проценты больше чем на 42 500 рублей, подсчитал РБК. Изначально налог позиционировался как сбор со вкладов свыше 1 млн рублей.

Налог при продаже квартиры

Иcчиcлeнный к yплaтe НДФЛ нaдo пepeчиcлить в бюджeт нe пoзднee 15 июля гoдa, cлeдyющeгo зa тeм, в кoтopoм пoлyчeн дoxoд oт пpoдaжи квapтиpы. Peквизиты для yплaты нaлoгa мoжнo пoлyчить в cвoeй ИФНC или cфopмиpoвaть плaтeжный дoкyмeнт, вocпoльзoвaвшиcь cepвиcoм «Уплaтa нaлoгoв физичecкиx лиц», либo oплaтить нaлoг чepeз личный кaбинeт нaлoгoплaтeльщикa нa oфициaльнoм caйтe ФНC Poccии.

Ecли бyдeтe пoдaвaть дeклapaцию нeпocpeдcтвeннo в ИФНC, cдeлaйтe ee в двyx экзeмпляpax. Oдин экзeмпляp нaлoгoвaя ocтaвит y ceбя, a нa втopoм инcпeктop пocтaвит oтмeткy o пpинятии c yкaзaниeм дaты пpиeмa и вepнeт. Ecли oтпpaвитe дeклapaцию пoчтoвым oтпpaвлeниeм, дaтoй ee пpeдcтaвлeния бyдeт cчитaтьcя дeнь, yкaзaнный нa штaмпe нa кoнвepтe. Пpи пepeдaчe дeклapaции чepeз Eдиный пopтaл гocycлyг или личный кaбинeт нaлoгoплaтeльщикa днeм ee пpeдcтaвлeния бyдeт cчитaтьcя дaтa ee oтпpaвки.

Cyщecтвyeт пoнятиe «cpoк влaдeния нeдвижимocтью для ocвoбoждeния oт НДФЛ». Ecли квapтиpa пpинaдлeжaлa вaм нa пpaвe coбcтвeннocти дoльшe минимaльнoгo cpoкa, вы ocвoбoждaeтecь oт yплaты нaлoгa нa дoxoды физичecкиx лиц пpи ee пpoдaжe. Ecть двa минимaльныx cpoкa влaдeния – 3 гoдa и 5 лeт. Пpoдaжa квapтиpы мeнee 3 лeт в coбcтвeннocти и мeнee 5 лeт в coбcтвeннocти oблaгaeтcя нaлoгoм.

Ecли льгoт нeт и нaлoг плaтить пpидeтcя, нaдo бyдeт пoдaть нaлoгoвyю дeклapaцию в ИФНC. Cpoк ee пoдaчи – нe пoзднee 30 aпpeля гoдa, cлeдyющeгo зa гoдoм, в кoтopoм пoлyчeн дoxoд oт пpoдaжи квapтиpы. Ecли этa дaтa выпaдaeт нa выxoднoй или нepaбoчий пpaздничный дeнь, дeклapaцию нyжнo пpeдcтaвить в ближaйший paбoчий дeнь.

Вы как Покупатель не платите налог. НАлог с дохода заплатит племянница, если если срок владения менее трех или 5-ти лет. Чтобы определить срок владения , требуется смотреть документы, и от кого подучено наследство. Например, владела ли она частью дома до смерти Наследодателя и тд.

Добрый день! Покупаю долю , одну треть, у бывшего мужа после развода, за 1 200 000 руб, (квартира приватизирована более 5 лет, я, бывший муж и дочь владеем по одной трети доли) 1.Нужно ли мне платить налог? 2.Будет ли мой бывший муж платить налог? 3.Буду ли я иметь право на налоговый вычет? 4.Возможно ли мне выкупить эту долю через ипотеку или только возможно взять кредит?

**Налоговыми нерезидентами РФ признаются, соответственно абзацу выше, россияне и иностранцы, находившиеся в России непрерывно менее полугода (т.е. менее 183 дней). С физлиц-нерезидентов РФ взымается налоговая ставка 30% размера (ст.224 п.3 Налогового кодекса). Также нерезидентам не доступен имущественный вычет по налогам, равный миллиону рублей (письмо Минфина за №03-04-05/53035).

Здравствуйте, подскажите пожалуйста родители собрались продавать квартиру, она в собственности более пяти лет за 2700000, и потом купить поменьше в пределах 2300000, будут ли они платить какие либо налоги при продаже или покупки? И еще вопрос могут ли они получить налоговый вычет если оба являются неработающими пенсионерами?

Если вы не пользовались возвратом налога с покупки квартиры в размере 260 тыс р, один раз в жизни вы имеете право зачесть эту сумму в счет полагающегося к уплате налога (если продажа и покупка произойдет в одном календарном году), подав соответствующее заявление в Налоговую.
Вам останется оплатить 325000 -260000 =65000руб

Выгоднее всего, если такой подарок достался вам от близких родственников или свояков: в этом случае подоходный налог платить не нужно. Близкими родственниками в этом случае считаются родители, дети, братья, сестры, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки, внуки и супруги, а свояками — близкие родственники жены или мужа.

Белорусы давно уже привыкли к тому, что подоходный налог, который обязательно должны платить все, автоматически вычитается у них из зарплаты. В итоге никаких деклараций заполнять не нужно, самому наведываться в налоговую — тоже… Но что делать, если деньги вдруг достались вам неожиданно: например, в наследство или в подарок? Станете ли вы неплательщиком, если не сообщите о своих неожиданных доходах, или никаких процентов с них отдавать государству не нужно? «Комсомолка» выяснила у специалистов, нужно ли платить налоги, если вы…

А вот если вам подарили какое-нибудь другое имущество — например, автомобиль, — его стоимость будут определять по цене на идентичный товар. То есть изучать сведения изготовителей и продавцов, смотреть цены в специализированных справочниках и каталогах, а также искать их в интернете. И если окажется, что в разных местах подаренная вам машина стоит по-разному, то налог рассчитают с меньшей суммы.

Получается, если вам энная сумма денег, машина или квартира достались в наследство, никаких налогов платить не придется. Причем неважно, кто именно его вам оставил — родственник или просто друг. А чтобы доказать в налоговой, что деньги или имущество не попали к вам каким-то другим способом, понадобятся следующие бумаги: свидетельство о праве на наследство и документы, подтверждающие ваше вступление в наследственные права и получение наследственного имущества.

— Доход в виде дарения в пределах 33 миллионов 100 тысяч рублей в сумме от всех физических лиц в течение календарного года освобождается от подоходного налога. Если сумма за год получилась больше, то сумма превышения облагается подоходным налогом на основании налоговой декларации, — комментирует Лариса Силивестрова.

Налог на выигрыш квартиры в лотерею

Однажды у старого еврея закончились деньги. Он и решил устроить лотерею: сделал 10 билетов по рублю и подписал: кто выиграет – тому козу. Жена начала ругаться: «Какую козу ты собрался разыгрывать? У нас ее отродясь не было!», а еврей отвечает: «А ты подожди, Сарочка».

Чаще коммерческие организаторы делают так: предлагают материальный приз и денежный выигрыш. Овеществленный приз полностью достается победителю, а денежный уходит на уплату налога, а остаток под каким-нибудь предлогом идет в бюджет самой фирмы. В результате и победитель, и компания, и налоговая остаются довольны.

Какой налог с выигрыша в лотерею

А вот нерезидент в любом случае будет платить налог с выигрыша по ставке 30%. Нерезидент — это человек, который находился на территории России менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Обычно это иностранцы, которые зарегистрированы в зарубежном государстве.

Если доход превысил 5 млн руб., то налог придется платить по повышенной ставке 15%, подробнее о которой можно узнать из нашей статьи. Такие большие доходы скорее исключение из правил, поэтому повышенная ставка 15% в редких случаях будет применяться к «выигрышным» доходам.

За неуплату или неполную уплату налоговики наложат штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если они докажут умышленность совершенного нарушения, то штраф составит уже 40%. Но чаще всего налоговиков это не интересует, поэтому вас просто оштрафуют на 20%.

Путем личного посещения налоговой инспекции по месту регистрации. В этом случае понадобится бумажный вариант отчета. Для этого лучше всего установить на компьютер специальную программу, которую можно скачать на сайте ФНС. В ней необходимо заполнить все данные и далее распечатать готовый отчет. Однако заполнение налоговой декларации в программе или на бумажном бланке обычно вызывает у неподготовленного человека затруднения, поэтому проще воспользоваться следующим способом (либо придется обратиться к специалистам, которые подготовят декларацию за определенную плату).
Через личный кабинет налогоплательщика. В него можно войти через учетную запись на «Госуслугах». Все больше налогоплательщиков предпочитают отчитываться электронно, ведь в этом случае вам не придется тратить время на посещение налоговой инспекции.

Вам может понравиться => Могу ли принять на работу из украины с свидетельством на временное проживание гражданина не достигшего 18 лет

В большинстве случаев применяется обычная ставка 13%: если выигрыш выдает букмекерская контора, тотализатор или лотерея и этот доход не более 5 млн руб. в год. Статья 224 НК РФ не предусматривает для таких доходов определенной налоговой ставки, поэтому к ним можно применить стандартные 13%.

С 1 января 2022 года законодательство относительно налогообложения выигрышей в лотерею изменилось. Теперь в случае выигрыша суммы равной или более 15 000 рублей налог не нужно будет перечислять самостоятельно, теперь это будет делать за вас лотерейная компания, т.е. налог вычитаться будет, но сам платеж будет совершать налоговый агент — в нашем случае это компания Столото.

Будьте внимательны, если не хотите получить выигрыш и самостоятельно заниматься бюрократической волокитой, связанной с перечислением налога. Дело в том, что почти все лотерейные организации на сегодняшний день выдают сумму выигрыша в полном размере, тем самым перекладывая обязательство по выплате налогового сбора с поступивших к плательщику средств непосредственно на получателя выигрыша.

Наверное, не стоит брать квартиру, если вы намерены ее продать менее чем через три года или подарить. Если с момента регистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет, то при продаже такого имущества придется снова уплатить государству 13% (если квартира стоит более 1 млн руб.). При намерении подарить квартиру, можно упростить весь процесс: если вы еще не оформили выигрыш как свой, то просто передайте счастливый билет лицу, которому хотите подарить квартиру, тогда собственником станет он (но, конечно, и налог придется платить ему).

Обязанность нести налоговое бремя после получения приза в лотерее прописана и указана в Налоговом кодексе России. Ставка рассчитывается на уровне 13%, если выигрыш состоялся в рамках обычной лотереи. Ставка 35% применяется к лотереям, осуществляемым в рамках конкурсов, игровых моментов и иных мероприятий, основная цель которых – реклама товаров или услуг. Налог уплачивается как на финансовые поступления, так и на материальные призы.

Соблазн не платить налог возникает вполне естественно. Законодательство на этот счет настроено категорично – избежать уплаты бремени нельзя. На практике никто не предъявляет победителям лотереи неуплату налога при сумме выигрыша даже в 10 000 рублей. Но при крупных победах избежать обязанности не получится. Уклоняться специально не стоит – за это есть статьи в разных кодексах, наказание будет серьезным.

Рекламные акции – частая практика для крупных супермаркетов. Призами в стимулирующих лотереях становятся ценные вещи и подарки. К стимулирующим лотереям относят те мероприятия, где участнику акции не приходится вносить деньги, т.е. участие для него в розыгрыше бесплатно. Цель мероприятий – привлечь больше покупателей, повысить лояльность действующих клиентов.

Ответ однозначен: налог уплатить придется. Эта норма регулируется Налоговым кодексом РФ, а именно пунктом 5 статьи 228: физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других, основанных на риске игр, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких выигрышей. Ставка, по которой исчисляется налог, равна 13%, поскольку это налог с доходов, полученных физическим лицом (НДФЛ).

То есть, если вы выиграли 100 000 рублей в лотерею, то должны заплатить государству 13 000 рублей. С этим шутить крайне не рекомендуется, налоговая скорее всего уже знает о вашем выигрыше и ждет, когда вы перед ней отчитаетесь, то есть предоставите налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатите размер налога на выигрыш.

– Не путайте выигрыши и призы. Но если по порядку, то схема такая. Если подарок получен от юрлица или индивидуального предпринимателя, то от уплаты НДФЛ освобождены лишь подарки, суммарная стоимость которых не превышает 4000 рублей в календарный год (налоговый период). С суммы, превышающей эту цифру, нужно будет заплатить НДФЛ в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

В этих же пределах освобождены от НДФЛ выигрыши и призы, получаемые на мероприятиях (конкурсах, играх), проводимых в целях рекламы товаров, работ или услуг (стимулирующие подарки, которые столь популярны у розничных сетей) (п. 28 ст. 217 НК РФ). Однако с суммы 4000 рублей в год с таких доходов нужно будет заплатить НДФЛ по ставке уже не 13, а 35% (п.2 ст. 224 НК РФ).

– С 2006 года подарки между физическими лицами в России по общему правилу налогом не облагаются. Исключение сделано только для случаев дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев. Но и в этом случае, если дарение происходит между членами одной семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкам и внуками, сестрами и братьями), налог с таких подарков не взымается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Многие, наверное, смотрят розыгрыши тиражей «Русского лото». Не меньше и тех, кто покупает билеты в надежде выиграть квартиру. И такие счастливчики находятся. И в радостной эйфории забывают об одном существенном обстоятельстве – за эту квартиру придется заплатить налог. В каких еще случаях придется расстаться с кругленькой суммой, перечислив ее налоговикам? Разъясняет Александр Перепелкин, глава юридической службы столичного агентства «Нора-недвижимость».

– В принципе как налоговые агенты они должны это делать сами. Но некоторые ограничиваются только тем, что просто подают о вас сведения в налоговую инспекцию. Поэтому очень важно, получая большой приз или выигрыш, поинтересоваться: удержит и заплатит ли «дарящая» фирма с вас налог? И в зависимости от ответа решать: стоит ли вам принимать такой дорогой подарок. Возможно, у вас просто не окажется средств, чтобы этот налог уплатить. А значит, вы не сможете воспользоваться подаренной квартирой.

Исключение составляют лишь те ситуации, если конкурсы, игры и другие мероприятия, где разыгрываются квартиры, проводятся в рекламных целях. Например, их устраивает сам застройщик единолично или действует совместно, скажем, с радиостанцией, где предстоящее мероприятие активно анонсируется. В этом случае согласно Налоговому кодексу налог будет взиматься уже по ставке 35%.

Второй минус лотерей – выигрыш, тем более, квартиры, никто гарантировать не может. Поэтому даже несмотря на то, что билеты лотереи совсем не дорогие (скажем с «Столото» – это 100 руб.), сколько денег придется потратить на их покупку и приведут ли кого-либо к появлению у вас жилья, никто не скажет.

Воспользоваться налоговым вычетом, как это возможно при приобретении жилья по договору купли-продажи или будущей квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ), в случае выигрыша, к сожаления, нельзя. А освобождаются от уплаты налога лишь те выигрыши, стоимость которых не превышает 4 тыс. руб. К недвижимости это, конечно, не имеет никакого отношения.

Лучший способ сэкономить на покупке квартире в новостройке – получить жилье бесплатно, выиграв, например, в лотерею. В принципе, это возможно. Скажем, по данным «Столото», которая проводит «Жилищную лотерею», за последние семь лет участвующие в ней россияне выиграли 832 квартиры и 715 загородных домов, что в сумме сопоставимо с небольшим городом. Другой вопрос – как это количество сопоставимо с числом купленных за те же семь лет билетов, то есть, какова вероятность выигрыша? Но об этом организаторы умалчивают. Тем не менее, победители есть, и это факт. А чтобы исключить мошенничество в этой сфере, все проводимые в России лотереи – государственные. Их организаторами являются Министерство финансов и Министерство спорта России.

Полученная по лотерее недвижимость, правда, не вполне бесплатная. За выигрыш придется заплатить налог, который, впрочем, не так велик – он составляет классические для подоходного налога 13% от стоимости выигранного. Такая ставка регламентирована главой 23 Налогового кодекса РФ.

16 Фев 2022 uristmed 347