Жилье Вдове Военнослужащего При Брачном Контракте

Оформляется брачный контракт только по обоюдному согласию сторон, то есть обязать вторую половину подписать его вы не сможете. И ещё, для таких договоров существует обязательное требование, его необходимо зарегистрировать у нотариуса, без этого он будет не действительным.

Вариантов может быть множество. Но если во время заключения брака в брачном договоре это не оговаривалось, он может быть изменён в дальнейшем, или дополнен необходимыми пунктами. Изменить или отменить договор можно только по соглашению сторон. Таким образом, ответ на вопрос, как оформить военную ипотеку, если отношения в семье дали трещину, может быть решен только с помощью брачного контракта. Который, кстати, настоятельно требуют подписать в банке, до получения ЦЖЗ на покупку жилплощади.

Военная ипотека как раз — таки относится к этой форме безвозмездной сделки, так как оплату ипотеки идет из средств государственного бюджета. По Федеральному закону, регулирующему отношения связанные с военной ипотекой, квартира, средства на её покупку выдаются военнослужащему на безвозмездной, возвратной основе.

Но, как в любом законодательстве здесь есть свои коллизии. Например, тем же Семейным кодексом предусмотрено, что если имущество, принадлежащее на праве собственности одному из супругов, было значительно улучшено за счёт совместно нажитых средств, его могут признать совместной собственностью.

Для оформления брачного соглашения необходимо обратиться к юристу или нотариусу, у последних обычно имеется и образец брачного договора с ипотекой. Заключить контракт можно на нескольких условиях сразу, оговорив не только настоящее положение дел, но и возможные будущие проблемы.

Нормы признаны противоречащими Конституции РФ в той мере, в какой они не дают возможности реализовать военнослужащим ранее возникшее у них право на обеспечение жильем согласно Закону № 76-ФЗ, если их супруг или супруга, также проходящие военную службу, становятся участниками накопительно-ипотечной системы, вне зависимости от желания таких граждан выбрать вместо участия их супругов в системе возможность обеспечения семьи жильем.

Таким образом, вне зависимости от волеизъявления военнослужащего или его супруга(и), граждане, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, продолжающие прохождение службы или уволенные с нее после указанной даты, если их супруг или супруга являются участниками накопительно-ипотечной системы, не могут воспользоваться возникшим у них согласно критериям Закона № 76-ФЗ правом на обеспечение жильем вместо участия супруга(и) в этой системе.

  • государство обязано создавать условия для реализации права граждан на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Отдельным категориям граждан жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату из жилищных фондов. Военнослужащие относятся к таким категориям, поскольку выполняют конституционно значимые функции, связанные с обеспечением обороны страны и безопасности государства (Постановление КС РФ от 22 ноября 2013 г. № 25-П, Постановление КС РФ от 16 ноября 2022 г. № 29-П и др.);
  • само по себе правило о нераспространении на участников накопительно-ипотечной системы иных видов жилищных гарантий не противоречит Конституции РФ (Определение КС РФ от 23 декабря 2014 г. № 2893-О, Определение КС РФ от 29 января 2022 г. № 117-О);
  • нормы Закона № 76-ФЗ в оспариваемой части ставят военнослужащих, заключивших первый контракт на прохождение службы до 1 января 2005 года, продолжающих проходить службу или уволенных с нее после этой даты и имеющих супругов – участников накопительно-ипотечной, в неравное положение с военнослужащими этой же категории, не состоящими в супружеских отношениях с военнослужащими – участниками системы;
  • оспариваемое правовое регулирование нарушает принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который, помимо прочего, предполагает, что приобретенное гражданами на основе ранее действовавшего регулирования право будет уважаться властями и будет реализовано.

Военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилья. При этом на таких военнослужащих и членов их семей не распространяется действие иных видов жилищных гарантий, предусмотренных для этих категорий граждан (жилищных субсидий, права на предоставление жилья в собственность или по договору соцнайма либо получение государственных жилищных сертификатов) (п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», далее – Закон № 76-ФЗ).

Именно с такой проблемой столкнулся гражданин У. Он проходил военную службу по контракту во внутренних войсках МВД России с 3 августа 1993 года, а в мае 2014 года был уволен со службы по состоянию здоровья. Общая продолжительность его службы на момент увольнения составила более 20 лет. До этого гражданин У. и члены его семьи (супруга и несовершеннолетний ребенок) решением жилищной комиссии воинской части от 30 апреля 2014 года были признаны нуждающимися в жилом помещении для постоянного проживания. Однако в августе 2022 года они были исключены из списков нуждающихся из-за того, что супруга гражданина У., сама проходящая военную службу по контракту в звании прапорщика, была участником накопительно-ипотечной системы согласно п. 3 ч.1 ст. 9 Закона № 117-ФЗ. Оспорить такое решение жилищной комиссии гражданину У. не удалось – районный суд Санкт-Петербурга отказал ему в удовлетворении требований об оспаривании этого решения и обязании комиссии включить семью в список нуждающихся в жилье, предоставляемому по договорам соцнайма, и о предоставлении такого жилья. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. При этом суды со ссылкой на п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ указали, что гражданин У., являясь членом семьи лица, проходящего военную службу по контракту и включенного в реестр участников накопительно-ипотечной системы, не может быть обеспечен жильем иным способом, нежели путем приобретения или строительства жилья по программе этой системы для военнослужащих.

Брачный договор: плюсы и минусы

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.

Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Зачем участникам военной ипотеки необходим брачный договор

В свете этих событий актуальным для участников НИС стал вопрос: как военнослужащему отстоять свои права на недвижимость? И самый простой ответ пока только один – оформить брачный договор и подробно прописать в нем судьбу приобретаемой по военной ипотеке недвижимости в случае развода. Военнослужащего в этом начинании поддержит и банк, который все чаще выступает инициатором подписания брачного контракта.

2. Если в момент оформления военной ипотеки вторая половина принимала участие в покупке жилья, дополнительно вкладывая свои собственные сбережения, участник НИС может прописать в соглашении доли имущества, либо оговорить сумму, которая будет выплачена второй половине в случае расторжения брака.

Если еще года два назад при разводе военнослужащего квартира оставалась за участником НИС как за единственным собственником жилья, то сегодня все чаще на практике стали встречаться случаи судов, по итогам которых, недвижимость стала делиться между военнослужащим и его бывшей/бывшим супругой/супругом.

Эксперты-правовики успокаивают: нет повода для волнений, ведь брачный контракт можно составить и через много лет после официальной регистрации семейных отношений. Одно из ключевых условий контракта – обоюдное согласие обеих сторон. Подписанный обеими сторонами брачный контракт в обязательном порядке должен регистрироваться у нотариуса.

3. Маткапитал, если он привлекался при погашении кредитных обязательств, позволяет женщине и ее детям претендовать на долю в жилье, купленном по НИС. Именно по этой причине необходимо заранее договориться о том, как будет поделена квартира в случае расторжения брачного союза.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Квартира, приобретенная в рамках военной ипотеки, по решению суда не будет передана в пользование супруги. Она имеет право получить денежную компенсацию соразмерно своим вложениям. При этом бывшая супруга должна будет доказать свое участие в погашении кредита. Потребуется предоставить следующие документы:

  • кредитный договор, в котором обозначена цель — получение заемных средств на покупку недвижимости;
  • бумаги, доказывающие, что гражданин, подавший иск, принимал участие в погашении военной ипотеки;
  • заверенные нотариусом расписки о получении денег от частных лиц (супруги или других созаемщиков).

Как показывает практика, решение суда во многом зависит от квалификации адвоката, нанятого истцом. В связи с тем, что в разбирательствах нередко участвует представитель Минобороны, квартира по военной ипотеке при разводе переходит в пользование заемщика. При этом доказать право собственности на часть недвижимости должна именно супруга.

Вам может понравиться =>  Жилье полицейским в 2022 году последние новости

Если супруга военнослужащего вносила собственные средства для погашения жилищного кредита, она имеет право претендовать на часть недвижимости. Легче всего решается этот вопрос в том случае, если был составлен брачный контракт и в нем зафиксирован такой пункт, как ипотека. Тогда доля участия каждого супруга будет четко определена и при разделе имущества не должно возникнуть проблем. При этом все расходы должны быть подтверждены соответствующими документами.

Отдельно следует рассматривать развод супругов, у которых есть несовершеннолетние дети. В этом случае ситуация складывается следующим образом:

  • Если у жены есть своя недвижимость, но дети в ней не прописаны, они имеют право жить в ипотечной квартире. По закону выселить их заемщик не имеет права.
  • Мать несовершеннолетних детей также имеет право проживать с ними на одной жилплощади.

Но по-другому решается вопрос, если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов. Соответственно, учитывается доля участия как военного, так и его супруги. В этом случае ситуация может быть решена двумя способами:

  • супруги договариваются о разделе имущества самостоятельно;
  • муж и жена обращаются в суд.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

Льготы военнослужащим по контракту

Военная служба и опасна, и трудна, а еще связана со многими неудобствами — это постоянные переезды, жизнь в военных городках и многое другое. Риски, которым подвергают себя военные, а также сама специфика их обязанностей позволяют им рассчитывать на получение льгот. При этом наибольшую поддержку от государства получают военнослужащие по контракту. Помимо самого контрактника на получение льгот могут рассчитывать члены его семьи:

Основной льготой, на которую могут претендовать военнослужащие по контракту, является возможность получения бесплатного жилья от государства. К сожалению, получить квартиру в собственность через год службы в вооруженных силах не удастся. Таким правом наделены военные, которые отслужили не менее 20 лет. Также на получение жилья может претендовать служащий по контракту, который посвятил армии не менее 10 лет своей жизни и был уволен в запас. Причины увольнения могут быть различными — ранение, неудовлетворительное состояние здоровья или достижение предельного возраста.

  1. Натуральная форма предоставления: дома строятся непосредственно для нужд Министерства обороны. Распределение квартир идет между военнослужащими в порядке очереди, при этом обязательно учитываются нормативы по выделению площади на каждого члена семьи. Данный способ предоставления жилищной льготы со временем становится все более редким. Темпы строительства намного отстают от роста очереди желающих получить квартиру, кроме того, жилье часто не подходит для большой семьи. Важно: офицер не может быть уволен со службы до получения им квадратных метров!
  2. Предоставление жилищных субсидий: на такую льготу может рассчитывать военный, у которого нет собственного жилья. Также необходимо учитывать, что государственная поддержка предусмотрена только для квартир с определенным метражом: для одиноких — 33 квадратных метра, для семьи с детьми — по 18 квадратных метров на каждого человека. Также размер субсидии увеличивается с учетом лет выслуги (более 10 лет).
  3. Получение военной ипотеки: жилищный кредит на специальных условиях предоставляется контрактнику в довольно короткие сроки после начала службы — претендовать могут те, кто отслужил уже 36 месяцев. Государство перечисляет на ежемесячной основе на специально открытый для этого счет денежные средства, достаточные для погашения ипотечного взноса. Соответственно, через 20 лет службы долговое обязательство будет полностью закрыто, а квартира перейдет в собственность военного.

Во-первых, контрактник не должен работать в выходные дни без дополнительной денежной компенсации своего труда. При этом неважно, чем была вызвана необходимость работы в сверхурочное время. Таким образом, человек получает деньги взамен потерянного свободного дня.

Предоставление мер социальной поддержки военнослужащим по контракту закреплено в законодательном порядке. Если в льготе данной категории граждан отказывают без обоснования причин, это означает, что права военного нарушаются. Защитить ваши интересы в данном случае поможет квалифицированный юрист.

Если родители разведены, и кредит по ипотеке будет выплачиваться после раздела квартиры, детям должны быть выделены доли в общем имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала. Поскольку соглашение о размере долей отсутствует, и их невозможно определить по закону, доли истца, ответчика и детей признаются равными за каждым.

Бизнес, земельные участки, дома, яхты, машины — могут быть предметом соглашения, и особенно часто заключается брачный договор на квартиру. Главная цель его заключения — изменить режим общей совместной собственности на имущество, по умолчанию предусмотренный Семейным кодексом.

  1. Квартира была приобретена в ипотеку до вступления в брак. В этом случае она не считается общим имуществом. Однако задолженность на этот момент может достигать от 10 до 90% ее стоимости. При разводе второй супруг может претендовать на долю жилья, соответствующую половине внесенных платежей за период совместной жизни. Это, разумеется, может не устроить того, кто реально выплачивал долг и проценты.
  2. Жилье приобреталось в браке, но брачный договор при покупке квартиры в ипотеку не составлялся. До окончания срока кредитного договора супруги остаются равноправными собственниками, и получить согласие банка на раздел имущества практически невозможно. Семейным же кодексом установлено, что долги делятся пропорционально доле имущества, полученного после развода. В результате нередко расплачиваться за квартиру приходится одному из супругов. Взыскать долги со второго можно только по суду, и то при условии, что в банке плательщик будет отмечать тот факт, что он единолично рассчитывается по долгам.

Первый подход. Судьи делят квартиру в равных долях, например по ¼ каждому из родителей и двоих детей, не принимая во внимание, что материнским капиталом была оплачена только ее часть. Основание: ст. 245 ГК РФ, где указано, что если доли не определены по соглашению, имущество принадлежит всем претендентам в равных долях. Доли детей будут принадлежать родителю, с которым они будут жить.

По общему правилу — «уговор дороже денег», но в отношении брачного контракта оно действует не всегда. Согласно статье 44 СК РФ он может быть признан недействительным (в отдельной части или целиком), если сделка отвечает общим признакам недействительности, установленным Гражданским кодексом (принуждение, недееспособность лиц, иные нарушения).

Военная ипотека: подводные камни для военнослужащих

  1. Взять свидетельство, дающее право на использование выделенных денег. Его можно оформить спустя 3 года, после вступления в программу.
  2. Выбрать ипотечную программу и банк, который работает с кредитами для военных.
  3. Получить расчет минимальной суммы по ипотеке в Росвоенипотеке.
  4. Выбрать понравившееся жилье и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
  5. Оформить договор ипотеки.
  6. Подписать договор страхования имущества.
  7. Заключить окончательный договор купли-продажи с продавцом и зарегистрировать право собственности.
  8. Передать документы в Росвоенипотеку.

Если военного увольняют, а выслуга не дошла до 10 лет, то ему приходится возвращать все выделенные по ипотечной программе деньги. А оставшуюся ипотеку бывший военный должен будет погашать из собственных средств.
Никакие льготы в таком случае не играют роли. Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Причем учитывают не только сумму основного займа, но и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.

В банках разный срок кредитования контрактников. При его подсчете учитывают, чтобы на момент полного возврата долга военному было не больше 45 лет. Но, несмотря на всю выгоду материальной поддержки от государства, есть некоторые подводные камни для военнослужащих, о которых следует помнить.

Вам может понравиться =>  С Женой В Разводе Квартира В Ипотеке, Ипотеку Оплачиваю Я Сам От Доли В Квартире Отказался В Суде

Дополнительный минус покупки жилья по программе НИС, что после оформления квартиры в собственность российские военные утрачивают право на служебное жилье. А удаленность своего имущества может сказаться на карьере военнослужащего, потому что он окажется «привязанным» к населенному пункту, где находится его недвижимость. Либо возникнут дополнительные затраты на съем жилья по месту несения службы.

Росвоенипотека поясняет, что такая ситуация возникает крайне редко. Платежи по ипотеке производят в соответствии с графиком, который утверждают при оформлении кредита на жилье. Государство ежегодно обязано выплачивать определенную утвержденную сумму. Ежемесячно из бюджета направляют по 1/12. А банки разрабатывают график и утверждают платежи, исходя из выделенной государством суммы.

Как устроена военная ипотека

Какие нужны основания. Даже если военнослужащий принадлежит к нужной категории, он попадет в реестр участников, только когда для этого появятся основания. Их перечень указан в законе. Например, если окончил военный вуз, заключил контракт и получил первое воинское звание офицера или прослужил по контракту как мичман больше трех лет.

После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр. А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.

Без уважительных оснований. Если военный уволился, но еще не получил право использовать накопления, он становится должником перед государством. Теперь он обязан вернуть все деньги по договору целевого жилищного займа: первоначальный взнос и все ежемесячные перечисления в счет погашения ипотеки.

Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.

Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение — имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит.

В некоторых случаях супруг или супруга предъявляют претензии по поводу регулярных выплат по кредиту, утверждая, что это также является частью совместно нажитого имущества. В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований о частичной компенсации стоимости выплаченных средств.

Несмотря на вышеописанные факты, существуют некоторые нюансы при разделе квартиры при разводе. Следует обратить внимание, что программа военно-ипотечного кредитования ограничена определенной (максимальной) суммой. На данный момент размер ее варьируется в пределах от 2.200.000 до 2.350.000 рублей.

Жилье, приобретенное посредством военной ипотеки довольно трудно разделить, и это ставит в невыгодное положение гражданскую половину военнослужащего. На самом деле судебные инстанции могут помочь в таких спорах. В некоторых случаях выносится решение о разделе жилплощади при разводе. После чего супруг или супруга вправе требовать компенсации расходов на приобретение квартиры.

Минобороны РФ гарантирует военнослужащим и их семьям получение льгот, социальных гарантий и компенсаций, включая возможность приобретение жилплощади. Однако это жилье имеет особый статус. Если супруги решат официально разойтись, то квартира военнослужащего останется при разводе за ним. Разделить такое имущество практически невозможно.

Брачный контракт требуется финансовому учреждению для подтверждения исключительного (единоличного) права собственности заемщика. Это призвано снизить факторы риска и обезопасить возврат денежных средств. Во многих случаях банки требует полного, досрочного погашения кредита за квартиру при разводе. Эти условия также прописываются в брачном договоре.

После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ. Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение. Все, с этого момента военнослужащий является счастливым обладателем собственной недвижимости.

Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях. Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

Важным отличием специальной ипотечной программы для военнослужащих является то, что сумма выдаваемого займа и его условия никаким образом не зависят от уровня дохода военного или членов его семьи, так как выплата полученного кредита производится не из личных средств, а за счет средств накопительной системы.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Правила оформления и критерии получения льгот женам военнослужащих

  1. Льготы: дополнительные права и преимущества, которые гарантирует государство. Например, право на преимущество при трудоустройстве или скидка при оплате ЖКХ.
  2. Пособия: дополнительная денежная сумма, которая может выплачиваться один раз в связи с определенной ситуацией (например, при рождении ребенка) или регулярно (обычно ежемесячно).
  1. Пособие на погребение.
  2. Пенсию по потере кормильца.
  3. Социальную поддержку: компенсацию ЖКХ, бесплатный проезд, проживание в квартире, которую она занимала с супругом, лечение в военных медучреждениях.
  4. Дети умершего бесплатно и вне очереди зачисляются в детские сады и школы.
  1. По беременности и родам. После 30 недели беременные гражданки имеют на единую выплату, также им положены выплаты по беременности и родам, даже если они не трудоустроены. После рождения они имеют право на ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5 лет.
  2. По безработице. Если в городе, куда семья переехала, супруге не удалось найти работу, она должна обратиться в Центр занятости и получить статус безработной. Это позволит ей копить трудовой стаж, пока не нашлось место, кроме того, она будет получать небольшое пособие. Размер последнего зависит от региона.
  3. В связи с получением травмы мужем или его гибелью при исполнении. Если военный умер, его семья получит страховую выплату в размере 2 миллионов рублей, при получении инвалидности 1 группы 1,5 миллиона, 2 и 3 групп 0,5-1 миллион рублей. При получении любых физических травм (переломы, ранения и т.д.) сумма составит 200 тысяч рублей. Помимо этого могут быть назначены дополнительные выплаты (например, пенсия по потере кормильца).
  4. На погребение. Сюда входят возмещение стоимости памятника и пособие на погребение, последнее может быть заменено на компенсацию расходов. Сумма компенсации определяется индивидуально. Если умирает военный пенсионер или ветеран, жена имеет право на получение суммы в размере 3 его пенсий. Узнать, какие льготы положены вдове военного пенсионера после его смерти, можно получить в военкомате, в котором числился покойный.

Военная служба является одной из самых сложных и опасных, но нелегко приходится не только военным, но и их женам. Необходимость постоянно переезжать, проживание в небольших или закрытых городках, в которых имеются проблемы с устройством на работу эти трудности могут серьезно испортить отношения в семье и отвратить от профессии. В качестве компенсации государство предлагает женам и семья военнослужащих некоторые льготы и послабления.

  1. Само обслуживание.
  2. Бесплатные лекарства или по розничной цене. Сюда входят только препараты из официально принятого списка и назначенные врачом.
  3. Протезирование зубов и необходимый ремонт.
  4. Лечение в санатории или курорте по назначению врача. Чтобы воспользоваться льготой на санаторно-курортное лечение, вдова покойного военнослужащего должна получить подтверждение на заявку и путевку.
  5. Возмещение проезда к месту лечения или отдыха и обратно, но только раз в год. Льгота относится только к проезду по России.
  1. Период проживания с супругом-военным до 1992 года, где бы не проходила его служба.
  2. Период проживания с супругом после 1992 года, если по месту службы военного его жене не удалось найти работу по специальности, и она была признана официально безработной.
  3. Периоды после 1992 года, если супруга военнослужащего не работала по причине болезней детей, связанных с условиями проживания. Такие обстоятельства необходимо подтвердить медицинской справкой.
  • отпуск по месту работы супруги военного одновременно с мужем.
  • прохождение профессионального обучения (курсов повышения квалификации) или получение дополнительного образования в первоочередном порядке. На период обучения за ними сохраняется средняя зарплата.
  • первоочередное трудоустройство в государственные организации или воинские части на гражданскую службу.
  • право сохранить рабочее место при сокращении штата.

Членам семьи военнослужащих контрактной службы положено обеспечение жильем. По прибытию к месту службы семье военного контрактника должны выделить служебного жилье в срок не позднее 3-х месяцев со дня прибытия. При наличии 3-х и более детей жилье предоставляется вне очереди.

Если у вас есть вопросы по льготам и оформлению инвалидности и доплатам в 1200 рублей к пенсии за стаж при перерасчете пенсии — для Вас бесплатная консультация по номеру телефона горячей линии со специалистами по социальным вопросам — 8 800 350 09 51. Позвоните и решите свой вопрос. Это быстро и бесплатно!

Пенсионный фонд напоминает, что в ноябре пенсионеры могут получить перерасчет пенсии и получить доплату в 1200 рублей. Если у вас есть вопросы по льготам и пособиям и доплатам в 1200 рублей к пенсии за стаж при перерасчете пенсии — для Вас бесплатная консультация по номеру телефона горячей линии со специалистами по социальным вопросам — 8 800 350 09 51. Позвоните и решите свой вопрос. Это быстро и бесплатно!

Как следует из материалов дела, истица проживает в служебном жилье в закрытом административно-территориальном образовании по адресу: , предоставленном 3 ноября 2009 года по договору найма служебного жилья ее мужу Бекбаулиеву А.Г.. В указанной квартире совместно с истицей проживаю ее дети – Бекбаулиев А.А. года рождения и Бекбаулиева А.А. года рождения. Вышеупомянутое жилье предоставлено Бекбаулиеву А.Г. на период прохождения им службы МО РФ.

Вам может понравиться =>  Размеры За Вред Здоровью Чернобыльцам

Постановлением Правительства РФ от 21.06.2002 N 451 (ред. от 30.12.2005) «Об усилении социальной защиты членов семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти» установлено, что предоставляются жилые помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий членам семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, жилые помещения во внеочередном порядке на основании и условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и имевших место на момент гибели (смерти) военнослужащего.

Истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями ссылаясь на то, что решением Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» от 20 января 2012 года № 104 ей и ее детям было отказано в признании нуждающейся в получении жилья по договору социального найма. Отказано в признании нуждающимися в получении жилья по договору социального найма, поскольку на момент смерти ее муж – Бекбаулиев А.Г. являвшийся военнослужащим не был признан нуждающимся в получении жилья по договору социального найма. Истица просит обязать ответчика принять на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении Бекбаулиева А.А. и Бакбаулиеву А.А.

Таким образом, судом с учетом вышеизложенного и положений ст. 51 ЖК РФ, установлено, что как до смерти военнослужащего Бекбаулиева А.Г. так и после его смерти члены семьи (Бекбаулиева А.Г.) как и он сам являлись нуждающимися в получении жилья, поскольку в установленном порядке не были обеспечены жильем по договору социального найма и проживали в служебном жилье, расположенном в закрытом административно-территориальном образовании.

Исходя из принципа разумности, категории дела, длительности его рассмотрения, объема представленных доказательств, непосредственного участия представителя в судебном заседании, удовлетворения заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оказание услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Какие льготы для жен военнослужащих существуют

Стандартно выплачивается пособие, зависящее от среднего заработка девушки. Для этого учитывается ее доход за 2 года работы. Если женщина не работает, то она лишается права на пособие по беременности и родам. Исключением выступает ситуация, когда девушка уволена из ликвидируемой компании.

Срочники служат всего один год, поэтому женщины не могут рассчитывать на существенную помощь от государства. Но на один год семья лишается кормильца, поэтому предлагаются некоторые льготы. На основании ФЗ №81 супруга призывника получает единовременное пособие по беременности в размере 26 тыс. руб., причем оно прибавляется к другим выплатам.

Во время переездов женщины сталкиваются со многими трудностями, прерывают рабочий стаж и долгое время занимаются поиском новой работы. Поэтому они получают трудовые, пенсионные и социальные преференции. Меры поддержки предлагаются на основании ФЗ №76, ФЗ №306 и ФЗ №81.

  • возможность занять свободные вакансии на государственной службе;
  • предлагается бесплатное переобучение или переквалификация при обращении к бирже труда;
  • если семья по работе мужа переезжает на новое место, то жена может прийти в центр занятости для постановки на учет в качестве безработной для получения пособия, причем оно продлевается на период декретного отпуска, но срок не может превышать трех лет.
  • возможность получения помощи в военных медицинских учреждениях и клиниках на основании стандартного полиса;
  • по рецепту врача выдаются некоторые виды лекарств бесплатно работниками государственных аптек;
  • предлагается бесплатное санаторно-курортное лечение, если оно назначается лечащим врачом;
  • осуществляется бесплатное зубное протезирование;
  • если женщина отправляется в санаторий, то ей выплачивается компенсация расходов, связанных с проездом до места лечения или реабилитации.

Жилье бывшей жене военнослужащего

    участие семьи в военной ипотеке. В данном случае все зависит от выслуги военнослужащего. Если он служил более 10 лет, то государство берет на себя обязательство по полному погашению кредитного обязательства. Если менее 10 лет, то вдове перечисляются все положенные накопления, в том числе дополнительные выплаты по ипотеке. Деньги перечисляются в течение 3 месяцев с момента поступления заявления от вдовы. Эти средства она самостоятельно направляет на выплаты. В ситуации, когда их не хватает для того, чтобы расплатиться окончательно, дальнейшие платежи делаются из собственных средств женщины.

  • получение жилищного сертификата. Если военнослужащий встал на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, то после его смерти вдова имеет право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение квартиры. Сумма рассчитывается исходя из количества членов семьи умершего, стоимости квадратного метра на момент выдачи сертификата и выслуги военного на момент смерти.
  • одним из распространенных случаев, являются ситуации, когда на момент смерти военнослужащий вместе с семьей проживали в служебной квартире. В данном случае государство не имеет право их выселить без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения;
  • получение квартиры по договору социального найма или в собственность. Если при жизни военный получил квартиру в собственность, то после его смерти право на неё переходит членам семьи. В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.
  • К сожалению, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака, бывшие жены военнослужащих с детьми, сталкиваются с выселением из служебного жилья после того, как бывший муж получает жилье или единовременную субсидию на его приобретение. Учитывая, что эти женщины чаще всего не имеют возможности куда-либо переехать после развода, так как они всю жизнь следуют за мужем по все стране, то проблема является очень острой.

    Законодательство не дает четкого ответа на вопрос, кто прав в данной ситуации: военное ведомство, выселяющее женщин в судебном порядке, либо бывшие супруги. Судебная практика также расходится в данном вопросе. Вместе с этим за последнее время участились случаи, когда суд встает на сторону женщин. Так, например, Калининградский уставной суд, вынес решение о том, бывшие жены имеют право проживать в старых квартирах после того, как военнослужащие переезжают в собственное жилье.

    1) участие семьи в военной ипотеке. В данном случае все зависит от выслуги военнослужащего. Если он служил более 10 лет, то государство берет на себя обязательство по полному погашению кредитного обязательства. Если менее 10 лет, то вдове перечисляются все положенные накопления, в том числе дополнительные выплаты по ипотеке. Деньги перечисляются в течение 3 месяцев с момента поступления заявления от вдовы. Эти средства она самостоятельно направляет на выплаты. В ситуации, когда их не хватает для того, чтобы расплатиться окончательно, дальнейшие платежи делаются из собственных средств женщины.

    2) получение жилищного сертификата. Если военнослужащий встал на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, то после его смерти вдова имеет право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение квартиры. Сумма рассчитывается исходя из количества членов семьи умершего, стоимости квадратного метра на момент выдачи сертификата и выслуги военного на момент смерти.
    3) если военнослужащий вместе с семьей проживали в служебной квартире. В данном случае государство не имеет право их выселить без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения;
    4) получение квартиры по договору социального найма или в собственность. Если при жизни военный получил квартиру в собственность, то после его смерти право на неё переходит членам семьи. В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.

    Раздел квартиры военнослужащего при разводе

    Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены. Сложнее всего разделить служебное жилье. Форум правовой взаимопомощи военнослужащих Ведомственное жилье предоставляется работнику с правом проживания в нем всем членам семьи, однако нигде не прописана обязанность организации обеспечить жильем бывших членов семьи работника в случае развода.

    Несмотря на кажущуюся очевидность, каждое дело, связанное с разделом имущества, приобретенного в рамках целевой программы «Военная ипотека», требует участия квалифицированного юриста. С его помощью можно будет выявить и применять описанные выше способы раздела квартиры или ее части, добившись соблюдения прав обоих супругов.

    69 которого к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, а так же другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные физические лица, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Во-вторых, в случае использования для покупки жилья целевого жилищного займа после не менее трех лет участия в системе. Имеет ли супруга (супруг) военнослужащего какие-либо права на приобретенное участником накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих жилое помещение в случае развода? Судебная практика по данному вопросу не многочисленна. Ниже приведу одно из опубликованных решений суда по данному вопросу. Рассматривался спор между военнослужащим, воспользовавшимся ипотечным кредитом для приобретения жилья, и его бывшей супругой, предъявившей свои права на полученное от государства жилье. [1]

    Стоит обратить внимание на тот факт, что при получении ипотеки требуется согласие супруга или супруги военнослужащего, если он(-а) состоит в браке. Этот нюанс является обязательным, но не влияет на принятие решения банком о выдаче кредита. В данном случае согласие сторон требуется для возможности регистрации сделки.

    Раздел квартиры военнослужащего при разводе

    Условия данного договора подразумевают, что сумма в размере 2 млн выплачивается ФИО (военнослужащий) за счет средств, предоставляемых по ипотечному договору №(номер) от (дд.мм.гггг), который заключен между (название финансового учреждения) и (ФИО военнослужащего клиента).

    Если вышеуказанного контракта нет (предположим при получении ипотеки на квартиру военнослужащий не состоял в браке), то супруг или супруга не может претендовать на жилье, приобретенное в кредит. Немногочисленная практика судебных решений лишь подтверждает этот факт.

    Жилье, приобретенное посредством военной ипотеки довольно трудно разделить, и это ставит в невыгодное положение гражданскую половину военнослужащего. На самом деле судебные инстанции могут помочь в таких спорах. В некоторых случаях выносится решение о разделе жилплощади при разводе. После чего супруг или супруга вправе требовать компенсации расходов на приобретение квартиры.

    В некоторых случаях супруг или супруга предъявляют претензии по поводу регулярных выплат по кредиту, утверждая, что это также является частью совместно нажитого имущества. В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований о частичной компенсации стоимости выплаченных средств.

    Если общая стоимость квартиры превышает указанную сумму, то она покрывается за счет сбережений военнослужащих и их семей. В случае если разница была частью совместно нажитого имущества, то на эту часть распространяется действующие законодательство РФ. Общая сумма в размере 2 млн руб. (или иной сумме), выданной по программе военного кредитования остается обязанностью военнослужащего.

    Adblock
    detector