Регламент Оформления Ситуационного Плана

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Что такое ситуационный план земельного участка

• обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
• ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
• схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.

• несоответствие выбранного масштаба фотоснимка;
• ненадлежащее качество распечатанной фотографии из интернета;
• отсутствие опыта составления планов и схем;
• специализированные геодезические программы сложны и непонятны для рядового гражданина.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

• адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
• схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
• близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
• коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
• дороги и транспортные объекты вблизи участка;
• наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
• неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

• заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
• удостоверение личности заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

• межевание территории и выполнение плана размежевания;
• планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
• реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
• подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
• разработка проектной документации для ориентирования на местности;
• сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
• получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

Ситуационный план участка может понадобиться для проведения различных видов работ. Самостоятельное изготовление может помочь только в очень простых случаях – например, распланировать правильно участок. В большинстве случаев план потребуется выполненный качественно и с указанием всех инженерных коммуникаций.

• Адрес ЗУ;
• Указание линий застройки;
• Указанные стрелками стороны света;
• Все строения с указанием их этажности;
• Название улиц;
• Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
• Расположение инженерных коммуникаций;
• Указание видов работ;
• Планируемые максимальные показатели объекта;
• Данные заказчика;
• Печать и подпись исполнителя.

система энергоснабжения, в том числе аварийная (технические характеристики, возможность поблочного отключения), места нахождения трансформаторов, автономных генераторов на планах территории и зданий объекта. Возможность скрытого подхода к ним. Места хранения документов и схем. Ответственный (фамилия, имя, отчество, контактный телефон);

Схемы изготавливаются на стандартных листах, объекты обозначаются черным цветом и оттеняются, маршруты обозначают коричневым цветом с различным обозначением (точками, крестиками, пунктиром и т.п.), технические средства охраны (кнопки тревожной сигнализации, охранные датчики, средства видеонаблюдения и т.д.) обозначаются произвольно с расшифровкой условных обозначений.

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

• адрес участка;
• наименование улиц, примыкающих к нему;
• постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
• планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
• коммуникации и транспортные пути;
• схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

• границы земли;
• возведенные строения;
• линии электропередач;
• места подключения к электрической сети;
• мощности напряжения тока;
• типы электрооборудования;
• обозначение кабеля для подвода тока, его характеристики.

Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.

Строки «18» заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка). В строку «18.1» заносится регистрационный номер документов по Книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок. В строку «18.2» заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке «18.1». В строку «18.3» заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке «18.2».

КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов КПЗУ представлены в таблице 1. Формы бланков соответствующих разделов КПЗУ приведены в приложении. Количество разделов, включаемых в КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие раздела В.1 обязательно). Кадастровый план земельного участка, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых частей земельных участков включает все разделы (В.1 – В.6).

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

• адрес и расположение ЗУ;
• объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
• объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
• проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
• транспортные магистрали, дороги;
• охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
• свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2022 году

При необходимости составления такого документа по причине наладки и проведения электроснабжения к объектам недвижимости, то в такой ситуации указывают информацию обо всех имеющихся на конкретном участке постройках. Кроме этого отображают проходящие по участку внешние линии электрического снабжения. Отдельно приводится информация по системам заземления, а также по внутренним сетям каждого отдельного строения.

• Региона расположения компании, оказывающей подобные услуги – по всей территории РФ стоимость такой услуги может существенно отличаться;
• Расценок организации – каждая фирма вправе устанавливать свои расценки на оказание услуг по выполнению СП;
• Объем работ, которые необходимо выполнить при оформлении плана.

Образец плана с условными обозначениями

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом проекта строительства.
2. Для согласования с Роснедра. Хоть он и называется топопланом, но по сути это ситуационник с указанием координат объекта. Можно назвать его «гибридом».
3. Для получения техусловий на проведение работ по присоединению к центральным сетям. Опять же для составления грамотного техзадания Подрядчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть для подключения газа, электричества, водопровода (например в Мосводоканал) и т.д. Но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего одновременно нужно заказывать и топографический план М 1:500.
4. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).
5. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью.Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее свежая выписка из ЕГРН и свидетельство (не обязательно, но если есть — добавит «веса» вашим документам).
2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка.В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом. Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.
3. Он нужен для оформления земельного участка.Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

1. Требуется изучить правила оформления ситуационных планов.
2. Необходимо иметь навыки составления геодезических планов.
3. Надо разбираться в топографо-геодезической съемке.
4. Иметь представление обо всех инженерных сетях и способах их подключения.

• адрес земельного участка;
• расположение сторон света;
• расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
• ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
• дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
• схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
• ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
• ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
• охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
• расположение всех инженерных сетей;
• данные исполнителя и заказчика.

Отвечаем на вопросы землевладельцев: что такое ситуационный план ЗУ, как и когда его получить

Эти работы зачастую бывают вызваны нарушением границ со стороны соседей по участку. Спорную границу, зачастую, можно установить без обращения в суд, методом внесения изменений в межевой план. Часто возникает необходимость проведения межевания земли между наследниками.

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

02 Июл 2021      uristmed         158      

Похожие записи
• 
  Договор аренды транспортного средства 2022 бланк
• 
  Форма Акта Приёмки Водомера
• 
  Транспортный Налог Через Госуслуги Личный Кабинет
• 
  Что Грозит Родителям Несовершеннолетнего Не Являющихся На Заседания Кдн И Зп