Есть Над Кадастровыми Накчальник

Статья 29

2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;

7. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.

9. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. По результатам прохождения физическим лицом стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является такой руководитель стажировки, на утверждение. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения. При этом физическое лицо считается прошедшим стажировку со дня утверждения указанного заключения. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров, утвердившая заключение об итогах стажировки, в течение одного рабочего дня со дня утверждения указанного заключения выдает копию указанного заключения физическому лицу, прошедшему стажировку, а также направляет сведения об итогах стажировки в национальное объединение.

6) принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства (далее — реестровая ошибка);

12. Информация о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, об итогах стажировки физического лица подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня поступления таких информации и сведений от саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

5. Отдельные объекты движимого и недвижимого имущества, входящие в состав имущества, указанного в части 4 настоящей статьи (за исключением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), могут быть переданы компании в качестве имущественного взноса Российской Федерации. В этом случае такое имущество, являющееся недвижимым, оценивается по его кадастровой стоимости, действующей на день его передачи компании в качестве имущественного взноса Российской Федерации, а в случае отсутствия таковой — по его рыночной стоимости на указанный день.

1. Компания осуществляет функции и полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 18 декабря 1997 года N 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов», Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 30 декабря 2022 года N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 1 мая 2022 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 3 июля 2022 года N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», другими федеральными законами, функции и полномочия оператора государственных информационных систем в случаях, предусмотренных федеральным законом, и иных информационных систем, а также иные функции и полномочия публично-правового характера, определенные Правительством Российской Федерации, если это предусмотрено федеральными законами.

3. Со дня государственной регистрации компании в едином государственном реестре юридических лиц (далее — день государственной регистрации компании) или в случае реорганизации компании со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединяемых к компании федеральных государственных учреждений и (или) акционерных обществ с одновременным их преобразованием (далее — день завершения реорганизации компании):

4) согласовывает основы системы оплаты труда работников компании, предусматривающей зависимость оплаты их труда от достижения ключевых показателей эффективности деятельности компании, согласовывает ключевые показатели эффективности деятельности компании, используемые для целей премирования ее работников, и методику (порядок) расчета таких показателей;

1. Планирование деятельности компании, подготовка и утверждение стратегии ее развития и ее годового финансового плана (бюджета) осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 3 июля 2022 года N 236-ФЗ «О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Встретимся в суде: кто отвечает за достоверность и качество кадастровых работ

Федеральная кадастровая палата часто необоснованно привлекается к участию в судебных делах по искам граждан и организаций в качестве ответчика. Детальный анализ судебных дел с участием Федеральной кадастровой палаты в качестве ответчика показал, что большинство из исков затрагивают вопросы, относящиеся к компетенции других органов. В то время как действия либо бездействие органа кадастрового учета не нарушили прав истцов. Обоснованным является привлечение Федеральной кадастровой палаты в качестве ответчика лишь в случаях, установленных в главе 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и главы 24 Административного процессуального кодекса Российской Федерации.

Письмо; Росреестра от N 18-02191/21

Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии направляет информацию, касающуюся изменений порядка осуществления кадастровой деятельности в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2022 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 120-ФЗ), в целях доведения до сведения кадастровых инженеров.

кадастровый инженер посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» будет вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

3. В целях повышения информированности кадастровых инженеров о решениях, принятых органом регистрации прав на основании подготовленных ими документов, изменениями, внесенными Законом N 120-ФЗ в часть 5 статьи 20 Закона N 218-ФЗ, предусматривается, что орган регистрации прав с 01.01.2023 должен будет уведомлять кадастровых инженеров посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в случае:

3. Пунктом 2 части 1 статьи 31, частью 1 статьи 33 Закона N 221-ФЗ установлена возможность для кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора в качестве работника федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного органу регистрации прав.

4. С 28.10.2022 пунктом 8 статьи 13 Закона N 120-ФЗ устанавливается возможность проведения согласования местоположения границ в индивидуальном порядке в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц — участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (часть 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке. Подаётся иск с требованием внесения изменений в характеристики объекта в Реестре недвижимости. Ответчиком может выступать как кадастровый инженер, допустивший ошибки при проведении межевых работ, так и орган учёта.

Реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Также реестровой ошибкой является ошибка, которая содержится в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

1. С получением от собственника заявления об исправлении ошибки и документов с новыми сведениями. Исправляется путем формирования межевого, технического плана или карта (плана). В этом случае, кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ошибки и обосновать этот факт в разделе «Заключение кадастрового инженера».
2. В порядке осуществления процедуры информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
3. На основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

Следовательно, у вас, как у правообладателя, есть основания полагать, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о местоположении границы земельного участка, то Вы можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки. К заявлению нужно приложить межевой план. Другими словами, до обращения в Росреестр нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать ему подготовку нового межевого плана.

Кадастровый инженер несёт ответственность за качество выполненных работ. За внесение заведомо ложных сведений, в том числе и в межевой план, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, несёт административную ответственность, согласно части 4 статьи 14.35 КоАП.

ВС рассказал, когда суд исправит реестровую ошибку

Поскольку границы задевали соседние участки, ошибку нужно было исправлять через суд. Адямов подал иск, а в качестве ответчиков указал двух соседей. Они не признали требования. А суд назначил землеустроительную экспертизу, которая подтвердила наличие реестровой ошибки. Как указал эксперт, ее можно исправить с помощью межевого плана, который нужно передать в Росреестр.

Иного мнения оказалась гражданская коллегия ВС. Она напомнила, что иногда исправить ошибку можно только через суд. Например, если есть основания полагать, что это нарушит законные интересы владельцев других участков. При этом межевой план – это не единственное доказательство в подобных делах, отмечается в определении № 18-КГ19-156.

В деле Адямова реестровую ошибку подтвердила судебная экспертиза. Нижестоящие инстанции решили, что этого доказательства недостаточно. Они отказали в иске, хотя никак не опровергли выводы эксперта. Получается, что дело фактически не разрешено, решил Верховный суд. Он напомнил, что в некоторых случаях – включая дело Адямова – исправить реестровую ошибку может только суд, поэтому отправил спор на новое рассмотрение.

Василий Адямов* из-за реестровой ошибки не смог получить разрешение на реконструкцию дома. Оказалось, что сведения о границах участков не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому положению дел. Расхождение в поворотных точках составило 1–2 м, а это больше допустимой погрешности.

Фабула дела обычная, но решение нижестоящих инстанций нетипичное, комментирует ведущий юрист Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × Марина Строкань. По ее мнению, нижестоящие инстанции неправомерно указали на необходимость устранить ошибку путем обращения в Росреестр. Так ее не получится разрешить, ведь спор должен урегулировать разногласия между собственниками соседних участков. Следовательно, сделать это может только суд, подчеркивает Строкань.

Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить

В геодезии, достичь истинного значения реальной величины невозможно, так как на измерения влияет множество факторов. Можно лишь очень близко приблизиться к этому значению. Поэтому случайные погрешности для геодезических измерений являются нормой. Главное, не выйти за рамки допустимых пределов. Ввиду введения новых технологий все геодезические и картографические измерения шагнули вперед. Современное, усовершенствованное оборудование дает возможность проводить измерения все точнее и точнее. На смену наземным геодезическим методам измерений (триангуляция, полигонометрия) приходят новые космические способы (трилатерация). Увеличивается скорость получения и обработки точной геодезической информации, обновляются государственные системы координат. Возникают новые возможности, по сравнению с прошлыми годами, обновления данных глобальных систем отсчета. Появляются местные системы координат в каждом административном регионе. Однако, большинство участков внесено в базу данных Росреестра по имеющимся приблизительным и неуточненным сведениям, без проведения процедуры межевания, что приводит к выявлению кадастровых ошибок.

Наряду с этим, геодезисты (кадастровые инженеры), допустив оплошность при настраивании мерного прибора или сделав ошибочные расчеты также могут допустить такие кадастровые ошибки, как пересечение границ смежных участков, накладывание одного участка на другой, смещение участков и т.д. Поэтому, не только кадастровые сведения, основанные на данных прошлых лет занесенные в электронный реестр, но и ошибки, из-за неумения пользоваться современным оборудованием хранятся в базах до случайного их выявления. Технические погрешности геодезическо-кадастровых работ, неаккуратное отношение, низкая степень квалификации специалистов в области геодезии и кадастра приводят к возникновению таких вот ошибок.

Для исправления кадастровой ошибки Вам надо обратиться в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением. К заявлению прикладываются документы, обосновывающие наличие технической ошибки (договор купли-продажи, дарения, мены и иные документы, содержащие правильные сведения). Госпошлиной исправление кадастровой ошибки законом не облагается.

Законом установлены сроки на устранение технических и реестровых ошибок, в зависимости от вида ошибки: техническую исправляют за три дня, реестровую — за пять. Но не все так быстро, как кажется на первый взгляд. Существует ряд исключений, при которых нельзя решить проблему не только за неделю, но и за месяц. Так, если кадастровая ошибка затрагивает законные интересы других лиц, то и исправление ее возможно только при проведении ряда действий. Например, чтобы избавиться от наложения территории одного участка на другой, необходимо заказать новый межевой план (рассчитать стоимость межевого плана в вашем регионе можно здесь), или получить решение суда – а это еще дополнительное время. Вот почему все в округе нас призывают ставить недвижимость на кадастровый учет вовремя! Ведь в случае чего, не знаешь где можно споткнуться.

Так что самым заинтересованным лицом в исправлении ошибок и наведении порядка в документах будет собственник имущества, которого непосредственно касаются эти ошибки. На него и падает бремя расходов. Ведь, в зависимости от вида ошибки возможно понадобится экспертиза или судебное разбирательство.

Решение о необходимости проведения заседания дисциплинарного органа принимается руководителем такого органа и доводится до сведения члена саморегулируемой организации и при наличии — заявителя в письменной форме в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.

1.6. Рассмотрение дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия, информации, обращений и (или) жалоб на действия (бездействие) членов саморегулируемой организации, применение мер дисциплинарного воздействия осуществляется специализированным дисциплинарным органом такой саморегулируемой организации, который действует в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, Порядком работы специализированных органов саморегулируемой организации, утвержденным Национальным объединением, уставом саморегулируемой организации, положением о дисциплинарном органе саморегулируемой организации и положением о мерах дисциплинарного воздействия, порядке и основаниях их применения, порядке рассмотрения дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия, утвержденных такой саморегулируемой организацией.

2) устранение нарушения до даты заседания Дисциплинарного органа по вопросу принятия решения о применении мер дисциплинарного воздействия по факту выявления такого нарушения, за исключением нарушений, являющихся основанием для исключения кадастрового инженера из членов саморегулируемой организации;

16.12. Мера дисциплинарного воздействия, связанная с исключением кадастрового инженера из членов саморегулируемой организации по причине представления кадастровым инженером подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию, не подлежит погашению и снятию.

18.18. В случае, если в отношении кадастрового инженера, подавшего в саморегулируемую организацию заявление о выходе из нее, рассматривается дело о применении мер дисциплинарного воздействия, решение об исключении из саморегулируемой организации такого кадастрового инженера принимается в срок не более чем один месяц после завершения рассмотрения такого дела.

Об уголовной безответственности кадастрового инженера

В пояснительной записке к законопроекту указывалось: «Последствия как обязательный признак объективной стороны характеризуются в законопроекте через понятие нанесенного в крупном размере ущерба, что, в свою очередь, подтверждает момент окончания преступления». Однако при этом юридическим моментом нанесения ущерба потерпевшему действиями кадастрового инженера с учетом их прямой причинно-следственной связи является не момент причинения фактического ущерба какому-либо правообладателю недвижимости, а момент государственной регистрации или кадастрового учета документов, подготовленных на основании незаконных (подложных) кадастровых документов (планов, актов, проектов).

Момент наступления ущерба от действий кадастрового инженера фиксируется актом государственной регистрации или кадастрового учета органом регистрации прав (ст. 3 Закона «О государственной регистрации недвижимости»). Впоследствии (после государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав на него) возможно только обнаружение причиненного ущерба, поскольку право собственности правообладателя от незаконных действий кадастрового инженера было уже нарушено, и ущерб от его действий (в прямой причинно-следственной связи) состоялся.

Здесь возникает вопрос о правильности установления данным законопроектом (от 13 июля 2022 г. № 228-ФЗ) предварительного расследования по ст. 170.2 УК РФ в форме дознания. Ведь в соответствии с ч. 4 ст. 223 УПК РФ максимальный срок проведения дознания по данным преступлениям не может превышать 6 месяцев (и должен еще при этом ежемесячно продлеваться надзирающим прокурором).

Четыре года назад статьей 170.2 УК РФ была установлена уголовная ответственность такого, теперь уже специального субъекта уголовного права, как кадастрового инженера. Уголовная ответственность предусмотрена за его незаконные действия по внесению заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены данные планы, акты или проекты, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству.

В заключение можно отметить, что не малые сроки давности привлечения к уголовной ответственности, содержащиеся в уголовном законе России, делают крайне слабодейственной статью 170.2 УК РФ, а недостаточно обоснованное (криминологически, уголовно и уголовно-процессуально) установление данной статьи в уголовный закон.

Экс-глава Кадастровой палаты Ленобласти проведет 13 лет в; строгой; колонии за взятки путевками и землей

Как сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга, 27 декабря Невский районный суд огласил приговор бывшему руководителю кадастровой палаты Ленобласти Олегу Михееву и его заместителю Сергею Храмову. Оба признаны судом виновными в получении особо крупных взяток.

За это время Сергея Храмова судили уже несколько раз. Вместе с Михеевым в марте этого года он выслушал приговор по делу о махинациях с земельным участком «Племенного завода «Приневское» площадью свыше 58 тысяч квадратных метров в Свердловском поселении . Суд приговорил экс-чиновника Михеева к двум годам исправительной колонии общего режима и штрафу в 50 тысяч рублей. Его заму Храмову по данному эпизоду назначили полмиллиона рублей штрафа.

По совокупности приговоров судом Михееву назначено 13 лет колонии строгого режима и штраф в 53 млн рублей. Ему запрещено занимать должности на госслужбе в течение восьми лет. Храмов приговорен к 10 годам колонии строгого режима и штрафам на 25,5 млн рублей. Государственная служба для него закрыта на 10 лет.

Также на руководителей в обмен на нужные документы были оформлены два участка земли в Выборгском и Приозерском районах стоимостью 10,5 млн рублей. За махинации с землей ЗАО «Щеглово» Храмов также получил участок площадью 153,9 тысяч квадратных метров стоимостью 787,9 тысяч рублей. Уголовное дело расследовал СК Ленобласти.

«Благодарность» экс-чиновникам выражали нетривиальным способом, приобретая для них авиабилеты и оплачивая проживание в гостиницах. Так, за махинации с землей с 2014 по 2022 гражданка Медесабаль приобрела Михееву и членам его семьи страховые полисы, путевку в Милан, оплатила билеты на самолеты. Поездка бывшего руководителя кадастровой палаты обошлась в 769,4 тысячи рублей. Путешествие Храмова с женой и дочерью в Ригу обошлось ей в 81 тысячу рублей.

Новый глава Кадастровой палаты России — 33-летний медик

Как отмечает издание, внимание к новому руководителю Кадастровой палаты первой привлекла бывшая журналистка «Известий» и портала Life Александра Баязитова, которая опубликовала два скана — якобы официальную кадровую справку 33-летнего Парвиза Тухтасунова и приказ о его назначении, который подписал министр экономического развития Максим Орешкин еще 22 ноября.

Подлинность этой кадастровой справки не подтверждена. Если верить опубликованным данным, в 2008 году Тухтасунов закончил московскую медицинскую академию имени Сеченова, а потом официально не работал в течение восьми лет. После этого в 2022 году он стал советником главы Росреестра, чтобы еще спустя два года занять пост руководителя Кадастровой палаты.

В официальных данных, опубликованных на сайте Кадастровой палаты, информация более подробная. Правда, согласно сведениям, которые приводит BBC, после окончания медакадемии Тухтасунов проходил ординатуру и интернатуру. На момент публикации материала Business FM этой записи на сайте ведомства не обнаружила. Кроме того, в публикации на портале сказано, что Тухтасунов после работал в «различных коммерческих структурах». В каких конкретно, не уточняется. Баязитова ранее написала, что публикуемая официальная информация, судя по всему, постепенно дополняется.

Как отмечает BBC, Тухтасунов родился в Душанбе, но детство провел в Москве. Полная тезка его матери работает в Росстате — она глава отдела материально-технического обеспечения переписей и сплошных обследований. Причем, как отмечает издание, она участвовала в заседаниях комиссии, когда тендеры Росстата выигрывала компания, принадлежащая другу Тухтасунова. Это московская компания «ПК Групп», которая за три года оказала услуги для Росстата на 30 млн рублей. С ее владельцем нынешний глава Кадастровой палаты, судя по Instagram, ходил на футбол, и возможно имел совместный бизнес под названием «Европейская клиника красоты и здоровья». Сейчас клиника уже закрыта.

Образец подачи жалобы на кадастрового инженера в Росреестр

Согласно действующему законодательству оформить права собственности участка земли можно по упрощенной форме, например, по декларации на основе правоустанавливающих бумаг без обязательного межевания земли. Подобные операции являются рискованными. При отсутствии данных в земельном кадастре Госреестра о границах участка появляется возможность для незаконного присвоения территорий отдельными особами и сотрудниками кадастра.

Процедура межевания осложняется, когда специалисты выставляют солидные суммы за ее проведение, навязывая клиентам дополнительные услуги и мотивируя свои действия тем, что без них невозможно выполнить подобные работы. При этом законодательством четко определена стоимость кадастровых услуг. Основные причины оформления жалоб:

Рекомендуется оформлять образец жалобы на кадастрового инженера в СРО, если инженер отказывается выполнять законные требования гражданина об устранении ошибок и возвращении оплаченной суммы за некачественные услуги. Все кадастровые сотрудники с 2022 г. относятся к определенному объединению инженеров (СРО) с выбранным руководством независимо от того, являются они индивидуальными предпринимателями или находятся в штате какой-либо компании. Жалоба подается на имя руководителя саморегулирующей организации по одному из следующих вариантов:

Самый эффективный способ жалобы — это исковое заявление в судебную инстанцию. Оно подается после неудачных попыток обращения в саморегулирующую организацию, прокуратуру и прочие органы управления. Суд такое заявление примет положительно, так как согласно действующему законодательству гражданин должен предварительно попытаться решить вопрос без доведения до суда.

На основании заявления гражданина, в котором указаны причины жалобы, квалификационная комиссия выносит решение. Обращение должно быть обязательно подкреплено ссылками на действующее законодательство. На протяжении рабочего дня одна копия постановления комиссии должна быть направлена в Кадастровую палату, вторая — кадастровому инженеру, который имеет право обжаловать принятое решение судебным порядком в случае несогласия.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», каждый специалист в области кадастрового учета лично отвечает за совершаемые действия. Если допущены нарушения, сотрудник может быть привлечен к административной и к имущественной ответственности.

1. Выбрать специалиста. На сайте Росреестра есть специальный раздел «Реестр кадастровых инженеров». В нем указаны как действующие работники, так и те, кто лишен аттестата и не может оказывать услуги. Перед тем, как обратиться к специалисту, стоит проверить его статус на сайте. Также можно получить сведения о стаже, опыте работы и форме организации деятельности.
2. Почитать отзывы о инженере или компании в которой он работает. Отзывы позволят не нарваться на мошенников.
3. Обсуждение договора. Если есть вопросы или спорные моменты, необходимо обсудить их с исполнителем до подписания договора.
4. Получение информации. Помните, что кадастровый инженер может отказать в предоставлении услуг, если документы предоставлены не в полном объеме. Поэтому в интересах заказчика заранее и своевременно подготовить комплект нужных бумаг.
5. Заключение договора. После того, как условия обсуждены, стороны подписывают договор, в котором закреплены обязанности заказчика и исполнители, сроки и стоимость проведения работ.
6. Оказание услуг. На завершающем этапе специалист проводит нужные замеры, оформляет бумаги и передает в государственный орган для регистрации.

• следить за выполнением требований профессиональной этики;
• соблюдать действующие стандарты работы и выполнять требования закона;
• отказать клиенту в предоставлении услуг, если обнаружены недостоверные сведения, не предоставлен доступ к участку или зданию для исследования;
• каждые 3 года проходить обучение для повышения квалификации;
• давать заказчику достоверную информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) по запросу;
• при получении конфиденциальной информации от заказчика принять меры для предотвращения разглашения;
• иметь личную именную печать, а также усиленную квалифицированную электронную подпись для заверения документов.

1. Проверить полученные документы. Специалист обязан убедиться в том, что в бумагах не содержится ошибок. При необходимости он имеет право запросить дополнительные бумаги, которые заказчик должен предоставить.
2. Посетить исследуемый объект. На втором этапе специалист должен произвести работы на местности: сделать замеры, расставить межевые знаки.
3. Подготовить документы. После проведения исследования работа переносится в кабинет, где нужно начертить технический план участка или строительного объекта и подготовить комплект бумаг для передачи в Росреестр или Кадастровую палату.

Даже человек с большим опытом периодически совершает ошибки в работе. А уж на начальном этапе деятельности их и вовсе сложно избежать. Ошибки заключаются в следующем:

Как пожаловаться на работу кадастрового инженера

• ошибки в расчетах;
• ошибки в оформлении документации;
• отказ исправлять ошибки;
• игнорирование жалоб клиентов;
• отказ в возврате средств за некачественную услугу;
• хамство.

1. В саморегулирующуюся организацию (СРО). СРО — это объединение инженеров, на данный момент любой инженер должен состоять в такой организации. Жалобу следует подавать на руководителя предприятия. СРО должна выполнять надзорную функцию, осуществлять контроль за профессиональной деятельностью своих участников (статья №30 Закона №221 от 24.07.2007).
2. Прокуратура РФ. Этот надзорный орган призван защищать все права граждан. Результатом обращения в прокуратуру может быть вынесение предписания кадастровому инженеру либо же передача дела в суд.
3. Самым эффективным способом борьбы в данном случае является направление иска в суд. Для того чтобы обратиться в суд, следует иметь на руках отписки из нижестоящих организаций, например, СРО, тем самым потребитель доказывает, что пытался урегулировать проблему мирным путем.

Инженер обязан верно рассчитать границы участка, составить все необходимые документы: акты, планы, на основании которых Росреестр выдаст кадастровый номер либо откажет, если в расчетах будут выявлены ошибки. Выбирая исполнителя для работ, можно воспользоваться порталом гильдии кадастровых инженеров, на котором отображается основная информация об инженерах, а также присутствует система рейтинга.

Кроме того, следует помнить, что, в соответствии со статьей №29 Закона №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», потребитель, получив услугу ненадлежащего качества, может потребовать скидки за проделанную работу или бесплатного устранения недостатков, а если исполнитель не реагирует на просьбы, расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства.

• сведения об организации в которую направляется жалоба: наименование, адрес;
• сведения об обращающемся: ФИО, адрес, контакты;
• основная часть, в которой указываются суть проблемы, данные об исполнителе, ссылки на доказательства, если они имеются, и нормативно-правовые акты;
• требование: например, провести проверку, вернуть средства и т. д;
• приложение: список прилагаемых документов (например, копии оформленных инженером документов, отказ от Росреестра и т. д.);
• подпись и дату.

Организационная структура кадастровой организации или предприятия

Центральным звеном проекта является предприятие, в рамках и в интересах которого он организуется и выполняется. При осуществлении работ по установке границ объектов недвижимости и подготовке документации для осуществления их государственного кадастрового учета объектов недвижимости такой организацией может быть предприятие или кадастровая организация.

33. Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана : приказ Минэкономразвития от 18 янв. 2012 г. №14 // Информационно-правовой портал «Гарант»

Для того, чтобы не допустить дилетантов в эту сферу, государство дало исключительные полномочия квалифицированным участникам рынка — кадастровым инженерам, которые должны знать законодательство в сфере земельных и гражданских отношений, владеть геодезией и картографией, обязаны соблюдать определенные требования и стандарты при выполнении кадастровых работ. При нарушении законодательства кадастровый инженер несет персональную ответственность.

В учебном пособии рассмотрена нормативная правовая база в сфере выполнения кадастровых работ и технология планирования и выполнения отдельных видов таких работ. Все это поможет студентам освоить профессию кадастрового инженера и понять ее значимость и роль в формировании Единого государственного реестра недвижимости.

20. Об утверждении норм плотности размещения на территории РФ геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети: распоряжение Правительства РФ от 3 ноября 2022 г. №2347-р // Информационно-правовой портал «Гарант»

• Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
• Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
• Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Перечень реорганизуемых юридических лиц определит правительство РФ, которое также будет вправе установить перечень имущества «Роскадастра», совершение сделок с которым подлежит согласованию с кабмином. Согласно пояснительной записке, компанию планируется создать на базе ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и АО «Роскартография» путем консолидации их ресурсов и функций.

Компания создается путем реорганизации одного или нескольких федеральных государственных учреждений и акционерных обществ, единственным участником которых является РФ. При этом полномочия учредителя «Роскадастра» от имени РФ будет осуществлять Росреестр, которому также предоставляется право, действуя от имени компании, требовать возмещения причиненных ей по вине органов управления убытков.

Подобный подход позволит создать систему «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных, повысить эффективность использования земельных ресурсов и вовлечения территорий для строительства жилья, поясняла пресс-служба Росреестра. Помимо этого, увеличится количество услуг Росреестра в электронном виде и сократятся сроки их оказания.

МОСКВА, 30 дек — ПРАЙМ. Президент России Владимир Путин подписал закон о создании публично-правовой компании «Роскадастр» для повышения эффективности деятельности в сфере недвижимости и пространственных данных, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

«Роскадастр» займется геодезической и картографической деятельностью (включает поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление и распространение пространственных данных), выполнением кадастровых и землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах различных зон и территорий. Компания сможет создавать и развивать информационные ресурсы и сервисы, осуществлять научную, образовательную и выставочную деятельность.

Стало известно, кто возглавит новое ведомство — Роскадастр, создание которого одобрила ГД

Госдума одобрила в первом чтении законопроект о создании в России публично-правовой компании «Роскадастр» на базе кадастровой палаты Росреестра, Центра геодезии и картографии, БТИ и Роскартографии. По данным источника Znak.com, новое ведомство может возглавить председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, близкая к вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Законопроект о создании Роскадастра определяет порядок его создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью. Роскадастр создается «в целях предоставления государственных и иных услуг в сферах геодезии и картографии, развития инфраструктуры пространственных данных, земельных отношений, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, создания и развития государственных и иных информационных систем и электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в этих сферах».

В проекте закона отмечается, что внешний государственный аудит Роскадастра будет осуществлять Счетная палата и другие госорганы России. Предполагается, что в новом ведомстве будет наблюдательный совет, правление компании, а также гендиректор, которого будут избрать на пять лет.

Кадастровый инженер: Кто это, обязанности, должностные инструкции

• Получение необходимой информации и документов от заказчика;
• Оформление договора, подсчет стоимости работ и передача информации клиенту;
• Согласование споров с соседями (если есть общие границы);
• Оформление акта согласования с участием заинтересованных лиц (индивидуально, зависит от условий договора);
• Проведение межевания земель;
• Проведение картографических работ;
• Составление технического плана объекта;
• Формирование акта обследования объекта недвижимости;
• Составление различных схем
• Формирования дел и заключений для суда
• Передача документации в Росреестр.

Кадастровый инженер — это специалист состоящий в СРО и имеющий государственный аттестат, который занимает большую часть в сфере недвижимости, подготавливает различные виды технической документации, проводит работы по межеванию и регистрации недвижимости в единой государственной базе. Название специальности имеет французские корни (от “cadastre”) и переводится как “опись имущества”.

• Неполные или недостоверные данные по изменению параметров земельного участка;
• Невозможность расшифровки сведений из-за отсутствия документа в базе в электронном виде (формат XML);
• Ошибки в написании данных объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
• Отсутствие разрешения клиента на исследование полученных документов;
• Предоставлен неполный пакет документации.

Одна из причин получения недостоверных данных об объекте — использование для замеров оборудования, которое морально устарело или не прошло вовремя поверку. Специалисты из “Геомер Групп” используют в работе современные приборы и технику, имеющие сертификаты качества. Это позволяет минимизировать погрешности в схемах и расчетах.

После заключения договора с клиентом, специалист проверяет предоставленную документацию клиентом, после чего выезжает на объект и проводит необходимые замеры, согласовывает границы с собственниками надела (индивидуально, зависит от условий договора) и соседями, проводит межевание и делает план участка.

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

24 Фев 2022      uristmed         86      

Похожие записи
• 
  За Что Платят Вредность В Детских Учреждениях
• 
  Характеристика На Ребенка 3 Класс В Опеку Хорошая
• 
  Что Такое Удельный Показатель Цены
• 
  Нулевая декларация при продаже автомобиля образец