Электронная Подпись Учет Земельных Участков
Содержание
- 1 Как получить электронную подпись для регистрации недвижимости онлайн
- 2 Как получить электронную подпись
- 3 Как выполняется кадастровый учет земельного участка
- 4 ГКУ и ГРП с использованием ЭП правообладателей объектов недвижимости
- 5 Услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде
- 6 Постановка недвижимости на кадастровый учет без предоплаты
- Паспорт будущего владельца ЭП — оригинал или нотариально заверенная копия.
- Заявление на выдачу КЭП, подписанное владельцем.
- Номер СНИЛС (страховое свидетельство).
- Номер ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
- Выписку из государственного реестра кадастровых инженеров, полученную не позднее трех месяцев назад.
ЭП для Росреестра можно использовать на других ресурсах, которые не требуют дополнительных OID-ов. Например, на электронных торговых площадках для участия в государственных и коммерческих закупках, торгах банкротов, на различных порталах: ГИС ЖКХ, Госуслуги, Гознак, личный кабинет ФНС и другие.
Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.
Естественно, масса вопросов у пользователей возникает и при заказе Выписки из ЕГРН в электронном виде, подписанной ЭЦП сотрудника Росреестра, когда, получив её, человек не видит привычной подписи или синей печати (штампа с сертификатом ЭЦП). Что же такое ЭЦП и как используется документ с данным видом подписи? Расскажем подробнее.
Как получить электронную подпись для регистрации недвижимости онлайн
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра , подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.
Как получить электронную подпись
Неквалифицированная электронная подпись формируется с помощью средств шифрования. Средства шифрования — это специальная программа, имеющая сертификат ФСБ. Считается, что подделать подпись, созданную с помощью такой программы, невозможно или очень сложно. Эта подпись говорит: документ подписал такой-то человек в такое-то время и не менял его после.
- Получить государственные услуги через интернет — например, оформить регистрацию или обращение к муниципальным властям с помощью портала госуслуг.
- Подать электронное заявление на поступление в вуз, записать ребенка в садик или школу.
- Обмениваться документами с удаленным работодателем.
- Зарегистрировать или получить патент или разрешение — например, на строительные работы.
- Подать судебный иск или жалобу в электронном виде. Сделать это можно через систему ГАС «Правосудие».
B Poccийcкoй Фeдepaции пpимeняют двa видa тoкeнoв — E-тoкeн и Pyтoкeн. Bтopaя paзнoвиднocть иcпoльзyeтcя чaщe. Xpaнить ЦП мoжнo нa oбычнoм USB-нaкoпитeлe или нa cмapт-кapтe, нo этo нeнaдeжный cпocoб: в cлyчae пoтepи злoyмышлeнники мoгyт вocпoльзoвaтьcя пepcoнaльными дaнными.
- пoдпиcывaть дoкyмeнты чepeз интepнeт;
- пoдaвaть дeклapaции и дpyгиe бyмaги чepeз пopтaл Гocycлyг;
- oфopмлять зaявлeниe нa пocтyплeниe в BУ3 yдaлeннo;
- пoлyчaть пaтeнты;
- зaключaть дoгoвop c paбoтoдaтeлям и выпoлнять дpyгиe дeйcтвия.
Подстатьи 352, 353 КОСГУ применяются только для целей бухгалтерского учета на счетах 104 60, 111 60, 114 60 (п. 151.2 Инструкции № 157н), для отражения кассовых поступлений и выбытий они не используются. Неисключительные права пользования на результаты интеллектуальной деятельности, как и прежде, необходимо оплачивать по подстатье 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ (п. 10.2.6 Порядка № 209н).
- лицензия на право использования СКЗИ «КриптоПро CSP» в составе сертификата ключа — 1000 руб.;
- оказание услуг по тарифному плану «Квалифицированный Классик» сроком действия 12 мес., без выдачи защищенного носителя- 3000 руб.;
- сопровождение сертификата — 2000 руб.
- Для постановки на учет земельного участка — межевой план.
- Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.
- При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.
- Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
- Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
- Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
- Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
- Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
- Документ, удостоверяющий личность.
Как выполняется кадастровый учет земельного участка
- Правовые полномочия владельца (на каких основаниях владеет, использует или распоряжается заявитель);
- Наличие обременений на объект недвижимости (арест, залог, судебное постановление);
- Характеристики почвы, которая присутствует на земельном участке;
- Назначение земельного участка;
- Сведения о расположении участка, его геометрии, а также такие свойства, как площадь, координаты точек пересечения сторон и т.д.
- Заявление от владельцев, пользователей, арендаторов, или других лиц, кто имеет правовое отношение к целевому земельному участку (строго по форме территориальной Кадастровой палаты);
- Межевой план, который был утвержден уполномоченными лицами;
- Паспорт гражданина РФ (либо доверенность);
- Правоустанавливающие документы (если имело место разделение участка или долевое участие, необходимо предоставить письменное согласие всех правообладателей и заинтересованных лиц).
ГКУ и ГРП с использованием ЭП правообладателей объектов недвижимости
Использование введенного в эксплуатацию с 1 июня прошлого года сервиса Росреестра, позволяющего оказывать госуслугу по государственной регистрации права на недвижимое имущество в полном объеме в электронном виде – начиная с приема заявления и заканчивая направлением заявителю результатов регистрации, имеет для заявителей ряд преимуществ. Так, Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, что особенно актуально для тех заявителей, чья недвижимость находится не в регионе их проживания.Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2022 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но нужно отметить, что данный принцип действует на данный момент не во всех регионах РФ.
Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи представляет собой электронный сертификат, соответствующий требованиям Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и приказа Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 №795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».
Для того чтобы ее получить необходимо необходимо получить квалифицированный сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре. Не все организации организации, имеют право осуществлять подобную деятельность. Список аккредитованных центров можно найти через сервис Минсвязи.
Развитие цифровых технологий с каждым годом все больше оказывает влияние на документооборот, переводя его в онлайн-пространство. Появление электронных документов поначалу вызывало много скептицизма, но со временем они появились во всех сферах жизнедеятельности человека. Неотъемлемой частью онлайн-документа оборота является электронно-цифровая подпись или ЭЦП. О том для чего она нужна и как ее получить, пойдет речь далее.
Услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде
В большинстве случаев, программа установки универсальна для всех пользователей. Для стандартной установки надо лишь заполнять поля по необходимости, ставить галочки и нажимать “Далее”. При возникновении вопросов по инсталляции ПО пригласите системного администратора или опытного пользователя.
1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить в Росреестр. Найдите этот файл и кликните по нему правой кнопкой мыши, в появившемся окне выберите пункт “КриптоАРМ” — “Подписать”:
И, наконец, ЭП для электронной отчетности. Как сказано выше, контролирующие органы признают юридическую силу лишь тех документов, что подписаны квалифицированной электронной подписью. Вы можете подавать отчетность через оператора электронного документооборота, специальные программные решения 1С или через сайты органов.
- название вида документа (за исключением писем);
- номер документа;
- название организации или имя автора документа;
- дата документа;
- место разработки, издания, принятия или подписания;
- подпись.
Конечно, когда мы говорим о подписи, имеем в виду электронную подпись. Именно она является гарантом целостности и подлинности документа. Кроме того, существуют нюансы обеспечения юридической силы формализованных и неформализованных документов. Так, неформализованные документы, подписанные квалифицированной ЭП, уже являются легитимными. Формализованные электронные документы приобретают легитимность в том случае, если они подписаны квалифицированной ЭП и вы, как налогоплательщик, присоединены к регламенту обмена.
Прежде всего, нужно подготовить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Подать его можно на сайте Росреестра, через курьера или по почте, а также в МФЦ. К заявлению потребуется приложить следующее:
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав;
- иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
В зависимости от регистрируемого объекта пакет документов будет меняться (дом, участок земли, машиноместо и пр.). Росреестр предлагает воспользоваться онлайн-сервисом, который поможет определить, какой конкретно набор документов потребуется в той или иной ситуации.
Постановка недвижимости на кадастровый учет без предоплаты
Выберите необходимый раздел: граждане РФ могут в режиме онлайн поставить имущество на кадастровый учет, внести изменения в учет недвижимости, сообщить об изменении адреса правообладателя (самостоятельно изменять адрес сервис не позволяет, этим занимаются представители Росреестра лично). Также граждане могут исправить кадастровые и технические ошибки, допущенные в документе.
Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю. С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат.
Еще одной особенностью подачи заявления в электронном виде является обязательно удостоверение этого заявления электронной подписью. Если же в роли заявителя выступает его представитель, то именно он и будет удостоверять заявление. При этом обязательно требуется приложить и документы, подтверждающие действия представителя.
- почтовым отправлением (заказным письмом, которое получает организация под роспись ответственного лица);
- в многофункциональный центр (МФЦ);
- непосредственно в Росреестре (кадастровая палата);
- через портал Росреестра на официальном сайте;
- через портал государственных услуг (gosuslugi.ru).
