Домовой Оплата

Домовой оплата жкх

У нас 4-х квартирный коттедж с центр. Отоплением (обще домовой счётчик). Она квартира отрезалась и перешла на индивидуальное отопление. В ЖКХ стали делить и начислять оплату на три квартиры. Но вот уже несколько лет на основании закона о запрещении отрезаться в многоквартирных домах и полной оплате за отопление всех 4-х квартир. Таким образом квитанции поровну начислялись на четверых владельцев квартир. Квитанции исправно оплачивались всеми кроме отрезанной квартиры. Владелец подал в суд на ЖКХ и выиграла. Сейчас ЖКХ этот накопленный долг разделил на остальные три квартиры. Правомерно ли это? Спасибо.

Живу в многоквартирном доме. У нас в доме положено множество коммуникаций, по нашему меж домовоу имуществу, реклама в нашем лифте и подъезде. .. хотел бы разобраться, кто за это получает деньги, и как можно их. Эти деньги, пусть на ремонт дома или снижение оплаты жкх. Спасибо.

Мой муж собственник частного дома в котором прописаны мы с мужем, наш годовалый ребенок и его сын от первого брака (не совершеннолетний, с нами не проживающий). Доходы нашей семьи не большие (я в декретном отпуске), со стороны соц. службы нам положена субсидия на оплату услуг ЖКХ, но оформить мы ее не можем, так как в справку о составе семьи вносятся все зарегистрированные в соответствии с домовой книгой и,соответственно, рассматриваются все доходы. Мама прописанного ребенка в оплате коммунальных не участвует и выписать ребенка к себе тоже отказывается (она прописана у своих родителей где и проживает со своим ребенком) объясняя это тем, что жилье не ее,как приобретет свое так выпишет.

Мой муж прописан отдельно от меня и двоих наших детей. В отделе по получению жилищных субсидий требуют справку о составе семьи, а по домовой книге выходит, что муж в состав нашей семьи не входит. Временно его прописать не могу, долевая собственность, собственники на связь не выходят годами. Он инвалид, льготник. Но в выдаче льгот на отлату ЖКХ отказано из-за отсутствия наличия данной справки. Замкнутый круг какой-то. Как добиться того, чтоб мужа включили в состав его законной семьи, к тому же он проживает именно с нами, по месту моей прописки и наших детей.

У родителей возникла очень нехорошая ситуация с коммунальными платежами и я пытаюсь докопаться до правды. Ситуация следующая: у родителей в квартире установлены ИПУ, но каждый месяц, кроме оплаты тех кубов воды, что они потребляют по ИПУ, им еще приходится платить за так называемые обще домовые нужды. Причем если по ИПУ родители потребляют обычно кубов 5, то на обще домовые им накидывают еще 10! кубов! И так считайте по каждой квартире девятиэтажного дома! Расход воды на обще домовые нужды по дому в целом выходит до неприличия огромным и не реальным. И самое главное заключается в том, что в доме не установлен обще домовой ПУ! На все вопросы работники ЖКХ ссылаются на постановление правительства за номером 354 и говорят что все по нормативам. Подскажите пожалуйста на сколько их действия правомочны с учетом того, что отсутствует обще домовой прибор учета? Заранее спасибо!

Как меньше платить за ЖКУ

Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.

Обратите внимание, что использовать промо-код можно один раз за заказ. Также купон актуален только в течение периода своего действия. Промо-код может не распространяться на определённую продукцию. Также дополнительным условием для его активации может стать минимальная сумма покупки.

Скидка предоставляется по промокоду и действует при заказе на сумму от 3000 рублей. Данная скидка распространяется на весь ассортимент, кроме товаров, отмеченных знаком «Лучшая цена» на сайте интернет-магазина. Данная скидка не суммируется с другими скидками, в том числе со скидками по дисконтным картам и купонам.

Активируйте карту «Домовой» или оформите виртуальную карту и накапливайте на ней скидку в зависимости от общей суммы совершенных покупок. Скидка не действует на товары с желтыми ценниками и по категории «Лучшая цена», не суммируется с другими скидками магазина, включая по SMS и купонам. Более подробная информация представлена в разделе акции.

Каждая хозяйка мечтает украсить свой дом по последним тенденциям, не забыв про экономию семейного бюджета. Специально для таких покупателей были созданы промокоды, которые дают единоразовую скидку на ряд продукции. Активация кода под силу даже неопытному интернет-пользователю и состоит из таких шагов:

Tddomovoy.ru – масштабный интернет-магазин и сеть розничных торговых точек по продаже товаров для интерьера дома, ведения хозяйства и проведения небольшого ремонта. Благодаря большому выбору продукции каждый покупатель может выбрать позиции по оптимальной цене и параметрам. Постоянным клиентам предлагается программа накопительных дисконтов. Продукции доступна к отправке в любой регион России, оплата предоставляется несколькими способами на выбор покупателя.

Что входит в содержание жилья

🔹 Уcтpaнeниe aвapий. Кpoмe тoгo, в oбязaннocти УК вxoдит тaкжe ycтpaнeниe иx пocлeдcтвий. Пpи пpopывe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции или пoвpeждeнии гaзoвoй тpyбы yпpaвлeнцы oбязaны нeзaмeдлитeльнo cooбщить oб этoм в cooтвeтcтвyющиe cлyжбы или ycтpaнить aвapию caмocтoятeльнo. Aвapию нa элeктpoкaбeлe нaдo ycтpaнять в тeчeниe 2 чacoв, пoвpeждeниe кpыши, в peзyльтaтe кoтopoгo вoзниклa тeчь — в тeчeниe cyтoк. Paзбитoe oкнo в пoдъeздe cлeдyeт мeнять в тeчeниe cyтoк зимoй и тpex cyтoк лeтoм.

🔹 Coдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии. Нaпpимep, oзeлeнeниe тoжe oтнocитcя к coдepжaнию мнoгoквapтиpнoгo дoмa. A eщe yпpaвляющaя кoмпaния или TCЖ oбязaны peмoнтиpoвaть дeтcкиe плoщaдки вo двope, ycтaнaвливaть нoвыe лaвoчки и cлeдить зa иx cocтoяниeм, cтaвить ypны.

🔹 Пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. УК или TCЖ oбязaны opгaнизoвывaть и peмoнтиpoвaть ocвeщeниe oбщecтвeнныx мecт, нaпpимep — пoдъeздoв. A eщe пpoвoдить мeлкий тeкyщий peмoнт: нaпpимep, oкpaшивaть cтeны, пpиклeивaть oтoшeдшyю плиткy, штyкaтypить тpeщины и тaк дaлee.

🔹 Убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния. Этo — тoжe oбязaннocть opгaнизaции, yпpaвляющeй мнoгoквapтиpным дoмoм. Пoддepжaниe caнитapнoгo пopядкa имeeт cвoи нopмaтивы. Нaпpимep, кaждый дeнь УК или TCЖ oбязaны пpoвoдить влaжнyю yбopкy дo 2 этaжa включитeльнo и yбopкy лифтa в пoлe, a тaкжe oчищaть мycopoпpoвoд. Кaждyю нeдeлю нaдo пpoвoдить влaжнoe пoдмeтaниe вcex лecтничныx клeтoк, кaждый гoд — влaжнyю yбopкy вcex oкoн и cтeн в пoдъeздe.

🔹 Ceзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв. Этoт пyнкт включaeт в ceбя цeлый пepeчeнь paзныx paбoт. Нaпpимep, жильцы плaтят зa кoнcepвaцию, пpoмывкy и oпpeccoвкy cиcтeмы oтoплeния, зa yтeплeниe тpyбoпpoвoдoв, oчиcткy cиcтeмы вeнтиляции, yтeплeниe двepныx и oкoнныx пpoeмoв, зaкpытиe вxoдa нa чepдaк и тaк дaлee.

У нас дом раньше принадлежал одной организации, потом передали другой организации при передачи организация потеряла на дом все документы, кроме домовой книги, т.к. книга находилась у нас дома. Все это время дом не стоял на балансе ни в одном ЖКХ. Когда я начала восстанавливать документы на дом, т. е. договор соц. найма я его оформила в 2007 году и оформили в ЖКХ сразу договор на оказание коммунальных услуг плата за наем составила 38 руб. 12 коп.. Я не знала что, тогда в 2007 г наш дом никто на баланс не поставил и не завели финансово-лицевой счет. В этом году 10 февраля я поехала прописывать мужа по моей прописки в доме, но в ЖКХ наш дом не числился. Мне поставили его на баланс и завели финансово-лицевой счет 10.02.2012 г. И главный бухгалтер ЖКХ сказала мне, чтобы я заплатила за прошедшие 5 лет деньги за квартплату. Из-за этого они отказались прописывать моего мужа. Он в настоящий момент остался без прописки. Дом у нас построен в 1958 г. и по сегодняшний день не проводилось ни какого капитального ремонта и находится в аварийном состоянии. Имеет ли право ЖКХ на основании какого закона требовать оплаты за прошедшие 5 лет? Ведь не моя вина была, что 2007 г когда я оформляла договор ЖКХ не поставили его на баланс. Подскажите, что мне делать в сложившейся ситуации?

Мой муж собственник частного дома в котором прописаны мы с мужем, наш годовалый ребенок и его сын от первого брака (не совершеннолетний, с нами не проживающий). Доходы нашей семьи не большие (я в декретном отпуске), со стороны соц. службы нам положена субсидия на оплату услуг ЖКХ, но оформить мы ее не можем, так как в справку о составе семьи вносятся все зарегистрированные в соответствии с домовой книгой и,соответственно, рассматриваются все доходы. Мама прописанного ребенка в оплате коммунальных не участвует и выписать ребенка к себе тоже отказывается (она прописана у своих родителей где и проживает со своим ребенком) объясняя это тем, что жилье не ее,как приобретет свое так выпишет.

Вам может понравиться =>  Реестр Обамунтых Дольщиков Где Смотреть?

Я запросила мое первое дело из архива для ознакомления. Мне отказывают. Пишу повторное, чтобы разъяснили причины отказа. Выдают мне дело через 4 дня, все листы пронумерованы простым карандашом, нитки как будто сегодня шили ни единого пятнышка. Я написала обо всем в квалификационную коллегию. Итог-судью отправили на пенсию, квартиру попросту ломают остались одни внешние стены. Подскажите грамотные юристы, за что можно еще зацепиться? Родители прожили и умерли бомжами?! Ведь документы у меня все на руках.

При обращение в УК за выпиской из домовой книги для оформления субсидий по ЖКХ. Задолженности при оплате коммунальных услуг нету а есть задолженность по срочному капитальному ремонту (нечего пока не делается принято только для одного нашего дома сказала что когда начнут делать сразу все погашу) имеют право не выдать выписку из домовой книги Хотят выдать выписку со сноской о задолженности без конкретизации. Спасибо заранее.

В 2002 году купили с мужем частный дом, прописались вместе с ребенком. Все действия по прописке производились в паспортном столе ЖКХ. Затем несколько раз брали справки о составе семьи там же в ЖКХ. Сейчас на работе требуют такую справку для оплаты проезда ребенку в отпуск совместно со мной. ЖКХ разводит руками, говорит что у них карточек на наш дом нет. Отправили в миграционную службу. Там так же нет никакой информации по нашему дому. Требуют домовую книгу, для того чтобы завести карточку на дом и выдать эту справку. Домовой книги нет и не было. При прописке никто ее не требовал, так же она не нужна была раньше и при получении справок. Возможно, утеряли документы, либо передали куда-либо (в управляющую компанию?) Подскажите, куда обратиться? Куда могут передаваться из ЖКХ такие документы? Если заводить новую книгу, то на основании каких документов? Почему ее не требовали раньше? Спасибо.

Коллективная антенна или за что мы платим 230 рублей в месяц

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

За обслуживание антенны деньги взиматься не могут, так как антенна является общедомовым имуществом, а за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме строка в квитанции уже имеется. В противном случае с таким же успехом отдельной строкой в квитанцию можно включить «Лифт», «Подвал», «Чердак», «Лестница», «Двери» и т.д.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

  • Кто позволил?
  • Где договора с жильцами (собственниками) многоквартирного дома на предоставление услуг телевещания?
  • Почему гражданам, оплачивающим интернет и телевизионное вещание по прямым договорам с провайдерами, все равно выставляется счет за антенну?
  • Почему данная услуга включается в квитанцию ЖКХ, где ее быть не должно?

В последние годы в квитанции москвичей на оплату услуг ЖКХ стали включать строку «Антенна». (Не исключаю, что подобные строки включаются в квитанции и в других регионах) Сумма казалось бы небольшая, всего-то 230 рублей на сегодняшний день, а потому многие не обращают на нее внимание и безропотно оплачивают. Однако меньшая часть плательщиков все таки задается вопросом о правовой природе указанного платежа.

Старшие по домам и подъездам продолжат существовать в Москве и получать льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг

Несмотря на то, что Жилищный кодекс действует во всей Российской Федерации уже много лет, а с 2011 года в нём появились советы многоквартирных домов и их председатели, в Москве продолжает с успехом параллельно функционировать система старших по домам и подъездам.

«при условии включения гражданина, выполняющего обязанности старшего по дому, старшего по подъезду, в список граждан, выполняющих обязанности старшего по дому, старшего по подъезду, для их стимулирования, оформленный правовым актом управы района города Москвы, администрации городского округа, поселения в городе Москве.
При этом в случае выполнения обязанностей старшего по дому, старшего по подъезду несколькими гражданами в отношении соответственно одного дома, одного подъезда в указанный правовой акт включается только один гражданин из числа старших по дому, один гражданин из числа старших по подъезду.».»

«В целях привлечения жителей города Москвы к сохранности жилищного фонда и созданию комфортной среды в многоквартирных домах, роста уровня самоорганизации граждан по таким вопросам Правительство Москвы постановляет:
1. Сохранить сложившийся в многоквартирных домах города Москвы институт старших по дому и старших по подъезду как форму самоорганизации жителей многоквартирных домов в целях сохранности жилищного фонда, обеспечения комфортной среды в многоквартирных домах, поддержания в них чистоты и порядка.».

На эту параллельную вселенную можно было бы особо не обращать внимание, если бы не одно «но». Вопрос в том, что члены советов МКД, включая председателей (а часто это реальная настоящая работа), как правило не получают никакой финансовой компенсации за свою деятельность. А вот старшие по домам и подъездам, согласно московскому законодательству, имеют право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг и консьержа.

При этом, согласно этому постановлению, управляющим компаниям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением мер социальной поддержки по освобождению от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и содержание жилого помещения гражданам, выполняющим обязанности старшего по дому, старшего по подъезду в МКД Москвы, Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» предоставляются субсидии из бюджета города Москвы в порядке.

  • 30% скидка на товары для хранения одежды, продуктов, хозяйственной группы и других предметов обихода, которая применяется только при оформлении заказа в интернет-магазине по промокоду «ПОРЯДОК» (с 10 по 17 января 2022г., Москва);
  • сниженные цены в каталоге «Январь-Февраль 2022 года» (с 10 января по 14 февраля 2022г. в городах Москва, Коломна, Липецк и Воронеж);

Бренд «Домовой» позиционирует себя, как сеть с обширным, но сбалансированным ассортиментом и выгодными ценами. Акцент идет на возможность клиента купить сразу все необходимое в одном месте. Удобная выкладка товаров с полной информацией о продукции, приемлемые цены и различные скидки позволяют удовлетворить любой спрос, даже самый изысканный и утонченный.

Для различных категорий покупателей компания периодически предоставляет приятные бонусы в виде дополнительной 7%-ной скидки. Сюда относятся: молодожёны, новоселы и пенсионеры. Чтобы получить специальные карты с одноименными названиями, необходимо представить документы, подтверждающие соответствующий статус. Для молодоженов это свидетельство о браке (заключенное не позднее 6 месяцев), для новоселов – документы о приобретении жилья (со сроком давности не более шести месяцев), а для пенсионеров – соответствующее удостоверение. Привилегии держателей таких карт также сохраняются по всей сети «Домовой».

  1. Скидка не применяется при покупке товара со сниженной ценой по уценке или распродаже.
  2. Дисконт распространяется только на ту продукцию, оплата которой производится с предъявлением карты.
  3. Скидка не действительна для юридических лиц, оплачивающих по безналичному расчету.
  4. Дисконт не применяется при оплате услуг: доставки, заказа, колеровки и др.
  5. Накопленная скидка не обналичивается с карты и не подлежит обмену на денежные купюры.
  • скидка 25% на все при заказе в интернет-магазине «Домовой» по промокоду «736» (с 10 по 17 января 2022г.);
  • 25-процентная экономия на всех товарах при предъявлении дисконтной карточки в магазинах Москвы (с 10 по 17 января 2022г.);
  • скидки до 50% за фишки, которые могут быть получены за каждые 300 руб. в чеке, при этом определенное их количество, вклеенное в специальный буклет, дает право на приобретение акционного товара со значительной выгодой (с 10.10.2022г. по 15.01.2022г.);
  • 10% скидка за первый заказ при подписке на новостную рассылку по e-mail (с 21.12.2022г. до 31.01.2022г.).

Примечательно, что в программе «Домовладелец» можно вести как полный реестр собственников, так и краткий. В первую очередь это необходимо правлению жилищного объединения: для подготовки к общим собраниям, для всевозможных отчетов в контролирующие органы и просто для ответов множеству проверяющих деятельность управленцев, в том числе ваших собственников.

Сам сайт полезен, как помощник в реализации донесения до собственников информации. ТСЖ/ЖСК через сайт могут ознакомить собственников с протоколами общих собраний, распоряжениями, приказами, положениями и регламентами. Разместить на сайте в специальном разделе срочное объявление не составляет труда. Кстати, обязательный к заполнению портал ГИС ЖКХ такими возможностями не обладает.

  1. Во-первых, нужно проверить корректность переноса персональных данных собственников, а также долгов или авансов по каждой квартире. Но главное – по квартирам, в которых имеются льготные категории граждан. Именно здесь у меня появились первые проблемы. Потому что торопилась, потому что была новым человеком и не знала о персональных ситуациях. Не забывайте, раздел о льготных категориях граждан – важная составляющая вашей работы. Его недозаполнение или неточности в данных «аукнутся» при составлении отчета в отдел субсидий.
  2. Во-вторых, необходимо проверить корректность переноса данных по приборам учета (воды, электроэнергии), что также является одним из важнейших моментов благоприятной работы в дальнейшем. Марки, модели, заводские номера, даты ввода в эксплуатацию и поверок, текущие показания – все это будет необходимо для заполнения законодательно обязательных Интернет-сайтов.

Однако замечу: работа с собственниками не заканчивается выпиской квитанций или счетов для оплаты коммунальных и прочих услуг. От ТСЖ/ЖСК требуется вести учет собственников и размещать реестр на портале ГИС ЖКХ (ФЗ № 209 от 21.07.2014 г., приказ Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2022 г. № 74/114/пр). Нет ничего проще, чем вести реестр сразу в программе «Домовладелец». Выгрузка шаблона на сайт осуществима непосредственно из программы аналогично квитированию или передаче показаний ПУ.

С обязательной отчетностью в ГЦЖС (отдел субсидий) тоже не возникает проблем. Московские бухгалтеры ЖСК/ТСЖ ежемесячно подают в ГЦЖС три отчета. Два – по льготным категориям граждан, раздельно по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт (так называемые выпадающие доходы получателей ЖКП). И третий отчет по субсидантам – существующим и предполагаемым (малоимущие граждане, которым районные службы соцобеспечения назначают адресную компенсацию по оплате коммунальных услуг) – начисления по субсидируемым услугам (отопление, вода, взносы на капремонт, текущий ремонт и содержание и др.).

Вам может понравиться =>  Стоимость сада в 2022 в москве

Общедомовая собственность в многоквартирном доме включает в себя много элементов. Содержание подъезда, оплата уборщикам, реконструкция детской площадки — за все это нужно платить. Откуда брать деньги и в каком количестве? Платить за это должны собственники квартир в МКД.

Исходя из решения, принятого на собрании собственников дома, возможно передать имущество для пользования в доступ третьим лицам. Следует отметить, что порядок и организация такого собрания должны соответствовать положениям жилищного законодательства, а именно главы 6 ЖК, относительно собраний собственников.

Стоит отметить, что законодательством конкретно закреплен порядок реализации права собственности на общее имущество и доступ к нему, как на долевую собственность. Вне зависимости от размера доли в праве собственности, возможность предпринимать в отношении имущества какие-либо действия и требовать действий со стороны других граждан, доступно всем собственником в равном объеме.

Важно! Инженерные коммуникации считаются общедомовой собственностью до запирающего устройства или ответвления, ведущего в квартиры. Если поломка случается на участке после ответвления или запирающего устройства, ее устранение осуществляется за счет конкретного собственника квартиры.

Следить за надлежащим состоянием общедомового имущества, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, должна специальная организация, на которую возложен функционал управления. Это может быть товарищество собственников жилья, специализированный жилищный кооператив либо управляющая компания.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет 3 рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — 1 рабочий день, а при обращении через МФЦ с нотариально удостоверенными документами — 5 рабочих дней.

При оплате через банковскую ячейку сделка с домами, как правило, тоже заключается в банке, в котором арендуется ячейка: стороны подписывают договор купли-продажи, проверяют документы друг друга, обмениваются документами. Для аренды банковской ячейки с банком заключается договор аренды, в котором прописываются условия доступа к ячейке. В качестве таких условий, как правило, указывается предоставление зарегистрированного договора купли-продажи, подтверждающего переход права собственности к покупателю. Однако могут указываться и дополнительные условия (например, предоставление выписки из домовой книги, подтверждающей снятие с учета проживающих в жилом доме людей, если на момент сделки они не были “выписаны”). Кроме того, продавцу желательно заказать в банке такую услугу как “проверка и пересчет денежных средств”, банковский сотрудник на аппарате проверяет купюры на подлинность, а также подсчитывает суммы, затем денежные средства упаковываются в герметичный пакет с подписью и печатью банка. Далее продавец, покупатель и сотрудник банка проходят в хранилище и совместно закладывают деньги в индивидуальную банковскую ячейку, закрывают ее. Ключи от банковской ячейки передаются покупателю. В дальнейшем покупатель передаёт продавцу ключи в обмен на расписку продавца о получении денег. На практике продавец и покупатель пишут расписку сразу на сделке (продавец пишет расписку о получении денег, покупатель ставит на ней свою подпись, чтобы потом отличить данную расписку от других и избежать подмены подписи на расписке), расписка остается у продавца, у покупателя остаются ключи, после регистрации перехода права собственности стороны обмениваются (об этом далее подробнее в пункте 8).

Последнее уточнение по данному шагу сделки с домами: за банковские услуги необходимо заплатить комиссию банку. Распределение комиссии между сторонами — вопрос договорной, каждый раз решается индивидуально (оплачивает одна из сторон или пополам), в целом вопрос с дополнительными расходами нужно обговорить заранее с покупателем и распределить их бремя, учесть их в стоимости недвижимости (к таким расходам относятся комиссии банка, нотариальные расходы при необходимости, расходы на получение документов, услуги юриста при привлечении специалиста для оформления сделки, госпошлина за регистрацию).

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем. При продаже и покупке дома у собственников и покупателей часто возникает вопрос “А можно ли оформить куплю-продажу дома без риэлтора?”. С учетом современных средств связи, наличия общедоступных баз объявлений о продаже недвижимости в интернете задача по поиску покупателей и продавцов недвижимости стала значительно легче. Однако для того чтобы избежать неквалифицированных действий, необходимо четко и пошагово соблюдать процедуру оформления купли-продажи дома как продавцам, так и покупателям. От соблюдения правильного порядка оформления сделки зависит ее успешное завершение.

Общедомовая антенна представляет собой сложный комплекс, предназначенным для приема телевизионного сигнала. Система включает в себя множество элементов: сама телеантенна, кабеля, специальные усилительные приборы и домашняя сеть распределения. Но на сегодняшний день конструктив существенно упрощен, а количество каналов — увеличено.

Так же, как и заключение договора, его расторжение происходит официальным путем. При этом должны соблюдаться все правила, иначе расторжение не будет осуществлено. Следует иметь в виду, что расторжение договора об отключении обратной силы не имеет. Восстановление договора организация не производит, поскольку эта услуга заменена новыми технологиями. Поэтому перед отключением следует заручиться согласием всех проживающих в квартире.

Общедомовая антенна – позволяет получить доступ к телеканалам для просмотра телевизора. Домашняя антенна Ростелеком стала для многих пользователей ненужной услугой. В таком случае следует связаться со службой поддержки клиентов компании и оставить заявку на ее отключение. Такой подход позволяет не переплачивать за тот сервис, который не используется.

Цифровое телевидение – это высокое качество изображения и звука, многоканальность и простота настройки оборудования. Переход на цифровое вещание окончательно завершится в 2022 году. Чтобы каналы транслировались, заключается договор, где посредником выступает жилищная компания. Абоненту станет доступен базовый тариф, включающий федеральные и несколько региональных каналов.

Управляющая компания, за которой закреплен дом, либо председатель многоквартирного дома занимается обслуживанием общедомовой антенны. Если с устройством что-то случается, например перестает работать или не ловит сигнал, то можно обратиться к вышеперечисленным структурам. Если обращаетесь в управляющую компанию, то необходимо писать заявление, где описывается суть проблемы.

Домовой Оплата

Мы заключили Договор и стали использовать в работе СПК «Домовладелец». Программа интересная, но требует времени что бы освоить ее и пользоваться всем спектром возможностей.
Достаточно часто пользуемся поддержкой технической службы. Особо приятно работать с одним из специалистов технической поддержки-Сергеем Шибаевым. Сергей -прекрасный специалист-профессионал своего дела, отзывчив, всегда вежлив. Его внимание к деталям очень помогает в работе. Для него нет невозможных задач-всегда поможет и подскажет, предложит оптимальный вариант решения проблемы. Благодарим за прекрасного специалиста.

Хочу выразить огромную благодарность инженеру службы технической поддержки Сергею Шибаеву за помощь и внимание к запросам клиента после приобретения и установки программного комплекса, за подход за поддержку, готовы прийти на помощь быстро не смотря на свою загруженность.
Огромное спасибо говорю от всей души прекрасному специалисту инженеру Сергею Шибаеву, за профессионализм.
Мы рассчитываем на наше дальнейшее сотрудничество с вашей компанией в которой работают такие профессиональные и отзывчивые сотрудники!

Я бухгалтер компании ООО «УО Авеню» г. Подольска. Несколько лет обращаюсь к вам за помощью и консультациями. С большим удовольствием хочу поблагодарить вашу команду за работу. Вчера обратилась с просьбой перенастройки квитанций (по индивидуальным настройкам). Заявку выполнили очень быстро и качественно. Отдельное спасибо Сергею. Неоднократно обращалась в техподдержку и получала сопровождение именно от него. Всегда корректен, грамотен. если и возникают вопросы, решает очень быстро. Нет затягивания. Ребята, вы большие молодцы. От вас исходит один позитив. Всегда и всем рекомендую вашу программу, ссылаясь на адекватность со стороны поддержки. Очень помогает в работе мобильное приложение и личные кабинеты для жителей, особенно в наше непростое время! Вечной вам работы в удовольствие и адекватных клиентов.

Добрый день!
Отзыв о работе с программой «Домовладелец».
Работаем с программой пока в параллельном режиме (расчеты ведет пока по договору расчетный центр), поэтому пользуемся услугами тех. специалистов (сопровождение) нечасто, но вопросов задаем много. Всегда помощь бывает полной, актуальной.

Мы одними из первых организовали в Москве ТСЖ. У нас более 1000 квартир и 900 машиномест. Для меня, как для председателя, вопрос компьютерной программы по расчетам с жителями – важнейший. Сейчас я со всей ответственностью могу сказать: «Если Вам нужна программа получше – это ДОМОВЛАДЕЛЕЦ». И вот почему: «программа не сбоит, ежемесячный расчет на наш ТСЖ идет 15 секунд, программа хорошо приспособлена для приема населения – любые расчеты делаются бухгалтером во время приема, оплаты подключаем из клиент-банка, счетчики подключаем из файла». Не говоря уже о том, что все расчеты по теплу и воде делаем в строгом соответствии с текущими требованиями. Реестры в ГЦЖС и ГИС ЖКХ сдаем без проблем – и это тоже заслуга ДОМОВЛАДЕЛЬЦА. И что еще очень важно – нас, Заказчиков, «слышат» и прислушиваются к нашему мнению.

Можно исправить все в своей квартире. Но если в соседней в стене дырка и в нее уходит тепло, деньги на этом потеряют все, в том числе я. Потому что общедомовый счетчик насчитает тепло на все квартиры и поровну разделит теплопотери пропорционально площади квартир, без учета дыр в стенах. Это обойдется дороже каждому из жильцов, даже тем, у кого со стенами все в порядке.

Для более глобальных программ типа устройства детской площадки, высадки зеленых насаждений или установки нового домофона нужны деньги. Жильцы у нас в доме — люди в основном небогатые, у них каждая копейка на счету, и собирать с них деньги я считаю не совсем правильным. Поэтому мы попробуем эти деньги зарабатывать. Например, сейчас я веду переговоры по сдаче в аренду чердачных помещений одному из операторов сотовой связи. Также обсуждаю вопрос сдачи в аренду рекламных площадей на первом этаже дома.

Контролировать работу УК. Старший по дому вправе контролировать, как работает управляющая компания. Если она делает свою работу плохо, а на заявки не реагирует совсем или реагирует с задержками, он может жаловаться на УК в жилинспекцию или прокуратуру. Я, например, писал такие жалобы по поводу неработающего освещения и того, что УК не регистрировала заявки собственников и не размещала финансовые отчеты.

Вам может понравиться =>  Доход С Продажи Доли Детей 3 Ндфл

Процедура уведомления — один из самых сложных моментов. Я спрашивал у соседей, как они проводили самое первое собрание о выборе управляющей компании, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оказалось, что собрание было формальным: УК выдала чистые бланки бюллетеней и отправила одного из жильцов обходить квартиры. Кого из жильцов застали — тот и уведомлен. Рассылались ли уведомления по почте тем, кого не оказалось дома, мне никто так и не смог пояснить.

А если у квартиры несколько собственников, то у каждого из них количество голосов, пропорциональное принадлежащей им площади. Если, наоборот, у одного собственника несколько квартир, голоса тоже считаются пропорционально. Например, в собственности мэрии больше 20 квартир, которые в сумме дают более 26% голосов.

Жалоба На Ростелеком Не Работает Общедомовая Антена

  1. Абонент уже изначально подключился к цифровому телевидение, но только через спутниковое или кабельное вещание.
  2. Имеется аналоговое ТВ с автоматическим переходом на новый формат вещания. Это происходит в том случае, если телевизор и антенна поддерживали данную возможность.

Чтобы произвести настройку аналоговых каналов, необходимо приобрести кабель. Он подключается к антенному входу цифровой приставки (или телевизора). Если у абонента приставка, то дополнительным кабелем соединяете устройство с телеприемником. Затем устанавливается сигнал в аналоговом формате при помощи пульта управления.

В квартирах многих россиян стоят ЖК телевизоры, но это не значит, что они могут принимать сигнал цифрового вещания. Рассмотрим, как определить есть ли сигнал от коллективной антенны. В первую очередь, он должен поддерживать DVB-T2, тогда не будет проблемы, что нет каналов от общей антенны. Во-вторых, понадобится дециметровая антенна (домовая или домашнаяя).

  1. В первую очередь нужно выяснить, кто обслуживает устройство.
  2. Позвонить в компанию или зайти на официальный сайт, чтобы узнать, как подать заявление на отказ.
  3. Подайте заявление в офисе оператора или через личный кабинет. В некоторых городах это можно сделать через МФЦ.
  4. Дождаться работника, который придет и отключит квартиру от антенны.
  1. Убедиться, что не имеется задолженностей по оплате. При наличии – оплатить их. Свидетельством будет служить справка из расчетного центра ЕИРЦ или квитанция за последний месяц.
  2. Взять паспорт, в котором указан адрес регистрации его собственника.
  3. Посетить один из офисов.
  4. Обратиться к сотруднику, который проверит документы и выдаст бланк заявления о расторжении договора.
  5. Написать заявление. Проследить, чтобы оно было зарегистрировано.

Порядок установки и; оплаты домофона в; многоквартирном доме

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

  • технический осмотр оборудования,
  • ремонт домофона,
  • выезд для устранения неполадок в работе домофона,
  • восстановление линий связи.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства.

На бюллетенях есть QR-код , который считывает система, находит галочки в нужных клетках и сама считает, сколько голосов собственники отдали за то или иное решение. Результаты подсчетов видно сразу, когда вносите данные из бюллетеня. Принятые решения отмечаются зелеными галочками.

Уведомил город. В нашем случае город был собственником более четверти недвижимости в доме. Первоначально я думал, что привлечь город к голосованию будет сложно, но оказалось не так. Я нашел в соцсетях аккаунт мэра и пригласил его или сотрудников принять участие в собрании. Ответ получил практически сразу.

Теоретически узнать, кто у вас старший по дому, когда его выбрали и какие у него полномочия, просто. Нужно зайти в специальный реестр сведений о голосовании на портале ГИС ЖКХ, выбрать свой город, улицу и дом — вы должны увидеть все протоколы общих собраний по вашему дому. Чтобы войти на сайт ГИС ЖКХ, понадобится регистрация на портале госуслуг.

Но система «Сквер» и тут приходит на помощь. Достаточно в разделе «Собрания» создать новое собрание собственников, указать в нем вопросы, вынесенные на голосование, — и можно скачать полный пакет документов в формате «Ворда». Все документы уже будут заполнены: данные для этого «Сквер» возьмет из реестра собственников.

Процедура уведомления — один из самых сложных моментов. Я спрашивал у соседей, как они проводили самое первое собрание о выборе управляющей компании, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оказалось, что собрание было формальным: УК выдала чистые бланки бюллетеней и отправила одного из жильцов обходить квартиры. Кого из жильцов застали — тот и уведомлен. Рассылались ли уведомления по почте тем, кого не оказалось дома, мне никто так и не смог пояснить.

Добро пожаловать в магазин Домовой

Понравилось обслуживание, побольше бы такого подхода к клиенту в других местах. Не просто продали товар, а еще и проконсультировали по моему изделию, что мне добавить, чтобы было еще прочнее. Вы спасли мой бизнес, сэкономив время, нервы и деньги! Спасибо большое! И подарок еще сделали к заказу! Профессиональный и человечный подход к клиенту, спасибо! Буду заказывать у вас еще! Процветания вашему бизнесу и благодарных клиентов!

Красногорова Людмила Валерьевна:
Мне понравился весь процесс. Я заказала товар, мне помогли подобрать компанию по доставке, которая подходит именно мне. Т.е ценовая категория и рядом с домом. Менеджен ответил на все мои вопросы, менеджеру 5 баллов! Товар добирался до Сочи 10 дней и это с учетом новогодних праздников. Компанию рекомендую.

Я бухгалтер компании ООО «УО Авеню» г. Подольска. Несколько лет обращаюсь к вам за помощью и консультациями. С большим удовольствием хочу поблагодарить вашу команду за работу. Вчера обратилась с просьбой перенастройки квитанций (по индивидуальным настройкам). Заявку выполнили очень быстро и качественно. Отдельное спасибо Сергею. Неоднократно обращалась в техподдержку и получала сопровождение именно от него. Всегда корректен, грамотен. если и возникают вопросы, решает очень быстро. Нет затягивания. Ребята, вы большие молодцы. От вас исходит один позитив. Всегда и всем рекомендую вашу программу, ссылаясь на адекватность со стороны поддержки. Очень помогает в работе мобильное приложение и личные кабинеты для жителей, особенно в наше непростое время! Вечной вам работы в удовольствие и адекватных клиентов.

Огромное спасибо за возможность учесть мой отзыв о Домовладельце, так как я работаю на Домовладельце в нашем ЕРКЦ (зам главбуха) с самых первых версий. Меня пригласили в ТСЖ «Космонавтов, 50», где я живу, вести квартплату. Сначала купили дополнительный модуль по ЖКХ, предложенный общебухгалтерской программой. После детального освоения поняла, что это программа из серии «посчитай в экселе – занеси результат в квитанцию» и даже для нашего дома непригодна. Сейчас мне установили Домовладелец (версия для ТСЖ) – все прекрасно и вообще никаких проблем.

Хочу выразить огромную благодарность инженеру службы технической поддержки Сергею Шибаеву за помощь и внимание к запросам клиента после приобретения и установки программного комплекса, за подход за поддержку, готовы прийти на помощь быстро не смотря на свою загруженность.
Огромное спасибо говорю от всей души прекрасному специалисту инженеру Сергею Шибаеву, за профессионализм.
Мы рассчитываем на наше дальнейшее сотрудничество с вашей компанией в которой работают такие профессиональные и отзывчивые сотрудники!

Добрый день!
Направляю Вам отзыв о работе в Программе «Домовладелец»:
Работу в данной программе наша компания начала сравнительно недавно. За это время были оценены плюсы в работе:
— стоимость услуг
— ощутимое стремление сотрудников тех.поддержки помочь в решении возникающих вопросов
— базовые функции программы.

«Жилищник Новомосковский» выражает благодарность всем сотрудникам техподдержки за помощь в освоении программы «Домовладелец». Особая благодарность сотруднику Арсению за быструю, подробную и очень понятную информацию по программе. За его терпение и взаимопонимание в общении с нашими сотрудниками. Просьба к руководству, если это возможно, «прикрепить» Арсения к нашей организации как постоянного технического консультанта.

Оплата общедомовой собственности

Субъект долевой собственности в данном случае имеет ограничительный характер полномочий. При сделке с жилыми помещениями, которые находятся в конкретном многоквартирном доме, право на общую долевую собственность возникает автоматически, одновременно с правом на жилье. Во время сделки право на квартиру переходит совместно с правом на территорию и объекты, относящиеся к многоквартирному дому.

Согласно подпункта «в» пункта 2 ст. I Постановления правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 и изменениям к нему и ст. 36 Главы 6 Жилищного кодекса РФ данные балконы являются общедомовым имуществом и не могут использоваться только одними соседями как частная собственность без письменного согласования с собственниками жилья.

И если на общедомовом собрании будет принято решение сдать в аренду часть лестничной клетки или холла под установку, например автомата по продаже еды и напитков, то это не противоречит закону. Важно, чтобы арендованная часть никак не препятствовала свободному передвижению жильцов.

Общедомовая собственность в многоквартирном доме включает в себя много элементов. Содержание подъезда, оплата уборщикам, реконструкция детской площадки — за все это нужно платить. Откуда брать деньги и в каком количестве? Платить за это должны собственники квартир в МКД.

Российским законом предусмотрено право собственности нескольких лиц на один объект, право лица простирается на часть, или долю в составе объекта. Отношения между лицами, к собственности которых принадлежит объект, носят название общей долевой собственности.

Adblock
detector