Ситуационный План Москва

Ситуационный план местности – схематические изображение участка земли в рамках геодезических изысканий, выполненное в определенном масштабе. На схеме указывается адрес земельного надела с привязкой к сторонам света, здания, сооружения и линейные объекты с указанием этажности и технических характеристик, а также улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения, близлежащие жилые дома и другая инфраструктура, данные о заказчике и исполнителе. Состоит ситплан из двух частей – проектной (схематичной) и аналитической (текстовой).

• При заключении сделок с недвижимостью. Документ здесь не нужен, но поможет сориентироваться новому владельцу или арендатору на местности, уточнит местоположение самого участка, размещение на нем природных объектов и недвижимости.
• Для планирования благоустройства и озеленения ландшафта. Дизайнеры зачастую выбирают для работы ситплан, хотя он не дает точной картины происходящего на участке, но стоимость его гораздо меньше, чем крупномасштабного топоплана.
• Для подключения электричества, обращения на водоканал и/или газификации участка. Здесь все зависит от организации – владельца ресурса. В большинстве случаев ситуационный план объекта не признается официальным, и клиента вынуждают заказывать изготовление топографического плана, что приведет к новым затратам времени, сил и денег.
• Для оформления земельного участка и получения кадастрового номера. Здесь необходима схема расположения надела, но никак не ситплан.

Ситуационный план земельного участка в Москве от компании “Московская геодезия”

Важнейшим моментом считается предусмотреть вероятные трудности и нюансы при прокладке инженерно-коммуникационных линий. Поэтому, особенно важно на стадии проектирования заказать ситуационный план земельного участка в Москве – документ позволит с точностью выполнить необходимые работы по подключению земучастка к электрическим сетям.

Не знаете, где получить ситуационный план земельного участка быстро – обращайтесь к нам в «Московская геодезия», мы именно те, кто делает ситуационный план земельного участка со знанием дела. Будьте уверены: полученный от нас документ гарантировано пройдет согласование в контролирующей инстанции без заминок и временных проволочек.

Проектирование ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Практически каждый проектировщик в своей работе использует геоподоснову (или иначе топосъемку, или геодезию). Как известно, в Москве геоподоснова обычно представляет собой геодезический план масштаба М1:500, разработанный ОПС ГУП «Мосгоргеотреста». Если очень плотная застройка или много инженерных коммуникаций, то геоподоснову заказывают в масштабе М1:200. Геодезические изыскания используются для любых проектов. Например, для проектов инженерных сетей, проектов вертикальных планировок, генеральных планов, сводных планов сетей, проектов благоустройства территории и т.д.

Но чтобы в ОПС заказать геоподоснову в масштабе М1:500, нужно иметь ситуационный план М1:2000. Вопрос, где его взять? Конечно можно опять пойти в ОПС и заказать двухтысячник, но во-первых — это деньги, во-вторых — время, в-третьих это может не решить Вашу проблему! Например, Вы проектируете кабельную линию 20 кВ, протяженностью 10 км по Москве. Любая кабельная линия имеет начало и конец, попасть в которые можно миллионом разных способов. Все возможные варианты трассы на двухтысячнике не закажешь… И что же делать?

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Поэтому, на вопрос ситуационный план — где получить в Москве, ответ однозначный — обращайтесь к профессионалам. Вы получите: точно выполненные измерения на местности, в соответствии с действующими нормативами подготовленные схемы с использованием общепринятых и понятных специалистам условных обозначений.

Иногда частный застройщик сам пытается создать ситуационный план местности и чаще всего терпит фиаско — для получения качественной «картинки» нужны профессиональные навыки, знания, специализированное оборудование, программное обеспечение. Точные измерения на местности можно осуществить с использованием профессиональных приборов.

Топографический (ситуационный) план М 1: 2000 с актуальными данными

1. Договор аренды земельного участка;
2. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (для физических лиц) в районах с частной застройкой;
3. Договор аренды здания с Департаментом имущества г. Москвы;
4. Выписка из протокола заседания земельной комиссии о выделении участка;
5. При прокладке инженерной коммуникации — технические условия на присоединения;
6. Документ об источнике финансирования (Титул, Госконтракт и т.д.);
7. Договор совместной деятельности при заказе от лица, не являющегося правообладателем территории;
8. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
9. В случае выполнения работ на объектах культурного наследия для заключения договора без НДС обязательно предоставить копии документов от Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие):

• Справка об отнесении объекта к объектам культурного наследия
• Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
• Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Получить документы может лично генеральное лицо по паспорту либо по доверенности, физическое лицо по паспорту либо доверенное лицо по доверенности в ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: ул. Зорге, 1, Единая приемная, окна 9, 10, 11

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. Если ранее было получено разрешение на возведение постройки, с него снимается ксерокопия и прикладывается к заявлению.

При положительном решении о проведении электричества гражданину следует дождаться подготовки документа и оформлять договор на электрификацию ЗУ или на проведение электричества в дом.

• заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
• удостоверение личности заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации. Для чего требуется?

1. линии границ земельных участков;
2. дома, другие здания;
3. дорожно-транспортная сеть (железные дороги, автомобильные дороги с твердым покрытием и без него);
4. различные линейные инженерные объекты (линии электропередачи, магистральные и местные трубопроводы);
5. природные и искусственные водоемы (реки, озера, пруды, водохранилища);
6. территории, занятые культурной и дикой растительностью (леса, сады, огороды, поля, луга);
7. основные элементы рельефа (холмы, балки, овраги).

Т. е. за ситуационными планами к нам обращаются, когда окончательное решение о начале разработки рабочей проектной документации для строительства еще не принято, и потому необходимости в выполнении более точной (и, соответственно, более дорогостоящей) топографической съемки участка пока не возникло.

Ситуационные планы

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

• Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
• Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
• Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
• Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
3. К заявлению следует приложить:
   • выписку из плана межевания;
   • кадастровый паспорт участка;
   • свидетельство о форме права на на участок;
   • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Разработка ситуационного плана земельного участка в Москве и Московской области

• точные границы участка, его адрес;
• роза ветров;
• расположение находящихся на нем домов и строений с указанием этажности;
• все объекты энергоснабжения, водоснабжения на территории;
• автомобильные, ж/д дороги, развязки, автозаправки, тоннели и мосты;
• охранные зоны путепроводов, электрических кабелей и линий электропередач;
• подземные сооружения;
• зеленые насаждения – газоны, парки, скверы, леса;
• ближайшие водоемы – фонтаны, реки, озера, пруды;
• свалки;
• личные данные заказчика плана и его исполнителя.

• согласования границ территории при приобретении или продаже;
• получения кадастрового паспорта;
• получения разрешения на реконструкцию построек или проведения инженерных работ для строительства;
• планирования строительных работ, получения ТУ для подключения новых зданий к инженерным коммуникациям.

Стоимость ситуационного плана в Москве, как и других геодезических исследований, рассчитывается в нашей компании индивидуально. Связано это с особыми характеристиками каждого заказа. Мы просчитываем стоимость на ситуационный план участка из следующих факторов:

• подготовку (составляем договор, расчитываем стоимость на услуги, изучаем особенности технического задания и существующую документацию);
• полевой (выезжаем на объект, делаем привязку к государственной геодезической сети, проводим измерения местности);
• камеральный (обрабатываем полученные данные, составляем графические документы);

Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.

Первый и самый распространенный- ситплан подготовит местный муниципалитет (в Подмосковье) или Москомархитектура (в Москве). Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не всегда так.

23 мая 2021      uristmed         1192      

Похожие записи
• 
  Исковое заявление о расторжении брака без детей если супруга противобразец 2022
• 
  Срок Действия Госпошлины За Выдачу Свидетельства О Разводе По Суду
• 
  Продукты По Справке Малоимущие
• 
  Договор дарения несовершеннолетнему доли в квартире