Что Делать Приставу & Если Отсутствуют Сведения О Зарегистрированных Лицах В Арестованной Квартире
Содержание
- 1 Почему нет сведений о собственнике недвижимости в Выписке из ЕГРН Росреестра
- 2 Что Делать Приставу & Если Отсутствуют Сведения О Зарегистрированных Лицах В Арестованной Квартире
- 3 Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
- 4 Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
- 5 Что могут сделать судебные приставы
Почему нет сведений о собственнике недвижимости в Выписке из ЕГРН Росреестра
Сразу хочется сказать, что Выписка из ЕГРН – это отображение актуальной зарегистрированной информации в Росреестре на дату получения Выписки. Соответственно, если в выписке отсутствует информация о зарегистрированных правах и сведения о собственнике, — это проблема не в самой Выписке, а проблема с корректностью и качеством регистрации Вашего недвижимого имущества и отображением данных в реестре!
После проведения сделок с объектами недвижимости вся новая информация вносится в ЕГРН Росреестра. Но, так как этот процесс происходит по законодательно установленной схеме, то срок обновления и внесения данных в Росреестр может быть разным, в зависимости от причины внесения информации и её характера, загруженности Росреестра, региона и т.д. Соответственно, до момента обновления базы новые сведения в ЕГРН будут отсутствовать.
Что Делать Приставу & Если Отсутствуют Сведения О Зарегистрированных Лицах В Арестованной Квартире
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), уведомляем Вас о невозможности внесения сведения Единого государственного реестр недвижимости (далее ЕГРН) о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по адресу: ХХХХ, на основании представленного Вами Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (По исполнительному производству №ХХХ) oт 17.05.2022 №ХХХХ, выдавший орган: ХХХХ межрайонный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Н-ской области, поступившего в регистрирующий орган 21 мая 2022 года под №ХХХХ, по следующим основаниям:
ХХХ, являющийся должником по указанному выше исполнительному производству, не является собственником (правообладателем) данного объекта недвижимости.
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:
3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- Сроки ареста определяются судебным приставом.
- Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
- До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.
- классическая шапка: куда направляется заявление, кому и от кого;
- номер исполнительного листа;
- данные по судебному решению;
- сроки и факты того, было ли добровольное погашение должником;
- суммы, которые уже были внесены;
- прошение об аресте.
- Личных вещей граждан (одежды, посуды, гигиенических средств и т.п.).
- Единственного жилья.
- Предметов, необходимых для профессиональной деятельности.
- Домашних животных, если их не используют для получения прибыли.
- Автомобиля и других вещей, которые требуются для передвижения и удовлетворения потребностей граждан, имеющих инвалидность.
- Пищевых продуктов.
- Денег на сумму, не превышающую прожиточный минимум.
- Семян для будущего посева.
- Государственных наград и знаков отличия.
Кредиторы вправе обратиться к приставу с ходатайством о посещении определенного адреса, указав, что должник проживает там или будет там находиться в определенное время. Но если приставы не застанут там должника, и никаких документальных подтверждений его пребывания там (прописка, договор аренды, свидетельство о праве собственности) не будет представлено, такой визит не принесет результатов. У приставов не будет никаких оснований для проведения описи имущества или его ареста, тем более, если от собственника квартиры поступит официальное пояснение, что неплательщик по этому адресу никогда не появляется.
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
- Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
- Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
- Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
- Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.
В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2022 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
Что могут сделать судебные приставы
Даже деньги с банковских счетов разрешено забирать не все. Список неприкосновенных средств длинный, но весь он касается восстановления здоровья, компенсаций работодателя за расходы в связи с работой, выплат по потере кормильца. Материнский капитал приставы тоже забрать не могут: фактически это деньги детей, а не их родителей-должников.
Да они беспредельщики,:сначала наложили арест на регистрационные действия на машину,потом 50процентов на зарплату,потом вообще без всякого извещения, постановления об аресте приехали утром и забрали авто(как вообще)от дома,ладно через месяц вернули по акт возвращения нереализованного имущества,переводческие платежи поступают ежемесячно.проходит 4месяца снова изымают машину на торги и продают неизвестно как в сговоре с росимуществом. С момента изъятия арестованное имущество (авто) передвигалось полным ходом по городу видемо им так разрешено законом а потом ещё через 10 дней после изъятия уценили на 15процентов
31 мая 2021 uristmed 284