Ситуационный План Масштаб Гост

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка

Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставление сведений и указывается в строке «16» раздела В.1 в виде записи «План изготовлен в … экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу». Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее, чем в двух экземплярах.

 строке «13» Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках «12», «14» и отсутствии таковой в строке «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь ____».

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

  • границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
  • все строения на участке;
  • объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
  • расположение наземных и подземных трубопроводов;
  • расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
  • расчет потребности газа;
  • информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
  • спецификация газового оборудования.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Вам может понравиться =>  Чем Отличается Собственник Жилого От Нежилого Помещения

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана — визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

Умения педагогические — совокупность практических действий на основе осмысления цели, принципов, условий, средств, форм и методов организации работы с детьми; различают три группы умений: связанные с постановкой задач и организацией ситуации; с применением приемов… … Педагогический словарь

Этот способ годится, если у вас есть соответствующие навыки и необходимое программное обеспечение. Но имейте в виду: созданный своими руками СП допускается использовать только в ознакомительных целях, например, для информационного сопровождения сделок купли-продажи.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка

В случае, если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.

Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том числе, с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки, и т.п. чернилами, пастой или тушью.

Масштабы изображений на чертежах не указывают , за исключением чертежей изделий и других случаев, предусмотренных в соответствующих стандартах СПДС. В этих случаях масштабы указывают в круглых скобках непосредственно после наименований изображений в соответствии с ГОСТ 2.316 (пункт 4.19).

ГОСТ 2.302-68 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Масштабы» устанавливает масштабы изображений и их обозначение на чертежах всех отраслей промышленности и строительства, но не распространяется на чертежи, полученные фотографированием, а также на иллюстрации в печатных изданиях и т.п.

Проектирование ведется на основании официальных материалов, а не на «из Google» и «обмеряем инструментально». Сами же пишете:
«если удается достать берем планшеты, делаем выкопировки, прикладываем в масштабе с дорисованной ситуацией(если она изменилась). СРО на изыскания и геодезию — имеется».
Если у вас всё легально, то планшеты не надо «доставать». Они выдаются из архитектуры (или другого владельца геодезического фонда) всем, кто выполняет изыскания.
Ваше «обмеряем инструментально» и прочее — самая настоящая картографическая деятельность. Если разрешение на неё есть — нет никаких проблем. Планшеты и частным топографам выдаются, но они и результаты изысканий сдают. Даже если это «глазомерная съемка».

Вы размещаете достаточно опасные (вредные) для населения объекты. Только потому, что «заказчик хочет». Но такие же антенны могут наставить множество других, кто «хочут». На ваших левых планах нет перспективных объектов, запроектированных кем-то другими объектов. Нет СЗЗ от других объектов, нет данных по источникам излучений и прочему от других объектов.

  • заявление с указанием кадастрового номера земельного участка – бланк заявления можно взять на месте в МФЦ;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН, в которой должно быть указано, что именно вы являетесь собственником либо арендатором территории, план которой заказываете.
Вам может понравиться =>  Статья Конституции Рб О Вмешательстве В Частную Жизнь

План, кроме собственно схемы, обязательно содержит ее подробное описание с указанием и детализацией всех значимых особенностей. Также план должен содержать легенду – расшифровку всех условных обозначений. В отдельной таблице подается информация о составителе, заказчике, дате съемки, количестве экземпляров, приложениях, а также имена всех составителей.

  • при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
  • для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
  • при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
  • для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.

Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

Ситуационный план

  1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью.Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее свежая выписка из ЕГРН и свидетельство (не обязательно, но если есть — добавит «веса» вашим документам).
  2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка.В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом. Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.
  3. Он нужен для оформления земельного участка.Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000 и более мелких, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), строения и иные наземные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов. Из названия следует, что это не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорный, который призван сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

Вам может понравиться =>  Стоимость Удостоверения Участника Боевых Действий В Чечне

Ситуационный план

Картографическое изображение местности, которое отображает положение объекта в ландшафтно-планировочной или градостроительной системе региона в определенном масштабе называют ситуационным планом. Данный вид документа актуально составлять, как для небольших земельных участков, так в более крупных масштабах города, района или всего региона. Ситуационный план расположения объекта устанавливает связь территории участка, определенного размера с окружающей средой, а также объекта проектировки с прочими элементами инфраструктуры – зданиями, сооружениями того или иного города, поселка. Данный вид плана служит для разработки проектировочных работ по реконструкции и восстановлению каких-либо объектов и не может быть использован для прочей хозяйственной деятельности и строительства.

Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вида и возраста для сооружения. Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада.

Наряду с прочими, ситуационный план участка 1:10000 состоит из проектной и аналитической части. Первая представляет собой схематическое изображение и описание всех исследуемых объектов. Указываются названия улиц, характеристики зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, контуры дорог. Вторая же часть является, по сути, текстовым сопровождением. Описываются значения условных обозначений, адрес объекта, имя заказчика и исполнителя и др.

Для небольших участков составляется ситуационный план 1:500, как правило, он необходим при установке и согласовании границ участка с соседями. Для получения точного схематическое изображение обозначенного техническим заданием объекта и прилегающей местности наши сотрудники выполняют топографическую съемку.

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.