Радиаторы Отопления Подъезда Находятся Межэтажные Кладовки В Многоквартирном Доме
Если же, кто-то из жильцов решил сделать кладовку на этаже, то есть застроить её самостоятельно, то изначально необходимо обратиться в ЖЭК или в государственный орган, так как зачастую владельцем многоэтажного дома является государство. Нужно получить письменное разрешение на застройку кладовки, как от владельца многоэтажного дома, так и от остальных жильцов.
Если один из жильцов пытается приватизировать кладовку, то необходимо обращаться в ЖЭК с подписями остальных жильцов. В таком случае, органы должны разобраться и предоставить всем жильцам ключи от кладовки, а также равное распределение территории кладовки на всех жильцов.
Почему не стоит делать кладовые в; подъезде
— нормы жилищного законодательства не нарушены, поскольку в некоторых домах собственники на общих собраниях приняли решение об использовании общим имуществом собственниками путем размещения металлических конструкций, в других домах голосование проводится в настоящее время;
Из материалов проверки следует, что во всех подъездах 15 проверенных жилых домов в поэтажных коридорах устроены кладовые. Однако каких-либо разрешений об изменении функционального назначения спорных помещений, не нарушающих при этом противопожарные и эксплуатационные требования, у управляющей компании не имеется. Проектом домов устройство кладовых ни в поэтажном коридоре, ни в тамбуре также не предусмотрено.
Законодатель дает следующее толкование подвала – помещение пол, которого находится ниже уровня земли более чем наполовину высоты стены. Вход должен быть отделен от жилой части здания. Чтобы у пожарных не возникало вопросов, входов должно быть минимум 2, один из которых дверь 0,75х1,5 метра или люк 0,6х0,8 метра, а второй является полноценным эвакуационным выходом наружу.
Обустроенные в подвальном помещении секции для складирования не должны препятствовать доступу к коммуникациям здания. Запрещено прохождение канализационной сети через кладовки. Хранение также ограничивается овощами, хозяйственным инвентарем и твердым топливом.
С 1 января 2022 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708. В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.
Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, а в подъезде отсутствует отопление. Почему ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» не учитывает изменения, а только ПП РФ 1708 от 28 .12.2022, а также согласно ПП РФ № 354 если услуга не предоставляется не должна начисляться
На заметку! Даже если обогревающие устройства обмотаны полиуретаном или стекловатой, УК ещё надо доказать, что отдаваемой энергии достаточно для поддержания нормальной температуры воздуха. В противном случае поставщик вправе выставить абонентам счёт за поставленные ресурсы.
7) Приобрели квартиру, за каждой квартирой закреплена кладовка в подвале, когда пошли за ключом к старшей по подъезду, то она нам ответила, что нашей кладовкой пользуется владельцы другой квартиры, будто предыдущая собственница отдала. А мы покупали квартиру уже у других (которые купили квартиру у этой) и что они платили за кладовку другим нашим соседям. Как можно узнать законно это и как решить эту проблему, просто получается, что у нас теперь вообще нет места в подвале.
6) Хотим купить кладовку в многоквартирном доме, расположенную в подъезде. Но узнали, что там заложили общедомовые коммуникации. Это нужно будет обеспечивать доступ туда, как часто? . Боимся что если попросят ключи, там ничего не сможем хранить. И могут ли попросить освободить помещение для проведения работ?
За правилами и нормами в обустройства кладовых следят не только сотрудники управляющей компании, но и пожарные службы. Перед тем как начать обустройство кладовки нужно получить согласие каждого из собственников жилья в подъезде и получить консультацию специалистов нескольких инспекций.
В многоквартирном фонде типовой метраж жилья, как правило, не слишком большой, поэтому жильцы стараются увеличить полезную площадь за счет выноса различных вещей в кладовки за пределами квартиры. Стихийная кладовка на этаже или оборудованные склады организуются собственниками жилья дома на лестничных площадках или в подвале дома.
22 Июн 2021 uristmed 129