Есть Ли Страховка От Затопления Квартиры Через Крышу

Как защитить свое имущество от непредсказуемых стихий: страхование квартиры от затопления, пожара и разрушений

Огонь и вода довольно беспощадные и непредсказуемые стихии, которые своим воздействием могут оставить человека без крыши над головой. Именно поэтому на сегодняшний день довольно популярным становиться страхование квартиры от пожара, разрушений и затопления. Существует возможность внести подобный пункт в классический договор страхования или приобрести полис, направленный на защиту именно от такого воздействия.

• любую недвижимость – квартиру, частный дом, торговые и производственные предприятия;
• внутреннюю отделку жилого помещения;
• встроенную, корпусную, мягкую и другие виды мебели;
• ценные предметы, размещенные в квартире – ковры, гобелены, настенные часы и другое;
• домашнюю бытовую технику;
• домашнюю электронную технику;
• дорогостоящие элементы одежды;
• стекла и зеркала.

Что касается затопления, вследствие прорыва канализации, то здесь мнения компаний по поводу страховки недвижимости разнятся. Организация «Ренессанс страхование» покрывает полученный ущерб, «Согаз» отмечают, что покрытие ущерба произойдёт только в том случае, если затопление произошло из-за аварий в водопроводной системе, «РГС» отмечает, что владелец квартиры останется без компенсации.

Заключение договора выполняется в письменной форме, другие вариации заключения договора считаются недействительными и не обладают юридическими силами. В договоре отмечается всё имущество, которое может быть компенсировано при воздействии огня или воды, также там указывается сумма возможной компенсации.

1. Огонь – развитие пожара и разрушения или задымления, сопровождающегося выделением сажи и коррозийного жара. Возгорание происходит вследствие воздействия молнии или взрыва бытовых приборов.
2. Стихийные явления. В их число входят буря, шквал, смерч, продолжительные дожди, сильный ливень, потоп, град и другие.
3. Вода – осуществляется вытекание воды из водопроводов, канализаций, противопожарных и отопительных систем, в том числе из соседних квартир.

У тaкoгo cпocoбa oфopмлeния ecть минyc — oнo нe yчитывaeт индивидyaльныe ocoбeннocти жилья. Чaщe вceгo кoмпaнии пpeдлaгaют выбpaть cтpaxoвyю cyммy из зapaнee cфopмиpoвaнныx и нe дaют «мecтa для мaнeвpa». Baшy нeдвижимocть никтo нe бyдeт oцeнивaть, a cтaндapтныe ycлoвия нe вceгдa пoдxoдят.

Жильцы мнoгoквapтиpныx дoмoв pиcкyют нaмнoгo бoльшe coбcтвeнникoв кoттeджeй, дaч, чacтныx дoмoв. Нa блaгococтoяниe пepвыx влияeт oтвeтcтвeннocть coceдeй, yпpaвляющeй кoмпaнии или тoвapищecтвa coбcтвeнникoв жилья. Нaпpимep, вac мoгyт зaтoпить coceди cвepxy, из-зa нeкaчecтвeннoй пpoвoдки или выcoкoгo нaпpяжeния мoжeт нaчaтьcя пoжap. Пoэтoмy cтpaxoвaниe квapтиpы oт пoжapa и зaтoплeния — пoпyляpнaя ycлyгa. B cтaтьe paccкaжeм, чтo этo тaкoe, кaк зacтpaxoвaть имyщecтвo, кaкиe ocoбeннocти ecть y cдeлки и кaк нa нeй cэкoнoмить.

B этoм cлyчae тoжe мoжнo oфopмить cтpaxoвaниe имyщecтвa и гpaждaнcкoй oтвeтcтвeннocти. 3дecь тaкжe cтoит пepeчиcлять вce вoзмoжныe пpичины вoзникнoвeния cтpaxoвoгo cлyчaя, нaпpимep, вы мoжeтe зaтoпить coceдeй нe тoлькo из-зa тoгo, чтo ктo-тo зaбыл зaкpыть кpaн, нo и из-зa выcoкoй cтeпeни изнoca кoммyникaций и пocлeдyющeй aвapии.

Bce типы cтpaxoвoк дeлятcя нa двa бoльшиx видa: cтpaxoвaниe coбcтвeннoгo имyщecтвa и гpaждaнcкoй oтвeтcтвeннocти пepeд тpeтьими лицaми. B пepвoм cлyчae выплaтy пoлyчaeт cтpaxoвaтeль, вo втopoм — тoт, ктo пocтpaдaл oт eгo дeйcтвий. Paccмoтpим oбa видa пoдpoбнee.

💵 Aлгopитм выплaт. Чтoбы пoлyчить выплaтy пo пoлиcy, нyжнo нaпиcaть пиcьмeннoe зaявлeниe в cтpaxoвyю кoмпaнию. Ee coтpyдники пoпpocят пpeдocтaвить дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe нacтyплeниe cтpaxoвoгo cлyчaя, пocлe чeгo paccмoтpят иx и oцeнят yщepб. B тeчeниe oпpeдeлeннoгo cpoкa — eгo мoгyт ycтaнaвливaть caми кoмпaнии , нo oбычнo oн cocтaвляeт 30 днeй — вы пoлyчитe выплaтy. Ecли cyммa oкaжeтcя знaчитeльнo мeньшe cyммы yщepбa, ee мoжнo ocпopить в cyдe.

Как застраховать жилье и машину от капризов природы и не остаться без выплаты

Здорово поиздевалась стихия не только над автомобилями, но и над домами и инженерной инфраструктурой. По оценке Всероссийского союза страховщиков, ущерб от наводнений в Керчи и Ялте составил около 12,5 млрд рублей. Только в Керчи было затоплено 248 домов, в Ялте — более 100. Размер причиненного вреда недвижимому имуществу по всему полуострову — около 242 млн рублей, а в шести подтопленных населенных пунктах в Краснодарском крае — 445 млн рублей.

• угон, кража, разбой;
• полная гибель автомобиля;
• столкновение с другими машинами при движении, например, въезде или выезде с парковки/стоянки, ДТП;
• наезд на предметы, животных или людей;
• ущерб, причиненный животными;
• падение предметов на машину, например, сосулек или камней;
• пожар, взрыв, возгорание;
• повреждения или утрата авто из-за катаклизмов природы: ураган, дождь, наводнение, обвал, землетрясение, извержение вулкана, паводок, прямое попадание разряда молнии, град и прочие.

Рынок предлагает различные виды как классических, так и коробочных продуктов. В первом случае можно собрать персональный вариант защиты, включив те риски, которые наиболее актуальны. Например, убрав «извержение вулкана», которого в обозримом будущем не случится из-за отсутствия вулкана на территории проживания.

Или, например, в случае с возгоранием дома — если его причиной стали угли, выпавшие при топке камина, это не будет страховым случаем. То есть страховщики не платят за объект, который явился причиной пожара, в данном случае камин — часть дома. Не будет страховым случаем по имущественному полису и протечка крыши, которая является потолком. Может оказаться без оплаты страховой риск «землетрясение», если обнаружится, что при проектировании, строительстве и эксплуатации застрахованных зданий должным образом не были учтены сейсмо-геологические условия местности, в которой они расположены. Хотя, скорее всего, владельцу недвижимости о них неизвестно, и при оформлении страхового полиса эта информация не требуется, а всплывает только при урегулировании наступившего страхового случая.

Еще один пример: если из-за перепада температур в стекле автомобиля образовалась трещина, то, скорее всего, страховщик компенсацию не выплатит. «Страховым случаем с трещиной считается только механическое воздействие, перепад температур обычно возникает из-за неправильной эксплуатации предметов/объектов», — объясняет Игорь Лаппи.

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

В большинстве случаев собственники затопленных квартир сталкиваются с тем, что полученной от страховой компании суммы недостаточно, чтобы покрыть весь причинённый ущерб. Занижать величину выплаты страховые могут разными способами (например, путём исключения каких-либо вещей из списка повреждённых предметов, снижения их стоимости и т.д.). В этом случае потерпевший может либо взыскать недостающую сумму с виновника произошедшего либо добиться выплаты в полном объёме со страховой компании.

Если страховая отказала в выплате или занизила сумму возмещения, направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке, составленного независимым оценщиком, ценным письмом с описью вложения. Срок для ответа на претензию предусматривается правилами страхования (как правило, он составляет 10 дней).

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату. Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Страхование квартиры от затопления и пожара

Самое серьезное наводнение в Москве произошло в 1908 году — Москва-река поднялась на 10,54 м. Если после 50-х годов, когда были построены системы из гидроузлов, потопы в столице прекратились, то пожары до сих пор причиняют немалый ущерб, особенно в местах скопления людей. По статистике в 2022 году на затопления в многоквартирных домах приходится 26% процентов несчастных случаев по стране, на бытовые пожары — 11 %. Огонь и вода уничтожает имущество. Жилье нуждается в ремонте. Защититься от финансовых потерь и минимизировать последствия неприятной ситуации поможет страховка.

Покупка сразу двух видов полиса обеспечит максимальную защиту — вы получите компенсацию, если пострадаете от соседей, и не будете платить, если несчастный случай произойдет по вашей вине. Некоторые СК предлагают программы, в которых страховка квартиры от затопления соседей (гражданская ответственность) идет, как дополнительная опция.

1. Страхование имущества. Объект страхования — квартира, бытовая техника, мебель и другие предметы, находящиеся в помещении. Риски — пожар, залив и стихийные бедствия. Компенсацию ущерба получает страхователь.
2. Страхование гражданской ответственности. Страховые риски — причинение вреда жизни, здоровью, ущерба имуществу третьих лиц (физических и юридических) из-за потопа или пожара в вашей квартире. Страховой случай — событие, которое произошло, и с наступлением которого у страхователя возникла обязанность возместить причиненный ущерб. Компенсацию от СК за причиненный вред, вместо застрахованного лица, получают пострадавшие. Собственнику квартиры, по чьей вине пострадали соседи, не нужно искать деньги, чтобы расплатиться с соседями.

• залив жилья с крыши из-за протечки кровли;
• затопление соседями сверху (забыли закрыть кран или прорвало коммуникации);
• неполадки в отопительной системе;
• протечки кранов и другой запорной арматуры;
• прямое возгорание в квартире или у соседей;
• ликвидация пожара, когда пожарные залили жилье при тушении огня.

Страхователем выступает любое дееспособное физическое лицо, чьи интересы связаны с владением, пользованием, распоряжением имуществом и недвижимостью (собственник, арендатор). Чтобы денежное возмещение было соизмеримо с реальной суммой ущерба, застрахуйте квартиру на полную стоимость. Такие программы, как экспресс-страховка, покроют только часть причиненного вреда. Для определения рыночной стоимости жилья обратитесь к независимому оценщику, который оценит саму «коробку», ремонт и имущество. На основании экспертного заключения проще и точнее определить реальный размер ущерба, суммы компенсации.

1. Подобрать страховую компанию. При выборе компании следует ориентироваться на срок её работы, а также частоту выплат страховки.
2. Подобрав подходящий для себя страховой полис, подпишите договор страхования.
3. После подписания договора нужно проверить всю оставшуюся у вас документацию: договор, квитанцию об оплате, правила страхования от пожара и затопления.
4. По истечении 3 дней нужно позвонить в страховую компанию, и по номеру полиса убедитесь, что сделка совершена успешно.

Что делать если квартира застрахована, а соседи затопили? Если квартира была застрахована и была получена страховка на защиту отделки квартиры от затопления, потопа и пожара, а через время произошел залив соседей сверху, то проблем ответственности и с получением страхования не будет. Но вот если было страхование от затопления и произошло от проточка крыши и изначально был затоплен чердак многоэтажного дома, а затем сама квартира, то доказывать тот факт, что случай относится к страховым, придется довольно длительное время. Если затопление квартиры произошло дождем сквозь межпанельные швы, некачественно закрытые окна или через балкон, то большинство страховых организаций отметят страховку квартиры как некомпенсируемую.

Снизить стоимость полиса можно при одновременном посещении страховой компании двумя соседями, которые приняли решение застраховать свою ответственность друг перед другом. Не последнюю роль играет и месторасположения квартиры, если страхуется столичное жилье, размещённое в центре, то и стоимость полиса значительно увеличивается.

• отмеченные виды рисков, если рассматривать страхование на примере затопления, то ответственность перед соседями сверху будет стоить гораздо больше, нежели защита собственного имущества, а комплексное страхование, вообще, относится к наиболее дорогостоящим;
• присутствующие в договоре объекты страхования – самой дешёвой является страховка отделки квартиры, а вот все остальные элементы потребуют дополнительной оплаты;
• длительность действия страховки – существуют программы защиты жилища на краткосрочные периоду, к примеру, на время отпуска;
• рыночная цена квартиры и присутствующего в ней имущества;
• тип полиса – выделяют «коробочный» продукт, когда представитель страховой компании не выезжает на ваше место жительства, а сумма возможной компенсации, фиксированная или индивидуальный полис, когда после осмотра жилища делается детальный анализ и устанавливается будущая сумма компенсации, стоимость такого полиса тоже увеличена.

• любую недвижимость – квартиру, частный дом, торговые и производственные предприятия;
• внутреннюю отделку жилого помещения;
• встроенную, корпусную, мягкую и другие виды мебели;
• ценные предметы, размещенные в квартире – ковры, гобелены, настенные часы и другое;
• домашнюю бытовую технику;
• домашнюю электронную технику;
• дорогостоящие элементы одежды;
• стекла и зеркала.

Приглашать на оценку соседа по закону вы не обязаны. Но вы можете это сделать, чтобы впоследствии у него было меньше вопросов к сумме ущерба и, возможно, отпала необходимость заказывать собственную независимую экспертизу (он имеет на это право, если не согласится с результатами вашей экспертизы).

Если вы не можете позвонить и в доме нет лифта, единственный способ обратиться за помощью — прийти лично в управляющую организацию . Найти контакты управляющей организации можно на портале «Дома Москвы». Также контакты указываются на квитанциях за ЖКУ и на стендах с информацией в подъездах.

• обесточить затопленное помещение через электрощит. Сделать это надо даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки: отсыревшие материалы могут стать проводниками статического электричества и вызвать короткое замыкание;
• перекрыть стояки с горячей и холодной водой, затем подняться к соседям сверху и попросить их сделать то же самое. Если протечка вызвана сломавшимся краном или стиральной машиной, это поможет остановить поток воды;
• вызвать аварийную диспетчерскую службу. Сотрудники аварийной службы могут перекрыть воду во всем подъезде, если перекрытие стояков в ваших с соседом квартирах не дает результата либо если ваших соседей сверху нет дома или они не открывают. Также специалисты службы помогут с устранением причины протечки;
• составить акт о заливе. В нем описывается нанесенный ущерб и указывается причина протечки воды. Этот документ нужен даже в том случае, если виновный в заливе готов возместить ущерб. Впоследствии он может передумать, а вам без акта сложно будет доказать его вину в суде;
• связаться со страховой компанией, если ваша квартира застрахована;
• сфотографировать последствия залива в своей квартире и по возможности в квартире соседей, пока ждете аварийную службу.

• по телефону : +7 (495) 539-53-53 (круглосуточно);
• онлайн через мобильное приложение «Госуслуги Москвы». В разделе «Единый диспетчерский центр» необходимо заполнить обязательные поля и отправить заявку в работу. Статус заявки будет отображаться в приложении;
• онлайн через сервис «Электронный дом», а также в приложении «Электронный дом Москва» (App Store, Google Play);
• онлайн через сервис «Вызов мастера» на mos.ru.

• ваши соседи сверху (собственники или наниматели жилых и нежилых помещений), если к протечке воды привело повреждение коммуникаций после крана, ограничивающего подачу воды в квартиру, либо сломанная бытовая техника или переполненная ванная. Также на соседей сверху ложится ответственность за протечку, если они поменяли стояки горячей и холодной воды до запирающего крана или стояки отопления и не уведомили об этом управляющую организацию;
• ваша управляющая организация, если протечка произошла из-за повреждения общего имущества многоквартирного дома, то есть стояков горячей и холодной воды до запирающего крана или стояков отопления. Также вина лежит на управляющей организации, если вы живете на верхнем этаже и потоп в вашей квартире произошел из-за того, что в вашем доме протекает крыша;
• Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (при условии, что средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают в региональный фонд), если протечка произошла после ремонта коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в рамках гарантийного срока и если случай является гарантийным);
• другие лица, их устанавливает суд. Например, ваш сосед сверху может доказать, что в протечке виновны рабочие, которые незадолго до ЧП делали ему ремонт. Затопить вашу квартиру могут и, к примеру, сотрудники МЧС при тушении пожара в квартире соседа. Но для вас как для потерпевшего это значения не имеет — вы можете судиться с владельцем квартиры.

Залили соседей, выплатили компенсацию, а страховая подала на нас в суд

Сейчас мы подали апелляцию, но суд, очевидно, считает, что мы обязаны выплатить страховой компании деньги. От соседей вразумительного ответа на вопрос, почему они не попытались решить дело миром даже с учетом увеличившейся суммы ущерба, мы не добились. Они, оказывается, вообще не представляли, что страховая, заплатив им, подаст в суд на нас.

В любом случае если квартира застрахована, то страховая права. Она выплатила страховое возмещение за причиненный ущерб и решила получить от виновника потопа деньги, которые потратила на возмещение. Виновник в такой ситуации определяется элементарно — сосед сверху.

Если бы вы залили квартиру соседей и у них не было страхового полиса, вы бы рассчитались между собой и закрыли вопрос. Но соседи обратились в страховую компанию, та выплатила им компенсацию за страховой случай, поэтому кто-то должен компенсировать ее расходы. Логично, что страховая вправе требовать возмещения расходов с виновника происшествия.

Владислава, мне не очень понятно, как вашим соседям удалось оформить страховку уже после залития. Если все так, как вы описываете, то это похоже на страховое мошенничество со стороны соседей. Хотя с этим должна была разбираться страховая компания перед тем, как оформить полис. Возможно, вы что-то путаете, и соседи застраховали квартиру еще до потопа.

Примерно полгода назад пришло судебное извещение о том, что с нас взыскивает ущерб страховая компания соседей, которых мы затопили, когда еще жили в квартире. Но у нас на руках есть расписка о том, что мы отдали соседям деньги за залитие — около 8000 Р . В расписке они от дальнейших претензий отказались.

Сказка о подводном царстве: как работает страхование от затопления

Прежде чем подписывать договор, стоит изучить и правила страхования. Так как документ довольно большой, существует такая практика: клиент забирает его ознакомиться на несколько дней. Чаще всего правила размещены онлайн, поэтому ехать за ними в офис компании нет нужды.

Содержание договора и правил страхования компании. Договор в страховой компании содержит только основные выписки из правил страхования. Дело в том, что основной документ может содержать в себе больше 30 страниц, а полис (договор) содержит лишь основные условия.

«Воздействием жидкости является причинение застрахованному имуществу ущерба в форме его повреждения или уничтожения в результате воздействия на застрахованное имущество жидкости, находящейся в любом агрегатном состоянии, имевшего место по причине аварии».

Необходимо выбрать для себя лимиты, которые отвечают целям страховки. Например, страхование квартиры от затопления подразумевает защиту ремонта и вещей с мебелью. Если же нужна страховка от затопления соседей снизу, выбирайте ещё и гражданскую ответственность. Поставив лимит в 1 млн, мы можем сразу посчитать, хватит ли этой суммы на компенсацию при заливе.

Если вдруг вы уже подписали договор, но передумали — поспешите воспользоваться «периодом охлаждения». В течение 14 дней (или больше, если компания прописала такую возможность в правилах), можно отменить действие полиса и вернуть средства. Обо всех тонкостях «периода охлаждения» можно прочитать в отдельной статье.

Соседи не затопят: о страховании жилья и автоматике для перекрытия кранов

В отличие от ОСАГО, которое заработало, когда стало принудительным, страхование жилья по-прежнему дело добровольное. По ряду оценок сейчас застраховано всего около 10% жилого фонда Москвы, в регионах же эта цифра и того меньше. Многих из тех, кто дошёл хотя бы до второй стадии интереса к вопросу страховки, отпугивает политика самих страховщиков: большинство страховых компаний предлагают только комплексные пакетные решения страхования «от всего», включая пожары, затопления, квартирные кражи и прочие происшествия.

Страховку квартиры сложно назвать гуманной в плане цены, а размер выплаты вряд ли покроет все расходы. Для примера, «Ренессанс-страхование» предлагает полный пакет страховок на квартиру за 5500 рублей/год при сумме выплат в 400 000 рублей максимум в случае кражи или пожара, и 300 000 рублей – при причинении вреда имуществу соседей (гражданская ответственность). То есть, я могу рассчитывать где-то $5000 на возмещение ущерба затопленным соседям (по текущему курсу), при том, что простой ремонт, который делали хозяева квартиры, которую я снял, мог легко обойтись и в 1 млн рублей, и выше — в разы превышая размеры максимальной страховой выплаты.

Но даже это полбеды. Для того, чтобы получить выплату по страховке все равно придется пройти уйму бюрократических процедур по оценке ущерба, признанию случая страховым и так далее: это полисы страховые компании легко распродают направо и налево — всё меняется, когда приходит время по ним делать выплаты.

Один из подводных камней сбора этих документов – время, когда их нужно собирать. Соседи могут настаивать, что ваш потоп может привести к образованию плесени или вздутию ламината. С другой стороны мокрые обои могут просто высохнуть на стенах и выглядеть так же, как и до потопа (если вам очень повезет). То есть, вы можете не разобраться с этой проблемой даже за неделю, так как ламинат может подняться позже. А ведь вы еще даже не дошли до своей страховой компании и тут есть огромный подводный камень.

• Нарушение нормативных сроков эксплуатации имущества, производственных, непроизводственных, строительных, конструктивных дефектов и недостатков объектов имущества и их отдельных элементов, неправильного выполнения монтажных, ремонтных, строительных работ на территории страхования, если иное не предусмотрено договором страхования.
• Физический износ конструкций, оборудования, материалов и т.д. на территории страхования, если иное не предусмотрено договором страхования.
• Гниение, коррозия или другие естественные процессы изменения свойств застрахованного имущества, если иное не предусмотрено договором страхования.

Таким образом, вам может быть «подсунута» страховка от затопления соседей в случае, если вы, например, забыли закрыть кран. Потому что прорванная или гнилая труба – это физический износ конструкции, то есть случай нестраховой.

• данные всех сторон, участвовавших в составлении акта о затоплении;
• адрес места происшествия.
• детальное описание повреждений помещения с указанием источника проникновения воды;
• перечень пострадавших из-за затопления предметов мебели, бытовой техники и другого имущества.

1. Обесточить квартиру. При масштабном затоплении рекомендуется вовсе отключить электричество в доме на общем щитке. Никто не знает, куда успела просочиться вода, но от ее взаимодействия с электричеством могут пострадать не только бытовая техника, но и люди. Также во избежание дальнейшего распространения воды в местахее протекания, если это удобно, следует разместить любые имеющиеся в доме емкости (ведра, кастрюли и пр.). На полу стоит разбросать полотенца и любые другие тряпки, чтобы задержать воду.
2. Уведомить соседей о происшествии. Сделать это важно, как можно быстрее, чтобы совместными усилиями по возможности устранить причину затопления жилья. Если соседи отсутствуют, желательно отыскать их контакты и сообщить о необходимости срочно приехать. Тем временем, следует переходить к следующему шагу. Ни в коем случае нельзя взламывать дверь и пытаться самому проникнуть в жилье без присутствия владельцев, какой-бы ни была ситуация!
3. Уведомить ЖЭК и аварийную службу. Без участия специалистов нельзя оценить реальную обстановку, поскольку именно они знают все о коммуникациях в доме. Также у них есть доступ к стоякам, чтобы перекрыть воду, план дома, чтобы оценить все возможные последствия происшествия и своевременно принять меры для их минимизации.
4. Зафиксировать произошедшее. Чтобы предупредить в будущем возникновение спорных моментов, стоит снять видео и сохранить снимки всех деталей затопления.
5. Сделать все возможное для минимизации убытков. Все, что еще можно спасти, лучше поднять над уровнем пола или вовсе вынести из помещения. Сильно поврежденные предметы передвигать уже не стоит.

Каждая из сторон должна поставить подпись в документе. Если кто-то не соглашается это делать, отказ необходимо зафиксировать письменно. В акте требуется поставить печать управляющей компании или ее директора, а также обязательно указать такую информацию:

• представитель ЖЭКа, ОСББ или управляющей компании любой иной формы, отвечающей за обслуживание дома;
• представитель пострадавшей при затоплении стороны (идеально, если это будет непосредственно владелец жилья);
• представитель квартиры, ставшей местом источника затопления.

Приведенный ниже алгоритм действий позволит по возможности предотвратить серьезные последствия и угрозу для жизни жильцов не только квартиры, где произошло затопление, но и всего дома. Ведь проникновение воды в стены здания при халатном отношении к ситуации может стать причиной не только имущественных убытков.

«Не признаются страховыми случаями события, произошедшие в результате. проникновения в застрахованные объекты, строение или квартиру, в которых находится застрахованное имущество, осадков через кровлю, швы в панельных домах, лоджии, балконы, террасы, незакрытые окна, двери и т.д., а также через швы, щели и отверствия, сделанные преднамеренно или возникшие в результате ветхости или строительных дефектов, если иное не предусмотрено договором страхования».

Даже если крышу Вашего дома убирали специально обученные люди, никто не гарантирует, что Вы не получите неприятный сюрприз в виде протечки крыши. Конечно, в первую очередь это относится к жителям верхних этажей, но при сильном потопе возможно проникновение воды и на нижние этажи.

Что касается первых двух причин — это зона ответственности управляющей компании, которая и должна компенсировать подобные убытки. Казалось бы, странно — ведь, к примеру, при страховании КАСКО Ваша страховая компания заплатит Вам и в том случае, если Вы были невиновны в аварии, а уже потом, в порядке суброгации, взыщет убытки с виновника. Почему также нельзя поступать и с управляющими компаниями?

Точного ответа нет, но можно предположить, что страховщики не хотят иметь дела с «Жилкомсервисами», «Дезами» и прочими наследниками советской системы из-за непреодолимых сложностей по взысканию ущерба. Поэтому у многих страховых компаний в правилах есть пункт, подобный тому, который есть у Росгосстраха:

Еще одна причина внимательнейшим образом читать правила страхования, не так ли? Продающие вам страховки люди чаще всего «забывают» упомянуть о подобных «мелочах» или просто-напросто сами не знают о них. Конечно, можно попробовать заключить договор на иных условиях, обговорив подобные моменты. Но в рамках «коробочных» продуктов, которые заключаются очень быстро (нужно просто проставить галочки напротив нужных страховых сумм) подобные тонкости учесть невозможно.

• объекты незавершённого строительства (есть исключения);
• бараки и строения барачного типа;
• недвижимость, которую используют в коммерческих целях (за исключением квартир для сдачи в аренду);
• дома и квартиры, находящиеся в зоне, которой угрожают обвалы, оползни, наводнения.

• внезапной сработки противопожарных систем, хотя необходимости не было;
• аварии систем водоснабжения, канализации, отопления и кондиционирования (прорвало краны, вышли из строя радиаторы, отопительные котлы, бойлеры, посудомоечные и стиральные машины и т.д.);
• проникновения жидкости из соседнего помещения, которое не принадлежит страхователю;
• протечки из аквариума в результате аварии в системах жизнеобеспечения аквариума.

Большинство СК предлагают выбрать набор элементов. Например, застраховать вещи и отделку. Также можно включить в договор какой-то один элемент. Например, если ремонт в квартире не новый, в доме изношены инженерные системы, есть смысл страховать только вещи, в этом случае клиент сэкономит на страховой премии.

Внимательно изучите в договоре и правилах страхования список исключений. Часто СК не возмещают убытки от заливов, которые произошли во время перепланировки или ремонта. Также не относится к страховым случаям затопление квартиры из-за тестирования или ремонта системы пожаротушения.

• конструктивные элементы – стены и перегородки, перекрытия, балконы, лоджии;
• внутреннюю отделку помещений (покрытие потолка, пола, двери);
• инженерное оборудование (системы наблюдения и охраны, вентиляции, сантехническое оборудование и т.д.);
• вещи (мебель, электронику, одежду, посуду).

Как действовать жителю Подмосковья, если его квартиру затопило

Акт о затоплении составляется в любом случае, даже когда соседи сверху не отказываются от добровольной компенсации затрат на устранение ущерба. Для этого вызывается инженер из управляющей компании или представитель ТСЖ (при звонке попросите сообщить номер заявки, время и ФИО диспетчера).

Далее необходимо как можно быстрее нейтрализовать источник затопления. Сообщите о протечке соседям сверху, а если их нет дома или они не открывают дверь, то вызывайте аварийную бригаду. К ее помощи придется прибегнуть и в том случае, если у соседей не получается остановить протечку – прорвало трубу. Тогда придется перекрыть весь стояк.

Проводить экспертизу желательно спустя несколько дней после затопления квартиры, поскольку некоторые последствия могут проявиться только через 3–5 дней. Инициировать экспертизу могут как жильцы пострадавшей квартиры, так и соседи, в чьей квартире находился источник аварии. В отдельных случаях вина может лежать на УК, например, при прорыве системы отопления, стояков или протечке кровельных элементов крыши. Взыскать реальную сумму ущерба с коммунальщиков без отчета независимого эксперта будет сложно.

В акте описываются повреждения, нанесенные имуществу, и причина, например, лопнувший кран. Акт подписывают представитель УК (ТСЖ), собственник жилья, свидетели и сосед сверху. Если последний отсутствует или отказывается подписать бумагу, об этом делается соответствующая пометка в акте. Если вы не согласны с каким-то из пунктов акта, не ставьте свою подпись. Требуйте внести изменения.

Затопление квартиры является одной из ситуаций, которая может случиться с любым жителем многоквартирного дома. Зачастую владельцы помещений, обнаружив это, не сразу понимают, что нужно делать. Как действовать, если затопило квартиру, кто должен возмещать ущерб и в каких случаях стоит обратиться в суд, читайте в материале mosreg.ru.

Особенно внимательным нужно быть с исключениями, внесенными в договор. Например, в полисе бывает сказано, что СК не покрывает убытки, связанные с изношенной проводкой или старыми трубами. В этом случае любую аварийную ситуацию страховщики будут стараться переложить на вас, обвиняя в халатном отношении к своему имуществу. Доказать обратное будет очень трудно, и денег вы, вероятнее всего, не увидите.

Нужно четко понимать, что страхование квартир в нашей стране является делом абсолютно добровольным. Поэтому вам дается полное право вносить в договор такие условия, которые вы считаете приемлемыми. Конечно, если это не противоречит действующему законодательству и страховая компания не возражает. Прежде чем подписывать документы, нужно четко осознать, что любые спорные пункты в случае затопления или возгорания страхователь станет трактовать исключительно в свою пользу. Поэтому прежде чем подписывать договор страхования квартиры, нужно тщательно изучить все тонкости.

С некоторых пор на рынке страхования появилась новая услуга: полис по квитанции. Подобным образом можно обезопасить свое жилье на случай затопления. Договор имеет форму публичной оферты. Это значит что в ЕПД, который вы получаете ежемесячно, уже внесена некоторая сумма на страхование квартиры. Рейтинг СК в данном случае изучать не нужно. Выбрать страховщика самостоятельно у вас не получится. Для того чтобы заключить договор, вам нужно просто оплатить указанную сумму хотя бы раз. С первого числа следующего месяца ваше жилье будет автоматически застраховано в той СК, которая указана в квитанции. Для продления услуги вам просто нужно ежемесячно оплачивать эту строку расходов, внесенную в ЕПД.

• возраст жилья;
• степень изношенности несущих конструкций и коммуникаций;
• тип строительных материалов, из которых выполнено помещение;
• общее состояние жилья, давность и качество ремонта;
• общая приблизительная оценка имущества;
• наличие в помещении ценных предметов, антиквариата;
• этаж, местоположение;
• состояние электрической проводки и сантехнических коммуникаций;
• отсутствие/наличие системы пожарной сигнализации;
• то же в отношении сигнализации охранной;
• другие факторы.

1. Во-первых, можно приобрести экспресс-страховку, об этом было сказано выше.
2. Во-вторых, можно сэкономить, приобретая полис с франшизой. Эта такая минимальная сумма ущерба, которую клиент обязуется погасить сам, не прибегая к помощи СК. Чем больше сумма франшизы, тем дешевле полис.
3. Далее, можно выгадать довольно неплохую сумму, оплачивая всю стоимость полиса целиком. Клиенты, не претендующие на рассрочку, очень любимы менеджерами страховых компаний. Чаще всего им предоставляют большую скидку и различные привилегии.
4. Чтобы снизить стоимость полиса, можно исключить из него часть рисков. Например, если вы живете на первом этаже, вам нет необходимости оплачивать риск того, что вы кого-либо затопите. Это просто невозможно.
5. Некоторые СК дополнительно предлагают одновременное страхование титула квартиры. Если вы являетесь арендатором жилья, а не его собственником, этот пункт точно можно исключить из договора.

Страховка квартиры от затопления соседей: что входит в полис

Застраховать квартиру можно через Интернет, для этого опись имущества и предварительный осмотр не потребуется. Приобрести полис может не только собственник жилой недвижимости, но и квартиросъемщик. Услуги страховых компаний предоставляются на всей территории России.

Страховка квартиры от затопления соседей – один из самых популярных видов страхования недвижимости. Аккредитованная компания может обеспечить защиту своим клиентам в таких ситуациях, как стихийные явления, пожар, противозаконные действия посторонних лиц, взрыв газа, повреждения имущества водой.

Для того чтобы возмещение было произведено в полном объеме потребуются документы, полностью отражающие стоимость ремонта квартиры. В отсутствии документации страховщик имеет законное право возместить ущерб на работы и материалы, согласно средним рыночным расценкам на данный период времени.

Каждый жилец высотки может столкнуться с такой неприятностью, как проникновение воды в помещение. Страховка квартиры от затопления соседей – единственный вариант покрыть расходы и восстановить ремонт и имущество. При оформлении полиса онлайн на сайте следует учесть все тонкости, чтобы услуга была действительно эффективной.

Приобретая полис на сайте онлайн от пагубного воздействия воды на свою квартиру, стоит понимать, что это может произойти с каждым. Для предотвращения неприятных сюрпризов имеется услуга страхования ответственности собственника жилья перед другими лицами на случай повреждения их имущества.

Страхования квартиры от затопления: без волокиты и судов

• Плюсы и минусы страхования квартиры от затопления
• Что можно застраховать
• Что не получится застраховать
• Суть и понятие страхового случая
• Стоимость страхования квартиры от затопления
• Оформление полиса страхования
• Оформление полиса страхования квартиры от затопления онлайн
• Первые шаги, если произошло затопление квартиры
• Если вы затопили соседей
• Виды рисков по страхованию квартиры от затопления

• наличность;
• драгоценности, слитки полудрагоценных и драгметаллов;
• ценные бумаги;
• коммерческие товары и оборудование для предпринимательства;
• важную информацию на цифровых и других носителях;
• алкогольные напитки и продовольственные товары;
• домашних питомцев.

Конечно, потоп – очень неприятный инцидент, из-за которого портится отделка, мебель, техника и пр., но все расходы можно возместить. О том, как получить полис страхования квартиры от затопления и что нужно делать, если оно все же произошло, расскажем в этой статье.

1. Выбор подходящего страховщика. Поинтересуйтесь мнением знакомых, посмотрите рейтинг всех отечественных СК в Сети. Проверьте, есть ли у них лицензия на страховую деятельность. Изучите предложения нескольких компаний.
2. Выбор оптимальной страховой программы.
3. Осмотр квартиры специалистом.
4. Сбор документов, ознакомление с договором и его подписание.
5. Перечисление оплаты за страховку.
6. Получение полиса страхователем недвижимости.
7. Оплата страховых взносов (помесячно или единовременно).

Если виновники аварии – соседи сверху – хотят уладить ваш конфликт мирным путем, то страховщик может усмотреть в этом попытку надувательства. Ведь страхователь не имеет права брать деньги у виновника ЧП, а также договариваться с ним о возмещении ущерба. В противном случае он не получит страховую выплату по договору.

При оформлении полиса от затопления вы также можете выбрать оба варианта страхования: имущества и ответственности. Страховка также должна учитывать все возможные варианты наступления происшествия. Обратите внимание, какие случаи прописаны в вашем договоре. Среди самых распространенных, которые могут привести к страховому случаю:

В данном случае вы должны знать все эти нюансы, и при покупке полиса учитывать их. Внимательно читайте договор страхования, и проверяйте наличие всех необходимых случаев. Иначе, если в договоре будет указано, что выплаты осуществляются в случае прямого горения, то в случае ущерба от дыма или пожарных, вы не получите компенсацию. Если же в полисе указаны все три аспекта, то можете быть спокойны и приобретать страховку.

Основная масса клиентов довольна не только условиями страхования, но и результатом. Многие получили выплаты без всяких проблем и довольны, что удалось сэкономить на ремонте или на компенсации перед соседями. Как отмечают пострадавшие от наводнения, главное нужно взять акт с ЖЭУ.

Основным преимуществом полиса от затопления является то, что по условиям страховки выплаты можно получить независимо от того, кто был виновником происшествия. В данном случае страхование помогает не только компенсировать ущерб, но и освободит вас от судебных разбирательств с виновником.

Оба вида страхования помогут вам сократить расходы на возмещение убытков. Например, если вы затопите соседей снизу на сумму 300-500 тыс. руб., страховая компания может выплатить этот ущерб пострадавшей стороне, а вам нужно будет потратиться только на восстановление собственной квартиры.

1. Обесточить жилье самостоятельно или вызвать мастера-электрика (вода – это проводник электричества, и дабы не допустить короткого замыкания или получения травм жильцами, необходимо обесточить жилплощадь). Также следует оповестить соседей о затоплении, вызвать сотрудников управляющей компании и пожарной охраны, чтобы ликвидировать причину затопления.
2. Следующий шаг – это оповещение сотрудников страховой компании о наступлении страхового случая. До того момента, как прибудут сотрудники страховой компании, страхователю необходимо зафиксировать последствия потопа на фото и видео (данные материалы будут подтверждением нанесенного ущерба).Соседи могут попытаться решить проблему мирным способом, путем возмещения убытков (части убытков), нанесенных по их вине. Ни в коем случае нельзя этого делать, так как данные действия рассматриваются СК как мошеннические и в последствие страховую выплату вы вряд ли получите.
3. После устранения причины затопления, сотрудник управляющей компании обязан составить акт о затоплении жилья в присутствии собственника, соседа-виновника, старшего по дому или подъезду, а также сотрудника СК (все эти лица подписывают составленный акт).
4. В течение времени, установленного в договоре страхования, собственник (потерпевший) должен представить в страховую компанию справки из управляющей компании и пожарной инспекции (если таковая составлялась). Вместе со справками подается заявление о выплате компенсации (указывается точная сумма нанесенного ущерба) в счет наступления страхового случая.

На современном финансовом рынке Российской Федерации существует множество компаний, предоставляющих услуги страхования недвижимости от чрезвычайных ситуаций. Данные компании отличаются друг от друга условиями предоставления подобных услуг, ценами на эти услуги, а также размерами страховых выплат. Мы рассмотрим самые популярные из них.

• Стоимость – 2 250 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 150 000 р.
  2. Порча имущества – 200 000 р.
  3. Порча отделки – 250 000 р.
• Стоимость – 4 950 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 400 000 р.
  2. Порча имущества – 400 000 р.
  3. Порча отделки – 600 000 р.
• Стоимость – 6 750 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 500 000 р.
  2. Порча имущества – 500 000 р.
  3. Порча отделки – 1 000 000 р.

Изначально вам придет претензия, в которой будет указана сумма, а также последствия затопления (перечислено имущество, которому бы причинен ущерб). В претензии будет отражен счет, на который виновник должен перечислить указанную сумму в течение определенного времени. Если вы не желаете оплачивать нанесенный ущерб, то готовитесь к тому, что вам придет повестка в суд, где вы будете ответчиком, а страховая компания – истцом.

1. Состояние недвижимости (квартиры) и ее рыночная стоимость. Стоимость страховки на элитное жилье будет выше, нежели на жилплощадь советской постройки (например, «хрущевки»).
2. Количество страхуемых элементов. Сюда относится страхование мебели, бытовой техники и внутренней отделки. Чем больше элементов включено, тем выше стоимость полиса.
3. Регион расположения квартиры. Географическое положение страхуемого объекта, также влияет на стоимость (например, застраховать квартиру в Москве намного дороже, нежели в Казани).
4. Материалы, использованные при постройке дома.
5. Срок эксплуатации дома. Новые здания имеют больший предел прочности, поэтому на них стоимость будет ниже, чем на жилплощадь в домах 30-40 летней давности.
6. Наличие/отсутствие ОПС в квартире. ОПС – это охранно-пожарная сигнализация, устанавливаемая в объектах недвижимости и предотвращающая (оповещающая) о возгорании. При ее наличии в страхуемой квартире стоимость полиса будет значительно снижена.
7. Дополнительные пункты, учитываемые при оформлении полиса.

Стоимость документа может также вычисляться индивидуально для каждого клиента. Важно Но если брать среднее число, то платить соответствующей организации нужно от 0,3 до 1 %, которые берутся от полной рыночной стоимости жилья. Актуальные предложения Каждая компания, занимающаяся страховкой от затопления квартиры, может предоставить своим клиентам самый разный пакет услуг.

Капитальный ремонт инженерных коммуникаций – процесс чрезвычайно дорогостоящий и зачастую не под силу жильцам дома или же обслуживающей компании. Особенно это касается водопроводных труб (стояков), системы отопления, а также крыши. Поэтому вероятность попадания воды внутрь квартиры очень велика.

• непосредственно конструктивные элементы жилья – стены, потолок, пол, дверные и оконные проемы;инженерные коммуникации (трубы, как водопроводные, так и канализационные);
• отделка: остекление окон и балконов, двери и оконные рамы, напольное и потолочное покрытие, отделка стен (пластиковые или деревянные панели и другие материалы, штукатурно-малярные работы, лепнина, оклейка обоями), встроенная мебель и другие неотделимые элементы интерьера, в частности арки и колонны;
• движимое имущество – мебель, предметы интерьера, бытовая техника, личные вещи и одежда, произведения искусства.

Обычно страховые компании с большой неохотой возмещают причиненный по страховому договору ущерб, поскольку для них это означает необходимость открытия судебной тяжбы против виновника происшествия и получения в результате этого весьма сомнительной компенсации.

1. Страхование конструктивных элементов: стены, перегородки, балконы, крыши, перекрытия.Риск разрушения этих элементов не высок. Поэтому и страховые тарифы не дорогие. Компании редко включают данный вид в страховку.
2. Страхование внутренней отделки и инженерного оборудования: электропроводка, газовые трубы, водопровод и канализация. Это главный вид страхования, наиболее дорогостоящий.
3. Страхование домашнего имущества: электроника, мебель, украшения. Позволяет оформить полис от кражи и взлома.
4. Страхование гражданской ответственности: защитит ваших соседей от нанесенного вами ущерба. Обычно оформляется от прорыва водопровода.

21 Фев 2022      uristmed         108      

Похожие записи
• 
  Замена Утраченно Стс Для Организации
• 
  Кому положены социальные выплаты в 2022 году и какие суммы?
• 
  Сколько Годовой Премии Выплачивают В Сбербанке За Оценку Сс
• 
  Договор найма жилого помещения — что нужно знать?