Главная / Банкротство / Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год

Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год

Содержание

1 О бюджете МР «Ногайский район» Республики Дагестан на 2022 год и на плановый период 2022-2023 годов»
2 Массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков в 2022 году
3 Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год
4 Принят бюджет Дагестана на 2022 год
5 Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год
6 Минимущество Дагестана предложило передать контроль за землями от районов республике

8.1) принятие решения об установлении публичного сервитута в случаях его установления для размещения инженерных сооружений регионального значения, определенных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — инженерные сооружения регионального значения), устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами регионального или межмуниципального значения или для устройства примыканий автомобильных дорог к автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения, размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения в туннелях;

Настоящий Закон определяет особенности правового регулирования земельных отношений на территории Республики Дагестан с целью реализации полномочий Республики Дагестан как субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Республики Дагестан, непосредственно или через уполномоченный им орган исполнительной власти Республики Дагестан по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Республики Дагестан;

6) установление порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения в соответствии с федеральными законами и законами Республики Дагестан;

15) определение порядка и условий размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации);

Действующее правовое регулирование противоречит Конституции Республики Дагестан и приводит к нарушению конституционных прав и свобод значительного количества граждан. Такое состояние дел отрицательно влияет на сохранение стабильности на территории Республики Дагестан, создает почву для политизации проблемы и использования ее в целях расшатывания ситуации.

Указанные поселения не включены в Закон Республики Дагестан от 13 января 2005 года № 6 «О статусе муниципальных образований Республики Дагестан», их границы не определены в соответствии с требованиями федерального и республиканского законодательства. Даже тем поселениям, которым еще в советский период были присвоены наименования, а где-то образованы муниципальные образования и включены в Закон Республики Дагестан от 13 января 2005 года № 6 «О статусе муниципальных образований Республики Дагестан» Законом Республики Дагестан от 12 марта 2012 года № 13 «Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан» и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» границы не утверждены. И это при том, что при решении вопросов о придании статуса населенного пункта указанным поселениям к документам прилагались схематические карты соответствующего поселения.

К решению накопившихся проблем в сфере отгонного животноводства следует подходить комплексно и в строгом соответствии с действующим федеральным законодательством, исходя из сложившейся ситуации и с учетом конституционного права каждого на свободу передвижения, на выбор места пребывания и жительства (статья 27 Конституции Российской Федерации, статья 27 Конституции Республики Дагестан). При этом сохранение государственной собственности на земли отгонного животноводства позволяет органам государственной власти контролировать ситуацию в этой сфере и принимать решения, направленные на эффективное использование указанных земель, в том числе посредством изъятия и передачи в необходимых случаях неэффективно используемых отдельных земельных участков прилегающим к этим землям муниципалитетам равнинных районов или иным добросовестным землепользователям, с изменением, в случае необходимости, их категории, как это было сделано Правительством Республики Дагестан, безвозмездно передав земельные участки, отнесенные к землям отгонного животноводства из собственности Республики Дагестан в собственность муниципальных образований «село Кумук» Курахского района, «село Новый Фриг» Хивского района и «город Дагестанские огни» (распоряжения Правительства Республики Дагестан от 19 июля 2022 года № 303-р, от 19 января 2022 года № 12-р, от 9 февраля 2022 года №49-р).

7 июля 2022 года Конституционный Суд Республики Дагестан признал статьи 2, 7 и 8 Закона Республики Дагестан от 9 октября 1996 года № 18 «О статусе земель отгонного животноводства в Республике Дагестан» не соответствующими статьям 3, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21,27, 36, 38, 41, 48 Конституции Республики Дагестан в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, земли, на которых образовались и функционируют поселения, построены и эксплуатируются жилые дома, объекты инфраструктуры относят к землям сельскохозяйственного назначения, а также, нормативные положения обжалуемых статей оспариваемого закона применяются при решении вопросов, связанных с реализацией гражданами, проживающими в таких поселениях права собственности на земельные участки, жилые дома, регистрационного учета по месту жительства, образованием, регистрацией и приданием статуса населенного пункта или муниципального образования уже существующим поселениям, не учитывая исторически сложившиеся особенности расселения значительного количества граждан на указанных землях и тем самым вторгаясь в сферу регулирования иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Дагестан, что приводит к нарушению предусмотренных Конституцией Республики Дагестан прав и свобод граждан, проживающих в таких поселениях.

Депутаты Народного Собрания Республики Дагестан, обратившиеся с запросом, их представители – граждане, постоянно проживающие в поселениях, образованных на землях отгонного животноводства, считают, что отнесение всех земель отгонного животноводства к категории земель сельскохозяйственного назначения, которые запрещено приватизировать, не учитывает исторически сложившиеся особенности расселения населения на указанных землях, наличие более сотни поселений, в которых на протяжении десятилетий проживают около 80 тысяч граждан, построив в том числе с поддержкой государства капитальные домостроения, иные объекты недвижимости, в указанных поселениях функционируют школы, амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, библиотеки, магазины, многие из поселений газифицированы, построены автомобильные дороги, имеется иная инфраструктура.

О бюджете МР «Ногайский район» Республики Дагестан на 2022 год и на плановый период 2022-2023 годов»

Статья 1.1. «Основные характеристики бюджета муниципального района «Ногайский район» РД (далее местный бюджет) на 2022 год.
1. Общий объем доходов бюджета МР «Ногайский район» в сумме – 576109096 руб. с учетом финансовых средств, передаваемых сельским поселениям в сумме 17 685 000 руб., в том числе собственные доходы МР «Ногайский район» -111 113 000 руб.
Объем межбюджетных трансфертов, получаемых из республиканского бюджета– 447 311 096 руб. с учетом межбюджетных трансфертов, передаваемых сельским поселениям в сумме 17 685 000 руб.
2. Общий объем расходов местного бюджета — 576 109 096 руб.
Установить общий объем расходов местного бюджета на 2022 год в сумме – 576 109 096 руб.
3. Бюджет профицитный с учетом суммы к оплате бюджетного кредита – 1 377 000 руб.

Статья 1.3. «Основные характеристики бюджета муниципального района «Ногайский район» РД на 2023 год.
1. Общий объем доходов местного бюджета в сумме – 583 500 000 руб. с учетом финансовых средств, передаваемых сельским поселениям в сумме 14 477 000 руб., в том числе собственные доходы МР «Ногайский район» — 114 000 000 руб.
Объем межбюджетных трансфертов, получаемых из республиканского бюджета – 443 273 420 руб.
2. Общий объем расходов местного бюджета — 580 746 000 руб.
3. Бюджет профицитный -2 754 000 руб.

Статья 2. Нормативы распределения доходов между бюджетами бюджетной системы МР «Ногайский район» РД
Установить, что доходы местного бюджета в 2022 году формируются за счет доходов от уплаты региональных и местных налогов и сборов по нормативам, установленным законодательными актами РФ, РД и нормативно-правовыми актами района.

В 2022 году зачисление налогов и других обязательных платежей в бюджеты муниципальных образований осуществляются по следующим нормативам:
1. В бюджет МР «Ногайский район»:
— налог на доходы физических лиц в размере 62% доходов;
— упрощенная система налогообложения – в размере 100% доходов;
— единый сельскохозяйственный налог – в размере 70% доходов;
— налог на акцизы ГСМ — в размере 100% доходов;
— госпошлина в соответствии с действующим законодательством;
— неналоговые доходы в соответствии с действующим законодательством.
2. В бюджеты сельских поселений:
— налог на доходы физических лиц — в 2% доходов;
— единый сельскохозяйственный налог — в размере 30% доходов;
— земельный налог в размере 100% доходов;
— налог на имущество физических лиц в размере 100% доходов;
-неналоговые доходы в соответствии с действующим законодательством.
Статья 3. Учесть в местном бюджете на 2022 год поступления по основным источникам в объеме согласно приложения № 1 к настоящему решению.
Статья 4. Утвердить в 2022 году и на плановый период 2022-2023 годов закрепление полномочий администратора доходов бюджета МР «Ногайский район» согласно Приложения № 2 к настоящему решению.
Статья 5. Установить, что средства, полученные бюджетными учреждениями, находящимися в ведении органов местного самоуправления муниципального района и финансируемые за счет средств местного бюджета (далее местные учреждения) от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, подлинность отражения в доходах местного бюджета учитываются на лицевых счетах, открытых им в органе, осуществляющим кассовое обслуживание исполнения местного бюджета, и расходуются местными учреждениями в соответствии со сметами доходов и расходов в пределах остатков средств на их лицевых счетах.
Установить, что средства, полученные от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, не могут направляться местными учреждениями на создание других организаций.
Установить, что заключение и оплата местными учреждениями договоров, исполнение которых осуществляется за счет средств, получаемых от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, производится в пределах утвержденных смет доходов и расходов.
Статья 6. Утвердить распределение расходов по разделам согласно приложению № 3 к настоящему решению.
Статья 7. Утвердить распределение расходов местного бюджета на 2022 год по ведомственной структуре расходов бюджета МР «Ногайский район согласно приложения № 4.
Статья 8. Установить распределение бюджетных ассигнований на 2022 год по разделам и подразделам, целевым статьям расходов и видам расходов классификации расходов бюджета МР «Ногайский район» согласно приложения № 5.
Статья 9. Утвердить общий объем бюджетных ассигнований на исполнение публичных нормативных обязательств в 2022 году – 4 441 029 руб., в 2022 году – 3 751 970 руб., в 2023 году — 3 868 929 руб.
Статья 10. Приоритетными статьями и подстатьями операций сектора государственного управления являются оплата труда и начисления на оплату труда, питание, коммунальные услуги и налоги.
Финансовое обеспечение указанных расходов в 2022 году осуществляется в первоочередном порядке в пределах, доведенных лимитов бюджетных обязательств.
Статья 11. Установить верхний предел муниципального долга муниципального района на 1 января 2022 года (следующего за текущим годом) по долговым обязательствам МР «Ногайский район» в сумме 53 651 121 руб., в том числе по муниципальным гарантиям в сумме – 667390 руб., по развитию малого и среднего предпринимательства – 266 630 руб., по бюджетному кредиту – 52 717 100 руб.
Утвердить перечень получателей муниципальных гарантий и объемы их обязательств перед местным бюджетом, возникающие в связи с исполнением за счет казны МР «Ногайский район», гарантийных обязательств МР «Ногайский район», согласно приложению № 6 к настоящему решению.
Программы государственных гарантий МР «Ногайский район» на 2022 и на плановый период 2022 и 2023 годов не предусматриваются.
Программы государственных (муниципальных) внутренних заимствований на очередной финансовый год и плановый период не предусматривается.
Программы предоставления бюджетных кредитов на очередной финансовый год и на плановый период не предусматривается.
Программы государственных внешних заимствований на очередной финансовый год и плановый период не предусматривается.
Нормативных документов по государственным внебюджетным фондам не предусматривается.
Статья 12. Установить в 2022 году предел расходов на обслуживание муниципального долга МР «Ногайский район» в размере 1 377 000 руб., в 2022 году- 1 377 000 руб., в 2022 году – 2 754 000 руб.
Статья 13. Установить, что заключение и оплата местными учреждениями и органами местного самоуправления муниципального района договоров, исполнение которых осуществляется за счет средств местного бюджета, производится в пределах доведенных лимитов бюджетных, объем которых не может быть превышен.
Учет обязательств, подлежащих исполнению за счет средств местного бюджета местными учреждениями и органами местного самоуправления муниципального образования, финансируемыми из местного бюджета на основе смет доходов и расходов, обеспечивается через казначейство, осуществляющее кассовое обслуживание исполнения местного бюджета,
Финансовый отдел администрации МР «Ногайский район» имеет право приостанавливать оплату расходов местных учреждений и органов местного самоуправления муниципального района, нарушающих установленный администрацией муниципального района порядок учета обязательств, подлежащих исполнению за счет средств местного бюджета.
Договор, заключенный местным учреждением или органом местного самоуправления муниципального района с нарушением требований настоящей статьи, либо его часть, устанавливающая повышенные обязательства местного бюджета, подлежат признанию недействительными вышестоящей организацией или финансовым отделом администрации муниципального района.
Статья 14. Органы местного самоуправления муниципального района не вправе принимать в 2022 году решения по увеличению численности муниципальных служащих и работников учреждений и организаций бюджетной сферы, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципального образования, а также расходов на их содержание.
Статья 15. Установить, что использование не по целевому назначению бюджетных кредитов, выданных юридическим лицам и подлежащих возврату в местный бюджет, а также несоблюдение сроков возврата, влечет наложение штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на период исполнения указанных средств не по целевому назначению.
Статья 16. Установить, что исполнение местного бюджета по казначейской системе осуществляется финансовым органом администрации муниципального района с использованием лицевых счетов бюджетных средств, открытых в органе, осуществляющем кассовое исполнение местного бюджета и в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъекта Федерации.
Установить, что кассовое обслуживание исполнения местного бюджета осуществляется органом, осуществляющим кассовое обслуживание исполнения местного бюджета на основании соглашения и на безвозмездной основе.
Статья 17. Нормативные и иные правовые акты органа местного самоуправления муниципального района, влекущие дополнительные расходы за счет средств местного бюджета в 2022 году, а также сокращающие на доходную базу, реализуются и применяются только при наличии соответствующих дополнительных источников поступлений в местный бюджет и при сокращении расходов по конкретным статьям местного бюджета, а также после внесения соответствующих изменений в настоящее решение.
В случае, если реализация правового акта частично (не в какой-то мере) обеспечена источниками финансирования в местном бюджете, такой правовой акт реализуется и применяется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете на 2022 год.
Статья 18. Особенности использования бюджетных ассигнований в сфере образования.
На финансирование расходов детских дошкольных учреждений — норма питания на одного воспитанника в день — 55 рублей, детский сад «Ногай Эл» -72 рубля.
На организацию горячего питания учащихся 1-4 классов общеобразовательных школ предусматривается 61,61 руб. в день, в том числе за счет субсидий из федерального бюджета – 61 руб. и на софинансирование из местного бюджета – 0,61 руб. в день.
На организацию бесплатного двухразового питания обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, в том числе детей-инвалидов, осваивающих общеобразовательные программы на дому, предусматривается 138,37 руб. в день, в том числе за счет субсидий из федерального бюджета – 137 руб. и на софинансирование из местного бюджета – 1,37 руб. в день.
На организацию питания в пришкольных интернатах предусматривается 109 руб. в день.
Статья 19. Резервный фонд МР «Ногайский район»
Создать резервный фонд Главы администрации МР «Ногайский район» по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и технического характера в 2022 году в сумме 1 000 000 руб., в 2022 году – 1 000 000 руб., в 2023 году – 1 000 000 руб.
Расход средств из резервного фонда производить согласно Положению о расходовании средств из резервного фонда.
Статья 20. Межбюджетные трансферты бюджетам сельских поселений.
1. Утвердить распределение межбюджетных трансфертов (дотаций) бюджетам сельских поселений МР «Ногайский район» на 2022 год согласно приложению № 7.
Утвердить нормативы расходов сельских поселений на 1 жителя в 2022 году и методику расчета и предоставления дотации бюджетам поселений из районного фонда финансовой поддержки поселений согласно приложения № 8.
2. Утвердить распределение субвенции бюджетам сельских поселений на осуществление полномочий по первичному воинскому учету на территориях, где отсутствуют военные комиссариаты, согласно приложению № 9.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений не принимать в 2022 году решения, приводящие к увеличению численности муниципальных служащих и работников муниципальных учреждений и организаций, финансируемых из бюджетов сельских поселений.
4. Неиспользованные в 2022 году целевые средства, переданные бюджетам поселений из районного бюджета, подлежат возврату в доход бюджета района, которые в течение первых 15 рабочих дней подлежат возврату в республиканский бюджет.
5. Установить, что бюджеты поселений — получателей межбюджетных трансфертов из районного бюджета подлежат финансовому контролю в соответствии с федеральным законодательством, законодательством РФ и нормативно- правовыми актами МР «Ногайский район».
6. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений МР «Ногайский район» при установлении на муниципальном уровне системы оплаты труда и порядка их применения для работников учреждений, финансируемых из бюджетов муниципальных образований, учитывать параметры, устанавливаемые на региональном уровне.
Статья 22. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2022 года.
Статья 23. Опубликовать настоящее решение в республиканской общественно-политической газете «Голос степи».

Вам может понравиться => Прослушка Соседей

Статья 1.2. «Основные характеристики бюджета муниципального района «Ногайский район» РД на 2022 год.
1. Общий объем доходов местного бюджета в сумме 580 530 000 руб. с учетом финансовых средств, передаваемых сельским поселениям в сумме 17 421 000 руб., в том числе собственные доходы МР «Ногайский район» — 112 000 000 руб.
Объем межбюджетных трансфертов, получаемых из республиканского бюджета – 446 074 181 руб.
2. Общий объем расходов местного бюджета — 577 776 000 руб.
3. Бюджет профицитный – 2 754 000 руб.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подается в ГБУ РД «Дагтехкадастр»по адресу: 367000,
г. Махачкала, ул. Абубукарова 18А или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» (e-mail:zgko@dagbti.com), включая портал государственных и муниципальных услуг.

Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее — обращения) осуществляет
ГБУ РД «Дагтехкадастр» в порядке, регламентируемом статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2022 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Указанный приказ размещен на официальном сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан https://estate.e-dag.ru/ в разделе «Деятельность»/ «Государственная кадастровая оценка»/ «Результаты государственной кадастровой оценки» и официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.e-dag.ru (№ 05032008003 от 30 ноября 2022 г.).

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2022 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», постановлением Правительства Республики Дагестан от 17 мая 2022 года № 48 «Вопросы Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан» и распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 9 июля 2022 г. № 169 «О проведении государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на территории Республики Дагестан» приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 22 ноября 2022 г. № 171 утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земель лесного фонда, расположенных на территории Республики Дагестан.

Комиссии до 15 февраля 2022 года необходимо «обеспечить проведение анализа эффективности управления, распоряжения земельными участками, находящимися в собственности РД, проверку использования правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством РФ и законодательством РД, выявление неиспользуемых или используемых ненадлежащим образом земельных участков и организацию их вовлечения в хозяйственный оборот».

До завершения работы комиссии правительству республики и министерству по земельным и имущественным отношениям поручено «обеспечить приостановление согласования и принятия решений по продаже, аренде, обмену, залогу, передаче земельного участка и земельной доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, предоставлению права ограниченного пользования земельным участком, переводу земельных участков из одной категории в другую, согласование иных сделок, совершение иных юридических значимых действий с земельными участками за исключением случаев, определенных правительством РД».

Но это не значит, что право на участок вы утратите: вам всего-навсего нужно будет вновь поставить его на государственный кадастровый учет (причем ему присвоят новый кадастровый номер) и зарегистрировать свои права на него.

Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов. Дело в том, что до сих пор по закону в жилищный фонд входили только три вида объектов — жилой дом, квартира и комната. Но объекты блокированной застройки, которые довольно популярны сегодня, в том числе и в Татарстане, обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации. Так что их правовой статус был не определен.

Речь идет об участках, которые были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с 1 марта 2008 по 1 января 2022 года, но на которые до сих пор не зарегистрированы права собственности или аренды в установленном порядке. Здесь как раз ничего не продлевается: в 2022 году участкам прекратили присваивать временный статус, а их фактическим владельцам давалось 5 лет на регистрацию.

Как мы уже писали, на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования которых определяется как 1.16 — «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» — строительство жилых домов запрещено. Но с 1 марта фермеры смогут строить для себя жилые дома на таких участках. Правда, есть ограничения: дом должен быть один, а строить его должен именно фермер на тех землях, которые использует лично он — то есть для себя. Этажей в таком «поместье» не должна быть больше трех, площадь не должна быть больше 500 квадратных метров, причем пятно застройки не должно превышать 0,25% площади земельного участка.

Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный: «жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок». Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Правда, для этого блоков в таунхаусе не должно быть больше 10, а этажей — больше, чем три.

Земля может быть изъята для нужд муниципалитета или органов федеральной власти. От целей и субъекта изъятия начать процедуру имеет право государство или муниципалитет. Для каждого случая существует перечень оснований и схема действий. Но если собственник и орган власти не достигнут соглашения, спор между ними решат судебные органы. Суд в любом случае признает действия государственного или муниципального органа законными, собственник на основании судебного приказа будет вынужден передать свою землю в их распоряжение. Исключением являются случаи, когда орган власти формально отнесся к процедурам, предшествующим изъятию.

Вам может понравиться => Сварщики Спецоценка Это Вредные И Опасные Произв Факторы

Для досконального понимания характерных особенностей изъятии земельных участков для муниципальных и государственных нужд, следует ознакомиться с важными нюансами, с новым порядком осуществления процедуры, с поиском правообладателей, с составлением постановления, с возможными компенсациями, а также с судебной практикой.

С 1 июля 2022 года вступил в силу новый закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» позволит местным властям в принудительном порядке проводить изъятие земельных участков у недобросовестных собственников, не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельскохозяйственного назначения.

Законом о принудительном изъятии земли установлено, что реализация земельного участка, изъятого в принудительном порядке, осуществляется в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, возможна только с публичных торгов по правилам, которые определены Гражданским кодексом РФ, но в случае, если торги признаны несостоявшимися, земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов.
Денежные средства, полученные в процессе реализации земельного участка, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов.
Большую роль при разрешении вопросов, связанных с распределением земельных участков сельскохозяйственного назначения, закон отводит органам местного самоуправления.

«Установлен порядок, определяющий право сельхозорганизации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка или договора аренды в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности по цене не более 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (для купли-продажи), — пояснил Николай Степанов, партнер юридической фирмы «Муранов, Черняков и партнеры». — Торги за право заключения договора купли продажи или аренды не проводятся, что может существенно увеличить количество сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Более того, муниципальный орган обязан в течение двух недель с момента госрегистрации права на земельный участок, выделенный в счет земельных долей, опубликовать в средствах массовой информации и разместить на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о возможности приобретения такого земельного участка«.

Массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков в 2022 году

— Налоговики уже не раз заявляли, что, по их мнению, неоформленное или неправильно оформленное имущество — это корыстный способ уклониться от выплат установленных законом налогов, — поясняет Шагин. — Поэтому не исключено, что в конце года некоторые граждане получат не только новую, более высокую цифру налога, но ещё и штраф в 20% от начисленной ФНС суммы (статья 122 Налогового кодекса РФ).

Однако не для всех граждан новая методика ФНС грозит непременным увеличением налогового бремени. Дело в том, что, согласно российскому законодательству, физлица имеют право на льготу по налогу на имущество в отношении одного хозяйственного строения или сооружения до 50 квадратных метров, в том числе на садовом участке (статья 403 Налогового кодекса РФ). Возможно, при определённых условиях кому-то выгоднее, чтобы одно из имеющиеся у него хозстроений учитывалось как «жилой дом», ведь ставка по ним ниже, чем по прочим объектам. Например, это актуально для пенсионеров, предпенсионеров и прочих льготников, так как эти категории освобождаются от налогов по одному объекту, за исключением нежилых. Правда, стоит учитывать, что строение, признанное домом на садовом участке, может быть максимум в три этажа и не больше 20 метров в высоту. Кроме того, оно должно соответствовать градостроительным регламентам и правилам застройки (регламент СП 53.13330.2022), однако, как правило, недвижимость большинства льготников в эти требования укладывается с запасом.

До 1 марта 2022 года продлена дачная амнистия, позволяющая в упрощённом порядке оформить право собственности на садовые дома. Для оформления достаточно двух документов — правоустанавливающего документа на владения и технического плана земли. Документы можно лично передать для регистрации в органы Росреестра.

«Временные» статусы присваивались дачным владениям с 1 марта 2008 года и перестали назначаться с 1 января 2022 года. Данный статус действовал в течение 5 лет и означал, что участок был поставлен на учёт в кадастровом ведомстве, но не был зарегистрирован окончательно. Если по истечении 5 лет владелец не оформил право на участок, ему присваивался статус «аннулированный», и запись о нём уходила в архив.

Во всех субъектах России на 2022 год назначена массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, независимо от их категории. Подобные мероприятия Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проводила и раньше, но, как правило, это делалось не чаще, чем раз в три года (в Москве и Петербурге каждые два года). И, как показала практика прошлых лет, переоценка земель, скорее всего, может отразиться на налоговом бремени россиян не в меньшую сторону, ведь налог на имущество каждого гражданина взимается с учётом имеющихся в его собственности объектов недвижимости и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости этой самой недвижимости (такое правило определено статьёй 403 Налогового кодекса РФ).

Небезынтересна и статья 9 законопроекта, устанавливающая порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной (РД) или муниципальной собственности, гражданам для выпаса скота и сенокошения. В ней сказано, что з емельные участки для этих целей предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа и из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи населенных пунктов.

Эти полномочия и функции сохранены и в новом законопроекте, но одновременно пунктом 2 статьи 25 закона РД «О земле» установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц (приватизация) осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим законом.

Там же в пункте 5 записано: «Права на незастроенные земельные участки, находящиеся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, приобретаются исключительно на торгах (аукционах, конкурсах), кроме случаев, предусмотренных федеральными законами и законами РД».

При сравнении законопроекта «О регулировании земельных отношений в РД» с пока действующим законом РД «О земле» сразу бросается в глаза появление новой статьи 2 «Полномочия главы РД в области земельных отношений». В ней сказано: «К полномочиям главы Республики Дагестан в области земельных отношений относится:

Благодаря новому законопроекту у главы РД появляется дополнительный рычаг для предоставления земельных участков, но порядок их предоставления, за исключением соответствия критериям социальной или инвестиционной эффективности, которые будут обозначены в ещё одном новом законе, отсутствует.

Отметим, что данный законопроект вызвали широкую полемику в соцсетях, СМИ и у политически активного населения. Полемику этот законопроект вызывает и в дагестанском парламенте. Сегодня проект ФЗ рассматривался на заседаниях фракций и, судя по общим результатам, был допущен до рассмотрения его в повестке дня завтрашнего заседания.

При этом староста не будет являться лицом, замещающей какую-либо должность или состоящей в трудовых отношениях. Отсюда и полномочия: взаимодействие с властями района и населением, информирование населения о действиях районной власти, организация публичных слушаний и обсуждений.

18 января депутаты Народного собрания Дагестана рассмотрят, в числе прочих, проект ФЗ №40361-8 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти». Данный законопроект предусматривает отказ от такого структурного элемента органов местного самоуправления как «глава поселения» (сельской администрации), а также собрания депутатов села (поселения).

Власть на уровне сельских поселений, согласно ст. 60 проекта закона, будет представлена лицом, которую в проекте закона именуют «староста». Проект закона разрешает давать этой должности иные наименования, в которых будут учтены исторические и иные особенности территории. Соответственно, Дагестан на полом серьёзе может рассматривать возможность наименования этой должности как бегавул или имам.

Проект закона де-факто прописывает, что население уже не будет избирать главу села и сельских депутатов, так как такой тип муниципального образования, как сельское поселение, в документе не предусмотрен. Будут только города, муниципальный округ (районы) и внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения.

Для этого нужно представить в муниципальную администрацию документ о предоставлении участка, схему его расположения, а также документ о технической инвентаризации жилого дома, подтверждающий его создание и регистрацию заявителя в нем до этой даты, выписку из похозяйственной книги и технический план дома.

После того, как землевладельцы стали получать большие штрафы за то, что используют свой участок не по целевому назначению (например, разводят кур на садовом участке), вопрос о том, как определять виды разрешенного использования земли, дошел до Конституционного суда РФ.

Но Конституционный суд с такой аналогией не согласился, учитывая специфику отношений по управлению имуществом общего пользования в коттеджном поселке (в частности, управляющая организация нередко утверждается там на стадии, когда еще далеко не все дома распроданы — а потому собственники лишены возможности участвовать в ее выборе).

Процедура предполагает преимущественно добровольный порядок. Изъятию предшествует уведомление собственника о намерении государства или муниципалитета получить в свое владение землю в обмен на компенсацию. Для этого всем собственникам предлагается заключить соглашение, которое предусматривает возмещение денег.

Изъятие — многокомпонентная упорядоченная процедура. После принятия решения об отъеме участка из частных владений, должен соблюдаться порядок действий. В ином случае собственник может по своей инициативе направить заявление в орган судебной защиты. Владельцу земли нужно помнить, избежать изъятия не удастся при всем желании, поэтому разжигать конфликт с органами власти не стоит. Но отстаивать свои права при попытке их нарушить необходимо обязательно. Неосведомленность и попустительство в вопросах собственности недопустимы, так как есть риск остаться без денег и земли.

Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов.
Собственники могут избежать негативного сценария «расставания с земельным ресурсом», если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.

Реквизиция – это принудительный вариант изъятия земли, осуществлённый по закону. При реквизиции у хозяина изымается земельный надел с целью его использования для нужд государства. Собственник при этом получает денежную компенсацию и полностью утрачивает своё право на владение участком.

Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год

Пашабеков подробно остановился на основных отличиях принимаемого законопроекта от прежнего. Так, законопроект предусматривает признание утратившим силу Закон РД «О земле» и исключает позиции, дублирующие Земельный кодекс РФ, а нормы, принятые по предметам ведения Республики Дагестан, сохранены. Кроме того, предлагаемый законопроект более компактный и понятный: в отличие от действующего закона «О земле», в котором содержится 19 глав, 99 статей и 50 машинописных страниц текста, в нем 17 статей и 17 страниц текста.

Утвержденный Административный регламент определяет круг заявителей, стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, формы контроля за исполнением Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

Вам может понравиться => Кому из бюджетников повысят зарплату с 1 января 2022 года

принятие решения об установлении публичного сервитута в случаях его установления в целях реконструкции инженерных сооружений регионального значения, переносимых в связи с изъятием земельных участков, на которых они располагались, для государственных нужд;

Комиссия также должна до 15 февраля будущего года проанализировать эффективность управления, распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Дагестана, проверить использование правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством РФ и законодательством РД, выявить неиспользуемые или используемые ненадлежащим образом земельные участки и организацию их вовлечения в хозяйственный оборот.

Принят бюджет Дагестана на 2022 год

Доходная часть составила 170,5 млрд рублей, расходы – 182,7 млрд рублей. Дефицит бюджета – 12,2 млрд рублей.
Налоговые и неналоговые доходы составят 44 млрд рублей. Основной частью доходов остаются межбюджетные трансферты (дотации, субсидии, субвенции) – 126 млрд 764 млн рублей.
Основные разделы расходов республиканского бюджета на 2022 год: «Образование» – 60,7 млрд рублей, «Социальная политика» – 49,4 млрд руб., Республиканская инвестиционная программа – 20,6 млрд руб., «Дорожное хозяйство» – 12,8 млрд руб., «Сельское хозяйство и рыболовство» – 4,2 млрд руб., «Культура и кинематография» – 3 млрд руб., «Физическая культура и спорт» – 3,8 млрд руб.
Резервные фонды республики и Правительства Дагестана увеличены на 300 и 200 млн рублей и составили 1 млрд 405 млн рублей и 300 млн рублей соответственно.
Документ был принят депутатами единогласно.

Земельный Кодекс Республики Дагестан 2022 Год

Закон Республики Казахстан от 30 июня 2022 года № 59-VII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития земельных отношений» внес ряд изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан. Одно из них – это отчуждение права землепользования на земли сельскохозяйственного назначения между землепользователями без выкупа у государства. То есть при таком отчуждении права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения выкуп права аренды не требуется.

В указанных случаях ответственным по договору временного возмездного землепользования (аренды) земельных участков сельскохозяйственного назначения перед арендодателем становится землепользователь, который приобрел право временного возмездного землепользования на земельный участок.

При отчуждении права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения договор временного возмездного землепользования (аренды) переоформляется на нового землепользователя уполномоченным органом района, города областного значения на основании гражданско-правовых сделок на срок до истечения срока первоначальной аренды в порядке, определенном центральным уполномоченным органом.

Таким образом, землепользователь по истечение пяти лет с момента оформления на него права землепользования на земельный участок со следующего года будет вправе продать, подарить, обменять, отдать по отступному право на этот участок. Такие сделки возможны при соблюдении условий Земельного кодекса.

Уведомление направляется в письменной форме с указанием номера и даты соответствующей гражданско-правовой сделки. Уполномоченный орган по земельным отношениям на основании совершенной гражданско-правовой сделки заключает договор аренды на нового землепользователя, сответственно ответственным по договору аренды перед арендодателем становится новый землепользователь.

Хорошо известна и история со строительством эстакады у северного выезда из Махачкалы. При возведении объекта неожиданно для всех выяснилось, что на территории дороги есть собственник с «зеленкой». Таких историй немало, все они тянут и экономику, и развитие республики вниз.

Врио главы Дагестана Сергей Меликов подписал в среду распоряжение об образовании правительственной комиссии по проверке эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности республики. До завершения ее работы в республике будет приостановлено принятие решений по операциям с землей.

Поступает огромное количество жалоб граждан и организаций по использованию земель – это и сельскохозяйственные земли, и земли отгонного животноводства, и даже федеральные участки земли. У республиканских властей сложилось мнение, что эти земли могли бы использоваться эффективнее.

Глава минимущества республики Агарагим Кагиргаджиев пояснил на брифинге в среду, что строительство многих социально важных объектов спотыкается о нехватку земель. Порой сама республика сталкивается с этой проблемой: к примеру, федеральные нормативы требуют выделять под строительство детского сада 2 гектара площади, но в реалиях Дагестана часто в наличии имеется только полгектара. Республика будет просить федеральный центр снизить земельные нормативы для строительства соцобъектов.

Понятно также, что многие инвесторы не хотят вкладываться в республику без четкого понимания вопроса, где и на каких условиях будет стоять их объект. На слуху огромное количество инвестиционных проектов, канувших в Лету из-за элементарной невозможности предоставить инвестору земельный участок под строительство – это и заводы, и туристические объекты, и проекты сельского хозяйства, которые так и не пришли в Дагестан.

Также в законопроекте учтено увеличение МРОТ до 13 890 рублей. Дополнительно предусмотрено 200 млн рублей по проекту «Поддержка местных инициатив». Кроме того, в соответствии с рекомендациями, которые были даны в публичных слушаниях, по аналогии с проектом «100 школ» предложено было направить 100 млн рублей на реализацию проекта «100 детских садов».

По разделу социальной политики расходы увеличены на 570 млн рублей. В том числе, на решение жилищных проблем направляется дополнительно 405 млн рублей. Кроме того, 30 млн рублей – на увеличение единовременной денежной выплаты малоимущим семьям, при рождении пятого и последующего ребенка: с 10 до 20 тыс. рублей.

По предложению Счетной палаты РД увеличены налоговые поступления: налог на прибыль – на 170 млн рублей, налог на имущество – на 228 млн рублей, НДФЛ – на 257 млн рублей. Также на 371 млн рублей увеличены неналоговые доходы. Вместе с тем, доходы по акцизам на ГСМ уменьшены на 364 млн рублей.

«В части расходов, – продолжил Исламов, – изменения коснулись социального блока. Так, расходы на образование увеличились на 4,1 млрд рублей. Из них 567 млн рублей дополнительно направлено на повышение заработной платы педагогов, 264 млн рублей – на ремонт образовательных учреждений, 134 млн рублей – на выполнение оздоровительной кампании детей и 70 млн рублей – на ежемесячные денежные выплаты за классное руководство педагогов».

С проектом закона ознакомил парламентариев Председатель Комитета НС РД по бюджету, финансам и налогам Марат Ильясов. Он напомнил, что ранее документ был принят в первом чтении. Далее, после публичных слушаний и предложений ведомств, бюджет был скорректирован. При этом, как заявил Ильясов, приоритетными проектами остаются образование, социальная защита, здравоохранение и спорт.

Минимущество Дагестана предложило передать контроль за землями от районов республике

«Я должен отметить, что в Дагестане практически не работает муниципальный земельный контроль. В частности во многих муниципальных образованиях не созданы органы муниципального земельного контроля, а где созданы — существуют формально, и мы не получаем от них действенной помощи», — сказал Эминов.

Он отметил эффективность федеральных мер, принимаемых органами Росреестра, но указал на недоработки в администрациях городов и районов Дагестана. По словам главы минимущества, за весь прошлый год в ведомство не поступило ни одного сообщения из муниципалитетов о нарушении в пользовании землями. В республике назрела необходимость создания органа, который будет осуществлять земельный контроль на региональном уровне, уверен министр.

Махачкала, 23 января. Глава минимущества Дагестана Заур Эминов предложил создать специальный орган, который будет осуществлять земельный контроль на республиканском уровне. Муниципальный контроль за землями в регионе показывает свою неэффективность, считает министр.

«В случае выявления нарушений муниципалитеты должны извещать о них федеральные и республиканские органы для принятия мер реагирования. За год ни одного сообщения от органов муниципального земельного контроля мы не получили. Такая ситуация натолкнула меня на мысль, что нужно создать республиканский орган, который будет осуществлять функции контроля. Условный дагземконтроль станет единым органом, перед которым мы будем ставить определенные задачи и требовать с него, чтобы пресекались и впредь не допускались те нарушения, которые приняли у нас массовый характер. Так мы сможем предотвратить нецелевое использование земельных участков, факты самовольного захвата или рейдерства», — подчеркнул Эминов.

27 Фев 2022 uristmed 106