Целевой Взнос Ооо Ук
Роспотребнадзор (стенд)
При этом управляющая компания, обязывая потребителей оплатить «вступительный взнос», а именно так в квитанции обозначена эта «услуга», ссылаются на положения договора долевого участия, в условиях которого прописана их обязанность оплатить некий «взнос» для «возможности функционирования дома».
В силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплачивать, прежде всего, оказанные ему услуг, на основании договора. В свою очередь согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
— Председатель правления ТСЖ и страховые взносы (С.М. Линейкина, журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 11, ноябрь 2022 г.);
— Про вознаграждение председателю совета МКД (Н.В. Герасимова, журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 8, август 2022 г.);
— Вопрос: Управляющая компания выплачивает председателю совета многоквартирного дома вознаграждение. Нужно ли с такой выплаты удерживать НДФЛ? Облагается ли вознаграждение страховыми взносами? (журнал «ЭЖ Вопрос-Ответ», N 12, декабрь 2022 г.)
— Выплата вознаграждения председателю совета МКД: страховые взносы у УК (Я.Г. Дубова, журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 9, сентябрь 2022 г.);
— Вопрос: Собственники многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО, приняли решение сдать в аренду часть земельного участка ИП для оборудования торговой точки, свое решение оформили протоколом общего собрания, дополнительное соглашение при этом с управляющей организацией не заключалось. Собственники хотят, чтобы арендную плату ИП перечислял на расчетный счет управляющей организации, а управляющая организация за счет этих средств выплачивала вознаграждение председателю совета дома. Организация за исполнение указанных функций будет получать вознаграждение. Как отразить указанные операции в бухгалтерском и налоговом учете управляющей организации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2022 г.)
— Вопрос: Собственники многоквартирного дома выбрали управляющую компанию (общий режим налогообложения). Выбрали совет и председателя совета собственников многоквартирного дома, председателю установили вознаграждение. Между председателем и управляющей компанией заключен агентский договор, согласно которому последняя осуществляет начисление и сбор платы за услуги председателя совета дома и собранные средства, за вычетом НДФЛ и агентского вознаграждения, выдает председателю совета дома. Как указанная ситуация должна быть отражена управляющей компанией в целях налогообложения прибыли, НДС? Облагаются выплаты председателю НДФЛ и страховыми взносами? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июнь 2014 г.)
— Вопрос: ООО оказывает услуги по управлению жилищным фондом. В домах, находящихся в управлении ООО, жители приняли решение оплачивать услуги председателя совета дома за счет сбора дополнительной платы. По договору возмездного оказания услуг председатель совета дома содействует в управлении домом. Все средства, которые приходят от жильцов на оплату услуг председателя совета дома, организация перечисляет ему. Можно ли денежные средства, полученные от жильцов дома, учесть как целевые в целях налогообложения прибыли? Как отразить их в бухгалтерском учете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, март 2014 г.)
Бухгалтерский учет и налогообложение управляющей компании зависят от характера договорных обязательств, существующих у управляющей организации по договору управления.
Мы полагаем, что в части сбора и выплаты вознаграждения председателю управляющую компанию можно признать посредником: по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Согласно подп. 9 п. 1 ст. 251 и п. 9 ст. 270 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются ни доходы, ни расходы в виде имущества (включая денежные средства), полученного (переданного) комиссионером, агентом, поверенным в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения (оплаты) затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.
Иными словами, если рассматривать управляющую компанию в качестве посредника между собственниками жилья и председателем ТСЖ, то средства, полученные от собственников на выплату вознаграждения председателя, компания вправе не учитывать в составе своих доходов. В таком случае выплаты председателю совета дома также не могут являться расходами организации.
В бухгалтерском учете могут быть оформлены следующие записи:
Дебет 50 (51) Кредит 76, субсчет «Расчеты с жильцами за услуги председателя совета дома»
— 100 руб. — получены денежные средства от жильцов на оплату услуг председателя совета дома;
Дебет 76, субсчет «Расчеты с жильцами за услуги председателя совета дома» Кредит 76, субсчет «Расчеты с председателем совета дома за оказанные услуги»
— 100 руб. — отражена сумма, подлежащая оплате жильцами за услуги председателя совета дома, выставленная в счете-квитанции;
Дебет 76, субсчет «Расчеты с председателем совета дома за оказанные услуги» Кредит 68, субсчет «НДФЛ»
— 13 руб. — исчислена и удержана сумма НДФЛ с полученного председателем дохода;
Дебет 76, субсчет «Расчеты с председателем совета дома за оказанные услуги» Кредит 50 (51)
— 87 руб. — оплачены услуги председателя совета дома за вычетом НДФЛ.
Мы полагаем, что если решением собственников будет предусмотрено перечисление в УК выплаты для председателя с учетом взносов, то взносы могут быть отражены проводкой:
Дебет 76, субсчет «Расчеты с жильцами за услуги председателя совета дома», Кредит 69
— начислены страховые взносы за счет средств собственников;
Дебет 50 (51) Кредит 76, субсчет «Расчеты с жильцами за услуги председателя совета дома»
— от собственников жилья получена сумма страховых взносов, начисленных на вознаграждение председателю, подлежащая оплате в бюджет за счет средств собственников.
Размер взносов зависит от характера договорных взаимоотношений с председателем (смотрите подробнее в материале: Вопрос: НДФЛ и страховые взносы с вознаграждения председателю ТСЖ (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2022 г.)).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Во-первых – начнем с того, что детская песочница – это общедомовое имущество и решение об установке (то есть о строительстве) детской песочницы в соответствии с пп.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ должно принимать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Это основа формы квитанции, но каждая УК, ТСЖ или иная обслуживающая компания могут добавлять наименования платежей, если это положено по региональному акту или если жильцы на общем собрании своими голосами одобрили это. Ничего лишнего в квитанции нет, наоборот, форма разработана так, чтобы максимально донести до сведения плательщиков подробный перечень составляющих, из которых получена итоговая цифра.
Высадка цветов и кустарников, полив, прополка и пр. При обнаружении трещин, повреждений штукатурки или покраски, побелки производится ремонт отдельными местами, ремонтируются окна и двери в подъездах, крыша отдельными местами. Это и есть текущий ремонт. Что такое целевой сбор ЖКХ? Целевой сбор может взиматься только тогда, когда вопрос о сборе средств конкретно для какой-то цели — например, приобретение нового оборудования в насосную, бойлерную или иное, был поднят на очередном общем собрании ст.
К аналогичному выводу приходит и Минфин РФ, рассматривая в письме от 26 июня 2006 г. №03-11-04/2/128 вопрос о налогообложении платы за ремонт, получаемой ТСЖ: «…средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также в оплату коммунальных услуг, целевыми поступлениями не являются.
В случае, если Управляющая организация определяет доходы кассовым методом, суммы оплаты за ремонт должны учитываться ей в том периоде, когда они фактически поступили в кассу (пункт 2 ст.273 НК РФ). Возможность отнесения на расходы данных сумм связана с моментом фактического выполнения и оплаты ремонтных работ (п.3 ст.273 НК РФ).
Что такое целевой сбор в квитанции ЖКХ
Учредители ТСЖ часто интересуются, нужен ли кассовый аппарат для проведения целевых взносов, а также других добровольных платежей? Несмотря на то, что Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, принимающим денежные выплаты в безналичном порядке, использовать ККТ при таких расчетах совсем необязательно.
Это основа формы квитанции, но каждая УК, ТСЖ или иная обслуживающая компания могут добавлять наименования платежей, если это положено по региональному акту или если жильцы на общем собрании своими голосами одобрили это. Ничего лишнего в квитанции нет, наоборот, форма разработана так, чтобы максимально донести до сведения плательщиков подробный перечень составляющих, из которых получена итоговая цифра.
Но чтобы можно было законно собирать деньги под такими названиями, нужно, чтобы общее собрание принципиально решило принять Положение о целевых сборах. Владельцы и наниматели могут решить, опять же голосованием, плата эта будет фиксированной с каждого жилого помещения, или будет привязана к площади. Это и есть целевой сбор в квитанции ЖКХ. Также в этом Положении оговаривают сроки сбора этих средств, что значит только одно: если жильцы и согласились что-то приобрести за дополнительно собранные средства, то этот целевой сбор имеет конечную цифру и сроки.
16 Июл 2021 uristmed 180