Ситуационный План Москва Dwg

Геодезия Координаты пунктов Москвы в МСК 2013

Некоторое время назад работал я в этом славном городе. Первоначальный каталог был найден на диске перешедшем по наследству от предыдущего геодезиста. Был расширен и причесан. В каталог были внесены пункты копившиеся на бумаге, полученные мной и влиты несколько каталогов от знакомых геодезистов. Влиты автоматически, но об этом несколько ниже.
Лирическое отступление. Есть в этом славном городе не менее славная организация МосГорГеоТрест которая продает всем желающим координаты пунктов (плановые координаты стоят денюшку за отметку накинь сверху). Надо сказать дело у них это поставлено хорошо (могу сравнивать с росреестром) за сетью следят и насколько я понял уточняют координаты/отметки потому как выписки разных лет на один пункт отличаются (несколько сантиметров). Выписки уничтожать никто не заставляет, но действительна эта выписка два года. Потом покупай заново. Злые языки говорят, что для этого и координаты меняют периодически.
Из всего написанного выше и получилась структура каталога.
Кроме обычных граф названия пункта, координат и адреса есть графы год и комментарий. С годом все понятно это тот год в каком была взята выписка на этот пункт. В комментарий по принципу «информацию удалять последнее дело» пишется все остальное, например если координаты и отметка взяты из выписок разных лет (отметка отдельных денег стоит) при автоматическом добавлении пунктов в каталог пункты расположенные ближе 1,5 метров объединялись (предполагается что это дубликаты) но координаты второго пункта записываются в комментарий как альтернативные, естественно пункты полученные в более новом году имели приоритет. Это породило довольно длинные комментарии, иногда, но вручную сравнивать каталоги в тысячи пунктов. нафиг, нафиг.

Итак статистика.
Последний пункт был добавлен 2013 году соответственно год как устарел. Поэтому вся информация каталога имеет ознакомительный характер чтобы посмотреть где искать пункты на новом месте работ. За достоверной информацией в МГГТ.
В каталоге
42674 пункта с плановыми координатами
20727 из них с указанным годом
26416 с отметкой
16569 пункта только с высотой (иногда без адреса)
200 из них с указанным годом
Итого 59243 пункта в каталоге.

Топографический (ситуационный) план М 1: 2000 с актуальными данными

1. Договор аренды земельного участка;
2. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (для физических лиц) в районах с частной застройкой;
3. Договор аренды здания с Департаментом имущества г. Москвы;
4. Выписка из протокола заседания земельной комиссии о выделении участка;
5. При прокладке инженерной коммуникации — технические условия на присоединения;
6. Документ об источнике финансирования (Титул, Госконтракт и т.д.);
7. Договор совместной деятельности при заказе от лица, не являющегося правообладателем территории;
8. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
9. В случае выполнения работ на объектах культурного наследия для заключения договора без НДС обязательно предоставить копии документов от Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие):

• Справка об отнесении объекта к объектам культурного наследия
• Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
• Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Получить документы может лично генеральное лицо по паспорту либо по доверенности, физическое лицо по паспорту либо доверенное лицо по доверенности в ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: ул. Зорге, 1, Единая приемная, окна 9, 10, 11

Путь №1 — делать ситуационные планы на Яндекс карте. Часто мы так и делаем, но только для предварительных проработок и внутренних обсуждений. Для разработки стадии П, для согласований — это уже не проходит. Ну не примет ни одна экспертиза на рассмотрение Яндекс карту. Не возьмет ни один ГУП на согласование трассу на Гугл мэп.

Но чтобы в ОПС заказать геоподоснову в масштабе М1:500, нужно иметь ситуационный план М1:2000. Вопрос, где его взять? Конечно можно опять пойти в ОПС и заказать двухтысячник, но во-первых — это деньги, во-вторых — время, в-третьих это может не решить Вашу проблему! Например, Вы проектируете кабельную линию 20 кВ, протяженностью 10 км по Москве. Любая кабельная линия имеет начало и конец, попасть в которые можно миллионом разных способов. Все возможные варианты трассы на двухтысячнике не закажешь… И что же делать?

Поэтому, на вопрос ситуационный план — где получить в Москве, ответ однозначный — обращайтесь к профессионалам. Вы получите: точно выполненные измерения на местности, в соответствии с действующими нормативами подготовленные схемы с использованием общепринятых и понятных специалистам условных обозначений.

Наши топографы составляют на основе генплана ситуационный план конкретного земельного надела. В зависимости от цели, которую ставит собственник земли, задаваясь вопросом, где заказать ситуационный план, нашими сотрудниками выбирается масштаб съемки. Мы применяем:

2.Карта Москвы 1998 в AutoCad с отметками
Регион : Москва
Год издания : 1998
Год состояния местности : 1998
Тип атласа : Карты
Масштаб : 1:200
Формат : jpg, dwg
Разрешение : 1
Описание : Карта Москвы 1998 в AutoCad с отметками .
Содержит некоторые нестыковки с реальным положением, в связи со строительством/сносом некоторых зданий и сооружений!

3. Карта Москвы в AutoCAD 2009 в пределах окружной ж/д.
Формат: dwg(не совместимый с AutoCAD2004).

Описание:Карты г.Москва,требующие установки По.Части 3 и 4. Представляем вашему вниманию неплохой сборник различных карт по Москве.Сборник разбит на 4 основные части, которые в свою очередь состоят из частей содержащих стандартные типы карт(JPG,NPG,PDF и т.п.) и частей, содержащих карты,требующие установки дополнительного ПО(DWG и другие)-ПО вы можете найти на нашем сайте.
Содержание.

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Ситуационный план

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000 и более мелких, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), строения и иные наземные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов. Из названия следует, что это не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорный, который призван сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом проекта строительства.
2. Для согласования с Роснедра. Хоть он и называется топопланом, но по сути это ситуационник с указанием координат объекта. Можно назвать его «гибридом».
3. Для получения техусловий на проведение работ по присоединению к центральным сетям. Опять же для составления грамотного техзадания Подрядчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть для подключения газа, электричества, водопровода (например в Мосводоканал) и т.д. Но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего одновременно нужно заказывать и топографический план М 1:500.
4. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).
5. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

• Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
• Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
• Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
• Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

Ситуационный план участка

Ситуационный план местности – схематические изображение участка земли в рамках геодезических изысканий, выполненное в определенном масштабе. На схеме указывается адрес земельного надела с привязкой к сторонам света, здания, сооружения и линейные объекты с указанием этажности и технических характеристик, а также улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения, близлежащие жилые дома и другая инфраструктура, данные о заказчике и исполнителе. Состоит ситплан из двух частей – проектной (схематичной) и аналитической (текстовой).

Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.

Кроме коммерческих версий, рассчитанных на практическое применение в различных отраслях народного хозяйства, существуют учебные версии приложения, предназначенные для бесплатного использования студентами вузов и колледжей. Autocad относится к категории ресурсоемких программ и для полноценной работы требует платформ достаточной мощности.

Благодаря улучшениям в палитре блоков, теперь можно получать доступ к актуальным библиотекам блоков из любого места, используя Autodesk Account и облачное хранилище DropBox, Onedrive или Box. Теперь библиотеку блоков можно синхронизировать с облачным хранилищем, благодаря чему, они всегда будут поддерживаться в актуальном состоянии при работе с любых устройств.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

• межевание территории и выполнение плана размежевания;
• планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
• реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
• подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
• разработка проектной документации для ориентирования на местности;
• сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
• получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

• рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
• исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
• определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
• обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

• заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
• удостоверение личности собственника участка;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
• если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Ситуационный план

1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью.Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее свежая выписка из ЕГРН и свидетельство (не обязательно, но если есть — добавит «веса» вашим документам).
2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка.В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом. Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.
3. Он нужен для оформления земельного участка.Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Есть возможность использовать яндекс или гугл карты (аэрофотоснимки), и на них указывать, например, границы своего земельного участка. Возможно получится не очень точно, зато наглядно. Или можно зайти на публичную кадастровую карту и на ее данных сделать ситуационный план. Но основой плана опять же будут аэрофотоснимки или кадастровый план, что во многих случаях неприемлемо.

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

14 Июн 2021      uristmed         173      

Похожие записи
• 
  Изменение стоимости осаго в 2022
• 
  Список документов для возмещения из ФСС
• 
  Обязательна ли справка о составе семьи для подачи на алименты
• 
  Тестирование Файла 2 Ндфл За 2022