Сайт Обианутых Дольщиков В Московской Области

Содержание

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

Долгих два года обманутые дольщики Подмосковья ждут завершения строительства долгостроя в Ивантеевке по ул. Дзержинского. Данный объект ранее принадлежал небезызвестному СУ 155. Его обещают достроить в 2022 году. Более года назад заморозилось строительство ЖК «Красная поляна» в Лобне, директор компании-застройщика в настоящее время находится под следствием. Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2022-2022 годах.

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2022 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок. Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

НАДО 24 час СМенная Молитва духом и разумом по Библии Церквей и Монастырей.docx
11 КБ
БОГ Авраама есть не только БОГ Богов, но и Царь Царей Стран Земли. docx
11 КБ
Здоровые Светлые Мысли Да Капают в Головы Граждан и Живности Региона.docx
14 КБ
во Свете Твоем Мы видим Свет и воплощаем Процветание-Здравие-СЧастие. по ОТкровению Сердца.docx
11 КБ
Социальное устройство общества по Библии.docx
35 КБ
Скинию Давида Царя Израиля Восстанавливаем и Процветание в СЧастии и Здравии и др. начс и Регион нАкрывают. pdf
356 КБ
2 Без Меня не можете делать НИЧЕГО.docx
10. НАДО Дом.гр.по Интересам Церкви создавать и посещать очень для Блага П
НАДО 24 час СМенная Молитва духом и разумом по Библии Церквей и Монастырей.docx
11 КБ
20 Да Народным Монархиям и Премьеру на 5 л избирают Парламент и Монарх НАродные.docx
5 МБ
Государство всеобщего благосостояния.docx
43 КБ
Европейский утопический социализм.docx
73 КБ
Свадьбы в 14 лет-Школа, Родители и Священники -их Дело+Гос-во. docx

Приобретая квартиру в перспективном ЖК “Филатов Луг” в активно развивающейся Новой Москве, мало кто из дольщиков мог себе представить, что в 2022 году придется выходить на пикеты. Уже готовые дома ЖК Филатов луг так и стоят пустыми, пока продолжаются судебные разбирательства между Росавиацией и ГК Инград. Мосгосстройнадзор бездействует!

Обманутые дольщики

За последние 5 лет, более 20000 обманутых дольщиков Подмосковьяполучили долгожданное жилье. Скорость завершения замороженного объекта зависит от его сложности и банкротства застройщика. Процедуру банкротства рассматривает Арбитражный суд, поэтому процесс может занимать годы. Пока застройщик не будет официально признан банкротом, новый инвестор не возьмется за завершение строительства.

  • Во первых, – каждый дольщик Подмосковья может изучить рейтинг застройщика на официальном сайте минстроя: http://www.mskmo.ru. Здесь гражданин может увидеть, с какими фирмами лучше не связываться, а какие выполняют работу качественно и в срок.
  • Во вторых, – компенсационный фонд. Организация создает отдельный счет, куда застройщик перечисляет средства для возмещения ущерба в случае банкротства. Таким образом, дольщики снижают количество возможных рисков при участии в долевом строительстве.
Вам может понравиться =>  Жилищная Лотерея В России Кто Может Учавств

Часто задаваемые вопросы

Для признания объекта строительства проблемным, необходимо, чтобы он соответствовал условиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), а именно:
в отношении объекта долевого строительства нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев;
нарушены сроки передачи объекта долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев
в отношении застройщика введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Застройщик признается проблемным, в следующих случаях:
денежные средства граждан для строительства многоквартирного жилого дома привлекаются в нарушение требований, установленных Федеральным законом №214-ФЗ, а именно: отсутствует договор о долевом участии в строительстве; отсутствуют иные правоустанавливающие документы, такие как: облигации, жилищные сертификаты и тому подобное;
до регистрации договоров долевого участия привлекались денежные средства граждан и иных лиц;
застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности;
нарушены сроки предоставления отчетности в Главное управление Государственного строительного надзора Московской области о финансовом состоянии организации более чем на 30 дней;
арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве;
возбуждено уголовное дело по факту незаконного образования (создания/реорганизации) застройщика, либо по факту незаконного использования документов для образования застройщика.

Обманутые дольщики Московской области

  • существенное нарушение сроков сдачи, приводящее к тратам на аренду жилья;
  • отступления от изначальных параметров проекта (достраивание секций и этажей с целью получить дополнительные средства);
  • финансовая несостоятельность застройщиков.
  1. Несоответствием хотя бы 1-му из критериев, указанных выше.
  2. Состоявшаяся сдача проблемного объекта.
  3. Полное или частичное удовлетворение требований заявителя в рамках дела о банкротстве застройщика.
  4. Расторжение ДДУ или соглашения об уступке прав по нему.
  5. Направление в Минстрой недостоверной или неполной документации.

Сайт Обианутых Дольщиков В Московской Области

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2022 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
  • застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Алгоритм отработан: в Московской области решили вопрос обманутых дольщиков

Проблемы обманутых дольщиков в Подмосковье теперь начнут решаться особым, комплексным способом. Правительство региона разработало новую общую схему по дострою, создало для наглядности интерактивные карты с точным местоположением и сроками возведения домов, а также сделало доступным для граждан кредитное рефинансирование.

Именно он будет решать, достраивать отдельно взятый дом или возвращать гражданам затраченные средства на приобретение квартир. А далее в свои полномочия будет вступать региональный Фонд защиты прав дольщиков. По каждому отдельному недострою его специалисты будут заключать соглашения о финансировании строительства с федеральным фондом. Еще один игрок на этом поле — Арбитражный суд Московской области. Он будет принимать решение о передаче квартир региональному фонду, который берет на себя обязанности нового застройщика. То есть на финальном этапе именно фонд, а не какая-либо строительная фирма должен предоставить людям те самые квартиры, какие были прописаны в их договорах долевого участия.

Вам может понравиться =>  Ст 228 Ч 3 Ук Рф Значительный Рамер Тяжкое Или Не Тяжкое

Долгострои в Подольске: как решают проблему обманутых дольщиков

Как пояснил замглавы администрации Подольска по строительному комплексу Петр Гапонов, администрация округа следит за состоянием данных объектов и ходом работ, но повлиять на него не может. Единственный выход – воспользоваться «рычагами» государственного уровня.

Жилищный комплекс «Народный» на одноименной улице тоже признали проблемным. Согласно разрешению на строительство, застройщик ООО «ГлавГрадоСтрой» возвел секции 4, 5, 6 жилого дома 23 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, инженерными сетями и сооружениями. Общая готовность объекта составляет около 90 %.

Копейки вместо жилья: как Воробьев и решают проблему дольщиков

Таких компаний с 2012 по 2022 годы было множество, но по разным причинам строительство так и не продолжилось. Так, в 2022 году чиновники отрапортовали, что дом достроит ООО “Зодиак”. Они взамен на компенсационные участки и преференции по другим объектам пообещали сдать дом до конца 2022, полностью изменили проект, но компания на стройку так и не зашла и вскоре сама обанкротилась.

Дело в том, что исходя из степени готовности дома, планируют рассчитывать компенсации несостоявшимся собственникам квартир. Основой для их расчета будет стоимость недвижимости в таких же монолитно-кирпичных домах, в той же стадии строительства, так что ДОМ.РФ сможет существенно сэкономить на занижении цифр.

«Чтобы оперативно извещать дольщиков, региональный фонд разработал портал для размещения информации об объектах. а именно: дата их передачи в фонд, проведение проектно-изыскательных работ, экспертиза, график строительного-монтажных работ и, самое главное, дата ввода объекта в эксплуатацию», – сказал директор Фонда защиты прав дольщиков Подмосковья Виталий Донченко.

В работе у фонда следующие жилые комплексы: «Новокосино-2» в Реутове, «Решетниково» в Клину, «Симферопольский», «Ренесанс» и дом на Серпуховской в Подольске, «Белые Росы» в Котельниках, «Королёв» в Королёве, «Бекасово» в Наро-Фоминске, «Восточный берег», «Единый стандарт» и «Квартал» в Одинцове, «Дом у реки» в Химках, «Малая Истра» в Истре, «Лесная сказка» в Ногинске, «Пушкарь», «Лесной» и «Междуречье» в Пушкине, «Шервудский лес» в Чехове, «Анискино» и «Брюсов парк» в Лосино-Петровском, «Акваполис» и «Митино Дальнее» в Солнечногорске, «Фединская слобода» в Воскресенске, ЖК в Дмитровском микрорайоне в Дмитрове, «Покровский» в Сергиевом Посаде, «Ривер Клаб» в Дубне, «Новая жизнь» в Красноармейске.

Судьбу 1,2 тысячи обманутых дольщиков решат в апреле: пока достройка крупнейшего долгостроя Подмосковья под вопросом

Как сообщает фонд защиты прав дольщиков, рассмотреть ЖК на Наблюдательном совете стало возможно после выхода распоряжения правительства РФ о передаче земельного участка под объектом в безвозмездное пользование ООО «Компания Промсервис». Будут дома достраивать или дольщикам выплатят компенсации – пока неизвестно.

Напомним, последний год дольщики ЖК многократно обращались к президенту и правительству, они требовали ускорить принятие решения по долгострою. В комплексе «Малая Истра» более тысячи обманутых граждан. Проект находится в деревне Высоковo в Подмосковье. В составе проекта должны были возвести 33 4-этажных дома, однако девелопер, который сейчас признан банкротом, смог достроить только 11. Строительство не ведется с весны 2022 года.

Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу

В отношении застройщика жилого комплекса «Шепчинки» в подмосковном Подольске в сентябре 2022 года начата процедура банкротства, недостроенные дома включены в «Единый реестр проблемных объектов». Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и Министерство жилищной политики Московской области подписали соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных объектов, куда вошел и ЖК «Шепчинки». По сути, требования о срочном решении проблем с финансированием выполнены.

В отношении застройщика ЖК «Шепчинки» ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» (ООО «РПК»), где конкурсным управляющим назначен Сергей Тулинов, кандидатуру которого предложила ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», конкурсное производство завершится 03.09.2022 года. Видимо, ближе к этой дате следует ожидать и реальных сдвигов в остановленном пока строительстве.

«Мы постоянно пишем письма в Администрацию г. Подольска, Министерство строительства МО, Приемную Президента, на «Прямую линию с Президентом». Обратно получаем либо переадресацию в нижестоящую организацию — администрацию Подольска (которая не в состоянии решить наш вопрос), либо рекомендацию идти в суд… Матери-одиночки, многодетные семьи, семьи из трех поколений вынуждены снимать жилье, выплачивать кредиты и на оставшиеся деньги как-то существовать. Хотя выполнили со своей стороны все обязательства. Мы ждем, когда застройщик выполнит свои. Не все дольщики дожили до сегодняшнего дня. Есть семьи, которые уже распались, и им уже не нужна эта квартира, но они не могут ее продать. Наша семья выросла, и квартира, в которую мы вложились, будет нам мала. По условиям Договора мы очень много теряем при расторжении Договора, и если все- таки идти на этот шаг, то счета застройщика пусты (есть пример дольщика, который расторг Договор и остался без денег и квартиры). Наши деньги заморожены в стройке и обесценены».

Вообще, ситуация с подольскими долгостроями — это сплошной парадокс. Чем больше читаешь документы – тем больше убеждаешься: над обманутыми дольщиками то ли умышленно издеваются, то ли попросту их игнорируют. Так, в группе обманутых дольщиков из ЖК «Московский» ВКонтакте, на вопрос : «Когда мы получим свои квартиры?» представитель Главстройнадзора Московской области ответил: «В ходе проверки хода строительства Главстройнадзором установлено, что фактически работы на объекте приостановлены … Однако, официальное уведомление о приостановке работ застройщик в Главстройнадзор не направлял. При осуществлении плановой проверки целевого использования денежных средств участников долевого строительства , застройщик «Главградострой» отказался от ознакомления с распоряжением Главстройнадзора и требования о предоставлении документов. Таким образом, застройщик уклонился от мероприятий государственного контроля в области долевого строительства. Материалы направлены в ГУ МВД РФ по Московской области для проведения проверки». Контрольно-счетная палата городского округа Подольск в официальном письме обманутым дольщикам прямым текстом написала: «Контрольно-счетная палата городского округа Подольск рекомендует вам обратиться в правоохранительные органы».

Вам может понравиться =>  Сколько Рублейналог На Автобус

Судьбу 1,2 тысячи обманутых дольщиков решат в апреле: пока достройка крупнейшего долгостроя Подмосковья под вопросом

Как сообщает фонд защиты прав дольщиков, рассмотреть ЖК на Наблюдательном совете стало возможно после выхода распоряжения правительства РФ о передаче земельного участка под объектом в безвозмездное пользование ООО «Компания Промсервис». Будут дома достраивать или дольщикам выплатят компенсации – пока неизвестно.

Напомним, последний год дольщики ЖК многократно обращались к президенту и правительству, они требовали ускорить принятие решения по долгострою. В комплексе «Малая Истра» более тысячи обманутых граждан. Проект находится в деревне Высоковo в Подмосковье. В составе проекта должны были возвести 33 4-этажных дома, однако девелопер, который сейчас признан банкротом, смог достроить только 11. Строительство не ведется с весны 2022 года.

Законодательная база Российской Федерации

Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.

Adblock
detector