Главная / Банкротство / Дорогое Отопление Подьезда

Дорогое Отопление Подьезда

Содержание

1 От чего зависит оплата за отопление и почему нижним этажам тепло обходится дороже
2 Нужно ли платить за отопление подъездов тем, у кого автономное отопление
3 Что нужно сделать, чтобы снизить плату за отопление в многоквартирном доме
4 КС разъяснил, как платить за отопление подъездов в жилых домах
5 Замёрзнуть или умереть от голода: Почему отопление может подорожать в разы
6 Дорогое Отопление Подьезда
7 Почему на верхних этажах дома батареи холодные Как это исправить
8 Плюсы и минусы поквартирного отопления в доме
9 Нужно ли платить за отопление подъездов тем, у кого автономное отопление
10 Дорогое Отопление Подьезда
11 Электрическое отопление квартир в жилом многоквартирном доме

Однако это не все объяснения того, почему отопление в подъезде обходится дороже отопления в квартире. По словам коммунальщиков, главная проблема в том, что должно экономить деньги собственников, — в индивидуальных прибора учета. Они не всегда достоверно фиксирует количество тепла, которым воспользовались в квартире. Что впоследствии и сказывается на суммах в расчетках.

Жители одного из домов на улице Киртбая получили расчетки, где черным по белому указано — за отопление подъезда они должны больше, чем за отопление собственных квартир. Коммунальщики говорят, виной всему приборы учета, правда, не общедомовые, а индивидуальные.

« Топило у нас на полную катушку, сказать, что мы дома мерзли, нельзя. Логичный вопрос встает, почему мы столько заплатили и за кого. За тех соседей, кто не платит, за тех, у кого нет индивидуальных счетчиков, либо, может быть, мы платим за те коммерческие структуры, которые располагаются в нашем доме: парикмахерские, аптеки, стоматологии», — рассуждает жительница этого дома Карина Никора.

Хомяк Витек, можно сказать, стал жертвой коммунальной неразберихи. Его хозяева, жители этой квартиры на Киртбая, 13, подачу отопления сделали минимальной после того, как увидели расчетки за март. В общей сложности за тепло они заплатили больше 4 тысяч рублей. Причем, судя по расчетке, этого самого тепла в подъезде они потребили больше, чем в собственной квартире.

Причем, если этот самый регулятор выставить на минимум, по логике вещей и платить можно будет меньше нормы. Однако это только теоретически, на практике сэкономить вряд ли удастся. В этом случае индивидуальные приборы учета не учитывают все тепло, которое поступает в квартиру. Но оно тем не менее поступает. При этом получается разница между показаниями счетчиков в квартирах и реальным потреблением тепла во всем доме. Эту-то разницу и разбрасывают в итоге на всех жильцов. В расчетке она отражается в строке общедомовых расходов. Собственникам остается либо не пользоваться терморегулятором, либо просто смириться с ситуацией.

От чего зависит оплата за отопление и почему нижним этажам тепло обходится дороже

Новые нормативы будут различны для разных помещений, в зависимости от их расположения, так как затраты энергии на их отопление зависят от некоторых факторов. Так, отопление 24-этажного дома в перерасчете на одну квартиру оказывается дешевле, чем, скажем, 3-этажного.

В нормативных документах оговорены параметры, которые должно обеспечивать центральное отопление. Для их достижения должна быть обеспечена определенная разность в давлении жидкости в трубах между верхними и нижними этажами. С каждым метром подъёма воды давление падает, поэтому величина напора воды, а значит и количество тепла зависит от этажа.
Расход теплоносителя зависит также от разности температур на входе и выходе системы. Чем выше дом, тем больше эта разница, соответственно, и расход тоже возрастает.

С 2022 года правительством будут введены новые правила для платы за отопление. По ним в тарифе за обогрев будет учитываться этажность дома, в котором расположена квартира (как изменится оплата за отопление с 2022-го?). Узнайте из текста, почему нижние этажи платят больше за тепло и другие нюансы.

Потребность в тепловой энергии в высотном здании меньше, чем в низкоэтажном. Теплый воздух поднимается вверх по системе отопления, постепенно прогревая все этажи и дольше задерживается в многоэтажном здании. Чем ниже строение, тем быстрее уходит тепло. В связи с этим и будут пересмотрены нормативы, в сторону увеличения для 1-этажных, 2-этажных, трехэтажных домов.

Принятие решения о дифференциации платежей по этажности и типу дома рассматривается Минстроем с учётом влияния на величину платежа для россиянина. Поскольку рост платежей ограничивается установленными индексами, он не будет существенным. Грамотное внедрение новых нормативов и правил позволит избежать потерь для отдельных жителей и коммунальных служб.

Нужно ли платить за отопление подъездов тем, у кого автономное отопление

Жительница Ставропольского края Валентина Шестерикова проживает в многоквартирном доме, подключенном к централизованному теплоснабжению. При этом большая часть помещений в доме обогревается автономно – газовыми котлами. С 2022 года собственники таких квартир стали получать квитанции на оплату отопления мест общего пользования, хотя экспертиза подтвердила, что в этих помещениях нет радиаторов и даже стояков отопления. Но суды сочли, что такие «автономные» собственники не могут быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Должная температура в неотапливаемых местах общего пользования многоквартирных домов поддерживается в том числе за счет теплоотдачи от общих стояков отопления и других отапливаемых помещений. Поэтому КС РФ, который уже указывал на обязанность разграничения платы за отопление отдельных помещений и на общедомовые нужды, вновь отметил, что общедомовое тепло необходимо оплачивать даже собственникам и пользователям помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. С этой точки зрения оспоренные нормы Конституции РФ не противоречат.

Конституционный Суд РФ 29 апреля опубликовал Постановление №16-П (http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision531124.pdf), в котором разъяснил справедливый принцип оплаты услуг по отоплению мест общего пользования в многоквартирных домах. Дело о проверке конституционности абзаца третьего пункта 421, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам рассматривалось в связи с жалобой гражданки В.Н.Шестериковой. Положение основано на ранее вынесенных правовых позициях суда.

«В результате такие «автономные» собственники и пользователи помещений, в том числе заявительница, вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая отопление на общедомовые нужды, в то время как конституционный принцип равенства предполагает равный, с учетом фактического участия каждого, подход при распределении общедомовых расходов. Соответственно в правовом регулировании имеется пробел, вступающий в противоречие с конституционными гарантиями. Абзац третий пункта 421 оспариваемых Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не соответствуют Конституции РФ. Правительству РФ надлежит внести соответствующие изменения, а до этого сохраняется прежний порядок расчета платы за отопление. Дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру, поскольку пересчитать платежи за уже поставленное тепло при отсутствии специального механизма расчета невозможно. Однако после внесения изменений в правовое регулирование заявительнице причитается компенсация, форму и размер которой должен определить рассматривавший ее дело суд», – сообщила пресс-служба Конституционного Суда РФ.

Если же подавляющее большинство помещений в доме переведено на автономное отопление, то места общего пользования будут обогреваться преимущественно за счет теплоотдачи от индивидуально отапливаемых помещений. Их жильцы, изначально вложившись в автономную систему отопления и регулярно выделяя средства на ее обслуживание, тем самым несут расходы и на отопление дома как единой постройки. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

Что нужно сделать, чтобы снизить плату за отопление в многоквартирном доме

Это сложная задача, требующая привлечения высококлассных специалистов. Но выполнить ее необходимо. Для этого на стояки ввариваются балансировочные клапаны, при помощи которых «поджимают» перегретые квартиры. Таким образом, тепло начинает более равномерно распределяться по дому. Да, жильцы «перегретых» квартир будут недовольны тем, что в морозы у них уже не антисанитарные +30, а всего лишь нормативные +23, но зато остальные увидят облегченную квитанцию за коммунальные услуги, а замерзшие жители крайних угловых квартир, наконец-то, будут платить за ту услугу, которую они потребляют, а не за возможность других жить всю зиму с открытыми форточками.

Как можно таких, как Андреев П.В. (бывший прокурор Крыловского района Краснодарского края, а нынче прокурор города Армавир), Мелещенко С.В. (бывший заместитель прокурора Крыловского района Краснодарского края, а нынче заместитель прокурора города Армавир) и многих других им подобных повышать и поощрять по службе?

Почему в Белгородской области прокуратура чётко и своевременно пресекала неисполнение федерального законодательства, попытку нарушения прав граждан и причинения гражданам материального ущерба отменив в суде незаконные нормативы на отопление (нормативы потребления тепловой энергии) по аналогичной ситуации, как и в Краснодарском крае. А прокуратура Краснодарского края на протяжении многих лет занимаясь откровенно правовым нигилизмом содействует в нарушении прав граждан, в причинении гражданам материального ущерба, скрывая неисполнение федерального законодательства и скрывая неисполнение Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 2008 года!

Мы видим множественные утечки не только через панельные швы, но и через пустоты внутри панелей. Поэтому крайне важно заниматься утеплением дома. И в первую очередь нужно утеплять торцы здания. Обычно жильцы неугловых квартир выступают против подобных мероприятий, так как считают, что они за свой счет утепляют чужое жилье. Однако, если посмотреть чуть-чуть глубже, то сразу станет очевидно, что подобные вложения положительно сказываются на всем доме. Дом начинает меньше терять тепла, а, стало быть, все жильцы начинают меньше платить. И в долгосрочной, а иногда и в ближайшей перспективе все вложения окупаются.

у нас тоже поставили погодники, но вот оплата от этого не снизилась. а весь комплекс делать не хотят. либо погодник работает с запозданием. Выглядит так . наступило потепление, в квартире жара, через день два похолодание, и в квартире холодные батареи. Рекомендация ставить отдельно погодник, бредовая, особенно в старых многоквартирнкиах

Наш дом переходит на индивидуальное отопление, и в связи с этим компании предлагают свои услуги по установке системы отопления, я отказываюсь от их услуге так как очень дорого (53 тыс руб) ,и собираюсь сам делать отопление, но они говорят что мне запретят пользоваться отоплением, подскажите пожалуйста так ли это.

Вам может понравиться => Через Приложение Фрисби Можно Ли Положить Деньги На Транспортную Карту Пенсионера

Как узаконить отказ от центрального отопления? Примерно 10-12 лет назад были демонтированы трубы отопления в квартире (2-х этажный жилой дом) квитанции за отопление приходили только за отопление подъезда, у соседий проблем с отоплением нет система отопления работает. Но вот нам грозят опять выставлять счет и за отопление в 100% обьеме так как в администрации переход на электрическое отпление не значится, переделку совершил предыдущий владелец.

Рассматривая дело, КС РФ пришел к следующим выводам. В частности, Суд указал на необходимость законодательного урегулирования механизма расчета платы, который будет учитывать не только потребление тепловой энергии на общедомовые нужды, поступившей по централизованной системе теплоснабжения, но и вырабатываемой индивидуальными источниками. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

Суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований по аннулированию вмененных жителям дома начислений, указывая, что законом не предусмотрено освобождение собственников помещений, имеющих автономную систему отопления, от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Жители с указанными начислениями не согласны, поскольку места общего пользования не оборудованы радиаторами, трубопроводами системы отопления, а инженерные сети в подвальных помещениях не обладают признаками теплопотребляющих устройств. Указанный факт подтвержден заключением судебной строительно-технической экспертизы.

В Постановлении № 16-П отмечается, что собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от используемого ими источника теплоснабжения (индивидуального или централизованного) фактически участвуют в опосредованном отоплении помещений общего пользования, при условии соблюдения ими норматива поддержания температурного режима в принадлежащих им помещениях, а значит, несут расходы на отопление всего дома.

Но такой способ подходит далеко не всем. Во-первых, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Это решение принимается на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию все равно не удастся. И такое решение справедливо: даже при отключенном радиаторе тепло квартире сохранится благодаря стоякам отопления, за которые будет вынужден платить весь дом.

Решение об установке умного отопления также принимается на собрании собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания. После этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию и вместе с ней заключить контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Во-вторых, счетчики каждому собственнику выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет на нет всю экономию.

Температура воздуха в комнате по санитарным нормам не должна быть ниже плюс 18 градусов. Если комната угловая или здание первого года эксплуатации, устанавливается норма в 20 градусов. В кухне должна поддерживаться температура в 18 градусов, а в ванной — плюс 25.

Когда цифры не сходятся с данными квитанции, стоит обратиться в Мосжилинспекцию. Если инспекторы выявят нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла. Например, жителям дома на проспекте Андропова вернули более двух миллионов рублей переплаты за отопление, а в Филях-Давыдкове жильцам сделали перерасчет на более чем 400 тысяч рублей. Одну из самых больших переплат — 15 миллионов рублей — вернули жителям дома в Северном Чертанове в прошлом году. Там управляющая организация взимала деньги в обход показаний общедомовых счетчиков в течение двух лет.

КС разъяснил, как платить за отопление подъездов в жилых домах

Женщина проживает в городе Михайловск в многоквартирном доме, подключенном к централизованному теплоснабжению. При этом большая часть помещений в доме обогревается автономно – газовыми котлами. С 2022 года собственники квартир стали получать квитанции на оплату отопления мест общего пользования, хотя фактически эта услуга не оказывается. Это подтвердила и строительно-техническая экспертиза: в помещениях нет радиаторов и даже стояков отопления. Но суды сочли, что такие «автономные» собственники не могут быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

При рассмотрении дела КС напомнил, что уже указывал на обязанность разграничения платы за отопление отдельных помещений и на общедомовые нужды, вновь отметил, что общедомовое тепло необходимо оплачивать даже собственникам и пользователям помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии.

Но если подавляющее большинство помещений в доме переведено на автономное отопление, то места общего пользования будут обогреваться преимущественно за счет теплоотдачи от индивидуально отапливаемых помещений. Их жильцы, изначально вложившись в автономную систему отопления и регулярно выделяя средства на ее обслуживание, тем самым несут расходы и на отопление дома как единой постройки. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

В КС считают, что правительство должно создать такой механизм расчета оплаты услуг ЖКХ для «автономных» собственников и тех, кто пользуется централизованным отоплением, чтобы учитывалось фактическое участие каждого из них в опосредованном отоплении помещений общего пользования. Сейчас же владельцы газовых котлов, в том числе и заявительница, вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая отопление.

Конституционный суд обязал правительство внести изменения в действующие правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах во взаимосвязи с одной из формул в приложении к правилам, так как они не соответствуют Основному закону. Такое постановление КС принял после изучения жалобы жительницы Ставропольского края Валентины Шестериковой, сообщили в пресс-службе суда.

Замёрзнуть или умереть от голода: Почему отопление может подорожать в разы

Но в квитанциях видны совсем другие цифры — в два, а то и в три раза превышающие расчетные значения. Мало того, что многие котельные и теплотрассы находятся в жутком состоянии, так еще и коррупционеры вкладывают сюда свои аппетиты. Прежде всего бросается в глаза, что стоимость тепла скачет по всей стране. Даже поверхностное ознакомление с этим вопросом вызывает оторопь. Оказывается, ресурсоснабжающие организации по согласованию с чиновниками устанавливают свои расценки. Но это все равно, что пустить козла в огород и попросить его не есть капусту.

Это означает, что наша страна рано или поздно перейдет на газ в отопительный сезон. Хорошее в принципе дело чревато огромными проблемами. Во всем мире голубое топливо стремительно дорожает. Если у нас 1000 кубов для нужд отопления стоит 6700 рублей, то на бирже ICE Futures — более $600, что по текущему курсу составляет 44 тысячи рублей. Тут и экспертам звонить не надо, чтобы понять, к чему приведет этот перекос.

Накануне наступающей холодной осени 30 августа во время очередной встречи с избирателями кандидат в депутаты Госдумы от КПРФ по 201 избирательному округу Анастасия Удальцова напомнила: «За последние 20 лет квартплата в России выросла почти в 38 раз, намного опередив реальный рост доходов граждан. Поэтому сегодня коммунальные платежи для многих российских семей являются непосильным бременем. Если взять Москву, то здесь за последние 10 лет квартплата выросла в 4 раза, тарифы на газ — на 40%, на отопление — в 2 раза, на горячую воду — в 2,5 раза».

Но тогда не было металлопластиковых окон, которые (если установлены правильно и обслуживаются по инструкции) экономят до 20% тепла. Короче, если следовать советской методологии, то в месяц для отопления однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в среднем требуется 0,735 Гкал/кв.м., двухкомнатной (50 кв. м) — 1,05 Гкал/кв.м., трехкомнатной (63 кв. м) — 1,323 Гкал/кв. м.

Такая разница не может держаться сколь угодно долго. У нас даже сахар и морковь подорожали из-за роста мировых цен на продовольствие. Причем, правительство просто развело руками, дескать, «мы вписались в глобальную экономику», отсюда и проблемы из-за не зависящей от нас долларовой инфляции.

Дорогое Отопление Подьезда

Система теплоснабжения в Москве (и в России вообще) если не уникальна, то все же очень специфична. Она структурно отличается от большинства зарубежных аналогов. У этой самобытности две причины: климатическая и историческая. Из всех мировых мегаполисов в Москве самый длительный отопительный сезон — он длится 210–230 дней в году, а морозы опускали стрелку термометра до рекордных –42 °C. Но еще важнее, что энергетика, и в частности система теплоснабжения, стране досталась в наследство от Советского Союза, поэтому носит централизованный характер, как некогда вся экономика страны.

— В условном Париже нет отдельной генерации тепла, — объясняет Дмитрий Филатов. — Там в квартиру приходит только электричество и газ. А тепло производится по месту потребления. Часто это обходится в копеечку, а при нашей погоде и вовсе стало бы непосильным для многих. Поэтому, кстати, богатые европейцы так экономят тепло — оно сильно бьет их по карману.

Однако МОЭК думает не только об экономии, но и о новых сферах деятельности. Например, всерьез о том, чтобы продавать не только тепло, но и холод. Сейчас прорабатывается проект централизованного кондиционирования крупных городских и коммерческих объектов. Холод вырабатывается на оборудовании (АБХМ-машина), которое использует остаточное тепло отработавшего на домах теплоносителя, а на выходе получается хладагент с температурой 9–12 °C. Принцип здесь точно такой же, как в обычном холодильнике.

Но плюсы тоже кое-чего стоят. Если вовремя менять оборудование, то централизованная система с разветвленной сетью труб гарантируют надежность. Даже если на каком-то участке произойдет авария, остановится ТЭЦ или лопнет труба, большинство потребителей этого не заметят: дом запитают в обход проблемного участка.

Вам может понравиться => Реквизиты Гибдд Для Постановки На Учет Автомобиля Юридическим Лицом Электросталь

— Бывают показательные случаи, — говорит Филатов. — Например, в доме есть активисты, которые все время писали заявки, что им холодно, дом плохо топят. А потом они заставляют свою управляшку улучшить энергоэффективность: ремонтируют крышу, закрывают окна на доводчики и т. д. И сразу начинают нам писать: слишком жарко! Это показывает эффективность самих мероприятий по энергоэффективности. Когда собираетесь жаловаться на тепловиков, сперва подумайте, что можно сделать с самим домом. А так мы вам можем сколько угодно загонять гигакалорий, вы будете платить больше денег. Но все же лучше было бы модернизировать дом.

Почему на верхних этажах дома батареи холодные Как это исправить

больше тепла получают те этажи, которые ближе к подающей магистрали — в зависимости от типа «розлива», если теплоноситель подается снизу вверх — теплее нижним, если сверху вниз — верхним. Но при нормальной балансировке системы — эти перепады незначительны, и все этажи греются равномерно.

Чтобы понять причины низкой температуры батарей, нужно в первую очередь обратиться в управляющую компанию (УК). Специалисты УК проверят температуру и давление воды на входе и на выходе в доме. В случае отклонения от нормативов выяснят причину. При необходимости вызовут теплового инспектора СГК, который устранит проблему.

То есть дело в том что на нижних этажах больше тепла получают из системы отопления? Если так, то конечно бред. Они сами от этого страдают: кто окна открывает, кто ставит на трубы терморегуляторы. Скорее наоборот надо с верхних этажей меньше брать. Им доп. расходы приходится нести в случае отопления своими средствами.

«Двери в подъезд должны быть восстановлены в течение суток вне зависимости от времени года. Помимо остекления, на окнах и дверях должна быть исправная фурнитура – ручки, петли, механизмы, обеспечивающие фиксацию. Если температура не соответствует параметру, управляющая организация может получить административный штраф за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами», — рассказал координатор партпроекта.

Зимой подъезд многоквартирного дома должен отапливаться до температуры не ниже +16 градусов. Если температурный режим нарушен, необходимо уведомить об этом управляющую организацию, чтобы выяснить причину проблемы, рассказал в беседе с ER.RU федеральный координатор партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», депутат Московской городской Думы Александр Козлов.

Он рассказал, что помимо отопления, важно обратить внимание на окна и двери в подъезде. По правилам, они должны быть с уплотняющими прокладками и хорошо прилегать по всему периметру к оконному или дверному проему. «Управляющая организация должна напомнить жителям многоквартирных домов, что не следует держать их открытыми, особенно в морозы. Это может нанести ущерб общедомовому имуществу, например, заморозкой батарей», — отметил депутат.

«Но помните, что жители также в ответе за поддержание тепла в подъезде. К сожалению, есть немало случаев, когда некоторые жильцы выходят курить в подъезд (что тоже является нарушением) и оставляют форточки открытыми. А потом мерзнет весь дом», — подчеркнул Александр Козлов.

Плюсы и минусы поквартирного отопления в доме

Поквартирное отопление выгодно и для строительных компаний. Внедрение поквартирного отопления позволяет построить дом даже там, где отсутствуют теплосети. Не нужно получать разрешение, врезаться в центральную трубу, протягивать новую тепломагистраль и создавать тепловые пункты.

Обратитесь в монтажную компанию с действующей лицензией для полного монтажа системы. Документы на этом этапе: сертификаты на оборудование, которое планируется установить; инструкции по их установке; копия лицензии монтажной компании; договор на обслуживание.

После одобрения и согласования готовят чертежи подводки газа (самое популярное топливо для поквартирного отопления), рассчитывают потребление и прочие технические условия. Если вас интересует электроотопление, обратитесь в Энергосбыт. В этом варианте требуется акт пожарного надзора (стены квартиры должны быть из негорючего материала, в городах обычно так и есть). Обратитесь в Санэпиднадзор за разрешением в случае использования коаксиального воздуховода с выводом на фасад здания.

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) вы подаете заявление в органы местного самоуправления на переоборудование системы теплоснабжения. Согласно Гражданскому кодексу – расторгаете договор с теплоснабжающей организацией и оплачиваете ту энергию, что уже потребили. Статья 14 пункт 15 ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» запрещает делать поквартирное отопление в индивидуальном порядке, если уже имеется подключение к общей теплоцентрали. Иногда могут быть исключения, но по большей части переход на индивидуальное отопление на полностью законных основаниях допускается, когда согласие дали все собственники квартир и было получено одобрение от энергосберегающей компании.

Обслуживающим организациям удобно делать замены труб и прочих деталей системы отопления в отдельной квартире, не ограничивая подачу ресурса и не мешая другим жильцам. В целом упрощается техническое обслуживание. Проще рассчитывать и начислять оплату по показаниям счетчиков. В программе 1С: Учет для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков.

Нужно ли платить за отопление подъездов тем, у кого автономное отопление

Проектные компании досконально объясняют, что самым удобным и дешевым для отопления индивидуальных домов является природный газ. Расчет на дом площадью 285 кв. м показывает, что для его отопления в течение семи месяцев (с октября по апрель) необходимы 89 317 кВт-ч, которые при использовании природного газа стоят около 45 тыс. руб. Если же в доме установить твердотопливный котел и сжигать в нем дрова, то отопление будет стоить уже более 80 тыс. руб. за год. При сжигании угля придется потратить еще больше. Отопление сжиженным газом рассматриваемого дома обойдется более 300 тыс. руб. в год.

В октябре министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин доложил президенту Владимиру Путину о готовности сферы жилищно-коммунального хозяйства к зимнему периоду 2022–2022 годов. Традиционно в России самое главное в этой готовности – это способность регионов не допустить аварии в самый холодный период, здесь уже речь не идет о тарифах. Тем более что аварии случаются и в более теплый период, как это было в конце октября в Саратове, где из-за коммунальной аварии без отопления остались более 50 многоэтажек.

Теплоснабжение – это самая «тяжелая» часть платежа за коммуналку, она составляет в зависимости от региона до 70% всех расходов. Даже в том случае, когда местные и региональные бюджеты компенсируют часть стоимости топлива, счета для населения остаются очень большими, сказала «НГ» зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева. «В большинстве регионов производители тепла разносят основные, зимние затраты на все месяцы, в том числе летние, что часто вызывает недоумение граждан. Производятся перерасчеты в зависимости от средней температуры зимы, и редко это идет в плюс гражданам, что опять-таки вызывает недовольство. Многие жители многоквартирных домов платят по нормативу, так как у них не установлены счетчики, и это также приводит к переплате. Управляющие компании часто допускают так называемый перетоп, так как они не заинтересованы в более тонкой регулировке подачи тепла, ведь потребитель все равно заплатит, даже за тот теплый воздух, который уходит в открытые форточки», – говорит Разворотнева.

Вам может понравиться => Какие документы нужны для оформления паспорта загран нового поколения 2022

На самом деле цены на тепло у нас ниже, чем в Европе, но платим мы больше, объясняет эксперт недовольство граждан. «У нас огромные резервы по сокращению затрат и цен, – считает она. – Необходимо заниматься энергоэффективностью как производящих компаний, у которых очень часто котельные обладают избыточными мощностями, так и самих отапливаемых помещений. Программа поддержки энергоэффективности де-юре действует, надо продолжить финансирование программы», – говорит Разворотнева.

В свою очередь, приемлемыми текущие тарифы на отопление считают 22% россиян, среди жителей Москвы такого мнения придерживаются около половины (48%), в городах с населением от 250 тыс. до 1 млн человек эта доля составляет 29%, в городах с численностью населения от 1 млн человек – 18%, отмечают социологи.

Уточним: стальные трубы, которыми монтируется отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов, обозначаются условным проходом (ДУ, или DN). Он указывает на возможность присоединения трубопровода к трубной резьбе соответствующего размера и приблизительно соответствует его внутреннему диаметру.

Любое изменение конфигурации инженерных сетей общего пользования требует согласования в жилищной организации и, в случае ГВС и отопления, у поставщиков соответствующих услуг. Понятное дело, на такое изменение схемы теплоснабжения не даст разрешения ни одна из организаций;
Несогласованная перепланировка коммуникаций является административным правонарушением и карается штрафом с предписанием восстановить первоначальную конфигурацию за свой счет;

Разморозка какого-то отдельного участка контура невозможна в принципе до тех пор, пока в нем циркулирует теплоноситель. Кольцо, однако;
Работа отдельного прибора (воздушная пробка, отключение, дросселирование) не оказывают никакого влияния на работу остальных батарей. Циркуляция в кольце продолжится в любом случае;
Для запуска кольца достаточно открыть вентиля или задвижки. Весь воздух будет вытеснен в расположенные выше батареи и может быть в любой момент стравлен через краны Маевского или автоматические воздухоотводчики. Мало того, он не будет мешать работе батарей даже без стравливания: циркуляция будет идти через нижний коллектор прибора.

Рынок бытовой техники, в том числе и отопительной, предлагает широчайший ассортимент котлов, радиаторов, труб и всевозможных фитингов, и в каждом городе есть несколько десяткой специализированных компаний, работающих в этом направлении. Организация не только проделает всю монтажную и настроечную работу, но и оформит все необходимые акты и разрешения. Но дешевле всего, конечно, установить отопительный котел и развести трубы своими руками.

Но есть ли у двухтрубной принудительной системы отопления с верхней разводкой недостатки? Да, и один из них – зависимость от электроэнергии. Во время отключения электричества перестает работать циркуляционный насос. При большом гидродинамическом сопротивлении естественная циркуляция теплоносителя будет затруднена. Поэтому при проектировании схемы системы отопления однотрубной с верхней разводкой нужно выполнить все требуемые расчеты.

Находятся плюсы даже для органов исполнительной власти (правительства, министерств и департаментов). Экономия финансов без постройки новых теплоцентралей и выделения дотаций на коммунальные услуги. Владельцы квартир сами учитывают и оплачивают тепловую энергию, а также обслуживают котлы в своих помещениях.

— к плате по показаниям ИПУ добавляется плата за коммунальнуюуслугу на содержание общего имущества, рассчитываемая по ОДПУ за вычетом потребления объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещения (абз. 4 п. 42(1) Правил № 354).

— размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации (п. 36, 37 и 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, далее – Правила № 354));

Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но ни в одном жилом или нежилом помещении нет индивидуального теплосчетчика (ИПУ), то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема гигакалорий, которые потребил дом (абз. 3 п. 42(1) Правил № 354). В случае оплаты за отопление равномерно в течение календарного года, эти объемы корректируются исходя из прошлогоднего годового объема потребления.
Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но хотя бы одно жилое или нежилое помещение имеет ИПУ, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется:

— к плате по показаниям ИПУ добавляется плата за коммунальную услугу на содержание общего имущества, рассчитываемая по ОДПУ за вычетом потребления объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещения (абз. 5 п. 42(1) Правил № 354).

Важно подчеркнуть, что установка теплосчетчиков не допускается в домах, имеющих вертикальную разводку. Это следует из п. 3 Критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденных Приложением № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2022 г. N 485/пр.

Дорогое Отопление Подьезда

Вся эта паутина из труб упирается в коммуникации 74 тыс. зданий, почти половина из которых жилые дома. 24 насосно-перекачивающие станции гоняют по этому замкнутому лабиринту 4 млн куб. м «теплоносителя» (химическим образом очищенную и смягченную воду, которая греет наши батареи). Это не Байкал, но два раза по полному объему Борисовских прудов или расход Москвы-реки за 10 часов.

Такие проблемы — результат неизбежных технологических ограничений. В принципе, их можно (и нужно) устранять, проводя мероприятия по повышению энергоэффективности здания: ставить новые окна в подъездах, изолировать подвалы, менять батареи. Однако это уже зона ответственности управляющих компаний. Но даже полная модернизация дома не позволит полностью индивидуализировать подачу тепла: собственного котла, который можно включить, выключить или отрегулировать его мощность, в домах и квартирах не появится.

Но если затраты энергии в домах ложатся в конце концов на плечи самих жителей, то потери на сетях — целиком на счету МОЭК. С ними борются с помощью технической модернизации. Трубы планово заменяют и утепляют. Поэтому каждое лето город вновь и вновь перекапывают.

Циркулируя в замкнутом лабиринте труб, теплоноситель в соответствии с принятыми в московском ЖКХ СНиПами имеет право потерять не больше 9% тепла зимой и 25% летом (потому что летом объем потребления меньше, и циркуляция менее интенсивная). Для этого трубы изолируют и стараются уложить в специальные бетонные каналы. В жилых домах и прочих строениях теплоноситель уже не теряет энергию, а отдает. После чего с чувством выполненного долга возвращается обратно в сеть, чтобы вновь нагреться до положенной температуры в соответствии с погодой.

Электрическое отопление квартир в жилом многоквартирном доме

Главное достоинство такой отопительной системы в квартире заключается в отсутствии необходимости прокладывать отопительные трубы, которые стоят совсем не дешево. Главное условие монтажа электрического конвектора – наличие проводки в электросети с сечением не менее 2,5 кв.мм и отдельного автоматического выключателя.

Простота использования. Для управления прибором понадобится только нажать на несколько кнопок. Электрокотлы не нуждаются в контроле и участии в их работе.
Бесшумность. Хозяева могут слышать только тихий гул индукционного устройства или гудение блоков автоматики.
Отсутствие необходимости согласования с соответствующими организациями при мощности устройства, не превышающей 9 киловатт.
Высокий КПД.

Сложности с получением разрешения, согласованием и подготовкой к установке. В помещении должна быть правильно организована система вентиляции и отвода продуктов сгорания.
Дороговизна оборудования и трудоемкость монтажа. А если речь идет о частном доме, куда не подведен газ, то расходы возрастают в разы.
Потенциальная опасность самого топлива и продуктов его сгорания.

благодаря явлению самоиндукции существенно экономят электроэнергию (до 30 % за отопительный сезон);
нетребовательность к составу теплоносителя (в таких котлах не появляется накипь);
срок службы – от 30 лет, вероятность поломки благодаря особенностям конструкции очень мала;
быстрый разогрев теплоносителя;
возможность точной регулировки.

полная несовместимость с батареями из стали и чугуна;
требовательность к качеству циркулирующей жидкости, которая должна иметь сбалансированный состав. Рекомендуется не делать ее самостоятельно, а приобретать готовую;
необходимость проверки специалистом состояния теплоносителя перед новым отопительным сезоном;
особые требования к контуру заземления;
температура нагрева – не выше 75 °С;
необходимость замены электродов через определенные промежутки времени.

06 Фев 2022 uristmed 58