Главная / Автоюрист / Ввести Арендатора В 2 Ндфл

Ввести Арендатора В 2 Ндфл

Содержание

1 Отражение В 2-Ндфл За 2022г Ндфл С Аренды Нежилого Помещения У Физ
2 2-ндфл за арендодателя
3 Оплата Аренды 2-Ндфл
4 Начисление дохода за аренду имущества
5 Договор аренды квартиры: НДФЛ
6 НДФЛ с арендодателей

Отражение В 2-Ндфл За 2022г Ндфл С Аренды Нежилого Помещения У Физ

Под ней, в соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Индивидуальный предприниматель, арендующий помещения в статусе нежилого у физлица, не зарегистрированного как индивидуальный предприниматель, обязан представлять в ИФНС по месту своего учета сведения по форме 6-НДФЛ в общем порядке. Такого мнения придерживаются контролеры и Минфина, и Налоговой службы РФ.

ООО (УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы») планирует арендовать у физического лица (арендодатель) нежилое помещение под торговлю. Каковы особенности исчисления НДФЛ в данной ситуации? Можно ли учесть арендные платежи в расходах для цели налогообложения?

Судебная практика рассмотрения споров по данному вопросу исходит из того, что в качестве предпринимательской квалифицируется деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения, которая носит не разовый характер, является систематической, последовательной, однородной и взаимосвязанной.

Важно учесть, что обязанность удержания НДФЛ с арендной платы остается за налоговым агентом (арендатором), даже если договор аренды содержит условие об уплате налога самим арендодателем — положения Налогового кодекса в данном случае имеют приоритет, а согласия физлица на это не требуется.

Справки по форме 2-НДФЛ сдаются в 2 этапа. Сначала согласно норме по п. 5 ст. 226 НК РФ не позднее 01 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. В налоговую инспекцию сдается отчетность по выплаченным доходам, с которых до конца года не удалось удержать налог.

По правилам 2022 года налоговые агенты могут сдать бумажные справки в ИФНС, если численность всех физических лиц, которым был выплачен доход в 2022 году, составляет 24 человека и меньше. В ином случае, Справки необходимо представить в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи (ТКС).

Форма 2-НДФЛ информирует налоговые органы о каждом налогоплательщике: сколько доходов и каких получил в течение года, уплачен ли с этих доходов налог и закрыты ли его обязательства по налогу перед государством. Если по окончании года существует разница между исчисленным налогом с доходов и удержанным, значит у физ.лица есть долг и ему направляют уведомление о необходимости погасить долг по НДФЛ.

Вторым этапом, по сроку не позднее 01 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, сдаете отчетность по форме 2-НДФЛ по всем доходам, выплаченным за отчетный год, включая те, с которых НДФЛ не был удержан. Этот комплект отчетности сдается с реквизитом признака с цифрой «1».

Для заполнения раздела 3 справки потребуются код дохода, так как доходы, полученные физическими лицами в 2-НДФЛ необходимо отразить по виду дохода. Каждому виду дохода и вычета соответствует свой установленный код. Коды доходов утверждаются. Последнее обновление кодов зафиксировано Приказом ФНС России от 22.11.2022 № ММВ-7-11/633@

Форма 2-НДФЛ представляется налоговым агентом в общем порядке не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, с указанием признака «1» (раздел II Порядка заполнения 2-НДФЛ). При выплате наймодателю арендной платы в денежной форме не приходится говорить о невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога. Тем не менее, если по какой-либо причине исчисленный НДФЛ не будет удержан в течение налогового периода, то, руководствуясь п. 5 ст. 226 НК РФ, налоговому агенту дополнительно в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, необходимо будет подать форму 2-НДФЛ с признаком «2». Порядок представления в налоговые органы формы 2-НДФЛ утвержден приказом ФНС России от 16.09.2011 N ММВ-7-3/576@.

При этом приведенный порядок исчисления, удержания у налогоплательщика и уплаты налога является общеобязательным. Положения гражданско-правового договора не могут изменять обязанности, установленные НК РФ (письма Минфина России от 09.03.2022 N 03-04-05/12891, от 02.06.2022 N 03-04-06/31829). Финансовое ведомство обращает внимание, что условия в договоре в части исполнения обязанностей по уплате НДФЛ, противоречащие порядку, установленному НК РФ, будут являться ничтожными (письмо Минфина России от 29.04.2011 N 03-04-05/3-314).

Напомним, в соответствии с п. 1 ст. 230 НК РФ налоговые агенты ведут учет доходов, полученных от них физическими лицами в налоговом периоде, предоставленных физическим лицам налоговых вычетов, исчисленных и удержанных налогов в регистрах налогового учета. Формы регистров налогового учета и порядок отражения в них аналитических данных налогового учета, данных первичных учетных документов разрабатываются налоговым агентом самостоятельно и должны содержать в том числе сведения, позволяющие идентифицировать налогоплательщика.

— документа, содержащего сведения о доходах физических лиц истекшего налогового периода и суммах налога, исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджетную систему РФ за этот налоговый период по каждому физическому лицу. На сегодняшний день такой документ представляется по форме 2-НДФЛ (далее — форма 2-НДФЛ), утвержденной приказом ФНС России от 30.10.2022 N ММВ-7-11/485@. Этим же приказом установлен порядок заполнения формы 2-НДФЛ (далее — Порядок заполнения 2-НДФЛ);

— строка 070 «Сумма удержанного налога» — эта строка будет включать общую сумму удержанного налога нарастающим итогом с начала налогового периода. А поскольку исчисление и удержание НДФЛ с доходов в виде арендной платы производится на одну дату (дату фактической выплаты денежных средств), этот показатель, в общем случае, будет соответствовать показателю строки 040.

2-ндфл за арендодателя

Нормой, абз. 2 п. 2 ст. 230 НК РФ устанавливается обязанность сдавать в свою ИФНС отчетность, содержащую сведения обо всех доходах, выплаченных физ.лицам за год и суммах НДФЛ, исчисленного, удержанного, включая те, с которых НДФЛ не был удержан, и перечисленного в бюджет. Такой отчетностью является справка по форме 2-НДФЛ, которая составляется по итогам каждого года на каждое физическое лицо, получившее доход. Ключевым словом является слово «ДОХОД».

Вам может понравиться => Заявление На Страховую Выплату Вск Образец

Сотрудник выбирается из справочника «Физические лица», и это значит, что мы можем не принимать его на работу. В справочнике «Физические лица» в программе Зарплата и Управление Персоналом хранятся все физические лица, с которыми организация когда-либо имела отношения, в том числе и те, кто никогда не являлся ее работниками (например, кандидаты на работу). Туда же вводим физическое лицо — арендатора, если он не является сотрудником.

Это означает, что при выплате вам арендных платежей он удерживает их часть в размере 13 процентов и перечисляет в бюджет (абз. 1 п. 4 ст. 226 НК РФ). Таким образом, арендная плата, которую вы получаете, уменьшается на сумму налога. Арендатор выступает в данном случае налоговым агентом.

Кроме того, вам нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, когда вы сдавали имущество в аренду и получали доход. Декларация сдается не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды. Представить ее нужно в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Примечание. Существует мнение о том, что физлицо в любом случае самостоятельно уплачивает налог вне зависимости от статуса арендатора. Однако, по нашему мнению, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора по удержанию и уплате НДФЛ с сумм арендной платы, платить налог самостоятельно вам не нужно.

В частности, гражданин должен самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении доходов. полученных по гражданско-правовым договорам от физических лиц и организаций, не являющимися налоговыми агентами по НДФЛ. Например, это доходы по банковским векселям или выплаты от иностранного юридического лица, не имеющего в России своего представительства.

нотариусы, занимающиеся частной практикой;
адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты;
обособленные подразделения иностранных компаний, выплачивающие доходы гражданам;
российские организации, выплачивающие вознаграждения военным и гражданским служащим в Вооруженных Силах РФ.

Нужно ли указывать доход от аренды в 2-НДФЛ? Компания может выплачивать физическим лицам, не зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, доходы по договору аренды имущества. Заполнять ли для таких ситуация отчетность по налогу на доходы физических лиц? Правильный ответ – в статье.

В большинстве случаев НДФЛ за физических лиц перечисляют в бюджет налоговые агенты: организации и предприниматели, производящие выплаты доходов физическим лицам. Кроме компаний и индивидуальных предпринимателей рассчитывают, удерживают и перечисляют налог в бюджет за получателей дохода:

Так нужно ли указывать в справке 2-НДФЛ доход от аренды автомобиля или помещения? Так как российские организации, предприниматели и представительства иностранных фирм признаются налоговыми агентами, то с доходов по договору аренды, заключенному с ними, физлицо самостоятельно налог не рассчитывает и не уплачивает. Произвести эти действия должна компания-арендатор.

Что касается бланка справки, предназначенного для ИФНС, то его структура во многом отличается. В ней нет таких полей со знакоместами, и заполнение производится по более упрощенному принципу. Единственное, на что следует обратить особое внимание, это правильное написание кодов.

Ошибка 1. Бланк справки, предназначенный для работника, не должен содержать счетных, цифровых и иных ошибок, недостоверных сведений. Например, неверное указание кодов. Не допускается также отсутствие обязательных данных, некорректные записи, сделанные не там, где требуется, либо записи, выходящие за пределы установленных им мест. При их наличии справка признается недействительной и подлежит переоформлению.

Общие требования по оформлению, составлению справки, оформляемой для физлица, установлены следующие. Заполняется бланк вручную либо печатью на компьютере. В первом случае используют синие, фиолетовые либо черные чернила, для печати набирают шрифт Courier New выс. 16 – 18 п.

Ошибка 2. Неточные сведения, показатели, указанные в справке 2-НДФЛ, предназначенной для ИФНС, необходимо своевременно исправлять. Следует помнить, что на основании ст. 126.1 НК РФ налогового агента, который представил недостоверные, ошибочные данные, могут оштрафовать на 500 руб. за каждый документ с ошибками.

Наниматель, будучи налоговым агентом, отчитываясь перед ИФНС, представляет ей соответствующую типовую форму 2-НДФЛ о доходах, которые он выплатил своему работнику. Т. е. это одна из форм отчетности, предусмотренная законом для нанимателей (юрлиц, ИП, адвокатов и нотариусов, занимающихся частной практикой).

В Разделе 5 подводятся итоги доходов, определяется налоговая база и делается расчет НДФЛ. Отражается общая сумма доходов – итоговая величина столбца Сумма дохода из Раздела 3. По следующей строке записывается налоговая база, которую можно найти как разность между общей суммой доходов и величиной налоговых вычетов (сумма вычетов по Разделам 3 и 4).

Как заполнить расчёт 6-НДФЛ на стыке кварталов? На что нужно обратить внимание перед сдачей отчётности? За что штрафуют налоговых агентов и как избежать штрафа? Эксперт Контур.Экстерна Елена Кулакова рассказала, как минимизировать риски при подготовке отчётности.

1) Если число заполненных для налоговой справок 25 и более, нужно передавать 2-НДФЛ по телекоммуникационным каналам связи (через интернет), для чего должен быть заключен договор со специализированной организацией (оператором электронного документооборота между налогоплательщиками и инспекциями).

отдельных норм для оплаты по договорам гражданско-правового характера Налоговым кодексом не предусмотрено, следовательно, мы применяем общую норму, в соответствии с которой дата фактического получения дохода определяется как день его выплаты – п.1 ст. 223 НК РФ).

Когда ведение бухгалтерского учета осуществляется в специальной программе (например, различных версиях «1С Бухгалтерия»), отчетность по НДФЛ формируется автоматически, остается только перепроверить корректность заполнения. Также некоторые разработчики предлагают отдельные программы для заполнения отчетности по НДФЛ (например, ресурс 2ndfl.ru).

Вам может понравиться => Ребенок Будет Получать Пнсию По Потори Кормильца ,Если Он Учтся В Высшем Университети И Выйдет Замуж

Оплата Аренды 2-Ндфл

Когда должен быть удержан подоходный налог в таком случае? Если компания или ИП заключает с человеком договор аренды принадлежащего ему автомобиля (в случаях с недвижимостью и другой собственностью это также справедливо), взять НДФЛ нужно в момент выплаты денежной компенсации, положенной физлицу по договору.

Налог нужно уплачивать по реквизитам ИФНС, в которой ваша организация стоит на учете по месту своего нахождения . В эту же инспекцию представляется справка 2-НДФЛ на арендодателя. Сдать ее нужно не позднее 1 апреля 2013г. – по арендной плате, выплаченной физлицу-арендодателю в 2012 году .
Форма 2-НДФЛ представляется налоговым агентом в общем порядке не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, с указанием признака «1» (раздел II Порядка заполнения 2-НДФЛ). При выплате наймодателю арендной платы в денежной форме не приходится говорить о невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога.

Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются НДФЛ. Если квартиру арендует компания, она удерживает налог при выплате дохода. Компания начисляет арендные платежи ежемесячно. Но дата получения дохода — день, когда организация выдает деньги «физику» (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).

При аренде помещения, платить все необходимые платежи по НДФЛ не разрешается арендодателю. Такое условие четко прописано в письме Министерства финансов РФ. Также неправомерными есть действия по вымогательству регистрации физического лица в индивидуального предпринимателя для заключения договора об аренде.

Сказанное финансистами в полной мере применимо и к ИП, выплачивающим доходы физическому лицу по договору аренды. Следовательно, в рассматриваемой ситуации арендатор — ИП в соответствии с положениями Налогового кодекса признается налоговым агентом по НДФЛ.

Начисление дохода за аренду имущества

Для фиксации факта получения дохода лицу, сдающему в аренду недвижимое имущество (помещение), в программе 1С:Зарплата и управление персоналом физическое лицо прежде всего, с точки зрения логики программы, должно быть принято как сотрудник, но для которого устанавливается не трудовой договор, а договор подряда (ГПХ). При этом по такому работнику кадровый учёт и учёт рабочего времени не ведётся.

А уже добавление начисления по аренде имущества осуществляется через
меню Расчет зарплаты по организациям → Настройка расчета зарплаты, где выбирается либо пункт Основные начисления (имеющие протяженность по времени), либо пункт Дополнительные начисления (виды расчетов, описывающие одноразовые выплаты). В данном случае нас интересует единовременное начисление, поэтому вводится через дополнительные.

на закладке Расчеты признаки Первичное начисление, Регламентированный фиксированной суммой;
на закладке Использование — Не является премией, Не является
пособием, Не является компенсацией отпуска;
на закладке Бух.учет и ЕНВД — По данным о сотруднике или указывается своя проводка;
на закладке Налоги необходимо обратить пристальное внимание на код
дохода по НДФЛ (попадет в форму 2-НДФЛ), по аренде именно недвижимого имущества код дохода 1400;
на закладке Взносы — Не является объектом налогооблажения (так настаивали неоднократно бухгалтера-расчетчики), хотя при указании данного параметра сумма по начисления не попадет в форму РСВ-1 как
необлагаемые доходы (есть точка зрения, что это все-таки необходимо). Так что вновь имеем дело с пресловутой свободой выбора))

Ввод же самого начисления сотруднику осуществляется документом «Регистрация разовых начислений» (закладка дополнительные), где в качестве параметров указываются Сотрудник, Вид расчета/начисления, и Результат (сумма). На закладке НДФЛ необходимо нажать кнопку Рассчитать для начисления суммы НДФЛ.

Срок подачи отчетности – до 30 апреля следующего года, после года получения прибыли. То есть, если доход был получен в2022 году, декларацию нужно подать до 30 апреля 2022 года. Данный срок и порядок налогообложения регулируется статьями №228 и 229 НК России.

В случае если соглашение составляется на 1 год и больше оно подлежит обязательной государственной регистрации.
Не подлежит сдаче в аренду техническое помещение, которое примыкает к зданию, например, лестница, лестничная площадка, только подвал или чердак

НДФЛ арендатор (как налоговый агент) обязан исчислить и удержать из уплачиваемой по договору суммы арендной платы при расчете с арендодателем-физлицом. То есть, плату за аренду помещения арендодатель получает уже за вычетом налога. Платить налог из собственных средств арендатор не вправе – это прямо запрещает НК РФ (п. 9 ст. 226). Перечислить налог в бюджет (по месту учета агента) нужно не позднее дня, следующего за днем выплаты арендодателю (п. 4, 6 ст. 226 НК РФ).

Все действия налогового агента по исчислению НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержанию налога при выплате дохода физ.лицу и перечислению его в бюджет строго регламентированы Налоговым кодексом. Рассмотрим особенности уплаты НДФЛ по договору аренды с физическим лицом и сроки перечисления НДФЛ по договорам аренды.

Штраф 10% (если в декларации умышленно или случайно был упущен объект налогообложения, или сумма, получаемая как доход была занижена)
Штраф 5% от суммы налога (вступает в силу в случае просрочки подачи декларации. Собственнику помещения дается 6 месяцев для подачи отчетности, в ином случае с 7 месяца за каждый месяц просрочки штраф 10% (но не более 30% всего)
За сутки просрочки платежа также начисляется пеня 0,003 % ставки Центрального Банка по ставке рефинансирования

Во-первых, определите статус арендодателя. Является ли он физическим лицом или индивидуальным предпринимателем? Если арендодателем выступает ИП, сделка не имеет никаких особенностей. Составляйте договор так же, как если бы арендодателем была организация. Мы будем рассматривать случай, когда арендодатель является не ИП, а физическим лицом.

Если договор заключен на неопределенный срок, то для расторжения стороны должны предупреждать друг друга не менее чем за 3 месяца. Это может оказаться неудобным, если потребуется срочно сменить офис,
Договор, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации. Чтобы избежать регистрации и претензий проверяющих, лучше указать срок менее года с возможностью упрощенного продления.

Помимо этого к налоговому учету могут быть приняты и расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, например, расходы на содержание автомобиля, используемого по договору аренды: на ГСМ, стоянку, страхование (если договором аренды обязанность по страхованию возложена на арендатора). Плательщики УСН также могут учитывать в составе расходов арендные платежи за пользование имуществом (пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). При этом датой принятия к налоговому учету таких расходов будет являться дата их фактической оплаты, то есть дата выплаты арендной платы за истекшие периоды.
Что выгоднее: компенсация за использование личного транспорта или аренда автомобиля сотрудника О том, как оформить компенсацию за использование личного транспорта работнику, а также о налогообложении компенсационных выплат я писала в предыдущих статьях.

Вам может понравиться => Экспертиза Изделий Пвх

Организация-арендодатель является налоговым агентом по НДФЛ. Из арендной платы организация удерживает налог и перечисляется его в бюджет. Арендодатель получает оплату уже за минусом удержанного налога. Не пытайтесь переложить обязанность перечислять НДФЛ на самого арендодателя. Такое условие договора является ничтожным (п.5 ст.3 НК РФ).

Компания может арендовать помещение у физического лица. При этом организация становится налоговым агентом по НДФЛ. Но налог удерживается не со всех платежей в рамках договора. А страховые взносы не нужно платить совсем. Мы расскажем, как составить договор аренды помещений у физического лица юрлицом. И как удерживать налоги, чтобы избежать претензий проверяющих.

Договор аренды квартиры: НДФЛ

доходы в виде арендной платы;
доходы в виде компенсации оплаты коммунальных платежей;
доходы, полученные в натуральной форме в виде капремонта сдаваемого в аренду помещения — так называемых неотделимых улучшений, произведенных за счет средств арендатора.

Только налогоплательщики — физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право на получение профессионального налогового вычета в размере 20 % от доходов, полученных от аренды имущества.
Это означает, что указанные лица имеют право уменьшить свои доходы (налогооблагаемую базу) на 20 % и с оставшейся суммы рассчитать и уплатить налог в бюджет.

По второму пункту необходимо пояснить следующее: согласно Гражданского кодекса РФ, обязанность по уплате коммунальных услуг в любом случае возлагается на собственника помещения, в независимости от того, сдает он помещение в аренду или нет.
Таким образом, если арендатор уплачивает коммунальные платежи или согласно договора аренды перечисляет их арендодателю наряду с арендной платой, это также будет являться доходом арендодателя и включаться в налогооблагаемую базу по НДФЛ.

По третьему пункту, доходы в виде произведенных арендатором неотделимых улучшений будут являться доходом, полученным арендодателем в натуральной форме, и также будут облагаться НДФЛ.
При этом, арендатор будет являться налоговым агентом, то есть это будет его обязанность удержать и перечислить налог в бюджет за арендодателя.
Датой дохода, полученного в натуральной форме, в данном случае будет признаваться дата окончания срока действия договора аренды.

О том, как заполнить 3-НДФЛ без 2-НДФЛ, законодательство умалчивает. Если вы декларируете только доходы, то формально – справка 2-НДФЛ не нужна. А если доходы и/или вычеты, то точно пригодится, чтобы не ошибиться в расчетах, а также в ИНН, КПП, ОКТМО источника выплаты.

В этом случае нам придется все равно обращаться к работодателю за получением справки по форме 2-НДФЛ за текущий год. И никак иначе. Но вот для целей возмещения НДФЛ из бюджета в связи с покупкой квартиры, лечением или расходами на образование детей, информация о наших доходах за предыдущий год или годы, хранящаяся в ФНС России и доступная нам к обозрению в виде файлов в универсальном формате pdf, поможет нам правильно и точно составить декларацию по форме 3-НДФЛ и упростит в конечном счете наше обращение за получением возмещения налога.

Появилось новое поле «Код вида уведомления». В нем отражают код 1, 2 или 3Раздел 4.Поля для реквизитов уведомлений на имущественный и социальный налоговые вычеты отсутствуютОбщие суммы дохода и налога за налоговый периодРаздел 5Раздел 2.Раздел не включает поле

Реквизиты этого уведомления отражают в разделе 3Раздел 5.Поля для реквизитов уведомления, подтверждающего право уменьшить налог на авансовые платежи, отсутствуют* Эту справку выдают налогоплательщикам по их заявлению в соответствии с пунктом 3 статьи 230 НК ( ФНС от 02.10.2022 № ММВ-7-11/566).С 2022 года действуют две формы справок о доходах и суммах налога:Справка о доходах и суммах налога – для налоговой инспекции;Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и суммах налога – для физлиц по их заявлению.Для Вашего внимания предлагается информация о том, как правильно заполнить справки 2-НДФЛ за 2022 год без ошибок.

Фирма оплатила работы/услуги по договорам подряда;
ООО выплатило дивиденды участникам;
Было арендовано имущество у физического лица (например, помещение или автомобиль);
Оказана материальная помощь неработающим в организации / ИП.
Были вручены подарки стоимостью более 4 000 руб.;

НДФЛ с арендодателей

Юр.лицо арендатор заключило договор с физиком арендодателем договор на аренду гаража. В договоре указано что физик самостоятельно оплачивает все необходимые налоги. Правильно ли это? Или юр.лицо должно само уплачивать ндфл и отчитываться перед налоговой инспекцией?

У нас с супругой, по 1/2 доле в собственности у каждого, имеется жилой дом. Я зарегистрирован как ИП. Она физическое лицо. Мы хотим сдать дом юридическому лицу (ООО). ООО будет арендовать этот дом для временного жилья своих сотрудников. В связи с этим несколько вопросов:

По договору аренды земельного участка с/х назначения, установлена арендная плата в натуральном выражении. Арендатор юр. лицо, арендодатели физ. лица. Является ли арендатор в данном случаи налоговым агентом? Если да, то как правильно удержать НДФЛ с арендодателей?

По виду нашей деятельности у наших сотрудников разъездной характер работы и мы вынуждены для них снимать на определенный срок жилье в разных городах. Мы отдаем деньги под авансовый отчет на (аренду квартиры, проезд), а они сами по месту прибытия снимают там жильё. Заключают от своего имени (как физлицо) договор найма жилья с арендодателем (физлицо) и оплачивают его на месте, получают расписку об оплате и по прибытию отчитываются перед бухгалтерией за денежный средства. Вопрос: Может ли сотрудник от своего имени заключать договор аренды по найму жилья с физлицом (арендодателем)? Существует ли обязанность нашей организации сообщать о невозможности удержания НДФЛ с арендодателя в налоговую инспекцию? Должны ли мы удерживать с них НДФЛ-13% на будущее? Очень нуждаемся в вашем ответе. На всякий случай адрес эл.почты: alma67@mail.ru

И можно ли квалифицировать гражданский договор аренды между двумя физ лицами, а так же между арендодателем, физ лицом и арендатором, юр. лицом, как предпринимательская деятельность арендодателя, если кроме собственно как сдача в аренду, арендолатель — физ. лицо больше никакой деятельности и не ведёт?

25 Фев 2022 uristmed 89