Ситуационный План В Autocad

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн

  • адрес и расположение ЗУ;
  • объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
  • объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
  • проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
  • транспортные магистрали, дороги;
  • охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
  • свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.
  1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
  2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
    • свидетельство о собственности;
    • правоустанавливающая документация;
    • паспорт собственника.

Создание чертежа и плана дома в программе Autocad

Создание проекта дома на компьютере — сложная задача. Поэтому при отсутствии опыта в данной сфере деятельности потребуется консультация специалистов. В противном случае рекомендуется использовать простые онлайн-программы. Они рассчитаны на экономное строительство и создание типовых проектов дома. Для создания оригинальной идеи используются более сложные программы.

Вышеописанные технологии используют для частного строительства. Чтобы самому создать проект дома, специалисты советуют использовать платные либо бесплатные онлайн-программы для проектирования домов. При возможности можно купить лицензированную версию софта. Проектирование дома — это отрасль архитектуры и дизайна.

Составить ситуационный план будущего обустройства земельного участка можно и самостоятельно. Проще всего сделать это вручную – на листе бумаги формата А4 или А3 (если участок большой). Участок площадью 10-20 соток в масштабе 1:200 с легкостью поместится на стандартном альбомном листе. Если же он совсем маленький, можно взять масштаб и 1:100.

Расстояние между объектами вы сможете определить при помощи 20-метровой рулетки. Вначале сделайте на черновике набросок, на котором укажите измеренные расстояния, а уже потом, после внесения корректировок, начинайте составлять беловой вариант. Обязательно нанесите на чертеж следующие пометки:

Требования к дистанциям между объектами на участке могут быть обязательными или рекомендуемыми. К первым относятся санитарные и противопожарные нормы, описанные в соответствующих государственных документах. Обязательные санитарные требования — это минимальные расстояния:

Также на участке хватит места для разбивки цветников и клумб, укладки садовых дорожек. Обычно наделы такой площади используются как дача. Поэтому для дома отводится немного места. На свободной территории высаживают вишни, груши, сливы и другие фруктовые деревья, а также ягодные кустарники.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Иногда используется план более крупного масштаба – 1:1000. Он детализирует все постройки и коммуникации и так же может быть выполнен на основании ранее проведенных топографических съемок. Наиболее точная схема в масштабе 1:500 составляется только по результатам специально проведенной топографической съемки. Она используется при строительстве особо значимых объектов, при котором необходима повышенная точность.

План, кроме собственно схемы, обязательно содержит ее подробное описание с указанием и детализацией всех значимых особенностей. Также план должен содержать легенду – расшифровку всех условных обозначений. В отдельной таблице подается информация о составителе, заказчике, дате съемки, количестве экземпляров, приложениях, а также имена всех составителей.

Посредством изображения графическим способом на плане схемотехнически изображаются линии застройки территории, а также точные границы интересующего земельного участка. Полная информация об объектах предполагает формирование сведений об этажности зданий, а также названии тех или иных улиц.

Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории.

Оформить документ самостоятельно можно в программе SAS.Planet, скачать ее можно на сайте http://sasgis.ru/. Также предлагается обратиться к сайту Gis-lab.info. Рекомендации, предлагаемые интернет-ресурсами, позволят разобраться в особенностях составления ситуационных планов земельных участков.

  1. Совершение сделок по переоформлению прав собственности на землю. При оформлении договора купли-продажи, дарения, в ходе наследования требуется составить межевой план. Составление акта межевания требует указания границ участка из расчетов ситуационного плана.
  2. Возведение капитальных и технических строений на участке. Планируя строительство жилого дома или нежилой пристройки, следует подготовить ситуационный план участка с опорой на рельеф местности и подведенные коммуникации.
  3. Подвод электрических сетей, газа и водопровода. К составлению схемы нужно подойти обстоятельно. Для подвода газа указывается место нахождения источника для подключения, а также объект, требующий подключения к источнику снабжения. Электрификацию можно согласовать, если изложить в плане разводку в жилом строении с указанием характеристик оборудования, схему расположения кабеля на участке. Важно отметить внешние источники электричества, к которым планируется подключение. В ситуационном плане обязательно должны быть указаны сроки сдачи объектов.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

Стоимость за изготовление СП может существенно отличаться в зависимости от того, в какую организацию обращается заявитель для его составления. В случае обращения в государственную организацию оплата за такое действие не взымается. Если физическое или юридическое лицо решит обратиться в частную компанию, в таком случае величина оплаты будет зависеть от следующих факторов:

  • При нарушении срока регистрации поданного гражданином или организацией заявления;
  • При отсутствии готового плана в срок его предоставления;
  • При требовании сотрудников муниципалитета предоставить документацию;
  • При необоснованном отказе в приеме документации;
  • При отказе в выдаче плана после приема документов;
  • При требовании оплатить составление плана.

Окна и двери также делаю прямоугольниками. Перемещением перетаскиваю их в нужное положение. После того как созданы все проемы, выделяю всю геометрию чертеже, выбираю инструмент «Обрезать» и обрезаю проемы для дверей. В проемах для окон черчу дополнительную линию.

Для того чтобы построить эти стены, я использую инструмент «Прямая». Строю горизонтальные и вертикальные линии на внешних стенах, а потом делаю «Подобие» через 300 мм. Далее инструментом «Фаска» соединяю углы бесконечных линий наружных стен. Лишние элементы — удаляю.

Ситуационный план

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000 и более мелких, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), строения и иные наземные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов. Из названия следует, что это не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорный, который призван сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

Но прежде чем заказать ситуационный план, очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги. Предлагаем ознакомиться с этой статьей и вникнуть в этот вопрос. Если после прочтения этой статьи остались вопросы- свяжитесь с нами, и мы все поясним. Часто бывает, что Заказчик даже не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.⇓

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Внешний вид ситуационного плана призван показать все те объекты, которые могут вызвать сложности при проведении каких-либо работ на территории участка.
Изготовление ситуационного плана относится к стадии проектирования и его изготовление входит в обязанности компании-изготовителя всех необходимых для строительства проектов.

Этот план считается максимально подробным среди тех, которые составляются для реализации каких-либо инженерных или строительных работ. Он чаще всего используется в тех случаях, когда возникает необходимость на основании проведённой топографической съёмки необходимо составить инженерный проект каких-либо коммуникаций (газификации, электрификации, подключения к существующим инженерным сетям и т.д.).

Что такое ситуационный план земельного участка

Изготовление ситуационного плана происходит в течение 10 дней после обращения в Росреестр или МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно как гражданам – собственникам земли, так и представителям юридического лица, действующим по нотариальной доверенности. Отказ оформляется в письменном виде.

  • несоответствие выбранного масштаба фотоснимка;
  • ненадлежащее качество распечатанной фотографии из интернета;
  • отсутствие опыта составления планов и схем;
  • специализированные геодезические программы сложны и непонятны для рядового гражданина.

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Вам может понравиться =>  Субсидия На Оплату Жкх Является Доходом Или Нет