Реновация Смотровой Ордер Сколько Дней?
Содержание
Снос пятиэтажек
12 ноября на приёме в Общественном штабе всё о докупке можно было узнать у представителя Фонда реновации — начальника Управления по реализации жилой и нежилой площади Виталия Витрищака. Ответы на свои вопросы получили 10 москвичей из районов Бескудниковский, Восточное Измайлово, Нагатинский затон, Солнцево и Черёмушки.
Добрый день!
Подскажите по процессам
1. Если мена на равнозначную квартиру, то как дают смотровые? приходит письмо уже с адресом, едешь смотреть. А если не устраивает?
Вопрос возник потому что на форуме описывают разные ситуации: одну смотровую дали, отказ, далее сразу суд; дали несколько квартир посмотреть и выбрать; выбивали нужную квартиру боем — через приемные чиновников по списку.
Насколько я поняла, лужковский порядок (3 официальные смотровые, при отказе к предыдущим вариантам вернуться нельзя, после 3 отказов суд) сейчас не применяется?
На сайте https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch . noe-zhile/ про варианты смотровых инфы нет. Вместе с тем пишут «если вы дали согласие на предложенную квартиру. » А если нет, какой дальше порядок?
2. Если докупка и я хочу переехать в другой район.
Мне могут предложить квартиру в другом районе? Ну нет сейчас в моем районе в наличии таких квартир (например я хочу на докупку 3-ку 90 метров, а в нашем построили 3-ки только 77 метров, хочу 2 санузла, а в нашем только по 1), но все это есть в другом районе, или просто по доброй воле, по моему заявлению?
Как будут считать доплату, от какой квартиры, первоначально мне предложенной на мену? Но по мене в одном доме тоже разные квартиры, есть 2-ки и 55 и 58 метров. 3 метра разницы как понимаете, это около 500 тыс. руб.
Кто уже переехал, докупал, поделитесь, пжл, информацией.
Спасибо.
Бери, что дают и не задавай вопросов: реальная практика московской реновации
В первую очередь вспомним, что такое равнозначная квартира по стандартам московской реновации. Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» одновременно должны соблюдаться три критерия: 1 — жилая площадь и количество комнат в новой квартире не меньше, чем в прежней, а общая площадь её больше; 2 — новая квартира соответствует стандартам благоустройства , установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы, 3 — квартира находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы.
Я убежден, что строительное лобби изначально задумывало реновацию еще более грабительской по отношению к горожанам, чем даже её текущая антисоциальная реализация. Судя по тому, как всё начиналось, первоначальный план был прост: освободить дорогую московскую землю занятую пятиэтажками, переселив людей в неликвидные многоэтажные свечки без полноценных дворов и парковок. Однако пришлось немного отступить, умерив свои аппетиты, из-за многочисленных депутатских поправок и масштабного протеста москвичей.
Добавлено (20 Декабрь 2022, 19:00)———————————————Olenka, у меня коммуналка, поэтому смотровой талон я получала в ДГИ, а всем в ящики клали. В принципе, как и у всех, думаю, мне сказали дособрать то, чего не хватает, принести. Дяденька сказал, что договор минимум через месяц после приноса документов будут подписывать. (Правда, я не догнала, мне он или нет, я тогда в смотровой вцепилась и плохо вообще соображала).В ПИКе сказали, сначала в ДГИ, потом к ним, но ДГИ сами расскажут, что к чему.
Отвечаю. При сносе кооперативных домов ничего особенного и отличительного от других не происходит. Кооператив сам собой распадается. А что с паями? Паи выплачены, Вы стали собственником. С какой стати их раздавать? Это практически стоимость приобретенной квартиры. Город забирает не паи, а квартиры в старом доме по договору мены .
В новом доме по переселению ЖСК быть не может , а ТСЖ — по решению собственников.
Кухня в новой квартире чуть ли не в два раза больше. Так что мечты становятся планами. Состояние — на чемоданах. Предчувствие перемен. Перемены эти должны быть такими, чтобы москвичи радовались не меньше, чем их бабушки и дедушки, когда въезжали в свое время в хрущевки. Об этом строителей просил Сергей Собянин.
Татьяна — москвичка в третьем поколении. Ей было пять лет, когда она с бабушкой и мамой впервые приехала сюда. Большие альбомы с фотографиями старой Москвы, города детства, уже через несколько недель окажутся на полках шкафов в новой квартире. Спустя 60 лет — новый виток жизни, улыбается москвичка, которая теперь сама мечтает стать бабушкой.
«И я очень прошу строителей, строительный комплекс сделать все, чтобы вселяясь в новые дома, люди радовались не меньше, чем их предки, бабушки и дедушки, когда они вселялись в первые хрущевские дома, для них это было словно чудо», – подчеркнул С. Собянин.
«Это самая долгожданная программа для москвичей. Ее ждет 1 миллион жителей ветхих пятиэтажек. В ближайшие дни переселенцы из этих домов получат смотровые ордера. Их будет немного, речь идет о домах, которые уже были построены рядом с площадками реновации», – сказал С. Собянин.
Смотровой ордер
Может сложиться такое положение , что сам ордер не будет возможности восстановить не при каких обстоятельствах . Тогда выходом может послужить заключение договора о социальном найме . Этот исключительный случай разрешает заключить договор без наличия ордера , однако может потребоваться выписка о том , что ордер был утерян и не осталось больше никаких его копий и записей о нем . В таком случае договор аренды , заключенный без смотрового ордера , будет служить основанием для вселения в данное жилье .
Но где же в таком случае находится оригинал ордера ? Он должен располагаться в региональном отделении . Если оригинал сохранился , то это стопроцентно сэкономит время и не придется переоформлять жилплощадь , а для перехода в частные руки этого может хватить . Оформление ордера
Сегодня именно выписка из ЕГРН считается основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. В отличие от Свидетельства, в выписке содержится вся актуальная информация не только о правообладателях, но и об обременениях, основных характеристиках объекта. Получить выписку можно в электронном виде через интернет или в бумажной форме в отделе госуслуг. Юридическая сила этих вариантов идентична.
Нужно обязательно разобраться с накопившимися долгами по жилищным услугам, чтобы переехать в новое жилье без этих проблем. Для этого переселенцы оплачивают образовавшуюся задолженность и окончательно закрывают лицевые счета. Взаимодействие происходит со специалистами своей управляющей компании:
Как дают квартиры жильцам по реновации: моя история переселения из ветхого жилья
- На рассел сносимой пятиэтажки выделяется один год. То есть у вас в запасе целый год, чтоб решить свои жилищные проблемы. Не спешите и не паникуйте, время есть.
- Изучите закон о реновации, последняя редакция № 141-ФЗ от 1 июля 2022 года, там все прописано подробно. Если кратко, то снос дома – не улучшение жилищных условий, а смена ветхого жилья на новое, но нет ничего плохого, если вы улучшите свои жилищные условия за счет государства.
- Жильцы делятся на два вида: собственники и пользователи. Собственник – тот, кому принадлежит квартира на основании договора передачи, если это была приватизация, т.е. государство безвозмездно передало квартиру в собственность или есть договоры дарения или свидетельства о собственности на основании вступления в наследство или на основании договора купли-продажи жилья.
- Пользователь муниципал–это тот, кто зарегистрирован в квартире, раньше это называлось пропиской на муниципальной жилплощади, квартира принадлежит государству в лице правительства города Москвы.
В августе мне позвонила жена и сказала, что ей предложили двушку, 60 кв.м. на Гарибальди, но она отказалась. Я был в шоке. Объяснил, что улица Гарибальди находится на станции метро Университет, недалеко от смотровой площадки на Воробьевых горах, рядом с МГУ, и это очень хорошее и престижное место.
06 Июл 2021 uristmed 238