Применение Гис Технологий Для Целей Государственного Кадастрового Учета Земельных Участков

В ГИС земельного кадастра содержатся сведения о пространственном положении участка, который сопровождается атрибутивными данными, содержащими сведения об индивидуальном коде земельного участка, о количественных характеристиках участка, о качественных характеристиках земель (АПГ, природные свойства почв, физико-химический свойства, урожайность, стоимость, правовая эффективность, дополнительные экологические характеристики и т. п.).

Эти требования выдвинули необходимость создания универсальных муниципалитетов или городских ГИС, в которых перечисляются проблемы предоставленные в виде подсистем ГИС, каждая область управления может быть представлена в виде тематических карт одного вида в соответствии атрибутивной информацией.

Документы технического кадастрового учета

Основным документом земельного участка и недвижимости является кадастровый паспорт, в котором указана полная информацию об объекте – от владельца до площади и особенностей. Без данного документа невозможно совершить сделки, затрагивающие юридические стороны законодательства:

По закону оформление документов на землю, квартиру, дом и пр. сооружения занимает 5 рабочих дня с момента подачи пакета документации, но обычно сроки затягиваются на длительный период времени по вине владельца (неправильно оформленного заявления, погрешностей в бумагах, пр.) и чиновников. Что делать, если планируется срочная сделка? Выход – заказать услугу в специализированной организации, что сэкономит нервы и время владельца участка.

В свою очередь, определение объемов депонирования углерода в соответствии с Киотским протоколом, подписанным и Российской Федерацией, в динамике роста и развития лесов позволит создать также и отечественный рынок продажи квот на выбросы углекислого газа в атмосферу между отдельными субъектами федерации. Городами и крупными предприятиями.

Введение. В государственном управлении и регулировании существует множество кадастров, реестров и фондов, призванных вести текущий информационный поток и его обработку по объектам учета для прогнозов на будущее. Особое значение для богатых природными ресурсами территорий субъектов федерации, к которым в полной мере относится и Республика Марий Эл, получают информационные потоки в системах земельного кадастра, лесного реестра и кадастра особо охраняемых природных территорий. Между ними существует безусловный взаимный обмен как в текстовой составляющей кадастров и реестров, так и графической, характеризуемой координатной привязкой к местности.

Вам может понравиться =>  Какие артисты получили звания в2021

Применение ГИС-технологий

С появлением компьютерной техники начались также попытки автоматизировать процесс учета земель путем создания систем автоматизированного ведения кадастра на основе реляционных СУБД, которые получили довольно широкое распространение. В таких системах данные хранятся как совокупность реляционных баз с информацией об объектах недвижимости и ее владельцах, а иногда и о месторасположении объекта недвижимости. Вся информация хранится, как правило, без пространственной привязки к объектам. Следующим шагом при разработке систем ведения земельного кадастра стало применение геоинформационных технологий, которые обеспечили возможность создания и ведения кадастра на I качественно новом уровне, создавая карты непосредственно в цифровом виде по координатам, полученным в результате измерений на местности или при обработке материалов дистанционного зондирования.

Наиболее распространенные на российском рынке зарубежные ГИС имеют большое число недоделок и ошибок (хотя и обладают широким набором пользовательских функций), а также трудоемки в изучении. Кроме того, наиболее развитые и совершенные системы дороги (на порядок дороже традиционные. Так, растровые зарубежные ГИС, имеющие сегодня хождение в России, достаточно развиты (уровень «бесшовной» интеграции) многофункциональны, но слишком дороги с точки зрения российского пользователя.

ГИС-технологии: оперативное решение задач земельного кадастра

Отсутствие актуальных данных о состоянии земельно-имущественного фонда напрямую влияет на качество управления регионом или муниципалитетом, приводит нерациональному и неэффективному использованию земельных участков и объектов, находящихся на них. Так, нехватка данных часто вызывает разногласия между Комитетами по управлению имуществом и собственниками земельных участков, основанные на том, что взаимосвязи между объектами недвижимости и земельными участками, их наименованиями или правовыми описаниями, обозначенные в земельном кадастре, не совпадают с реальными данными и вызывают затруднения при регистрации прав.

В настоящее время многие Комитеты по управлению имуществом имеют большие базы данных, содержащие описание находящихся в собственности земельных и имущественных объектов. Но в силу различных природных и административных процессов земельно-имущественный фонд претерпевает постоянные изменения, в связи с чем имеющиеся кадастры, реестры и фонды зачастую не отражают реалий сегодняшнего дня. Кроме того, обновление картографического материала – трудоёмкий и дорогостоящий процесс, который могут себе позволить лишь единицы Комитетов, из-за чего нередко работа осуществляется на основании карт и реестров 5-10 летней давности.

Вам может понравиться =>  Закон о зимней резине 2021

ГИС и земельный кадастр

пространственно-координированными данными составляются де­журные кадастровые карты (ДКК). В настоящее время такие кар­ты стали создаваться и использоваться в автоматизированных системах, базирующихся на географических информационных си­стемах.

В большинстве ГИС невозможно указать отношение между объектами различных иерархий. Например, то, что земельные участки не могут пересекать границы «своего» кадастрового квар­тала. Такая проверка должна производиться всеми возможными способами, в том числе и с применением имеющихся вспомога­тельных материалов (топооснов, адресных планов и т.п.). Поми­мо этого, в ГИС было затруднено решение задач, связанных с нахождением различных пересечений и вложений объектов (для решения указанных задач приходится программировать функции ядра, часто с помощью внешних программ). Проблематично по­лучить средствами ГИС список всех земельных участков, полно­стью или частично находящихся в границах той или иной терри­ториальной зоны, для дальнейшего (автоматического) внесения соответствующих сведений (например, ставка земельного нало­га) для каждого такого земельного участка. Поэтому разработчи­ки подобных кадастровых систем постепенно стали переходить к использованию ГИС только для работы с картами. Работа же с атрибутивной (семантической) информацией и обеспечение це­лостности БД выполняется средствами специализированных про­граммных средств, представляющих собой некоторую надстрой­ку над ГИС.

Документы технического кадастрового учета

Основным документом земельного участка и недвижимости является кадастровый паспорт, в котором указана полная информацию об объекте – от владельца до площади и особенностей. Без данного документа невозможно совершить сделки, затрагивающие юридические стороны законодательства:

По закону оформление документов на землю, квартиру, дом и пр. сооружения занимает 5 рабочих дня с момента подачи пакета документации, но обычно сроки затягиваются на длительный период времени по вине владельца (неправильно оформленного заявления, погрешностей в бумагах, пр.) и чиновников. Что делать, если планируется срочная сделка? Выход – заказать услугу в специализированной организации, что сэкономит нервы и время владельца участка.

О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде

В целях реализации Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 34, ст. 3927; 2010, № 41, ст. 5245), с учетом приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.10.2010 № 503 «Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости» (зарегистрирован Минюстом России 23.11.2010, регистрационный номер 19029) п р и к а з ы в а ю:

Вам может понравиться =>  Переуступка договора в счет долга

1.2.2. сведений об определении границы и содержания территориальных зон, перечня координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, перечня видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также перечня ограничений (обременений) прав в границах такой зоны по XML – схеме согласно приложению № 3;

нормативно-методических документов, определяющих порядок формирования земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений в качестве единых объектов недвижимости и правила их государственного кадастрового учета и отражения соответствующих сведений в автоматизированных базах данных, а также устанавливающих порядок постановки на государственный учет в автоматизированной системе государственного земельного кадастра участков лесного фонда, многолетних насаждений, обособленных водных объектов, участков недр как объектов права;

целью Программы является создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости, обеспечивающей эффективное использование земли и иной недвижимости, вовлечение их в оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан, а также создание системы государственного кадастра недвижимости, обеспечивающей гарантии прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирование полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления

Как и любая система геоинформационная система земельного кадастра обладает технологической структурой, состоящую из составных частей, каждая из которых направлена на работу с определенными моментами. В первую очередь стоит выделить звено, составляющее цифровую картографическую модель земельного участка, основываясь на оцифровке исходных данных и внесении результатов геодезических измерений.

Можно сказать, что геоинформационная система — это интегрированная компьютерная система, находящаяся под управлением специалистов-аналитиков, которая осуществляет сбор, хранение, манипулирование, анализ, моделирование и отображение пространственно соотнесенных данных.