Зачем Банк У Продавца Квартиры Требует Снилс

Регистрация сделок с недвижимостью в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2022 № 218-ФЗ. В статьях этого закона ничего не написано про то, что СНИЛС обязателен для регистрации перехода права собственности или что его номер нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит не нужно приносить СНИЛС в день сделки и показывать его кому-либо необязательно. Теперь разберемся как быть с покупателями.

Решила написать эту статью из-за вопроса в комментариях: «Елена здравствуйте. Я с мужем продаю квартиру и уже нашли покупателей. Сейчас все вместе подготавливаемся к сделке. На днях позвонила риелтор от покупателей и попросила наши снилс. Зачем? Риелтор ответила мол снилс просит банк якобы чтобы проверить нас на банкротство и т.п. Я не совсем пойму зачем банку это нужно. Как то не хочется светить лишние документы. Что посоветуете?» .

Да, на моей практике часто случается, что покупатели с ипотекой требуют от продавцов предоставить им СНИЛС. Прежде всего он нужен банку. Зачем? Один кредитный менеджер банка мне сказала, что так указано в их инструкциях и все. Если коснуться проверки на банкротство, это можно сделать с помощью ФИО в официальном реестре сведений о банкротстве. Но получается, что если СНИЛС не предоставить банку, он может не одобрить кредит и тогда можно лишиться покупателя. Здесь уже продавцу нужно решить — светить свой СНИЛС или лишиться потенциальных покупателей с ипотекой, которых сейчас большинство на рынке.

Меня удивляет, что у участников сделки почему-то не возникают вопросы, когда нужно назвать свои паспортный данные, чтобы вписать их в договор купли-продажи. А со СНИЛС-ом почему-то возникают какие-то опасения. Не стоит беспокоится, предоставление СНИЛС-а ни к чему криминальному привести не может.

Банк просит предоставить СНИЛС для оформления кредита

По номеру СНИЛС можно сделать запрос в БКИ (бюро кредитных историй), и просмотреть отчет о кредитной истории (КИ) заемщика, который обратился в банк. Конечно, это возможно только с письменного согласия клиента, который при оформлении заявки на кредит дает свое согласие на обработку личных данных.

Получается, что банк просит указать данные СНИЛС при обращении за кредитом для того, чтобы подтвердить вашу личность, просмотреть кредитную историю и узнать ваше реальное финансовое положение. Это все вполне логично, ведь все банки заинтересованы в том, чтобы работать только с надежными клиентами, и им нужно собрать как можно больше сведений о гражданине. Теперь поговорим о данных запросах с точки зрения законодательства.

Но с 2022-го года и это стало невозможным благодаря изменениям в законодательстве: с начала 2022 года сменить страховщика можно только обратившись в ПФР или подав заявление на портале Госуслуги – и теперь такой несанкционированный перевод уже не осуществить.

Напомним, что сегодня оформление любого кредитного договора доступно только при наличии документа, подтверждающего личность, а именно – паспорта гражданина РФ. Возможно использование иного документа, который также подтвердит личность лица, которому требуется финансовая помощь.

Другим банкам тоже нужен СНИЛС, а Центробанк еще в 2014 году озвучил инициативу выдавать кредиты только при предъявлении СНИЛС. Это значительно бы упростило идентификацию заемщика, а также позволило бы более точно определять его платежеспособность на основе информации об индивидуальном лицевом счете и поступлениях на него.

Вопросы, которые нужно задать продавцу квартиры

Главным источником риска для покупателя становится неизвестное прошлое жилья. С новостройками в этом отношении все просто: в квартире никто раньше не жил, и никто в дальнейшем не заявит на нее свои права. В случае со вторичкой может оказаться, что помимо продавца у квартиры имеются другие собственники или наследники. Бывает, что продавец оказывается лишенным дееспособности, и сделка впоследствии признается незаконной. При наличии несовершеннолетних собственников, сделка должна проходить с согласия опекающих органов. Если это условие не соблюдено, ее также могут оспорить и аннулировать. Возможен вариант, что квартиру ранее продали на кабальных условиях, и теперь продавец решил оспорить сделку. В любом случае пострадавшей стороной вполне может окажется последний покупатель.

Хорошим вариантом станет страхование титула, то есть права собственности на квартиру. Этот полис вы получаете самостоятельно в страховой компании, он не зависит от действий риелтора. Если сделка расторгается, страховая компания выплачивает вам оговоренную в полисе сумму.

  • Выбирайте крупные агентства, а не частных предпринимателей – агентство заботится о своей репутации и заинтересовано в расширении клиентской базы. Чем дольше оно на рынке, тем серьезнее гарантия успешного исхода сделки.
  • Обратите внимание на отзывы в интернете, по ним вы сможете косвенно оценить надежность посредника.
  • Грамотный риелтор никогда не представляется другом семьи, он не скрывает свою профессию.
  • Знакомство с собственником – покупатель должен убедиться, что риелтор правильно передает пожелания и требования владельца. Опытный агент не откажет в личной встрече сторон и поможет найти компромиссы.
  • Передача задатка: профессиональный риелтор не потребует, чтобы задаток передали ему лично в руки. Это делается в присутствии продавца, который взамен дает расписку в получении денег.
  • Договор, заключенный между продавцом и риелтором, обязывает агента приложить усилия к поискам покупателей. В то же время продавцу становится невыгодно искать покупателя самому, ведь по договору предусмотрена оплата неустойки, если продавец передумает. Риелтор не обязан показывать покупателю свой договор, но покупатель может попросить подтвердить его полномочия в отношении данной квартиры с помощью доверенности от собственника.
  • Покупатель тоже имеет право нанять риелтора для поиска квартиры и заключить с ним договор. Если вы решили воспользоваться услугами агента, договор – это требование закона. Если посредник предлагает обойтись без него, перед вами – мошенник.

Проверить недвижимость на подобные нюансы очень сложно, если продавец не расскажет об этом сам. По закону собственник обязан указать всех лиц, имеющих право пользования, в договоре купли-продажи. Но так делают не все. В результате суда сделка рискует быть признана недействительной, но продавец будет обязан возместить покупателю средства.

  • Арендаторы – если квартира сдана на продолжительный срок, и договор зарегистрирован в Росреестре, они сохраняют право пользоваться жильем, пока не истечет срок аренды, даже если владелец недвижимости сменился;
  • Лица, упомянутые в завещании – например, в завещании оговорено, что квартира отходит дочери, но сын может в ней проживать до самой смерти. Даже если дочь продает квартиру, сын сохраняет право в ней проживать.

Также крайне важно удостовериться, что в отношении продавца – физического или юридического лица – не возбуждено дело о банкротстве (информация доступна на сайте ЕФРСБ) и отсутствуют сведения о намерении лица обратиться в суд с заявлением о банкротстве продавца. Необходимо проверить картотеку арбитражных дел на предмет поданных заявлений о банкротстве или крупных исков в отношении продавца, которые могут привести к возбуждению такого дела. Перед сделкой мы также осуществляем поиск по делопроизводству районных судов по всем адресам, где был когда-либо зарегистрирован продавец 1 , на предмет удовлетворенных или находящихся в производстве исковых заявлений, которые могут повлиять на его платежеспособность. База судебных приставов позволит установить, не возбуждено ли исполнительное производство, которое может стать основанием для ареста банковских счетов продавца и в дальнейшем привести к банкротству. К чему такая тщательная проверка? Если цена квартиры будет признана существенно ниже рыночной, то в случае банкротства продавца сделка может быть оспорена, и квартира перейдет в конкурсную массу должника. Вернуть деньги за нее будет проблематично: покупателя включат в реестр требований кредиторов, и вряд ли он получит всю сумму, уплаченную за квартиру.

Расскажу еще об одном поучительном случае из практики: сделку купли-продажи сопровождал риелтор, и она была нотариальной. Но никто не объяснил продавцу, что он не является налоговым резидентом РФ, так как более 6 месяцев в году проживает на Кипре. В итоге для продавца стало неожиданностью, что он должен уплатить налог с дохода от продажи недвижимости в размере 30%. Продавец потерял 1/3 стоимости квартиры. Причем он мог этого избежать, просто въехав в Россию раньше.

Также с осторожностью стоит отнестись к квартире, которая получена последними собственниками по наследству, если прошло менее 3 лет. Я бы не рекомендовала заключать договор, так как всегда возможно появление нового наследника, который не знал о смерти наследодателя (например, родственники не захотели ему об этом сообщить или не смогли, так как он живет за границей). Суды часто восстанавливают в правах таких наследников. В этом случае вам придется вернуть квартиру.

Устав юридического лица может предусматривать необходимость получения согласия учредителей на совершение сделок по приобретению недвижимости или сделок, превышающих определенную сумму. На основании финансовой отчетности компании можно установить, не является ли такая сделка крупной (является, если стоимость квартиры превышает 25% балансовой стоимости активов компании). Если указанные критерии соблюдаются, крайне важно получить письменное согласие учредителей на совершение сделки в виде заверенной копии протокола общего собрания участников или акционеров. В противном случае сделка может быть оспорена (см., например, п. 4 ст. 46 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ), а продавец должен будет вернуть полученные денежные средства покупателю и вновь оформлять на себя квартиру.

Хотелось бы обратить внимание продавцов недвижимости на ситуацию, когда денежные средства по договору купли-продажи квартиры передаются после регистрации перехода права собственности на имущество и когда покупка оплачивается не посредством аккредитива или использования банковской ячейки, а путем передачи наличных или перевода средств со счета покупателя на счет продавца. В таком случае у продавца нет никаких гарантий, что покупатель передаст денежные средства в срок, установленный договором купли-продажи. Если же для расчетов по сделке используется аккредитив или банковская ячейка, то продавец уже до передачи документов в уполномоченный орган на регистрацию уверен, что нужная сумма ждет его в банке и он без проблем сможет получить деньги при предоставлении договора с отметкой о регистрации перехода права собственности.

Вам может понравиться =>  Кто имеет право на пособие по беременности в 2022 году?

Зачем Банк У Продавца Квартиры Требует Снилс

Зачастую банковские работники просят подтвердить данные паспорта и СНИЛС соответствующими документами. Клиент, обратившийся в банк, предоставляет свой личный паспорт и свидетельство -однако, последний документ он может вообще не показывать, и это не будет считаться нарушением Законов РФ.

Также некоторые эксперты говорят, что есть риск быть обманутым и втянутым в мошенническую схему. Недобросовестные организации, несмотря на жесткий контроль в банковской и пенсионной сфере, могут воспользоваться данными СНИЛС — и перевести часть пенсионных выплат в негосударственный пенсионный фонд из ПФР РФ.

Конечно же, есть и недостатки от предоставления СНИЛС банкам. Если рассматривать процесс кредитования, то он будет немного затянут, так как потребуется время для направления запроса из банка в Бюро кредитных историй. Получается, что получить кредит в кратчайшие сроки будет невозможно, но — не во всех банках.

  1. Если необходимо подтвердить личность гражданина. Например, при замене паспорта, инициалов. Заменить СНИЛС нельзя, а вот паспорт — запросто. Если ранее номер СНИЛС был введен в базу данных, то по нему можно определить все личные данные лица, обращающегося в банк.
  2. Если необходимо получить кредитную историю.
  3. Если нужно узнать официальное место работы клиента, уровень его заработка или другие данные.

Требование о предоставлении сведений из свидетельства СНИЛС со стороны банка может поступить к любому гражданину, который является клиентом какой-либо банковской организации. Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет — то, по сути, каждый может получить данное предложение.

О необходимости предоставления СНИЛС при подаче документов на государственную регистрацию прав

Необходимость предоставления СНИЛС при подаче документов на государственную регистрацию права регламентирована п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 23.12.2013 № 765*.

Согласно требованиям указанных правил о правообладателе, лице, права которого ограничиваются (обременяются), в лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) указывается:

* Приказ Минэкономразвития от 23.12.2013 № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а так же требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме».

Когда человек устраивается на работу, его СНИЛС нужен работодателю, чтобы делать отчисления в фонд будущей пенсии своего сотрудника. На этом же счете отражаются данные о стаже и зарплате, а также о добровольных отчислениях самого гражданина. Вся эта информация потребуется в будущем для назначения ему пенсии. Чем выше белая зарплата и продолжительнее срок, в течение которого работодатель делал отчисления в Пенсионный фонд России, тем больше пенсионных баллов и пенсионных накоплений у гражданина. Чем больше баллов отражено на пенсионном счете, тем выше будет пенсия.

На территории Российской Федерации на каждого гражданина Российской Федерации, а также на каждого иностранного гражданина и каждое лицо без гражданства (независимо от возраста, в том числе детей и подростков), с момента регистрации в системе персонифицированного учета Пенсионный фонд России открывает гражданину индивидуальный лицевой счет с постоянным страховым номером индивидуального лицевого счета (СНИЛС), который выдается один раз и на всю жизнь.

СНИЛС – номер вашего индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде: последовательность, которая состоит из 11 цифр. Сегодня СНИЛС – это уникальный идентификационный номер, который дает доступ ко всем государственным и муниципальным услугам, пособиям и льготам. Уникальный номер СНИЛС позволяет пользоваться государственными услугами и не носить с собой кипу документов и их копий.

В настоящее время получило широкое распространение оказание государственных и муниципальных услуг через интернет. Так, используя сервис портала госуслуг www.gosuslugi.ru, можно получить или обменять заграничный или российский паспорт без ожидания в очереди, узнать состояние своего индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде России, оплатить услуги ЖКХ и многое другое. Регистрация на портале госуслуг и получение услуг возможна только при наличии СНИЛС.

В системе обязательного пенсионного страхования (ОПС) в течение всей трудовой деятельности гражданина фиксируются данные, необходимые для назначения, выплаты и перерасчета пенсии. И в первую очередь – о страховых взносах, поступивших в фонд его будущей пенсии, а также о стаже. Где бы гражданин ни работал в разные периоды своей жизни, в том числе и по совместительству, сведения о его стаже и страховых взносах его работодателей в пенсионную систему поступают в Пенсионный фонд России и хранятся как его индивидуальные сведения, определяющие будущие пенсионные права.

С апреля 2022 года «зеленые карточки» больше не выдают. На смену пришли электронные уведомления. А те, кто хочет иметь СНИЛС под рукой, по старинке могут получить уведомление о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета с номером СНИЛС на обычном бумажном бланке. Оформляется СНИЛС довольно просто. Либо можно лично прийти в отделение ПФР или в МФЦ, либо оформить его дистанционно через личный кабинет на сайте ПФР, вход в который возможен с паролем и логином от Госуслуг. А если вы устраиваетесь на работу впервые и у вас не было номера, то вам его оформит работодатель.

Все привыкли считать, что СНИЛС — это зеленая пластиковая карточка, но это не совсем так. Сама карточка — это страховое свидетельство, а СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счета в ПФР. Каждый номер уникален и не меняется в течение жизни, в отличие от, например, паспорта. Вы можете увидеть свой номер на лицевой части зеленой карточки, он состоит из одиннадцати цифр. Правда, с прошлого года СНИЛС перевели в электронный формат, но об этом позже.

Если вам, к примеру, нужно получить прикрепление в поликлинике, то вы можете предоставить «Уведомление о регистрации в системе индивидуального учета». Оно содержит те же сведения, что и страховое свидетельство. Если у вас осталась зеленая карточка, можете предъявить ее. Если нет, то можно отправить информацию о СНИЛС в электронном виде или предоставить копию уведомления о регистрации, которую можно получить в офисе ПФР, в МФЦ или в личном кабинете ПФР. Последний вариант самый удобный — никуда идти не нужно и можно заказать любое количество таких уведомлений.

Хотя счет и открывается в ПФР, он относится к услугам пенсионного страхования лишь отчасти. СНИЛС аккумулирует важную информацию о вас: трудовой стаж, доход, страховые взносы, которые за вас платит работодатель — эти данные понадобятся для назначения пенсии в будущем. Также благодаря СНИЛС открывается доступ ко всем государственным услугам, пособиям и льготам. Например, для получения материнского капитала или пенсии, прикрепления к поликлинике или оформления разных документов, связанных с госуслугами, включая, например, запись ребенка в кружок при школе. Даже при устройстве на работу или оформлении ипотеки вам нужно будет предъявить номер индивидуального лицевого счета.

Номер СНИЛС, как и другие персональные данные, без надобности разглашать не нужно. Например, раньше пенсионные агенты, зная номер СНИЛС, могли перевести вас из одного пенсионного фонда в другой, что чревато потерей инвестиционного дохода, да и вообще неприятно. С января 2022 года такие ситуации невозможны, так как осуществить перевод накопительной пенсии из одного фонда в другой теперь можно только в отделениях ПФР или через портал Госуслуг.

СНИЛС упрощает наполнение сведениями различных электронных баз данных. Это упрощает межведомственное взаимодействие на разных уровнях. Поэтому сотруднику желательно сообщать сведения о СНИЛС при выполнении различных действий, когда берут кредит, оформляют собственность на недвижимость. Это нужно для получения всей информации относительно гражданина в кратчайшие сроки, не нужно будет направлять дополнительные запросы и тратить время.

СНИЛС обязательно требуется, когда регистрируются права на любую недвижимость. Это связано с тем, что многие вносят корректировку в паспортные данные и сведения о месте проживания, а государственным органам сообщают далеко не всегда. СНИЛС остаётся одинаковым для гражданина на протяжении всей жизни.

В документе сообщается, что у сотрудников есть в принципе право предъявлять такое требование. Дополнительно пишется о том, что за физическим лицом сохраняют право отказаться от такого предложения. Каждый сам решает, предоставлять Банку сведения и СНИЛС или нет.

  • Договоры и соглашения надо подписывать только после того, как будет прочитан каждый из пунктов.
  • При любых агрессивных действиях вызывается полиция.
  • Надо всегда требовать удостоверение, если человек представляется работником каких-либо служб.
  • Третьим лицам вообще не рекомендуется передавать какие-либо данные, связанные с личностью.
  • Получить сведения об ИНН. Но этот номер никакой особенной информации для мошенников не несёт. Потребуются дополнительные документы и сведения, которые в них содержатся.
  • Данные из гражданского удостоверения. Злоумышленники получают доступ ко множеству действий, если они получают только копию этого документа или другой бумаги, содержащей соответствующую информацию. Его чаще используют для получения займов у микрофинансовой организации или более крупного банка. Или от имени жертвы совершается регистрация в сервисах, занимающихся противоправной деятельностью. Даже фотография не имеет значения, действия могут совершаться практически любые.
  • СНИЛС. При получении номера страхователя легко написать заявление, чтобы начисления перевели из ПФР в любой негосударственный фонд. От работодателей за совершение таких действий часто приходят вознаграждения в размерах до 2 тысяч рублей, а иногда и больше. Хотя некоторые граждане и так подписывают документ, ничего не читая.
Вам может понравиться =>  Сколько Проверяется Статус Платежа На Гос Услугах

Зачем нужен СНИЛС и как его получить

Хотя лицевой счет открывается в ПФР, он уже давно касается не только пенсионного страхования. Сегодня СНИЛС – это уникальный идентификационный номер, который дает доступ ко всем государственным и муниципальным услугам, пособиям и льготам. А поскольку начать их получать можно уже с рождения, то пенсионное страховое свидетельство, по сути, – второй после свидетельства о рождении документ, который есть практически у каждого жителя России. Номер СНИЛС просят предъявить уже при прикреплении младенца к поликлинике. Для получения материнского капитала тоже потребуется СНИЛС ребенка. Номер индивидуального лицевого счета нужен при устройстве на работу, получении родового сертификата и во многих других жизненных ситуациях.

Номер СНИЛС не меняется на протяжении всей жизни (в отличие от паспорта или других документов). Он аккумулирует важную информацию о человеке: трудовой стаж, доход, начисленные и уплаченные страховые взносы. Это нужно для назначения и расчета величины будущей пенсии и не только. Уникальный номер СНИЛС позволяет пользоваться государственными услугами и не носить с собой кипу документов и их копий. Различные ведомства при этом обмениваются информацией в электронном виде. Недавно государство сделало еще один шаг в сторону цифрового будущего: СНИЛС перевели в электронный формат.

Ключевое отличие в том, что сам СНИЛС и вся сопутствующая информация теперь всегда под рукой гражданина – в его личном кабинете. На смену страховому свидетельству пришли электронные уведомления. Те, кому не подходит электронный формат, по старинке могут получить информацию на бумаге – это не проблема. Но с 1 апреля 2022 года при регистрации в Пенсионном фонде зеленые карточки по умолчанию больше не выдают. Вместо них начали предоставлять уведомление о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета с номером СНИЛС на обычном бумажном неламинированном бланке. Оформляется СНИЛС в отделении ПФР или в МФЦ, причем сделать это можно в режиме реального времени. Выдать такое уведомление могут и дистанционно – через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда.

Если вас спросить, что такое пенсионное страховое свидетельство, вы почти наверняка скажете, что это и есть СНИЛС. И будете неправы. СНИЛС – это не сама карточка из зеленого пластика, а номер вашего индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде. Если посмотреть на лицевую сторону документа, то в его верхней части будет указана последовательность, которая состоит из 11 цифр, – это и есть уникальный индивидуальный страховой номер. Он присваивается один раз и на всю жизнь.

У большинства граждан номер СНИЛС есть, но не все его помнят. Если вы забыли номер вашего СНИЛС, восстановить его будет несложно: достаточно обратиться в отдел кадров на работе или в ближайшее отделение ПФР с соответствующим заявлением. Выписку с номером СНИЛС выдадут в день обращения. А проще всего получить информацию онлайн через личный кабинет на сайте ПФР. Для входа в личный кабинет ПФР понадобится учетная запись Госуслуг: здесь написано, как ее можно получить.

Сейчас. С апреля в трудовом кодексе новая формулировка: вместо свидетельства в списке просто «документ о регистрации». Это может быть пластик или уведомление, в том числе электронное. Причем такая формулировка в трудовом кодексе еще с апреля, но форма уведомления появилась только сейчас.

При смене фамилии нужно сообщить новые данные в пенсионный фонд. Это можно сделать лично или через работодателя. Пенсионный фонд изменит информацию в лицевом счете. Новый пластик при этом не выдадут. Зато можно запросить уведомление о регистрации — оно придет уже с новой фамилией.

  1. Войдите в личный кабинет на сайте ПФР. Авторизация — по учетной записи госуслуг.
  2. В разделе «Индивидуальный лицевой счет» выберите услугу «О выдаче дубликата страхового свидетельства». Раньше тут выдавали дубликаты, а теперь — электронные уведомления. Возможно, название услуги скоро изменят.
  3. Укажите электронную почту, если хотите получить бланк таким способом. Она может быть уже заполнена из настроек личного кабинета.
  4. Запросите бланк уведомления. Сначала он появится в режиме просмотра, потом можно скачать.

С 1 апреля в России отменили всем известные зеленые карточки со страховым номером в пенсионном фонде. Вместо них должны были утвердить другую форму с подтверждением регистрации, но получилось только сейчас. С 29 сентября регистрацию в ПФР нужно подтверждать новым документом. Не удивляйтесь, когда вместо зеленой карточки вам выдадут обычный бумажный бланк.

При утере новую зеленую карточку теперь не выдадут. Если раньше пришлось бы сообщать в ПФР и получать дубликат, то теперь можно вообще ничего не делать. Номер присваивают один раз и навсегда — при утере он не изменится. Когда понадобится, можно запросить уведомление по новой форме.

Зачем банки просят номер СНИЛС для получения кредита

Ответ очень простой. Банк стремится добраться до истины в вопросе платежеспособности клиента, хочет поточнее оценить степень риска.

Надо сказать, что банки добиваются этого на протяжении многих лет. Была сделана попытка кредитовать заёмщиков-физлиц с начала 2022 года только при предоставлении СНИЛСа. Собственно говоря, поправка к закону по этому поводу была принята ещё в 2014 году, но ее практическое применение было отложено до 01.01.2022.

Говорят, что назвать незнакомцу номер счёта пенсионной страховки (это и есть СНИЛС) – это почти то же самое, что отдать ему в руки свою банковскую карту. В базе ПФР к этому номеру привязана вся информация о вашем трудовом пути: стаже, выплаченных взносах, заработанных баллах и прочее. Это ценные личные данные, которые при желании можно использовать вам во вред.

Однако летом 2022 года вокруг этого вопроса разгорелись страсти. Дело в том, голое знание номера СНИЛСа само по себе ничего не даёт банку. Надо, чтобы была возможность заглянуть в базу данных ПФР и увидеть сведения, соответствующие данному номеру – именно в этом состоит цель кредитора.

Попросту говоря, ПФР отказал банкам в открытии доступа к базе данных СНИЛС своих клиентов. По крайней мере, до тех пор, пока в законодательство не будут внесены соответствующие изменения. Министерство финансов согласилось с тем, что заёмщик может не иметь СНИЛС или не пожелает предоставлять его банку — это его право.

Нужен ли СНИЛС при операциях с недвижимостью

  1. оформление универсальной электронной карты;
  2. оформление льгот, государственных услуг, получение социальной помощи нуждающимся категориям граждан;
  3. получение доступа к сайту госуслуг;
  4. оформление займов в банке, в том числе ипотеки.

Сейчас, так как СНИЛС вообще не выдают в физической форме в обязательном порядке, его убрали вовсе из списка необходимых для оформления сделки документов. Поэтому, данные из страхового свидетельства могут вписываться в ДПК, но по желанию сторон или регистратора.

Свидетельство пенсионного страхования выдается не только гражданам РФ, но и лицам, которые временно проживают на территории, лица без гражданства и их дети — согласно Федеральному Закону №115. И если для граждан РФ получение СНИЛС является обязательным, то для нерезидентов это дело добровольное.

СНИЛС — это свидетельство государственного пенсионного страхования, которое выдается каждому человеку, законно проживающему на территории РФ. Это свидетельство имеет уникальный номер, который присваивается гражданину один раз и не меняется в течение его жизни. Даже если будет утеряно свидетельство, сменена фамилия, номер СНИЛС все равно остается прежним.

С 2022 года больше не выдается свидетельство старого образца (в виде зеленой пластиковой карточки). Все есть в электронном виде, но при необходимости можно заказать бумажный вариант в территориальном отделении МФЦ. Старого образца документы остаются в силе, менять их не нужно.

Это долгосрочный кредит, который выдается чаще под залог приобретаемой недвижимости коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Как правило, банки, которые занимаются ипотечным кредитованием, предлагают Заемщикам несколько программ с различными условиями и процентными ставками.

Квартира, приобретенная супругами в зарегистрированном браке, признается их совместной собственностью. При продаже необходимо согласие от одного из супругов и не важно, на кого жилье зарегистрировано. Даже при разводе приобретенная в период брака квартира может быть продана только с согласия супруга. Если жилье приобретено до вступления в брак или получено по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется.

B бoльшинcтвe cлyчaeв, дoпoлнитeльный кoмплeкт бyмaг нe являeтcя oбязaтeльными, нo вce-жe oн cпocoбeн yвeличить шaнcы нa cкopyю пpoдaжy и бecпpoблeмнyю peгиcтpaцию. Oт pядa дoпoлнитeльныx oбcтoятeльcтв зaвиcит тo, кaкиe дoкyмeнты для пpoдaжи квapтиpы нyжнo пoдгoтoвить пepeд cдeлкoй:

«В соответствии с Требованиями* предъявляемыми экспертом по титулу при проведении андеррайтинга объекта вторичного рынка, 2022 год,* Покупатель и Продавец предоставляют*«Страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования». Данные необходимо отразить в преамбуле ДКП.»

> > Какие документы необходимо предоставить в Регпалату, для регистрации ДДУ? Для физических лиц (граждан) и Индивидуальных предпринимателей:— Паспорт;— Госпошлина за регистрацию прав (на данный момент составляет 175 руб., можно оплатить в любом отделении Сбербанка, через терминалы — банкомата);— Согласие супруга или доверенность, если договор заключен с одним из супругов;— Кредитный договор (при оформлении ипотеки).

Другой способ получить СНИЛС – обратиться самому в отделение ПФР или центр госуслуг «Мои документы». В этом случае потребуется также предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт, для тех, кому меньше 14 лет, — свидетельство о рождении вместе с документом законного представителя – родителя или опекуна).

Если застрахованное лицо, по какой-либо причине меняет фамилию в обязательном порядке меняется страховой номер индивидуального лицевого счета. В течение 30 дней с момента смены фамилии лицо должно уведомить об этом ПФР (по месту официальной регистрации или проживания).

Вам может понравиться =>  Регистраци Студенческого Произного

Важно: банк действительно имеет право попросить у заемщика предоставить помимо паспорта еще и СНИЛС, чтобы сделать запросы в разные ведомства, но сделать он это сможет только на основании вашего согласия. Вы вправе не давать такого согласия, и не давать данные о своем индивидуальном лицевом счете. И это не будет основанием для отказа в выдаче кредита или изменении условий кредитований.

Банки могут потребовать СНИЛС, для того чтобы проверить кредитную историю клиента. Система такова, что кредит привязывается к паспортным данным, вся информация вносится в единую базу данных. Чтобы проверить историю, специалист банка будет вносить паспортные данные для ее проверки.

  1. Если необходимо подтвердить личность гражданина. Например, при замене паспорта, инициалов. Заменить СНИЛС нельзя, а вот паспорт — запросто. Если ранее номер СНИЛС был введен в базу данных, то по нему можно определить все личные данные лица, обращающегося в банк.
  2. Если необходимо получить кредитную историю.
  3. Если нужно узнать официальное место работы клиента, уровень его заработка или другие данные.
  • оформления льгот и получения положенных определенным категориям граждан бесплатных услуг;
  • регистрации личного кабинета на сайте государственных услуг, где можно найти сведения о налогах, штрафах, заказать выписки и документы;
  • оформления универсальной электронной карты (УЭК).

ВАЖНО! Данная документация способна потребоваться для того, чтобы переводить накопительную долю пенсии в негосударственный пенсионный фонд. Именно подобные фонды работают с банковским учреждением. Однако в подобной ситуации, банковские работники должны заранее говорить, что они дают подобную услугу.

У любого человека имеется карта, на которой пишется номер пенсионного счета – СНИЛС. Он нужен для огромного количества вещей, в том числе и для оформления кредита в банке. Данный документ обладает простым значением. Но с его помощью банковское учреждение не будет отбирать пенсию или узнавать то, что ему не полагается по положению.

Подобную бумагу предоставлять в банки можно без опасения. Максимально, что могут сделать, это переводить добровольные отчисления пенсии в негосударственный фонд. Такие перечисления мало у кого имеются. Во многих ситуациях, о подобном переводе будут сообщать.

Так как данные нововведения смогут помочь систематизировать и делать легче процесс ведения кредитных историй только по тем или иным заемщикам, то к нему, возможно, возвратятся. Необходимо быть готовым к тому, что кредиты станут предоставляться при наличии нескольких обязательных бумаг – паспорта России и СНИЛС.

Зачем Банк У Продавца Квартиры Требует Снилс

Комендантский проспектпр. Королева 65 [email protected] от 4.500 Обратите внимание:С 15.07.2022 вступили в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Большинство онлайн клиентов МФО принимают как должное то, что при оформлении заявки на займ, из документов потребуется лишь паспорт и мобильный телефон. Однако, с изменением внутренней политики компаний, все большее число кредиторов стали запрашивать у заемщиков страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), он стал обязательным. Зачем он нужен и как быть, если его не оказалось, поговорим в этом материале?

Просто отделений ПФ я нашла очень мало по Москве и от меня ближайшее не очень близко.Весь инет обшарила,нормальной инфы нет нигде.Кто делал-помогите пож-та.Где его делать и где взять нормальный список адресов отделений ПФ? спасибо Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?…После заключается ипотечный договор с покупателем, а на счет продавца переводится стоимость квартиры.

> > Какие документы необходимо предоставить в Регпалату, для регистрации ДДУ? Для физических лиц (граждан) и Индивидуальных предпринимателей:— Паспорт;— Госпошлина за регистрацию прав (на данный момент составляет 175 руб., можно оплатить в любом отделении Сбербанка, через терминалы — банкомата);— Согласие супруга или доверенность, если договор заключен с одним из супругов;— Кредитный договор (при оформлении ипотеки).

Требование о предоставлении сведений из свидетельства СНИЛС со стороны банка может поступить к любому гражданину, который является клиентом какой-либо банковской организации. Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет — то, по сути, каждый может получить данное предложение.

Нужен Ли Снилс И Инн Для Ипотеки

Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

  • Следующим местом, в котором можно оформить СНИЛС на малыша, является Пенсионный фонд.
  • Некоторые регионы реализуют программу по его выдаче непосредственно в роддоме. По истечении двух недель родителям понадобится лишь забрать готовый документ из Пенсионного фонда.

Как показывает практика, человек, сидящий перед работником банка и претендующий на заём, не всегда бывает добросовестным. Ему известно, что банк ориентируется на кредитную историю (КИ), и, если у него за спиной багаж невыплаченных кредитов, он пытается «сбить след».

Получить информацию об официальном месте работы или зарплате третьи лица с помощью этого номера не смогут. Важно! Данные о ваших отчислениях в Пенсионный Фонд станут доступны банкам только при оформлении специального согласия от вас на запрос данной информации. Закон не обязывает граждан предоставлять СНИЛС – это личное право каждого, но в таком случае банк может отказать в оформлении займа.

Когда только ввели правило, указывать СНИЛС в Свидетельстве, то регистраторы пугали, что если не будет в договоре-будет приостановка. Затем это отменили, регистратор имеет доступ по СНИЛСУ гражданина.. Если регистратор не найдет СНИЛС, то укажет в Свидетельстве покупателя, паспортные данные. А СНИЛС продавца, ему вобще не нужен.
Вы чего, уже лет 30 нигде не работаете, что у вас нет СНИЛСА?!
Найдите у себя письма из пенсионного фонда-уведомления, и там увидите свой СНИЛС. Если работали конечно. )

Нужен ли снилс при покупке квартиры

С 1 сентября всем гражданам, обратившимся в Управление Росреестра по Волгоградской области, филиал Кадастровой палаты или в МФЦ за регистрацией права или получением сведений из Единого государственного реестра прав, необходимо указывать в соответствующей графе квитанции страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика, сокращенно — СНИЛС.

Для застройщика такая форма договора более выгодна – ему не надо тратиться на оформление государственной регистрации. Это, в свою очередь, делает квадратные метры дешевле, но одновременно повышает риски для покупателя, ведь возможны и срыв сроков строительства, и случаи двойной перепродажи паёв.

СНИЛС присваивается на всю жизнь, но если по объективным причинам (после брака/развода) или по личному желанию происходит смена анкетных данных (человек меняет имя, отчество или фамилию), то нужно обязательно прийти в территориальное отделение пенсионного фонда и написать заявление для внесения в базу изменений.

Кто-то дает, кто-то нет. Покупать квартиру у родственников можно, но нельзя будет получить по ней имущественный вычет. Для регистрации может быть и не нужен, но я бы на месте покупателя насторожился.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Согласно ч. 8 ст. Для лиц же, которым в установленном порядке СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования не присвоен, также указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность (паспорта), адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой. При предъявлении в расчетный центр свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество происходит идентификация правообладателя (покупателя) по его паспортным данным: указанным и совпадающим как в свидетельстве, так и в договоре аренды ячейки. Однако с нового года в расчетный центр все чаще представляют свидетельства, содержащие согласно новым требованиям указание СНИЛС.

Обязательно ли предоставление СНИЛСа при оформлении кредита

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕШумиха вокруг СНИЛСа поднялась летом 2022 года, когда стало известно, что с 01.01.2022 после выхода новой редакции закона «О кредитных историях» заемщиков обяжут предъявлять страховое пенсионное свидетельство при подаче заявки на кредит. Что это за документ и для чего он нужен гражданину, знают все, но вот зачем банку СНИЛС при оформлении кредита, совсем не ясно. Ввиду массовых протестов в банковских структурах эту редакцию отменили, волнение утихло. Никто СНИЛС предоставлять не обязан, но как второй документ банк может просить его предъявить.

Будучи привязанной к паспортным данным, кредитная история может прерваться после смены паспорта, если не подать вовремя заявление на изменение данных в финансовую организацию. Приходится заводить новую, а данные старой уже не доступны ни банку, ни заемщику.

Как пояснил представитель Центробанка России, с 2022 года планировалось запретить банкам без данных СНИЛСа запрашивать кредитную историю заемщика. Но фактически закон не дал банкам право требовать этот документ у клиентов. Мнение финансовых организаций было учтено и новый закон ФЗ №468 от 28.12.2022 утратил свою силу. В ФЗ №189 вы можете убедиться в этом.

Поскольку это нововведение, помогло бы систематизировать и облегчить процесс ведения кредитных историй, то к нему наверняка вернутся. Нужно быть готовым к тому, что займы будут выдаваться при наличии двух обязательных документов – российского паспорта и СНИЛСа.

Заемщики опасаются предоставлять СНИЛС при оформлении кредита и по другой причине. Бытует мнение, что по его номеру банк легко может проверить данные о занятости заемщика – продолжаются ли отчисления в Пенсионный фонд (не потерял ли человек работу) и в каком размере (соответственно, какая величина зарплаты). Заемщикам не стоит об этом беспокоиться – самостоятельно получить эти данные банки не смогут.

Adblock
detector