Взыскание Долга По Квартплате С Собственника И С Зарегистрированных Лиц В 100%Объеме, А Не Частично Законно Ли Это
Содержание
- 1 Погашение долга по квартплате (страница 19)
- 2 Как взыскиваются долги по квартплате
- 3 Взыскание Долга По Квартплате С Собственника И С Зарегистрированных Лиц В 100%Объеме, А Не Частично Законно Ли Это
- 4 Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2022 году — закон о списании долгов ЖКУ, срок давности
Несвоевременная оплата является достаточным основанием для появления задолженности и принятия соответствующих мер со стороны поставщиков коммунальных услуг. В большинстве случаев должник обязан вернуть всю сумму – кроме тех ситуаций, когда к ней применяется срок давности долга по квартплате, уменьшающий размеры выплат.
В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.
В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность (по квартплате и пеням) не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно – сумма основного долга или пени?
Каждый владелец или наниматель жилого помещения (квартиры, дома или комнаты в общежитии) обязан своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги и квартплату. Эта обязанность оговорена в 135-й статьёй российского Жилищного Кодекса. А за её неисполнение предусмотрена ответственность: от штрафных санкций до выселения.
Кредитор не вправе предусматривать в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустойки, поскольку она по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
По наслелству есть квартира.Кол-во собственников-4, трое из них одна семья, и, в соответствии долей , в РКЦ производило расчет суммы оплаты ком услуг пропорционально долям.( о чем свидетельствуют справки и чеки об оплате) .Четвертый собственник является несовершеннолетним, его опекун(мать) , прописанная с ним в данной спорной квартире, не заявилась по наследственному делу сына уже 2,5 года.В течении всего этого времени квартплата от нее не производилась.Долг растет.ООО » Уют» вешает данный долг на законопослушных платильщиков( на нашу семью).На данный момент в данной квартире никто не проживает.ВОПРОС: Как принудить опекуна выплатить долг , накопившмйся до разделения счетов?? По скольтку она ( опекун) не является с нами одной семьей, она на связь не выходит.Так же нас беспокоят коллекторы которые разыскивают ее по неуплате кредитов. Помогите разобраться в данной нелепой ситуации.
Погашение долга по квартплате (страница 19)
Прошу разобраться в данной ситуации обязана ли я оплачивать долг полностью, как считает Трухлова И. А. или как положено по закону, только за содержание и ремонт жилья и отопление как собственник, т.к. Трухлова И.А. дала указание 30 ноября 2014 г. отключить свет и поставить заглушки на канализацию, если я не погашу весь долг полностью.
Вот и кто поможет если только не судьи не адвокаты и юристы. Как быть, чтобы и банки поняли что мне нечем платить и еще увеличенный кредит когда просил помочь так наоборот помогли растянули удовольствие себе сосать деньги с инвалида с армии, и в данный момент с онемевшими руками, и не именеем возможности работать, каждый день в поликлиннике как на вечном больничном живу уже, 2,5 месяца и 28 лет на пожизненом больничном по общему заболеванию в армии. 1 гр ст. 4 военная.
У моего гражданского мужа трехкомнатная, муниципальная квартира, в которой мы сейчас и проживаем, и которая досталась ему от родителей. В ней прописаны: мой гражданский муж, наш общий ребенок (дочь 2 года) и бывшая супруга с двумя несовершеннолетними сыновьями. До развода он проживал на съемной квартире, но после развода попросил бывшую супругу с её новым ухажером освободить жилплощадь. И они переехали на съемную квартиру, хотя у её теперешнего мужа есть трехкомнатная. И на протяжении вот уже пяти лет мы платили и за детей и за неё (она отказывается платить). Год назад у них родился ребенок, которого хотела прописать к нам, но передумала и прописала к своему мужу. Став многодетной мамой у неё появились льготы, и мой муж попросил её оформить льготу на квартплату, раз уж мы оплачиваем счета. Предоставил все необходимые документы, что долгов никаких нет, но перерасчета квартплаты мы так и не дождались. Как выяснилось позже, она всё оформила на себя и помимо того что мы платили за неё, так она еще и получала перерасчет. Мало того, на этот адрес приходили письма и звонили с двух банков о погашении кредитов, которые она со своим мужем взяла на покупку машины и не в состоянии их оплатить. Долги по ссуде у неё растут и нам уже каждый день звонят судебные приставы банка (т.к. она указала наш домашний телефон, а на свой мобильный представителям банка она не отвечает). Муж попросил её выписаться из квартиры на что она, конечно, отказалась и теперь она намерена подать в суд на раздел счетов. Вопрос?
Случай с покупкой квартиры многодетной мамы начался в июле 2022 года. Семья продала свою квартиру в селе (2 млн 800 тр) и нашла новую, более комфортную для детей квартиру в городе (3 млн.200 тр)-было так же принято решение и договоренность по новой квартире, что семья будет использовать мат. капитал (на тот момент он составлял 453 тр и ни разу за 3 года не был использован). Собственником новой квартиры был один человек-военный комиссар военкомата. По факту отдачи денег за продаваемую квартиру-семья отдавала их новому владельцу (естественно под расписки). Так в июле 2022 г. новый владелец получил от многодетной семьи сумму 400 тр. в октябре 2022 г остаток 2 млн 400 тр. Казалось бы дело оставалось за малым-оформить мат. капитал. НО! Владелец новой квартиры (военный комиссар) предложил семье купить мебель, которая у него была в квартире+бойлер+стир. Машину за 100 тр.. Семья согласилась-так как лишние расходы были бы в данном моменте времени неуместны. Но денег не было на этот период и они с комиссаром договорились что отдадут позже, так как это не входило в стоимость квартиры. Итак в сентябре 2022 наша семья заселяется в новую квартиру-предварительно сделав там в августе месяце ремонт (с согласия владельца конечно). Ежемесячно владелец квартиры приходил снимать показания счетчика за свет и соответственно брал деньги за квартплату и освещение. Долгов не было по этим пунктам. Получив остаток по основным деньгам (2 млн.400 тр), в октябре 2022 владелец квартиры резко меняет свои планы и говорит о том, что не будет делать договор на продажу пока та не отдаст долг за мебель (100 тр). Многодетная мать лишается работы в ноябре месяце и затягивает с этой выплатой. Военный комиссар не идет ни на какие уступки и уверяет что подождет до февраля. В декабре мать 3 детей восстанавливается через суд на работе, но заболевает на 2 месяца.. но она все же оплачивает в начале февраля сумму долга за мебель (100 тр).. Самое основное начинается здесь! Назначается в один из четвергов февраля заключение сделки, но за 2 дня до этого у военного комиссара на квартире где уже 6 мес проживает наша семья, в частном доме где проживает он у женщины и в военкомате происходит массовый обыск. Нашего комиссара задерживает СК и военная прокуратура и «запирают» в Матросской тишине. Не долго думая в семью приходит сожительница этого комиссара и предъявляет нотариальную доверенность на продажу этой квартиры на своих условиях и по своему усмотрению (дата аж с 1 августа). При передачи денежных средств за покупку квартиры она не участвовала (при том что наша многодетная мать всегда производила передачу ден. средств при свидетеле+фото+расписки). На сегодняшний день эта дама требует от семьи оплатить коммунальные услуги с сентября по май+выплатить ей 230 тр (позже объясню из чего она это взяла) и только тогда будет оформление квартиры. В договоре, который она сотворила четко прописала, что владельцем квартиры до полного погашения всех денег будет наш комиссар. По поводу 230 тр! Оказалось что у нашей семьи имеются все расписки (2 шт), а у комиссара лишь 1 и то последняя с суммой (2 млн.400 тр). Якобы он не помнит ни 100 тр за мебель.. ни 400 тр по 1 расписке. Так что к этой сумме плюсанули остатки). На данный момент эта женщина с доверенностью грозит в смс выселить семью, которая отдала все свои деньги+оштрафовать эту семью-не знаем только за что, а также постоянно говорит что ей тоже надо жить и на условия, которые были ранее оговорены с продавцом ей наплевать. ВОПРОС! Куда подавать и что? Жалобу или заявление? Прокуратура, полиция или суд? (еще один момент-дама эта неоднократно намекала что работает в суде помощником.. так что думайте куда будете обращаться). На данный момент-июнь 2022 военный комиссар находится еще под следствием. Суда не было.
Муж работал у ип 3,5 месяца. Написал заявление на прием на работу. Предприниматель сказал, что оформит в любое время, но воз и ныне там. Выполнял обязанности механика, снабженца (на своем транспорте), автослесаря по ремонту автомобилей, сторожа, с вечеровками и в выходные дни. Рабочее место не соответствует нормам для полноценной работы и, как следствие, предпринимателя не устраивают сроки выполнения, а мужа — ненормированная работа в таких условиях. Все это вытекло в конфликт. У предпринимателя текучка кадров. Те кто остался говорят, что он не выплачивает остатки и люди уходят оставив ему свои кровные. Муж взял инструмент на сумму долга, предложив своему работодателю в обмен на задолженную зарплату. Далее интереснее: ип написал заявление в полицию. Пришли на следующий день (здесь они быстро работают). Муж написал в объяснительной как есть. Забрали при понятых инструмент. С заявлением истца в отделении не ознакомили, сказали, что вызовут еще дополнительно. Ждали неделю. Вызвали, но уже в ОВД района. Предоставили бесплатного адвоката. Прокурор (неделя как вступил на нов. должность) вменяет статья 158 часть 1. Сейчас обнаружилось в заявлении истца, что у него пропали еще какие-то инструменты, о которых и не упоминалось во время визита и естественно не искали при понятых ничего больше! Адвокат предложил воспользоваться статья 51 часть 1 Конституции РФ, говорит, что это больше тянет на самоуправство (т.к. истец и еще один работник знали), приготовить ксерокопию свидетельства о рождении ребенка (несовершеннолетний). PS: Сейчас муж не работает. Я работаю воспитателем в д/с, тяну семью как могу: з/п хватает только на погашение кредита и на половину квартплаты (а далее опять влезать в долги с нарастающей), питаться воздухом всей семьей. ПОМОГИТЕ пожалуйста разобраться в этой ситуации. Выходит, что будет судимость? (ведь никто не возьмет потом на работу!) Или в нашей стране защищают только тех, кто выше статусом, а если свое пытаешься выбить — сразу статья?!
По законодательству жильцы квартир обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги. С другой стороны, Управляющая компания должна своевременно поставлять их и соблюдать качество. Такие обязательства закреплены договором, подписанным обеими сторонами. Если договор нарушается, провинившаяся сторона должна понести наказание.
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
1) Как правило, ежемесячно ЕИРЦ или другая управляющая жилищно-коммунальная компания присылает владельцам квартир квитанции с текущими суммами за оплату коммунальных услуг и указывает в ней общую задолженность (если таковая имеется). В этой же квитанции указывается личный счет хозяина квартиры, по которому ведутся перечисления денежных средств. Если по каким-то причинам жильцы квартиры не получили такую квитанцию, то нужно немедля звонить по «горячей линии» в организацию, занимающуюся поставкой услуг (по электроснабжению, водоснабжению, по поставкам газа, отоплению и т.д.). Телефоны этих коммунальных служб должны быть обязательно указаны в городских справочниках. Часто сами коммунальщики развешивают объявления с номерами своих служб на подъездах или на специально отведенных для этого информационных стендах.
- Сначала потребителя следует уведомить о том, что он имеет долг по квартплате, который нужно немедленно погасить. Уведомление отправляется в письменном виде, также представитель ЖКХ должен встретиться лично с должником.
- Жильцу квартиры будет предложено добровольно рассчитаться по коммуналке. Также нужно будет еще и подписать соглашение о погашении долгов.
- И только после того, как эти нормы закона выполнены, а собственник квартиры так и не спешит оплатить коммунальные услуги, можно начинать подготовку к судебному разбирательству.
- Чтобы Управляющая компания или ТСЖ подало иск, просрочка по коммуналке должна составлять не менее двух месяцев.
- Самый щадящий вариант – предложение погасить долг добровольно. Можно заключить соглашение о реструктуризации, если финансовое положение не позволяет сразу решить проблему. В таком случае сумма долга распределяется на определенный период, так многим легче выплачивать просроченную коммуналку. Написать заявление помогут сами коммунальщики.
- Более строгое решение – взыскание долгов с помощью судебных приставов. Если должник работает, направляется исполнительный документ по его месту работы. Пенсионеры почувствуют результат суда по аресту на свою пенсию. Взыскивается долг и из инвалидов, они также получают арест на свои пенсионные выплаты. Но когда лицо является недееспособным, такая строгая мера к нему не принимается.
В течение 5 дней после подачи заявления без судебного разбирательства выносится приказ (ст. 126 ГПК РФ). Стороны также в суд не вызываются. Извещение должников о вынесении судебного приказа осуществляется в порядке ст. 128 ГПК РФ – судья высылает копию приказа должнику, а в срок до 10 дней после даты вынесения самого приказа должник может подать свой протест.
Что в итоге получается? Если у должника нет возражений по существу предъявленного требования, то судебный приказ позволит избежать длительного судебного разбирательства. Но практика показывает, что должники всегда заявляют свои возражения, хотя бы лишь ради того, чтобы отменить судебный приказ и затянуть разбирательство. Истцу имеет смысл добиваться через судебный приказ взыскания долга, так как при таком порядке судопроизводства госпошлина оплачивается только в половинном размере (ст. 333.19 НК РФ).
- Если получен судебный приказ. Судебный приказ выдается судьей, чаще мировым, заочно, без присутствия сторон и третьих лиц, когда все факты и доказательства налицо, задолженность подтверждена. Во-первых, необходимо отменить судебный приказ в десятидневный срок после его вынесения. Сделать это несложно. В этом случае дело передадут, скорее всего, в районный суд. После принятия судьей иска к рассмотрению и назначения даты заседания, ответчик подает ходатайство о применении срока исковой давности. Если заявление принимается, процесс по делу прекращается.
- Если уже вынесено судебное решение о взыскании с ответчика коммунальной задолженности, здесь будет намного сложнее. Иск оспорить нелегко. Для этого должны быть веские доводы и основания. Когда факт задолженности подтверждет, а ответчик ходатайства не предоставил, взыскивается вся сумма и неустойка.
При грамотном использовании закона, можно легко произвести списание долгов ЖКХ по сроку давности. Полное списание возможно в том случае, если организация взыскивает с должника через суд только старые задолженнности. Если в один иск входят еще и долги, которым не исполнилось три года, то их суд обяжет выплатить в полном размере.
Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:
Вынесенное судом решение оспаривается подачей жалобы в апелляционную инстанцию, если должник считает его необоснованным. Для этого ответчику (должнику) выделяется 10 дней. Отсчет ведется от даты оглашения решения (если сторона присутствовала при рассмотрении дела) или от даты вручения документа (при рассмотрении без участия стороны).
При неоплате услуг малоимущей семьей у суда нет правовой возможности провести выселение, поскольку в таком случае у семьи не будет места жительства. В таких обстоятельствах ЖКХ обязано обратиться в уполномоченные гос. органы для оформления семье субсидии на оплату коммунальных платежей.
- организовывают поиск задолжавшего организации гражданина, если его не выявляют по месту его жительства;
- если должник не пытается скрыться, то его просят добровольно погасить долг, вручая соответствующее уведомление. При этом на погашение выделяют конкретное время.
Когда принимается решение о конфискации определенного имущества, принадлежащего должнику, или же выселения из жилья, то дело дошло до крайних мер. Желательно не дотягивать до подобных последствий, особенно если должник пользуется гос. или муниципальным жильем на основании договора найма.
УК чаще всего выбирают более эффективный подход – подают иск в суд и взыскивают долг принудительно. Если после судебного разбирательства долги, образовавшиеся по квартплате, списали из-за истечения срока давности, то возобновление услуг начнется только с момента перезаключения договора.
Как взыскиваются долги по квартплате
В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2022, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2022. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.
Порядок взыскания задолженности предусмотрен законодательством Российской Федерации. Согласно Жилищному кодексу, оплата за коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Если в течение трех месяцев платежи не поступают, управляющая компания отправляет должнику уведомление с указанием суммы долга и требованием погасить его.
Знание законодательства способствует грамотному применению отдельных положений по срокам исковой давности и восстановлению законных прав должников
Если в течение полугода ситуация не разрешилась мирным путем, управляющая компания предает дело в суд. После вынесения решения обязанность по взысканию долга перекладывается на судебных приставов. К тому же, при задолженности сроком более полугода, управляющая компания, согласно ФЗ №307, имеет право ограничить электроснабжение жилья должника.
Бывают случаи, когда ЕРКЦ высылают должникам судебный приказ о взыскании долга. Этот приказ может быть выдан без личного присутствия должника и без учета исковой давности долга. Однако этот иск не является законным требованием, так как ЕРКЦ не имеет права взыскивать задолженность.
Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение. Дата__________ Подпись_______________ Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у: трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению; пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы; : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.
Нужно заключать отдельный договор с газовой компанией и канализация пользование лифтом, обслуживание домофона или других средств, оплаты услуг охраны Наниматели помещений оплачивают дополнительно возможность пользования помещений, а собственники — оплачивают капитальный ремонт. В за коммунальные услуги есть также строка — общедомовые нужды. Они оплачиваются и нанимателями, и собственниками. Сюда входит оплата электричества на лестничных клетках, межлифтовых холлах, освещение предподъездной территории, потребление воды для мытья лестничных клеток, подъездных окон и прочее.
Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику срок для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
Нередко причиной раздора становится то, что кто-то из совладельцев не проживает в данной квартире, и на этом основании не желает платить за коммунальные услуги, хотя только по факту регистрации в квартире коммунальные платежи уже начисляются. Чтобы избежать риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг, а также последующего взыскания задолженности через суд и судебных приставов, необходимо самостоятельно платить по всем счетам, а с неплательщика взыскать суммы долгов через суд.
При этом управляющая компания вправе предъявить требование погасить долг ко всем должникам сразу или к кому-либо из проживающих на данной жилплощади на свой выбор. Получается нередко так, что только один из сособственников оплачивает все коммунальные платежи. Если сами сособственники не могут между собой договориться, сколько платить соразмерно принадлежащей каждому доле, то проблему приходится решать через суд.
Взыскание Долга По Квартплате С Собственника И С Зарегистрированных Лиц В 100%Объеме, А Не Частично Законно Ли Это
Могут подать в суд, но квартиру -если это единственное жилье не отнимут
попробуйте решить вопрос в досудебном порядке
информацию о поданном иске в суде ищите на сайте суда
в любом случае — Вам обязаны выслать копию искового заявления ) по почте заказным письмом
если не пришло- не посылали, а просто пугают
Да, это их «оплошность», потому что вы должны были платить и платили по выставленным счетам.
перерасчет только за три года они вам сделали- культурно, это с учетом срока исковой давности по взысканию задолженности, так что платите за три года.
Вы со своей стороны в течение 4 лет наблюдали «оплошность» и потребляли комм. ресурсы, подсчитывая выгоду? Тоже могли обратиться, чтобы не копился долг.
Вы проверьте правильно ли начислили- чтобы с учетом ставок и тарифов, действующих именно в те периоды времени, и чтобы пени не было, потому что задолженность не по вашей вине.
И там не «перерасчет квартплаты».
Квартплаты не существует.
Это плата за комм. услуги, кот. начисляются с проживающего при отсутствии счетчиков ( на воду, газ).
Сколько несколько лет? Более 3-х лет? Тогда заявляйте о применении срока исковой давности, может, долг уменьшится. Или добровольно гасите задолденность или будете платить по исполнительному листу. Единственное жилье не будут изымать в счет погашения долга, потому что несопоставима стоимость квартиры и размер долга. Если есть гараж, машина, бытовая техника, дача (тоже смотря какая стоимость) — могут
Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального найма Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.
То что вы там не живете — это не дает вам право на неуплату. Вы можете предоставить документ о том что с/по находились в таком то месте и за этот период вам будет сделан перерасчет.
Нет, если вы были зарегистрированы в квартире то на вас тоже начислялись коммунальные платежи и получается что долг не на квартире а на вас. Или вы должны были предоставить документы что не проживали и оплачивали ком платежи по другому адресу и вам должны были сделать перерасчет
Если в договоре аренды указано, что квартирант обязан оплачивать коммунальные счета, то претензии по долгам от ресурсоснабжающих организаций все равно предъявляются владельцу. А он уже может потребовать возмещения долгов квартиранта через суд. Хотя юристы советуют включать расходы по квартплате в арендную плату и оплачивать данные счета самостоятельно. Так удастся избежать неприятного сюрприза в виде внушительного долга квартиранта.
После получения судебного приказа пристав проверяет счета хозяина жилплощади. Если денег на них нет, то проверке подвергаются счета солидарных должников, с которых и списываются долги. Причем если у жильца на счету достаточно денег, чтобы покрыть всю задолженность, сумму долга спишут в полном объеме.
- собственник квартиры;
- основной квартиросъемщик по договору соцнайма;
- наниматель на основании договора найма;
- член жилкооператива;
- снимающий жилье по договору аренды;
- застройщик, пока не передаст сданный в эксплуатацию дом;
- ответственные лица, принявшие сданный дом от застройщика.
Если квартира снимается в аренду, то предполагается, что между собственником и съемщиком жилья заключается соответствующий договор. Если начнет копиться долг по квартплате, то все требования по его погашению будут предъявляться непосредственно владельцу жилья. Просто квартирант лишь снимает жилье и никаких правовых отношений с РСО не имеет, тогда как с собственником у организации заключен официальный договор.
Коммунальные долги по судебному приказу можно взыскать по закону с хозяина квартиры и всех зарегистрированных жильцов. Судебная практика показывает, что чаще всего так и поступают, поскольку вероятность получения оплаты по счетам с нескольких человек гораздо выше, чем с только с собственника.
Выселение применимо к лицам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии у них долга по квартплате. Просрочка должна образоваться как минимум за полгода до подачи иска в суд и составлять 50000 рублей и более. Такой порядок установлен Жилищным кодексом и действует по всей России (ст. 90).
Еще один способ решить проблему с оплатой ЖКУ – обратиться за помощью к государству. Денежная поддержка полагается лицам, которые тратят на содержание жилья свыше 22% от общего семейного дохода. Субсидию могут оформить как собственники, так и наниматели.
Если квартплата не вносилась более трех месяцев, управляющая компания вправе подать иск в суд. Как показывает судебная практика, такие дела заканчиваются в пользу истца, и неплательщик, так или иначе, покрывает долг. Всего этого можно избежать, если как можно скорее выйти на контакт с коммунальщиками.
Ситуацию с накопившимися долгами ни в коем случае нельзя игнорировать, от этого может накопиться довольно приличная сумма к оплате. Следует учитывать, что некоторые меры наказания должников относятся именно к периоду времени, в течение которого не оплачивались ежемесячные платежки.
Выселить из неприватизированного жилья также могут в случае, если квартира приобреталась в ипотеку. Это распространенная проблема, которая возникает у кредиторов с заемщиками из-за нарушения последними кредитных обязательств. Механизм действий тот же: кредитор подает иск в суд, после рассмотрения которого выносится решение о принудительном освобождении жилплощади и передаче объекта банку.
Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2022 году — закон о списании долгов ЖКУ, срок давности
Перерасчет за предоставленные, но не полученные услуги возможен при следующих случаях:
- собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
- заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.
Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия. Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни. Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика. Однако обстоятельства должны быть подтверждены справками, иными официальными доказательствами.
Изменение ранее насчитанной суммы производится только при временном отсутствии жильцов. Принцип внесения корректировок в квитанции установлен новым Постановлением Правительства № 354 (в актуальной версии 2022 года), взамен утратившего силу старого. Но следует добавить, что произведенный повторно расчет затрагивает только водоснабжение обоих видов, канализацию и подачу газа.
Холодные регионы страны, где столбик термометра опускается ниже 30° мороза, воздух в квартире должен быть прогрет до +20 градусов во всех помещениях. Контрольный замер проводится в центральной части самой большой утепленной комнаты на расстоянии от пола равном 1 м. Несоответствие нормам в ночное время суток может достигать не более минус 3° в сторону уменьшения и +4 – увеличения. Днем колебания температуры системы отопления недопустимы.
Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются. При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете.
По условиям данной программы будет осуществляться ежегодная индексация тарифов, в соответствии с которыми осуществляется оплата коммунальных услуг. В среднем приблизительный рост цен будет находиться на следующем уровне: Холодная и горячая вода 1.2% Газ 1.2% Отопление 5.
Как правило, внесение коммунальных платежей совершается супругами совместно. Но после развода все тяготы квартплаты ложатся на плечи того, кто остался проживать в квартире. Взыскать часть расходов за ЖКУ со съехавшего супруга можно в суде, подав регрессный иск.
В случаях, когда граждане не платят за коммунальные услуги более двух месяцев, некоторых из них попросту отключают. К примеру, кому-то перекрывают горячее водоснабжение, кому-то газ или электроэнергию, сообщил Владимир Старинский, являющийся управляющим партнером коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры».
Если собственник квартиры собирается стать постоянным клиентом финансового учреждения, чтобы в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги через данный банк, то в таком случае ему проще будет пройти процедуру регистрации, заполнив необходимой информацией анкету и указав адрес своей квартиры.
В соответствии с документом, управляющие компании смогут объединять требования к должникам по коммунальным платежам многоквартирного дома в пределах задолженности в 500 тыс. руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ. Долги за коммуналку с января 2022 года будут взыскивать в упрощенном порядке.
Конечно, лучше не доводить до судебного приказа. Если считаете, что долг липовый, в первую очередь надо найти все документы об оплате. Если вы или ваш муж делали платежи по безналу, запросите выписку с расчетного счета в банке за весь период. Если платили наличными в кассу, хорошо бы найти чеки за последние 3 года.
В случаях, когда причины нету, банк имеет право обратиться в суд с иском. В этом случае квартира выставляется на торги и продается, а часть денег возмещается. Обычно такие дела решаются всегда в сторону банка. Если вдруг торги прошли неуспешно, то квартира переходит в собственность банка.
Жилищный вопрос во все времена стоял остро, и именно с ним связывают большинство проблем граждан. Кажется, есть небольшая проблема, остается только решить, и все будет в порядке. Но на деле оказывается, что это была «верхушка айсберга», и только незначительная часть неприятностей.
Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени. Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга — за неоплату услуг до 2014 года.
Но следует отметить, что исковая давность применяется судом только по заявлению ответчика. По своей инициативе суд ссылаться на нее не вправе. Это означает, что сумму неосновательного обогащения можно истребовать и за больший период (например, за пять лет), но если бывшая жена в судебном процессе заявит о пропуске срока исковой давности, то суд взыщет задолженность только за последние три года.
В соответствии с федеральным законом №218 «О кредитных историях», с 2022 года в кредитных историях граждан и организаций фиксируется информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги. При этом передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими услуги ЖКХ.
- вас не будут вызывать в суд;
- приказ выносится в течение 5 дней;
- вы получите копию приказа по почте и у вас будет 10 дней, чтобы заявить о возражениях. В таком случае судья будет обязан отменить приказ;
- если возражение не поступает, приказ передается в ФССП или напрямую в банк, чтобы начать принудительное взыскание .
Можно написать заявление и обратиться в районный суд, чтобы вам предоставили отсрочку или рассрочку судебного решения. Такой вариант будет кстати для тех людей, у которых обстоятельства сложились неблагополучно. Например, уволили с работы, появились иждивенцы, человек выплачивает много долгов, есть больной ребенок и так далее. Вы сможете НЕ платить в течение 12 месяцев.
Мировой суд уведомил вас по поводу коммунальных долгов и вы не понимаете, что с этим делать? Немедленно пишите возражение и требуйте отмены приказа. Оно составляется в простой письменной форме и направляется в адрес мирового судьи. Как только он получит возражение, он обязан немедленно отменить приказ.
- Вы станете персоной «нон-грата» для банков. Дело в том, что подобные эксцессы серьезно портят кредитную историю и в целом репутацию человека. Проверить человека на предмет открытых исполнительных производств можно каждому, реестр публикуется в общем доступе на сайте ФССП. В дальнейшем возникнут проблемы с оформлением кредитов и другими возможностями;
- Возможно выселение из квартиры. В целом это возможно, но только при определенных обстоятельствах.
