Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Например, иски о перерасчете платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, а иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Взыскание долга в порядке регресса и суброгации: нюансы, отличия, порядок

Суброгация – это обоснованная на законном уровне передача прав на взыскание долга с виновной стороны за причиненные ею убытки от страхователя к страховщику. Суброгация – это относительно новое понятие в отечественном законодательстве. Иногда его использование связано с рядом трудностей. Но при этом страховая суброгация защищает права обеих сторон. Выглядит это так: потерпевшая сторона получает свое возмещение ущерба при наступлении страхового случая от страховой компании и, тем самым, освобождается от последующих забот, связанных с взысканием ущерба с виновника, а страховая компания посредством суброгации может сохранить свои резервы, которые направлены на выплаты, и предъявить требования к виновнику.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Взыскание оплаты коммунальных платежей в порядке регресса

Возмещение убытков, возникших из-за исполнения обязательств третьих лиц, можно добиться, только обратившись в суд. Обращаться нужно в суд по месту жительства одного из ответчиков или по месту заключения соглашения. Обращение подается в районные или городские судебные органы. Если сумма не превышает 50 тысяч рублей, то дело относится к юрисдикции мирового суда.

В одном жилье часто проживают несколько человек. Жильцы пользуются водой, светом и другими коммунальными ресурсами, поэтому оплачивать должны все. Но часто бывает такое, что обязательство выполняет только один человек. В таком случае добросовестный плательщик вправе потребовать возместит убытки. Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса процедура не такая сложная, поэтому людям нечего боятся.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Синицы А.П.
судей
Самойленко В.Г.
Хмель М.В.
при секретаре
В.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску В.Ю. к В.В., В.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса
по апелляционной жалобе В.Ю. на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 17 июня 2013 года, по которому постановлено:
«В удовлетворении исковых требований В.Ю. к В.В., В.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса в сумме *** руб. *** коп. с В.О., в сумме *** руб. *** коп. с В.В., а также расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг — отказать в полном объеме».
Заслушав доклад судьи Самойленко В.Г. объяснения по жалобе В.Ю., возражения против апелляционной жалобы представителя В.О. и В.В. — А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

решение Первомайского районного суда города Мурманска от 17 июня 2013 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования В.Ю. к В.В., В.О. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в порядке регресса и возмещении судебных расходов — удовлетворить частично.
Взыскать с В.В. в пользу В.Ю. плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по февраль 2013 года включительно в сумме *** рублей *** копейки, в возврат государственной пошлины *** рублей *** копеек и в возмещение расходов на оплату услуг представителя *** рублей.
Взыскать с В.О. в пользу В.Ю. плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по июнь 2012 года в сумме *** рублей *** копейки, в возврат государственной пошлины *** рубля *** копейка и в возмещение расходов на оплату услуг представителя *** рублей.

Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Хуснутдиновой И.И.
судей Симаковой М.Е., Бабич А.А.
при секретаре Гиму А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Б.В.Ф. — Т.Т.М. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.09.2012 по иску Б.В.Ф. к Т.А.С. о взыскании денежных средств в порядке регресса.
Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., пояснения представителя истца Б.В.Ф. — Т.Т.М., ответчика Т.А.С., судебная коллегия

установила:

Б.В.Ф. обратилась в суд с иском к Т.А.С. о взыскании денежных средств в порядке регресса, в обоснование указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство квартира находится в долевой собственности у нее и ответчика (N доля у каждого). Судебными решениями от . и . с нее в пользу МУП «Управляющая компания по ЖКУ» и ОАО «ДГК» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Полагая, что долги, взысканные с нее судебными решениями, принадлежат ответчику, просит взыскать с ответчика в порядке регресса, выплаченную ею по исполнительным листам сумму задолженности , включая сумму исполнительного сбора, а также проценты за неправомерное пользование денежными средствами в сумме , расходы по оформлению доверенности в размере и оплате госпошлины в размере .
В судебном заседании ответчик Т.А.С. иск не признал, указывая, что после смерти отца унаследовал N доли квартиры , в квартире никогда не жил, лицевые счета на квартиру между собственниками разделены. Считает, что с истца по решениям суда была взыскана задолженность, начисленная по ее лицевому счету.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.09.2012 в удовлетворении исковых требований Б.В.Ф. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца Б.В.Ф. — Т.Т.М. с решением суда не согласилась, считает его незаконным и необоснованным ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении суда, бездоказательны и не подтверждаются материалами дела. Рассмотрев дело в отсутствие истца, суд незаконно и необоснованно отклонил, заявленное Б.В.Ф. ходатайство о допросе истца и свидетелей по месту их жительства, чем лишил ее прав, предусмотренных ст.35 ГПК РФ. Полагает, что Т.А.С., унаследовав N долю жилья, обязан отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, указывая, что долг по коммунальным услугам, которые истец выплатила по решениям суда, образовался за техническое обслуживание, ремонт жилого дома и тепловую энергию за период с . еще до открытия отдельных лицевых счетов.
В заседание суда апелляционной инстанции Б.В.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Т.Т.М., поддержавшую доводы жалобы, возражения ответчика Т.А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира перешла в равную долевую собственность Б.В.Ф. и Т.А.С. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего .
В квартире вместе с наследодателем проживала Б.В.Ф., которая продолжает проживать в ней до настоящего времени. Ответчик в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоит.
Решением мирового судьи судебного участка N 43 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с Б.В.Ф. в пользу МУП «Управляющая компания по ЖКУ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, образовавшаяся по состоянию на . в сумме .
Решением этого же мирового судьи от . с Б.В.Ф. в пользу ОАО «ДГК» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с . по . в сумме .
Сумма долга в счет МУП «Управляющая компания по ЖКУ» была удержана из зарплаты Б.В.Ф. в период с . по .
Как следует из акта сверки по теплу по лицевому счету Б.В.С. за период с . по . Б.В.Г. была произведена одна оплата в размере , по состоянию на . долг составлял ., который тремя платежами — в . был ею оплачен.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.В.Ф., суд первой инстанции исходил из того, что стороны членами одной семьи не являются, имеют самостоятельные основания приобретения права собственности на жилое помещение, на каждого из сособственников открыт отдельный финансовый лицевой счет, и пришел к правильному выводу, что у них отсутствуют солидарные обязательства перед поставщиками услуг и соответственно основания для регрессных требований.
Соглашаясь с указанным выводом районного суда, судебная коллегия исходит из следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
При таких обстоятельствах, поскольку квартира принадлежит Б.В.Ф. и Т.А.С. на праве общей долевой собственности (по N доли у каждого), стороны членами одной семьи не являются, каждый из них обязан отвечать по обязательствам, вытекающим из владения и пользования спорной квартирой, в том числе по оплате коммунальных услуг и услуг содержания жилья, соразмерно своим долям в праве собственности на нее.
Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг является законным и обоснованным.
Вместе с тем, истец, в случае уплаты ею долга в доле, приходящейся на Т.А.С., исходя из положений ст. 1102 ГК имеет право требования взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения. Однако, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец не представила надлежащих доказательств того, что суммы долга, взысканные с нее судебными решениями, сложились в результате неисполнения Т.А.С. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, тогда как из лицевых счетов следует, что самой Б.В.Ф. оплата производилась несвоевременно. Произведенные Б.В.Ф. платежи в уплату долга по решению мирового судьи судебного участка N 43 г.Николаевска-на-Амуре от . и в уплату долга перед ОАО «ДГК» по решению мирового судьи судебного участка N 43 г.Николаевска-на-Амуре от . отнесены на лицевой счет Б.В.Ф., при этом состояние задолженности в лицевом счете Т.А.С. не изменилось.
Разрешая возникший спор по заявленным истцом требованиям, суд, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, с учетом заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, в частности в том, что истец не был опрошен путем направления судебного поручения по месту жительства, не могут служить основанием к отмене решение, поскольку судом в адрес истца был направлен запрос о предоставлении дополнительных доказательств по делу, в части касающейся периода образования задолженности и доли, приходящейся на ответчика, однако таковых предоставлено не было. Пояснения истца не являются надлежащими доказательствами, подтверждающими уплату истцом долга за ответчика.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства и доказательства, которые не являлись бы предметом исследования и оценки суда первой инстанции, но могли бы повлиять на исход дела.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решение суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.09.2012 по иску Б.В. Ф. к Т.А.С. о взыскании денежных средств в порядке регресса оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.В.Ф. — без удовлетворения.

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

Взыскание коммунальных платежей

1. Досудебная процедура взыскания коммунальных платежей подразумевает выдвижение неплательщику претензии. Такое взыскание задолженности по коммунальным платежам нельзя назвать эффективным, поскольку на него реагируют не более 30% должников. Уведомление об отключении от коммуналки дает наибольший результат в работе с должниками (по ссылке подробнее процедура отключения коммунальных услуг за неуплату).
2. Суд . Преимущественно службы ЖКХ прибегают к судебной процедуре. Поскольку дождаться платежа приходится долго при мирном урегулировании конфликта, более того, между сторонами постоянно встают вопросы качества оказываемых услуг со стороны обслуживающей организации или перерасчет. Все спорные вопросы без суда как правило решить не удается.
3. Исполнение решения суда . Далее в суде получается исполнительный лист или судебный приказ, подается заявление о возбуждении исполнительного производства в службе судебных приставов и начинается принудительное исполнение получения взысканных с должника сумм.

Взыскание коммунальных платежей по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. Суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.

Согласно статье _______ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В первом случае по отношению к должнику предпринимаются разные меры. Ему направляется досудебная претензия. В ней указывается размер долга и срок выполнения требований. Неплательщика могут также пригласить на общее собрание жильцов, где обсудить сложившуюся ситуацию или провести личную встречу.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по жкх

Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

Итак, обратиться в суд по вопросу оплаты рассматриваемых нами услуг может как управляющая компания (ТСЖ, ЖК и др.), так и собственники квартир. При этом в ряде случаев рассмотрением дела будет заниматься суд общей юрисдикции, а в иных ситуациях – арбитражный судебный орган.

ВС напомнил о закрытом перечне лиц, которые должны платить за ЖКУ, обращает внимание руководитель проектов Бюро присяжных поверенных «Фрейтак и Сыновья» Виктор Спесивов. «Если бы те же люди проживали в квартире и не выселялись вопреки решению суда – все равно напрямую с них нельзя было бы взыскать долги за «коммуналку», – объясняет юрист. – Вместо этого собственник должен оплатить услуги сам, а затем отсудить них убытки».

Юридическая грамотность в вопросах, связанных с оплатой коммунальных услуг и принудительным взысканием задолженности, необходима. Именно на добросовестных плательщиков возлагается обязанность погасить солидарный долг по оплате коммунальных услуг, и они имеют бесспорное право на возмещение убытков. Возможные варианты решения проблемы солидарной ответственности – своевременный раздел лицевых счетов либо выдел доли задолжника в квартире. Это поможет сохранить жилплощадь и избежать оплаты чужих долгов.

Поскольку квартирой пользуется истец, Решением Хорошевского районного суда г. Москвы. с нее в пользу Воробьева Д.В,, Воробьевой Е,В, была взыскана компенсация за пользование * долей квартиры каждого собственника, по 35880,00 руб. с человека (л.д 124-126), решение вступило в законную силу (л.д 128-130).

Факт неоплаты коммунальных и эксплуатационных платежей нашел свое подтверждение в судебном заседании, из вступивших в законную силу судебных актов следует, что в оспариваемый период ответчики в спорной квартире не проживали, в связи с чем суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца в порядке регресса следующие эксплуатационные и коммунальные расходы% отопление, техническое обслуживание, ТО вторичного жилья, взнос на капитальный ремонт, домофон, ТО индивидуальное ПУ.

Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:

Таким образом, установленный оспариваемыми положениями Правил порядок определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, не противоречит приведенным нормам федерального закона и не нарушает прав заявителя, поскольку предусматривает равные условия оплаты расхода коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для его потребителей в многоквартирных жилых домах, не имеющих приборов учета» (Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ08-1540).

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Если цена иска не превышает 50 000 руб., иск подается мировому судье. Если же цена иска превышает указанную сумму либо одновременно с требованием о взыскании денежных средств заявлены требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, иск подается в районный суд по месту жительства ответчика (п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 23, ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22).

• Как правило, позиция у ТСЖ/ТСН/УК выигрышная. Решение будет в пользу истца и не будет оспорено.
• Можно заявить судебные расходы и этим дополнительно наказать Ответчика.
• Можно заявить судебные расходы по отмененному ранее судебному приказу.

Проблема в том, что Федеральным законом от 28.11.2022 № 451-ФЗ были внесены изменения в пункт 3 части 2 ст. 124, пункт 3 части 2 ст. 131 ГПК РФ. Теперь при подаче заявления на вынесение судебного приказа или при подаче искового заявления истец (взыскатель) обязан указать сведения о должнике:

10 Июн 2021      uristmed         587      

Похожие записи
• 
  Есть Судебный Приказ Должник Умер Как Арестовать Счета
• 
  Характеристика На Ребенка Для Оргонов Опеки Из Школы
• 
  Что Относится К Вредным Условиям Труда Бухгалтера
• 
  Если Подарить Жене Дом Могут Ли Наложить Арест