Сколько Раз Можно Вернуть 13% За Стройматериалы При Строительстве Дома
Содержание
При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет.
Пример: В 2022 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн рублей, так как это максимальная сумма вычета.
Пример в жизни:
Иванов купил квартиру в новостройке без отделки и потратился на приобретение квартиры, стройматериалов и отделку жилья в общей сумме на 2 400 000. Максимальная сумма, с которой он может вернуть налог, это 2 млн рублей, то есть Иванов получит возврат в размере 260 000 рублей.
Если вы покупаете квартиру или дом, и собираетесь делать там ремонт, то чтобы вернуть налог за расходы на стройматериалы, обязательное условие для этого – чтобы в договоре приобретения было прописано, что квартира (комната/жилой дом) приобретаются на этапе незавершенного строительства, без отделки. В этом случае вы сможете заявить на налоговый вычет и включить в него расходы на стройматериалы.
- Вы резиденты РФ.
- Платите налог на доходы по ставке 13%.
- Построили дом в России.
- Купили участок не у близкого родственника.
- У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
- Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
Вы рассказывали про вычет при покупке квартиры, но нет статьи про строительство дома. Мы с женой продали квартиру, купили участок и строим дом. Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья.
Налоговый вычет при строительстве дома: возврат подоходного налога
- Перепланировка либо реконструкция объекта недвижимости, даже если эти работы согласованы с надзорными органами;
- Возведение дополнительных этажей или пристроек, пригодных для проживания;
- Установка сантехнического и газового оборудования;
- Возведение хозпостроек на приусадебном участке: сараи, гаражи, курятники, бани и пр.
Величина налогового вычета на постройку нового дома или достройку исчисляется очень просто. Согласно законодательству РФ, вычет составляет тринадцать процентов от всей суммы, ушедшей на строительные и отделочные работы. Максимальная сумма, из которой можно получить возмещение – два миллиона рублей (2 000 000). То есть сумма возвращения – 260 тысяч рублей, не больше.
Возврат налога за строительство дома: как оформить документы
Помните, что вычетом на покупку или строительство можно воспользоваться один раз в жизни, но по нескольким объектам недвижимости. Это новшество работает с 1 января 2014 года. А получить вычет по уплаченным процентам можно также единожды, но строго за один объект недвижимости (пп.1 п.3 и п.8 ст.220 НК ФР).
- Купили или построили дом. При этом, совсем не важно, как строили: своими силами или прибегали к помощи наемных рабочих. Главное, сохранить документы, подтверждающие расходы.
- Купили земельный участок под строительство жилого или садового дома. Чем отличается жилой дом от садового, и может ли садовый дом стать жилым, разберемся ниже.
Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета, в том числе и в том случае, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен (Письмо ФНС от 22.04.2022 N БС-4-11/7253).
Налогоплательщик построил дом и зарегистрировал право собственности на него в 2022 году. Исходя из трехлетнего срока давности возврата налога, налогоплательщик в 2022 году вправе подать декларацию за 2022 год и получить вычет по доходам 2022 года. Если вычет не удастся получить полностью, его остаток можно перенести на 2022 год и другие последующие годы.
13 Июл 2021 uristmed 140