Скачать Заключение По Обследованию Зданий В Аварийном Состоянии
Содержание
И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.
- оценку технического состояния (категорию технического состояния);
- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
- оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
- результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).
Стоимость разработки такого документа напрямую зависит от площади здания, сложности его конструкции, а также методов и способов проведения экспертизы. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы уточнить цену проведения тех. обследования и разработки строительно-технического заключения.
- Детальное описание конструкционных элементов сооружения, включая чертежи, планы. Указывают дату ввода объекта в эксплуатацию, этажность, функциональное назначение постройки и т. д.
- Перечень используемой нормативной документации.
- Результаты визуального осмотра, зафиксированные с помощью фотосъёмки. Итоги инструментального исследования прочностных характеристик и несущих способностей перекрытий, лестниц, стен, фундамента, кровли, стропил. Указывают степень износа.
- Общие выводы о состоянии конструкционных элементов постройки, На основании этой информации выносится экспертное заключение о работоспособности и возможности дальнейшей эксплуатации объекта. Также эта часть отчёта содержит ведомость дефектов и подраздел с рекомендациями по устранению недостатков.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Стоимость разработки такого документа напрямую зависит от площади здания, сложности его конструкции, а также методов и способов проведения экспертизы. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы уточнить цену проведения тех. обследования и разработки строительно-технического заключения.
- ТЗ по результатам обследования несущих конструкций здания.
- ТЗ о состоянии помещений и возможности перепланировки. Наличие такого заключения является необходимым условием для проведения реконструкционных работ. Если предстоит перепланировка с изменением несущих конструкций, то разработку ТЗ выполняет организация, являющаяся автором проекта.
- ТЗ о допустимости и безопасности ранее проведенных работ по перепланировке. В этом случае осуществляем экспертизу после выполнения реконструкции, с целью последующего согласования изменений в столичной Мосжилинспекции.
Рассчитать стоимость работ
Акт визуального и технического осмотра здания
- покрытие кровли изношено, находится в неудовлетворительном состоянии, имеются протечки в местах стыковки с фонарем и вблизи водостоков;
- водостоки полностью изношены и подлежат замене;
- ферма №2 с восточной стороны здания имеет прогиб 11 см и требует замены;
- несущие колонны находятся в удовлетворительном состоянии и не требуют замены;
- вентиляционные короба имеют сильные коррозионные повреждения и требуют полной замены;
- бытовые помещения находятся в неудовлетворительном состоянии и не отвечают санитарным требованиям;
- остекление фонаря и восточной стороны здания требуют замены;
- покрытие пола находится в неудовлетворительном состоянии;
- ворота и двери требуют замены.
Для организации осмотра сооружений может быть множество различных причин. Это мероприятие проводится при введении здания в эксплуатацию, с целью снятия его с учета, при передаче его в аренду/сдаче по окончанию арендного периода, признании непригодным для последующей его эксплуатации и по другим причинам.
Техническое заключение в 2022 году
Каждый объект кап. строительства имеет индивидуальные характеристики и состояние, которые могут меняться в результате естественного износа, проводимых работ, чрезвычайных ситуаций. Чтобы оценить фактическое состояние здания или отдельных конструкций, необходимо привлечь квалифицированных специалистов в сфере строительства, инженерии, других профессиональных познаний. По итогам таких работ составляются заключение или отчет об обследовании объекта.
Техническое заключение – это документ, составляемый по факту обследований и осмотров здания, его частей, конструкций и коммуникаций. Заключение может потребоваться для согласования строительно-ремонтных работ и проектирования, для узаконивания самостроя, для рассмотрения споров в суде. Обследования могут проводить эксперты и экспертные организации, инженеры, изыскатели, техники, другие специалисты.
Пример обследования здания
Здание склада построено в 1966 г. Сведения о предыдущих обследованиях здания, а также о сохранившейся документации на строительство здания отсутствуют.
Со слов сотрудников, эксплуатирующих здание, несколько лет назад в течение длительного времени происходило замачивание грунтов основания фундаментов водами горячего водоснабжения (в районе оси «2»).
В ходе обследования отмечено, что часть здания в осях «1»-«2» была пристроена позже основного здания.
В непосредственной близости от оси «5» обследуемого здания расположено соседнее.
При осмотре здания отмечена повышенная влажность и сырость в помещениях подвала.
Здание одноэтажное кирпичное, прямоугольной формы в плане, общими размерами в осях 37,3х11,7 м. Под частью здания в осях «2/1»-«4» расположен подвал высотой 2,4 м. Высота первого этажа — 3,7…3,8 м.
Конструктивная схема здания — бескаркасная с несущими кирпичными продольными стенами.
Фундаменты – ленточные на естественном основании.
Перекрытие подвала – железобетонные многопустотные плиты.
Покрытие – железобетонные ребристые и многопустотные плиты.
Балка, на которую опираются плиты перекрытия в осях «1»-«2» – металлическая.
Перемычки над оконными проемами – металлические.
Кровля – из рулонных наплавляемых материалов.
Планы, разрезы и фасады показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.
Аварийное состояние естественного основания, за исключением землетрясений, оползней и прочих стихийных бедствий, наступает в ряде случаев. Например, если в процессе проектирования здания или сооружения была дана неправильная оценка прочностным и деформативным свойствам грунтового слоя основания. Или же если были нарушения технологии при проведении котлованных работ. Аварийное состояние может спровоцировать также допущенное замораживание пучинистых грунтов, или же нарушение правил эксплуатации объекта.
Вторая ситуация требует дополнительного пересмотра и проверки поверочных расчетов — учитывалось ли при проведении расчетов влияние обнаруженных дефектов, правильная ли выбрана расчетная схема и т.п. Если ошибок в расчетах не обнаружено, то оснований для признания состояния объекта аварийным недостаточно. В таком случае можно говорить о предаварийном состоянии конструкций, но только после анализа выявленных дефектов и видов конструкций.
Акт визуального и технического осмотра здания
Акт обследования зданий и сооружений требуется при передаче объекта новому собственнику или новому пользователю, перед капитальным ремонтом или сдачей в эксплуатацию. Его составляет комиссия из инженеров, строителей, экспертов и нередко чиновников. Итоги пишут в свободной форме, перечисляя параметры осмотра и рекомендации.
Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
В действующих нормах по проектированию оснований зданий и сооружений ограничивается относительная разность осадок, средняя и максимальная осадка фундаментов. Если деформации в конструкциях, опирающихся на основание, превышают предельные значения, появление трещин будет вполне спрогнозированным этапом. Но это далеко не всегда означат, что наступило аварийное состояние здания или сооружения. Более уместно в таких случаях говорить о нарушении стандартных условий эксплуатации объекта.
Предаварийное состояние конструкций определяют в случае наличия характеристик, указывающих на возможное возникновение аварии при дальнейшем неблагоприятном воздействии на конструкцию. Это может быть влияние агрессивной среды, перепады температур, неравномерные осадки фундамента и пр.
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2022 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
Наша компания осуществляет изготовление и поставку сооружения (техническое устройство) «Передвижное укрытие», здание в плане 28х28 метров, высотой 26 метров. Оборудованное мостовым краном гп 5тонн. Передвижение здания осуществляется на рельсовом ходу, за счет тележек расположенных по принципу Козлового крана. В соответствии с п.2. ст.7 ФЗ 116 «О промышленной безопасности» заказчик требует проведения экспертизы промышленной безопасности данного объекта, так как он эксплуатируется на территории ОПО зарегистрированного в соответствии с ФЗ. При этом у заказчика есть заключение Главгосэкспертизы за данный объект ОПО, в составе проектной документации которой фигурируют «Передвижные укрытия». Прошу дать разъяснения требуется ли в данной ситуации проведение экспертизы промышленной безопасности.
Техническое Заключение
По результатам проведенного обследования составляют акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.
- Визуальное обследование объекта
- Изучение архивных материалов
- Обследование помещений
- Выборочные вскрытия отдельных узлов
- Зондирование строительных конструкций
- Составление диагностических планов
- Фотосъёмка
- Поверочные расчёты конструкций
Как признать нежилое здание аварийным
В ГК и ЖК РФ ничего не говорится об особенностях и порядке признания нежилого объекта аварийным. Поэтому в судах часто бывают споры, и ответы на эти вопросы содержатся только в местном законодательстве. Но есть Определение ВС РФ от 20 ноября 2022 г. по делу N 309-КГ18-13252, где сказано, что нужно руководствоваться законами, регулирующие сходные вопросы по жилым помещениям:
- Ф.И.О., адрес заявителя.
- Наименование и адрес организации, в которую оно направляется.
- Адрес нежилого объекта.
- Просьба о признании нежилого здания аварийным.
- Опись представленных документов.
- Дата оформления и подпись.
Экспертное заключение №1/29-э
В Заключении стр.14 выявлено, что «из-за протечек в кровле происходит замокание утеплителя и деревянных конструкций и, вследствие чего, происходит гниение деревянных элементов перекрытия», «на междуэтажных перекрытиях имели место случаи обрушения межбалочных заполнений» — не указан источник информации, в каких осях здания произошли обрушения, «на деревянных балках перекрытий (на опорных частях) имеются следы гниения» — не указаны места обнаружения дефектов – оси здания.
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
30 мая 2021 uristmed 954