Реновация Видео Квартир Котые Получили 2022
Содержание
- 1 Увидев проводку, наш электрик просто сказал: «Бегите! »
- 2 Будущие хозяева осмотрели свои квартиры в первом доме из московской программы реновации
- 3 Частная собственность на жильё? Забудьте, для реновации всё можно отнять и поделить
- 4 Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации
- 5 Московская квартира по программе реновации оказалась непригодной для жилья
- 6 Реновация: когда переезжаем
- 7 Программа реновации в Москве привела к подорожанию хрущевок
- 8 Реновация пятиэтажек в Москве: Новые квартиры получили 33 700 жителей
Увидев проводку, наш электрик просто сказал: «Бегите! »
И вот на столичной карте появился еще один дом с похожей историей. Рассказ о новой квартире опубликовали «счастливые» новоселы многоэтажки в Пресненском районе, рядом с Москва-Сити. Семейная пара Надежда и Роман Николаенко, получившие ключи от квартиры в доме, построенном на Мукомольном проезде, отметили, что ремонтом комфорт-класса, о котором заявляли тем, кто переселяется в новостройку, увиденное «можно назвать с большим натягом».
«Краны в квартире перекрыть невозможно, если какая течь, так как все перекрываюшие устройства расположены в нишах в подъезде. Ниши закрыты всегда на ключ. Ключ в управляющей компании. Которая в случае прорыва доберётся до тебя не очень быстро. Во время приёмки квартиры нами была обнаружена трещина на стене. Застройщик в ответ на наши жалобы её просто замазал. Прошёл месяц – трещина появилась опять. Говорила с соседями – весь дом внутри пошёл трещинами. Ждём, что стена рухнет нам на голову», — опасается москвичка.
«В программу реновации включено 5174 жилых дома. Это порядка 350 тысяч квартир, площадью более 16 миллионов квадратных метров. С момента старта мы уже ввели в эксплуатацию 75 жилых домов. 260 стартовых площадок жилых домов находятся на разной стадии строительства и проектирования», — заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Реновация — это не только квартиры улучшенной планировки, но и новая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, сады и поликлиники. Юная Полина сможет играть во дворе со старыми друзьями, ведь квартиру ее семья получила в шаговой доступности от хрущевки.
Будущие хозяева осмотрели свои квартиры в первом доме из московской программы реновации
Обычная двухкомнатная квартира — общая площадь 44 квадратных метра. Поставь на кухне стол чуть больше, и уже не пройти. А «двушка» в новом доме, куда переселяют жильцов, площадью 56 квадратных метров. Она уже с хорошим ремонтом, есть даже кухонная плита. Осталось только перевезти вещи.
«Я убежден, что мы должны сделать качественные дома для будущего. Качественные дома, которые должны стать лучше того что есть в Москве. И люди чтобы с радостью переселялись в новое жилье, которое будет служить им десятилетия!» — сказал мэр Москвы Сергей Собянин.
«В настоящее время на востоке столицы переселение ведется в четырех районах округа: Северном Измайлове, Перове, Косино-Ухтомском и Ивановском. Переезд жителей идет из 43 домов. До конца 2024 года мы намерены обеспечить новыми квартирами почти 38 тысяч человек, которые проживают в 220 домах. Можно констатировать, что уже на одну пятую выполнены планы по переселению на первом этапе программы», – рассказал руководитель ведомства Сергей Левкин.
Частная собственность на жильё? Забудьте, для реновации всё можно отнять и поделить
Более того, изначально присутствовавший в законопроекте пункт о том, что под реновацию можно определять только территории, на которых более половины домов – аварийные, из него исчез. Субъектам Федерации дано полное право самостоятельно решать, кого куда переселять – требуется лишь, чтобы на территории был хотя бы один аварийный, старый или типовой, но построенный в период индустриального домостроения дом – границы этого периода определяются властями региона.
О жульническом характере московской реновации я не раз писал – как всё начиналось с «на рынок пойдёт не более 10% построенных метров», а в результате на месте пятиэтажек строят тридцатиэтажки. Сейчас, впрочем, никто уже даже не изображает наивность с невинностью – все всё понимают.
Реновация — это не только квартиры улучшенной планировки, но и новая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, сады и поликлиники. Юная Полина сможет играть во дворе со старыми друзьями, ведь квартиру ее семья получила в шаговой доступности от хрущевки.
Около 30 тысяч москвичей переедут в новые квартиры по программе реновации уже в следующем году. Об этом сообщил заммэра Москвы Андрей Бочкарев. При этом всё будет проходить в максимально короткие сроки — не более восьми месяцев от первого уведомления о переселении до получения жилья в современных домах.
Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации
На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла не состыковка – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и с таким же количеством комнат.
Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания граждан.
В этом плане для переселенцев не меняется ничего, зато новая квартира – больше и комфортнее старой, с современными коммуникациями, сантехникой и отделкой класса комфорт. Равнозначные квартиры предоставляют бесплатно, а если есть желание и потребность – можно выгодно приобрести дополнительные метры за наличные или взять ипотеку.
Ломать голову и вкладывать силы в ремонт переселенцам не придется. Квартиры сдаются с полной отделкой: стены оклеены обоями, на полу лежит ламинат, плитка или паркет, установлены входная и межкомнатные двери. В квартире переселенцев будет ждать и новая сантехника: ванные, раковины, унитазы, полотенцесушители и смесители, а также современные системы отопления.
Если жильцы проживали в квартире на основании договора социального найма, то при переезде в новое жилье в рамках реновации семья получит новую квартиру большей площади, если это необходимо для нормального проживания всех членов семьи. То есть, если молодая пара получила одно-двухкомнатную квартиру по договору социального найма несколько лет назад, и за эти годы у них появилось 2 – 3 детей, то при переезде семья получит квартиру большей площади на тех же условиях.
Закон содержит лишь общие требования к включению определенного жилого дома в программу реновации, однако их точный перечень будет устанавливаться на уровне местных властей в регионах. А это значит, что под программу реновации смогут попасть любые дома и прочие строения.
Московская квартира по программе реновации оказалась непригодной для жилья
Пути назад у Татьяны Новиковой уже нет — из старой квартиры она выписалась и перевезла все вещи на Зеленый проспект. Потратив 7600 рублей на экспертизу всех дефектов и недоработок строительства, женщина наняла бригаду ремонтников. Жители квартиры пока ютятся в одной комнате.
29 декабря квартиру Новиковой посетила комиссия в составе представителей префектуры Восточного административного округа Москвы и генподрядчика. Замглавы управы района Перово по строительству Глеб Букреев обещал жильцам, что отверстия и щели будут заделаны с заходом на этаж выше и ниже. По его словам, это обычные проблемы, возникающие в процессе эксплуатации дома.
Реновация: когда переезжаем
Таким образом, всего на первом этапе реновации в столице расселят больше 189 тысяч жителей 1082 домов, на втором — больше 367 тысяч жителей 1888 домов, на третьем, с учетом дополнительного перечня, новые квартиры получат больше 424 тысяч жителей более чем из двух тысяч домов.
По словам Левкина, на сроки переселения по реновации влияет ряд факторов. В их числе наличие свободных земельных участков в пределах квартала, возможность размещения на месте демонтированных домов «стартовых» площадок для ускорения реализации программы. Поэтому чиновники продолжают искать новые адреса для строительства домов по программе. Только за прошлый год в столице подобрали 49 «стартовых» площадок, на которых построят больше миллиона «квадратов» жилья. Новые площадки в девяти административных округах позволят обеспечить жильем около 37 тысяч москвичей. Лидером 2022 года по количеству «стартов» стал Юго-Восточный округ: там утвердили сразу 15 адресов, по которым вырастут реновационные дома. «Всего с 2022 года нам удалось подобрать 472 площадки для строительства домов и будущего переселения жителей, и эта работа в дальнейшем будет продолжена», — отметил Левкин.
Реновация жилья должна подразумевать улучшение качества жизни. Старые дома можно ремонтировать, реконструировать, перестраивать, надстраивать, если это позволяют их технические характеристики. Если не позволяют — сносить и строить на их месте новые, с более качественными квартирами, но не обязательно выше и плотнее.
Сделать такую качественную реконструкцию с отселением жильцов в многоквартирном доме, где все квартиры принадлежат разным людям, понятное дело, невозможно. И даже просто для того, чтобы поддерживать в нормальном состоянии старый дом, в котором мало квартир, взносов на капремонт будет недостаточно.
Джамал Рагимов с самого начала следил за новостями про КРТ, невольно сравнивая ситуацию с реновацией в Москве. В связи с этим глава семьи опасается, что его поставят перед фактом и переселят на Вторчермет или Химмаш, без учета мнения семьи. С другой стороны, у Джамала две дочери, одна из которых все еще ходит в детский сад. Потому для Рагимовых «уральская реновация» – это способ увеличить «квадраты» для проживания со своими детьми, даже если для этого придется переехать из города.
Как ни странно, но опрошенные нами жители Уралмаша, известного своим негативным отношениям к уплотнительной застройке, весьма положительно отнеслись к новости об «уральской реновации». Для семей, проживающих в квадрате улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской, КРТ дало шанс приобрести жилплощадь на более выгодных условиях, нежели обычное переселение из аварийного жилья, выплаты за которое, по словам самих жильцов, не позволят приобрести квартиру даже в пределах Екатеринбурга. При этом до сих пор висит вопрос о том, как именно будут оцениваться квартиры граждан и какого рода компенсацию им могут предложить: денежная или квартира в новостройке?
Программа реновации в Москве привела к подорожанию хрущевок
Эксперты портала «Циан» выяснили, что за указанный период объявлений о продаже квартир-хрущевок стало в 3,5 раза меньше: в 2022 году их было 3,8 тысячи, после анонсирования реновации количество упало до 2,7 тысячи, а сегодня их всего 1,1 тысячи. Порядка 5% квартир из этого числа продаются в домах «первой волны», которые расселят до 2024 года. Такое жилье дороже остальных — порядка 260 тысяч рублей за квадратный метр.
Аналитики объясняют это тем, что жители хрущевок понимают: в ближайшие годы они переедут их тесных квартир в новостройки, поэтому не спешат с продажей. В «Циане» отмечают, что в целом эти расчеты верны — в среднем площадь жилья в новостройке по реновации на 16% больше, чем в хрущевке.
Реновация пятиэтажек в Москве: Новые квартиры получили 33 700 жителей
Москва постепенно избавляется от ветхих, давно отживших свое, домов. По всему городу продолжается стартовавшая в 2022 году программа реновации. Переселенцы обживают новые комфортные квартиры. Среди них — и жители района Южное Медведково на северо-востоке столицы. Здесь в реновации участвуют десять домов. В новостройки должны переехать более 2 тысяч человек. В районе удалось подобрать сразу 11 стартовых площадок, поэтому переселение планируют завершить максимально быстро.
«Несмотря на все трудности, в прошлом году мы серьёзно продвинулись в программе реновации, — сказал сегодня, 15 января, мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра новостройки для переселенцев в Южном Медведкове. — Утверждены проекты планировки новых кварталов, определен график переселения, подобраны десятки новых стартовых площадок. В проектировании и стройке находится почти 280 новых домов. Поэтому есть уверенность, что в 2022 году десятки тысяч жителей смогут переехать в новые квартиры».
08 Июл 2021 uristmed 174