Что Делать Обманутым Дольщикам В 2022элиста
Содержание
Расчет компенсации обманутым дольщикам
Установлено ограничение в 120 кв.м. по размеру совокупной жилой площади, стоимость которой можно возместить, т.е. один гражданин может вернуть деньги по нескольким жилым объектам незавершенного строительства. Но если их суммарная площадь больше 120 квадратов, компенсацию начислят только за 120.
К обманутым дольщикам относятся физические лица с российским гражданством, ставшие участниками долевого строительства жилого объекта, который не может быть завершен из-за банкротства или мошеннических действий застройщика. Важно отличать: речь идет не о возможных задержках в текущем возведении жилого дома, а о фактически «брошенных» стройках.
Как писал NEWS.ru, на решение проблемы обманутых дольщиков в ближайшие три года из бюджета планируется выделить порядка 50 млрд рублей. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Однако эти средства предусмотрены лишь для обеспечения жильём или денежной компенсацией приобретателей жилых помещений. Если человек вложился в нежилое помещение для того, чтобы открыть малый бизнес, или приобрёл апартаменты, то на него действие защитных норм не распространяется.
Нужно последовательно разбираться с долгами прошлых лет, поэтому прошу руководителей органов прокуратуры в регионах, где есть такие долгострои и проблемные объекты, контролировать эту ситуацию. И прошу вас заняться этим лично, — цитирует ТАСС Путина.
Защита прав обманутых дольщиков государством в 2022 году
Летние поправки 2022, которые затронули ряд законов (№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»; № 102-ФЗ «Об ипотеке»; № 127-ФЗ «О банкротстве»; № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» и др. и скорректировали ряд правовых норм, касающихся участников долевого строительства.
Так, отказ от приемки квартиры позволяет получить дополнительные средства по неустойке за просрочку передачи объекта долевого строительства. Не принимать квартиру можно по причине несоблюдения стандартов качества строительства или сроков передачи. А придраться в строительстве всегда есть к чему.
Два дома для обманутых дольщиков достроят в 2022 году
На самом деле сегодня фраза «проблема обманутых дольщиков» звучит не так безнадёжно, как лет 12 назад, когда в Астрахани недостроев было десять. Тогда люди, вложившие немалые суммы в строительство квартир и оставшиеся без жилья из-за фирм-банкротов, забрасывали письмами администрацию президента и обивали пороги всевозможных инстанций. Однако в 2010-м всё поменялось, им ринулись помогать областные власти. Со свойственной чиновникам уверенностью правительство заявило, что уже в 2011 году в эксплуатацию будет сдан один дом из десяти «проблемных», а все остальные объекты будут завершены в течение 2012 года.
После долгих хождений по мукам дольщики (а их было более двухсот человек) всё же добились значительных подвижек в их деле. В марте прошлого года вышло постановление правительства Астраханской области, которое разрешает муниципалитету отдать застройщику землю в аренду без проведения торгов взамен обещания решить проблему обманутых дольщиков.
Саглар Бакинова акцентировала внимание на принятии мер организационного характера в части регулирования мер по защите прав дольщиков и подчеркнула, что данный вопрос находится на парламентском контроле и будет рассмотрен в рамках «правительственного часа» в Народном Хурале (Парламенте) РК.
Также в целях завершения строительства дома № 50 в девятом микрорайоне застройщиком в лице ООО «Бетонинвест» совместно с участниками долевого строительства было принято решение передать права застройщика новой организации – ООО «Стройинвест». Что касается дома № 52, то его готовность составляет 85 %. А по объекту «дом № 85 по ул. Веткаловой» застройщиком рассматривается вариант решения проблем пострадавших граждан путем возврата привлеченных средств за счет реализации свободных жилых помещений на всех объектах общества.
Договорились с застройщиком, что дольщики вскладчину выкупят несколько квартир и на эти деньги достроят дом. Начали, но учредители фирмы поссорились, и один из них подал на банкротство. Генеральный директор — видимо, заранее зная об этой перспективе — переписал все свободные квартиры на родственников и друзей. За это его осудили на два года условно. И больше никакого наказания за недострой он не получил.
Студия стоила 1 900 000 рублей, я брала ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Осталось выплатить еще 750 тысяч. Но у банка отозвали лицензию, потому что он принадлежал компании-застройщику. Теперь плачу через Агентство по страхованию вкладов, это очень неудобно.
22 Июн 2021 uristmed 145