Что Делает Помощник Кадастровый Инженер

Если специалист в общем итоге имеет 25% решений об отказе государственных органов в постановке объектов на учет по причине неправильно составленного плана или акта фактического обследования, то комиссия может принять решение об аннулировании выданного аттестата. Копия решения отправляется в кадастровый орган, нарушитель лишается права выполнять работы. Такая же ответственность может наступать и в случае обнаружения 10 и более ошибок органами учета. Кадастровый инженер извещается о профессиональном несоответствии, лицензия аннулируется.

• наличие диплома о высшем образовании по данной специальности и гражданства РФ;
• опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет;
• подтверждение знаний путем сдачи специальных экзаменов;
• отсутствие наказаний и взысканий за период работы помощником кадастрового инженера;
• отсутствие судимостей.

Помощник Кадастрового Инженера Что Делает

Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата. И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо. Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т. д.

Как правило, кадастровые инженеры состоят в трудовых отношениях с организациями, специализирующимися на оказании юридических или посреднических услуг при продаже земель, домов, строительстве. Поэтому полный круг должностных обязанностей рассматриваемого специалиста определяется в его должностной инструкции, которую каждая организация разрабатывает индивидуально, исходя из своего направления деятельности и сегмента работы, порученной конкретному кадастровому инженеру.

  1. Выбор эксперта. Учитывается опыт работы, наличие лицензии, информация о видах деятельности, географическое расположение. Необходимые данные можно получить на сайте госреестра.
  2. Получение консультации кадастрового инженера. После изучения дела эксперт рассказывает о будущих мероприятиях, дает информацию по пакету бумаг, озвучивает стоимость услуг. Некоторые кадастровые компании дают бесплатные консультации, но этот момент уточняется заранее.
  3. Предоставление документации. Заказчик передает исполнителю необходимый пакет бумаг. Документы лучше приготовить заранее, чтобы не тратить ценное время. Если эксперту требуется дополнительная информация, он запрашивает ее по своим каналам в уполномоченных органах.
  4. Оформление договора. Клиент оформляет заявление, указывает задачу и необходимые реквизиты. После этого стороны подписывают соглашение с указанием перечня предоставляемых услуг и их цены. Перед тем как ставить подпись, важно изучить договор и внести в него правки (при необходимости).
  5. Обследование. В назначенный день и час кадастровый инженер пребывает на участок для выполнения работ. Он собирает данные, проводит обзор и съемку ЗУ, заполняет и регистрирует бумаги. Исполнитель несет персональную ответственность за правильность предоставленной документации.
  • невозможность считывания данных из-за отсутствия в архиве техплана XML документа;
  • отсутствие информации о ЗУ или указание неполного списка наделов, которые занимает определенная недвижимость;
  • указание некорректных сведений об объектах (к примеру, год ввода в работу или завершения строительства);
  • адрес недвижимости прописан с нарушениями и неправильной структурой в государственной информационной системе;
  • заказчик не дал одобрение на обработку персональных сведений.
Вам может понравиться =>  3 ндфл можно ли подать в 2022 за 2022

Обязанности, права и ответственность кадастрового инженера

К кадастровому инженеру выдвигается ряд требований касательно человеческих и профессиональных качеств. Специалист должен быть педантичным, иметь хорошую физическую форму, необходимые юридические и технические навыки. Нужно учесть, что эксперт работает с большим объемом документов. Он должен уметь собирать информацию, обрабатывать ее и правильно организовывать дальнейшую деятельность. Важно уметь общаться с людьми и находить с ними общий язык.

  • собирают данные и получают необходимую документацию от клиентов;
  • подбирают ЗУ для проведения кадастровых мероприятий;
  • оформляют договора, составляют смету и озвучивают стоимость услуг;
  • готовят информацию согласования для владельцев близлежащих земельных наделов (при наличии общих границ);
  • составляют согласовательный акт при участии собственников соседних участков;
  • выполняют межевание с определением точных пределов и площади;
  • оформляют межевые планы, составляют схемы и чертежи;
  • составляют техплан с текстовой информацией и графической частью;
  • заполняют акты обследований и подтверждают факт ликвидации сооружений;
  • передают подготовленные документы в госкадастр и реестр.

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

  • структуру организации кадастровых работ с точки зрения исполнителя;
  • структурный состав органов государственной власти (исполнительной, органов местного управления, муниципалитетов);
  • базовые основы современных телекоммуникаций, информатики и работы по составлению электронных документов, чертежей с использованием пакетов прикладных программ AutoCad, MapInfo;
  • основополагающие понятия современной экономики, организации производственных работ, технологических процессов, управления и охраны труда;
  • основные положения системной аналитической работы и алгоритмы анализа;
  • суть действующих российских нормативно-правовых актов;
  • главные положения методических документов в области кадастровых работ, кадастра недвижимости;
  • приоритеты землеустроительных работ, градостроительства, архитектуры и примыкающим к ним отраслям;
  • базовые положения в области современной геодезии;
  • как производится инвентаризация объектов недвижимости и капитального строительства;
  • основополагающие методики градостроительства, территориального строительства, лесоустройства;
  • технологические методики организации и выполнения кадастровой деятельности;
  • основы трудового законодательства и нормативно-правовые акты по охране труда.
  • информационно-правовым обеспечением и сопровождением кадастровых работ;
  • выполнением специальных проектных, геодезических, топографических изысканий;
  • осуществлением работ по обмерам объектов недвижимости;
  • подготовкой документации для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости различного назначения.

Права и обязанности кадастрового инженера

Согласно нормативным положениям, заниматься кадастровыми работами могут только лица, являющиеся действующими членами одной из саморегулирующихся организаций кадастровых инженеров. Наличие свидетельства о получении высшего образования не дает права выполнять такие виды работ.

Физическое лицо не принимается в члены СРО КИ без договора страхования гражданской ответственности (ст. 29.2 Закона № 221-ФЗ), гарантирующего возмещение убытков, принесенных неумышленными неправовыми действиями. Размер суммы для каждого инженера не может быть менее 2,5 млн руб., договор ежегодно продлевается. Тарифы определяются страховщиками с учетом количества уже возникавших страховых случаев и стажа практической работы кадастрового инженера.

Вам может понравиться =>  Как узнать по адресу кто живет

Сфера деятельности кадастрового инженера

Понятие «кадастровый инженер» было введено в 2007 году ФЗ – 221. После этого из – за «переходного положения» до 1 января 2011 года подготавливать межевые планы могут землеустроители, которые занимались этим ранее, с одним условием «наличие аттестата кадастрового инженера». Сегодня это положение упразднено. Примечательно, что экзаменация и выдача успешно прошедшим ее аттестатов кадастрового инженера, начала проходить только в декабре 2010 года.

Надеемся, вопрос кто же такой кадастровый инженер, теперь будет ясен. Также, после прочтения данной статьи, Вы понимаете, насколько важно находить квалифицированного исполнителя кадастровых работ, не только с корочкой, но и со знаниями, опытом и членством в СРО!

Во-первых, кадастровый инженер должен иметь только высшее профессиональное образование по соответствующему перечню или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

В-четвертых, кадастровый инженер должен входить в качестве члена в одну из саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Основным назначением саморегулируемых организаций (далее — СРО) является обеспечение условий для осуществления профессиональной деятельности кадастровыми инженерами, для чего они разрабатывают и утверждают стандарты осуществления кадастровой деятельности. Также на СРО возложены обязанности по контролю за соблюдением кадастровыми инженерами требований законодательства Российской Федерации и подзаконных правовых актов Российской Федерации в сфере кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности.

Должностная Инструкция Помощник Кадастрового Инженера

1. Беспрепятственно проникать на объект для выполнения кадастровых работ. Такую возможность ему должны предоставлять заказчики (юридические или физические лица). Одновременно он может требовать от них предоставления для ознакомления и изучения всей имеющейся документации, необходимой для выполнения кадастровых работ. Некоторые ограничения могут предварительно прописываться в отдельных пунктах договора между сторонами.
2. Отказаться от выполнения заказа. Такие действия могут выполняться в процессе работы, основанием служит грубое нарушение заказчиком одного из пунктов договора. Как правило, причиной отказа от выполнения работ являются ограничения заказчика на доступ к информации, документам или к месту проведения съемок.
3. Не брать на стажировку молодого специалиста. При этом в организацию СРО КИ необходимо предоставить документальное подтверждение причин невозможности исполнения обязанностей руководителя стажировки.

рассматривать представления соответствующих профсоюзных органов, иных избранных Работником представителей о выявленных нарушениях трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, принимать меры по устранению выявленных нарушений и сообщать о принятых мерах указанным органам и представителям;

Кадастровый инженер

Практика показала, что довольно трудоемким и ответственным процессом является проверка готовой документации в Росреестре. Ведь за приостановления и отказы наступает не только дисциплинарная ответственность, но и уголовная, если обнаружены подложные сведения.

Бывает, что конкретные уточнения по общим фразам вообще отсутствуют. Для выяснения причин приходится записываться на консультацию в Росреестр. Чтобы дождаться приема, нужно не один час выстоять в очереди. К тому же, консультирование планируется раз в неделю. Но, это не самое страшное. Как правило, заказчику непросто понять, что от него требует регистратор. Поэтому, будет лучше, если на консультации присутствует кадастровый инженер. Он быстро устранит проблему. Бывает, что для ее устранения нужно обратиться в апелляционную комиссию, встретиться с руководством Росреестра, чтобы добиться кадастрового учета быстро, а не через полгода. Чаще всего камнем преткновения являются старые реестровые ошибки, допущенные 10 и более лет назад.

Каковы полномочия помощника кадастрового инженера

В договоре о межевания не прописана фамилия моего кадастрового инженера. В моем случае наложение границ участков. Чтобы сделать мне межевой план с меня требуют оплатить за измерение вновь участков, которые на меня накладываются немалую сумму, которая мне не посильна. От чего я отказалась. В этом случае меня просят расторгнуть договор по собственной инициативе. Человек, который замерял мой участок, не вызывал сомнения, что он кадастровый инженер. В результате это человек оказался всего лишь помощником кадастрового инженера. Вопрос: может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков? Какие полномочия у помощника кадастрового инженера? Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

Вам может понравиться =>  Заполнение Дикларации При Продаже Квартиры Пенсионером

Прохождение стажировки у кадастрового инженера: действия и обязанности

  1. Заявление о прохождении стажировки
  2. копия паспорта гражданина Российской Федерации;
  3. копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
  4. копия документа, подтверждающего наличие высшего образования;
  5. копия трудового договора, заключенного между соискателем и кадастровым инженером — индивидуальным предпринимателем, указанным в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки (далее — трудовой договор);
  6. гарантийное письмо юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, о заключении с соискателем трудового договора в течении 20 рабочих дней с момента принятия коллегиальным органом решения о принятии соискателя для прохождения стажировки с указанием продолжительности рабочего времени (в случае отсутствия трудового договора, указанного в пункте 5);

Конечно же, при несоответствии требованиям, предоставление ложных или неполных сведений, а также отсутствие в программе стажировки обязательных заданий может послужить причиной в отказе кандидату в прохождении стажировки. При этом любое лицо может повторно обращать с заявлением.

Чем занимается кадастровый инженер? Основы профессии и требования к ней

  • проверка документов, которые подтверждают право собственности на участок;
  • геодезические работы, замеры границ участка и их закрепление на территории межевыми знаками;
  • утверждение статуса и целевого назначения земельного участка;
  • составление межевого плана участка и иных документов, необходимых для подачи в Росреестр;
  • проверка документов объекта капитального строительства (правоустанавливающих и проектных);
  • подготовка технического плана для передачи в Росреестр;
  • составление акта обследования объекта, если необходимо снять его с кадастрового учета (например, при сносе здания);
  • осуществление консультаций по вопросам землеустройства;
  • участие в землеустроительных экспертизах при спорных ситуациях, возникших между собственниками.

Многие до сих пор не понимают, когда им могут понадобиться услуги кадастрового инженера. Это связано с тем, что данная профессия существует в нашей стране лишь с 2011 года. Давайте разберемся, чем занимается кадастровый инженер и каким требованиям он должен соответствовать.

Очень часто кадастровые инженеры допускают ошибки из-за того, что они используют устаревшее оборудование. Наши специалисты работают только с самыми современными приборами, каждый из которых прошел необходимую проверку и имеет сертификат качества. Благодаря этому у наших инженеров не бывает ошибок.

Профессионализм кадастрового инженера должен быть достаточным для того, чтобы проводить максимально точные замеры. Если кадастровый инженер допустит хоть одну ошибку в расчётах, информация не будет правдивой, в документах будут содержаться ошибки. Кадастровый инженер ответственен за правильность измерений. Он должен проверить все данные и только потом поставить на документе печать. Печать ставится и в электронном документе.

Adblock
detector